LYS OG ETTERTRAKTET 2-ROMS SELVEIER I 5.ETG MED FLOTT BALKONG. Gode solforhold. Parkering*. Heis. Nært NTNU og Solsiden.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1385,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 48,
      "primary": 43,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 43
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 3024840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2950000,
      "salesCostSum": 74840,
      "municipalFees": 11507,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 950 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 73 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 74 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 024 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 036 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "LYS OG ETTERTRAKTET 2-ROMS SELVEIER I 5.ETG MED FLOTT BALKONG. Gode solforhold. Parkering*. Heis. Nært NTNU og Solsiden.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799243322"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.43567642520377,
        "lng": 10.42276080404283,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.43567642520377&lng=10.42276080404283&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7068",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gamle Kirkevei 16"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:45",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "15:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T134500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 410,
        "titleNumber": 568,
        "sectionNumber": 32,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2795,
      "includesUnsafe": "Vaktmestertjenester, varmtvann, kabel-TV/internett, forretningsførsel, forsikring og andre driftskostnader"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjeller<br />Eksternt bruksareal: Bod. <br /><br />5. etasje<br />Internt bruksareal: Entré, bad, kjøkken/stue, soverom og gang."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "5. etasje<br />Entré:<br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling.<br /><br />Bad:<br />Belegg på gulv, malt strie og flis på vegger, malt betong i himling.<br />Innredning: Dusjhjørne med 2 stk skyvedører, dusjbatteri og garnityr montert på vegg. Gulvmontert WC. <br />Baderomsinnredning: Servant med underskap og speilskap.<br /><br />Kjøkken/stue:<br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling. <br />Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. <br />Integrert oppvaskmaskin.<br /><br />Soverom:<br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling. <br />Innredning: Garderobeskap.<br /><br />Gang:<br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling. <br /><br />Dette er i henhold til takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felleseid."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som 1881, gulesider og finn.no.<br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Mulighet for kjøp og leie av parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til fremtidig sentrumsformål iht. kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025). <br /><br />Gjeldende regulering for eiendommen med planid og plannavn: r0229d, r0229d &#34;Nedre Møllenberg 99-101 og Gamle Kirkeveg 12B-14A Forslag til<br />reguleringsplan. (29.3.2001)&#34;. Reguleringsformålet er annet fellesareal, blokkbebyggelse og felles gårdsplass. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det er igangsatt planlegginsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen med planid og plannavn: r20190002, r20250002 &#34;Planprogram fornying Innherredsveien og Nedre Møllenberg gate 99 og 101, og Gamle Kirkevei 16. Gaten skal bygges om til en effektiv kollektivåre med høye miljøstandarder og gode forhold for myke trafikanter som ferdes langs eller krysser gata. Målet er å legge til rette for et urbant gate- og bomiljø.<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. <br /><br />Eiendommen ligger Innenfor virkeområde for hyblifiseringsbestemmelsen i kommuneplanens arealdel. Innenfor området, kreves tillatelse fra kommunen for å dele opp bolig til hybler. Ved avgjørelsen av om tillatelse skal gis, skal det tas hensyn til om det etter kommunens skjønn er en forsvarlig utnytting av boligmassen. Dersom bolig er oppdelt til hybler i strid med bestemmelsen, kan kommunen påby at den settes i stand slik at den kan tjene sitt opprinnelige formål. Planen og bestemmelsene finnes på kommunens hjemmeside eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 16.03.1976 for apartementshus. <br /><br />Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 12.12.1979 for utvidelse av hybelhus. <br /><br />Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest.<br /><br />Det foreligger byggegodkjente tegninger for eiendommen fra 03.04.1974. <br />Det foreligger imidlertid verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Trondheim kommunes arkiv.<br /><br />I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan Trondheim kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes. <br /><br />Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til manglende midlertidig brukstillatelse/ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen, som er ei boligblokk oppført i 1975, er på 4 etasjer, underliggende P-plasser &#43; kjeller.