Nøstet | Lekker 3-roms med supersentral beliggenhet med kort vei til alt! Ingen forkjøpsrett eller dok.avgift

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 132,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 49,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 44
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3899998,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 909750,
      "suggestion": 3790000,
      "salesCostSum": 1290,
      "collectiveDebt": 108708,
      "collectiveAssets": 23058,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 790 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 108 708,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 200,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 290,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 899 998,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 909 948,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Nøstet | Lekker 3-roms med supersentral beliggenhet med kort vei til alt! Ingen forkjøpsrett eller dok.avgift",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741624274"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.39335193763233,
        "lng": 5.3146381391032325,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.39335193763233&lng=5.3146381391032325&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5011",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nøstegaten 67"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 165,
        "titleNumber": 852,
        "municipalityNumber": 4601,
        "partOwnershipNumber": 1
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4525,
      "includesUnsafe": "kommunale avgifter, eiendomsskatt, renter og avdrag på fellesgjeld, løpende kostnader for bygget, reparasjon, vedlikehold, regnskap, revisjon, felles husforsikring, sparing og drift."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Velkommen til Nøstegaten 67!</strong></p><br /><p>Her får du en arealeffektiv og innbydende 3-roms andelsleilighet med en attraktiv beliggenhet i Bergen sentrum. Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og har en gjennomtenkt planløsning med to soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning samt bad. Boligen har et internt bruksareal på 44 m² og disponerer i tillegg en ekstern bod på 5 m² i fellesarealene. Bygget er oppført i 1899, og leiligheten byr på en kombinasjon av sentral beliggenhet og en praktisk bolig med flere rom.</p><br /><p><strong>Entré</strong></p><p>Leiligheten ønskes velkommen gjennom en entré på ca. 3 m², med flislagt gulv og slette, malte overflater på vegger og i himling. Her får du en praktisk entré som gir en fin overgang videre til leilighetens øvrige rom.</p><br /><p><strong>Stue og kjøkken</strong></p><p>Stue og kjøkken utgjør leilighetens naturlige samlingspunkt, med et samlet areal på ca. 21,7 m². Her er det lagt 1-stavs laminat på gulvet, kombinert med slette, malte vegger og himling som gir et helhetlig uttrykk.</p><br /><p>Kjøkkenet har en stilren innredning med slette fronter og laminert benkeplate med nedfelt stålvask. Over benkeplaten er det fliser, og en veggmontert ventilator kompletterer innredningen. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer i form av stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel.</p><br /><p>Oppvarming skjer blant annet via varmekabler i gulvet, noe som bidrar til en behagelig romtemperatur.</p><br /><p><strong>Bad</strong></p><p>Badet er på ca. 3,1 m², er oppusset i 2020 og har flislagte overflater på gulv og vegger, samt malt himling med innfelte downlights. Varmekabler i gulvet bidrar til en lun og komfortabel atmosfære.</p><br /><p>Rommet er innredet med dusj, vegghengt toalett og baderomsinnredning. Det er også opplegg for vaskemaskin, som gir mulighet for en praktisk vaskeløsning i egen bolig.</p><br /><p><strong>Soverom</strong></p><p>Leiligheten har to soverom på henholdsvis ca. 9 m² og 6,2 m², begge med 1-stavs laminat på gulvet og slette, malte vegger og himling. Hovedsoverommet har god plass til seng og tilhørende møblement, mens det andre soverommet kan benyttes som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle, datert 10.09.2026.</p><br /><p>Grunn og fundamenter: Grunnmur av murkonstruksjoner (naturstein). Gulv mot grunn av støpt betong.</p><br /><p>Yttervegger: Yttervegger av murkonstruksjoner. Utvendig pusset og malt.</p><br /><p>Takkonstruksjon: Takkonstruksjon som er utvendig tekket med takstein.</p><br /><p>Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.</p><br /><p>TG0: Ingen avvik</p><p>TG1: Mindre eller moderate avvik</p><p>TG2: Avvik som ikke krever tiltak</p><p>TG3: Store eller alvorlige avvik</p><p>Følgende er beskrevet av takstmann:</p><br /><p>Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:</p><br /><ul><li>Bad: Det er registrert lokalt bom/hulrom under enkelte gulvfliser, noe som indikerer mangelfull vedheft mellom flis og underlag. Flisene kan være mer utsatt for sprekkdannelser eller å løsne over tid. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen av våtrommet, herunder tettesjikt, sluktilslutning, gjennomføringer og eventuelle arbeider utført på vann- og avløpsinstallasjonene. Det lekker litt fra koblingspunkt for dusjgarnityr ved bruk.</li><li>Kjøkken: Kun kullfilterventilator uten mekanisk avtrekk medfører at fukt, matos og fettpartikler ikke føres ut av boligen. Dette kan gi dårlig inneklima, økt fuktbelastning og opphopning av fett i rommet.</li><li>Innvendige vann- og avløpsledninger: Det mangler tettemuffe/tetting rundt vannrør på kjøkken.</li><li>Ventilasjon: Romventilasjon er ikke tilkoblet strøm på befaring, heller ikke stikkontakt i nærheten.</li></ul><br /><p>Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.</p><br /><p>For ytterligere informasjon om byggemåte og grunnlag for tilstandsgrader, se tilstandsrapporten som ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 49,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 44,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m²</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Areal og fordeling pr etasje:<br /> 1.etg: 44 kvm (BRA-i) <br /></p><br /><p>Boligen går over ett plan, og følgende rom er inkludert i internt bruksareal: <br /> 1.etg: Entré, bad, stue / kjøkken og to soverom.<br /></p><br /><p>Det medfølger en ekstern bod i fellesareal på ca. 5 kvm (BRA-e). Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsskapet er plassert i stue / kjøkken. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten varmes opp via elektrisitet og har varmekabler i stue / kjøkken, entré og på badet. </p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke G Rød er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Tekniske installasjoner:</p><ul><li>Sikringsskap med automatsikringer</li><li>Jordfeilbryter på 40 ampere</li></ul><br /><p>VVS:</p><ul><li>Vannrør av rør-i-rør</li><li>Avløpsrør av plast</li><li>120 liters varmtvannstank fra 2007</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>132,00 m², eiet</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Det er gateparkering etter gjeldende bestemmelser. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.</p><br /><p>I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Nøstegaten 67 ligger i hjertet av det idylliske og historiske Nøstet, som er et av Bergens mest sjarmerende områder, preget av brosteinsbelagte gater, fargerike trehus og en særegen atmosfære. Dette er et område med rolig og lun stemning, samtidig som du har sentrum og byens puls rett i nærheten.</p><p><br />Her bor du med umiddelbar nærhet til vakre turområder og naturopplevelser. En kort spasertur tar deg til Nordnesparken og Akvariet, som er perfekt for både rolige morgenturer og ettermiddager i solen. Langs sjølinjen kan du følge Nygårdsbroen og videre mot Løvstakken, Fløyen og Byfjellene, som gir deg rikelig med alternativer for både korte og lengre turer, rett utenfor døren.</p><p><br />Innen få minutters gange befinner du deg midt i Bergen sentrum, med alt det innebærer: caféer, restauranter, utesteder, kulturliv og shopping. Bryggen, Fisketorget, Den Nationale Scene og byens konserthus er lett tilgjengelig, og gir et bredt spekter av opplevelser året rundt. Området har også et godt kollektivtilbud, og med sykkel eller til fots kommer du deg raskt rundt til byens ulike nabolag.</p><p><br />Nøstegaten ligger i et område som kombinerer boliger med små nisjebutikker, gallerier og kreative arbeidsfellesskap. Dette er et attraktivt nabolag for både studenter, unge voksne og etablerte med en god blanding av det rolige og det urbane. Bergen sentrum har et sterkt næringsliv, med mange arbeidsplasser innen utdanning, helse, finans, media og teknologi, og alt innen kort rekkevidde.</p><p><br />Selv om Nøstegaten i utgangspunktet er mest kjent for sin historiske karakter og urbane sjarm, oppleves området som trygt og trivelig. Nærheten til parker og lekeplasser gjør det egnet for barnefamilier, samtidig som Universitetet i Bergen og Høgskulen på Vestlandet bare er en kort spasertur unna, noe som gjør dette til et svært aktuelt område for studenter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsskatten er inkludert i felleskostnadene. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter er inkludert i de kommunale avgiftene. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 4 525,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>kommunale avgifter, eiendomsskatt, renter og avdrag på fellesgjeld, løpende kostnader for bygget, reparasjon, vedlikehold, regnskap, revisjon, felles husforsikring, sparing og drift. </p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc. Listen er ikke uttømmende, og hver husholdning har ulike kostnader. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 909 750,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 3 638 998,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>BORETTSLAGET NØSTEGATEN 67, Orgnr: 990 980 683</p><p>Forretningsfører: ØKONOMIHUSET AS</p><br /><p>Borettslaget består av 7 leiligheter.</p><br /><p>Det gis tillatelse til hunde- og kattehold mot at det i hvert tilfelle rettes en skriftlig søknad til styret om anskaffelse av husdyr. Klager på husdyr skal fremlegges styret for avgjørelse.