Nyoppusset leilighet med flott utsikt - Sentral beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3929,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 54,
      "usableAreaB": 13,
      "usableAreaI": 41,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet </b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 41  kvm <br /><b>BRA-b:</b><br />4. etasje: 13  kvm <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 1071260,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 950000,
      "salesCostSum": 1350,
      "collectiveDebt": 119910,
      "collectiveAssets": 17513,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysningsgebyr for skjøte og pantedokument, kr. 545 per stk. <br />Grunnbokutskrift kr. 260."
    },
    "title": "Nyoppusset leilighet med flott utsikt - Sentral beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 49 029"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.71719936115135,
        "lng": 9.224431726333888,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.71719936115135&lng=9.224431726333888&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4956",
      "postalName": "Risør",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Heiveien 8A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 15,
        "titleNumber": 188,
        "municipalityNumber": 4201,
        "partOwnershipNumber": 11
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Forkjøpsretten praktiseres for for borettslagets og boligbebyggelagets medlemmer og averteres i Aust- Agder Blad. Fristen for å melde forkjøpsrett er minumum 5 virkedager etter annonsering. Det vil si at forkjøpsretten vil bli avklart ca. 13-19 dager etter at RBBL har fått melding om kjøper.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4591,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader inkluderer borettslagets driftskostnader, utvendig vedlikehold, bygningsforsikring, kommunale avgifter, kabel-tv, brebånd, administrasjonskostnader samt renter og avdrag på borettslagets felles gjeld. innvendig vedlikehold og innboforsikring dekkes ikke av felleskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Avklares i forbindelse med budgivning."
      },
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Nyoppusset leilighet med sentral beliggenhet på Viddefjell. <br /><br />Borettslaget har fint opparbeidede uteområder med gode solforhold.<br /><br />Gangavstand til barnehage, skole og idrettsanlegget på Kjempeseinsmyra.<br /><br />Risør sentrum med dens tjenestetilbud og fasiliteter er kun en kort gåtur unna leiligheten. Trehusbyen Risør er den eldste, vakreste og best bevarte av byene i Agder. Kjent for sine kulturarrangementer, festivaler, handel og aktiviteter."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Borettslagets styre må godkjenne ny andelseier. De har 20 dager på dette fra de mottar søknad om godkjenning av ny andelseier fra RBBL. Innflytting kan derfor ikke avtales før 20 dager etter at forkjørsretten er avklart."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Se vedlagte dokumenter."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Vedrørende adgang til utleie vises det til punkt 4-2 i vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Andelsleilighet med sentral beliggenhet på Viddefjell. <br /><br />Gangavstand til barnehage, skole og idrettsanlegget på Kjempeseinsmyra.<br /><br />Risør sentrum med dens tjenestetilbud og fasiliteter er kun en kort gåtur unna leiligheten. Trehusbyen Risør er den eldste, vakreste og best bevarte av byene i Agder. Kjent for sine kulturarrangementer, festivaler, handel og aktiviteter."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud knappen&#34; eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også  kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. <br /><br />Alle bud må foretas skriftlig. Ta kontakt dersom det er behov for bistand tilknyttet budgivning."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Kontakt megler for å få utlevert vedlegg til salgsoppgaven før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Avhendingslova."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Entré, stue/kjøkken, soverom og bad. <br /><br />Innglasset balkong.<br /><br />Bod underetasje."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Fellestomt - Borettslaget har flotte opparbeidede utearealer, med flere uteplasser, plen og gode parkeringsmuligheter."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Boligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Blokkleilighet oppført i 1973, beliggende i 4. etasje. <br />Det er normal bruksslitasje på overflater, innredninger og <br />utstyr med tanke på alder.<br /><br />Egenerklæringsskjema må leses. <br />Rapporten må leses i sin helhet.<br /><br />Boligbygg med flere boenheter  - Byggeår: 1973<br /><br />UTVENDIG<br />Vinduer fra byggeår i malt trekonstruksjon, med normal slitasje.<br />Dører fra byggeår i malt trekonstruksjon med normal bruksslitasje.<br />Innglasset balkong med dekke av tre på betong.<br /><br />INNVENDIG<br />Laminat på gulver, litt knirk i gulv.<br />Støpt dekke av betong.