Svært tiltalende & forseggjort enebolig med nydelig utsikt | Betydelig oppgradert & vedlikeholdt | Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1936,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 220,
      "openArea": 59,
      "usableAreaE": 55,
      "usableAreaI": 220
    },
    "price": {
      "total": 7124840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 702011,
      "suggestion": 6950000,
      "salesCostSum": 174840,
      "municipalFees": 21783,
      "estimatedValue": 6950000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 950 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 173 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 174 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 124 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 144 740,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Svært tiltalende & forseggjort enebolig med nydelig utsikt | Betydelig oppgradert & vedlikeholdt | Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795886359"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 68.71825868154173,
        "lng": 15.388689021032322,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=68.71825868154173&lng=15.388689021032322&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8416",
      "postalName": "Sortland",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nedre Ånstad vei 113"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "07.10.2026",
        "from": "16:15",
        "dateIso": "2026-10-07",
        "iCalendarTo": "20261007T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261007T141500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 16,
        "titleNumber": 103,
        "municipalityNumber": 1870
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 220,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 220,0 m²</li><li>BRA-e: 55,0 m²</li><li>BRA-b:  m²</li></ul><br /><p>Areal av tilbygget utvendig bod er ikke medtatt i de oppgitte arealer. Gulvflate ca. 13 kvm.</p><p>Areal av gangveger ved bolig, med spaltegulv, er ikke medtatt i TBA.</p><p>Areal av frittliggende, skiferbelagt uteplass er ikke medtatt i TBA. Flate ca. 26 kvm.</p><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 59,0 m²</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til en stor og innholdsrik enebolig på 220 kvm, med en svært familievennlig og fleksibel planløsning, romslige oppholdsarealer og en flott opparbeidet tomt på hele 1 936 kvm. Boligen ligger fritt og usjenert med svært lite innsyn og nydelig, vidstrakt utsikt over kulturlandskapet, sjøen og fjellene.</p><br /><p>Boligen byr på store rom, god romfølelse og omfattende oppgraderinger som gjør dette til et komfortabelt hjem for hele familien. Planløsningen gir gode muligheter for å tilpasse bruken etter ulike behov og livsfaser, med blant annet oppholdsarealer i begge etasjer, store soverom og gode muligheter for hjemmekontor.</p><br /><p><strong>Kort fortalt:</strong></p><ul><li>6 soverom</li><li>Svært familievennlig og fleksibel planløsning</li><li>Store og romslige rom</li><li>Luftig stue med god takhøyde og flott romfølelse</li><li>Lekkert nyere kjøkken og vaskerom</li><li>Betydelig oppgradert med fornyede overflater og tekniske installasjoner</li><li>Svært god lagringsplass</li><li>Romslig dobbeltgarasje med loft/bodplass og elbillader</li><li>Stor innkjørsel med gode parkeringsmuligheter</li><li>Flott opparbeidet tomt på 1 936 kvm</li><li>Etablert og innholdsrik hage med blomstring gjennom store deler av sesongen</li><li>Flere hyggelige uteplasser og gode soner for uteopphold</li><li>Lun og skjermet beliggenhet i le for nordavinden</li><li>Fritt og usjenert med svært lite innsyn og vidstrakt utsikt</li><li>Fine solforhold</li><li>Kort vei til turterreng, lysløype og Selnes-stien</li><li>Under 4 km fra Sortland sentrum</li></ul><br /><p>Her får du en romslig og innbydende familiebolig med en sjelden kombinasjon av god plass, flott utsikt, stor og etablert hage og nærhet til både natur og Sortland sentrum.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et etablert boligområde på Ånstad, i sørøstvendt og skrånende terreng med landlige omgivelser. Boligen har hovedfasade mot sørøst og fri, meget god utsikt mot sjø og fjell. Mot nord grenser eiendommen til ubebygget område. Sortland sentrum ligger kun få minutters kjøretur unna, med alt du trenger av butikker, skoler, barnehager, kulturtilbud og offentlig transport.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Boligen inneholder:</p><p>1. etasje:  Stue, kjøkken, bad, soverom, soverom 2, gang</p><p>U. etasje: Entré, hall, soverom, vaskerom, bod under trapp, soverom 2, soverom 3, soverom 4  benyttes som tv stue, uinnredet baderom.</p><br /><p>I tillegg kommer garasje på 55 BRA-e.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Boligen fremstår med gjennomgående god standard, med gode materialvalg, løsninger og overflater hensyntatt alder. Det er utført en rekke oppgraderinger og moderniseringer de senere årene, og boligen fremstår som godt og tilfredsstillende vedlikeholdt.  </p><br /><p><strong>Bad, 1. etasje</strong><br />Bad fra ukjent byggeår. Det foreligger ingen dokumentasjon. Veggene har fliser, og innvendig tak har himlingsplater. Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Våtrommet er innredet med servant, toalett og dusjkabinett.</p><br /><p><strong>Vaskerom, underetasje</strong><br />Våtrommet ble renovert og ombygget i 2026. Veggene har malte plater, og innvendig tak har himlingsplater. Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Vaskerommet er innredet med integrert skyllekar i stål, opplegg for vaskemaskin og avtrekksventilasjon.</p><br /><p><strong>Bad - underetasje:</strong><br />Det er påbegynt renovering av rommet. Rommet fremstår blant annet uten overflatematerialer på gulv, vegger og himling, samt uten tekniske installasjoner.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overflater",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har gjennomgående oppgraderte innvendige overflater. Selger opplyser at store deler av boligen er modernisert med nye gulv og maling, og at alle gulv er skiftet med unntak av enkelte flislagte arealer. I underetasjen er gulvene generelt utført med laminat på betong. Innvendige dører består dels av malte, glatte dører og dels av dører med profilert overflate.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppussing",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er betydelig oppgradert og vedlikeholdt de senere årene. Selger nevner blant annet disse tiltakene:</p><ul><li>Nytt vaskerom i 1. etasje (2026)</li><li>Ny luft-til-luft varmepumpe (2026)</li><li>Nytt kjøkken (2022)</li><li>Ny innvendig bunnledning/vann- og avløpsanlegg samt ny stoppekran</li><li>Ny drenering</li><li>Oppgradert elektrisk anlegg med nytt inntak, nedgravd strømkabel, nytt sikringsutstyr og elbillader</li><li>Fiberbredbånd etablert</li><li>Tre Flexit Roomie One ventilasjonsenheter med varmegjenvinning installert på soverom</li><li>Nye avtrekksvifter på bad/vaskerom med fuktstyring og bevegelsessensor</li><li>Ny varmtvannsbereder (2025)</li><li>Ny ytterdør med Yale Doorman</li><li>Fire vinduer og én verandadør skiftet (2018 - forrige eier)</li><li>Ny taktekking (2013 - forrige eier)</li></ul><br /><p>Videre er store deler av boligen modernisert med nye gulv, maling og oppgraderte overflater. Alle gulv er skiftet med unntak av enkelte flislagte arealer. Det er også utført betydelige arbeider utvendig, herunder maling av bolig og garasje, etablering og oppgradering av uteplasser, opparbeidelse av hage og uteområder, samt forbedringer av innkjørsel og gårdsplass.</p><p>Det er i tillegg utført løpende vedlikehold og oppgraderinger gjennom eiertiden.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Enkel adkomst fra offentlig vei. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>God plass til parkering på egen eiendom og i garasje.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Brannforebygging</p><p>26.01.2024 - Tilsyn av fyringsanlegg</p><p>12.11.2025 - Feiing av skorstein</p><p>Det er ikke registrert avvik eller anmerkninger på bruksenheten.</p><br /><p>Tv/ internett</p><p>Altibox, Vesterålskraft Bredbånd</p><br /><p>Brøyting</p><p>Vei frem til eiendom brøytes/vedlikeholdes av kommunen. Innkjørsel/oppkjørsel kan brøytes privat, evt. manuelt/snøfres.</p><br /><p>Skoleskyss</p><p>Ifølge selger har barn på barneskole rett til skolebuss til skolen, men dette må søkes om hvert år.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:</p><br /><p><strong>Våtrom</strong></p><br /><p>1 Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?</p><p>Svar: Ja</p><br /><p>Beskriv feilen og omfanget</p><p>Svar: Ventilasjonsvifte på bad i 2. etasje ble skiftet i 2021, og vil bli skiftet på nytt før salg.</p><p>Toalett på bad i 2. etasje ble skiftet ut i 2022 etter funksjonsfeil i sisternen.</p><p>Tidligere toalettrom og vaskerom i 1. etasje ble skadet som følge av brann i tilstøtende rom. Rommene er revet og nytt bad og vaskerom etableres.</p><br /><p>2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?</p><p>Svar: Ja</p><br /><p>2.1.1 Navn på arbeid</p><p>Svar: Nytt arbeid</p><br /><p>2.1.2 Årstall</p><p>Svar: 2022</p><br /><p>2.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?</p><p>Svar: Ufaglært</p><br /><p>2.1.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte</p><p>Svar: Toalett skiftet - eget arbeid.</p><br /><p>2.2.1 Navn på arbeid</p><p>Svar: Nytt arbeid</p><br /><p>2.2.2 Årstall</p><p>Svar: 2025</p><br /><p>2.2.3 Hvordan ble arbeidet utført?</p><p>Svar: Faglært</p><br /><p>2.2.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte</p><p>Svar: Røropplegg bad/vaskerom 1.etg. Rørlegger er bedt om å legge inn dokumentasjon i Boligmappa - krysser derfor for Ja på dokumentasjon.</p><br /><p>2.2.5 Hvilket firma utførte jobben?</p><p>Svar: Rørlegger Johnny Valle</p><br /><p>2.2.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?</p><p>Svar: Ja</p><br /><p>2.3.1 Navn på arbeid</p><p>Svar: Nytt arbeid</p><br /><p>2.3.2 Årstall</p><p>Svar: 2026</p><br /><p>2.3.3 Hvordan ble arbeidet utført?</p><p>Svar: Faglært</p><br /><p>2.3.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte</p><p>Svar: Elektriker - varmekabler, lys og stikk. Vil bli utført av faglært.</p><br /><p>2.3.5 Hvilket firma utførte jobben?</p><p>Svar: ABC Elektro</p><br /><p>2.3.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?