NYOPPUSSET RÅLEKKER 4-R. - FYRING & V.VANN INKL - ENKELT M/PARKERING - VESTVENDT TERRASSE M/UTGANG TIL HAGE - SOLREKKEN!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2955,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 86,
      "primary": 77,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 77
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 8471250,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 7990000,
      "salesCostSum": 207920,
      "collectiveDebt": 273330,
      "collectiveAssets": 142710,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 7 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 273 330,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper (avsatt))</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 206 570,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 207 920,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 471 250,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 481 200,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "NYOPPUSSET RÅLEKKER 4-R. - FYRING & V.VANN INKL - ENKELT M/PARKERING - VESTVENDT TERRASSE M/UTGANG TIL HAGE - SOLREKKEN!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793411602"
      },
      {
        "mobile": "+4797642224"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.961008839839295,
        "lng": 10.631688229898698,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.961008839839295&lng=10.631688229898698&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0757",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Golfstubben 27"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 27,
        "titleNumber": 1299,
        "sectionNumber": 8,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Fiskemulighet",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6833,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader pr måned <br />KABEL-TV/BREDBÅND  529,00  <br />BERGVARMESERVICE  272,17  <br />VARMTVANN  185,19  <br />VEDLIKEHOLDSTILLEGG  123,00  <br />FELLESKOSTNADER  5 724,00  <br /> <br />Totale felleskostnader pr. mnd.:  6 833,36"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Nyoppusset lekker 4-roms endeleilighet med attraktiv beliggenhet inntil marka. Som endeleilighet har du ingen gjenboere. Leiligheten er gjennomgående og oppleves som lys og luftig. Stor solrik vestvendt veranda på litt over 7 kvm, med trapp som fører ned til hage og grøntarealer. Her bor du i et etablert og stille område med direkte tilgang til marka og buss og T-bane gir enkel adkomst rundt om i Oslo.</p><br /><p>Kort fortalt:</p><p>- Hele leiligheten er pusset opp i 2026</p><p>- 3 soverom av god størrelse</p><p>- Utvidet bad</p><p>- Fyring &amp; Varmtvann inkl.</p><p>- Pent bad</p><p>- Stilig kjøkken </p><p>- Nyoppusset</p><p>- Moderne og fine detaljer </p><p>- Attraktiv beliggenhet</p><p>- Rolig nabolag</p><p>- Ingen gjenboere</p><p>- Supre solforhold</p><p>- Veranda </p><p>- 2 kjellerboder på 5 og 4 kvm</p><p>- Nærhet til skole</p><p>- Grenser til marka</p><p>- Kollektivtrafikk i nærområdet</p><br /><p>Selger har i sin egenerklæring informert om følgende:</p><p>2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja</p><p>2.1.1 Navn på arbeid Nytt arbeid</p><p>2.1.2 Årstall 2026</p><p>2.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært</p><p>2.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Badet ble pusset opp og utvidet i 2026 ved at deler av tidligere gangareal ble innlemmet i badet slik andre bad i sameiet har blitt gjort tidligere. Rørarbeid utført av Proff Rørlegger Pytel, elektrisk arbeid av Proff Elektriker AS og øvrige våtromsarbeider av GYLYS AS. Rørfornying utført i regi av sameiet i 2026, før Norwegian Ground overtok eiendommen.</p><p>2.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Rørlegger: Proff Rørlegger Pytel Elektriker: Proff Elektriker AS Våtrom: GYLYS AS</p><p>2.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja</p><br /><p>4 I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja</p><p>4.1.1 Navn på arbeid Nytt arbeid</p><p>4.1.2 Årstall 2026</p><p>4.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært</p><p>4.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: I 2026 ble tre vinduer skiftet av GYLYS AS: ett på kjøkkenet og to på soverommene. Tidligere eier hadde allerede skiftet øvrige vinduer i ca 2014, med unntak av det største vinduet i stuen. Dokumentasjon/kvittering for de nye vinduene fra Dør &amp; Vindu Oslo (Rud/Bærum) kan ettersendes ved ønske. Når vi kjøpte ble det opplyst: ca. 2018: større radiator montert i forbindelse med isolering av yttervegg ca 2025: ny balkongdør med utvendig lås</p><p>4.1.5 Hvilket firma utførte jobben? GYLYS AS 4.