Lys og innbydende 1-roms andelsleilighet med attraktiv beliggenhet | Høy og usjenert 1. etasje | VV. og fyring ink.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 672,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 45,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 41,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 41  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 4  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3814012,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3800000,
      "salesCostSum": 14012,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.:  kr 545<br />Tinglysning av pantedok.: kr 545<br />Oppstartskostnad til borettslaget (2x fellesutgifter): kr 7 922<br />Andel utgifter oppstart borettslag/andelskapital: kr. 5 000<br /><br />Sum omkostninger: kr 14 012<br /><br />Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 7 400   10 200 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Lys og innbydende 1-roms andelsleilighet med attraktiv beliggenhet | Høy og usjenert 1. etasje | VV. og fyring ink.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "473 86 589"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9338,
        "lng": 10.7623,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9338&lng=10.7623&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0473",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Feddersens gate 6C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 225,
        "titleNumber": 92,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 2
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er ingen vedtektsfestet forkjøpsrett på andelen/leiligheten.",
    "sharedCost": {
      "amount": 3961,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er ment å dekke blant annet kommunale avgifter (renovasjon, vann og avløp, feiiing), snøbrøyting, utvendig vedlikehold av fellesareal, forretningsførerhonorar, revisjon, forsikring av bygninger og generelle driftskostnader. Sameiet har kollektiv avtale om bredbånd fra Telia. TV-abonnement tegnes individuelt fra Telia, og er ikke inkludert i felleskostnadene. Fjernvarme fordeles etter brøk, og avregnes ikke.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at felleskostnadene vil kunne endres i samsvar med de til enhver tid gjeldende kostnader og vedtak. Det tas forbehold om stipulerte inntekter og kostnader da styret vil kunne endre budsjettet og inngå avtaler som vil tilføre boligselskapet andre eller større kostnader. Endelig fastsettelse av budsjett og nivå på felleskostnader vil bli foretatt av styret i boligselskapet. Eventuell eiendomsskatt kommer i i tillegg til budsjetterte driftskostnader. Eiendomsskatt fastsettes av kommunen. Styret i borettslaget kan beslutte å viderefakturere dette til de boliger det eventuelt blir beregnet skatt for."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Feddersens gate 6! <br /><br />Andelsleilighet med attraktiv beliggenhet på Torshov. God og gjennomgående planløsning med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Leiligheten har en sentral beliggenhet med nærhet til kaféer, store grøntareal og kort vei til alt av servicetilbud. <br /><br />Høydepunkter: <br />- Gjennomgående planløsning med god internbeliggenhet i høy 1. etasje<br />- Store vindusflater som gir en god og luftig romfølelse<br />- Pent opparbeidet og koselig bakgård med sittegrupper<br />- Bod<br />- Varmtvann og fyring ink. i felleskostnadene<br />- Mulighet for å omgjøre til 2-roms!<br />- Mulighet for rask overtagelse - flytt rett inn<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et sentralt og attraktivt område på Torshov, i gangavstand fra de fleste fasiliteter og parkene Torshovparken og Torshovdalen. I området er det en rekke spisesteder og kaféer som bl.a. Grisen og Trikkestallen som begge har flotte uteserveringer om sommeren, samt Åpent Bakeri/Lofthus samvirkelag.<br /><br />Gode handlemuligheter med butikker som Rema 1000, Kiwi, Coop Extra og søndagsåpen Bunnpris like ved, i tillegg til diverse grønnsaksbutikker og slakter Strøm-Larsen. Her finner man også døgnåpne Deli de Luca.<br /><br />Sandaker Senter er nærmeste kjøpesenter med vinmonopol, apotek, matbutikk, bokhandel og andre forretninger. Ellers ligger Storo Storsenter tre trikkestopp unna. Her ligger også BI Nydalen like ved.<br /><br />Gangavstand til det urbane livet på Grünerløkka med det tradisjonelle og fargerike markedet i Birkelunden hver søndag. Spennende kulturtilbud i området med Det Andre Teateret og Soria Moria med konserter, bar og teater.<br /><br />Det er fine tur- og sykkelmuligheter langs Akerselva ned til byen eller opp til Maridalsvannet. Det er også kort vei til flere treningssentre som Myrens Sportssenter (med Klatreverket), FitFactory Grünerløkka, SATS Sagene, SATS Nydalen, SATS Storo og SATS Ringnes park.<br /><br />Det er mange fine og kjente grøntområder i nærheten. Koselige Torshovparken ligger like ved og Torshovdalen ligger en kort spasertur unna. Her er det gode rekreasjonsmuligheter sommer som vinter, sammen med nydelig utsikt over byen. Dalen er som skap for aking om vinteren, og i tillegg er du først i køen for å sikre deg grille- og piknikplass når det blir varmt i luften og sola titter fram. Ta søndagsturen opp til Grefsenkollen og nyt en nystekt vaffel og en enda flottere utsikt over Oslo, eller gå en tur i nærområdet og se på den idylliske trehusbebyggelsen på Rodeløkka. Om du er glad i å gå på tur har du muligheten til å spasere langs Akerselva ned til Sentrum."