RÅFLOTT 3-ROMS I 2.ETG MED BAD FRA 2024 OG KJØKKEN FRA 2017. Generelt god standard. Sørvendt solrik overbygd terrasse

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 56091,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 74,
      "primary": 64,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 64
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3385375,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 800856,
      "suggestion": 3150000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 225879,
      "collectiveAssets": 33360,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 150 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 225 879,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 8 406,- <em>(Gebyr forretningsfører - Forhåndsprøving)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 496,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 385 375,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "RÅFLOTT 3-ROMS I 2.ETG MED BAD FRA 2024 OG KJØKKEN FRA 2017. Generelt god standard. Sørvendt solrik overbygd terrasse",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795484970"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.401686803684605,
        "lng": 10.436792766353921,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.401686803684605&lng=10.436792766353921&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7033",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Edgar B. Schieldrops veg 12 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 79,
        "titleNumber": 144,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 74
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5737,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader: Felleskostnad renter blokk 753<br />Felleskostnad driftsdel blokk 3 356<br />Felleskostnad avdrag blokk 1 227<br />Tilleggsytelser: Tillegg elektroniske fellesavtaler"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Entrè, bad, stue, kjøkken, 2 soverom og teknisk bod.<br />2 boder."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entrè (5,8m²): <br />Laminat på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate.<br />Utstyr: Porttelefon. Brannalarm.<br /><br />Bad (5,2m²):<br />Limt belegg på over gulvvarme på gulv. Laminerte våtromsplater over gulvoppbrett på vegger. Malt slett himlingsflate. Rommet er innredet med veggmontert toalett. Veggmontert servant og skapinnredning med plane fronter. Helstøpt servantplate med 1-greps blandebatteri. Veggmontert speilskap med belysning. Dusjnisje med termostat blandebatteri og dusjgarnityr som er avgrenset med innfellbare glassdører. I tillegg er rommet utstyrt med opplegg til vaskemaskin. Avtrekk via elektrisk vifte på vegg.<br /><br />Stue (25,1m²):  <br />Laminat på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate.<br />Utstyr/diverse: Brannvarsler. Teleuttak. Utgang til balkong.<br /><br />Kjøkken (7,3m²): <br />Laminat på gulv. Malte slette veggflater med flis over benker. Malt slett himlingsflate. Kjøkkeninnredningen har plane fronter med integrert stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin, samt nisje for frittstående kjøle/ fryseskap. Benkeplater i laminat med nedfelt platetopp og oppvaskkum med 1- greps blandebatteri. Avtrekk via skapmontert kjøkkenventilator over kokesonen. Det er etablert komfyrvakt og automatisk lekkasjestopper.<br /><br />Soverom 1 (9,0m²):<br />Laminat på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate.<br />Utstyr: Brannalarm.<br /><br />Soverom 2 (8,2m²):<br />Laminat på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate.<br />Utstyr: Brannalarm.<br /><br />Teknisk bod (1,0m²):<br />Laminat på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate.<br />Utstyr: Fordelerskap til vannledninger.<br /><br />Iht takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet tomt med grøntareal og biloppstillingsplasser"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et rolig og barnevennlig område tilbaketrukket fra trafikk på Nardo. Tunet har interne gangveier og fine grøntområder like utenfor døra. Her har unger stor mulighet for utfoldelse med bla. flere lekeplasser, frisbeegolfbane, fotballbane og eget skitrekk.<br /> <br />Du har fra leiligheten umiddelbar nærhet til både dagligvarebutikk, barnehager, Steindal barneskole, Hoeggen ungdomsskole og offentlig kommunikasjon.