Perfekt for familien | Flott enderekkehus med flere solrike uteplasser | Parkering m/lading og attraktiv beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 8540,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 127,
      "openArea": 37,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 122,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 61  kvm Stue og kjøkken inkl. trapp 60,9 m²<br />1. etasje: 61  kvm Entrè med trapp 15,8 m², soverom 8,3 m², bod 3 m², bad 5,7 m², soverom 12,2 m², soverom 8 m²<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Sportsbod 5 m²<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 21  kvm Veranda 15,5 m², veranda 5,5 m²<br />1. etasje: 16  kvm Markterrasse 15,6 m²<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4295840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 911710,
      "suggestion": 4190000,
      "salesCostSum": 105840,
      "municipalFees": 19062,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 190 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />104 750,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />15 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />105 840,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />120 840,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />4 295 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />4 310 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Perfekt for familien | Flott enderekkehus med flere solrike uteplasser | Parkering m/lading og attraktiv beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "458 89 271"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1749,
        "lng": 5.4112,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1749&lng=5.4112&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5217",
      "postalName": "Hagavik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skeisheia 46"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 34,
        "titleNumber": 482,
        "sectionNumber": 18,
        "municipalityNumber": 4624
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1153,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer felles byggforsikring og løpende drift i sameiet.<br /><br />Styret opplyser ikke om foreløpige planlagte økninger i felleskostnadene.<br /><br />På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Skeisheia 46 - et flott enderekkehus i et etablert og attraktivt nabolag. Her får man blant annet en god og romslig planløsning i et veldrevet og engasjerende sameie, . Med nærhet til både buss, butikk og flere barnehager og skoler, er Skeisheia et trygt og godt å bo sted for hele familien!</b><br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Nytt flott kjøkken i 2025 fra Epoq<br /></li><li>Tre soverom og mulighet for å oppføre et fjerde<br /></li><li>Fast parkeringsplass med el-billading<br /></li><li>Varmepumpe, ny i 2024<br /></li><li>Separat vaskerom, en praktisk løsning for familien<br /></li><li>Innvendig og utvendig bod, perfekt for oppbevaring<br /><br />En smakebit av området:<br /></li><li>3 minutter gange til busstopp<br /></li><li>Kort vei til både skoler og barnehager<br /></li><li>Fine turmuligheter i nærområdet<br /><br /><b>Husk visningspåmelding!</b></li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer felles byggforsikring og løpende drift i sameiet.<br /><br />Styret opplyser ikke om foreløpige planlagte økninger i felleskostnadene.<br /><br />På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Denne boligen strekker seg over to etasjer og har en åpen stue-/kjøkkenløsning, hvor kjøkkenet ble levert fra Epoq i 2025, og byr på rikelig med skap- og benkeplass, til glede for familien. Stuen er stor og åpen, med ekstra takhøyde som bidrar til den gode romfølelsen. Her er det plass til en større sofa- og spisegruppe. Gulvet ble skiftet til en slitesterk laminat i 2024, det ble i samme år installert varmepumpe, en praktisk, kostnadseffektiv og energibesparende løsning. Fra stuen er det tilkomst til en veranda med kveldssol.<br /><br />Underetasjen byr på blant tre romslige soverom, med mulighet for å sette opp et fjerde i 2.etasje. Fra det ene soverommet er det tilkomst til terrasse og hage. Badet finner man også i etasjen, samt et praktisk, separat vaskerom.<br /><br />For lagring og oppbevaring har man både en innvendig bod og en utvendig sportsbod. Lagring kan også gjøres med gode løsninger i boligens store og romslige entré.<br /><br />Samlet sett får man et flott hjem i et trygt nabolag, hvor både store og små kan trives!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Skeisheia 46 - et nydelig rekkehus beliggende i et etablert og attraktivt boligfelt, med kort avstand til Os sentrum hvor man finner de fleste servicetilbud og fasiliteter man skulle trenge i hverdagen - veldig praktisk! Her finner man også Oseana kunst og kultursenter med kunstutstillinger, konserter, restaurant og bygdekino.<br /><br />Fra boligen er det kort vei til både Skeisbotnen og Skorvane FUS barnehag, Nore Neset barne- og ungdomsskole og idrettsanlegg. Ellers finner du Nærbutikken Hagavik og Spar Nore Neset i nærheten. Nærmeste busstopp Nore Neset skule finner man kun 3 minutters gange fra boligen, hvor linje 602, 603 og 607 går, meget praktisk for pendlerne.<br /><br />En kort prat med selger:<br />Hva kommer du til å savne med boligen og området?<br />- Jeg kommer til å savne nærheten til barnehage og skole, trygt sted for barn å vokse opp på.<br /><br />Beskriv naboene dine og nabolaget ditt.<br />- Naboene er hyggelige naboer, og ellers et engasjerende sameie.<br /><br />Fortell litt om nærmiljøet generelt.<br />- Gode bussforbindelser, gangavstand til barnehage, barne-og ungdomsskole og butikk"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer fast parkeringsplass med el-billading i sameiets fellesareal. Ellers gjesteparkering ved garasjerekken.<br /> <br />Rett til parkeringsplassen er vedtektsfestet i sameiets vedtekter. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.<br /> <br />Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet.  <br /><br />Med samtykke fra styret kan en seksjonseier anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider ved parkeringsplassen som seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn, jf. eierseksjonsloven § 25."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder: <br />- Vedovn<br />- Varmepumpe<br />- Elektrisk oppvarming<br /> <br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er iht. reguleringsplan regulert til bolig, datert 11.02.2000.<br /><br />For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Det er ikke krav til styregodkjennelse av kjøper. "