</p><p>Svar: Ja</p><br /><p>2.4.1 Navn på arbeid</p><p>Svar: Nytt arbeid</p><br /><p>2.4.2 Årstall</p><p>Svar: 2024</p><br /><p>2.4.3 Hvordan ble arbeidet utført?</p><p>Svar: Faglært</p><br /><p>2.4.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte</p><p>Svar: Riv/sanering av brannskadde rom. De rekvirerte elektrikere, rørleggere etc dersom de ikke utførte arbeidet selv. Dokumentasjon på skade og arbeid finnes hos IF Skadeforsikring.</p><br /><p>2.4.5 Hvilket firma utførte jobben?</p><p>Svar: Recover</p><br /><p>2.4.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?</p><p>Svar: Ja</p><br /><p>2.5.1 Navn på arbeid</p><p>Svar: Nytt arbeid</p><br /><p>2.5.2 Årstall</p><p>Svar: 2026</p><br /><p>2.5.3 Hvordan ble arbeidet utført?</p><p>Svar: Faglært</p><br /><p>2.5.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte</p><p>Svar: Membran / fliser bad og vaskerom 1.etg - vil bli utført av faglært. Flislegger Karl Gustav Nilsen.</p><br /><p>2.5.5 Hvilket firma utførte jobben?</p><p>Svar: Karl Gustav Nilsen.</p><br /><p>2.5.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?</p><p>Svar: Ja</p><br /><p>2.6.1 Navn på arbeid</p><p>Svar: Nytt arbeid</p><br /><p>2.6.2 Årstall</p><p>Svar: 2026</p><br /><p>2.6.3 Hvordan ble arbeidet utført?</p><p>Svar: Faglært</p><br /><p>2.6.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte</p><p>Svar: Fullføre røropplegg bad 1.etg. Vil bli utført av faglært.</p><br /><p>2.6.5 Hvilket firma utførte jobben?</p><p>Svar: VVT Sortland</p><br /><p>2.6.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?</p><p>Svar: Ja</p><br /><p>2.7.1 Navn på arbeid</p><p>Svar: Nytt arbeid</p><br /><p>2.7.2 Årstall</p><p>Svar: 2026</p><br /><p>2.7.3 Hvordan ble arbeidet utført?</p><p>Svar: Faglært</p><br /><p>2.7.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte</p><p>Svar: Ventilasjonsvifte bad 2.etg.</p><br /><p>2.7.5 Hvilket firma utførte jobben?</p><p>Svar: ABC Elektro</p><br /><p>2.7.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?</p><p>Svar: Ja</p><br /><p><strong>Tak, yttervegg og fasade</strong></p><br /><p>3 Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?</p><p>Svar: Ja</p><br /><p>Beskriv feilen og omfanget</p><p>Svar: Var mindre vannlekkasje i forrige eiers tid. Skaden oppsto i tak mellom tilbygg og opprinnelig hus. Mindre skade som ble raskt oppdaget og stanset. Det ble da byttet tak fra takstein til Decra/Powertekk. Ingen kjent lekkasje nå eller antydning til dette i vår eiertid.</p><br /><p>4 Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?</p><p>Svar: Ja</p><br /><p>4.1.1 Navn på arbeid</p><p>Svar: Nytt arbeid</p><br /><p>4.1.2 Årstall</p><p>Svar: 2013</p><br /><p>4.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?</p><p>Svar: Faglært</p><br /><p>4.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte</p><p>Svar: Takdekke ble byttet fra takstein til Isola Powertekk, grå antikk. Ikke utført i vår eiertid - ikke vår finansiering.</p><br /><p>4.1.5 Hvilket firma utførte jobben?</p><p>Svar: Byggmester Kyrre Kinn AS</p><br /><p>4.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?</p><p>Svar: Ja</p><br /><p>4.2.1 Navn på arbeid</p><p>Svar: Nytt arbeid</p><br /><p>4.2.2 Årstall</p><p>Svar: 2020</p><br /><p>4.2.3 Hvordan ble arbeidet utført?</p><p>Svar: Ufaglært</p><br /><p>4.2.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte</p><p>Svar: Enkelte vindskibord og kledningsbord skiftet ut der det var påvist slitasje. Arbeidet er utført som egeninnsats av eier med byggfaglig bakgrunn.</p><br /><p>4.3.1 Navn på arbeid</p><p>Svar: Nytt arbeid</p><br /><p>4.3.2 Årstall</p><p>Svar: 2022</p><br /><p>4.3.3 Hvordan ble arbeidet utført?</p><p>Svar: Ufaglært</p><br /><p>4.3.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte</p><p>Svar: Utebod oppført som tilbygg til eksisterende bolig. Grunnarbeider og oppføring utført som egeninnsats av eier med bygg- og anleggsfaglig bakgrunn.</p><br /><p>4.4.1 Navn på arbeid</p><p>Svar: Nytt arbeid</p><br /><p>4.4.2 Årstall</p><p>Svar: 2018</p><br /><p>4.4.3 Hvordan ble arbeidet utført?</p><p>Svar: Faglært</p><br /><p>4.4.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte</p><p>Svar: 4 vinduer og 1 verandadør skiftet i 2018. Ikke utført i vår eiertid - ikke vår finansiering.</p><br /><p>4.4.5 Hvilket firma utførte jobben?</p><p>Svar: Tømrer Tommy Johansen AS</p><br /><p>4.4.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?</p><p>Svar: Nei</p><br /><p><strong>Kjeller</strong></p><br /><p>5 Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje?</p><p>Svar: Ikke relevant for denne boligen.</p><br /><p>6 Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?</p><p>Svar: Ja</p><br /><p>7 Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje?</p><p>Svar: Ja</p><br /><p>Beskriv omfanget</p><p>Svar: Det har ikke vært observert vanninntrenging i boligen. I garasjen kan det ved enkelte tilfeller med kraftig snøsmelting forekomme mindre vanninntrenging på gulvnivå.</p><br /><p>8 Er det utført arbeid med drenering?</p><p>Svar: Ja</p><br /><p>8.1.1 Navn på arbeid</p><p>Svar: Nytt arbeid</p><br /><p>8.1.2 Årstall</p><p>Svar: 2021</p><br /><p>8.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?</p><p>Svar: Ufaglært</p><br /><p>8.1.