Flott rekkehus over 2 plan med sentral beliggenhet på Hatlane. 4 soverom, sørvendt terrasse, garasje. Nytt tak i 2022.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 120,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 119,
      "openArea": 40,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 114,
      "descriptionUnsafe": "<b>BOD OG PARKERINGSPLASS I KJELL</b><br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Bod<br /><br /><b>REKKEHUS</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 60  kvm Gang m/trapp, Bod, Bad og 4 soverom<br />1. etasje: 54  kvm Vaskerom, Vindfang, Kjøkken, Entré og Stue<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 40  kvm Ca. 40 kvm. terrasseplatting mot sør.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 4459840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 865986,
      "estateTax": 4848,
      "suggestion": 4350000,
      "salesCostSum": 109840,
      "municipalFees": 19202,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 350 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />108 750,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />109 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />122 440,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 459 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />4 472 440,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Flott rekkehus over 2 plan med sentral beliggenhet på Hatlane. 4 soverom, sørvendt terrasse, garasje. Nytt tak i 2022.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "907 08 596"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.4613,
        "lng": 6.2817,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.4613&lng=6.2817&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6016",
      "postalName": "Ålesund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Malaga 35"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 49,
        "titleNumber": 346,
        "municipalityNumber": 1508
      },
      {
        "landNumber": 48,
        "titleNumber": 305,
        "municipalityNumber": 1508
      },
      {
        "landNumber": 49,
        "titleNumber": 362,
        "municipalityNumber": 1508
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Innbydende og pent oppusset rekkehus med meget sentral beliggenhet på Hatlane. Boligen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde med gangavstand bl.a. til bussholdeplass, dagligvarebutikk, og barneskole. Kort vei også til barnehager, og ungdomsskole. Flott utsikt mot Borgundfjorden og deler av Sunnmørsalpene. Herlig sørvendt terrasse.<br /><br />Høydepunkter:<br />- God planløsning.<br />- Nytt tak og ny pipe i 2022.<br />- Nytt terrassedekke i 2021.<br />- 4 soverom.<br />- Bad fra 2012.<br />- Pent kjøkken fra Ikea med integrerte hvitevarer.<br />- Varmepumpe fra 2024.<br />- El-bil lader v/ utvendig biloppstillingsplass.<br />- Tilhørende garasjeplass i felles anlegg, med tilhørende bod. <br />- God lagringsplass på loft.<br />- Lekeplass for område rett utenfor døren.<br /><br />Velkommen til visning - husk påmelding!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Malaga 35 ligger i et rolig og etablert boligområde på Hatlane, ca. 5 km øst for Ålesund sentrum. Nærområdet består hovedsakelig av frittliggende boliger og er godt tilrettelagt for familier, med kort avstand til Hatlane skole, flere barnehager,<br />lekeplasser og grøntområder. Det er også nærhet til dagligvarebutikker, bussholdeplasser og turmuligheter ved blant annet Fjordstien og Hatlaåsen. Moa-området med et bredt tilbud av butikker, servicetjenester og kollektivforbindelser ligger en<br />kort kjøretur unna."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje:<br />BRA-i 54 kvm: Vaskerom, Vindfang, Kjøkken, Entré og Stue<br /><br />2. etasje:<br />BRA-i 60 kvm: Gang m/trapp, Bod, Bad og 4 soverom<br /><br />BOD OG PARKERINGSPLASS I KJELLER:<br />BRA-e 5 kvm: Bod<br /><br />Areal er ikke oppmålt av megler. Alle arealer er hentet fra vedlagte rapport fra bygningssakkyndig.<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /> <br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er bygningsmessige avvik fra disse. <br />* Det er gjort noen endringer i planløsningen i 2. etasje: Soverommet mot nord er delt inn i to soverom, og toalettrommet er innlemmet i badet. Dette er ikke et søknadspliktig tiltak. Klesrommet er gjort om til TV-krok, dette er et søknadspliktig tiltak.<br /><br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Etasjeskiller av tre, med støpt dekke mot grunn i 1. etasje. Innvendig tretrapp fra byggeåret med rekkverk og håndløper. Overflater i 2. etasje med parkett på gulv, malte plater, trepanel og tapet på vegger, samt trepanel, MDF og<br />himlingsplater i tak. Overflater i 1. etasje med parkett og laminat på gulv, vegger med tapet og malte flater, samt himlingsplater og trepanel i tak. Profilerte malte dører.<br /><br />Stue:<br />Romslig stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. Vedovn og varmepumpe. Utgang til stor sørvendt terrasse som er delt inn i ulike soner.