Lekkert og romslig rekkehus i meget attraktivt og barnevennlig område - Solrik hage - Carport m/lader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 204,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 210,
      "openArea": 28,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 205,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><br /><b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 83  kvm Stue m/trapp, bad, 3 soverom og garderobe.<br />1. etasje: 64  kvm Entré, bad, vaskerom, stue/kjøkken/trapp.<br />Kjeller: 58  kvm Gang m/trapp, toalettrom, teknisk rom, gang og 3 boder.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 28  kvm Terrasse.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 6961140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1375337,
      "suggestion": 6790000,
      "salesCostSum": 171140,
      "municipalFees": 17891,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 6 790 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 169 750 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 171 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 183 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 185 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 6 961 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 6 973 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 6 975 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Lekkert og romslig rekkehus i meget attraktivt og barnevennlig område - Solrik hage - Carport m/lader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "450 07 762"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.8399,
        "lng": 5.7204,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.8399&lng=5.7204&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4318",
      "postalName": "Sandnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sandvedøygarden 50"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 42,
        "titleNumber": 509,
        "municipalityNumber": 1108
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling har gleden av å kunne presentere Sandvedøygarden 50 for salg. Eiendommen har flere kvaliteter som blant annet:<br /><br />- Innholdsrik og god planløsning.<br />- Praktisk biinngang/vaskerom.<br />- Lekker stue med åpen kjøkkenløsning. <br />- Stor loftstue med god takhøyde.<br />- 2 flotte bad med fliser på gulv og vegger.<br />- Sjeldent gode lagringsmuligheter.<br />- Pent opparbeidet uteområde med meget gode solforhold.<br />- Vannbåren varme.<br />- Gode parkeringsmuligheter i eget gårdsrom og carport m/lader.<br />- Beliggenheten er optimal. Her er det kort avstand til skoler, barnehager, butikk, turområder mm.<br />- Enkel tilkomst til E39, samt gangavstand til Skeiane togstasjon.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Nyetablert boligområde med flotte turområder bidrar til å gjøre dette til et av Sandnes mest populære boligområder. Det er barnehage og barneskole i gangavstand fra boligen med trygg adkomst på gang- og sykkel stier. Du finner de fleste fasiliteter i umiddelbar nærhet. Vi kan nevne Rema 1000 som nærbutikk, fotballbaner, Sandneshallen, Sandvedparken, Plantasjen og for ikke å snakke om sentrum av Sandnes. Boligen ligger flott til i en gate skjermet for biltrafikk. Veldig praktisk og flott beliggenhet for barnefamilier med trygge omgivelser og lekeplass rett utenfor døra. Boligen ligger flott til i gate uten gjennomkjøring."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kart. Det vil bli godt skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 6 790 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 169 750 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 171 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 183 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 185 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 6 961 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 6 973 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 6 975 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. Etasje:<br />BRA-i 83 kvm: Stue m/trapp, bad, 3 soverom og garderobe.