Lekker og nær totalrenovert 4-roms | Ny, sørvestvendt balkong | Peis | Garasje og gode lagringsmuligheter

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 915,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 2795,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 105,
      "openArea": 15,
      "usableAreaE": 26,
      "usableAreaI": 79
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3885840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 820241,
      "suggestion": 3790000,
      "salesCostSum": 95840,
      "municipalFees": 18759,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 790 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 94 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 95 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 885 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 895 790,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "title": "Lekker og nær totalrenovert 4-roms | Ny, sørvestvendt balkong | Peis | Garasje og gode lagringsmuligheter",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4798490810"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.25627391257961,
        "lng": 10.416465949104984,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.25627391257961&lng=10.416465949104984&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3127",
      "postalName": "Tønsberg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Valborgs vei 23"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "11:30",
        "note": "Bruk visningspåmelding for å sikre best mulig oppfølging fra megler. Har du spørsmål, ta gjerne kontakt med megler før visningen. NB! Fellesvisninger uten påmeldte senest kl. 12.00 samme dag i ukedager og kl. 10.00 i helgen, vil bli avlyst. Så husk å melde deg på i god tid.",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T100000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T093000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1004,
        "titleNumber": 61,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 3905
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1500,
      "includesUnsafe": "Felles bygningsforsikring, festeavgift, bredbånd og strøm fellesareal."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 105,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 79,0 m²</li><li>BRA-e: 26,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 15,0 m²</p><br /><p>2. etasje: <br /> BRA-i: 79 m². Følgende rom er oppgitt som BRA-i: Entré, stue/kjøkken, 3 soverom og bad.<br /> BRA-e: 34 m². Følgende er oppgitt som BRA-e: Garasje og 2 boder. <br /> TBA: 15 m².</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht. NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br /><p>De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport avholdt 14.09.2026, utført av takstmann Bjarne Henry Johansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kort fortalt",
        "textUnsafe": "<p>- Lekker og nær totalrenovert leilighet</p><p>- Attraktiv beliggenhet i 2. etasje</p><p>- Delikate og tilnærmet nye overflater</p><p>- Romslig stue med flere møbleringsmuligheter</p><p>- Åpen og sosial kjøkkenløsning</p><p>- Ny peis som skaper en lun atmosfære</p><p>- Ny og romslig, sørvestvendt balkong</p><p>- Tre gode soverom</p><p>- Delikat, flislagt bad med varmekabler</p><p>- Nye vinduer med 3-lags glass</p><p>- Egen garasje og to kjellerboder</p><p>- Ekstra lagringsplass på loftet</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Valborgs vei 23 ligger i et etablert og familievennlig boligområde i Tønsberg kommune. Her bor du i rolige og hyggelige omgivelser, samtidig som du har enkel tilgang til servicetilbudene og aktivitetene Tønsberg har å by på.</p><br /><p>I nærområdet finnes dagligvareforretninger, skoler, barnehager og gode kollektivforbindelser. Dette gjør hverdagen enkel og praktisk, enten man er en familie, et par eller ønsker en lettstelt bolig med god tilgjengelighet til byens fasiliteter.</p><br /><p>Tønsberg sentrum ligger innen komfortabel rekkevidde og byr på et variert utvalg av butikker, restauranter, kaféer og kulturtilbud. Langs den populære bryggepromenaden finner man et yrende folkeliv, særlig i sommerhalvåret.</p><br /><p>Området gir også gode muligheter for en aktiv fritid, med flere tur- og rekreasjonsområder i nærheten. Det er kort vei til idretts- og fritidstilbud, samtidig som Vestfolds flotte skjærgård og strender enkelt kan nås. Beliggenheten kombinerer dermed et rolig bomiljø med nærhet til både byliv, natur og hverdagens nødvendigheter.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>2. etasje med entré, stue/kjøkken, 3 soverom og bad.</p><p>2 boder i kjeller og parkering i garasje. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i 2. etasje og fremstår som lekker og nær totalrenovert, med delikate fargevalg og tilnærmet nye overflater. Boligens naturlige samlingspunkt er den romslige stuen, hvor det er god plass til å etablere både en hyggelig TV-sone og en romslig spiseplass. Den nye peisovnen tilfører rommet varme og skaper en lun og innbydende atmosfære.