Moderne 1/2 vertikaldelt tomannsbolig fra 2015 | 2 bad | 3 sov. | Blindvei | Terrasse på 36 m² | Solrikt og utsikt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 793,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 111,
      "openArea": 36,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 106
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4623390,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1368376,
      "suggestion": 4490000,
      "salesCostSum": 133390,
      "municipalFees": 22828,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 112 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 133 390,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 623 390,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Moderne 1/2 vertikaldelt tomannsbolig fra 2015 | 2 bad | 3 sov. | Blindvei | Terrasse på 36 m² | Solrikt og utsikt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4747604831"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.76294465923339,
        "lng": 10.027024655939899,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.76294465923339&lng=10.027024655939899&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3055",
      "postalName": "Krokstadelva",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Borgetjernsveien 20"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 241,
        "titleNumber": 337,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Aircondition",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>1.Etasje</strong></p><p>Entré</p><p>Romslig entré med flislagt gulv med gulvvarme, slette vegger malt i tidsriktige farger og slett himling med downlights.</p><p>Gangen er direkte tilknyttet en praktisk bod med gode lagringsmuligheter.</p><br /><p>Bad/vaskerom<br /></p><p>Pent flislagt bad med gulvvarme. Badet består av vegghengt klosett, servant med under- og overskap og dusjkabinett. Videre er det opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p>Soverom</p><p>Boligen har tre gode soverom i 1. etasje. Rommene har parkett på gulv, slette vegger og slett himling.</p><p>På rommene er det god plass til både garderobeskap, skrivepult og dobbeltseng.</p><br /><p><strong>2.Etasje</strong></p><p>Stue</p><p>Lys og åpen stue med parkett på gulv, slette vegger og downlights i himling. Stuen er av fin størrelse med god plass til både spisebord, sofa og det en måtte ønske. Stuen har en delvis åpen stue/kjøkkenløsning som gir en luftig romfølelse. I trappegangen er det montert varmepumpe som gir god temperatur på kaldere dager og kjøler på varme sommerdager. Det er flott utsikt over nærområdene og direkte utgang til en solrik terrasse.</p><br /><p>Kjøkken<br />Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i heltre. Utstyrt med kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn og oppvaskkum i stål, samt vannstoppsystem og komfyrvakt for en tryggere hverdag. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Gulv er parkett, vegg over kjøkkenbenk er flislagt, øvrige vegger har malte plater og tak har downlights.</p><br /><p>Bad</p><p>Flislagt bad med gulvvarme. Badet består av servant med under- og overskap, vegghengt klosett og dusjhjørne. </p><br /><p>Bod</p><p>Teknisk rom/ bod i 2. etasje. Her er det montert varmtvannsbereder på 198 liter og elektrisk anlegg/sikringsskap med automatsikringer. </p><br /><p>Diverse</p><p>Kaldloft med lagringsmuligheter. </p><p>Utvendig sportsbod. </p><p>Boligen har balansert ventilasjon som gir et behagelig inneklima. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Fredsvik Takst og Eiendom AS , datert 18.09.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger.</p><br /><p>Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold.</p><br /><p>Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Boligen fremstod som normalt vedlikeholdt befaringsdagen. Bruksslitasje må påregnes.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><p>Ingen</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p>Utvendig &gt; Taktekking</p><p>Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft</p><p>Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys</p><p>Utvendig &gt; Balkongdør Gå til side Utvendig &gt; Ytterdører - bod</p><p>Utvendig &gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner</p><p>Innvendig &gt; Overflater - gulv</p><p>Innvendig &gt; Overflater - vegger og himlinger</p><p>Innvendig &gt; Innvendige dører</p><p>Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv)</p><p>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater, vegger og himling</p><p>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater gulv</p><p>Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning</p><br /><p>Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:</p><p>-Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><br /><p><strong>Sammendrag fra selgers egenerklæring: </strong></p><br /><p>Når kjøpte du boligen? 2021.</p><br /><p>4. I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?</p><p>Ja.</p><p>4.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid</p><p>4.1.2 Årstall: 2026</p><p>4.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært  </p><p>4.