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja</p><br /><p>5 Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje? Ja, Det ble ved vårt kjøp i 2026 opplyst i tidligere selgers egenerklæring at en kjellerbod under nr. 21 hadde hatt noe mugg i et hjørne. Sameiet hadde tatt tak i forholdet, skade var meldt og det var opplyst at drenering skulle utføres.</p><br /><p>6 Har leiligheten kjeller, underetasje eller andre rom under bakken? Ja</p><p>7 Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje? Ja. Beskriv omfanget: Ikke som vi kjenner til nå eller har observert. Ved vårt kjøp ble det opplyst at drenering var planlagt/skulle utføres av sameiet.</p><br /><p>9 Har det vært feil på det elektriske anlegget? Ja</p><p>Beskriv feilen og omfanget: Ved kjøpet ble det opplyst av tidligere eier at kursfortegnelsen i sikringsskapet ikke fullt ut samsvarte med faktisk fordeling av kurser i leiligheten.</p><br /><p>10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja</p><p>10.1.1 Navn på arbeid Nytt arbeid</p><p>10.1.2 Årstall 2026</p><p>10.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært</p><p>10.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte Elektrisk arbeid utført av Proff Elektriker AS i forbindelse med oppusningen av leiligheten i 2026.</p><p>10.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Proff Elektriker AS 10.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja</p><br /><p>12 Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Ja. Sameiet har gjennomført rørinspeksjon og besluttet rørfornying og dette ble utført i 2026</p><br /><p>13 Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Ja</p><p>13.1.1 Navn på arbeid Nytt arbeid</p><p>13.1.2 Årstall 2026</p><p>13.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært</p><p>13.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte 2026 - Rørfornying utført i regi av sameiet før Norwegian Ground overtok eiendommen. 2026 - Rørarbeid internt i leiligheten utført av Proff Rørlegger Pytel i forbindelse med oppusningen av badet.</p><p>13.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Proff Rørlegger Pytel</p><p>13.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja</p><br /><p>15 Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? Ja</p><p>Beskriv feilen og omfanget, og eventuelt hva som ble utført av arbeider på anlegget: Ved kjøpet ble det opplyst at det hadde vært utfordringer med varmefordelingen i bygget. Det ble utført tiltak på bergvarmeanlegget i 2025 av Nordisk Energikontroll for bedre varmefordeling.</p><br /><p>16 Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? Ja</p><p>16.1.1 Navn på arbeid Nytt arbeid</p><p>16.1.2 Årstall 2025</p><p>16.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært</p><p>16.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Vi fikk opplyst: 2025 - Oppgradering og justering av sameiets bergvarmeanlegg for bedre varmefordeling. Utført av Nordisk Energikontroll. Det ble også installert viftekonvektor tilknyttet bergvarmeanlegget. Ca. 2018 - Tidligere eier fikk montert større radiator i forbindelse med isolering av yttervegg. Arbeidet ble ifølge tidligere eiers egenerklæring utført av faglært rørlegger.</p><p>16.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Nordisk Energikontroll</p><p>16.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei</p><br /><p>17 Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser? Ja</p><p>Beskriv feilen og omfanget, samt hvilke tiltak som er gjort: Tidligere tilstandsrapport registrerte mindre nivåforskjeller i gulvet, blant annet 8 mm gjennom hele stuen og 12 mm innenfor 2 meter. Dette ble ikke beskrevet som setningsskade. I forbindelse med oppusningen i 2026 er gulvet kun avrettet lokalt enkelte steder, ikke totalt, så nivåavvik og urette gulv kan derfor fortsatt forekomme.</p><br /><p>20 Har det vært skadedyr i fellesområdene til sameiet eller borettslaget? Ja</p><p>Hva slags skadedyr og hva var omfanget? Ved kjøpet ble det opplyst av tidligere eier at det hadde vært mus på loftet i sameiet. Det var ikke kjent at dette hadde medført skader, og tiltak var gjennomført.