</p><br /><p>Stuen ligger i åpen forbindelse med kjøkkenet og gir leiligheten en sosial og velfungerende planløsning. Kjøkkeninnredningen har glatte fronter, godt med skap- og benkeplass og et stilrent uttrykk som harmonerer fint med resten av leiligheten. Kjøkkenet er utstyrt med blant annet induksjonstopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, kjøl/frys og vinskap.</p><br /><p>Fra stuen er det utgang til en ny og romslig, sørvestvendt balkong. Her er det gode solforhold og plass til flere sittegrupper, beplantning og annen hyggelig møblering. Balkongen blir en naturlig forlengelse av oppholdsrommet og et flott sted å nyte solen gjennom dagen og utover kvelden.</p><br /><p>Leiligheten har tre gode soverom. Hovedsoverommet er romslig og har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. De to øvrige soverommene har fleksible bruksmuligheter og passer fint som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.</p><br /><p>Badet fremstår delikat og moderne med flislagte overflater og elektriske varmekabler i gulvet. Her er det innredning med to servanter, veggmontert toalett og dusjhjørne med glassvegger. Badet har også opplegg for vaskemaskin, noe som gir en praktisk løsning i hverdagen.</p><br /><p>Leiligheten byr avslutningsvis på svært gode oppbevaringsmuligheter, med to tilhørende boder i kjelleren og ekstra lagringsplass på loftet. I tillegg disponerer leiligheten egen garasje, som sørger for en trygg og komfortabel parkeringsplass.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Uteområde",
        "textUnsafe": "<p>Fra stuen er det utgang til en ny og romslig balkong med attraktiv, sørvestvendt utsikt. Her kan solen nytes store deler av dagen og utover kvelden. Balkongen har god plass til utemøbler, beplantning og en hyggelig loungesone, og blir en naturlig forlengelse av leilighetens oppholdsrom i sommerhalvåret.</p><br /><p>Leiligheten disponerer i tillegg egen garasje utenfor boligen, samt gode lagringsmuligheter i kjeller og på loft.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &amp;Partners-skilt ved fellesvisning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Det medfølger én garasjeplass. </p><br /><p>Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Nyoppusset leilighet i 4 mannsbolig. Det er montert nye vinduer med 3-lags glass. Rekkverket på balkongen er for lavt etter dagens krav og standard. Rekkverket er ca. 90 cm og skal være minimum 100 cm. Innvendig er det hele og pene tilnærmet nye overflater. Gulvet er skjevt. Det er 2 stk. boder i kjelleren og garasje utenfor tilhørende leiligheten. Det er også lagerplass på loftet som leiligheten disponerer.</p><br /><p>Utvendig</p><p>Vinduene er malte med 3-lags glass. Det er malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med 3-lags glass. Det er balkong.</p><br /><p>Innvendig</p><p>Gulv er belagt med laminat og flis. Veggene er kledd med malte plater, og himlingen har malte plater. Etasjeskilleren er utført som trebjelkelag. Det er mursteinspipe og peisovn. Innvendige dører er malte, glatte dører. Det er ikke registrert spor av skadedyr eller fuktkrevende insekter.</p><br /><p>Våtrom</p><p>Våtrommet er oppført etter teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon foreligger i form av bilder. Veggene er flislagte, og himlingen har malt innvendig tak. Våtrommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler og fall mot sluk på 15 mm. Våtrommet har skjult vanntett sjikt med påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv. Sluket er av plast. Våtrommet har innredning med 2 nedfelte servanter, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Våtrommet har avtrekksventilasjon. Det er foretatt fuktmåling ved hulltaking, uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er utført via luke fra kjøkken, og måleresultatet er 0.</p><br /><p>Kjøkken</p><p>Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, vinskap, microbølgeovn, vannstoppsystem, komfyrvakt og benkbereder.</p><br /><p>Tekniske installasjoner</p><p>Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og er besiktiget i rørskap. Innvendige avløpsrør er av PP plastrør. Det er naturlig ventilasjon ved ventiler i vegger. Det er installert luft-til-luft varmepumpe. Det er en ca. 120 liters varmtvannstank.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at følgende bygningskonstruksjoner har fått tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak:</p><ul><li>Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner.</li></ul><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at følgende er bemerket gjeldende helse, miljø og sikkerhet:</p><ul><li>Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.</li><li>Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.