Lekker og gjennomgående 4-roms fra 2019 | Vestvendt balkong 11 m² | 2 bad | Garasje m/lader | Heis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 10351,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 93,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 88
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 7816294,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2257050,
      "suggestion": 4050000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 3756798,
      "collectiveAssets": 35396,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 050 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 3 756 798,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />kr 8 406,- <em>(Avklaring forkjøpsrett )</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 496,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 816 294,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 826 244,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen. Innmelding i OBOS utgjør kr 500,- pr. medlem og faktureres kjøper direkte fra OBOS.<br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lekker og gjennomgående 4-roms fra 2019 | Vestvendt balkong 11 m² | 2 bad | Garasje m/lader | Heis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4746505406"
      },
      {
        "mobile": "+4797405045"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.90264835559152,
        "lng": 10.79116730680019,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.90264835559152&lng=10.79116730680019&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0196",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ingeniørveien 18"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:15",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "13:30",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T121500Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T113000Z"
      },
      {
        "to": "17:45",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 236,
        "titleNumber": 234,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 108
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 26021,
      "includesUnsafe": "Fyring og varmtvann (a-konto fjernvarme), TV/internett, betjening fellesgjeld, kommunale avgifter, gårdsforsikring, forretningsførsel, drift og vedlikehold m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>201260432.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse og matrikkel",
        "textUnsafe": "<p>Ingeniørveien 18.</p><p>gnr. 236, bnr. 234, andelsnr. 108 i KVÆRNERTOPPEN BORETTSLAG i Oslo.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Bárbara Paz López Zúñiga og Jørgen Heszlein.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>2. etasje.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2019.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>10351,30 m². Tomten er eiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering/garasje",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har bruksrett til garasjeplass nr. 96 i Kværnerbyen Terrasse sameie.</p><br /><p>Parkeringsplassen er beliggende i garasjeanlegg tilhørende nabosameiet, og det er derfor ikke direkte adkomst til garasjen fra bygget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 050 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 3 756 798,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL)</p><p></p><p>9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>8 406,00,- (Avklaring forkjøpsrett )</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 7 826 244,-</p><br /><p>Boligkjøperpakken fra Gjensidige er valgfri og kan velges bort.</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 3 756 798,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><p>Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen. Innmelding i OBOS utgjør kr 500,- pr. medlem og faktureres kjøper direkte fra OBOS.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer"
      },
      {
        "heading": "Boligens areal",
        "textUnsafe": "<p>BRA-i: 88,0 m²</p><p>BRA-e: 5,0m²</p><p>TBA: 11,0 m²</p><br /><p>2.-etasje:</p><p>Internt bruksareal: 88,0 m²</p><p>Følgende rom er oppgitt som BRA-i: Bad, Bad/vaskerom, Entré, Stue/kjøkken, 3 soverom.</p><br /><p>Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring og varig opphold i boligens underetasje som ikke er søkt om.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i 2. etasje i en boligblokk fra 2019 i Kværnertoppen Borettslag, og består av stue/kjøkken, tre soverom, entré, bad, bad/vaskerom og bod, samt balkong på 11 m² og ekstern bod i kjelleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten består av entré, stue/kjøkken, 3 soverom, bad, bad/vaskerom og bod, samt balkong på 11 m². I tillegg kommer ekstern bod i kjelleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøkken",
        "textUnsafe": "<p>Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt kum. Ventilator. Oppvaskmaskin. Induksjonstopp og stekeovn er integrert i innredningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bad",