<br /><br />Lett adkomst og god kollektivtransport:<br />Boligområdet ligger fint til, tilbaketrukket og rolig. Lett adkomst til omkjøringsveien som tar deg både øst- og vestover i byen. Fra leiligheten tar det ca. 10 minutter med bil inn til Trondheim sentrum. Tunet beskrives som rolig og tilbaketrukket fra trafikk, med interne gangveier, lekeplasser og grøntområder like utenfor døra. Hyppige avganger med buss bringer deg til og fra bykjernen og Trondheims øvrige studiesteder.<br /><br />Trygg skolevei og flere barnehager:<br />Trygg og kort skolevei for de yngste. Steindal barneskole og Hoeggen ungdomsskole er innen ca. 5 minutters gange. Det er flere barnehager i området, bl.a. Vestlia barnehage som ligger rett ved. De asfalterte internveiene fører også til ballbane og lekeplasser.<br /><br />Et rikt fritidstilbud og nærhet til Estenstadmarka:<br />Området byr på et rikt tilbud av fritidsaktiviteter. Her er det kort avstand til Nissekollen med ballbaner, samt store friområder som benyttes flittig av områdets beboere på fine sommerdager, og til akebakke og slalomtrekk på vinterstid.<br />For de friluftsinteresserte kan Estenstadmarkas nærhet by på flotte turområder både sommer- og vinterstid. På vinterstid finnes fine oppkjørte og opplyste løyper. Etter en tur i marka kan man sette seg ned og nyte ferske kanelboller og en kopp kaffe på Estenstadhytta som er et populært utfartsmål for mange. Av ytterligere treningstilbud i området har vi kort avstand til Impulse, 3T, Fresh Fitness og Trenher.<br /><br />NardoCenteret, et komplett bydelssenter:<br />På NardoCenteret finner du det meste du måtte trenge av servicefasiliteter. Coop har et bredt utvalg av dagligvare. Her er også post i butikk. I tillegg har senteret fasiliteter som apotek, legesenter, restaurant, blomsterbutikk, frisør og solstudio."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Hver andelseier/leilighet kan registrere 2 biler fast. Garasje og strømpunkter regnes med i dette. Det er mulighet for å ha registrert inntil 3 gjesteparkeringer, og alle  gjester  som skal parkere må registrere seg i smartoblat www.smartoblat.trondheimparkering.no.<br />Gjesteparkering må fornyes hver 24. time.<br /><br />Vestlia BRL har garasjer/garasjeplasser, motorvarmere og ELpunkt. Garasjer tildeles av TOBB, og elbil-/ motorvarmerplasser av styret i<br />borettslaget.<br /><br />- Det betales omkostninger til TOBB ved tildeling av garasje/motorvarmerplass/ELpunkt og utarbeidelse av kontrakt.<br /><br />- Ta kontakt med driftskontoret for tildeling av motorvarmer,: tlf 916 56 920.<br /><br />- Elbil-lading på faste parkeringsplasser. For tildeling må styret (driftsavdelingen) kontaktes.<br /><br />- Søknad om garasje registreres på www.tobb.no.<br /><br />- Vestlia Borettslag har privatrettslig parkering. Bilen må være registrert i SmartOblat for å parkere i borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen. <br />Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til blå/grønnstruktur, turvegtrasè - Nåværende, Bebyggelse og anlegg, Turvegtrasè - Framtidig  iht. Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025). <br /><br />Eiendommen ligger i et område regulert til bolig med planid og plannavn: r1112aa - Vestlia. Endret reguleringsplan (1.12.1981)<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. er vedlagt i Salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 06.1.1973.<br /><br />Det foreligger ferdigattest for rehabilitering av fasade datert 03.12.2003.<br /><br />Det foreligger ferdigattest for installasjon av brannalarmanlegg datert 09.03.2016. <br /><br />Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest.<br /><br />Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til manglende midlertidig brukstillatelse/ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Andelsleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen er en boligblokk på tre etasjer over kjeller. Grunnmur, hovedkonstruksjoner og etasjeskillere er utført i støpt betong. Utvendige fasader er forblendet med fasadeplater. Taket er flatt og er tekket med takmembran. Vinduer med 2 og 3-lags isolerglass. Iht takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Dyrehold:<br />Dyrehold er tillatt etter søknad til styret dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.<br /><br />Regnskap:<br />Vestlia Borrettslag hadde i 2025 et positivt årsresultat på kr. 8.084.466,-. Disponible midler pr. 31.12.2025 var på kr. 13.125.747,-. <br /><br />TOBB har utarbeidet en 10-årsplan for oppgraderinger av borettslaget. Planene er foreløpig ikke vedtatt, og det kan derfor komme endringer i planen. Endringer i fellesgjeld og felleskostnader kan forekomme.