<br /><br />1. Etasje:<br />BRA-i 64 kvm: Entré, bad, vaskerom og stue/kjøkken/trapp.<br />TBA 28 kvm: Terrasse og balkongareal.<br /><br />Kjeller:<br />BRA-i 58 kvm: Gang m/trapp, toalettrom, teknisk rom, gang og 3 boder.<br /><br />Bod:<br />BRA-e 5 kvm: Bod."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er pent opparbeidet med solrik terrasse, plenareal og hyggelige uteplasser. Uteområdet gir gode muligheter for både lek, avslapning og sosiale sammenkomster, og fremstår som lettstelt og praktisk for en aktiv familiehverdag. Gode solforhold."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger har innhentet tilbud fra Gilje på 8 nye vinduer. Tilbudet fra Gilje er på kr. 51.636,- og kan om ønskelig oversendes fra megler. Montering kommer i tillegg."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Kjeller: Vannbåren gulvvarme i gang, gang m/trapp og toalettrom.<br />1 etg.: Vannbåren gulvvarme på bad, vaskerom og viftekonvektor i stue.<br />2 etg.: Vannbåren gulvvarme på bad og viftekonvektor i stue."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "REKKEHUS<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. <br /><br />Nedløp og beslag: Takrenner og nedløpsrør i aluminium. <br /><br />Veggkonstruksjon: Stående trekledning. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Loft med tilkomst via luke i taket fra gang v/ trapp i 2 etg. <br /><br />Vinduer: Gilje malte trevindu med 2-lags glass. <br /><br />Dører: Ytterdører i malt utførelse og balkongdør med 2-lags glass. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Sør vendt terrasse på 28 kvm. Belagt med terrassebord og utgang via balkongdør fra stue / kjøkken. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Støpt gulv på grunn og etasjeskille i tre. <br /><br />Rom Under Terreng: Hulltaking er foretatt uten unormale forhold. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren er innvendig utlektet og utvendig inntil fylt med masser. Det er derfor ikke mulig å kontrollere grunnmuren for sprekker eller skader. <br /><br />Terrengforhold: Terrengforholdene mot sør er ikke vurdert ved befaringen på grunn av manglende tilkomst for inspeksjon. Store deler av området er tildekket av terrassekonstruksjoner, noe som hindrer visuell kontroll av terrengfall, overflatevannshåndtering og forholdene inntil grunnmuren.<br /><br />Tiltak:<br />Det anbefales å foreta nærmere undersøkelser av terrengforholdene dersom det oppstår mistanke om fuktproblemer eller ved fremtidige ombyggings- eller vedlikeholdsarbeider som gir tilgang til de skjulte områdene.<br /><br />Konsekvens:<br />Terrengforholdene i det aktuelle området er ukjente, og eventuelle forhold som kan medføre fuktbelastning mot grunnmuren eller konstruksjonene kan derfor ikke utelukkes. Vurderingen av bygningens fuktsikring og terrengmessige forhold er således beheftet med usikkerhet. <br /><br />BOD<br /><br />Utvendig bod i hagen BRA-e på 5 kvm. Takhøyde målt midt i 2,45 mtr.<br /><br />Generel beskrivelse utvendig.<br />Yttervegger i bindingsverk, utvendig kledd med stående trepaneler.<br />Pultak som er belagt med papp.<br />Boddør i malt utførelse.<br />Takrenner og nedløprsrør i aluminium.<br /><br />Generel beskrivelse av innvendige overflater.<br />Gulv er belagt med laminat.<br />Vegger er belagt med tapenserte plater<br />Himling er belagt med sutaksplater.<br /><br />Det registreres slitte overflater i kledning, løst klammer på nedløpsrør og skade i dør. Oppgraderinger må påberegnes.<br /><br />TG2<br />Veggkonstruksjon<br />Det registreres stedvis slitte overflater i trekledning.<br />Konsekvens/tiltak: Tiltak:<br />Det anbefales å utføre nødvendig vedlikehold av kledningen og overflatebehandling.<br /><br />Konsekvens:<br />Slitte og sprukne overflater kan føre til økt fuktopptak og redusert levetid på kledningen dersom vedlikehold ikke utføres.<br /><br />Innvendige dører<br />Det registreres at dør mellom gang og kontor i kjeller tar i karm ved bruk. Videre registreres at dør mellom gang og gang i kjeller er skjev og ikke fremstår korrekt justert.