<br />Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i betong. <br />Utvendige fasader er kledd med fasadeplater. <br />Flatt tak tekket med takmembran.<br />Vinduer med 3-lags isolerglass. Heis i bygget.<br /><br />Dette er i henhold til takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Takstmanns kommentar til areal:<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk<br /><br />Meglers kommentar til areal:<br />Dagens planløsning er kontrollert opp mot godkjente tegninger fra Trondheim kommune. Ingen avvik er registrert.<br /><br />Dyrehold:  <br />Hold av husdyr tillates ikke!<br /><br />Sameiets økonomi ved utgangen av 2025 i følge regnskapet: <br />- Årsresultatet er på kr 508.123,- <br />- Sum egenkapital er på kr -1.515.569,-<br /><br />Det ble på årsmøtet vedtatt å gjennomføre utskifting av ytterdører og låssystem i sameiet. Årsmøtet vedtok å iverksette utskifting av ytterdører på leiligheter. Prosjektet finansieres ved bruk av vedlikeholdsfond og kr 15 000 i kapitalinnhenting fra eierne av hver leilighet. Dette er nå iverksatt og faktura på kr 15 000 pr leilighet er sendt eierne.<br /> <br /><br />Årsmøtet vedtok å etablere klimasone ifbm heis og vente med investering i ny heis. Klimasone finansieres av vedlikeholdsfond. Dette kan påvirke fremtidige felleskostnader. Konf. med melger for ytterlige spørsmål. <br /><br />Det er påstartet planarbeid på naboeiendommene, Nedre Møllenberg gate 99-101. Planen legger opp til et nytt leilighetsbygg med 26 boliger og en næringsseksjon. Reguleringsplanen legger også opp til at tiltakshaver oppruster gårdshavens grøntarealer, som fungerer som et felles uteareal til de tilgrensende eiendommene i kvartalet. For mer informasjon om reguleringsplanen, se vedlagt vedlegg.<br /><br />Bruk av kullgrill er ikke tillatt på balkongen.<br /><br />Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring . Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se produktark i salgsoppgaven for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 04.02.86</strong><br />Iflg. skjøte inneholder best. m.h.t. benyttelse av veien.<br />Bestemmelse om gjerde<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 09.01.45</strong><br />Midlertidig dispensasjon fra Bygningslovens § 8 vedr.<br />tillatt oppføring av skur og garasje m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Sameieavtale - Tinglyst dato 31.12.79</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 20.02.81</strong><br />Bestemmelse om bebyggelse<br />Elektriske kraftlinjer<br />Avståelse av grunn til Trondheim kommune.<br />Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />Vedlikehold av fellesadkomster m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 04.12.96</strong><br />Bestemmelse om adkomstrett til/fra lekeområdet ved<br />Buranparken.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "32260297",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EiendomsMegler 1 ved Markus Tangvik har gleden av å presentere en flott 2-roms leilighet i Gamle Kirkevei 16 på Møllenberg. Her får du en flott leilighet god planløsning, parkeringsplass og egen solrik balkong. </b> <br /><br />Leiligheten har en etterspurt beliggenhet i området med kort vei til sentrum, Solsiden, NTNU og kollektivtransport. Her bor du med &#34;alt&#34; av fasiliteter like utenfor døren. <br /><br /><b>Kvaliteter verdt å nevne:</b><br />- Flott 2-roms leilighet i 5.etasje med fine oppholdsrom. <br />- Solrik balkong som er ypperlig å benytte i sommerhalvåret. <br />- Mulighet for kjøp og leie av parkeringsplass. <br />- Bod i kjeller.<br />- Heis i bygget. <br />- Kort vei til NTNU og Solsiden. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "32260297",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=8ab0d82e-16dd-4201-88bd-0c8a38d4de74",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Møllenberg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260297?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260297?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/8ab0d82e-16dd-4201-88bd-0c8a38d4de74/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>EiendomsMegler 1 ved Markus Tangvik har gleden av å presentere en flott 2-roms leilighet i Gamle Kirkevei 16 på Møllenberg. Her får du en flott leilighet god planløsning, parkeringsplass og egen solrik balkong. </b> <br /><br />Leiligheten har en etterspurt beliggenhet i området med kort vei til sentrum, Solsiden, NTNU og kollektivtransport. Her bor du med &#34;alt&#34; av fasiliteter like utenfor døren. <br /><br /><b>Kvaliteter verdt å nevne:</b><br />- Flott 2-roms leilighet i 5.etasje med fine oppholdsrom. <br />- Solrik balkong som er ypperlig å benytte i sommerhalvåret. <br />- Mulighet for kjøp og leie av parkeringsplass. <br />- Bod i kjeller.<br />- Heis i bygget. <br />- Kort vei til NTNU og Solsiden. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260297?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260297?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1975,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476650378,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T17:54+02:00",
    "ownerId": 1873870450,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T17:54:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T17:55:00.255077634+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1873870450",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}