Bolig eller tomt ved Bårdsgjerde / Lande

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 658,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 234
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 206090,
      "taxValue": 0,
      "suggestion": 200000,
      "salesCostSum": 6090,
      "collectiveDebt": 0,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dokumentavg. + Tinglysingsgebyr"
    },
    "title": "Bolig eller tomt ved Bårdsgjerde / Lande",
    "contact": [
      {
        "mobile": "90733308"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.48461602748817,
        "lng": 6.847647485848502,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.48461602748817&lng=6.847647485848502&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6240",
      "postalName": "Ørskog",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bårdsgjerdevegen 17"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:30",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "14:30",
        "note": "Etter avtale",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T133000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T123000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 695,
        "titleNumber": 97,
        "municipalityNumber": 1508
      }
    ],
    "documents": [
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/476640109/file/eab85369-ae9d-4cff-882b-4c9d741dc1c9.pdf",
        "description": "Salgsoppgave Bårdsgjerdevegen 17.pdf"
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "acquisition": {
      "note": "Etter avtale"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "textUnsafe": "<p><strong>OM EIENDOMMEN</strong></p><p><strong> </strong></p><p>Byggeår for boligen, Antatt på 1940/1950 tallet.</p><p>Bruks areal, (BRA); 234 kvm.</p><p>Tomte areal – 658 kvm. Tomten er gjengrodd.</p><p>Adkomst, Tilkomst fra Bårdsgjerdevegen.</p><p> </p><p>Eiendommen var tidligere brukt som bestyrerbolig til tidligere Sunnmøre husmorskole. Har ikke vært bebodd de siste 15-20 åra.</p><p> </p><p>Bygningen inneholder tre boenheter. Ifølge tilstandsrapporten består bygningen av blant annet entré, ganger, trapperom, fem soverom, fire stuer, tre bad, tre kjøkken, toalettrom, vaskerom og to boder.</p><p> </p><p><strong>TILSTANDSVURDERING PÅ BOLIGEN / BYGGNING</strong><br /><br />Bygget er nå i en slik befatning og teknisk tilstand at en kan betegne bygget som kondemnert (ubrukelig og usikkert til reparering). Bygningen fremstår med store vedlikeholdsbehov og er vurdert som et totalrenoveringsobjekt / rivningsklar på grunn av betydelige strukturelle skader og forringelse over tid. Bygningen har omfattende slitasje på bærende konstruksjoner, tak og vegger. Bygget er oppført 2 etg. &#43; sokkel.<br /><br /><strong>BOLIGENS BYGGEMÅTE</strong></p><p> </p><p>UTVENDIG</p><p>Boligen er oppført med bindingsverkskonstruksjon og har utvendig fasade med liggende bordkledning. Taket er tekket med skifertakstein, og nedløp og beslag er av metall. Takkonstruksjonen er utført som sperrekonstruksjon. Bygningen har trevinduer med 2-lags glass, teak hovedytterdør og enkel kjellerdør i tre med glassfelt. Det er utvendig trapp av betong.</p><p>Det er registrert store eller alvorlige avvik ved flere utvendige bygningsdeler. Taktekkingen har skader og det er påvist pågående lekkasje fra tak, og hele taket må skiftes eller utbedres. Nedløp og beslag har høy alder, og det mangler både snøfangere og tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Fasade og kledning har omfattende skader og råteskader, og hele kledningen må skiftes. Det kan heller ikke utelukkes at deler av veggkonstruksjonen må skiftes. I takkonstruksjonen er det registrert fukt- og råteskader, blant annet rundt pipe. Flere vinduer har råteskader, punkterte eller sprukne glass og slitte karmer, og flere må skiftes. Dører har også fukt- og råteskader, og utvendige trapper mangler rekkverk og har tydelig slitasje.