Innbydende 3(4)-roms selveierleilighet med god intern beliggenhet | Heis | Garasje | balkong med kveldsol | Sentrumsnær

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 90,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 85
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3682776,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1091966,
      "suggestion": 3590000,
      "salesCostSum": 91010,
      "municipalFees": 18563,
      "collectiveDebt": 1766,
      "collectiveAssets": 17691,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 590 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 1 766,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 89 770,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 91 010,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 682 776,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 692 726,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Innbydende 3(4)-roms selveierleilighet med god intern beliggenhet | Heis | Garasje | balkong med kveldsol | Sentrumsnær",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4794280900"
      },
      {
        "mobile": "+4799527446"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.76559850279271,
        "lng": 9.913492234002097,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.76559850279271&lng=9.913492234002097&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3300",
      "postalName": "Hokksund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sementveien 16"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:45",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "14:45",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T134500Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T124500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 17,
        "titleNumber": 7,
        "sectionNumber": 46,
        "municipalityNumber": 3314
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4529
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Entré</strong></p><p>Romslig entre med flislagt gulv. Det er fin plass til garderobeløsning for oppbevaring av yttertøy og sko.</p><br /><p><strong>Stue</strong></p><p>Stor lys stue med god plass til både sofa, TV-møblement og spisebord. Stuen er utformet med naturlige soner for møblement. Rommet har store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Det er i tillegg direkte utgang til balkong på ca. 12 kvm med kveldssol.</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong></p><p>Praktisk kjøkken fra sigdal med god skap- og benkeplass. Benkeplate av laminat. Det er frittstående hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Mekanisk avtrekk.</p><br /><p><strong>Bad</strong></p><p>Flislagt bad fra byggeår med varmekabler i gulv. Innredningen består blant annet av dusjhjørne, vegghengt servant, gulvstående toalett, speil og vaskemaskin. Det er avtrekk via mekanisk ventilasjon.</p><br /><p><strong>Soverom</strong></p><p>Leiligheten har totalt to soverom i dag, men det kan fint gjøres om til tre hvis man har behov for det (Se alternativ planløsning). Begge soverommene har parkettgulv samt slettmalte vegger og tak. Hovedsoverommet er av god størrelse og har plass til både dobbeltseng og garderobeskap. Soverom to egner seg godt som barnerom eller gjesterom.</p><br /><p><strong>Boder</strong></p><p>En innvendig bod på ca. 3 kvm og en utendørs bod på ca. 5 kvm.</p><br /><br /><p>Selger har i sin egenerklæring informert om følgende:</p><p>10.Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?</p><p>&#34;Ja i 2026.&#34;</p><br /><p>-Hvordan ble arbeidet utført?</p><p>&#34;Faglært&#34;</p><br /><p>-Fortell kort hva som ble gjort av faglærte.</p><p>&#34;Bytte av stikkontakter og lysbrytere ( Smart styring) Nye sikringer i sikringsskap. Varmekabel gang Div nye lamper&#34;</p><br /><p>-Hvilket firma utførte jobben?</p><p>&#34;Irby elektro AS&#34;</p><br /><p>-Har du dokumentasjon på arbeidet?</p><p>&#34;Ja.&#34;</p><br /><p>13.Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?</p><p>&#34;Ja i 2025.&#34;</p><br /><p>-Hvordan ble arbeidet utført?</p><p>&#34;Faglært&#34;</p><br /><p>-Fortell kort hva som ble gjort av faglærte.</p><p>&#34;Montert vannstopper.&#34;</p><br /><p>-Hvilket firma utførte jobben?</p><p>&#34;Eiker rørservice.&#34;</p><br /><p>-Har du dokumentasjon på arbeidet?</p><p>&#34;Ja.