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter er vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />4624/34/482/18:<br />Tinglyst 04.02.2003 - Dokumentnr: 1511 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 18 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 127/3122 <br /><br />Eiendommen er seksjonert, og kopi av seksjoneringen kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 26.02.2003. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen:<br /><br />- Samtlige skorsteiner skal trykkprøves, og godkjennes av Feiervesenet i kommunen<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.<br /><br />Det er uvisst om arbeidene er utført og om hvorfor det ikke er søkt om ferdigattest.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på dagens planløsning avviker fra byggetegninger:<br />Følgende avvik er å anse som fasadeendring og er søknadspliktig:<br />- Det er satt inn vindu i boden ved soverom<br />- Vindu på soverom ved entré er fjernet<br />- Balkong i 2.etasje er bygget ut <br /><br />Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Utdrag fra tilstandsrapport:<br />- Uisolert/plasstøpt betong grunnmur og isolert betongdekket mot fri grunn<br />- Isolert bindingsverk av trekonstruksjon, klimaskjerm og utlekting for bordkledning (mangler musetteing)<br />- Saltakskonstruksjon (lukket konstruksjon)<br />- Taktekking av betongtakstein<br />- Vinduer og terrassedører med overflatebehandlet trekarm med 2-lags isolerglass<br />- Ytterdør i formpresset og slett utførelse med 2-lags isolerglass i dørbladet<br /><br />Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3 (TG 3):<br />- Yttervegger/fasader<br />- Vinduer/dører<br />- Overflater på vaskerom<br />- Membran, tettesjikt og sluk på vaskerom<br />- Sanitært utstyr og ventilasjon<br />- Ventilasjon på kjøkken<br /><br />Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2 (TG 2):<br />- Veranda/markterrasse<br />- Taktekking og beslag<br />- Takrenner og nedløp<br />- Dokumentasjon av vanntett sjikt på bad i 1.etasje<br />- Overflater på bad i 1.etasje<br />- Membran, tettesjikt og sluk på bad i 1.etasje<br />- Sanitært utstyr og ventilasjon på bad i 1.etasje<br />- Dokumentasjon av vanntett sjikt på vaskerom<br />- Innvendig trapp<br />- Ventilasjon<br />- Innvendige overflater<br /><br />Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt (TG IU):<br />- Takkonstruksjon<br />- Fuktsøk på vaskerom<br />- Piper/ildsteder<br /><br />Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om ovennevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at sameiet har en vedtektsfestet bestemmelse om utvendig farge og visuelt uttrykk på husene i sameiet. Ved endring av farge på husene må hele rekken ha endret til ny farge innen 2 år. Denne seksjonen mangler ny farge på ene husveggen, og ny kjøper må ferdigstille dette innen sommeren 2027.<br /><br />Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På finn.no kan du se kartskisse i annonse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.<br /><br />Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med Nordvik Bolig visningsskilt."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang.<br /> <br />Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 60 dager. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "48.26533",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Skeisheia 46 - et flott enderekkehus i et etablert og attraktivt nabolag. Her får man blant annet en god og romslig planløsning i et veldrevet og engasjerende sameie, . Med nærhet til både buss, butikk og flere barnehager og skoler, er Skeisheia et trygt og godt å bo sted for hele familien!</b><br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Nytt flott kjøkken i 2025 fra Epoq<br /></li><li>Tre soverom og mulighet for å oppføre et fjerde<br /></li><li>Fast parkeringsplass med el-billading<br /></li><li>Varmepumpe, ny i 2024<br /></li><li>Separat vaskerom, en praktisk løsning for familien<br /></li><li>Innvendig og utvendig bod, perfekt for oppbevaring<br /><br />En smakebit av området:<br /></li><li>3 minutter gange til busstopp<br /></li><li>Kort vei til både skoler og barnehager<br /></li><li>Fine turmuligheter i nærområdet<br /><br /><b>Husk visningspåmelding!</b></li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "48-0014/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=8de3215e-ebe3-47e2-8e39-6b7b92bb753a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/8de3215e-ebe3-47e2-8e39-6b7b92bb753a/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/8de3215e-ebe3-47e2-8e39-6b7b92bb753a/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/8de3215e-ebe3-47e2-8e39-6b7b92bb753a/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Skeisheia 46 - et flott enderekkehus i et etablert og attraktivt nabolag. Her får man blant annet en god og romslig planløsning i et veldrevet og engasjerende sameie, . Med nærhet til både buss, butikk og flere barnehager og skoler, er Skeisheia et trygt og godt å bo sted for hele familien!</b><br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Nytt flott kjøkken i 2025 fra Epoq<br /></li><li>Tre soverom og mulighet for å oppføre et fjerde<br /></li><li>Fast parkeringsplass med el-billading<br /></li><li>Varmepumpe, ny i 2024<br /></li><li>Separat vaskerom, en praktisk løsning for familien<br /></li><li>Innvendig og utvendig bod, perfekt for oppbevaring<br /><br />En smakebit av området:<br /></li><li>3 minutter gange til busstopp<br /></li><li>Kort vei til både skoler og barnehager<br /></li><li>Fine turmuligheter i nærområdet<br /><br /><b>Husk visningspåmelding!</b></li></ul>",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/8de3215e-ebe3-47e2-8e39-6b7b92bb753a?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/8de3215e-ebe3-47e2-8e39-6b7b92bb753a?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2003,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476637839,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-20T05:04+02:00",
    "ownerId": 3352651,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-20T05:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-20T05:04:21.898378314+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3352651",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}