<br /><br />Meglers kommentar til areal:<br />Dagens planløsning er sammenholdt med byggemeldte og godkjente tegninger mottatt fra Trondheim kommune/megler.<br />Følgende endringer er registrert:<br />- Opprinnelig soverom er delt i to soverom.<br />- Deler av opprinnelig loft/bod er innlemmet i entré og soverom 2.(Søknadspliktig tiltak, Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette)<br />- Skilleveggen mellom kjøkken og stue er fjernet, og rommene har fått åpen løsning.<br />- Opprinnelig toalettrom er omgjort til teknisk bod.<br />- Tidligere døråpning mellom bad og kjøkken er bygget igjen (Disse endringene er ikke søknadspliktige)."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger og gir i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 225 879,- pr. 14.09.26<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Lånenummer: 14626549, Den Norske Stats Husbank<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 14.09.2026: 1.91% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 13<br />Saldo per 14.09.2026: 2 516 289<br />Andel av saldo: 7 357<br />Første termin/første avdrag: 01.02.2009 ( siste termin 01.11.2029 )<br />Fastrente til 01.12.2027.<br /><br />Lånenummer: 14634223, Den Norske Stats Husbank<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 14.09.2026: 2.59% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 67<br />Saldo per 14.09.2026: 10 085 807<br />Andel av saldo: 0<br />Første termin/første avdrag: 01.08.2013 ( siste termin 01.05.2043 )<br />Fastrente til 31.12.2036<br /><br />Lånenummer: 14635060, Den Norske Stats Husbank<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 14.09.2026: 2.60% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 37<br />Saldo per 14.09.2026: 13 537 464<br />Andel av saldo: 39 580<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2015 ( siste termin 31.12.2044 )<br />Fastrente til 31.12.2036<br /><br />Lånenummer: 67140521641, Nordea Bank Norge ASA<br />Serielån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 14.09.2026: 2.99% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 35<br />Saldo per 14.09.2026: 1 214 026<br />Andel av saldo: 3 550<br />Første termin/første avdrag: 29.06.2018 ( siste termin 29.03.2035 )<br /><br />Lånenummer: 67140521640, Nordea Bank Norge ASA<br />Serielån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 14.09.2026: 2.99% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 35<br />Saldo per 14.09.2026: 1 263 570<br />Andel av saldo: 0<br />Første termin/første avdrag: 29.06.2018 ( siste termin 29.03.2035 )<br /><br />Lånenummer: 67140521638, Nordea Bank Norge ASA<br />Serielån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 14.09.2026: 2.99% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 17<br />Saldo per 14.09.2026: 1 017 450<br />Andel av saldo: 0<br />Første termin/første avdrag: 29.06.2018 ( siste termin 29.09.2030 )<br /><br />Lånenummer: 67140521637, Nordea Bank Norge ASA<br />Serielån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 14.09.2026: 5.26% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 1<br />Saldo per 14.09.2026: 335 050<br />Andel av saldo: 980<br />Første termin/første avdrag: 28.06.2024 ( siste termin 28.09.2026 )<br /><br />Lånenummer: 67140521687, Nordea Bank Norge ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 14.09.2026: 3.37% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 87<br />Saldo per 14.09.2026: 61 806 069<br />Andel av saldo: 174 413<br />Første termin/første avdrag: 29.06.2018 ( siste termin 29.03.2048 )<br />Rentesikring på 3,37% til 03.01.2033 (oppr. 60 mill.) og rentesikring på 2,99 til 02.01.2032 (oppr. 20,5 mill.)<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 33 360,- pr. 14.09.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Boligselskap er ikke tilknyttet sikringsordning<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel<br />eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og<br />dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 800 856,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 203 425,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Utdrag fra selgers egenerlæring:<br />2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />? Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Firmanavn: Byggmester Hofstad<br />Beskrivelse av arbeidet: Badet ble<br />bygget<br />2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Firmanavn: Bravida<br />Beskrivelse av arbeidet: Rørarbeid<br />3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Firmanavn: Trond Espen Einarsen<br />Beskrivelse av arbeidet: Elarbeid<br /><br />Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?<br />? Ja<br />Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk<br />Totalrenovering bad<br />3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?<br />? Ja<br /><br />11. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?<br />? Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Firmanavn: Olimp og Bravida<br />Beskrivelse av arbeidet: Total rørfornying i borettslaget 2016, nye rør i rør i hele leiligheten i 2023<br />/2024.<br /><br />17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />? Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Firmanavn: Trond Espen Einarsen<br />Beskrivelse av arbeidet: Utskiftning av hele det elektriske<br />anlegget.<br /><br />18. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte<br />reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende?<br />? Ja<br />Prosjekt Steinan Park<br /><br />Se vedlagt skjema i Salgsoppgaven.<br /><br />Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.<br /><br />Etter nærmere avtale med selger."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "37260180",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Edgar B. Schieldrops veg 12 B, presentert av Johannes Tømmerås! Svært pen 3-roms som holder en moderne standard, der de fleste punkter har fått TG1/TG0 av takstmann.</b><br /><br /><b> Kvaliteter vi ønsker å fremheve: </b> <br />- Romslig og fin stue malt i fine farger<br />- 2 gode soverom<br />- Lekkert bad gjort av fagfolk som har fått TG0<br />- Fint kjøkken fra 2017<br />- Sørvendt overbygd terrasse med gode solforhold<br />- Fine og grønne områder rundt boligen<br />- Innvendig bod for ekstra oppbevaring, samt 2 boder i kjelleren<br />- Veldrevet BL - Borettslaget er renovert, og har blant annet skiftet vinduer, fornyet rør og  installert synkronisert brannvarslingssystem<br />- Parkering<br />- NardoCenteret like ved med bl.a. dagligvare butikk og Apotek<br /><br />Leiligheten har nærhet til NTNU og St. Olavs, samt gode kollektivtilbud til sentrum. Her er det lett og enkelt å komme seg dit man vil i Trondheim.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "37260180",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=aa6f7268-fb7d-4f29-a871-65322b9ed09d",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Nardo/Vestlia",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-37260180?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-37260180?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/aa6f7268-fb7d-4f29-a871-65322b9ed09d/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Edgar B. Schieldrops veg 12 B, presentert av Johannes Tømmerås! Svært pen 3-roms som holder en moderne standard, der de fleste punkter har fått TG1/TG0 av takstmann.</b><br /><br /><b> Kvaliteter vi ønsker å fremheve: </b> <br />- Romslig og fin stue malt i fine farger<br />- 2 gode soverom<br />- Lekkert bad gjort av fagfolk som har fått TG0<br />- Fint kjøkken fra 2017<br />- Sørvendt overbygd terrasse med gode solforhold<br />- Fine og grønne områder rundt boligen<br />- Innvendig bod for ekstra oppbevaring, samt 2 boder i kjelleren<br />- Veldrevet BL - Borettslaget er renovert, og har blant annet skiftet vinduer, fornyet rør og  installert synkronisert brannvarslingssystem<br />- Parkering<br />- NardoCenteret like ved med bl.a. dagligvare butikk og Apotek<br /><br />Leiligheten har nærhet til NTNU og St. Olavs, samt gode kollektivtilbud til sentrum. Her er det lett og enkelt å komme seg dit man vil i Trondheim.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-37260180?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-37260180?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1973,
    "housingCooperative": {
      "name": "VESTLIA BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "954872416"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476640303,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T18:44+02:00",
    "ownerId": 684865970,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T18:44:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T18:44:33.920738661+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:684865970",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}