&#34;</p><br /><p>Navn på arbeid:</p><p>&#34;Nytt arbeid&#34;</p><br /><p>-Årstall:</p><p>&#34;2026&#34;</p><br /><p>-Hvordan ble arbeidet utført?</p><p>&#34;Faglært&#34;</p><br /><p>-Fortell kort hva som ble gjort av faglærte.</p><p>&#34;Bytte av varmtvannsbereder.</p><br /><p>-Hvilket firma utførte jobben?</p><p>&#34;Eriksen VVS AS&#34;</p><br /><p>-Har du dokumentasjon på arbeidet?</p><p>&#34;Ja.&#34;</p><br /><p>16.Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?</p><p>&#34;Ja i 2026.&#34;</p><br /><p>-Hvordan ble arbeidet utført?</p><p>&#34;Faglært&#34;</p><br /><p>-Fortell kort hva som ble gjort av faglærte.</p><p>&#34;Ventilasjonsanlegget ble renset.&#34;</p><br /><p>-Hvilket firma utførte jobben?</p><p>&#34;Buskerud ventilasjonsrens AS&#34;</p><br /><p>-Har du dokumentasjon på arbeidet?</p><p>&#34;Ja.&#34;</p><br /><p>32.Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?</p><p>&#34;Ja.&#34;</p><br /><p>-Skriv opplysningene her:</p><p>&#34;En sprek i gipsvegg på sov 2.&#34;</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Polar Takst &amp; Eiendom AS, datert 18.09.26. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><p>-Ingen TG3</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p>-Ingen TG2</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 90,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 85,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 12,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Andre etasje</p><p>BRA 85 m²</p><p>- BRA-i 85 m²: Entre, gang, stue, kjøkken, bad og to soverom.</p><p>- TBA 12 m²: Balkong</p><br /><p>BRA 5 m²:</p><p>- BRA-e 5 m²: Bod</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming med elektrisk gulvvarme, gasspeis og varmekabler.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke C Lys grønn er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Det er naturlig tilluft via vinduer og veggventiler, med mekanisk avtrekk. Det er rør-i-rør og en varmtvannsbereder fra Oso på 120 liter. Det er skjult elektrisk anlegg med 8 kurser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Følger ikke med:</p><p>-Lampe over spisebord</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p> m², eiet</p><br /><p>Tomten er et fellesareal som tilhører boligselskapet, og kan som utgangspunkt benyttes av alle beboere. Normalt sett vil kjøper allikevel kunne disponere det arealet som naturlig tilfaller boligen. Avtalen følger av dagens praksis og kan ikke dokumenteres.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i felles garasjerekke. Plass nr: 46 i bygg A i følge seksjoneringen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ytterliggere rengjort i forbindelse med overtakelsen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p><strong>Skoler:</strong></p><p>1.2 km til Hokksund barneskole</p><p>1.1 km til Hokksund ungdomsskole</p><p>1.5 km til Eiker videregående skole</p><p>12.1 km til Åssiden videregående skole</p><br /><p><strong>Barnehager:</strong></p><p>0.8 km til Lyngstua barnehage</p><p>1.1 km til Maurtua barnehage</p><p>1.3 km til Sundbakken solkollen barnehage</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i et veletablert område i Hokksund på Loesmoen med en god intern beliggenhet i et veldrevet boligsameie. Eiendommen har en sentral beliggenhet kun noen få minutter fra Hokksund sentrum med et rikt utvalg av servicetilbud og fasiliteter. Salto treningssenter ligger kun 500 meter fra leiligheten. Det er også gangavstand til skoler, barnehage, treningssenter og offentlig kommunikasjon.<br /><br />Flotte tur- og treningsmuligheter rett utenfor døren. Falkbanen er et idrettsanlegg med flere kunstgressbaner, flombelysning og garderobeanlegg kun 6 minutter unna boligen. Falkbanen er hovedanlegget til Hokksund IL og har flere tilbud innenfor fotball, håndball, ski og allidrett. Håndballhallen og innendørs svømmehall ligger i sentrum.<br /><br />Leiligheten ligger idylisk til ved Vestfosselven, og det er ummidelbar nærhet til elvestien. Veien langs elven er tilrettelagt for barnevogn og har rasteplasser.<br /><br />Ønsker man en fin søndagsutflukt anbefales det en tur til Hoensvannet, et populært badested med grønne lunger og en fin deilig strand. Idylliske Sundhaugen er også et flott friluftsområde med restaurant, badeplasser, turveier og fiskebrygge.<br /><br />Fra eiendommen er det enkel adkomst til E-134 til Drammen/Oslo og Kongsberg.</p><p>Det tar ca. 20 minutter til både Kongsberg og Drammen. Videre tar det ca. 40 min til Sandvika og 55 min til Oslo.