Gjøvik - Lys og luftig leilighet med 2 soverom - 2 balkonger - carport. Solrikt, barnevennlig og flott mjøsutsikt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2879,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 74,
      "openArea": 17,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 69
    },
    "price": {
      "total": 3588890,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 829155,
      "suggestion": 3500000,
      "salesCostSum": 88890,
      "municipalFees": 4488,
      "collectiveAssets": 24904,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 500 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 300,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 87 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 88 890,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 588 890,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 598 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Gjøvik - Lys og luftig leilighet med 2 soverom - 2 balkonger - carport. Solrikt, barnevennlig og flott mjøsutsikt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799552626"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.77192323732384,
        "lng": 10.712237614128487,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.77192323732384&lng=10.712237614128487&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2816",
      "postalName": "Gjøvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sankthansstien 23"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 56,
        "titleNumber": 44,
        "sectionNumber": 12,
        "municipalityNumber": 3407
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3782,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter, forsikring bygg, kabel-tv/bredbånd, forretningsførsel mv"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 74,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 69,0 m²</li></ul><p>   Entre, bod, bad, to soverom og kjøkken/stue i åpen løsning</p><ul><li>BRA-e: 5,0 m²</li></ul><p>   Utvendig bod</p><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 17,0 m²</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Sankthansstien 23 - en hyggelig og praktisk leilighet i en attraktiv 4-mannsbolig på Rambekk. Her får du en velholdt bolig med god planløsning, lyse og trivelige oppholdsrom og en beliggenhet som kombinerer rolige omgivelser med nærhet til Gjøvik sentrum.</p><br /><p>Fra det hyggelige inngangspartiet kommer du inn i en romslig entré med god plass til oppbevaring av klær og sko. Videre åpner boligen seg mot en innbydende og gjennomgående kjøkken- og stueløsning. Store vindusflater og utgang til balkong fra både kjøkken- og stuedelen gir gode lysforhold og en fin kontakt mellom inne- og uterom. Her er det god plass til både spisegruppe og salong, mens peisen med glassdør skaper en lun og hyggelig atmosfære på kjøligere dager.</p><br /><p>Kjøkkenet har en tidløs innredning med hvite, glatte fronter, laminat benkeplate og takhøye overskap. Det er tilrettelagt for kjøleskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn, og kjøkkenet er utstyrt med automatisk vannstoppsystem og komfyrvakt. Mekanisk avtrekk er tilknyttet boligens balanserte ventilasjonsanlegg.</p><br /><p>Leiligheten har to gode soverom, begge med garderobeskap. Badet har flislagte overflater, gulvvarme, servantinnredning, speil med belysning, dusj med innfellbare glassdører og gulvmontert toalett. Det er også plass og opplegg for vaskemaskin. Downlights i gang, bad og kjøkken/stue gir en behagelig belysning.</p><br /><p>Boligen fremstår som godt vedlikeholdt både inn- og utvendig, og det er verdt å merke seg at ingen av elementene i takstmannens tilstandsrapport er gitt tilstandsgrad 2 eller 3.</p><br /><p>Sankthansstien 23 ligger i et etablert og rolig boligområde på Rambekk, med grønne omgivelser og gode muligheter for tur og friluftsliv. Samtidig er det kort vei til Mjøsa, rekreasjonsområder og det meste du trenger i hverdagen. Barnehage og Vindingstad skole ligger i nærområdet, og gode bussforbindelser gjør det enkelt å komme seg rundt. Gjøvik sentrum nås på kort tid, med et rikt utvalg av butikker, kaféer, restauranter og servicetilbud. CC Gjøvik, Innlandets største kjøpesenter, ligger også lett tilgjengelig.</p><br /><p>Dette er en bolig som gir en fin kombinasjon av praktisk planløsning, gode bokvaliteter og en attraktiv beliggenhet - perfekt for deg som ønsker en lettstelt og innbydende bolig i rolige omgivelser, samtidig som byens tilbud er innen kort rekkevidde.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Sankthansstien 23 har en attraktiv beliggenhet i et etablert og rolig boligområde på Rambekk, like sør for Gjøvik sentrum. Her får du en fin kombinasjon av fredelige omgivelser og kort vei til byens mange tilbud. Området er preget av hyggelig boligbebyggelse, grønne omgivelser og gode muligheter for tur og friluftsliv, samtidig som Mjøsa og fine rekreasjonsområder ligger i nærområdet.</p><br /><p>For barnefamilier er beliggenheten spesielt praktisk, med både barnehage og Vindingstad skole i nærområdet.  