<br />Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmåling <br />er ikke relevant.<br />Malte slette innvendige dører.<br /><br />VÅTROM<br />Bad/vaskerom med belegg på gulv og vegger.<br />Det er lett fall mot sluken og ellers normal slitasje på overflater og <br />utstyr.<br />Det foreligger ikke noe dokumentasjon.<br />Det er belegg på vegger og malt gips i taket.<br />Belegg på gulv med 2 mm fall fra dør til dusjkabinett, oppkant på <br />membran ved dør.<br />Det vanntette sjikt i våtrommet er overflatekledninger (ikke skjult) <br />og kan derfor inspiseres visuelt. Det er ikke fremlagt <br />dokumentasjon som viser type vanntett sjikt, utførelse eller <br />tidspunkt for etablering.<br />Vurderingen er basert på alder og erfaringsbaserte alderskriterier i <br />henhold til NS 3600, Tabell C.2.<br />Innredning og utstyr med normal slitasje.<br />Mekanisk avtrekk fra ventil i veggen.<br />Vegger er mot nabo, så hulltaking er ikke mulig.<br /><br />KJØKKEN<br />Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og heltre benkeplate<br />Det er delvis integrerte hvitevarer og ventilator over komfyr.<br />Litt ujevn skjøt på benkeplate<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />Vannrør av rør-i-rør med fordelingsskap, noe fordelingsrør i kobber.<br />Synlige deler av avløpsledninger er av plast.<br />Naturlig ventilasjon fra ventiler i vinduer.<br />Varmtvannstanken står i skap i kjøkkeninnredningen.<br />Det er felles sikringsskap i gangen med nye automatsikringer, <br />skapet var ikke åpent på befaringen.<br />Brannslukningsapparat og røykvarslere i tak.<br /><br />Lovlighet<br />Boligbygg med flere boenheter <br />  Det foreligger ikke tegninger"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Når det gjelder boligens tilstand vises det til tilstandsrapport utarbeidet av SørTakst AS. Oppsummering av avvik er omhandlet i tilstandsrapporten som er inntatt i salgsoppgaven. Her fremkommer det beskrivelser under avvik som krever og kan kreve tiltak som må iakttas. Interessenter bes derfor sette seg grundig inn i tilstandsrapporten og egenerklæringen og anses å være kjent med avvikene som er beskrevet ved budgivning. <br /><br />Innvendige flater, materialvalg og farger er illustrert ved foto.<br /><br />Planløsning er vist ved 2D/3D tegninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart i annonsen eller kontakt megler for veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på borettslagets felles parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Grønningveien bussholdeplass ligger rett ved innkjøringen til Heiveien i kort avstand fra leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har teget boligselgerforsikring."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et uregulert område avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanen. \n\nDet gjøres oppmerksom på pågående reguleringsplanarbeid i bakkant av boligen, Heiveien Sør. Informasjon vedrørende dette finnes på Risør kommune sin hjemmeside.",
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "1.26552",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Nyoppusset leilighet med sentral beliggenhet på Viddefjell. <br /><br />Borettslaget har fint opparbeidede uteområder med gode solforhold.<br /><br />Gangavstand til barnehage, skole og idrettsanlegget på Kjempeseinsmyra.<br /><br />Risør sentrum med dens tjenestetilbud og fasiliteter er kun en kort gåtur unna leiligheten. Trehusbyen Risør er den eldste, vakreste og best bevarte av byene i Agder. Kjent for sine kulturarrangementer, festivaler, handel og aktiviteter."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "01007226",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSRAAD&Estateid=827d20b2-23f0-449a-9fc4-c6e63794698f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "BUD MOTTATT",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSRAAD/827d20b2-23f0-449a-9fc4-c6e63794698f",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Nyoppusset leilighet med sentral beliggenhet på Viddefjell. <br /><br />Borettslaget har fint opparbeidede uteområder med gode solforhold.<br /><br />Gangavstand til barnehage, skole og idrettsanlegget på Kjempeseinsmyra.<br /><br />Risør sentrum med dens tjenestetilbud og fasiliteter er kun en kort gåtur unna leiligheten. Trehusbyen Risør er den eldste, vakreste og best bevarte av byene i Agder. Kjent for sine kulturarrangementer, festivaler, handel og aktiviteter.",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSRAAD&estateid=827d20b2-23f0-449a-9fc4-c6e63794698f",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRAAD&estateid=827d20b2-23f0-449a-9fc4-c6e63794698f",
    "constructionYear": 1973,
    "housingCooperative": {
      "name": "Heiveien III Borettslag",
      "organisationNumber": "946779709"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476642182,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:30+02:00",
    "ownerId": 1735225302,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T13:30:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:31:03.297418925+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1735225302",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}