Flott 3-roms med heis, garasje, markterrasse og IN-ordning på fellesgjelden!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1092,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 68,
      "usableAreaB": 3,
      "usableAreaI": 65,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 65  kvm Stue/kjøkken med entre , bad/vaskerom, 2 soverom med walk-in closet.<br /><b>BRA-b:</b><br />Underetasje: 3  kvm Sportsbod<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4674215,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1028825,
      "suggestion": 3100000,
      "salesCostSum": 7290,
      "collectiveDebt": 1566925,
      "collectiveAssets": 77990,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1. Hjemmelsoverføring kr 545,-<br />2. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument<br />3. Boligkjøperforsikring kr 6 200,- (valgfritt)<br /> <br />Omkostninger totalt kr 7 290,-"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Flott  3-roms med heis, garasje, markterrasse og IN-ordning på fellesgjelden!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "414 49 997"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 69.6425,
        "lng": 18.9072,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=69.6425&lng=18.9072&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9013",
      "postalName": "Tromsø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Wanny Woldstads veg 29"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Skulle ingen være påmeldt til visningen, vil visningen ikke bli gjennomført. Passer ikke annonsert tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 118,
        "titleNumber": 1537,
        "municipalityNumber": 5501,
        "partOwnershipNumber": 29
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Heis",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere har ikke forkjøpsrett ved overdragelse.",
    "sharedCost": {
      "amount": 12302,
      "includesUnsafe": "Renter og avdrag fellesgjeld, kabel-TV/internett, parkeringsplass i garasjeanlegg, kommunale avgifter, vedlikehold og renhold av fellesarealer og utvendig bygningsmasse, bygningsforsikring, forretningsførsel, m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Praktisk 3-roms med egen markterasse og utgang til stort grøntområde. Egen parkering og sportsbod . <br /><br />Leiligheten ligger på Fagereng, et attraktivt og barnevennlig område på sørvestsiden av Tromsøya.<br /><br />Her bor du i rolige omgivelser med kort vei til det meste du skulle trenge i hverdagen! Det er gangavstand til både barnehage og skole, noe som gjør området særlig godt egnet for barnefamilier. Ellers er det kort vei til søndagsåpen Kiwi dagligvarebutikk, som gir enkel tilgang til nødvendig innkjøp hele uken.<br /><br />For den som liker å være aktiv, er det flere fine tur- og treningsmuligheter i nærområdet. Telegrafbukta, Bak-Olsen, lekeplasser, fotballbane og lysløypa ligger alle i kort avstand fra boligen. Ønsker du innendørs trening, er treningssenteret Feel24 kun fem minutters gange unna"
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "1. etasje: Bad/vaskerom, bod, 2 soverom, stue/kjøkken, entré. <br /><br />Utgang til markterrasse fra stue.<br /><br />Underetasje: Bod. <br /><br />Parkering i garasje."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en flott beliggenhet på attraktive og populære Fagereng på Tromsøyas sørvestside. <br /><br />Beliggenheten er svært barnevennlig med Fagereng skole kun et steinkast unna, og lysløypa i umiddelbar nærhet-  perfekt til både turer og trening, sommer som vinter. Det finnes flere barnehager i området og gangavstand til Sommerlyst ungdomsskole.<br /><br />Området byr også på korte avstander til både bussforbindelser, dagligvarebutikk og flere flotte rekreasjonsområder, blant annet Telegrafbukta, Tromsø museum og Bak-Olsen. I tillegg er det kun en kort tur inn til Tromsø sentrum med alle byens fasiliteter og servicetilbud.<br /><br />Nærmeste bussholdeplass &#34;Alaskasvingen&#34; ligger kun 1 min unna og byr på gode bussforbindelser med blant annet rute 33 og 34, som har hyppige avganger til sentrale destinasjoner som sentrum, UNN/UiT, Jekta og K1."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Følg Strandvegen rundt sydspissen. Følg Kvaløyvegen mot Sorgenfri, ta til høyre ved 2. avkjøring inn på L. Seppalas veg. Ta til venstre ved 2.avkjøring til venstre til Wanny Wolstads veg. Leiligheten befinner seg da i andre blokk på høyrehånden. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "INNVENDIGE FORHOLD<br /><br /><br />INNVENDIG<br />Gulvene er parkett og flis.<br />Veggene er med tapet, malte glatte flater og malt strie. Himlingen av malt betong.<br />Etasjeskillet og de bærende konstruksjonene er av betong.<br />Bygget er opplyst utført med forskriftsmessig radonsperre, dokumentasjon foreligger.<br />Malte, slette, formpressede innerdører. Utført i papp og trekonstruksjoner.<br /><br />VÅTROM <br />Flislagte vegger. Sparklet og malt gips i himling.