</li><li>Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse. Skjulte skader eller utettheter kan forekomme, noe som kan medføre økt risiko for brann og fare for liv og helse.</li></ul><br /><p>Selger opplyser om bl.a. følgende i sitt egenerklæringsskjema:<br /></p><ul><li>Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom: 2025: Badet er flislagt av ufaglærte, men har dokumentert godt underveis mens jeg jobbet. Produkter osv. Har jobbet som murer de siste 3 årene i samråd med en kollega som har jobbet med muring siste 8 årene. 2025: EL -elektriker har koblet alt av strøm og varmekabler. Utført av faglært ved Bettum Elektro AS. 2025: Rør - rørlegger har koblet og lagt alt av rør og vann til badet. Utført av faglært ved Smart Rør AS.</li><li>I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade: Vegger og tak er lektet ned og isolert. Alle vinduer og dører er nye. Dette er gjort av meg selv, jeg har 10 års erfaring med tømring og har svennebrev som tømrer.</li><li>Er det utført arbeid på det elektriske anlegget: Alt av det elektriske er trekt helt nytt. Utført i 2025 av faglært ved Bettum Elektro AS.</li><li>Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør: Det er lagt nytt avløp og rør på badet og til kjøkkenet. Utført i 2025 av faglært ved Smart Rør AS.</li><li>Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg: Det er montert varmepumpe. Utført i 2025 av faglært ved AK system AS.</li><li>Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe: Det er satt inn ny pipe. Jeg selv har montert denne etter bruksanvisningen og i samråd med flere som kjenner godt til og montere ovn.</li></ul><br /><p>For mer informasjon om boligens byggemåte og tilstand så henvises det til selgers egenerklæringsskjema samt tilstandsrapport utført av takstmann Bjarne Henry Johansen, datert 17.09.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er felles, festet - 915,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Festet tomt",
        "textUnsafe": "<p>Bortfester: Tønsberg kommune </p><p>Festeavgift pr. år: 2 795 (gjelder for hele sameiet)</p><p>Festekontraktsdato: 30.06.1946</p><p>Festekontrakt start dato: 30.06.1946</p><p>Festekontrakt utløpsdato: 01.07.2046</p><p>Festeavgiften reguleres hvert 50. år, og neste regulering er i 2046.</p><br /><p>Dersom seksjonseierne ønsker det, kan festetomten innløses i fellesskap.</p><br /><p>Bortfester/Tønsberg kommune skal samtykke til overdragelse på skjøtet. Bortfester/Tønsberg kommune har forkjøpsrett og dette avklares etter salg.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at festeavgiften, i utgangspunktet, blir å avregne direkte mellom partene pr. overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for firemannsbolig, datert 04.03.1949, ferdigattest for tilbygg, datert 18.01.1973 og ferdigattest for garasjer, datert 2000. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.</p><br /><p>Det foreligger godkjent vedtak for oppføring av veranda/altan. I henhold til vedtaket skal tiltaket ikke tas i bruk før det foreligger brukstillatelse/ferdigattest. Slik tillatelse foreligger ikke og kjøper overtar ansvaret for forholdet.</p><br /><p>Tønsberg kommune opplyser om følgende:</p><ul><li>Skifte av vinduer 1983</li><li>Påbygg 1987</li><li>Terrasse 1989</li></ul><br /><p>Takstmann opplyser at det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det ene soverommet er delt i 2 soverom og det er åpnet mellom kjøkken og stue.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet med varmepumpe, peisovn og varmekabler på bad og i gang.</p><br /><p>Energikarakter: F</p><p>Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>VIB opplyser at det ble utført tilsyn med fyringsanlegget 05.06.2023. Siste feiebesøk ble utført samme dato. Følgende avvik ble konstatert under tilsynet:</p><ul><li>Ildfast stein, brennplater, hvelvplate i brennkammeret i ildsted er defekt.</li><li>VIB anbefaler at ildsted byttes ut til et ildsted som gir en bedre fyringsøkonomi, er bedre sikret mot feilaktig fyring (beksotdannelse) og mer miljøvennlig.</li></ul><br /><p>Kjøper overtar ansvaret for forholdene. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 790 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>94 750,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>3 895 790,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 1 500,- pr. mnd.</p><br /><p>Fellesutgifter fordeles på følgende poster:</p><p>Felles bygningsforsikring, festeavgift, bredbånd og strøm fellesareal.</p><br /><p>Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 18 759,- for 2026. Dekker vann, avløp, renovasjon og feieavgift. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Spesifikasjon over løpende kostnader:</p><br /><p>Internett fra Telenor, inkl. i felleskostnader pr. mnd.<br />Alarm, bygnings- og innboforsikring kommer i tillegg.<br />For strømkostnader, se energiforbruk.</p><br /><p>Ovenstående er basert på nåværende eiers/husstands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 820 241,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 3 280 964,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2024.