Nydelig 3-roms endeleilighet | Takterrasse & hagestue | Parkering i garasjeanlegg | Fjernvarme & varmepumpe |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2501,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 112,
      "openArea": 58,
      "usableAreaB": 20,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 87,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 87  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />4. etasje: 5  kvm <br /><b>BRA-b:</b><br />4. etasje: 20  kvm <br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 58  kvm <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 6154400,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 5990000,
      "salesCostSum": 164400,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 990 000,00 (Prisantydning)<br /><br /><br /><br />--------------------------------------------------------<br />5 990 000,00 (Kontraktsum totalt)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />13 300,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />149 750,00 (Dokumentavgift)<br />260,00 (Panteattest kjøper)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br /><br />--------------------------------------------------------<br />151 100,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />164 400,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 141 100,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />6 154 400,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Nydelig 3-roms endeleilighet | Takterrasse & hagestue | Parkering i garasjeanlegg | Fjernvarme & varmepumpe |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "454 81 221"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.9271,
        "lng": 5.8533,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.9271&lng=5.8533&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4311",
      "postalName": "Hommersåk",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hommersandbakken 12"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1227868826",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T140000Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 101,
        "titleNumber": 934,
        "sectionNumber": 14,
        "municipalityNumber": 1108
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5640,
      "includesUnsafe": "Drift og vedlikehold, vaktmestertjenester, fjernvarme og varmtvann, renhold av fellesarealer, strøm på fellesareal, honorarer, tilleggstjenester, TV-pakke mm..."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Hommersandbakken 12 - en unik mulighet!<br /><br />Høydepunkter med leiligheten:<br />- Gjennomgående god standard med flotte kvaliteter.<br />- Nytt Kvik kjøkken fra 2023 med steinbenkeplate.<br />- Ny hagestue i med skyvedører i glass fra 2024.<br />- Solskjerming på vinduer mot takterrasse.<br />- Parkett i stue/kjøkken/gang er slipt og oljet.<br />- Innvendige dører er byttet i 2023.<br />- Fjernvarme og varmtvann inkludert i felleskostnader.<br />- Varmepumpe.<br />- Stor takterrasse  med hagestue på over 70 kvm med gode sol- og utsiktsforhold.<br />- Romslig og innbydende stue med plass til både sofagruppe og spisebord.<br />- Innvendig bod.<br />- Egen parkeringsplass i lukket garasjeanlegg med lader. <br />- Heis.<br /><br />En nydelig leilighet med god planløsning. Her vil du elske å bo."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Hommersåk byr på en fin kombinasjon av rolige og familievennlige omgivelser, nærhet til sjøen og et aktivt lokalmiljø. Her bor man i et etablert og sosialt område med korte avstander til både hverdagslige servicetilbud, fritidsaktiviteter, skoler og flotte turområder. Samtidig er det gode forbindelser til både Sandnes og Stavanger, med bussforbindelser til Sandnes og båtforbindelse til Stavanger.<br /><br />For den daglige handelen er det flere dagligvarebutikker i området, blant annet Kiwi ved Bryggen Senter, Coop Extra Riska, Coop Extra Hommersåk og Kiwi Bjellandsletta. Ved Hommersåkvågen ligger Bryggen Senter, et hyggelig lokalsenter med et variert tilbud av butikker og servicetjenester. Her finner man blant annet dagligvare, apotek, frisør, bakeri, blomster- og interiørbutikk, samt flere serveringssteder.<br /><br />Hommersåkvågen og området rundt bryggen er et naturlig samlingspunkt i nærmiljøet. Her kan man nyte en kaffe eller et godt måltid, handle fersk bakst hos Brygge Baker n eller ta turen innom en av de lokale restaurantene. Bryggen Senter har blant annet italiensk restaurant og Hommersåk Wok &amp; Sushi Bar, i tillegg til flere andre servicetilbud.<br /><br />For familier er området godt tilrettelagt med flere barnehager og skoler i nærområdet. Hommersåk barnehage ligger sentralt med kort vei til både butikker, skoler, sjø og flotte turområder. I området finnes også Hommersåk skole, Kyrkjevollen skole og Riska ungdomsskole.<br /><br />Riska-området har et godt aktivitetstilbud for både store og små. Riskahallen huser blant annet svømmehall, og anlegget ligger sentralt på Hommersåk.