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leilighet i 1. etasje i boligbygg med flere boenheter som består av følgende rom:<br /><br />1. etasje BRA-i: Entré, bad, stue og kjøkken.<br />Kjeller BRA-e: Bod på 4 m².<br /><br />Det foreligger byggemeldte og godkjente tegninger som stemmer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet fellestomt med hyggelig indre gårdsrom."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og teglstein, og er utvendig pusset og forblendet med tegl. Taket er flatt og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags glass."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Klassisk 1-roms andelsleilighet beliggende i høy første etasje i en tradisjonsrik teglsteinsgård fra 1935 på Torshov. Leiligheten har en gjennomgående planløsning med en generøs takhøyde på ca. 2,73 meter i stuen og store vindusflater som gir gode lysforhold. Oppvarmingen er basert på radiatorer tilknyttet felles varmeanlegg.<br /><br />Entré:<br />Entréen har plass til klesoppheng og skooppbevaring, og er utstyrt med dørcalling. <br /><br />Stue:<br />Stuen har en luftig takhøyde på ca. 2,73 meter og store vindusflater med isolerglass som slipper inn rikelig med dagslys. Rommet har en fleksibel utforming med god plass til både sofagruppe, spisebord og tilhørende oppbevaring. Oppvarmingen skjer via radiator tilknyttet fellesanlegg.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er etablert som et eget, separat rom med innredning bestående av glatte, lyse fronter og benkeplate i laminat. Rommet er utstyrt med oppvaskkum av stål og opplegg for komfyr. Avtrekket betjenes av ventilator med kullfilter, og det er montert tilluft via ventil i vegg. Ved vinduet er det fin plass til et lite spisebord.<br /><br />Bad:<br />Badet har fliser på vegger, flislagt gulv og malt, slett himling. Rommet er innredet med servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjonen ivaretas av naturlig oppdriftsventilasjon med tilluft via luftespalte under dør.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Belegg, samt fliser på bad.<br />Vegger: Sparklet, pussede, tapetserte og malte overflater, samt fliser på bad.<br />Himling: Sparklet, pussede og malte overflater, samt malt slett himling på bad.<br /><br />Lagring:<br />Det medfølger bod i kjeller på 4 m².<br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak<br /><br />- Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Påvist sprekk i utforing i vindu ved stue.<br /><br />- Bad - Overflater, vegger og himling | Det er registrert svertesopp i fugene. Elastiske fuger i overgang gulv/vegg har lokalt manglende vedheft.<br /><br />- Bad - Overflater gulv | Det registreres svakt fall på gulvet ved dusjsone.<br /><br />- Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk | Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). Membranen har oppnådd en alder hvor fremtidig funksjon er mer usikker.<br /><br />- Bad - Sanitærutstyr og innredning | Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br /><br />- Bad - Ventilasjon | Det er kun oppdriftsventilasjon (naturlig ventilasjon).<br /><br />- Kjøkken - Avtrekk | Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.<br /><br />- Innvendige vannledninger | Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter vurdert til eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Innvendige avløpsrør | Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Ventilasjon | Boligen har oppdriftsventilasjon (naturlig ventilering), noe som var vanlig da den ble bygget, men regnes som avvik etter rapportens referansenivå.<br /><br />- Vannbåren varme (radiator og gulvvarme) | Anlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon.<br /><br />TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig<br /><br />- Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />- Elektrisk anlegg: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Eiendommen varmes opp med radiatorer tilknyttet fjernvarmeanlegg. Fyring er inkludert i felleskostnadene."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd rød G."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende regler for området."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /> <br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.<br /> <br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e), bortsett fra stifter, kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med borettslagets og sameiets vedtekter og husordensregler, som er vedlagt salgsoppgaven. Selger forbeholder seg rett til å gjøre endringer i vedtektene slik selger finner det hensiktsmessig, og kjøper aksepterer dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er som hovedregel tillatt å leie ut boligen for en periode på inntil 3 år med styrets godkjenning forutsatt at eier eller en nærstående har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektene. Det er et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ekspidisjonsdokument for våningshus datert 8. juni 1934. Expeditionsdokument (vedlagt) er forsiden av byggesaksmappen fra oppføringstidspunktet. Det vil i ettertid ikke bli gitt ferdigattest på bygninger som var oppført før 1998, jfr. lov om planlegging og byggesaksbehandling (plan- og bygningsloven) § 21-10 5. ledd.