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte</p><p>Svar: Drenering langs bakmur på hus ble fornyet i 2021 som et forebyggende vedlikeholdstiltak. Eksisterende masser ble gravd opp, drensrør skiftet, ny grunnmursplate (vorteplast) montert og det ble tilbakefylt med drenerende masser/singel. Arbeidet ble utført som egeninnsats av eier med bygg- og anleggsfaglig bakgrunn. Har også ADK setifikat I samme periode ble terrenget bak garasjen senket for å forbedre fallforholdene rundt bygningen. Tidligere gikk terrenget opp mot bakvegg og loftsnivå på garasjen. Det ble samtidig etablert trapp for adkomst til garasjeloftet. Drenering ble også fornyet på to sider av garasjen. Siden mot nabogarasje ble ikke gravd opp på grunn av begrenset adkomst mellom bygningene.</p><br /><p><strong>Elektrisitet</strong></p><br /><p>9 Har det vært feil på det elektriske anlegget?</p><p>Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til</p><br /><p>10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?</p><p>Svar: Ja</p><br /><p>10.1.1 Navn på arbeid</p><p>Svar: Nytt arbeid</p><br /><p>10.1.2 Årstall</p><p>Svar: 2019</p><br /><p>10.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?</p><p>Svar: Ufaglært</p><br /><p>10.1.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte</p><p>Svar: Eldre lysstoffarmaturer i stue og kjøkken fjernet og erstattet med skinnemontert spotbelysning. Smart belysning etablert i stue, gang og soverom. Utvendig belysning på bolig og garasje er også skiftet ut. Arbeidet er utført som egeninnsats.</p><br /><p>10.2.1 Navn på arbeid</p><p>Svar: Nytt arbeid</p><br /><p>10.2.2 Årstall</p><p>Svar: 2020</p><br /><p>10.2.3 Hvordan ble arbeidet utført?</p><p>Svar: Faglært</p><br /><p>10.2.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte</p><p>Svar: Nytt utvendig tilknytningsskap (NEK 399), nytt innvendig sikringsskap, overspenningsvern, kurssikringer, elbillader og varmekabler i kjellerstue.</p><br /><p>10.2.5 Hvilket firma utførte jobben?</p><p>Svar: Elektro Installasjon AS</p><br /><p>10.2.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?</p><p>Svar: Ja</p><br /><p>10.3.1 Navn på arbeid</p><p>Svar: Nytt arbeid</p><br /><p>10.3.2 Årstall</p><p>Svar: 2021</p><br /><p>10.3.3 Hvordan ble arbeidet utført?</p><p>Svar: Faglært</p><br /><p>10.3.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte</p><p>Svar: Varmekabler soverom 1.etg (mot nord).</p><br /><p>10.3.5 Hvilket firma utførte jobben?</p><p>Svar: EL-Team AS</p><br /><p>10.3.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?</p><p>Svar: Ja</p><br /><p>10.4.1 Navn på arbeid</p><p>Svar: Nytt arbeid</p><br /><p>10.4.2 Årstall</p><p>Svar: 2022</p><br /><p>10.4.3 Hvordan ble arbeidet utført?</p><p>Svar: Faglært</p><br /><p>10.4.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte</p><p>Svar: Nye og tilpassede elektriske installasjoner i forbindelse med kjøkkenrenovering.</p><br /><p>10.4.5 Hvilket firma utførte jobben?</p><p>Svar: Haneseth Elektro AS</p><br /><p>10.4.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?</p><p>Svar: Ja</p><br /><p>10.5.1 Navn på arbeid</p><p>Svar: Nytt arbeid</p><br /><p>10.5.2 Årstall</p><p>Svar: 2025</p><br /><p>10.5.3 Hvordan ble arbeidet utført?</p><p>Svar: Faglært</p><br /><p>10.5.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte</p><p>Svar: Elektriske arbeider i forbindelse med brannskade, herunder demontering av skadede installasjoner, nytt elektrisk anlegg i berørte områder og nytt sikringsskap. Via Recover, men disse rekvirerte godkjent elektriker.</p><br /><p>10.5.5 Hvilket firma utførte jobben?</p><p>Svar: Recover</p><br /><p>10.5.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?</p><p>Svar: Ja</p><br /><p>10.6.1 Navn på arbeid</p><p>Svar: Nytt arbeid</p><br /><p>10.6.2 Årstall</p><p>Svar: 2026</p><br /><p>10.6.3 Hvordan ble arbeidet utført?</p><p>Svar: Faglært</p><br /><p>10.6.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte</p><p>Svar: Elektriske arbeider i forbindelse med etablering av nytt bad og vaskerom, herunder varmekabler, belysning, ventilasjon og stikkontakter.</p><br /><p>10.6.5 Hvilket firma utførte jobben?</p><p>Svar: ABC Elektro</p><br /><p>10.6.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?</p><p>Svar: Ja</p><br /><p><strong>Rør</strong></p><br /><p>11 Har eiendommen privat vannforsyning (ikke tilknyttet det offentlige vannettet), septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller liknende?</p><p>Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til</p><br /><p>12 Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?</p><p>Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til</p><br /><p>13 Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?</p><p>Svar: Ja</p><br /><p>13.1.1 Navn på arbeid</p><p>Svar: Nytt arbeid</p><br /><p>13.1.2 Årstall</p><p>Svar: 2026</p><br /><p>13.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?</p><p>Svar: Faglært</p><br /><p>13.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte</p><p>Svar: Utskifting av innvendige Bunn ledning .</p><br /><p>13.1.5 Hvilket firma utførte jobben?</p><p>Svar: Rørlegger Johnny Valle AS</p><br /><p>13.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?</p><p>Svar: Ja</p><br /><p>13.2.1 Navn på arbeid</p><p>Svar: Nytt arbeid</p><br /><p>13.2.2 Årstall</p><p>Svar: 2022</p><br /><p>13.2.3 Hvordan ble arbeidet utført?</p><p>Svar: Ufaglært</p><br /><p>13.2.