</p><br /><p>Borettslagets forretningsfører opplyser at det er ingen økning i felleskostnader eller fellesgjeld vedtatt per 06.08.2026.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har ikke sikringsordning for ubetalte fellesutgifter, som betyr at dersom en av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseierne.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 721 759,- pr. 06.08.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 108 708,- pr. 31.12.2025.</p><p>Andel fellesformue er kr. 23 058,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Fellesgjelden har følgende betingelser:</p><p>Bank: Handelsbanken </p><p>Type lån: Gjeldsbrevlån</p><p>Rentesats: 6,95%</p><p>Restgjeld: 721759</p><p>Andel av saldo: 108 708</p><p>Siste termin: 28.11.2042</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge regnskap pr 31.12.25 hadde borettslaget følgende tall: </p><p><br /> - Overskudd: Kr. 40 211<br /> - Disponible midler: Kr. 155 635</p><br /><p>For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det er en forutsetning for avtalen at ny eier blir styregodkjent før overtagelse. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Styregodkjennelsen vil bli avklart i etterkant av salget.</p><br /><p>Seksjonen er ikke beheftet med forkjøpsrett. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenummer: 79140950.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for bruksendring av bolig, datert 29.09.2007.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest for flytting av gatedør og diverse ominnredningsarbeider i kjelleretasje, datert 01.03.1961.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest for to dusjrom i 3. etasje og ett WC på loft, datert 12.10.1961.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest for innredet garasje, samt installasjon av WC, datert 18.09.1935.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningsloven. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Området er regulert til bolig, forretning og kontor ifølge Bergen kommune. </p><p>Området er avsatt til sentrumsformål og boligområde ifølge gjeldende kommuneplan og kommunedelplan. </p><br /><p>Reguleringsplan: </p><p>PlanID: 7340000 </p><p>Plantype: 30</p><p>Plannavn: BERGENHUS. DEL AV GNR 165, NØSTET - VERFTET - KLOSTERET</p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttrådt: 28.06.1993</p><p>Saksnr: 190001274 </p><p>Dekningsgrad: 100%</p><br /><p>Kommuneplan:</p><p>PlanID: 65270000 </p><p>Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018</p><p>Ikrafttrådt: 19.06.2019</p><p>Dekningsgrad: 100%</p><br /><p>Kommunedelplan: </p><p>PlanID: 15780000 </p><p>Plannavn: BERGENHUS. KPD SENTRUM</p><p>Ikrafttrådt: 10.12.2001</p><p>Dekningsgrad: 100%</p><br /><p>Hensynssoner: </p><p>PlanID: 65270000 </p><p>Henssynssonenavn: H570_2</p><p>Beskrivelse: Trehusbebyggelse fra Nordnes til Sydnes</p><p>Dekningsgrad: 100%</p><br /><p>PlanID: 65270000 </p><p>Henssynssonenavn: H570_7</p><p>Beskrivelse: Historisk sentrum</p><p>Dekningsgrad: 100%</p><br /><p>Kulturmiljø og historisk bebyggelse (H570) skal sikres og ivaretas. De karakteristiske trekkene ved bebyggelse, bebyggelsesstruktur og kulturlandskap definerer områder og gir det særpreg. Det skal derfor tas spesielle hensyn til dette ved søknad om tiltak og endret arealbruk. Om og hvordan et tiltak berører kulturminner eller kulturmiljø skal vurderes i samråd med Byantikvaren.Statens vegvesen skal høres i saker som angår postvegene.</p><br /><p>PlanID: 65270000 </p><p>Henssynssonenavn: H730_1</p><p>Beskrivelse: Båndlagt etter lov om kulturminner</p><p>Dekningsgrad: 100%</p><br /><p>PlanID: 65270000 </p><p>Henssynssonenavn: H390_3</p><p>Beskrivelse: Brannsmitte</p><p>Dekningsgrad: 100%</p><br /><p>PlanID: 65270000 </p><p>Henssynssonenavn: H390_2</p><p>Beskrivelse: Luftkvalitet - gul sone</p><p>Dekningsgrad: 100%</p><br /><p>PlanID: 65270000 </p><p>Henssynssonenavn: H220_3</p><p>Beskrivelse: Vei støy - gul sone</p><p>Dekningsgrad: 58,2%</p><br /><p>PlanID: 65270000</p><p>Henssynssonenavn: H210_3</p><p>Beskrivelse: Vei støy - Rød sone</p><p>Dekningsgrad: 35,5%</p><br /><p>Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: </p><p>Eiendom: 165/856</p><p>Bygningsnr: 139292030-1</p><p>Endring: Ombygging</p><p>Bygningstype: Store sammenb. boligbygg på 3 og 4 etg.</p><p>Status: Rammetillatelse</p><p>Dato: 18.02.2026</p><p>Saksnr: 202517117</p><br /><p>Eiendom: 165/857</p><p>Bygningsnr: 139292049-1</p><p>Endring: Ombygging</p><p>Bygningstype: Store sammenb. boligbygg på 3 og 4 etg.</p><p>Status: Rammetillatelse</p><p>Dato: 06.05.2026</p><p>Saksnr: 202518417</p><br /><p>Eiendom: 165/691 </p><p>Bygningsnr: 139290402-1</p><p>Endring: Ombygging</p><p>Bygningstype: Store sammenb. boligbygg på 5 etg. el. mer</p><p>Status: Igangsettingstillatelse</p><p>Dato: 24.10.2025</p><p>Saksnr: 202510718</p><br /><p>Eiendom: 165/803 </p><p>Bygningsnr: 139291522-1 </p><p>Endring: Påbygg</p><p>Bygningstype: Enebolig</p><p>Status: Rammetillatelse og igangsettingstillatelse </p><p>Dato: 23.02.2023 og 01.09.2023</p><p>Saksnr: 202006560 og 202216772</p><br /><p>Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.