</p><p><br />INNVENDIG</p><p>Innvendig har boligen gulv av parkett, laminat, furu, betong og belegg. Veggene har overflater av tapet, trepanel, malte plater og betong, og himlingene har malte plater. Etasjeskillene er av trebjelkelag. Boligen har mursteinspipe, lakkert tretrapp og finèrdører. I rom under terreng er gulv utført i betong og vegger i betong/mur.</p><p>Innvendig er det registrert store eller alvorlige avvik. Overflatene har omfattende skader, og rapporten legger til grunn at overflater må totalrenoveres i nesten hele boligen. Det er målt skjevheter i etasjeskiller/gulv. Ved pipe og ildsted er det registrert avvik knyttet til brennbart materiale nær sotluke/feieluke og manglende innsyn til pipevanger. I rom under terreng er det påvist fuktighet i oppforet tregulv og indikasjoner på fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Flere innvendige dører har betydelige skader og må påregnes skiftet.</p><p> </p><p>VÅTROM</p><p>Eiendommen har bad i 1. etasje, 2. etasje og kjeller, samt vaskerom i kjeller. Våtrommene er av eldre dato og har overflater som belegg, betong, malte plater og tapetserte vegger. Badene er utstyrt med blant annet vegghengt vask, toalett, badekar og dusjhjørne. Vaskerommet har vask og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.</p><p>Alle våtrom er vurdert med store eller alvorlige avvik (TG3). Våtrommene har en alder og tilstand som gjør at de er vurdert å måtte komplett rehabiliteres. Det er registrert skader og mangler ved tettesjikt, ukjent type sluk, mangelfull ventilering og manglende tilluft. På badene i 1. og 2. etasje er det registrert sprekker og utettheter i tettesjikt, og det er sannsynlig lekkasje mellom etasjene. Badet i kjeller har også skader på innredning, blant annet knust vask. Vaskerommet i kjeller mangler membran/tettesjikt på gulv og vegger. Samtlige våtrom må totalrenoveres.</p><p> </p><p>KJØKKEN</p><p>Boligen har tre kjøkken, ett i hver etasje. Kjøkkenene har innredning med glatte fronter, og benkeplater av laminat i 1. og 2. etasje. Kjøkkenet i 2. etasje har ingen ventilering, mens kjøkkenene i 1. etasje og kjeller har naturlig avtrekk.</p><p>Alle kjøkkenene er vurdert med store eller alvorlige avvik. Det er registrert omfattende skader og slitasje på kjøkkeninnredningene, og innredningene er av eldre dato med manglende funksjoner og løsninger som forventes på et kjøkken. Det må påregnes utskiftning eller omfattende utbedring av kjøkkeninnredningene. Videre mangler det forsert mekanisk avtrekk fra kokesone.</p><p>TEKNISKE INSTALLASJONER</p><p>Innvendige vannledninger er av kobber, og avløpsrørene er av støpejern. Stoppekran er plassert i vaskerom i kjeller. Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Det er sikringsskap med både automatsikringer og skrusikringer. Det er opplyst om røykvarsler i leiligheten.</p><p>Det er registrert store eller alvorlige avvik ved de tekniske installasjonene. Innvendige vannledninger og avløpsrør har passert forventet brukstid og vurderes som risikokonstruksjoner, og det må påregnes utskifting. Det elektriske anlegget er kun forenklet vurdert, men det foreligger mangelfull dokumentasjon, avvik i sikringsskap og anbefaling om utvidet el-kontroll. Når det gjelder branntekniske forhold, mangler boligen brannslokkingsutstyr.<br /><br /></p>"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "propertyInfo": [
      {
        "isHtml": true,