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte</p><p>Svar: Toalett på bad i 2. etasje skiftet ut etter funksjonsfeil i sisternen.</p><br /><p>13.3.1 Navn på arbeid</p><p>Svar: Nytt arbeid</p><br /><p>13.3.2 Årstall</p><p>Svar: 2026</p><br /><p>13.3.3 Hvordan ble arbeidet utført?</p><p>Svar: Faglært</p><br /><p>13.3.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte</p><p>Svar: VVT Sortland kobler nye rør på Bad og vaskerom</p><br /><p>13.3.5 Hvilket firma utførte jobben?</p><p>Svar: VVt</p><br /><p>13.3.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?</p><p>Svar: Ja</p><br /><p>13.4.1 Navn på arbeid</p><p>Svar: Nytt arbeid</p><br /><p>13.4.2 Årstall</p><p>Svar: 2022</p><br /><p>13.4.3 Hvordan ble arbeidet utført?</p><p>Svar: Faglært</p><br /><p>13.4.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte</p><p>Svar: omlegging vann og avløp i forbindelse med nytt kjøkken</p><br /><p>13.4.5 Hvilket firma utførte jobben?</p><p>Svar: Haneseth vvs Sortland</p><br /><p>13.4.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?</p><p>Svar: Ja</p><br /><p><strong>Ventilasjon og oppvarming</strong></p><br /><p>14 Er det eller har det vært nedgravd oljetank på eiendommen?</p><p>Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til</p><br /><p>15 Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?</p><p>Svar: Ja</p><br /><p>Beskriv feilen og omfanget, og eventuelt hva som ble utført av arbeider på anlegget</p><p>Svar: Skiftet varmepumpe i 2026 av faglært. Odd Harry Mathisen AS</p><br /><p>16 Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?</p><p>Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til</p><br /><p><strong>Skjevheter og sprekker</strong></p><br /><p>17 Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser?</p><p>Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til</p><br /><p>18 Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?</p><p>Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til</p><br /><p><strong>Sopp og skadedyr</strong></p><br /><p>19 Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen?</p><p>Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til</p><br /><p>20 Har det vært skadedyr i fellesområdene til sameiet eller borettslaget?</p><p>Svar: Ikke relevant for denne boligen.</p><br /><p>21 Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen?</p><p>Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til</p><br /><p>22 Har det vært mugg, sopp eller råte i sameiet eller borettslaget?</p><p>Svar: Ikke relevant for denne boligen.</p><br /><p><strong>Planer og godkjenninger</strong></p><br /><p>23 Mangler boligen eller andre bygninger brukstillatelse eller ferdigattest for søknadspliktige tiltak?</p><p>Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til</p><br /><p>24 Har du bygd på eller gjort om kjeller, loft eller annet til boligrom?</p><p>Svar: Ja</p><br /><p>24.1.1 Navn på arbeid</p><p>Svar: Nytt arbeid</p><br /><p>24.1.2 Årstall</p><p>Svar: 2025</p><br /><p>24.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?</p><p>Svar: Ufaglært</p><br /><p>24.1.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte</p><p>Svar: Endret planløsning siden brann gjorde at flere rom i 1.etg måtte rives. Utvidet soverom 60 cm, gjorde om boder til vaskerom, og gjorde gamle toalettrom &#43; vaskerom om til bad. Riving utført av Recover, oppbygging utført av eier. Ombygging er omsøkt, avventer svar på søknad hos kommunen.</p><br /><p>24.1.8 Har du fått innvilget tillatelse fra kommunen for ombyggingen?</p><p>Svar: Nei</p><br /><p>25 Selges eiendommen med utleiedel som leilighet, hybel eller lignende?</p><p>Svar: Nei</p><br /><p>27 Er det utført radonmåling?</p><p>Svar: Ja</p><br /><p>Når ble målingen utført og hva ble måleverdiene?</p><p>Svar: Radonmåling ble utført i 2019 etter overtakelse av boligen. Målingen viste lave radonverdier under anbefalte tiltaksgrenser. Eksakt måleverdi er ikke lenger tilgjengelig.</p><br /><p>28 Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet?</p><p>Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til</p><br /><p>29 Foreligger det planer eller bestemmelser som kan medføre endringer av felleskostnader eller fellesgjeld?</p><p>Svar: Ikke relevant for denne boligen.</p><br /><p>30 Er sameiet eller borettslaget er involvert i konflikter av noe slag?</p><p>Svar: Ikke relevant for denne boligen.</p><br /><p><strong>Andre opplysninger</strong></p><br /><p>31 Har ufaglærte utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte? Du trenger ikke gjenta noe du allerede har nevnt.</p><p>Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til</p><br /><p>32 Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?</p><p>Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til</p><br /><p>Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT</p><br /><p>Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.</p><br /><p>Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:</p><br /><p><strong>TG3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK</strong></p><br /><p>Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad &gt; Generell</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.</p><p>Kostnadsestimat: kr 200 000 - 500 000.