</p><br /><p>Andre opplysninger: </p><p>Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. </p><br /><p>Hele eller deler av eiendommen anses å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommunedelens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandling av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, bl.a. medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Adkomst bolig via offentlig vei.</p><p> </p><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20  har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 327965, tgl. 16.01.2018 - Felles pantedok bor.innsk</p><p>Beløp: 12 650 000<br />Panthaver: Andelseierne i fellesskap jfr. borettslagsl. § 2-11, første ledd<br />Orgnr: 14 054 959</p><br /><p>Dnr. 1345416, tgl. 25.11.2022 - Pantedokument</p><p>Beløp: 1 000 000<br />Panthaver: STADSHYPOTEK AB NUF<br />Orgnr: 991 303 995</p><br /><p>Dnr. 990521, tgl. 10.11.1931 - Erklæring/avtale</p><p>Refusjonsplikt til kommunen<br /></p><br /><p>Dnr. 297734, tgl. 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p>Dnr. 900102, tgl. 12.10.1897 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p>Dnr. 900103, tgl. 12.10.1897 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p>Dnr. 900105, tgl. 12.10.1897 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p>Dnr. 900106, tgl. 12.10.1897 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.</p><br /><p>Andelseier har rett til å leie ut hele boligen i inntil 30 døgn i løpet av året, uten styrets samtykke.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 790 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 108 708,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Pantattest kjøper kr. 200,00</p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 3 909 948</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 108 708 andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,500 % av salgssummen inkl. mva (minimum 55 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 11 990,00,-</p><p>Grunnpakke: kr. 11 990,00,-</p><p>Markedspakke digital: kr. 19 990,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 6 990,00,-</p><p>Visnings- og overtagelseshonorar per stk: kr. 2 990,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 37260562</p><p>Ansvarlig megler: Simon Aasen</p><br /><p>EIE Bergen</p><p>Bergen Eiendomsmegling AS</p><p>NO 936 304 206 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "37260562",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nøstegaten 67!<br /><br />Her får du en lekker og praktisk 3-roms leilighet midt i byen! Leiligheten har en meget flott og sentral beliggenhet med gangavstand til alle byens fasiliteter. Rett over gaten finner du en av Nordnes&#39; mest populære badebrygger, perfekt for morgenbad eller late sommerdager. Dette er også en perfekt beliggenhet for studenter, da det er gåavstand til flere studiesteder. <br /><br />- Arealeffektiv planløsning<br />- Gangavstand til bykjerne og bademuligheter<br />- Kort vei til kollektiv transport med buss, bybane og tog<br />- Bunnpris rett utenfor døren<br />- Ingen forkjøpsrett<br />- Perfekt førstegangskjøp<br /><br />Mangler du egenkapital? Boligen kan kjøpes med Finit Deleie.<br /><br />Velkommen til visning - husk påmelding!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "37260562",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=d8e37f22-7780-4ccf-8c9c-e2c9e80062f9",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/37260562/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/37260562/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/37260562?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nøstegaten 67!<br /><br />Her får du en lekker og praktisk 3-roms leilighet midt i byen! Leiligheten har en meget flott og sentral beliggenhet med gangavstand til alle byens fasiliteter. Rett over gaten finner du en av Nordnes&#39; mest populære badebrygger, perfekt for morgenbad eller late sommerdager. Dette er også en perfekt beliggenhet for studenter, da det er gåavstand til flere studiesteder. <br /><br />- Arealeffektiv planløsning<br />- Gangavstand til bykjerne og bademuligheter<br />- Kort vei til kollektiv transport med buss, bybane og tog<br />- Bunnpris rett utenfor døren<br />- Ingen forkjøpsrett<br />- Perfekt førstegangskjøp<br /><br />Mangler du egenkapital? Boligen kan kjøpes med Finit Deleie.<br /><br />Velkommen til visning - husk påmelding!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/37260562?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/37260562/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1899,
    "housingCooperative": {
      "name": "BORETTSLAGET NØSTEGATEN 67",
      "organisationNumber": "990980683"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476647242,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T15:25+02:00",
    "ownerId": 6272023,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T15:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T15:26:02.802846996+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6272023",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}