        "content": "<p><p><strong>OM EIENDOMMEN</strong></p><p><strong> </strong></p><p>Byggeår for boligen, Antatt på 1940/1950 tallet.</p><p>Bruks areal, (BRA); 234 kvm.</p><p>Tomte areal – 658 kvm. Tomten er gjengrodd.</p><p>Adkomst, Tilkomst fra Bårdsgjerdevegen.</p><p> </p><p>Eiendommen var tidligere brukt som bestyrerbolig til tidligere Sunnmøre husmorskole. Har ikke vært bebodd de siste 15-20 åra.</p><p> </p><p>Bygningen inneholder tre boenheter. Ifølge tilstandsrapporten består bygningen av blant annet entré, ganger, trapperom, fem soverom, fire stuer, tre bad, tre kjøkken, toalettrom, vaskerom og to boder.</p><p> </p><p><strong>TILSTANDSVURDERING PÅ BOLIGEN / BYGGNING</strong><br /><br />Bygget er nå i en slik befatning og teknisk tilstand at en kan betegne bygget som kondemnert (ubrukelig og usikkert til reparering). Bygningen fremstår med store vedlikeholdsbehov og er vurdert som et totalrenoveringsobjekt / rivningsklar på grunn av betydelige strukturelle skader og forringelse over tid. Bygningen har omfattende slitasje på bærende konstruksjoner, tak og vegger. Bygget er oppført 2 etg. &#43; sokkel.<br /><br /><strong>BOLIGENS BYGGEMÅTE</strong></p><p> </p><p>UTVENDIG</p><p>Boligen er oppført med bindingsverkskonstruksjon og har utvendig fasade med liggende bordkledning. Taket er tekket med skifertakstein, og nedløp og beslag er av metall. Takkonstruksjonen er utført som sperrekonstruksjon. Bygningen har trevinduer med 2-lags glass, teak hovedytterdør og enkel kjellerdør i tre med glassfelt. Det er utvendig trapp av betong.</p><p>Det er registrert store eller alvorlige avvik ved flere utvendige bygningsdeler. Taktekkingen har skader og det er påvist pågående lekkasje fra tak, og hele taket må skiftes eller utbedres. Nedløp og beslag har høy alder, og det mangler både snøfangere og tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Fasade og kledning har omfattende skader og råteskader, og hele kledningen må skiftes. Det kan heller ikke utelukkes at deler av veggkonstruksjonen må skiftes. I takkonstruksjonen er det registrert fukt- og råteskader, blant annet rundt pipe. Flere vinduer har råteskader, punkterte eller sprukne glass og slitte karmer, og flere må skiftes. Dører har også fukt- og råteskader, og utvendige trapper mangler rekkverk og har tydelig slitasje.</p><p><br />INNVENDIG</p><p>Innvendig har boligen gulv av parkett, laminat, furu, betong og belegg. Veggene har overflater av tapet, trepanel, malte plater og betong, og himlingene har malte plater. Etasjeskillene er av trebjelkelag. Boligen har mursteinspipe, lakkert tretrapp og finèrdører. I rom under terreng er gulv utført i betong og vegger i betong/mur.</p><p>Innvendig er det registrert store eller alvorlige avvik. Overflatene har omfattende skader, og rapporten legger til grunn at overflater må totalrenoveres i nesten hele boligen. Det er målt skjevheter i etasjeskiller/gulv. Ved pipe og ildsted er det registrert avvik knyttet til brennbart materiale nær sotluke/feieluke og manglende innsyn til pipevanger. I rom under terreng er det påvist fuktighet i oppforet tregulv og indikasjoner på fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Flere innvendige dører har betydelige skader og må påregnes skiftet.</p><p> </p><p>VÅTROM</p><p>Eiendommen har bad i 1. etasje, 2. etasje og kjeller, samt vaskerom i kjeller. Våtrommene er av eldre dato og har overflater som belegg, betong, malte plater og tapetserte vegger. Badene er utstyrt med blant annet vegghengt vask, toalett, badekar og dusjhjørne. Vaskerommet har vask og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.