</p><br /><p><strong>TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK</strong></p><br /><p>Utvendig &gt; Taktekking</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Vanntett sjikt (undertak) er eldre enn 18 år.</p><br /><p>Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Deler av loftsrom/ takkonstruksjonen er ikke befart/ kontrollerbar grunnet manglende adkomst/ gulv, jfr forskrift.</p><p>. Selv om det stedvis er konstatert manglende ventilering ved takfot fremstår ventileringen av takkonstruksjonen/loftsrommet generelt som tilfredsstillende, dette med grunnlag i at det ikke er noen indikasjoner på negative følger (f.eks. mugg).</p><br /><p>Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft - 1</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Takkonstruksjonene på denne del av bygning er gjenbygget, og det foreligger ikke dokumentasjon. Denne del er kontrollert kun visuelt fra underliggende rom.</p><br /><p>Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjo</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er stedvis liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.</p><br /><p>Utvendig &gt; Ytterdører - 1</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Manglende beslag (det skal være beslag på nedre del).</p><p>. Tilstandsgrad med grunnlag i tilstand og alder. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt.</p><br /><p>Utvendig &gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Provisorisk understøttelse av terrasse (stedvis).</p><p>. Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Horisontale spalter kan maks være 20 mm., som klatresikring.</p><br /><p>Utvendig &gt; Andre utvendige forhold</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Stedvis enkel fundamentering ved trekonstruksjon.</p><p>For liten høydeforskjell mellom terrassedekke og utvendig bordkledning.</p><p>Manglende beslag på nedre del av dør.</p><p>For liten helning på takkonstruksjonen ved bruk av stålplater.</p><p>Manglende takrenner.</p><p>For liten høydeforskjell mellom terreng og trekonstruksjon.</p><br /><p>Innvendig &gt; Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Plastfolie på innside av isolert vegg under terreng (er ikke tilfredsstillende utførelse).</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. I fordelerskap er det påvist at lekkasjevann ikke ledes til sluk og det ikke er automatisk lekkasjestopper.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger - 1</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Kobberrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Noen plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><br /><p>Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Fuktsikring er stedvis eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><br /><p>Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Stedvise skader på betongsokkel.</p><br /><p>Tomteforhold &gt; Terrengforhold</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. Stedvis flatt og/ eller ikke hellende fra bolig med anbefalt helning i avstand på 3 m fra bygning. Det er viktig at terreng heller riktig i områder ved grunnmur. Overflatevann skal hurtigst mulig vekk fra bygning for på den måten å unngå unødvendig fuktbelastning på utvendig fuktsikring og drenering. Ideelt bør det i en avstand på min. 3 meter være god helling vekk fra grunnmur.</p><br /><p>Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Vannledninger er eldre enn 40 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><p>. Avløpsledninger av plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><br /><p>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.</p><br /><p>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.</p><p>. Forventet brukstid er forbrukt. TG 2 gis på bakgrunn av alder og generell tilstand.</p><br /><p>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.</p><p>. Tilnærmet flatt gulv, men det er forskriftsmessig utførelse av membran med oppbrett ved dør.</p><br /><p>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er rundt sluk ikke mulig å påvise en fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring.</p><p>. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><br /><p>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er påvist fuktskjolder etc. rundt ventiler.</p><p>. Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.</p><br /><p><strong>Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.</strong></p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>1936,00 kvm.</p><p>Bygningens drenering langs fasade sør og øst er fra byggeår. På baksiden og langs fasade nord er det grunnmursbeskyttelse og drenerende masser fra 2021.</p><p>Grunnmuren er utført i lettklinkerblokker og fundamentert med stripefundamenter av betong under grunnmur. Det er natursteinsmur og betongelementer.</p><p>Avløpsledningene er fra 1978, med tilknytning til offentlig avløp via private stikkledninger.</p><p>Vannledningene er fra 1978, med tilknytning til offentlig vannforsyning via private stikkledninger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p><strong>Bolig</strong></p><p>Det foreligger midlertidig brukstillatelse for bolig datert 04.12.78. Det foreligger ikke ferdigattest.</p><br /><p><strong>Tilbygg fra 1992.