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Valborgsvei 23, Orgnr: 924 705 922</p><p>Forretningsfører: </p><br /><p>Sameiet består av 4 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 42/155.</p><br /><p>Tinglyst legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.<br />Iht. lov om Eierseksjonssameier §31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 gang folketrygdens grunnbeløp.</p><br /><p>Selger opplyser at sameiet har egne rutiner vedr. forpliktelser/oppgaver som seksjonseierne må utføre for fellesskapet, herunder trappevask, snømåking med mer.</p><br /><p>Styreleder opplyser at sameiet planlegger å bytte kledning. Det er ikke avklart noe konkret tidspunkt for dette per nå, men det må påregnes kostnader i forbindelse med arbeidet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i LY Forsikring AS  med polisenr. 248755.15.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regnskap",
        "textUnsafe": "<p>Megler har ikke mottatt sameiets regnskap. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter og husordensregler",
        "textUnsafe": "<p>Sameiets vedtekter følger vedlagt i salgsoppgaven.</p><br /><p>Styreleder opplyser at installasjon av varmepumpe i denne seksjonen ikke ble forelagt eller godkjent av styret før montering. Det opplyses videre at varmepumpen ikke kan tas i bruk i sin nåværende utførelse, og at nødvendige endringer eller flytting må gjennomføres før den kan benyttes. Nåværende eiere har bekreftet at de påkrevde tiltakene vil bli utført før overdragelse av eiendommen.</p><br /><p>Eier av denne seksjonen er økonomisk/praktisk ansvarlig for alt vedlikehold som knytter seg til balkongen, inkludert eventuelle tilpasninger ved fremtidig arbeid på byggets fasade eller fellesareal.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til sameiets vedtekter skal dyrehold godkjennes av styret. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et uregulert område. I henhold til kommuneplanens arealdel, vedtatt 03.04.2024, ligger eiendommen i et område avsatt til boligbebyggelse - nåværende samt ras- og skredfare. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige planer",
        "textUnsafe": "<p>Bypakke Tønsberg-regionen ble vedtatt av Stortinget 03.06.2025. Prosjektet vil delvis bli finansiert med bompengeinnkreving fra 2026. Estimert byggestart er 2026/2027 og ferdigstillelse i 2032. Interessenter bes undersøke eventuell påvirkning på eiendommen en vurderer å kjøpe. For komplett oversikt over alle prosjektene så anbefales interessenter å gå inn på nettsiden til Vestfold Fylke: https://www.vestfoldfylke.no/no/bypakke-tonsberg-regionen/delprosjekter/alle-delprosjektene/</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. </p><p>Det gjøres oppmerksom på at det går vann-, overvanns- og spillvannsledninger over eiendommen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.</p><br /><p>Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen.</p><br /><p>Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.</p><br /><p>Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:</p><p>Festekontrakt/bestemmelse om bebyggelse, tinglyst 31.10.1946, dagboknr. 3753, gjelder: Tomten skal bebygges villamessig, kun med hus til beboelse og ikke over 2 etasjer. På eiendommen kan det ikke drives bevertning eller forlystelsesetablissement, industriell bedrift eller virksomhet, verksted, butikk eller annen handlesforretning. <br /><br /></p><p>Seksjonering/pantsettelseserklæring, tinglyst 17.02.1993, dagboknr. 1781, gjelder: Sameiet har panterett i hver seksjon på kr. 20 000,- for ev. krav overfor for den enkelte seksjonseier ved misligholdte forpliktelser overfor sameiet. Panteretten har prioritet innenfor verditakst. </p><br /><p>Rettighet på eiendommen GBNR. 1004/60/0/1-4 i Tønsberg kommune:</p><p>Bestemmelse om bebyggelse, tinglyst 03.07.1972, dagboknr. 3299, gjelder: Valborgs vei 21 gir Valborgs vei 23 tillatelse til å oppføre tilbygg i en avstand av 3 meter fra felles eiendomsgrense (tilbygget skal være i 1. etasje og yttertaket skal kun tjene som tak og ikke som oppholdssted, balkong etc).</p><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon og odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til denne eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Følgende tilbehør medfølger handelen: Oppvaskmaskin, kjøl/frys, mikrobølgeovn, stekeovn og platetopp med integrert ventilator. </p><br /><p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper er gjort kjent med at selger ikke har tegnet boligselgerforsikring. Selger har utarbeidet et egenerklæringsskjema og innhentet en tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. I henhold til avhendingsloven anses kjøper kjent med de opplysninger som framgår av et salgsdokument. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre seg kjent med denne.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet. Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om eierseksjoner (eierseksjonsloven)",