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Byttet 4 planker i kledningen på baksiden av ytterboden.</p><p>4.1.5 Hvilket firma utførte jobben? VS Prosjekt</p><p>4.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja</p><br /><p>10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja  </p><p>10.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid</p><p>10.1.2 Årstall: 2021</p><p>10.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært</p><p>10.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Innstallert elbillader og egen kurs til dette. Kabel ble trukket fra sikringsskap gjennom soverom og til yttervegg.</p><p>10.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Finn Haugen AS</p><p>10.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja</p><br /><p>10.2.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid</p><p>10.2.2 Årstall: 2020</p><p>10.2.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært</p><p>10.2.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Det ble lagt opp en egen sikring og manuell bryter til varmelement i kum på utsiden av huset. Denne sikringen er i boden. Varmeelementet var ment for å hindre at vannet fryser på vinteren. Men, det har vært mellom -15 - 20C uten at den har vært på uten problemer. Men, generelt sett har jeg hatt den på laveste varme gjennom vinteren for sikkerhetsskyld. Dette ble installert av forrige eier og jeg ble muntlig informert om dette ved overtagelse.</p><p>10.2.5 Hvilket firma utførte jobben? Vet ikke</p><p>10.2.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei</p><br /><p>13 Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Ja</p><p>13.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid</p><p>13.1.2 Årstall: 2020</p><p>13.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært</p><p>13.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Vannpumpe ble fjernet fra kum på utsiden av huset og varmeelement ble installert i kum. Vannpumpe sprakk og fikk lekkasje på en kald vinterdag. Jeg ble informert muntlig om dette av tidligere eier ved overtagelse. Vi har ikke hatt problemer med vann mens vi har bodd her.</p><p>13.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Vet ikke</p><p>13.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei</p><br /><p>Se vedlagt egenerklæring i salgsoppgave for mer utfyllende informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 111,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 106,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 36,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Første etasje:</p><p>BRA 58 m²</p><p>- BRA-i  53 m²: Hall m/trapp, bad/vaskerom, 3 soverom og bod</p><p>- BRA-e 5 m²: Bod </p><br /><p>Andre etasje:</p><p>BRA 53 m²</p><p>-BRA-i  53 m²: Trapperom, teknisk rom, bad, kjøkken og stue</p><p>-TBA 36 m²: Terrasse/balkong</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har følgende oppvarming:</p><p>-Varmepumpe i trappegang</p><p>-Elektriske varmekabler i hall og begge bad</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Informasjon strømforbruk:</p><p>-Selger har hatt et årlig strømforbruk på ca. 20.800 kWh.</p><p>-Siste kontroll av det elektriske anlegget var i 2015 og det ble ikke gitt noen pålegg.</p><br /><p>Energiattest: XXX mangler</p><p>-Energiattest med energimerke B Rød er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og er besiktiget i rørskap. Innvendige avløpsrør er av PP-plastrør. Det er balansert ventilasjon. Det er installert luft-til-luft varmepumpe (årstall 2014). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert - forventet levetid på en luft-til-luft varmepumpe er 12-15 år, forutsatt korrekt installasjon og jevnlig vedlikehold. Det er en 198 liters varmtvannstank (årstall 2015). Det elektriske anlegget er montert etter 1. januar 1999. Anlegget er installert i 2015, med skjult el-anlegg, automatsikringer og elektriske varmekabler i hall og begge våtrom. Det er montert håndslukkerutstyr og røykvarslere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Hvitevarer:</p><p>-Integrerte hvitevarer medfølger. </p><p>-Oppvaskmaskin medfølger. </p><p>-Ingen øvrige hvitevarer medfølger. </p><br /><p>Lamper:</p><p>-Alle taklamper medfølger. </p><br /><p>Diverse:</p><p>-Garderobeskap på hovedsoverom medfølger. </p><p>-Vegghengt hylle på kjøkken medfølger.</p><p>-Vegghengt knivholder på kjøkken medfølger.</p><p>-Skoskap i entré medfølger. </p><p>-Vegghengte høytalere medfølger ikke. </p><p>-Takhengt prosjektor og lerret medfølger ikke. </p><p>-Vegghengt nattbord og vegghengte hyller på soverom medfølger ikke. </p><p>-Garderobeskap på barnerom medfølger ikke. </p><br /><p>Se for øvrig vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. </p><br /><p>I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>793,00 m², eiet</p><br /><p>Ideell andel av felles tomt. </p><br /><p>Tomten er opparbeidet med gruset innkjørsel og hage med øvrig beplantning. </p><br /><p>Tomten er felles med nabo i nr. 22 men det er praktisert en enighet om at de selv disponerer hage / uteområde som naturlig faller rundt egen tomt. </p><p>Gårdsplass og gangstier til bolig er felles. </p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i gruset gårdsplass.