</p><p>Alle våtrom er vurdert med store eller alvorlige avvik (TG3). Våtrommene har en alder og tilstand som gjør at de er vurdert å måtte komplett rehabiliteres. Det er registrert skader og mangler ved tettesjikt, ukjent type sluk, mangelfull ventilering og manglende tilluft. På badene i 1. og 2. etasje er det registrert sprekker og utettheter i tettesjikt, og det er sannsynlig lekkasje mellom etasjene. Badet i kjeller har også skader på innredning, blant annet knust vask. Vaskerommet i kjeller mangler membran/tettesjikt på gulv og vegger. Samtlige våtrom må totalrenoveres.</p><p> </p><p>KJØKKEN</p><p>Boligen har tre kjøkken, ett i hver etasje. Kjøkkenene har innredning med glatte fronter, og benkeplater av laminat i 1. og 2. etasje. Kjøkkenet i 2. etasje har ingen ventilering, mens kjøkkenene i 1. etasje og kjeller har naturlig avtrekk.</p><p>Alle kjøkkenene er vurdert med store eller alvorlige avvik. Det er registrert omfattende skader og slitasje på kjøkkeninnredningene, og innredningene er av eldre dato med manglende funksjoner og løsninger som forventes på et kjøkken. Det må påregnes utskiftning eller omfattende utbedring av kjøkkeninnredningene. Videre mangler det forsert mekanisk avtrekk fra kokesone.</p><p>TEKNISKE INSTALLASJONER</p><p>Innvendige vannledninger er av kobber, og avløpsrørene er av støpejern. Stoppekran er plassert i vaskerom i kjeller. Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Det er sikringsskap med både automatsikringer og skrusikringer. Det er opplyst om røykvarsler i leiligheten.</p><p>Det er registrert store eller alvorlige avvik ved de tekniske installasjonene. Innvendige vannledninger og avløpsrør har passert forventet brukstid og vurderes som risikokonstruksjoner, og det må påregnes utskifting. Det elektriske anlegget er kun forenklet vurdert, men det foreligger mangelfull dokumentasjon, avvik i sikringsskap og anbefaling om utvidet el-kontroll. Når det gjelder branntekniske forhold, mangler boligen brannslokkingsutstyr.<br /><br /></p></p>"
      },
      {
        "title": "Vesentlige opplysninger",
        "isHtml": true,
        "content": "MULIGHET FOR OPSJON- INTENSJONSAVTALE <br /><br />Ålesund kommunale eigedom KF kan, etter særskilt vurdering, tilby aktuelle interessenter å inngå opsjon- intensjonsavtale vedrørende eiendommen. En slik avtale kan gi interessenten en tidsbegrenset rett, men ingen plikt, til å erverve bygningen og/eller tomten på nærmere fastsatte vilkår. Formålet med opsjon-intensjonsavtalen er å gi interessenten anledning til å avklare forhold av betydning for et eventuelt erverv med plan- og bygningsavdelingen i Ålesund kommune, herunder spørsmål knyttet til rivning, nybygg eller ombygging av eksisterende bygning eller bolig."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "localAreaName": "Bårdsgjerd / Lande",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1940,
    "essentialInfoUnsafe": "MULIGHET FOR OPSJON- INTENSJONSAVTALE <br /><br />Ålesund kommunale eigedom KF kan, etter særskilt vurdering, tilby aktuelle interessenter å inngå opsjon- intensjonsavtale vedrørende eiendommen. En slik avtale kan gi interessenten en tidsbegrenset rett, men ingen plikt, til å erverve bygningen og/eller tomten på nærmere fastsatte vilkår. Formålet med opsjon-intensjonsavtalen er å gi interessenten anledning til å avklare forhold av betydning for et eventuelt erverv med plan- og bygningsavdelingen i Ålesund kommune, herunder spørsmål knyttet til rivning, nybygg eller ombygging av eksisterende bygning eller bolig.",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476640109,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T15:54:10.767808+02:00",
    "ownerId": 1655043029,
    "version": "57.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T15:00:19.564638+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T15:54:50.596008131+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1655043029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}