        "textUnsafe": "<p>Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.</p><br /><p>Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.</p><br /><p>Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Bakke Sørvik &amp; Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Pål Even Heggelund og Charlotte Haug.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Valborgs vei 23.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 1004, bnr. 61, snr. 3 i Tønsberg.</p><p>Sameiebrøk: 42/155.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 28260325.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 40 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: 16 900,00</p><p>Oppgjørshonorar: 7 900,00</p><p>Garantiforsikring: 3 900,00</p><p>Markedspakke Bakke Sørvik &amp; Partners: 24 990,00</p><p>Visninger pr. stk. / Overtagelse: 4 000,00</p><p>Utleggsgebyr: 4 990,00</p><p>Elektroniske oppslag og signering : 1 750,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 104 430,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>Foto standard  5 700,00</p><p></p><p>Innhenting av grunnboksutskrifter og andre tinglyste dokumenter  (Pris pr. innhentet dokument) 600,00</p><p></p><p>Opplysningspakke kommunen 4 000,00</p><p></p><p>Plantegninger fra fotograf pr.stk 650,00</p><p></p><p>Tinglysingsgebyr for meglers sikringsobligasjon 545,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 11 495,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 115 925,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Benjamin Mehlum Wilhelmsen / &#43;47 98 49 08 10 / bw&#64;partners.no / Bakke Sørvik &amp; Partners.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Storgaten 47, 3126 TØNSBERG. Org. nr. 916959478.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "28260325",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Valborgs vei 23 - en lekker og nær totalrenovert leilighet med delikate overflater og en gjennomført, moderne stil. Leiligheten ligger i 2. etasje og byr på en romslig og sosial planløsning.<br /><br />Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, og ligger i åpen forbindelse med kjøkkenet. En ny og flott peis skaper en lun atmosfære, mens store vindusflater gir godt med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til en ny, romslig og sørvestvendt balkong med nydelige solforhold.<br /><br />Leiligheten har tre soverom, hvor hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. De øvrige rommene passer perfekt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Videre får du et delikat, flislagt bad med varmekabler, dobbel servant og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Leiligheten disponerer egen garasje, to boder i kjelleren og lagringsplass på loftet."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "28260325",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=34ee546d-9dc9-4633-87a0-3d3db68f63fe",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ørsnes",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=34ee546d-9dc9-4633-87a0-3d3db68f63fe",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/166703/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/166703/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/tonsberg",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Valborgs vei 23 - en lekker og nær totalrenovert leilighet med delikate overflater og en gjennomført, moderne stil. Leiligheten ligger i 2. etasje og byr på en romslig og sosial planløsning.<br /><br />Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, og ligger i åpen forbindelse med kjøkkenet. En ny og flott peis skaper en lun atmosfære, mens store vindusflater gir godt med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til en ny, romslig og sørvestvendt balkong med nydelige solforhold.<br /><br />Leiligheten har tre soverom, hvor hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. De øvrige rommene passer perfekt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Videre får du et delikat, flislagt bad med varmekabler, dobbel servant og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Leiligheten disponerer egen garasje, to boder i kjelleren og lagringsplass på loftet.",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/166703",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/166703/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1949,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476640724,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T17:06+02:00",
    "ownerId": 1116009302,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T17:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T17:06:07.912603271+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1116009302",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}