<br /><br />En av Hommersåks store kvaliteter er nærheten til naturen. Her er det kort vei til både sjø, skog og turterreng, med gode muligheter for både korte hverdagsturer og lengre turer.<br /><br />For en roligere tur med familien er stien rundt Hestånå mot Skjølvig et fint alternativ, med variert og lett kupert terreng og mulighet for et forfriskende bad på fine sommerdager. Ønsker man en mer utfordrende tur, finnes det flere populære turmål i området, blant annet Lifjell, Vårlivarden og Storaberget.<br /><br />Med sjøen, turmulighetene og et godt utvalg av lokale tilbud like i nærheten, er Hommersåk et sted hvor det er enkelt å kombinere en aktiv hverdag med rolige omgivelser og gode møteplasser."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten i fjerde etasje inneholder entré, to soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken i åpen løsning, bod, takterrasse og balkong."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomtearealet er felles for sameiet. Opparbeidet med interne veier, lekeplasser, grøntarealer og diverse beplantning."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme, balansert ventilasjon, varmepumpe."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i lukket garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen er beliggende i etablert boligområde i hovedsakelig bestående av variert boligbebyggelse leilighetsbygg."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.<br /><br />Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger observerte skjeggkre i boligen i 2023, men har ikke sett dette siden. Skjeggkre er et beslektet insekt av sølvkre. Det lever kun innendørs og trives best ved høy fuktighet, men sammenlignet med sølvkre kan de klare seg også i tørrere miljøer. Skjeggkre er observert i bygg over hele landet, og mange av funnene er fra nyere og moderne boliger. Bekjempelse av skjeggkre med forgiftet åte har vist seg å være svært effektivt. Skadedyrfirmaer som benytter denne strategien kan nå tilby en god og sikker sanering til en mye rimeligere pris enn hva som har vært tilfellet frem til nå."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.<br /><br />Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.<br /><br />Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.<br /><br />Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.   <br /><br />TILSTANDSGRADER : <br />TG0: Ingen avvik.<br />TG1: Mindre avvik.<br />TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.<br />TG3: Store eller alvorlige avvik.<br />TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse<br /> <br />Det er registrert totalt 0 stk. TG3, 6 stk. TG2 og 0 stk. TG-IU i tilstandsrapporten.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak<br /><br />Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Det ble ved stikkprøvemåling registrert forhøyede fuktindikasjoner i nedre del av enkelte vindusrammer. Det ble ikke registrert synlige råteskader.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Årsaken til fuktbelastningen bør undersøkes. Treverket bør tørkes, og overflatebehandlingen vedlikeholdes etter behov for å redusere videre fuktopptak og risiko for nedbrytning.<br /><br />Utvendig &gt; Ytterdører <br />Skyvedøren på soverommet er treg å lukke.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Skyvedøren bør justeres og eventuelt smøres for å sikre normal funksjon. Dersom tiltak ikke utføres, kan dette føre til ytterligere slitasje og behov for utskifting av dør eller beslag på sikt.<br /><br />Innvendig &gt; Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />Eier opplyser at det er, eller har vært, registrert fuktkrevende insekter på badet kort tid etter innflytting for 3 år siden.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Forholdet bør holdes under observasjon. Ved nye funn bør omfang og eventuell sammenheng med fuktforhold undersøkes nærmere.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv) <br />Det er påvist korrosjon på utedelen til varmepumpen.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Korrosjon på utedelen bør utbedres for å forhindre ytterligere skade og redusert levetid på varmepumpen. Dersom korrosjonen utvikler seg, kan det føre til funksjonssvikt, økte vedlikeholdskostnader og i verste fall behov for utskifting av utedelen.<br /><br />Våtrom &gt; 4. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt;<br />Dokumentasjon for våtrom. Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Manglende dokumentasjon medfører at utførelsen av det skjulte tettesjiktet ikke kan verifiseres. Eventuelle feil ved membran eller tilslutninger vil normalt ikke være synlige uten destruktive undersøkelser.<br /><br />Våtrom &gt; 4. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Ventilasjon<br />Avtrekket fremsto som svakt ved anleggets laveste innstilling. Tydelig avtrekk ble først registrert når anlegget ble innstilt på middels luftmengde.<br />  Anleggets innstillinger, ventiler og luftmengder bør kontrolleres og eventuelt innreguleres. Utilstrekkelig avtrekk kan over tid gi økt fuktbelastning og redusert luftkvalitet. Eier opplyser at det er bestilt rens av ventilasjonsanlegg.