</strong></p><p>Det foreligger vedtak om byggetillatelse for tilbygg, datert 08.05.1992.Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.</p><br /><p>Jf. plan- og bygningsloven § 21.10, 5 ledd utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest på bruksendrede rom i u.etg, datert 24.09.2026. Bruksendring og ferdigattest ligger vedlagt. </p><br /><p><strong>Garasje</strong></p><p>Det foreligger byggetillatelse for ny garasje, datert 04.06.82. Det foreligger ikke ferdigattest.</p><br /><p>Det foreligger godkjente byggetegninger og byggetillatelse for garasje fra 1982. Garasjen er i offentlige registre oppført som ferdigstilt i 1999. Tilstandsrapporten opplyser at garasjen er påbygget ca. 1990. Det er ikke fremlagt godkjente tegninger som viser garasjens loftsetasje. Garasjen er imidlertid registrert i offentlige registre med loftsetasje. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.</p><br /><p><strong>Utvendig bod</strong><br />I tilknytning til uteplassen på oversiden av boligen er det oppført en utvendig bod/sjå med gulvflate på ca. 13 m². Arealet er ikke medtatt i oppgitte arealer. Boden fremkommer ikke på godkjente byggetegninger, og det er ikke fremlagt dokumentasjon på godkjenning av tiltaket. Selv om boden kan være søknadsfri da den er under 15 m² er det også en meldeplikt til kommunen<strong> f</strong>or slike søknadsfrie tilbygg. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.</p><br /><p><strong>Uteplass</strong></p><p>Det er etablert uteplasser på eiendommen. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på eventuell søknad eller godkjenning av disse, og det er ikke avklart om tiltakene har vært søknadspliktige. Kjøper oppfordres til å undersøke forholdet nærmere dersom dette er av betydning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Registret med en boenhet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen varmes opp med elektrisitet, luft-til-luft varmepumpe og vedovn. Selger opplyser at det er varmekabler i hele 1. etasje samt på bad i 2. etasje. Stue og kjøkken varmes hovedsakelig opp med varmepumpe, eventuelt vedovn.</p><br /><p>Energikarakter: C - Lys grønn</p><br /><p>Energiforbruk foregående år var 37 308 kwh.</p><p>Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre utgifter",
        "textUnsafe": "<p>Det er innlagt fiber fra Altibox, Vesterålskraft Bredbånd (150/150).</p><br /><p>Solsensor for utvendige persienner gir feilmelding/ser ikke ut til å fungere fra i vår/i år. Vindmåler fungerer, og persienner kan kjøres ned manuelt evt. settes på tidsplan.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige vannledninger er dels utført i plast (rør-i-rør) og er besiktiget i rørskap. Øvrige innvendige vannledninger er av kobberrør. Innvendige avløpsrør er dels fra 2025 og dels fra byggeår.</p><br /><p>Boligen har naturlig ventilasjon. Basert på boligens alder er det ikke krav til mekanisk ventilering.</p><br /><p>Det er en ca. 200 liters varmtvannstank.</p><br /><p>Det elektriske anlegget er fra byggeår, med diverse fornyelser i ettertid. Sikringsskapet har automatsikringer.</p><br /><p>Boligen har røykvarslere og brannslukningsapparat.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 6 950 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>173 750,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>7 144 740,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter for 2026 er stipulert til kr. 21783.-</p><p>Beløpet inkluderer:</p><p>Vann: kr 6846.-</p><p>Avløp: kr 8142.-</p><p>Eiendomsskatt: kr 5945.-</p><p>Feiing: kr 850.-</p><br /><p>Renovasjon kommer i tillegg til kommunale avgifter, og faktureres etter beholderstørrelse.</p><br /><p>Kommunale avgifter for 20XX er stipulert til kr. XX,-. Det er X terminer i året. Årsgebyr er beregnet ut ifra terminbeløp i termin X.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at beløpet kan variere etter forbruk, og fra en termin til en annen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 702 011,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 2 808 045,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2024.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Tryg Forsikring Nuf-39.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til LNFR areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag.</p><br /><p>Eiendommen omfattes av Kommunedelplan Byplan Sortland - Blåbyen 2015-2027, plan-ID 2014001, vedtatt 03.09.2015. </p><p>Det er ikke registrert reguleringsplan for eiendommen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.</p><br /><p>Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.</p><br /><p>På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:</p><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Velforening"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Fastmonterte TV-er, fastmonterte høyttalere medfølger ikke.</p><br /><p>Rullegardiner og robotgressklipper med ferdig installert kanttråd og ladestasjon medfølger eiendommen.</p><br /><p>Philips Hue sentralen medfølger.</p><br /><p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger.</p><br /><p>Badromsinnredning og høyskap, ca som anvist på illustrasjonsbilde og fliser til bad (lik de på vaskerom) medfølger.</p><br /><p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budfrist",
