Lys og moderne 3-roms hjørneleilighet. Stor balkong. Garasje med lader. Heis. Flotte felles fasiliteter. Sentralt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 11645,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 62,
      "openArea": 12,
      "usableAreaI": 62,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 57  kvm <br />Underetasje: 5  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 12  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4808340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1104699,
      "suggestion": 4690000,
      "salesCostSum": 118340,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 690 000  (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger ved salg til prisantydning:<br />117 250 (Dokumentavgift 2,5 %)<br />545 (Tinglysingsgebyr - pantedokument)<br />545 (Tinglysingsgebyr skjøte)<br />--------------------------------<br />118 340 (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------<br />4 808 340 (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------<br />Valgfrie tilleggstjenester som kan bestilles:<br />14 200 (Boligkjøperforsikring)"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og moderne 3-roms hjørneleilighet. Stor balkong. Garasje med lader. Heis. Flotte felles fasiliteter. Sentralt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "463 49 101"
      },
      {
        "mobile": "936 19 517"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9214,
        "lng": 10.9484,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9214&lng=10.9484&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1473",
      "postalName": "Lørenskog",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Søster Mathildes gate 31"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:30",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "13:30",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T123000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T113000Z"
      },
      {
        "note": "Vi har påmelding til alle våre visninger. Dette gjør at eiendomsmegleren kan planlegge godt og gi personlig oppfølging til hver enkelt som kommer. For deg som vurderer å kjøpe bolig, betyr dette en mer ryddig og tilrettelagt visningsopplevelse. Påmelding og avmelding gjøres enkelt, og du er også velkommen til å ta kontakt med megleren i forkant dersom du har noe du lurer på."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 102,
        "titleNumber": 458,
        "sectionNumber": 214,
        "municipalityNumber": 3222
      },
      {
        "landNumber": 102,
        "titleNumber": 459,
        "municipalityNumber": 3222
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3890,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer og fordeles på følgende måte:<br />Felleskostnader 1759<br />Selvaag Pluss (seksjonert lokale) 156<br />Tv/internett 617<br />Akonto gulvvarme, vann og avløp 1358<br /> <br />På grunn av prisstigning og renteøkning er det forventet at felleskostnadene vil øke etter at denne salgsoppgaven er utarbeidet."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Søster Mathildes gate 31!</b><br />En lys og moderne 3-roms hjørneleilighet fra 2021. Fra stuen er det tilgang til en sydvendt balkong på hele 12 kvm. I Skårerbyen bor du sentralt med umiddelbar gangavstand til alle servicetilbud du måtte trenge i hverdagen! Det er gangavstand til Triaden Storsenter samt kollektivtilbud med hyppige forbindelser til Oslo sentrum.<br /><br /><ul><li>Heis i bygget<br /></li><li>Balansert ventilasjon<br /></li><li>Stue og HTH-kjøkken i åpen løsning<br /></li><li>Integrerte hvitevarer<br /></li><li>Stilrent bad med vannbåren gulvvarme<br /></li><li>Skyvedørsgarderobe på soverom<br /></li><li>Kjellerbod på ca. 5 kvm<br /></li><li>Garasjeplass med elbillader <br /></li><li>Tilgang til flotte og funksjonelle fellesområder (se beskrivelse i annonse)<br /></li><li>Vann og avløp inkludert a-konto</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje: Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, bad og to soverom.<br />Annet: Kjellerbod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré<br />Praktisk entré med adkomst til boligens øvrige rom. Leiligheten har parkettgulv og malte overflater, som videreføres i boligens oppholdsrom.