<br />Flislagt gulv. Nedstøpte, elektriske varmekabler. Termostatstyrt.<br />Våtrommet har skjult vanntett sjikt med<br />påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv. Det er plastsluk.<br />Heldekkende servant over innredning m/folierte fronter. 1 x Overskap og speil m/lys over. Gulvstående toalett. Dusjhjørne - garnityr på vegg. Opplegg for vaskemaskin.<br />Mekanisk avtrekk, styres fra ventilator på kjøkken.<br /><br />KJØKKEN <br />Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate av laminat.<br />Det er oppvaskkum av stål. Fliser på vegg over benk. Opplegg for oppvaskmaskin.<br />Mekanisk avtrekk, felles for kjøkken og våtrom. Styres fra ventilator.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER <br />Vannrør av plast, type rør-i-rør.<br />Innvendige avløpsrør er av PP plastrør.<br />Naturlig ventilasjon med ventiler i vegg og åpningsbare vinduer.<br />Ventilering er utført etter datidens krav.<br />Ca 120 liter varmtvannsbereder.<br />Automatsikringer<br />50A hovedsikring<br />Sikringsskap er plassert i soverom med walk-in closet. I hovedsak skjult anlegg.<br /><br />TOMTEFORHOLD <br />Byggegrunnen er ukjent.<br />Dreneringsforhold som opprinnelig.<br />Grunnmuren er av betong, og bygget har støpt plate som<br />fundament. Lett hellende terreng.<br /><br />TG2( Avvik som kan kreve tiltak)<br />Innvendig &gt; Innvendige dører <br />Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank <br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br /><br />Kjøkken &gt; 1 Etasje &gt; Stue/kjøkken med entre  &gt; Overflater og innredning<br />På befaringsdagen ble det registrert at dørfront i overskap kniper i øvre kant.<br /><br />Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br /><br />Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater gulv <br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br /><br />Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />Det er påvist riss/avskallinger på servant eller lignende utstyr.<br />Det er påvist sprekk i toalett.<br /> <br />Opplysningene er innhentet fra utarbeidet tilstandsrapport. Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "Frittstående hvitevarer medfølger ikke, med mindre annet er avtalt."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området er hovedsakelig bebygd med leilighetsbygg, rekkehus og eneboliger."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet - Byggeår: 2007<br /><br />UTVENDIG <br />Bærende og skillende konstruksjoner av betong og stål. Yttervegger av bindingsverk med utvendig kledning av fasadeplater og trepanel.<br />Vinduene er malte vinduer og trevinduer beslått med aluminium, med 2-lags glass.<br />Det er malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre beslått med aluminium med 2-lags glass.<br />Det er terrasser på terreng, understøttet av bjelker eller pilarer.<br />Terrasse er utført i impregnerte trekonstruksjoner.<br />Spaltegulv av impregnert terrassebord.<br /><br />Opplysning jfr utarbeidet tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en relativt flat tomt. Opparbeidet uteområde med gangveier, plen og en del beplantning."
      },
      {
        "heading": "Vilkår fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av borettslagets fellesgjeld: <br /><br />Beskrivelse: 2243 - Lån 1213.44.69550 - DNB <br />Geldende rente: 5,15 % <br />Registrert lånesaldo på leiligheten: 893 113,72<br />Lånetype: Annuitetslån Årlige terminer: 4<br />Registrert utløpsdato: 15.12.2051 <br />Lånets saldo: 32 300 040,50<br /><br />Beskrivelse: 2240 - Lån 1636.40.28486 - DNB<br />Geldende rente: 5,45 % <br />Registrert lånesaldo på leiligheten: 673 811,98 <br />Lånetype: Annuitetslån<br />Årlige terminer: 4 Registrert utløpsdato: 30.03.2047 <br />Lånets saldo: 21 098 521,94<br /><br />Lån 1213.44.69550 er avdragsfritt frem til mars 2027.<br />Borettslaget har inngått IN-avtale på fellesgjeld. Dette åpner opp for mulighet til å ned- eller delbetale gjelden to ganger årlig, henholdsvis i juni og desember.<br /><br /><br />Lån 1213.44.69550 er avdragsfritt frem til mars 2027."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "1 stk. garasjeplass i felles parkeringsanlegg. Gjesteparkering på anviste områder."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Gode og hyppige bussforbindelser til/fra sentrum, Jekta/K1 og UNN/UiT fra busstoppet &#34;Fagereng&#34; like i nærheten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet. Varmekabler på bad."
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "Anskaffelse av husdyr må i hvert enkelt tilfelle godkjennes av styret.<br /><br />Dyrehold i borettslaget er regulert av husordensreglene. Se vedlagt dokument i salgsoppgaven for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Skolekrets",
        "textUnsafe": "Ta kontakt med skolekontoret i Tromsø kommune, tlf. 777 90 000, for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Barnehage/skole/fritid",
        "textUnsafe": "Sorgenfri Barnehage, Kulturbarnehagen, Sommereng Barnehage."