<br />Konsekvens/tiltak: Tiltak:<br />Det anbefales å kontrollere dørblad, karm og innfestinger for å avklare årsaken til forholdene. Dørene bør justeres og eventuelle nødvendige utbedringer utføres for å sikre tilfredsstillende funksjon.<br /><br />Konsekvens:<br />Dører som tar i karm eller er skjeve kan medføre redusert funksjonalitet og økt slitasje på dørblad, karm og beslag. Forholdet kan også være et tegn på mindre bevegelser eller setninger i konstruksjonen, og videre utvikling bør følges opp dersom forholdet forverres.<br /><br />2 Etasje - Bad  - Overflater vegger og himling<br />Det registreres at dør er plassert innenfor våtsonen ved badekaret. Dørblad og tilstøtende konstruksjoner er dermed utsatt for direkte vannsprut og fuktbelastning ved normal bruk av badet.<br />Konsekvens/tiltak: Tiltak:<br />Det anbefales å etablere tiltak som reduserer vannbelastningen mot døren, eksempelvis dusjvegg, dusjforheng eller annen egnet avskjerming. Dør og tilstøtende konstruksjoner bør kontrolleres jevnlig for tegn til fuktpåvirkning og skader.<br /><br />Konsekvens:<br />Plassering av dør i våtsone medfører økt risiko for fuktpåvirkning av dørblad, karm og tilstøtende bygningsdeler. Over tid kan dette føre til svelling, deformasjoner, råteskader og redusert levetid på materialene dersom forholdet ikke håndteres tilfredsstillende.<br /><br />2 Etasje - Bad  - Overflater Gulv<br />Det registreres at det ikke er tilfredstillende fall mot sluk. Som følge av dette observeres det stedvis vannansamlinger på gulvet etter bruk.<br />Konsekvens/tiltak: Tiltak:<br />Badet fungerer med dagens tilstand, men på grunn av påviste forhold anbefales det å benytte dusjkabinett for å unngå ytterligere fuktbelastning i påvente av oppgradering. Det anbefales å kontrollere fallforholdene nærmere og vurdere utbedring for å sikre tilfredsstillende avrenning av vann til sluket.<br /><br />Konsekvens:<br />Mangelfullt fall til sluk kan føre til at vann blir stående på gulvet i dusjsonen i stedet for å ledes effektivt til sluket. Dette medfører økt fuktbelastning på overflater, fuger og konstruksjoner, og kan over tid øke risikoen for fuktskader og redusert levetid på våtrommet.<br /><br />2 Etasje - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Det registreres utetthet rundt rørgjennomføring under vask. Videre har tettesjiktet oppnådd en alder som gjør videre funksjon og tetthet usikker.<br />Konsekvens/tiltak: Tiltak:<br />Det anbefales å utbedre silikonfuger, utettheten rundt rørgjennomføringen for å redusere risikoen for fuktinntrengning i konstruksjonen. På grunn av tettesjiktets alder bør det påregnes oppgradering eller utskiftning i forbindelse med fremtidig rehabilitering av rommet.<br /><br />Konsekvens:<br />Utette rørgjennomføringer kan medføre at fukt og vann trenger inn i omkringliggende konstruksjoner. Sammen med et aldrende tettesjikt øker dette risikoen for skjulte fuktskader, råteutvikling og redusert levetid på bygningsdelene dersom forholdene ikke utbedres.<br /><br />1 Etasje - Bad  - Overflater Gulv<br />Det registreres at det ikke er tilfredstillende fall mot sluk. Som følge av dette observeres det stedvis vannansamlinger på gulvet etter bruk.<br />Konsekvens/tiltak: Tiltak:<br />Badet fungerer med dagens tilstand, men på grunn av påviste forhold anbefales det å benytte dusjkabinett for å unngå ytterligere fuktbelastning i påvente av oppgradering. Det anbefales å kontrollere fallforholdene nærmere og vurdere utbedring for å sikre tilfredsstillende avrenning av vann til sluket.<br /><br />Konsekvens:<br />Mangelfullt fall til sluk kan føre til at vann blir stående på gulvet i dusjsonen i stedet for å ledes effektivt til sluket. Dette medfører økt fuktbelastning på overflater, fuger og konstruksjoner, og kan over tid øke risikoen for fuktskader og redusert levetid på våtrommet.<br /><br />1 Etasje - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Det registreres utetthet rundt rørgjennomføring under vask. Videre har tettesjiktet oppnådd en alder som gjør videre funksjon og tetthet usikker.<br />Konsekvens/tiltak: Tiltak:<br />Det anbefales å utbedre utettheten rundt rørgjennomføringen for å redusere risikoen for fuktinntrengning i konstruksjonen. På grunn av tettesjiktets alder bør det påregnes oppgradering eller utskiftning i forbindelse med fremtidig rehabilitering av rommet.