<br /><br />Stue<br />Romslig stue i åpen løsning mot kjøkkenet, med gode muligheter for både sofagruppe og spiseplass. Himlingshøyden i stuen er målt til ca.  2,65 meter, noe som bidrar til en luftig romfølelse. <br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen. Innredningen med glatte fronter og laminat benkeplate. Integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser følger med. <br /><br />Bad<br />Delikat baderom med beige fliser, downlights og gulvvarme. Badet er innredet med servant, skapinnredning, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassdører. Det er opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Soverom og lagring<br />Leiligheten har to soverom av god størrelse. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng og har svært godt med garderobeskap. Soverom nummer to passer utmerket som barnerom, gjesterom eller kontor. I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på 5 kvm."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et attraktivt og sentralt boligområde i Skårerbyen, like ved Lørenskog Storsenter Triaden. Herfra er det kort gangavstand til et godt utvalg av servicetilbud og fasiliteter som dekker de fleste behov i hverdagen. Området har også gode kollektivforbindelser, med enkel tilgang til Oslo sentrum.<br /><br />Nærmeste bussholdeplass er Vallerudveien, som ligger kun ca. 5 minutters gange fra boligen. Herfra er det hyppige avganger i retning Oslo, Ahus og Lillestrøm. Bussen til Helsfyr tar ca. 15 minutter, og fra t-banestasjonen er det gode forbindelser videre til Oslo og omegn. Med bil tar det ca. 18 minutter til Oslo sentrum, ca. 10 minutter til Lillestrøm, ca. 7 minutter til Strømmen og ca. 30 minutter til Oslo lufthavn Gardermoen.<br /><br />Lørenskog har et godt utbygd nettverk av gang- og sykkelveier, samt et aktivt idretts- og fritidsmiljø med tilbud innen de fleste grener. I nærområdet finnes blant annet flere ballplasser, ishall ved Metro senter, golfbane på Losby, flerbrukshall på Fjellsrud, samt svømmehall og tennisbane ved Kjenn. For den treningsinteresserte ligger også Sats, Condis og Fresh Fitness i kort gangavstand fra leiligheten.<br /><br />Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres ved Coop Extra, Meny, Bunnpris og Joker, hvor sistnevnte to også holder søndagsåpent. Triaden Lørenskog Storsenter ligger rett over veien og tilbyr et bredt utvalg av butikker og servicetilbud. Senteret har vært gjennom en omfattende utbygging og inneholder blant annet trampoline- og aktivitetssenter på ca. 2 800 m², flerbrukshall, park, flere serveringssteder og rundt 40 nye butikker.<br /><br />Det er også kort gangavstand til Metro Senter og Lørenskog Hus, som gir et utvidet tilbud av butikker, service- og kulturtilbud. Strømmen Storsenter, Lillestrøm og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde, både med bil og kollektivtransport.<br /><br />Fra Røykås er det gode muligheter for å komme seg ut i lysløypenettet mot Mariholtet, mens det fra Sørlihavna går lysløype videre mot Losby. Østmarka byr ellers på et variert og flott turterreng, med flere bade- og fiskevann. I Losby ligger også Losby besøksgård og kafé, som drives av Lørenskog kommune, hvor besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. For golfinteresserte tilbyr Losby Golfklubb et flott golfanlegg med både 9- og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på en felles eiet tomt. Fellesarealene er opparbeidet med blant annet gressplen, beplantning, gangveier, lekeplasser og benker.<br /><br />Tomten utgjør fellesareal og eies og disponeres av sameiet i fellesskap. Dette innebærer at den enkelte seksjonseier ikke har eksklusiv bruks- eller disposisjonsrett over arealene, med mindre annet følger av særskilt avtale eller sameiets vedtekter."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen disponerer en parkeringsplass i felles garasjekjeller. Det er installert elbillader."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. Gulvvarme på bad."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning som skal benyttes fra og med inntektsåret 2026, og den nye modellen henter informasjon om omsatte boliger fra grunnkretser i stedet for kommuner. <br /> <br />Formuesverdien er en prosentandel av den beregnede boligverdien. <br /> <br />Den nye utregningsmodellen kan medføre en høyere eller lavere markedsverdien enn tidligere. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /> <br />For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har ingen lån og seksjonen har ingen andel fellesgjeld."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det er ikke styregodkjennelse i sameiet."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Det foreligger vedtekter og husordensregler. Disse følger som vedlegg."