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Det er ikke fremlagt samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligformål.\n\nKommuneplaner:\nId 202005\nNavn Kommuneplan for Sandnes 2023-2038\nPlantype 20 - Kommuneplanens arealdel\nStatus 3 - Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 05/15/2023 00:00:00\nBestemmelser Bestemmelser og retningslinjer etter korreksjon KS 21.10.24.pdf\n\nDelarealer\nAreal 1495.93 kvm\nBestemmelseomrnavn Parkeringssone 4\nKpbestemmelsehjemmel 12 - Fysisk utforming av anlegg\n\nAreal 1495.93 kvm\nHensynsonenavn H310_3\nKpfare 310 - Ras- og skredfare\n\nAreal 46.42 kvm\nHensynsonenavn H320_1\nKpfare 320 - Flomfare\n\nAreal 493.93 kvm\nHensynsonenavn H210\nKpstoy 210 - Rød sone T-1442\n\nAreal 599.85 kvm\nHensynsonenavn H220\nKpstoy 220 - Gul sone T-1442\n\nAreal 6.71 kvm\nKparealformal Boligbebyggelse\n\nAreal 1487.47 kvm\nKparealformal Næringsbebyggelse\n\nAreal 1.74 kvm\nKparealformal Veg\n\n\nReguleringsplaner:\n\nPlanID: 2001103\nNavn Endret regulering for gnr.101, bnr.2, Hommersåk\nPlantype 30 - Eldre reguleringsplan\nStatus 3 - Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 08/31/2004 00:00:00\n\nDelarealer\nAreal 0.79 kvm\nFeltnavn \nRegform 640 - Frisiktsone\n\nAreal 27.13 kvm\nFeltnavn \nRegform 640 - Frisiktsone\n\nAreal 10.29 kvm\nFeltnavn SIKT\nRegform 640 - Frisiktsone\n\nAreal 36.56 kvm\nFeltnavn AF\nRegform 640 - Frisiktsone\n\nAreal 59.3 kvm\nFeltnavn \nRegform 780 - Felles grøntareal\n\nAreal 20.02 kvm\nFeltnavn \nRegform 320 - Gang-/sykkelvei\n\n\nPlanID: 7402\nNavn: Reguleringsplan for deler av Hommersåk og Frøyland\nPlantype 30 - Eldre reguleringsplan\nStatus 3 - Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 04/20/1976 00:00:00\n\nDelarealer\nAreal 0.0 kvm\nFeltnavn \nRegform 111 - Frittliggende småhusbebyggelse\n\nAreal 0.02 kvm\nFeltnavn \nRegform 310 - Kjørevei\n\n\nUtsnitt av reguleringsplankart og kommuneplankart følger vedlagt. Kommuneplan og reguleringsbestemmelser kan sendes ved forespørsel. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Sandnes kommune.",
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "1200.26348",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Hommersandbakken 12 - en unik mulighet!<br /><br />Høydepunkter med leiligheten:<br />- Gjennomgående god standard med flotte kvaliteter.<br />- Nytt Kvik kjøkken fra 2023 med steinbenkeplate.<br />- Ny hagestue i med skyvedører i glass fra 2024.<br />- Solskjerming på vinduer mot takterrasse.<br />- Parkett i stue/kjøkken/gang er slipt og oljet.<br />- Innvendige dører er byttet i 2023.<br />- Fjernvarme og varmtvann inkludert i felleskostnader.<br />- Varmepumpe.<br />- Stor takterrasse  med hagestue på over 70 kvm med gode sol- og utsiktsforhold.<br />- Romslig og innbydende stue med plass til både sofagruppe og spisebord.<br />- Innvendig bod.<br />- Egen parkeringsplass i lukket garasjeanlegg med lader. <br />- Heis.<br /><br />En nydelig leilighet med god planløsning. Her vil du elske å bo."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1200260158",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=0d8c00a3-b40a-4c0d-8056-8bb59b798d85",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hommersåk",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/0d8c00a3-b40a-4c0d-8056-8bb59b798d85",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=0d8c00a3-b40a-4c0d-8056-8bb59b798d85",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1200260158",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Hommersandbakken 12 - en unik mulighet!<br /><br />Høydepunkter med leiligheten:<br />- Gjennomgående god standard med flotte kvaliteter.<br />- Nytt Kvik kjøkken fra 2023 med steinbenkeplate.<br />- Ny hagestue i med skyvedører i glass fra 2024.<br />- Solskjerming på vinduer mot takterrasse.<br />- Parkett i stue/kjøkken/gang er slipt og oljet.<br />- Innvendige dører er byttet i 2023.<br />- Fjernvarme og varmtvann inkludert i felleskostnader.<br />- Varmepumpe.<br />- Stor takterrasse  med hagestue på over 70 kvm med gode sol- og utsiktsforhold.<br />- Romslig og innbydende stue med plass til både sofagruppe og spisebord.<br />- Innvendig bod.<br />- Egen parkeringsplass i lukket garasjeanlegg med lader. <br />- Heis.<br /><br />En nydelig leilighet med god planløsning. Her vil du elske å bo.",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1200260158",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=0d8c00a3-b40a-4c0d-8056-8bb59b798d85",
    "constructionYear": 2013,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476655689,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T12:35+02:00",
    "ownerId": 4677748,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T12:35:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T12:36:07.121141682+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4677748",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}