        "textUnsafe": "<p>Bad/vaskerom: Badet er et prefabrikkert bad fra byggeåret. Flislagt overflate på støpt gulvkonstruksjon i betong. Flislagte veggoverflater. Plater i metall i himling. Dusj med innfellbare dører i herdet glass, servant i helstøpt plate, veggfestet klosett med innebygget sisterne, og opplegg for vaskemaskin. Baderomsinnredning bestående av benkeskap med glatte fronter.</p><br /><p>Bad 2: Badet er et prefabrikkert bad fra byggeåret. Flislagt overflate på støpt gulvkonstruksjon i betong. Flislagte veggoverflater. Plater i metall i himling. Dusj med faste felt og dør i herdet glass, servant i helstøpt plate og veggfestet klosett med innebygget sisterne. Veggskap med speilfront over servant.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Varmtvannstank",
        "textUnsafe": "<p>Felles varmtvann.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overflater",
        "textUnsafe": "<p>Trestavs parkett fra byggeåret.</p><br /><p>Sparklet og malte overflater på plater og murpuss.</p><br /><p>Sparklet og malte plater og malte betongelementer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Balkong/terrasse",
        "textUnsafe": "<p>Balkong i betongkonstruksjon med adkomst fra stuen. Terrassebord på dekket og rekkverk i metall og plater. Sidevegger mot nabobalkonger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Dører",
        "textUnsafe": "<p>Balkongdør med isolerglass fra byggeåret. Entredør i brannklasse EI 30 med 40 dB lydmotstand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Sikringstavle med jordfeilautomater, plassert i boden.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vinduer",
        "textUnsafe": "<p>Vinduer med isolerglass fra byggeåret.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Teknisk standard"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrad",
        "textUnsafe": "<p>I forbindelse med salget er følgende tilstandsgrader markert i tilstandsrapporten:</p><p>TG3 (Store eller alvorlige avvik) - 0 stykk.</p><p>TG2 (Avvik som kan kreve tiltak) - 0 stykk.</p><p>TG1 (Mindre eller moderate avvik) - 27 stykk.</p><p>TG IU (ikke undersøkt) - 2 stk.</p><br /><p>Følgende HMS-forhold er notert i tilstandsrapporten: Rekkverkshøyden på balkongen er målt til 90 cm, mot gjeldende krav om minimum 1,0 m (TEK10 § 12-17 / TEK17 § 12-15). Dette gjelder fellesareal og er borettslagets ansvar. Det foreligger ikke samsvarserklæring for det elektriske anlegget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Grunn og fundamenter: Grunnmur i betong.</p><br /><p>Yttervegger: Yttervegger i stål- og bindingsverk, kledd med fasadeplater.</p><br /><p>Takkonstruksjoner: Flatt yttertak.</p><br /><p>Etasjeskiller: Betong.</p><br /><p>Felles installasjoner i bygget: personheis, felles varme og felles varmt vann tilknyttet radiatorer i leiligheten, trapper i betong, felles brannvarslingsanlegg og dørcalling.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:</p><br /><p>Elektrisitet:<br />Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja.<br />Navn på arbeid: Nytt arbeid<br />Årstall: 2026<br />Hvordan ble arbeidet utført? Faglært<br />Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Byttet en downlight og dimmer på bad<br />Hvilket firma utførte jobben? Ess Elektro<br />Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja</p><br /><p>Planer og godkjenninger:<br />Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet? Ja.<br />Beskriv nærmere hvilke forhold: Nytt næringsbygg planlagt oppført i Turbinveien 2 (Kværnerporten). Gammelt lager- / næringsbygg på gnr 263 bnr 43 er søkt revet, men ikke godkjent.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "<p>Felleskostnadene utgjør kr. 26 021,- pr. mnd.</p><p>Felleskostnadene inkluderer: Fyring og varmtvann (a-konto fjernvarme), TV/internett, betjening fellesgjeld, kommunale avgifter, gårdsforsikring, forretningsførsel, drift og vedlikehold m.m..</p><br /><p>Herav:<br />Akonto oppvarming: kr 467,00<br />Lån nr: 9820782601; IN lån 1 - Akonto renter: kr 16 105,14<br />Lån nr: 9820782601; IN lån 1 - Akonto avdrag: kr 3 557,45<br />Garasje: kr 376,00<br />Felleskostnader: kr 5 181,60<br />TV/Internett: kr 334,00</p><br /><p>Boligselskapet har avtale med Techem om leveranse av energiservicetjenester. OBOS fakturerer den enkelte beboer á konto på vegne av Techem sammen med ordinær innkreving av felleskostnader. Techem avregner faktisk energiforbruk pr. år mot innkrevd akontobeløp. Avregning og evt. justering av akontobeløp skjer årlig.</p><br /><p>Innkreving eiendomsskatt: I månedene mai, juni, september og november påløper det eiendomsskatt for enkelte leiligheter i borettslaget. Dette fremkommer som egen spesifikasjon på felleskostnadene i disse månedene. Pt. utgjør dette beløpet ca. kr 207,- pr. termin.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Informasjon om fellesgjeld/lånevilkår",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld utgjør kr. 3 756 798,- pr. 11.09.2026.</p><br /><p>Selskapets totale fellesgjeld utgjør kr. 459 331 196,- pr. 11.09.2026.