Lys 2-roms selveier fra 2013 | Nordvestvendt markterrasse | Akonto v.vann/fyring inkl. | Attraktiv beliggenhet på Ensjø

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4591,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 52,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 47,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 47  kvm Entré, bod, bad, soverom, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Ekstern bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 12  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5074840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1221145,
      "suggestion": 4950000,
      "salesCostSum": 124840,
      "collectiveAssets": 4392,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 123 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 124 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 137 340 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys 2-roms selveier fra 2013 | Nordvestvendt markterrasse | Akonto v.vann/fyring inkl. | Attraktiv beliggenhet på Ensjø",
    "contact": [
      {
        "mobile": "412 71 907"
      },
      {
        "mobile": "924 19 455"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9172,
        "lng": 10.7956,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9172&lng=10.7956&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0661",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Malerhaugveien 34C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 130,
        "titleNumber": 204,
        "sectionNumber": 52,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3429,
      "includesUnsafe": "Kabel-TV og internett, a-konto varmt tappevann, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.<br /><br />Fordeling:<br />Felleskostnader: kr 1 729<br />A-konto varmt tappevann: kr 1 011<br />Felleskostnader: kr 359<br />TV: kr 255<br />Bredbånd: kr 75<br /><br />Varmt tappevann avregnes etter faktisk forbruk to ganger i året via Techem.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Malerhaugveien 34C! Lys og arealeffektiv 2-roms selveierleilighet med god planløsning og attraktiv beliggenhet på Ensjø.<br /><br />Her bor du tilbaketrukket i et rolig område med kort gangavstand til Ensjø T-bane og fine turområder ved Hovindammen. Stuen har en åpen kjøkkenløsning med god plass til spisebord og sofagruppe, samt store vinduer som gir godt lysinnslipp. Det flislagte badet har gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. Fra stuen er det utgang til en herlig markterrasse på 12 m². Herfra er det tilgang til felles plenareal.<br /><br /><b>Høydepunkter:<br />- Pen 2-roms fra 2013 i 1.etg<br />- Nordvestvendt markterrasse på 12 m²<br />- Ekstern kjellerbod på 5m²<br />- Akonto fyring og v.v inkludert i felleskostnadene<br />- Nyere radiatorer i stue og soverom<br />- Attraktiv beliggenhet<br /><br />Velkommen til visning!</b>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger fint til på et høydedrag i Ensjøbyen, tilbaketrukket i en rolig gate uten gjennomgangstrafikk. Ensjø har de siste årene etablert seg som et populært og moderne boligområde hvor ny bebyggelse er rammet inn av grønne fellesområder, parker og åpne vannspeil langs Hovinbekken. Her bor du sentralt, men samtidig skjermet, med kort gangavstand til alt den nye bydelen har å by på.<br /><br />Dagligvarehandelen gjør du enkelt til fots med både Kiwi og Rema 1000 i nærområdet. På Fyrstikktorget og Hasle Torg finner du et bredt utvalg av forretninger og servicetilbud, inkludert apotek, bakeri, blomsterbutikk og vinmonopol, samt hyggelige kaféer og spisesteder. Nabolaget byr på gode rekreasjonsmuligheter året rundt, med kort gåtur til idylliske Hovindammen, friarealene og idrettsanleggene på Valle Hovin, samt Kampen Park og Tøyenparken. For sportsinteresserte er det også kort gangavstand til Jordal Amfi og Valhall Arena. For barnefamilier er det flere barnehager like ved, samt kort gangavstand til skoler som Hasle, Teglverket og Fyrstikkalleen.<br /><br />Kollektivforbindelsene i området er svært godt utbygd. Det er en kort gåtur til Ensjø T-banestasjon, hvor linjene tar deg inn til Oslo sentrum på rundt åtte minutter. Helsfyr kollektivknutepunkt ligger likeledes innenfor kort gangavstand. I tillegg stopper 21-bussen like ved boligen og gir direkte forbindelse på tvers av byen til blant annet Grünerløkka og Tjuvholmen. For bilister er det rask tilknytning til hovedveinettet, med omtrent ti minutters kjøring til Oslo S og rundt en halvtime til Oslo lufthavn."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål. Eiendommen omfattes av reguleringsplan S-4140, &#34;Reguleringsbestemmelser for Malerhaugveien 34 del av Gnr. 130 Bnr. 102&#34;, vedtatt 20.04.2005. Formålet med planen er byggeområde for bolig og friområde for gangsti.