<br /><br />Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.<br />Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /> <br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /> <br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.<br /> <br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.<br /> <br />Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud.  Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen.  Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.<br /> <br />Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. <br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at eiendommen/boligen ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse.<br /><br />Selger har ikke bebodd eiendommen, og er derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Da selgers kunnskap om eiendommen på denne måte er begrenset, oppfordres interessenter til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Gjeldende kommunedelplaner: KDP-17, KDP-4<br /><br />Eiendommen ligger på en tomt i hovedsak regulert til bolig med tilhørende anlegg med reguleringsplan S-1949 og S-4261. Tomten grenser til spesialområde bevaring friområde. Deler av eiendommen er regulert til friomårde/park.<br /><br />I henhold til Plan- og bygningsetatens hjemmeside for planinnsyn er følgende plansaker under arbeid i nærområdet til eiendommen: <br />202315257: Vogts gate - Toftes gate - Fremkommelighetstiltak for trikk<br /><br />I henhold til Plan og bygningsetatens hjemmeside for planinnsyn er følgende byggesaker under arbeid i nærområdet til eiendommen:<br />202507239: Rosenlundgata 6 A-B - forhåndskonferanse - Oppføring av balkonger<br />202523158: Vogts gate 44 B - bruksendring av 2. etasje fra kontor til bolig<br />202506177: Vogts gate 44 A - ulovlig bruksendring fra kontor til leilighet/leilighet til bokollektiv<br />202507818: Vogts gate 44 A - bruksendring av tannlegekontor til bolig<br />202603679: Feddersens gate 3 - innsetting av tre nye takvinduer<br />202510384: Feddersens gate 1 - takopplett, takvinduer, renovering av tak og utskifting av vinduer<br /><br />I området kan det generelt være pågående bygge- og plansaker som ikke er nærmere undersøkt. Nærmere informasjon om ovennevnte planer finnes ved å gå inn på Oslo kommunes hjemmeside for saksinnsyn."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Anders Langtind"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2802.261927",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Feddersens gate 6! <br /><br />Andelsleilighet med attraktiv beliggenhet på Torshov. God og gjennomgående planløsning med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Leiligheten har en sentral beliggenhet med nærhet til kaféer, store grøntareal og kort vei til alt av servicetilbud. <br /><br />Høydepunkter: <br />- Gjennomgående planløsning med god internbeliggenhet i høy 1. etasje<br />- Store vindusflater som gir en god og luftig romfølelse<br />- Pent opparbeidet og koselig bakgård med sittegrupper<br />- Bod<br />- Varmtvann og fyring ink. i felleskostnadene<br />- Mulighet for å omgjøre til 2-roms!<br />- Mulighet for rask overtagelse - flytt rett inn<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2802250213",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=fbda4360-f976-42e1-a6cb-a60849259cd3",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Torshov",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/fbda4360-f976-42e1-a6cb-a60849259cd3",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/fbda4360-f976-42e1-a6cb-a60849259cd3?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Feddersens gate 6! <br /><br />Andelsleilighet med attraktiv beliggenhet på Torshov. God og gjennomgående planløsning med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Leiligheten har en sentral beliggenhet med nærhet til kaféer, store grøntareal og kort vei til alt av servicetilbud. <br /><br />Høydepunkter: <br />- Gjennomgående planløsning med god internbeliggenhet i høy 1. etasje<br />- Store vindusflater som gir en god og luftig romfølelse<br />- Pent opparbeidet og koselig bakgård med sittegrupper<br />- Bod<br />- Varmtvann og fyring ink. i felleskostnadene<br />- Mulighet for å omgjøre til 2-roms!<br />- Mulighet for rask overtagelse - flytt rett inn<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/fbda4360-f976-42e1-a6cb-a60849259cd3?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/fbda4360-f976-42e1-a6cb-a60849259cd3?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1935,
    "housingCooperative": {
      "name": "Borettslaget Feddersens gate 6",
      "organisationNumber": "935023343"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476641462,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T09:48+02:00",
    "ownerId": 1591508612,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T09:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T09:50:13.649263852+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1591508612",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}