      },
      {
        "heading": "Beboernes forpliktelser",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av månedlige felleskostnader: <br /><br />Kapitalkostnad rente 3 198,05<br />Kapitalkostnader avdrag 1 501,13<br />Kapitalkostnad renter 3 925,27<br />Kabel-TV og internett 675,00<br />Leie garasje 463,00<br />Kommunale avgifter 1 133,81<br />Heis 174,00<br />Andel felleskostnader 1 232,55"
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:<br />Tilstandsrapport<br />Selgers egenerklæring<br />Reguleringsbestemmelser<br />Festekontrakt (i de tilfeller tomten er festet) <br />Vedtekter<br />Husordensregler <br />Regnskap <br />Budsjett <br />Årsberetning fra sist avholdte generalforsamling <br />Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse"
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Borettslaget har inngått IN-avtale på fellesgjeld. Dette åpner opp for mulighet til å ned- eller delbetale gjelden to ganger årlig, henholdsvis i juni og desember. Dette gjør at renter og avdrag på fellesgjeld vil reduseres, avhengig av hvor mye man betaler ned. <br /><br />Borettslaget har felles takterrasse med enkel adkomst via  heis."
      },
      {
        "heading": "Vederlag",
        "textUnsafe": "Oppdragsgiver har inngått følgende avtale med GARANTI Eiendomsmegling: Fastpris vederlag kr 35 000,- &#43; markedspakke og utlegg. Dersom handel ikke kommer i stand, skal oppdragsgiver betale markedspakke og utlegg."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Området er regulert til boligformål. Kontakt megler for nærmere opplysninger."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 12.11.2007."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />5501/118/1537/2:<br />09.05.2007 - Dokumentnr: 6899 - Bestemmelse iflg. skjøte<br />Tilhørende parkeringsanlegg 118/1536/1, 118/1537/1 og  <br />118/1546 og d.e. kan ikke skilles fra hverandre  <br /><br />21.12.2006 - Dokumentnr: 21165 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 2 <br />Formål: Samleseksjon bolig <br />Sameiebrøk: 3/5 <br /><br />21.12.2006 - Dokumentnr: 21194 - Bestemmelse iflg. skjøte<br />Rettighet hefter i:  Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1546 <br />Bruksrett til felles gangvei benevnt som FG1 og  <br />gjesteparkering på området benevnt som FAP1 i  <br />reguleringsplan 1604 for Fagereng B1 og B2  <br /><br />21.12.2006 - Dokumentnr: 21194 - Bestemmelse iflg. skjøte<br />Rettighet hefter i:  Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1546 <br />Bruksrett til områder benevnt som FU1a,b,c og d i  <br />reguleringsplan 1604 for Fagereng B1 og B2  <br /><br />12.10.2007 - Dokumentnr: 820018 - Bestemmelse iflg. skjøte<br />Rettighet hefter i:  Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1566 <br />Gjelder 2 parkeringsplasser benevnt som FAP2 i reg.pl. 1604 for Fagereng B1 og B2."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Monica Andersen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "51.2616460",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Praktisk 3-roms med egen markterasse og utgang til stort grøntområde. Egen parkering og sportsbod . <br /><br />Leiligheten ligger på Fagereng, et attraktivt og barnevennlig område på sørvestsiden av Tromsøya.<br /><br />Her bor du i rolige omgivelser med kort vei til det meste du skulle trenge i hverdagen! Det er gangavstand til både barnehage og skole, noe som gjør området særlig godt egnet for barnefamilier. Ellers er det kort vei til søndagsåpen Kiwi dagligvarebutikk, som gir enkel tilgang til nødvendig innkjøp hele uken.<br /><br />For den som liker å være aktiv, er det flere fine tur- og treningsmuligheter i nærområdet. Telegrafbukta, Bak-Olsen, lekeplasser, fotballbane og lysløypa ligger alle i kort avstand fra boligen. Ønsker du innendørs trening, er treningssenteret Feel24 kun fem minutters gange unna"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "GAR51.26305",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=fdf97334-2b04-4f97-bb89-5f6e00bd6aab",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Fagereng",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/fdf97334-2b04-4f97-bb89-5f6e00bd6aab",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/fdf97334-2b04-4f97-bb89-5f6e00bd6aab",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=fdf97334-2b04-4f97-bb89-5f6e00bd6aab",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Praktisk 3-roms med egen markterasse og utgang til stort grøntområde. Egen parkering og sportsbod . <br /><br />Leiligheten ligger på Fagereng, et attraktivt og barnevennlig område på sørvestsiden av Tromsøya.<br /><br />Her bor du i rolige omgivelser med kort vei til det meste du skulle trenge i hverdagen! Det er gangavstand til både barnehage og skole, noe som gjør området særlig godt egnet for barnefamilier. Ellers er det kort vei til søndagsåpen Kiwi dagligvarebutikk, som gir enkel tilgang til nødvendig innkjøp hele uken.<br /><br />For den som liker å være aktiv, er det flere fine tur- og treningsmuligheter i nærområdet. Telegrafbukta, Bak-Olsen, lekeplasser, fotballbane og lysløypa ligger alle i kort avstand fra boligen. Ønsker du innendørs trening, er treningssenteret Feel24 kun fem minutters gange unna",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR51.26305",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/fdf97334-2b04-4f97-bb89-5f6e00bd6aab",
    "constructionYear": 2007,
    "housingCooperative": {
      "name": "Fagerenga 1 borettslag",
      "organisationNumber": "990481563"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476642369,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:37+02:00",
    "ownerId": 1798041878,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T13:37:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:37:45.314461401+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1798041878",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}