<br /><br />Konsekvens:<br />Utette rørgjennomføringer kan medføre at fukt og vann trenger inn i omkringliggende konstruksjoner. Sammen med et aldrende tettesjikt øker dette risikoen for skjulte fuktskader, råteutvikling og redusert levetid på bygningsdelene dersom forholdene ikke utbedres.<br /><br />1 Etasje - Vaskerom  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Tettesjiktet oppnådd en alder som gjør videre funksjon og tetthet usikker.<br />Konsekvens/tiltak: Tiltak:<br />På grunn av tettesjiktets alder bør det påregnes oppgradering eller utskiftning i forbindelse med fremtidig rehabilitering av rommet.<br /><br />Konsekvens:<br />Aldrende tettesjikt øker dette risikoen for skjulte fuktskader, råteutvikling og redusert levetid på bygningsdelene dersom forholdene ikke utbedres.<br /><br />1 Etasje - Vaskerom  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det registreres svellinger i dekkside. Forholdet er typisk forbundet med fuktpåvirkning eller slitasje på overflatematerialet.<br />Konsekvens/tiltak: Tiltak:<br />Skadet dekkside bør repareres eller skiftes ut etter behov for å gjenopprette funksjon og utseende.<br /><br />Konsekvens:<br />Svellinger i dekksiden indikerer fuktpåvirkning og kan føre til videre nedbrytning av materialet dersom årsaken ikke utbedres. Forholdet kan medføre redusert estetisk kvalitet, svekket overflate og forkortet levetid på bygningsdelen eller innredningen.<br /><br />1 Etasje - Stue / kjøkken / trapp - Overflater og innredning<br />Det registreres skader i koketoppen. Videre registreres stedvis slitasje og fargeforskjeller på kjøkkenfronter.<br />Konsekvens/tiltak: Tiltak:<br />Det anbefales å vurdere reparasjon eller utskiftning av koketopp. Slitte kjøkkenfronter kan vedlikeholdes, oppgraderes eller skiftes ut etter behov og ønsket standard.<br /><br />Konsekvens:<br />Skader i koketoppen kan medføre redusert funksjon og i enkelte tilfeller påvirke sikker bruk. Slitasje og fargeforskjeller på kjøkkenfrontene har hovedsakelig estetisk betydning, men kan bidra til et økt vedlikeholdsbehov og indikere begrenset gjenværende levetid på overflatene.<br /><br />Vannbåren varme<br />Det registreres utette rørgjennomføringer i vannfordelerskapet. Videre registreres manglende drensrør for synliggjøring av eventuelle lekkasjer fra skapet.<br />Konsekvens/tiltak: Tiltak:<br />Det anbefales å tette rørgjennomføringene i vannfordelerskapet og etablere drensrør med utløp til synlig sted slik at eventuelle lekkasjer blir oppdaget på et tidlig tidspunkt.<br /><br />Konsekvens:<br />Utette rørgjennomføringer kan medføre at vann ved en eventuell lekkasje ledes inn i vegg- eller gulvkonstruksjonen. Manglende drensrør gjør at lekkasjer ikke nødvendigvis blir synlige, noe som øker risikoen for skjulte fuktskader, råte og andre følgeskader på bygningskonstruksjonen.<br /><br />TG3<br />Vinduer<br />Det registreres råteskader i vindu på kjøkken, stuevindu 1. etasje , soveromsvindu 2 etg. mot sør og stuevindu 2 etg.<br /><br />Videre registreres værslitte karmer.<br />Konsekvens/tiltak: Tiltak:<br />Det anbefales å utbedre eller skifte ut vinduer med råteskader. Omfanget av råten bør undersøkes nærmere for å vurdere om lokal reparasjon er tilstrekkelig, eller om utskiftning er nødvendig. Værslitte karmer bør vedlikeholdes og overflatebehandles der dette er hensiktsmessig. På grunn av registrerte råteskader må utskiftning av berørte vinduer påregnes.<br /><br />Konsekvens:<br />Råteskader og værslitasje kan føre til redusert tetthet mot vær og vind, økt risiko for fuktinntrenging og videre nedbrytning av vinduskonstruksjonene. Over tid kan dette medføre svekket funksjon, redusert isolasjonsevne, økt vedlikeholdsbehov og forkortet levetid på vinduene.<br /><br />Dører<br />Det registreres råteskader i kjellerdøren. Videre er det montert katteluke i døren, og det registreres svellinger i innvendige foringer som følge av fuktpåvirkning. Hoved ytterdøren 1 etg. fremstår som utett ved befaringstidspunktet.