Sjarmerende og svært sentral 2-R selveier grensende mot grøntareal | Fast p-plass | Balkong | Felleskostnader på 690,-

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 128,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 58,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 15,
      "usableAreaI": 43
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3270840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 778158,
      "suggestion": 3190000,
      "salesCostSum": 80840,
      "municipalFees": 17751,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 190 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedok. pr. stk)</em><br />kr 79 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 80 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 270 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(HELP Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(HELP Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 285 140,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Sjarmerende og svært sentral 2-R selveier grensende mot grøntareal | Fast p-plass | Balkong | Felleskostnader på 690,-",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4745188054"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.432782244511856,
        "lng": 10.411317196412444,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.432782244511856&lng=10.411317196412444&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7014",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nonnegata 2 D"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "16:15",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T141500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 409,
        "titleNumber": 498,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 690,
      "includesUnsafe": "Felles bygningsforsikring pr. mnd er på kr. 1380,-. Denne kostnaden deles likt mellom de to seksjonene i huset."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 58,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 43,0 m²</li><li>BRA-e: 15,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 9,0 m²</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. </p><p>BRA-e: Eksternt bruksareal. Dette arealet befinner seg i et sameie og vil normalt sett ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. </p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Nonnegata 2 D - en sjarmerende og koselig 2-roms selveierleilighet med en sjelden kombinasjon av sentral beliggenhet og rolige, grønne omgivelser. Leiligheten ligger fint til i 1. etasje, skjermet fra Nonnegata og med hyggelig utsyn mot grøntareal og park.</p><br /><p>Boligen har en god og arealeffektiv planløsning med lys stue og kjøkken(2018) i delvis åpen løsning, separat soverom og bad. Store vindusflater gir godt med naturlig lys og en lun og trivelig atmosfære. Fra stuen er det utgang til en romslig, takoverbygd og vestvendt balkong - en flott forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret.</p><br /><p>Her får du også fast parkeringsplass rett utenfor boligen, samt rikelig med lagringsplass i en stor og praktisk bod med adkomst fra trappearealet. De månedlige felleskostnadene er svært lave, kun kr 690,-.</p><br /><p>Umiddelbar nærhet til Solsiden, Bakklandet og Midtbyen bor du sentralt, men samtidig tilbaketrukket og fredelig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Nonnegata 2 D har en attraktiv og svært sentral beliggenhet på Møllenberg, samtidig som leiligheten ligger hyggelig og skjermet til mot grøntarealene ved Kirkesletta og Bakke kirke. Her får du en sjelden kombinasjon av urbant byliv og grønne omgivelser rett utenfor døren.</p><br /><p>Fra boligen er det kort gangavstand til Solsiden med et rikt utvalg av restauranter, kaféer, butikker og servicetilbud. Bakklandet, Midtbyen og Trondheim sentrum nås også enkelt til fots eller på sykkel. Beliggenheten er dessuten svært praktisk for studenter og ansatte ved blant annet NTNU Gløshaugen og St. Olavs hospital.</p><br /><p>Dagligvare, kollektivtransport og øvrige hverdagstilbud finnes i umiddelbar nærhet. Samtidig gir plasseringen mot grøntarealet en lun og tilbaketrukket atmosfære - midt i et av Trondheims mest populære og sentrumsnære boligområder.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Boligen inneholder:</p><p>1. etasje: Gang, bad, soverom, kjøkken og stue</p><br /><p>Utvendig oppstilingsplass.