</p><p>Kort vei til Hokksund stasjon som har hyppige avganger til både Kongsberg og Drammen/Oslo.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 18 564,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann og avløp.</p><br /><p>Renovasjon er inkludert i fellesutgiftene.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 4 529,- pr. mnd.</p><p></p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger: </p><p>Garasje 145,00 kr.</p><p>Nettl-gass 374,00 kr.</p><p>TV og internett 480,00 kr.</p><p>Andel felleskostnader 3 530,20 kr.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenummer 79373990. </p><br /><p>Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 091 966,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 4 367 862,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Forretningsfører: Agio Forvaltning</p><br /><p>Sameiet består av 55 boligseksjoner.</p><br /><p>Dyrehold er tillatt - Må ikke være til sjenanse eller ulempe for de øvrige eierne.</p><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p><strong>Følgende HMS - tiltak er gjennomført i 2025: </strong></p><p>-Kontroll av heis utført av KONE AS </p><p>-Kontroll av garasjeport utført av Garda Sikring </p><p>-Befaring av yttertak utført av Protan AS </p><p>-Kontroll av brannvarslere og branntavler utført av Firesafe AS </p><p>-Brannkurs for deler av styret og noen beboere er avholdt av Firesafe AS </p><p>-Brannøvelse gjennomført i regi av Firesafe AS </p><p>-Brannvarslere i parkeringskjeller byttet og justert </p><p>-Kontroll av elektriske anlegg i fellesarealer, kontroll av nød/ledelysanlegg og termofotografering av fordelinger utført av Olaf Helge Ask AS Avvik fremkommet i kontrollen reparert og rettet opp </p><p>-Alle beboere har fått tilsendt egenerklæringsskjema - avvik fulgt opp av styrets medlemmer ved personlig kontakt </p><p>-Kritiske skader av utvendig rekkverk i 1.etg i nr 14 (rapportert som TG 3) er byttet ut </p><p>-Kontroll av gassledninger og gasspeiser i alle leiligheter gjennomført av RSM Gas Service AS </p><p>-Inspeksjon av lekeapparat er gjennomført </p><br /><p><strong>Styrets arbeid </strong></p><p>Styret har siden ordinært årsmøte 14.05. hatt 6 ordinære styremøter og flere arbeidsmøter. I perioden fra ekstraordinært årsmøte 29.01. til ordinært årsmøte 14.05. hadde styret 6 ordinære styremøter og flere arbeidsmøter. Styret har i tillegg hatt løpende kontakt på både telefon, e-post og sms. Styret har fordelt arbeidsoppgavene, og det har fungert veldig bra. Styret har hatt særlig fokus på HMS (se over) og økonomistyring (se under). Samarbeidet med seksjonseiere og beboere har vært godt, og det har vært bra oppmøte på beboermøter, dugnader og andre tiltak (sommerfest, onsdagstreU , julegrantenning). Det er i tillegg flere beboere som har lagt ned betydelig med tid på dugnadsarbeid. </p><br /><p><strong>Oppgaver det siste året har vært:</strong></p><p>-Oppfølging av innstalleringen av el-billadeanlegg </p><p>-Dialog med RFD om bytting og flytting av papircontainere </p><p>-Inngått strømavtale med ny leverandør, Fjordkraft og inngått avtale om Norgespris </p><p>-Inngått ny avtale om vinterskjøtsel fra 01.12.25 </p><p>-Inngått ny avtale om sommerskjøtsel fra 01.05.26 </p><p>-Avholdt 2 beboermøter </p><p>-Organisert og gjennomført 2 fellesdugnader på uteområdet og 2 dugnader hvor avfallsdunker ble vasket </p><p>-Deler av utvendig rekkverk i 1. etg i nr 14 er byttet ( også nevnt under HMS) </p><p>-Lagt ny asfalt foran utebodene i nr 16 </p><p>-Utelamper er byttet og justert slik at det er bedre belysning på sameiets område </p><p>-Kontroll av vinduer som ikke fungerer godt nok er gjennomført av Norgesvinduet (etter lang tid og mange purringer) </p><p>-Tilbud fra fra Svein Eide, rørleggermester om bytting av varmtvannsberedere er formidlet til seksjonseiere </p><p>-Gulv i garasjekjeller regelmessig støvsugd i   støvsesongen  </p><br /><p><strong>Økonomi</strong> </p><p>Styret har i 2025 hatt sterkt fokus på økonomien, og styret har blant annet hatt en gjennomgang av alle eksterne avtaler Elveparken Boligsameie har. Det har resultert i at en avtale er sagt opp og 3 avtaler er inngått med nye leverandører (se over). Det er utført mye dugnadsarbeid, noe som har spart sameiet for mye penger. Overskuddet på vel 450.000 kroner, gir sameiet muligheter til å gjennomføre større nødvendige vedlikeholdsoppgaver. Styret foreslår at