<br /><br />Eiendommen omfattes også av kommunedelplan KDP-17, &#34;Kommunedelplan for torg og møteplasser&#34;, vedtatt 22.04.2009. Planen er en temaplan som gir retningslinjer og bestemmelser for utvikling, sikring og utforming av torg og møteplasser.<br /><br />Bystyret vedtok den 23.09.2015 kommuneplanen &#34;Kommuneplanen 2015 2030&#34;. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til utviklingsområde, angitt med feltnavn U.<br /><br />Deler av eiendommen ligger i et område med gul støysone fra veg.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler.<br /><br />Pågående byggesaker i området:<br />Malerhaugveien 29 - bruksendring av næringslokale til gravferdsbyrå<br />Saksnummer: 202607111<br />Siste dok. 07.09.2026<br /><br />Malerhaugveien 23A-C - bruksendring fra råbygg til restauranter<br />Saksnummer: 202603844<br />Siste dok. 07.09.2026<br /><br />Malerhaugveien 28 - oppføring av to boligbygg med barnehage i underetasje og felles parkeringskjeller<br />Saksnummer: 202512312<br />Siste dok. 08.07.2026<br /><br />Pågående plansaker i området:<br />Saksnummer: 202460006<br />Saken gjelder: Grenseveien mellom Økernveien og Grensesvingen - Utarbeidelse av planforslag - tilrettelegging for syklende og gående<br />Sakstype: Detaljregulering<br /><br />Saksnummer: 202214130.<br />Saken gjelder: Grenseveien 65 - Oppføring av ny Lilleberg ungdomsskole<br />Sakstype: Detaljregulering<br /><br />Saksnummer: 202118619<br />Saken gjelder: Grenseveien 73, 91 og 95 - Regulering til barneskole, barnehage og park<br />Sakstype: Detaljregulering"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ingen garasjeplass.<br /><br />Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.<br /><br />Det er også beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen. Eier må være registrert i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for parkering. Bensin/diesel/hybrid-biler må årlig betale kr 3 850, el-biler (helelektriske) kr 1 300, el-motorsykkel/el-moped kr 650 og motorsykkel/moped kr 1 925. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ingela Andersson"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264240",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Malerhaugveien 34C! Lys og arealeffektiv 2-roms selveierleilighet med god planløsning og attraktiv beliggenhet på Ensjø.<br /><br />Her bor du tilbaketrukket i et rolig område med kort gangavstand til Ensjø T-bane og fine turområder ved Hovindammen. Stuen har en åpen kjøkkenløsning med god plass til spisebord og sofagruppe, samt store vinduer som gir godt lysinnslipp. Det flislagte badet har gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. Fra stuen er det utgang til en herlig markterrasse på 12 m². Herfra er det tilgang til felles plenareal.<br /><br /><b>Høydepunkter:<br />- Pen 2-roms fra 2013 i 1.etg<br />- Nordvestvendt markterrasse på 12 m²<br />- Ekstern kjellerbod på 5m²<br />- Akonto fyring og v.v inkludert i felleskostnadene<br />- Nyere radiatorer i stue og soverom<br />- Attraktiv beliggenhet<br /><br />Velkommen til visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6015260032",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=421cf445-056c-4499-b772-a438a52b43fa",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ensjø",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/421cf445-056c-4499-b772-a438a52b43fa",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/421cf445-056c-4499-b772-a438a52b43fa?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Malerhaugveien 34C! Lys og arealeffektiv 2-roms selveierleilighet med god planløsning og attraktiv beliggenhet på Ensjø.<br /><br />Her bor du tilbaketrukket i et rolig område med kort gangavstand til Ensjø T-bane og fine turområder ved Hovindammen. Stuen har en åpen kjøkkenløsning med god plass til spisebord og sofagruppe, samt store vinduer som gir godt lysinnslipp. Det flislagte badet har gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. Fra stuen er det utgang til en herlig markterrasse på 12 m². Herfra er det tilgang til felles plenareal.<br /><br /><b>Høydepunkter:<br />- Pen 2-roms fra 2013 i 1.etg<br />- Nordvestvendt markterrasse på 12 m²<br />- Ekstern kjellerbod på 5m²<br />- Akonto fyring og v.v inkludert i felleskostnadene<br />- Nyere radiatorer i stue og soverom<br />- Attraktiv beliggenhet<br /><br />Velkommen til visning!</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/421cf445-056c-4499-b772-a438a52b43fa?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/421cf445-056c-4499-b772-a438a52b43fa?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2013,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476653675,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T14:33+02:00",
    "ownerId": 216014611,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T14:33:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T14:34:10.864068045+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:216014611",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}