</p><br /><p>Rombenevnelser er satt i henhold til bruk, uten hensyn til hva de er godkjent som. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &amp;Partners-skilt ved fellesvisning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Fast oppstillingsplass like utenfor leiligheten medfølger. </p><br /><p>Det er enighet med den andre seksjonen i sameiet at denne leiligheten disponerer parkeringsplass mot at den andre seksjonen disponerer loftsareal.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Megler har sammenlignet dagens planløsning med godkjente tegninger fra 1981. </p><p>Bad og soverom har byttet plass sammenlignet med godkjente tegninger. Begge rommene er definert som hoveddel, og endringen er etter dagens regelverk ikke søknadspliktig, forutsatt at tiltaket er utført innenfor samme bruksenhet/branncelle og uten inngrep i brannskille.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:</p><br /><p><strong>Pkt. 2 - Våtrom:</strong> Våtrom er oppusset. Selger opplyser om Rees Rørservice i forbindelse med utført arbeid. </p><p><strong>Pkt. 3 - Membran/tettesjikt:</strong> Selger opplyser  vet ikke  ved spørsmål om det ble lagt nytt tettesjikt/membran. </p><p><strong>Pkt. 4 - Sluk:</strong> Selger opplyser  vet ikke  ved spørsmål om sluk ble skiftet. </p><p><strong>Pkt. 5 - Elektrisk arbeid på våtrom:</strong> Selger opplyser  vet ikke  om hva som er utført, og viser til Nidaros Elektro. </p><p><strong>Pkt. 12 - Tak:</strong> Taket ble rengjort i september 2023. Arbeidet er opplyst utført av Utvendig Renhold Trondheim. </p><p><strong>Pkt. 16 - Terrasse/fasade/vinduer:</strong> Kledning på terrassegelender ble skiftet i 2025. Arbeidet er opplyst utført av familien til eier. </p><p><strong>Pkt. 18 - Drenering:</strong> Selger opplyser at han ikke vet hva som er utført, men at drenering er synlig og at han antar at arbeidet er utført av faglærte. Selger har ikke nærmere dokumentasjon/kunnskap om dette. </p><p><strong>Pkt. 21 - Elektrisk anlegg:</strong> Det elektriske anlegget ble kontrollert av Tensio i september 2026. Det ble oppdaget en jordingsfeil som selger opplyser vil bli utbedret omgående. </p><p><strong>Pkt. 22 - Arbeid på elektrisk anlegg:</strong> Jordfeilbryter ble installert i 2006. Selger viser til Nidaros Elektro. </p><p><strong>Pkt. 23 - Kontroll av elektrisk anlegg:</strong> Anlegget er kontrollert av Tensio TS AS. Når det gjelder eventuelle avvik, viser selger til opplysningene i pkt. 21.</p><br /><p>Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT</p><br /><p>Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.</p><br /><p>Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:</p><p>TG 0: 0</p><p>TG 1: 3</p><p>TG 2: 13</p><p>TG 3: 0</p><p>TG IU: 1</p><br /><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:</p><br /><p>Grunnmur / fundamenter: </p><p>Bygningsdelene har oppnådd en alder der det er påregnelig med hyppigere intervall for</p><p>vedlikehold. Sprekkdannelser i grunnmur må overvåkes og kartlegges over tid for å avdekke om dette er en pågående setning eller har holdt seg stabilt.</p><br /><p>Drenering: </p><p>Tidvis kapillært opptrekk vil forekomme da det ikke var normal praksis med fuktsperre under støpt gulv på etableringstidspunktet. Manglende topplist på utvendig knotteplast ble avdekket.</p><br /><p>Rom under terreng: </p><p>Mangelfull ventilering av rom under terreng er avdekket, samt indikasjoner på fuktgjennomtrenging i kjellergulv og grunnmur. Saltutslag på veggene indikerer fuktvandring.</p><br /><p>Yttervegger / fasader: </p><p>Det registreres stedvis tilløp av råteskader på kledningen, i hovedsak i nedre del. Lufting er ikke iht. dagens anbefalte løsninger, men de løsninger som var vanlig ved byggeår. Utskifting av enkeltbord må påregnes. I den forbindelse anbefales det en kontroll av bakenforliggende konstruksjon for eventuelle følgeskader.</p><br /><p>Vinduer / dører: </p><p>Det er ikke registrert vesentlige avvik ved befaring, og vinduene fremstår med normal funksjon på befaringstidspunktet. Basert på alder må det likevel påregnes naturlig aldring av komponenter som tetningslister, beslag og isolerglass. Vinduenes alder tilsier begrenset gjenværende levetid, og det må påregnes gradvis økende vedlikeholdsbehov samt behov for utskifting på sikt.</p><br /><p>Bad - Dokumentasjon av vanntett sjikt: </p><p>Dokumentasjon er ikke fremvist takstmann.