overskuddet for 2025 avsettes til fremtidig vedlikehold på en egen plasseringskonto. Sameiets bygningsmasse begynner å bli noen år, og det vil i stadig større grad bli behov for reparasjoner og oppgraderinger. Styret har i sitt budsjettforslag for 2026 i tillegg til fjorårets overskudd, satt av betydelige midler til vedlikehold og oppgraderinger. Det vil imidlertid også kunne påløpe den enkelte seksjonseier noen utgifter utover ordinær husleie. Større kostnadskrevende arbeid som planlegges i 2026 er: </p><p>-Rensing av ventilasjonsanlegg og service/utbytting av vifter på taket - noe som ble varslet allerede våren 2023. </p><p>-Oppgradering og ombygging av dagens heisalarm til alarm med GSM 4 G løsning </p><p>-Skifte ut utvendig rekkverk hvor det er råteskader </p><br /><p>Det vil bli gitt en grundig orientering på årsmøtet om nødvendig vedlikeholdsarbeid og kostnader. </p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld er kr. 1 766,- pr. 31.12.2025.</p><p>Andel fellesformue er kr. 17 691,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet hadde regnskapsåret 2025 inntekter på kr. 2 392 370, utgifter på kr. 2 483 881 og et årsresultat på kr. -64 951. Regnskapet og øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenummer: 79373990</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 11.05.2017 som omhandler oppføring av 3 boligblokker.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 24.04.06, viser at det er foretatt bruksendringer i boligens hoveddel etter byggeår. En del av stua ble byggemeldt som soverom.</p><br /><p>Slike bruksendringer, som ikke endrer forutsetningen for kommunens opprinnelige godkjennelse, er som utgangspunkt ikke søknadspliktige. Det foreligger følgelig ingen godkjennelse.</p><br /><p>Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse, nåværende, friområde og bane iht. Kommuneplanens arealdel 2024-2036 (ID 0503-408), vedtatt 11.12.2024. Eiendommen omfattes videre av hensynssoner for ras- og skredfare (H310_5) samt flomfare (H320_1 og H320_2).</p><br /><p>For øvrig er deler av eiendommen regulert iht. Bebyggelsesplan for Eiker sement og tilstøtende områder (ID 0611-1), datert 20.12.2006, til blokkbebyggelse, anlegg for lek og friluftsområde.</p><br /><p>Hensynssoner:</p><p>-Flomfaresoner. Boligen ligger innenfor aktsomhetsområde for flom med gjentaksintervall &#34;nesten aldri&#34;.</p><p>-Kvikkleire. Boligen ligger innenfor aktsomhetsområde for kvikkleire med risiko for skred &#34;ingen&#34; og konsekvens ved skred &#34;ingen&#34;.</p><p>-Radon. Boligen ligger innenfor radonutsatt område med &#34;Særlig høy aktsomhet&#34;.</p><p>-Støysone. Boligen ligger innenfor gul støysone med støy fra Jernbane.</p><br /><p>Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen. Private internveier og gatebelysning vedlikeholdes av sameiet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 1024248, tgl. 19.12.2008 - Seksjonering</p><p>SNR: 46<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 86 / 3661<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 900304, tgl. 26.08.1918 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 900409, tgl. 04.07.1923 - Elektriske kraftlinjer</p><p>RETTIGHETSHAVER:Selgeren Nils A. Loe<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 903184, tgl. 23.06.1924 - Elektriske kraftlinjer</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 4693, tgl. 27.11.1963 - Elektriske kraftlinjer</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 990046, tgl. 10.08.1971 - Elektriske kraftlinjer</p><p>Kraftledningen Øvre Eiker kommunale Elektrisitetsverks<br />høyspentnett registrert<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 520, tgl. 26.01.1976 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om kloakkledning<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 7618, tgl. 15.08.2001 - Elektriske kraftlinjer</p><p>Rettighetshaver: ØVRE EIKER NETT AS<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 19417, tgl. 12.01.2009 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om bebyggelse<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 19417, tgl. 12.01.2009 - Best. om adkomstrett</p><p>Bestemmelse om vann og kloakkledning<br />Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler<br />Bestemmelse om arealer<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 29446, tgl. 15.01.2009 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Bestemmelse om bebyggelse/oppfylling eller plassering av andre konstruksjoner<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. Utleie skal meldes styret. Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 590 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 1 766,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 89 770,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 240,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 500,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 500,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 3 692 726</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. </p><br /><p>Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,100 % av salgssummen inkl. mva (minimum 35 000 inkl. mva)</p><br /><p>Grunnpakke eierseksjon: kr. 15 800,00,-</p><p>Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk: kr. 0,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 900,00,-</p><p>E-tinglysning, grunnboksutskrift og kredittkostnad: kr. 4 900,00,-</p><p>Dronefoto | Image Day: kr. 0,00,-</p><p>Tilrettelegging: kr. 15 900,00,-</p><p>15 bilder &#43; Dronebilde fasade: kr. 4 500,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 22 900,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 8 800.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 121 190 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 46260243</p><p>Ansvarlig megler: Hossein Sediqi</p><br /><p>EIE Drammen</p><p>Bragernes eiendomsmegling AS</p><p>NO 932 843 765 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "46260243",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sementveien 16 - Presentert av Benjamin v. EIE eiendomsmegling.<br /><br />Innbydende 3(4)-roms selveierleilighet fra 2009 beliggende i 2.etasje i et rolig og attraktivt område langs vestfosselva med få minutters gange til sentrum med et rikt utvalg av servicetilbud og fasiliteter. Det er også gangavstand til skoler, barnehage, treningssenter og offentlig kommunikasjon.<br /><br />Det er meget flotte felles utearealer og fin intern beliggenhet på hjørnet. Fellesområder er opparbeidet og velholdt med gangstier, parkeringsplasser og felles uteareal. <br /><br />Høydepunkter:<br />-Heisadkomst<br />-Parkering i felles garasjekjeller<br />-Balkong på ca. 12 kvm med kveldssol<br />-Gasspeis<br />-Ingen TG3<br />-Kan gjøres om til 3 soverom<br />-Gangavstand til Hokksund togstasjon<br />-Parkett på gulv<br />-Fra leiligheten er det med bil ca. 20 min til Drammen/Kongsberg og ca. 55 min til Oslo.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "46260243",
    "localAreaName": "Hokksund",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ba06bcec-dc75-430d-9b3c-428f834a8f62",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/46260243/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/46260243/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/46260243?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sementveien 16 - Presentert av Benjamin v. EIE eiendomsmegling.<br /><br />Innbydende 3(4)-roms selveierleilighet fra 2009 beliggende i 2.etasje i et rolig og attraktivt område langs vestfosselva med få minutters gange til sentrum med et rikt utvalg av servicetilbud og fasiliteter. Det er også gangavstand til skoler, barnehage, treningssenter og offentlig kommunikasjon.<br /><br />Det er meget flotte felles utearealer og fin intern beliggenhet på hjørnet. Fellesområder er opparbeidet og velholdt med gangstier, parkeringsplasser og felles uteareal. <br /><br />Høydepunkter:<br />-Heisadkomst<br />-Parkering i felles garasjekjeller<br />-Balkong på ca. 12 kvm med kveldssol<br />-Gasspeis<br />-Ingen TG3<br />-Kan gjøres om til 3 soverom<br />-Gangavstand til Hokksund togstasjon<br />-Parkett på gulv<br />-Fra leiligheten er det med bil ca. 20 min til Drammen/Kongsberg og ca. 55 min til Oslo.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/46260243?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/46260243/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2009,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476656332,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T18:08+02:00",
    "ownerId": 4346380,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T18:08:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T18:09:07.931387891+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4346380",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}