Gode bussforbindelser gjør det enkelt å komme seg rundt, mens Gjøvik sentrum nås på kort tid med bil. Her finner du et rikt utvalg av butikker, kaféer, restauranter og servicetilbud, samt CC Gjøvik - Innlandets største kjøpesenter.</p><br /><p>Beliggenheten gir med andre ord en behagelig hverdag med nærhet til både natur, Mjøsa, skole og barnehage - samtidig som du har byens fasiliteter lett tilgjengelig. Dette er et område som passer godt for deg som ønsker å bo tilbaketrukket og samtidig ha det meste innen komfortabel rekkevidde</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten i 2. etasje inneholder entre, bod, bad, to soverom og kjøkken/stue i åpen løsning med utgang til balkong både fra kjøkkendelen og stuedelen. </p><br /><p>I  tillegg tilhører en utvendig bod leiligheten, samt biloppstillingsplass med el-billader i carportrekke. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Hyggelig og praktisk leilighet i 4-mannssbolig. Boligen fremstår i god stand og vedlikeholdt både inn- og utvendig. I takstmannens tilstandsrapport har ingen elementer fått tilstandsgrad 2 eller 3.</p><br /><p>Fra det hyggelige inngangspartiet kommer du inn i en romslig entre, med god plass til oppbevaringsløsninger for klær og sko.</p><br /><p>Videre kommer du til en åpen kjøkken/stueløsning. Rommet er gjennomgående med utgang til balkong fra både kjøkkendelen og fra stuedelen, noe som fører til en lys og hyggelig atmosfære. Her er det plass til både en spisegruppe og salong. Stuen har også en hyggelig peis med glassdør for de kaldere dagene.</p><br /><p>Kjøkkenet har innredning med hvite, glatte fronter og benkeplate i laminat. Takhøye overskap. Plass til kjøleskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Det er montert automatisk vannstoppsystem og komfyrvakt. Kjøkkenet har mekanisk avtrekk via ventilator tilknyttet boligens balanserte ventilasjonsanlegg.</p><br /><p>Leiligheten har to gode soverom, begge med garderobeskap.</p><br /><p>Badet har flislagt gulv med varme, flislagte vegger og Tak-essplater i himling. Badet er innredet med servant i innredning, overskap med speil og belysning dusj med innfellbare glassdører og gulvmontert toalett. Plass og opplegg for vaskemaskin. Badet har mekanisk avtrekk tilknyttet boligens balanserte ventilasjonsanlegg.</p><br /><p>Boligen har forøvrig downlihts i taket i gang, bad og kjøkken/stue. </p><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overflater",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige overflater i hovedsak med parkett på gulv, malte panelplater på vegger og Tak-ess plater i himllinger. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i felles carportrekke med el-billader</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selgers egenerklæring er vedlagt i salgsoppgaven. </p><p>Det oppfordres til å gå nøye gjennom denne. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Ingen elementer har fått TG2 eller TG3 i takstmannens tilstandsrapport. </p><p>Se tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven for ytterligere opplysninger om tilstandsgrader. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Boligbygget er oppført i bindingsverkskonstruksjon med utvendig trekledning. Taket er utført som pulttak tekket med takbelegg. Elementpipe. Leiligheten har utvendig adkomst. Etasjeskillet er utført som trebjelkelag.</p><br /><p>Vinduer og balkongdører har 3-lags isolerglass, hovedsakelig fra 2013. </p><p>Innvendige dører er malte fyllingsdører.</p><br /><p>Leiligheten disponerer to balkonger med konstruksjoner og terrassebord i impregnerte trematerialer. Balkongen mot Mjøsa har glassrekkverk, mens balkongen på oversiden har rekkverk i malt treverk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>2879,00 kvm.</p><br /><p>Felles tomtearealer er opparbeidet med adkomstarealer, grøntarealer og øvrige utearealer tilpasset bebyggelsens bruk. Terrenget består av både opparbeidede og naturlige terrengflater.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 30.09.2016</p><br /><p><strong>Lovlighet</strong></p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk </p><br /><p>Takstmannens kontroll av lovlig bruk av eiendommen/boenheten er begrenset til å omfatte sammenhold av siste godkjente byggetegninger for eiendommen og/eller den aktuelle boenheten mot faktisk bruk på befaringstidspunktet. </p><br /><p>Reguleringsmessige forhold, herunder utnyttelse av tomt, er ikke vurdert av takstmann med mindre dette er særskilt omtalt i rapporten. Tilsvarende gjelder tekniske krav, som for eksempel avstand mellom byggverk og utførelse av brannskillende konstruksjoner, som ikke er vurdert dersom dette ikke er spesielt angitt. </p><br /><p>Kjøper oppfordres til selv å sette seg inn i gjeldende planbestemmelser for eiendommen, for å avklare om disse inneholder forhold av betydning for kjøpers bruk eller videre utvikling av eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet med strøm og ved, i hovedsak ved hjelp av panelovner, varme i gulv på bad og peis med glassdør på stue.