</p><br /><p>Bad - Totalvurdering av overflater: </p><p>Tilstandsgraden settes på bakgrunn av registrert svertesopp i myk fuge i dusjsonen.</p><br /><p>Bad - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk:</p><p>TG 2 er gitt med bakgrunn i alder på fuktsikringen.</p><p>Smøremembran har en naturlig aldringsprosess i form av kjemisk uttørking. Normal forventet levetid på smøremembran er 10-20 år. Ved å etablere dusjkabinett vil badet kunne vare i flere år enn den antatte gjenstående levetiden. Det anbefales å etablere tett dusjkabinett.</p><br /><p>Bad - Totalvurdering av sanitært utstyr og ventilasjon: </p><p>Det registreres manglende drensplate på sisternekasse. Et minimumskrav ved valg av innebygget sisterne er at det etableres en såkalt drensåpning. Ved en eventuell lekkasje vil vannet derfor raskt bli synlig på baderomsgulvet ved rett oppbygging. Rommet har kun naturlig avtrekk, etablering av mekanisk avtrekk anbefales.</p><br /><p>Etasjeskiller/gulv på grunn: </p><p>Det er målt total høydeforskjell på 30 mm. Det anbefales å undersøke årsak og omfang nærmere for å avklare om høydeforskjellen skyldes naturlige bevegelser eller forhold som krever utbedring. Ved tegn til videre bevegelser eller konstruksjonssvikt bør forholdet vurderes av bygningssakkyndig eller rådgivende ingeniør. Det registreres skader og fraglidning i skjøter på laminatgulvet ved kjøkkeninnredningen, tiltak anbefales for å forhindre ytterligere skader.</p><br /><p>Ventilasjon: </p><p>Boligen har naturlig ventilasjon via åpningsvinduer. Løsningen er typisk for boligens alder, men gir mindre kontrollert luftutskifting enn mekanisk ventilasjon.</p><br /><p>Innvendige vann og avløpsrør - Totalvurdering av innvendig vann og avløpsrør:</p><p>Deler av røranlegget er av eldre datering og alder tilsier redusert gjenværende levetid og økt usikkerhet knyttet til fremtidig funksjon.</p><br /><p>Oppvarming: </p><p>Dokumentert service på anlegget finnes ikke, det er mer enn 2 år siden service eller utenfor produsentens anvisning om serviceintervall.</p><br /><p>Følgende forhold har fått TG IU:</p><br /><p>Bad - Totalvurdering av fuktsøk: </p><p>Ved bruk av fuktsøker i kombinasjon av visuell kontroll inne badet ble det ikke avdekket forhøyede verdier eller symptomer på svikt i tettesjiktet. Tilstandsgraden settes på bakgrunn av manglende</p><p>mulighet for hulltaking mot dusjsone og innvendig inspeksjon/fuktmåling.</p><br /><p>TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:</p><br /><p>- Boligen er målt opp etter ny standard NS3940:2023. Bodarealer som er oppført som BRA-e i rapporten er målt opp og medregnet i boligens totale BRA, men det er ikke gitt informasjon til undertegnede om boden er tinglyst på eier. Det oppfordres evt. kjøpere og sjekke ut dette</p><br /><p>- Det er innhentet kommunale dokumenter og det foreligger ikke byggetegninger i kommunens arkiv. Dagens planløsning er da ikke videre vurdert annet enn rommets bruk på befaringsdagen</p><br /><p>Arealopplysninger:</p><p>Arealangivelser er hentet fra tilstandsrapport utarbeidet av fagkyndig. Arealer er oppgitt i henhold til gjeldende bransjestandard. Kjøper oppfordres til å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten, herunder arealdefinisjoner og målemetode.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger et leilighetsbygg med støpt grunnmur. Utvendig kledd med trepanel. Valmet tak tekket med takstein. Etasjeskillere av tre. Vinduer med 3-lags glass.</p><br /><p>Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig ihht. vedlagt tilstandsrapport.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er felleseid.</p><p>Den er på 128,10 kvm.</p><br /><p>Tomta er eid av sameiet og er fellesareal for seksjonseierne.</p><br /><p>Areal iht matrikkelutskrift</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. </p><p>Bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.</p><br /><p>Det foreligger godkjente bygningstegninger datert 1981.</p><p>I forbindelse med rehabilitering av bygningen i 1981 ble det montert vinduer som avvek fra det som var godkjent av Trondheim kommune. Kommunen ba den gang om at forholdet ble rettet. Dette ble ikke gjennomført, og byggesaken ble senere henlagt uten at ferdigattest ble utstedt.</p><br /><p>Megler har undersøkt forholdet med Trondheim kommune, og det er ikke registrert noen pågående ulovlighetssaksoppfølging på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ingen begrensninger om utleie av seksjonen, herunder utleie av uselvstendige rom (hybel) med unntak av de begrensninger som evt. følger av sameiets vedtekter og av eierseksjonsloven. Ethvert salg eller bortleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker.</p><br /><p>Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Boligen kan fritt leies ut utover dette.</p><br /><p>Utleie av seksjonen kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet med varmekabler i gulv. Varmepumpe på stuevegg.</p><br /><p>Energikarakter: E - Oransje</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 190 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>79 750,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>545,00,- (Tinglysing skjøte)</p><p></p><p>545,00,- (Tinglysing pantedok. pr. stk)</p><p></p><p>11 500,00,- (HELP Boligkjøperforsikring)</p><p></p><p>2 800,00,- (HELP Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>3 285 140,- Totalpris inkl. omkostninger.</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "<p>Felleskostnadene for denne seksjonen er på kr. 690,- pr. mnd.</p><br /><p>Fellesutgifter fordeles på følgende poster:</p><p>Felles bygningsforsikring pr. mnd er på kr. 1380,-. Denne kostnaden deles likt mellom de to seksjonene i huset.</p><br /><p>Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter for 2026 er stipulert til kr. 17 751,-.</p><br /><p>Det er 12 terminer i året. Årsgebyret er beregnet ut ifra terminbeløp i perioden september 2025-august 2026.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at beløpet kan variere etter forbruk, og fra en termin til en annen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke registrert fellesgjeld på seksjonen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesformue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesformue er ikke oppgitt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsskatt inngår i kommunale avgifter.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 778 158,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 3 112 632,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2024.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Bygget består av 2 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 46/92. </p><br /><p>Det er ikke opprettet en formell sameie med fellesgjeld, eller elles sparekonto. Eierne håndterer forhold vedrørende eiendommen fortløpende i fellesskap.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett og styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett eller styregodkjenning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Bygningen er forsikret med felles bygningsforsikring og utgjør kr. 1380,- per måned. totalt.</p><br /><p>Kjøper må ordne egen infoforsikring.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regnskap",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke regnskap, budsjett, vedtekter eller husordensregler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter og husordensregler",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet har per dags dato ingen egne vedtekter. Lov om eierseksjoner (eierseksjonsloven) ligger til grunn for sameiets drift og ansvarsforhold. Megler oppfordrer ny eier å etablere formelle vedtekter sammen med de andre seksjonene. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Gjennomførte- og kommende vedlikeholdsarbeider",
        "textUnsafe": "<p>Boligselger nevner om følgende oppgraderinger: </p><p>- Nytt bad i 2006</p><p>- Ny drenering i 2011</p><p>- Nytt kjøkken i 2018.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "<p>Dyrehold er tillatt dersom det er gode grunner som taler for dette og  at dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger innenfor område omfattet av reguleringsplan R229;  Verneplan for Møllenberg / Kirkesletten / Rosenborg gjennom midlertidige reguleringsbestemmelser for dette området.  og er klassifisert som antikvarisk verdifull klasse C.</p><br /><p>Eiendommen ligger i et område som i Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.03.2025) er avsatt til sentrumskjerne (Byggesone 1) og bevaring kulturmiljø 1.32 Bakke kirke og Bakke gård.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det foreligger planarbeid i området som berører eller kan få betydning for eiendommen:</p><br /><p><strong>r20190002 - Planprogram fornying Innherredsveien:</strong><br />Planarbeidet har som formål å fornye og oppgradere Innherredsveien, med bedre tilrettelegging for kollektivtrafikk, gående og syklende, samt utvikling av et mer urbant gate- og bomiljø.