</p><br /><p>22 Har det vært mugg, sopp eller råte i sameiet eller borettslaget? Ja</p><p>Beskriv omfanget: Ved kjøpet ble det opplyst av tidligere eier at en kjellerbod under nr. 21 hadde hatt noe mugg i et hjørne. Sameiet hadde tatt tak i forholdet, skade var meldt og det var opplyst at drenering skulle utføres.</p><br /><p>27 Er det utført radonmåling? Ja. Når ble målingen utført og hva ble måleverdiene? Vi fikk opplyst nå vi kjøpte at det er gjennomført radonmåling i leiligheten, med oppgitt årsmiddelverdi 47.</p><br /><p>28 Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet? Ja</p><p>Beskriv nærmere hvilke forhold: Ved kjøpet ble det opplyst om pågående plan-/byggesaker i nærområdet, herunder forslag om omregulering og oppføring av nye boliger i Golfstubben 2-4. Det vises til kommunens plan-/byggesaker for nærmere informasjon. Det ble ved kjøpet opplyst at dagens rombruk/plantegning avviker fra opprinnelig byggemeldt løsning, blant annet ved at vegg mellom opprinnelig kjøkken og stue var fjernet.</p><br /><p>29 Foreligger det planer eller bestemmelser som kan medføre endringer av felleskostnader eller fellesgjeld? Ja</p><p>Hvilke planer? Hvor stor endring vil kostnadene og/eller gjelden medføre? Sameiet har vedtatt/planlagt kapitalinnkreving knyttet til nødvendig vedlikehold. Første innbetaling ble gjennomført i januar 2026, og det gjenstår ytterligere innbetalinger. Det foreligger også planlagte vedlikeholdstiltak i sameiet. Det vises til sameiets protokoller og dokumentasjon for nærmere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Følgende har fått TG2:</p><p>Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år.</p><p>Utvendig &gt; Ytterdører: Entredøren er ikke brann- eller lydklassifisert.</p><p>Utvendig &gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Malte flater på balkongen fremstår som værslitte. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Rekkverk målt til 95 cm. Dagens krav er 100 cm.</p><p>Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk: Jordleder ved sluk er ført gjennom membransjiktet. Gjennomføringen vurderes ikke å være utført med tilfredsstillende vanntetting.</p><p>Kjøkken &gt; 1. Etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.</p><p>Tekniske installasjoner &gt; Vannbåren varme (radiator og gulvvarme): Anlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon.</p><br /><p>Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:</p><p>Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Rekkverk målt til 95 cm. Dagens krav er 100 cm.</p><p>Åpninger mellom trinn er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.</p><p>Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.</p><p>Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.</p><p>Boligen mangler brannvarslingsanlegg (brannalarm eller røykvarslere) ihht gjeldende forskrift om brannforebygging.</p><p>Det er påvist mangler ved håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging.</p><br /><p>Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere informasjon.</p><br /><p>Det har blitt gjort endringer siden de originale byggetegningene. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 86,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 77,0 m²</li><li>BRA-e: 9,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 7,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke D  er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>Pent opparbeidete fellesarealer med stor plen, prydbusker, sittegruppe, lekeapparater, m.m.<br /></p><br /><p>Festet fellestomt, 2955 m². VOKSEN FESTETOMTER AS.<br /><br />I henhold til festekontrakt av 30. juni 1958 mellom Brødrene Jensen AS og AS Ankerveien Boligselskap II, § 3 annet ledd, kan festekontrakten reguleres hvert 20. år.<br />Festeavgiften er tidligere regulert i 1978 og i 1998. Festeavgiften ble sist regulert i 2018 og utgjør p.t. kr. 55 810,- per år for sameiet.<br />Bortfester og fester kan kreve ny justering av festeavgiften i 2038. Denne reguleres altså hvert 20 år.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering finner sted i gaten rundt Golfstubben. Gateparkeringen er gratis. Kommunale elbil ladeplasser utenfor boligen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Golfstubben 27 ligger i et rolig og veletablert boligområde på grensen mellom Røa og Bogstad. Dette er et barnevennlig område med gåavstand til skoler og barnehager. Nabolaget består for det meste av lavblokker og småhus. Her bor man tilbaketrukket og stille, samtidig som servicetilbud, kollektivtransport og flotte turområder ligger like i nærheten. Området passer for barnefamilier og voksne som ønsker en trygg og god beliggenhet med nærhet til naturen og kort vei til byen.