</p><br /><p>Det er montert elbillader. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Følgende oppgradering er gjennomført i regi av fagfolk:</p><p>-Byttet 4 planker i kledning på baksiden av ytterboden i 2026</p><p>-Installert elbillader og egen kurs til dette i 2021</p><br /><p>Følgende oppgradering er gjennomført på egeninnsats:</p><p>-Kjøkkenbenk byttet i 2026</p><p>-Byttet blandebatteri på bad i u. etasje i 2026</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Barneskole</p><p>0.8 km til Stenseth skole</p><p>2.3 km til Krokstad skole</p><br /><p>Ungdomsskole</p><p>1.7 km til Eknes ungdomsskole</p><br /><p>Barnehager</p><p>0.4 km til Stenseth barnehage</p><p>1.3 km til Møllenhof barnehage</p><p>2.0 km til Langløkka barnehage</p><br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et veletablert og attraktivt boligområde i Krokstadelva, kjent for sin barnevennlige og trafikkstille atmosfære. Her er det gangavstand til barnehage, barne- og ungdomsskole, samt fritidsaktiviteter, noe som gjør området populært blant barnefamilier.<br /><br />Nærmeste dagligvarebutikk ligger ca. 15 minutters gange fra boligen, og det er også gangavstand til Buskerud Storsenter, områdets største kjøpesenter med et bredt utvalg av servicetilbud. Sentralt i Krokstadelva finner du blant annet Burger King, Eiker Dyreklinikk og Eknes Idrettshall med svømmehall. Idrettsanlegget og det populære Årbogen-området med badestrand, sandvolleyballbane og mange turstier er kun få minutters kjøretur unna. For de som er glad i friluftsliv, er det gangavstand til flott turterreng og idrettsplass som gir gode muligheter for sport og trening.<br /><br />Mjøndalen, som ligger en kort tur over elven, tilbyr flere treningssentre og den store Mjøndalshallen med fotballhall og løpebaner. Bak hallen er det en skøytebane som kan benyttes på vinterstid. I området finner du også butikker som Jysk, Power og Biltema, som dekker de fleste behov.<br /><br />Offentlig transport er lett tilgjengelig, med Mjøndalen stasjon kun 6 minutter unna. Dette gir enkel tilgang til større byer og flyplasser som Oslo Gardermoen og Sandefjord lufthavn Torp, noe som gjør området attraktivt for pendlere som ønsker en rolig beliggenhet med enkel tilgang til bylivet. Prestealleen busstopp ligger kun 600 meter unna boligen, her er det god bussforbindelse til Mjøndalen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Vann og avløp: kr. 17 542,- i 2025 for 169 kbm. Boligen har installert vannmåler, og avgiften vil derfor variere med forbruket. Det beregnes ikke forskudd på terminene, men faktureres på grunnlag av faktisk forbruk/avlesning.</p><br /><p>Renovasjon: kr. 5 286,- i 2026 for samarbeid ordning.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Det betales ikke fellesutgifter i sameiet. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><p>-Husforsikring og innboforsikring</p><p>-Strøm. Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 20 800 kwh. pr. år.-</p><p>Kabel-tv / internett: Boligen er tilknyttet xxxx som leverandør av kabel-tv og internett. Priser kan sjekkes på tilbyders websider. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 368 376,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 5 473 503,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjonssameiet er kun enkelt organisert. Det foreligger ikke vedtekter, husordensregler, årsregnskap eller annet iht. eierseksjonsloven, og eiendomsmegler kan således ikke fremlegge dette. Dersom sameiet mottar er regning, vil dette normalt fordeles etter sameiebrøk.</p><br /><p>Sameiet består av 2 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 1/2.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet har ikke fellesgjeld.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet fører ikke regnskap.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA-49 </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest:</p><p>-Det foreligger ferdigattest datert 30.10.2015.</p><br /><p>Godkjente tegninger:</p><p>-Det foreligger godkjente byggetegninger datert 20.10.2010</p><p>-Det foreligger godkjente byggetegninger for plan og fasade datert 20.10.2010</p><br /><p>Avvik fra tegninger:</p><p>-Boligen er tegnet inn med pipe. Dette er ikke installert og medfører en fasadeendring som er søknadspliktig. </p><p>-Kjøper overtar ansvar og risiko for om dette vil bli godkjent hos Drammen kommune dersom de ønsker å søke. </p><br /><p>Ferdigattest og tegninger ligger vedlagt i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Kommuneplan:</p><p>-Eiendommen ligger i område avsatt til boligbebyggelse - nåværende iht. kommuneplan ikrafttrådt 18.06.2025.</p><br /><p>Regulering: </p><p>-Boligen ligger i et uregulert boligområde. </p><br /><p>Regulering under arbeid:</p><p>-Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2027-2039</p><br /><p>Hensynssoner:</p><p>-Jord- og flomsskred. Boligen ligger innenfor aktsomhetsområde for jord- og flomsskred &#34;ja&#34;.</p><p>-Radon. Boligen ligger innenfor radonutsatt område med &#34;middels til lav aktsomhet&#34;.