<br />Konsekvens/tiltak: Tiltak:<br />Det anbefales å utbedre eller skifte ut kjellerdøren på grunn av registrerte råteskader. Skadede foringer bør skiftes ut, og årsaken til fuktpåvirkningen bør avklares og utbedres. Ytterdøren bør justeres / tettes slik at der er tilfredsstillende tetthet mot vær og vind.<br /><br />Konsekvens:<br />Råteskader og fuktpåvirkede foringer kan føre til videre nedbrytning av trevirket og redusert funksjon og levetid på dørkonstruksjonen. Utette dører kan medføre trekk, varmetap og økt risiko for fuktinntrenging, noe som over tid kan gi følgeskader på tilstøtende bygningsdeler.<br /><br />TGIU<br />Grunnmur og fundamenter<br />Grunnmuren er innvendig utlektet og utvendig inntil fylt med masser. Det er derfor ikke mulig å kontrollere grunnmuren for sprekker eller skader."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gode parkeringsmuligheter i eget gårdsrom og carport m/lader."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for Sandvedøygarden 46, 48, 50, 52, 54 og 56, datert 04.11.2014."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Geir Helgeland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Konsentrert småhusbebyggelse.\n\nFølger reguleringsplan for Sa 7 nord, Sandved (plan-ID 2007116). Vedtatt: 16.11.2010.\n\nEiendommen følger Kommuneplan for Sandnes 2023-2038, ikrafttredelse 15.05.2023. Hele eiendommen på 203.51 kvm er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse. Eiendommen ligger innenfor hensynssone H190_1, som er en sikringssone med høyderestriksjoner knyttet til Stavanger Lufthavn Sola. Det kan ikke utføres bygge- og anleggstiltak i strid med restriksjonsplanen for lufthavnen.",
    "externalAdId": "1414.2669",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling har gleden av å kunne presentere Sandvedøygarden 50 for salg. Eiendommen har flere kvaliteter som blant annet:<br /><br />- Innholdsrik og god planløsning.<br />- Praktisk biinngang/vaskerom.<br />- Lekker stue med åpen kjøkkenløsning. <br />- Stor loftstue med god takhøyde.<br />- 2 flotte bad med fliser på gulv og vegger.<br />- Sjeldent gode lagringsmuligheter.<br />- Pent opparbeidet uteområde med meget gode solforhold.<br />- Vannbåren varme.<br />- Gode parkeringsmuligheter i eget gårdsrom og carport m/lader.<br />- Beliggenheten er optimal. Her er det kort avstand til skoler, barnehager, butikk, turområder mm.<br />- Enkel tilkomst til E39, samt gangavstand til Skeiane togstasjon.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "1412250126",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=c690b39a-ea3b-4aff-896c-4d2b65bf6faf",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sandved",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1412250126&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling har gleden av å kunne presentere Sandvedøygarden 50 for salg. Eiendommen har flere kvaliteter som blant annet:<br /><br />- Innholdsrik og god planløsning.<br />- Praktisk biinngang/vaskerom.<br />- Lekker stue med åpen kjøkkenløsning. <br />- Stor loftstue med god takhøyde.<br />- 2 flotte bad med fliser på gulv og vegger.<br />- Sjeldent gode lagringsmuligheter.<br />- Pent opparbeidet uteområde med meget gode solforhold.<br />- Vannbåren varme.<br />- Gode parkeringsmuligheter i eget gårdsrom og carport m/lader.<br />- Beliggenheten er optimal. Her er det kort avstand til skoler, barnehager, butikk, turområder mm.<br />- Enkel tilkomst til E39, samt gangavstand til Skeiane togstasjon.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=c690b39a-ea3b-4aff-896c-4d2b65bf6faf",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=c690b39a-ea3b-4aff-896c-4d2b65bf6faf&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2014,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476637721,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T10:19+02:00",
    "ownerId": 9703275,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T10:19:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T10:20:18.768173333+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9703275",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}