</p><br /><p>Energikarakter: C - Lys grønn</p><br /><p>Det ble avholdt tilsyn med piper og ildsteder den 16.12.2022.</p><p>I følge kommunen finnes det ikke noe rapport etter dette tilsynet i kommunens arkiver, idet dette har blitt borte i forbindelse med overgang til nytt fagsystem.</p><p>Pipe ble sist feid 18.07.2025</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 2013 er plassert i bod.</p><p>Boligen har innvendige vannledninger hovedsakelig utført som rør-i-rør-system i plast, med enkelte synlige rørføringer i kobber. Avløpsledningene er utført i plast.</p><br /><p>Boligen har balansert ventilasjonsanlegg med mekanisk tilluft og avtrekk</p><br /><p>Det elektriske anlegget er hovedsakelig skjult, med sikringsskap utstyrt med automatsikringer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 500 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>87 500,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>300,00,- (Pantattest kjøper)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>3 598 840,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 3 782,- pr. mnd.</p><br /><p>Fellesutgifter fordeles på følgende poster:</p><p>Kommunale avgifter, forsikring bygg, kabel-tv/bredbånd, forretningsførsel mv</p><br /><p>Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 4 488,- for 2025.</p><br /><p>Kommunale avgifter gjelder kun eiendomsskatt. Øvrige kommunale avgifter faktureres sameiet og betales via felleskostnader. </p><br /><p>Eiendomsskattetakst: kr 1 123 000 for 2025</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Det må påregnes kostnader til strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold, eventuelt utvidet tv-/bredbåndspakke mv</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet har ikke fellesgjeld</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesformue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesformue utgjør kr. 24 904,- pr. 10.09.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 829 155,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 3 316 621,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2024.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjonssameiet Sankthansstien 1 - 23, Orgnr: 915 499 252</p><p>Forretningsfører: Gobb</p><br /><p>Styreleder i sameiet opplyser at det ikke er planer om å øke felleskostnader ut over normal prisstigning. </p><p>Sameiet har ryddig økonomi. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenr. 88247662.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regnskap",
        "textUnsafe": "<p>Årsregnskapet for forrige periode (2025) viser:</p><p>Driftsinntekter kr. 516 240</p><p>Driftskostnader kr. 691 131</p><p>Årsresultat kr. - 157 397</p><p>Budsjett for 2026 viser et underskudd på kr. 7 208</p><br /><p>For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter og husordensregler",
        "textUnsafe": "<p>Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt i salgsoppgaven</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "<p>Det er tillatt med dyr i Sameiet.  Beboere som holder dyr, må sørge for at det ikke sjenerer noen, eller etterlater ekskrementer på Sameiets område, jfr forøvrig husordensreglene punkt 5. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Gjeldende arealplaner er: </p><br /><p>Kommuneplanens arealdel 2020 - 2032, vedtatt 29.10.2020, med endringer godkjent 14.09.2023, med følgende formål:</p><p>Bebyggelse og anlegg, Nåværende Boligbebyggelse </p><p>Bestemmelsesområde </p><p>Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur </p><p>Reguleringsplan skal fortsatt gjelde. Se merknadsfelt om reguleringsplan</p><br /><p>Reguleringsplan for Bondelia Strand med senere endring, vedtatt 31.03.2011 med følgende formål:</p><p>Boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse</p><br /><p>Merknad: Kommuneplanens arealdel § 1-3 Reguleringsplaner som gjelder foran kommuneplanens arealdel: Reguleringsplanen gjelder uendret foran kommuneplanens arealdel. Kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer reguleringsplanen på tema som ikke er behandlet i reguleringsplanen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Privat til kommunal veg. </p><p>Offentlig vann og avløp</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.</p><br /><p>Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen.</p><br /><p>Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.</p><br /><p>Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 133845, tgl. 17.02.2014 - Seksjonering</p><p>SNR: 12<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 1 / 12<br /></p><br /><p></p><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Følgende tilbehør medfølger handelen:</p><p>Oppvaskmaskin (ny 2023</p><p>Vaskemaskin (ny 2024)</p><p>Kjøleskap</p><p>Liten fryser</p><br /><p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om eierseksjoner (eierseksjonsloven)",