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en kvalifisert bygningssakkyndig. Rapporten gir en grundig vurdering av boligens tilstand og påpeker eventuelle avvik som ble oppdaget under befaringen. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i disse dokumentene før bud legges inn.<br /> <br />Kjøper anses kjent med opplysninger som kommer tydelig frem i tilstandsrapporten, og det vil ikke være mulig å gjøre slike forhold gjeldende som en mangel. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen. <br /> <br />Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten:<br /> <br />Konstruksjonsoppbygning:<br />Bygningen er oppført med grunnmur i betong, yttervegger i betong, stål- og trekonstruksjon, og flatt oppforet yttertak, tekket<br />med takpapp.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Parkettgulv.<br />Vegger: Sparklet/pussede og malte overflater.<br />Himling: Sparklet/pussede og malte overflater.<br />Himlingshøyden er målt til ca. 2,65 meter ved stikkprøve i stuen.<br />Avvik kan forekomme.<br /><br />Ingen bygningsdeler med tilstandsgrad 2.<br /><br />Ingen bygningsdeler med tilstandsgrad 3.<br /><br />Bygningsdeler som ikke har blitt undersøkt (TGIU):<br />- Bad - 2. etasje<br />Kontroll i tilliggende konstruksjoner <br /><br />HMS (forhold av betydning for Helse, miljø og sikkerhet): <br />- Ingen"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det informeres om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, i henhold til eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller gjennom et firma regnes også med.<br /> <br />I henhold til eierseksjonsloven § 31 er sameierne ansvarlige overfor sameiets kreditorer i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legal panterett i den enkelte eierseksjon, begrenset til inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /> <br />Kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten utarbeidet av Emera som en del av eiendomshandleren. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegler før budet legges inn. Kontakt eiendomsmegler for eventuelle spørsmål.<br /> <br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Tidspunkt for overtakelse avtales mellom kjøper og selger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Seksjonseier kan ikke leie ut boligen uten godkjenning fra styret. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Dersom styret ikke har besvart en skriftlig søknad om godkjenning av leietaker innen to uker etter at søknaden er mottatt av sameiet, regnes leieforholdet som godkjent. Eier er videre pliktig til å registrere leietaker på Vibbo. <br /><br />Korttidsutleie av hele boligseksjonen er ikke tillatt utover 90 døgn per år. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. "
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Regelverk og generelle opplysninger <br />Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.<br /> <br />En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget   med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.<br /> <br />Om informasjonsgrunnlaget <br />Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest. <br /> <br />Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.<br /> <br />Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.<br /> <br />Slitasje og bruk<br />Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.<br /> <br />Avtalerettslig<br />Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.<br /> <br />Budgivning og selgers vurdering <br />På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges  som den er , noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.<br /> <br />Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp   definisjon og vilkår:  <br />Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet.<br /><br />En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand   eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.<br /> <br />Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.<br /> <br />Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker   definisjon og vilkår: <br />Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ved slike kjøp selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.<br /> <br />Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Se fullstendig energiattest fra OBOS som vedlegg til salgsoppgave. Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. <br /><br />Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven. <br /><br />Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.  <br /><br />Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. <br /><br />Bud som har forbehold om konfidensialitet (&#34;hemmelige bud&#34;) vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler. <br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet. <br /><br />Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren. <br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand.<br /><br />Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Donna Lilly Padilla"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Skårer Vest, Felt 3A, 3B, 4 og 10. Eiendommen er videre avsatt til nåværende boligbebyggelse i henhold til utsnitt av kommuneplanen for Lørenskog kommune.\n\nOmrådet består i hovedsak av blokkbebyggelse og ligger tett opp mot Triaden Storsenter. Det planlegges blant annet oppføring av nye boligblokker rett nord for eiendommen som en del av feltutbyggingen Skårerløkka 45, gnr. 102, bnr. 460. For nærmere informasjon om planlagt utbygging vises det til Lørenskog kommunes innsynsløsning.\n\nOmrådet rundt Triaden og Skårer vest/syd er under omfattende utvikling, med flere nye boligprosjekter, offentlige bygg og ulike næringsprosjekter som er under oppføring eller planlegging. Det må derfor påregnes byggearbeider og endringer i trafikkbildet i nærliggende områder i årene fremover.\n\nFor mer informasjon om reguleringsforhold oppfordres interessenter til å kontakte Lørenskog kommune eller søke på saksnummer, adresse eller gårds- og bruksnummer i kommunens plan- og byggesaksinnsyn. Interessenter anbefales også å gjøre seg kjent med Lørenskog kommunes kartportal for nærmere informasjon om reguleringsplaner og øvrige forhold knyttet til eiendommen.",
    "externalAdId": "4.26538",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Søster Mathildes gate 31!</b><br />En lys og moderne 3-roms hjørneleilighet fra 2021. Fra stuen er det tilgang til en sydvendt balkong på hele 12 kvm. I Skårerbyen bor du sentralt med umiddelbar gangavstand til alle servicetilbud du måtte trenge i hverdagen! Det er gangavstand til Triaden Storsenter samt kollektivtilbud med hyppige forbindelser til Oslo sentrum.<br /><br /><ul><li>Heis i bygget<br /></li><li>Balansert ventilasjon<br /></li><li>Stue og HTH-kjøkken i åpen løsning<br /></li><li>Integrerte hvitevarer<br /></li><li>Stilrent bad med vannbåren gulvvarme<br /></li><li>Skyvedørsgarderobe på soverom<br /></li><li>Kjellerbod på ca. 5 kvm<br /></li><li>Garasjeplass med elbillader <br /></li><li>Tilgang til flotte og funksjonelle fellesområder (se beskrivelse i annonse)<br /></li><li>Vann og avløp inkludert a-konto</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "EMERA4.26318",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMERA&Estateid=ed4dfa9c-59b5-4f99-88fc-c5a55e49eb22",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Skårerbyen | PLUSSkonsept®",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/ed4dfa9c-59b5-4f99-88fc-c5a55e49eb22/visnings-pamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/ed4dfa9c-59b5-4f99-88fc-c5a55e49eb22",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Søster Mathildes gate 31!</b><br />En lys og moderne 3-roms hjørneleilighet fra 2021. Fra stuen er det tilgang til en sydvendt balkong på hele 12 kvm. I Skårerbyen bor du sentralt med umiddelbar gangavstand til alle servicetilbud du måtte trenge i hverdagen! Det er gangavstand til Triaden Storsenter samt kollektivtilbud med hyppige forbindelser til Oslo sentrum.<br /><br /><ul><li>Heis i bygget<br /></li><li>Balansert ventilasjon<br /></li><li>Stue og HTH-kjøkken i åpen løsning<br /></li><li>Integrerte hvitevarer<br /></li><li>Stilrent bad med vannbåren gulvvarme<br /></li><li>Skyvedørsgarderobe på soverom<br /></li><li>Kjellerbod på ca. 5 kvm<br /></li><li>Garasjeplass med elbillader <br /></li><li>Tilgang til flotte og funksjonelle fellesområder (se beskrivelse i annonse)<br /></li><li>Vann og avløp inkludert a-konto</li></ul>",
    "prospectusView": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/ed4dfa9c-59b5-4f99-88fc-c5a55e49eb22",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/ed4dfa9c-59b5-4f99-88fc-c5a55e49eb22",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476636060,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-19T12:03+02:00",
    "ownerId": 8692814,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-19T12:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-19T12:03:43.843765468+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8692814",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}