</p><br /><p>Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 202535, tgl. 05.03.2015 - Seksjonering</p><p>Snr:1. Formål: Bolig. Tilleggsdel: Bygning. Sameiebrøk: 1 / 2</p><p>Beskrivelse: Seksjonering som viser sameiebrøk og oppdeling mellom Borgetjernsveien 20 og Borgetjernsveien 22. Se vedlagt dokument i salgsoppgave. </p><br /><p>Dnr. 394594, tgl. 16.05.2014 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om vedlikehold m.m. Gjelder denne registerenheten med flere. </p><p>Beskrivelse: Eier av gnr 41 bnr 337 (gjeldende eiendom og Borgetjernsveien 22) gir eier av gnr 41 bnr 34  (Borgetjernsveien 18) veirett over sin eiendoms som vist på kartet til servitutten. Eier av 41/34 forplikter seg til nødvendig vedlikehold og dekke kostnadene ved dette, samt brøyting.</p><br /><p>Dnr. 802001, tgl. 03.09.2015 - Bestemmelse om veg</p><p>Gjelder denne registerenheten med flere. </p><p>Beskrivelse: Dokumentet er en erklæring hvor eier av eiendom gbnr. 41/337/01 (Borgetjernsveien 20) og 41/337/02  (Borgetjernsveien 22) gir eier av gbnr. 41/353 (Borgetjernsveien 24A og B) veirett/adkomstrett over deres eiendom slik det fremkommer på kartkissen vedlagt i servitutten</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført. Boligen er bygd med radonsperre. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 490 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 112 250,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 240,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 500,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 500,00</p><p>Boligkjøperforsikring kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 4 623 390</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 45 000 inkl. mva)</p><br /><p>Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk: kr. 3 500,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 900,00,-</p><p>E-tinglysning, grunnboksutskrift og kredittkostnad: kr. 4 900,00,-</p><p>Kveldsfoto | Image Day: kr. 3 500,00,-</p><p>Dronefoto | Image Day: kr. 1 900,00,-</p><p>Salgsoppgave på papir: kr. 3 000,00,-</p><p>Tilrettelegging: kr. 15 900,00,-</p><p>Foto standard medium pakke | Image Day: kr. 4 500,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 22 900,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 20 900.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 114 900 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 46260195</p><p>Ansvarlig megler: Ida Schjølberg</p><br /><p>EIE Drammen</p><p>Bragernes eiendomsmegling AS</p><p>NO 932 843 765 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "46260195",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Borgetjernsveien 20! Dette er en moderne og innholdsrik halvpart av tomannsbolig fra 2015, beliggende øverst i Krokstadelva. Boligen byr på tre soverom og to bad fordelt over to etasjer, lys stue med kjøkken i 2. etasje, samt en romslig terrasse på hele 36 m² med flott utsikt og gode solforhold. Kort vei til skoler, butikker, idrettsanlegg og marka. Nærhet til bussholdeplass og togstasjon. <br /><br />Høydepunkter: <br />-Moderne bygg fra 2015<br />-Balansert ventilasjon og varmepumpe<br />-Parkett på gulv<br />-2 bad med gulvvarme<br />-3 romslige soverom<br />-Gode lagringsmuligheter i 3 boder og loft<br />-Parkering i egen gårdsplass med elbillader<br />-Romlig uteplass på hele 36 m² og hage<br />-Gode solforhold og panoramautsikt <br />-I ende av blindvei, grensende mot marka<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "46260195",
    "localAreaName": "Krokstadelva",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=d90dcf16-2853-4a41-9f14-d9e6988ca7c5",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/46260195/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/46260195/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/46260195?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Borgetjernsveien 20! Dette er en moderne og innholdsrik halvpart av tomannsbolig fra 2015, beliggende øverst i Krokstadelva. Boligen byr på tre soverom og to bad fordelt over to etasjer, lys stue med kjøkken i 2. etasje, samt en romslig terrasse på hele 36 m² med flott utsikt og gode solforhold. Kort vei til skoler, butikker, idrettsanlegg og marka. Nærhet til bussholdeplass og togstasjon. <br /><br />Høydepunkter: <br />-Moderne bygg fra 2015<br />-Balansert ventilasjon og varmepumpe<br />-Parkett på gulv<br />-2 bad med gulvvarme<br />-3 romslige soverom<br />-Gode lagringsmuligheter i 3 boder og loft<br />-Parkering i egen gårdsplass med elbillader<br />-Romlig uteplass på hele 36 m² og hage<br />-Gode solforhold og panoramautsikt <br />-I ende av blindvei, grensende mot marka<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/46260195?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/46260195/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2015,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476640760,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:23+02:00",
    "ownerId": 4346380,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T13:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:23:22.305311812+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4346380",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}