<br /><br />I nærheten ligger blant annet Bogstad Golfklubb, Bogstadvannet med bademuligheter om sommeren og Bogstad Vinterpark med en stor flombelyst kunstisbane. I tillegg finnes flere treningsmuligheter som SATS Røa med tilknyttede Røabadet, EVO på Røa og Njård som også har treningsfasiliteter. Like ved ligger gressbanen som brukes til fotball om sommeren og skøyter om vinteren. Holmenkollen tennisklubb og Njård idrettsanlegg ligger innen 10 minutter med bil. Det er også kort vei til lysløype på Fossum. En hyggelig sykkel- og turvei tar deg inn til Bogstad, Nordmarka og Bærumsmarka. Gode turmuligheter og rekreasjonsområder både om sommeren og vinteren også i Mærradalen, som bare ligger noen minutter unna.<br /><br />Dagligvarehandel er lett tilgjengelig, med Joker i Bjerkebakken rett i nærheten og kort avstand til søndagsåpen Kiwi på Bogstad. Det er også kort vei til Røa Senter, som tilbyr et bredt utvalg av fasiliteter som bank, apotek, jernvarehandel, Vinmonopol, frisør, matbutikker og sportsbutikk. I Røa sentrum finner man i tillegg flere hyggelige caféer, gullsmed, postkontor, lege, fysioterapeut og diverse nisjebutikker.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt i Oslo kommune.</p><br /><p>Bunnfradraget i Oslo er i 2026 på inntil 4,9 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 1,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/.</p><br /><p>Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter vil foreligge. </p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 6 833,- pr. mnd. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Boligsameiet Golfstubben 21-27, Orgnr: 996277356</p><p>Forretningsfører: OBF</p><br /><p>Lavblokkbebyggelse over to etasjer med kjeller og loft. Sameiet består av et bygg med til sammen 16 seksjoner. Golfstubben 21, 23, 25, 27.<br />Området består for det meste av lavblokksleiligheter, tomannsboliger, eneboliger og rekkehus.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke fellesgjeld på denne seksjonen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert fra 1962 som omhandler flermannsbolig.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Heftelser i eiendomsrett: 2021/208402-1/200 </p><p>18.02.2021 21:00 PANTEDOKUMENT Beløp: NOK 250 000 000 Panthaver: DNB BANK ASA ORG.NR: 984 851 006 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1960/86-33/105 </p><br /><p>05.01.1960 FESTEKONTRAKT - VILKÅR Festetid: 99 år ÅRLIG AVGIFT NOK 5,500 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT </p><br /><p>Heftelser i festerett: </p><br /><p>1960/86-33/105 05.01.1960 FESTEKONTRAKT - VILKÅR GJELDER FESTE Festetid: 99 år ÅRLIG AVGIFT NOK 5,500 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT </p><br /><p>1974/710-1/105 11.01.1974 OBLIGASJON GJELDER FESTE Beløp: NOK 10 000 Panthaver: BOLIGSAMEIET EKRAVEIEN 79 LØPENR: 1097584 INNTIL 80% AV OFF. VERDITAKST, MIN. ETTER NOK 200.000 2026/796656-1/200 </p><br /><p>10.07.2026 21:00 PANTEDOKUMENT GJELDER FESTE Beløp: NOK 6 150 000 Panthaver: DNB BANK ASA ORG.NR: 984 851 006 2026/796659-1/200 </p><br /><p>10.07.2026 21:00 PANTEDOKUMENT GJELDER FESTE Beløp: NOK 6 150 000 Panthaver: NORWEGIAN GROUND AS ORG.NR: 916 149 166 2026/796659-3/200 </p><br /><p>10.07.2026 21:00 ** PRIORITETSBESTEMMELSE VEKET FOR: PANTEDOKUMENT 2026/796656-1 2026/796659-2/200 </p><br /><p>10.07.2026 21:00 REGISTERENHETEN KAN IKKE DISPONERES OVER UTEN SAMTYKKE FRA RETTIGHETSHAVER GJELDER FESTE Rettighetshaver: NORWEGIAN GROUND AS ORG.NR: 916 149 166 2026/796659-3/200 </p><br /><p>10.07.2026 21:00 ** PRIORITETSBESTEMMELSE VEKET FOR: PANTEDOKUMENT 2026/796656-1</p><br /><p>Servitutter i grunn: </p><p>1959/15904-4/105 23.12.1959 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om benyttelse Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 27 BNR: 1299 </p><br /><p>1960/86-25/105 05.01.1960 GRUNNDATA 1974/30-2/105 </p><br /><p>02.01.1974 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 27 BNR: 1299 SEKSJONERING Opprettet seksjoner: SNR: 8 Formål: Bolig Sameiebrøk: 146/1816 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 16 SEKSJONER</p><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 7 990 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 273 