</p><br /><p><strong>r20210047 - Innherredsveien 12 og 14 og Verftsgata 5 og 7:</strong><br />Planarbeidet har som formål å legge til rette for økt utnyttelse av eiendommene og etablering av flere boliger i sentrumsområdet.</p><br /><p>Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med planene og eventuelle konsekvenser disse kan ha for eiendommen.</p><br /><p>Leiligheten ligger innenfor et virkeområde for hyblifiseringsbestemmelser. For boliger innenfor virkeområdet, kreves tillatelse fra kommunen for å dele opp bolig til hybler.</p><br /><p>Reguleringskart og kart over kommuneplanens arealdel ligger vedlagt i salgsoppgaven.</p><p>Bestemmelsene for reguleringsplanene og kommuneplanens arealdel kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.</p><br /><p>Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen.</p><br /><p>Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.</p><br /><p>Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 7952, tgl. 02.05.1991 - Obligasjon</p><p>Beløp: 25 000<br />Panthaver: SAMEIET NONNEGT. 2 D TRONDHEIM<br />Orgnr: 1 217 786</p><br /><p>Dnr. 28884, tgl. 21.11.1988 - Seksjonering</p><p>SNR: 1<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 46 / 92<br /></p><br /><p>Dnr. 3785, tgl. 05.02.1988 - Best. om adkomstrett</p><p>Over d.e.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bevaringsverdig",
        "textUnsafe": "<p>Bygningen har antikvarisk verdi klasse C. Dette betyr at bygningen er sjelden på én eller flere måter. Bygninger med antikvarisk verdi er rangert fra klasse A til klasse C, hvor klasse C er den minst regulerte klassen og bygninger i denne gruppen har i noen grad antikvarisk verdi. Det er i vurderingen tatt hensyn til miljøskapende betydning i bystrøk, omegnsstrøk og bygdemiljø samt byggets karakter og byggeår. Klasse C er en stor og sammensatt gruppe bygninger. Endel av bygningene er tatt med på grunn av sin verdi som del av bygningsmiljø. At et bygg har antikvarisk verdi kan medføre restriksjoner på tiltak som vil være tillatt å utføre på bygget. Kopi av kart samt kartforklaring ligger vedlagt i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen.</p><p> </p><p>Selger har utarbeidet et egenerklæringsskjema og innhentet en tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. I henhold til avhendingsloven anses kjøper kjent med de opplysninger som framgår av et salgsdokument. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre seg kjent med denne. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Ved salg av landbrukseiendom og småbruk er det kun våningshus og/eller kårbolig med evt. direkte tilhørende garasje og tomt som omfattes av forsikringen. Ved salg av kombinasjonseiendom der boligdelen utgjør 50 % eller mer, svarer selskapet for skader på den delen av boligen som er regulert og/eller benyttet til boligformål. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter, feil ved arbeider som er utført av sikrede etter avtale med kjøper, eller for arbeider som sikrede påtar seg å utføre etter avtale med kjøper. Dette gjelder uavhengig av om arbeidet er utført av/på vegne av sikrede eller kjøper, og uavhengig av om arbeidet faktisk er utført.  </p><p> </p><p>Dersom sikrede gir lovnader vedrørende tilstand eller utførelse så kan ikke selskapet holdes ansvarlig for dette.</p><p>Forsikringen dekker ikke krav som følge av dårlig/mangelfull rengjøring eller rydding av eiendommen, eller krav knyttet til tilbehør som</p><p>skal følge med eiendommen. Forsikringen dekker ikke skade som oppstår eller påføres eiendommen i perioden mellom budaksept og kjøpers overtagelse. Som skade regnes her også komponenter som fjernes i denne perioden.</p><p>Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.  </p><br /><p>Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om eierseksjoner (eierseksjonsloven)",