        "textUnsafe": "<p>Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.</p><br /><p>Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.</p><br /><p>Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling, Gjøvik sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Samarbeidsavtale med bygningssakkyndige",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglerforetaket har inngått samarbeidsavtale med flere bygningssakkyndige som det innhentes tilbud på tilstandsrapporter fra i forbindelse med oppdraget. Eiendomsmeglingsforetaket mottar vederlag for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Henning Gulbrandsen og Sissel H Berger Henriksen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Sankthansstien 23.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 56, bnr. 44, snr. 12 i Gjøvik.</p><p>Sameiebrøk: .</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 6260316.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 35 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging : 15 900,00</p><p>Visningshonorar/overtagelse pr. stk: 3 000,00</p><p>Oppgjørshonorar : 6 900,00</p><p>Gebyr for utsatt betaling: 1 900,00</p><p>Markedspakke: 22 400,00</p><p>Innhenting av opplysninger selveier : 9 900,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 95 000,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>E-signering 1 250,00</p><p></p><p>Eierskiftegebyr 6 725,00</p><p></p><p>Innhenting av grunnboksutskrift/servitutter. Kopi av servitutter kr 300,- pr dokument. 300,00</p><p></p><p>Tilstandsrapport 10 000,00</p><p></p><p>Tinglysing av pantedokument  med urådighet 545,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 18 820,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 113 820,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Runi Bjerke / &#43;47 99 55 26 26 / runi&#64;partnerseiendomsmegling.no / Partners Eiendomsmegling, Gjøvik.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Øvre Torvgate 28, 2815 GJØVIK. Org. nr. 912021327.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6260316",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sankthansstien 23 - en hyggelig og velholdt leilighet i en attraktiv 4-mannsbolig på Rambekk! Her får du en gjennomtenkt planløsning, lyse og trivelige oppholdsrom og en rolig beliggenhet med kort vei til Gjøvik sentrum.<br /><br />Leiligheten har en romslig entré med god oppbevaringsplass, samt en åpen og innbydende kjøkken- og stueløsning med store vindusflater. Fra både kjøkken og stue er det utgang til balkong, som gir en fin forlengelse av oppholdsarealene. Peis med glassdør sørger for ekstra hygge på kjøligere dager.<br /><br />Videre får du to gode soverom med garderobeskap og et pent, flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. Boligen fremstår godt vedlikeholdt.<br /><br />Attraktiv beliggenhet på Rambekk med nærhet til skole, barnehage, turmuligheter, Mjøsa og Gjøvik sentrum. Kort vei til CC Gjøvik og gode bussforbindelser.<br /><br />En lettstelt og innbydende bolig med gode bokvaliteter - perfekt for deg som ønsker rolig beliggenhet kombinert med nærhet til byens tilbud."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6260316",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=7d8772df-e1ba-4863-98b1-c6748b1f12bd",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "GJØVIK",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=7d8772df-e1ba-4863-98b1-c6748b1f12bd",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/166373/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/166373/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/166373",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/gjovik",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sankthansstien 23 - en hyggelig og velholdt leilighet i en attraktiv 4-mannsbolig på Rambekk! Her får du en gjennomtenkt planløsning, lyse og trivelige oppholdsrom og en rolig beliggenhet med kort vei til Gjøvik sentrum.<br /><br />Leiligheten har en romslig entré med god oppbevaringsplass, samt en åpen og innbydende kjøkken- og stueløsning med store vindusflater. Fra både kjøkken og stue er det utgang til balkong, som gir en fin forlengelse av oppholdsarealene. Peis med glassdør sørger for ekstra hygge på kjøligere dager.<br /><br />Videre får du to gode soverom med garderobeskap og et pent, flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. Boligen fremstår godt vedlikeholdt.<br /><br />Attraktiv beliggenhet på Rambekk med nærhet til skole, barnehage, turmuligheter, Mjøsa og Gjøvik sentrum. Kort vei til CC Gjøvik og gode bussforbindelser.<br /><br />En lettstelt og innbydende bolig med gode bokvaliteter - perfekt for deg som ønsker rolig beliggenhet kombinert med nærhet til byens tilbud.",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/166373",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/166373/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2014,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476640119,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T18:20+02:00",
    "ownerId": 441147344,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T18:20:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T18:21:13.847791006+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:441147344",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}