<br /><br />Bad/wc:<br />Bad etablert/rehabilitert i 2012 med flislagte gulv og vegger, gulvvarme, himlingsplater, dusjhjørne, vegghengt toalett og servantinnredning. Smøremembran og plastsluk/slukrenne fra 2012, mekanisk avtrekk.<br /><br />Vaskerom:<br />Vinylgulv, malte vegger og trepanel i tak, utstyrt med toalett, servantinnredning og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Kjøkken:<br />Innredning fra 2005 med profilerte fronter og laminat benkeplate. Integrert kjøleskap, oppvaskmaskin, bakerovn fra 2025 og platetopp. Avtrekk via ventilator til mekanisk anlegg. <br /><br />Soverom: <br />Boligen har fire soverom, alle utstyrt med garderobeskap. Soverommene er plassert i 2. etasje.<br /><br />Tekniske installasjoner: <br />Vannledninger hovedsakelig i kobber med noe plast til bad i 2. etasje. Stoppekran på vaskerom. Innvendige avløpsledninger i plast. Varmtvannsbereder på 115 liter fra 1999 plassert på vaskerom. Luft-til-luft varmepumpe fra 2024 i stuen.<br />Ventilasjon med naturlig tilluft via ventiler og mekanisk avtrekk på kjøkken, bad og vaskerom. Ildsted i stue fra 2010 med stålpipe fra 2022. Det elektriske anlegget er delvis oppgradert over tid. Det ble montert ny innmat (automatsikringer) i sikringsskapet i 2015, utført av El 24 AS. I forbindelse med oppgradering av badet i 2012 ble deler av det elektriske anlegget oppgradert av El Montasje AS. Videre ble det montert ny strømmåler i 2018 samt elbillader i 2020, sistnevnte utført av<br />Bravida AS. Fiber.<br /><br />Selger opplyser videre at det skal settes opp et gjerde mellom biloppstillingsplassene for nr. 35 og nr. 33. Materialer er kjøpt inn, og utføres som egeninnsats av selger sammen med naboen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen har en parkeringsplass i felles garasjeanlegg, i tillegg til utvendig biloppstillingsplass med el-bil lader foran egen bolig."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet med parkeringsplass, plattinger og beplantning."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan: Hatlane syd (25.05.1976).<br />Eiendommen er i planen regulert til: Konsentrert småhusbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Arild Berentzen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "41.26569",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Innbydende og pent oppusset rekkehus med meget sentral beliggenhet på Hatlane. Boligen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde med gangavstand bl.a. til bussholdeplass, dagligvarebutikk, og barneskole. Kort vei også til barnehager, og ungdomsskole. Flott utsikt mot Borgundfjorden og deler av Sunnmørsalpene. Herlig sørvendt terrasse.<br /><br />Høydepunkter:<br />- God planløsning.<br />- Nytt tak og ny pipe i 2022.<br />- Nytt terrassedekke i 2021.<br />- 4 soverom.<br />- Bad fra 2012.<br />- Pent kjøkken fra Ikea med integrerte hvitevarer.<br />- Varmepumpe fra 2024.<br />- El-bil lader v/ utvendig biloppstillingsplass.<br />- Tilhørende garasjeplass i felles anlegg, med tilhørende bod. <br />- God lagringsplass på loft.<br />- Lekeplass for område rett utenfor døren.<br /><br />Velkommen til visning - husk påmelding!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "41260058",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=8dbd9b80-8dfe-493c-b0bc-e7e10850a5e1",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hatlane",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/8dbd9b80-8dfe-493c-b0bc-e7e10850a5e1?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/8dbd9b80-8dfe-493c-b0bc-e7e10850a5e1",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/8dbd9b80-8dfe-493c-b0bc-e7e10850a5e1/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Innbydende og pent oppusset rekkehus med meget sentral beliggenhet på Hatlane. Boligen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde med gangavstand bl.a. til bussholdeplass, dagligvarebutikk, og barneskole. Kort vei også til barnehager, og ungdomsskole. Flott utsikt mot Borgundfjorden og deler av Sunnmørsalpene. Herlig sørvendt terrasse.<br /><br />Høydepunkter:<br />- God planløsning.<br />- Nytt tak og ny pipe i 2022.<br />- Nytt terrassedekke i 2021.<br />- 4 soverom.<br />- Bad fra 2012.<br />- Pent kjøkken fra Ikea med integrerte hvitevarer.<br />- Varmepumpe fra 2024.<br />- El-bil lader v/ utvendig biloppstillingsplass.<br />- Tilhørende garasjeplass i felles anlegg, med tilhørende bod. <br />- God lagringsplass på loft.<br />- Lekeplass for område rett utenfor døren.<br /><br />Velkommen til visning - husk påmelding!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/8dbd9b80-8dfe-493c-b0bc-e7e10850a5e1",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/8dbd9b80-8dfe-493c-b0bc-e7e10850a5e1",
    "constructionYear": 1984,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476638011,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T12:07+02:00",
    "ownerId": 6463961,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T12:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T12:09:22.549886710+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6463961",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}