        "textUnsafe": "<p>Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.</p><br /><p>Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.</p><br /><p>Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger, informasjon fra forretningsfører, energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Nylander &amp;Partners, Lilleby sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Nylander &amp; Partners AS samarbeider med Stadsbygd Sparebank som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt. Nylander &amp; Partners mottar ikke godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Giorgio Carboni.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Nonnegata 2 D.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 409, bnr. 498, snr. 1 i Trondheim.</p><p>Sameiebrøk: 1/2.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 7260094.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 30 000 inkl. mva</p><br /><p>Oppgjørsgebyr: 7 390,00</p><p>Digitale oppdragtjenester: 2 490,00</p><p>Markedspakke: 17 900,00</p><p>Tilretteleggelsesgebyr: 14 000,00</p><p>Utleggsgebyr pr. stk: 890,00</p><p>Visningshonorar pr. stk: 2 500,00</p><br /><p>Vederlag er summert til kr. 71 170,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><br /><p>Eierskiftegebyr (selger) 0,00</p><p>Foto 3 000,00</p><p>Informasjon forretningsfører 0,00</p><p>Kommunal informasjon 3 569,00</p><p>Tilstandsrapport 7 000,00</p><p>Tinglysingsgebyr sikring 545,00</p><p>Tinglyste erklæringer pr. stk. 300,00</p><br /><p>Utlegg er summert til kr. 14 414,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme.</p><p>Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 85 584,-.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "7260094",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nonnegata 2 D - en sjarmerende og koselig 2-roms selveierleilighet med en sjelden kombinasjon av sentral beliggenhet og rolige, grønne omgivelser. Leiligheten ligger fint til i 1. etasje, skjermet fra Nonnegata og med hyggelig utsyn mot grøntareal og park.<br /><br />Boligen har en god og arealeffektiv planløsning med lys stue og kjøkken(2018) i delvis åpen løsning, separat soverom og bad. Store vindusflater gir godt med naturlig lys og en lun og trivelig atmosfære. Fra stuen er det utgang til en romslig, takoverbygd og vestvendt balkong - en flott forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret.<br /><br />Her får du også fast parkeringsplass rett utenfor boligen, samt rikelig med lagringsplass i en stor og praktisk bod med adkomst fra trappearealet. De månedlige felleskostnadene er svært lave, kun kr 690,-.<br /><br />Umiddelbar nærhet til Solsiden, Bakklandet og Midtbyen bor du sentralt, men samtidig tilbaketrukket og fredelig."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "7260094",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=6edb3f5a-a7f2-4a13-baaf-c7a72e1b2216",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Møllenberg/Solsiden",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=6edb3f5a-a7f2-4a13-baaf-c7a72e1b2216",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/165970/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/165970/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/165970",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/lilleby?tab=information",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nonnegata 2 D - en sjarmerende og koselig 2-roms selveierleilighet med en sjelden kombinasjon av sentral beliggenhet og rolige, grønne omgivelser. Leiligheten ligger fint til i 1. etasje, skjermet fra Nonnegata og med hyggelig utsyn mot grøntareal og park.<br /><br />Boligen har en god og arealeffektiv planløsning med lys stue og kjøkken(2018) i delvis åpen løsning, separat soverom og bad. Store vindusflater gir godt med naturlig lys og en lun og trivelig atmosfære. Fra stuen er det utgang til en romslig, takoverbygd og vestvendt balkong - en flott forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret.<br /><br />Her får du også fast parkeringsplass rett utenfor boligen, samt rikelig med lagringsplass i en stor og praktisk bod med adkomst fra trappearealet. De månedlige felleskostnadene er svært lave, kun kr 690,-.<br /><br />Umiddelbar nærhet til Solsiden, Bakklandet og Midtbyen bor du sentralt, men samtidig tilbaketrukket og fredelig.",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/165970",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/165970/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1895,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476637243,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T06:04+02:00",
    "ownerId": 117689998,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T06:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T06:04:59.150338259+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:117689998",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}