330,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 206 570,00</p><p>Pantattest kjøper (avsatt) kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 8 481 200</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. </p><br /><p>Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,900 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 26 875,00,-</p><p>Visningshonorar, per visning: kr. 5 000,00,-</p><p>Overtakelseshonorar: kr. 5 000,00,-</p><p>Kredittkostnad: kr. 3 000,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 9 500,00,-</p><p>Salgsoppgaver 25 stk. (Valgfritt): kr. 5 490,00,-</p><p>Sikkerhetsstillelse: kr. 2 976,00,-</p><p>Løfting/Relansering av annonse på finn.ni: kr. 4 500,00,-</p><p>Pantesperre med urådighet: kr. 545,00,-</p><p>Gebyr behandling utleggspant, pr. stk.: kr. 700,00,-</p><p>Innhenting av informasjon fra forretningsfører: kr. 4 950,00,-</p><p>Innhenting av informasjon kommunen: kr. 3 249,00,-</p><p>Tilstandsrapport : kr. 18 000,00,-</p><p>Eierskiftegebyr til forretningsfører: kr. 6 725,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 29 900,00,-</p><p>EIE Look: kr. 6 900,00,-</p><p>EIE Look &#43;: kr. 10 900,00,-</p><p>Utskriftsgebyr pantattest: kr. 120,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 24 900.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 241 140 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 76260036</p><p>Ansvarlig megler: Caroline Ringså Ask</p><br /><p>EIE Bygdøy &amp; Frogner</p><p>Bygdøy &amp; Frogner AS</p><p>NO 917 473 714 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "76260036",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Nyoppusset lekker 4-roms endeleilighet med attraktiv beliggenhet inntil marka. Som endeleilighet har du ingen gjenboere. Leiligheten er gjennomgående og oppleves som lys og luftig. Stor solrik vestvendt veranda på litt over 7 kvm, med trapp som fører ned til hage og grøntarealer. Her bor du i et etablert og stille område med direkte tilgang til marka og buss og T-bane gir enkel adkomst rundt om i Oslo.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Hele leiligheten er pusset opp i 2026<br />- 3 soverom av god størrelse<br />- Utvidet bad<br />- Fyring &amp; Varmtvann inkl.<br />- Pent bad<br />- Stilig kjøkken <br />- Nyoppusset<br />- Moderne og fine detaljer <br />- Attraktiv beliggenhet<br />- Rolig nabolag<br />- Ingen gjenboere<br />- Supre solforhold<br />- Veranda <br />- 2 kjellerboder på 5 og 4 kvm<br />- Nærhet til skole<br />- Grenser til marka<br />- Kollektivtrafikk i nærområdet"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "76260036",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=3ae8bfc2-56db-4172-94ca-eea38b82fb2b",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/76260036/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/76260036/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/76260036?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Nyoppusset lekker 4-roms endeleilighet med attraktiv beliggenhet inntil marka. Som endeleilighet har du ingen gjenboere. Leiligheten er gjennomgående og oppleves som lys og luftig. Stor solrik vestvendt veranda på litt over 7 kvm, med trapp som fører ned til hage og grøntarealer. Her bor du i et etablert og stille område med direkte tilgang til marka og buss og T-bane gir enkel adkomst rundt om i Oslo.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Hele leiligheten er pusset opp i 2026<br />- 3 soverom av god størrelse<br />- Utvidet bad<br />- Fyring &amp; Varmtvann inkl.<br />- Pent bad<br />- Stilig kjøkken <br />- Nyoppusset<br />- Moderne og fine detaljer <br />- Attraktiv beliggenhet<br />- Rolig nabolag<br />- Ingen gjenboere<br />- Supre solforhold<br />- Veranda <br />- 2 kjellerboder på 5 og 4 kvm<br />- Nærhet til skole<br />- Grenser til marka<br />- Kollektivtrafikk i nærområdet",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/76260036?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/76260036/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1962,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476640158,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T06:08+02:00",
    "ownerId": 1139109239,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T06:08:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T06:09:30.832882265+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1139109239",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}