        "textUnsafe": "<p>Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.<br />Bud som megler mottar etter kl. 15:00 eller i helger kan ikke forventes behandlet før neste arbeidsdag. Det samme gjelder budfrister som settes utenfor arbeidstid. Megler er avhengig av sine arbeidsverktøy for å kunne gjennomføre budbehandling på en tilfredsstillende måte.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Møysalen &amp; Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Kristian Henriksen og Ingrid Kristin Husevåg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Nedre Ånstad vei 113.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 16, bnr. 103 i Sortland.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 75260092.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,700 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging bolig : 12 900,00</p><p>Første visning inkludert: 0,00</p><p>Oppgjør: 4 990,00</p><p>Markedspakke Premium: 13 900,00</p><p>Grunnpakke vederlag : 3 590,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 84 030,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>Foto inkludert drone og plantegning  5 990,00</p><p></p><p>Innhenting av kommunale opplysninger fra kr * 2 600,00</p><p></p><p>Re-annonsering Finn.no 4 990,00</p><p></p><p>Tilstandsrapport takstmann  0,00</p><p></p><p>Tinglysing av pantedokument med urådighetserklæring for fast eiendom/andel i borettslag; (lavere pris ved elektronisk tinglysning). 545,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 14 125,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 98 155,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Linda Ø. Sivertsen / &#43;47 95 88 63 59 / linda.sivertsen&#64;partners.no / Møysalen &amp; Partners.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Strandgata 17, 8400 SORTLAND. Org. nr. 892280622.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "75260092",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en stor og innholdsrik enebolig på 220 kvm, med en svært familievennlig planløsning, romslige oppholdsarealer og et flott opparbeidet uteområde. Boligen byr på store rom, god romfølelse og flere oppgraderinger som gjør dette til et komfortabelt hjem for hele familien.<br /><br />Kort fortalt:<br />-  6 soverom<br />- Svært familievennlig og god planløsning<br />- Store og romslige rom<br />- Luftig stue med god takhøyde og flott romfølelse<br />- Lekkert og nyere kjøkken og vaskerom<br />- Fornyede overflater og tekniske installasjoner<br />- God lagringsplass<br />- Garasje med loft og elbillader<br />- Nydelig og gjennomtenkt uteområde med forseggjort beplantning<br />- Flere hyggelige plattinger og gode soner for uteopphold<br />- Opparbeidede støttemurer, bærbusker og epletrær<br />- Lun og skjermet beliggenhet i le for nordavinden<br />- Fine solforhold<br />- Kort vei til det meste av fasiliteter<br /><br />Her får du en romslig og innbydende familiebolig hvor både inne- og uteområdene er godt tilrettelagt for en komfortabel hverdag."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "75260092",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=069b1462-2e90-458c-b633-bb3d14456d44",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "ÅNSTAD",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=069b1462-2e90-458c-b633-bb3d14456d44",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/159834/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/159834/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/159834",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/sortland",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en stor og innholdsrik enebolig på 220 kvm, med en svært familievennlig planløsning, romslige oppholdsarealer og et flott opparbeidet uteområde. Boligen byr på store rom, god romfølelse og flere oppgraderinger som gjør dette til et komfortabelt hjem for hele familien.<br /><br />Kort fortalt:<br />-  6 soverom<br />- Svært familievennlig og god planløsning<br />- Store og romslige rom<br />- Luftig stue med god takhøyde og flott romfølelse<br />- Lekkert og nyere kjøkken og vaskerom<br />- Fornyede overflater og tekniske installasjoner<br />- God lagringsplass<br />- Garasje med loft og elbillader<br />- Nydelig og gjennomtenkt uteområde med forseggjort beplantning<br />- Flere hyggelige plattinger og gode soner for uteopphold<br />- Opparbeidede støttemurer, bærbusker og epletrær<br />- Lun og skjermet beliggenhet i le for nordavinden<br />- Fine solforhold<br />- Kort vei til det meste av fasiliteter<br /><br />Her får du en romslig og innbydende familiebolig hvor både inne- og uteområdene er godt tilrettelagt for en komfortabel hverdag.",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/159834",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/159834/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1978,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476637940,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T16:43+02:00",
    "ownerId": 1837487610,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T16:43:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T16:44:08.143024458+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1837487610",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}