</p><br /><p>Selskapets totale lån og vilkår: </p><p>Bank: OBOS-banken AS </p><p>Lånenr.: 98207826014 </p><p>Lånetype: Annuitetslån </p><p>Rentesats: 5,14% </p><p>Restsaldo 459 331 196,00 </p><p>Innfrielsesdato: 30.12.2059 </p><p>Type rente: Flytende rente </p><p>Terminer i året: 12 </p><p>IN-avtale: Ja</p><br /><p>Borettslaget har lagt til rette for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning) for lån med lånenummer 98207826014. Dette gir andelseierne anledning til å nedbetale sin del av fellesgjelden. Innbetaling kan foretas to ganger pr. år med termin 30.03 og 30.09. Kontakt forretningsfører for utfyllende info.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Informasjon om fellesformue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesformue utgjør kr. 35 396,- pr.</p><p>31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<br /><p>Denne boligen har valgt Norgespris på strøm. Dette er en statlig ordning som skal gi forutsigbar strømpris gjennom året. Nettleie, avgifter og eventuelle påslag kommer i tillegg. Avtalen har årlig binding og utløper for denne boligen 31.12.2026. Prisen settes for hvert kalenderår i statsbudsjettprosessen. </p><br /><p>Strømstøtteordning gjelder ikke ved Norgespris.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning / in-ordning",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 2 257 050,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 9 028 201,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2025.<br /></p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget"
      },
      {
        "heading": "Navn og orgnr.",
        "textUnsafe": "<p>KVÆRNERTOPPEN BORETTSLAG, Orgnr: 920 667 058.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslagets forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er forsikret i Tryg Forsikringmed polisenummer 7118269.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Kværnertoppen Borettslag, org. nr. 920667058, består av 212 andeler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter forutsetter at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har 20 dagers forkjøpsrett. Denne boligen er utlyst parallelt, slik at fristen for å melde sin interesse om forkjøp til OBOS går ut 28.09.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektenes punkt 4-2 for utfyllende bestemmelser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter og husordensregler",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med vedtektene og husordensreglene som er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Husdyrhold",
        "textUnsafe": "<p>Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring, jf. husordensreglenes § 5.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hva skjer i gården / vedlikehold etc",
        "textUnsafe": "<p>Styret har i år vurdert Optivarme - et system for smart varmestyring i et utvalg leiligheter - men forslaget falt på årsmøtet. Styret mener løsningen kan gi bedre styring av varmeanlegget og redusert energiforbruk, men at en eventuell innføring bør besluttes av et fremtidig årsmøte.</p><br /><p>Det ble også fremmet forslag om mer omfattende utbedring av garasjegulvet i Øvre garasje for å hindre vanninnsig, men dette falt også. Styret fortsetter i stedet med mindre, løpende vedlikehold av garasjen.</p><br /><p>Forslag om en fast årlig balkongvaskedag ble diskutert, men falt på årsmøtet.</p><br /><p>Styret har gjennomført kontroll av felles elektrisk infrastruktur og nødlysanlegg, byttet lamper og batterier på nødutgangene, og satt i gang arbeid med et system for oppfølging av brannsikkerhetsutstyr. Det er utført vedlikehold på lekeplassene og på varmeanlegget for å sikre stabilt trykk under drift, og snøsmelteanlegget ble reparert etter en strømforsyningssvikt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regnskap / kostnadsøkninger",
        "textUnsafe": "<p>Fjorårets regnskap viste et overskudd på kr 35 273 480,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 20 037 346,- i underskudd.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energiattest"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "<p>Elektriske varmekabler i begge bad.</p><br /><p>Vannbåren varme tilknyttet radiatorer i stuen og soverommene, med fordelerskap i entré.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Informasjon om strømforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Selgers strømforbruk er opplyst til å være 1720 kwh pr. år.</p><br /><p>Strømforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarmingskarakter:Grønn</p><p>Energikarakter: C</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave.</p><p>Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattest.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Ingeniørveien 18 ligger sentralt og attraktivt i populære Kværnerbyen, med kort vei til Gamlebyen, Vålerenga, Grønland, Tøyen og Bjørvika. Området er utviklet på den tidligere tomten til Kværner Brug og kombinerer moderne bebyggelse med grønne møteplasser, vannspeil og historiske elementer.</p><br /><p>Kværnerbyen har et godt utvalg av servicetilbud med blant annet Kiwi, Extra, Åpent Bakeri, apotek, frisør og treningssenter. Her finner du også Restaurant Kraft og GolfSim, mens populære serveringssteder som Kruttverket, ZZ Pizza, Skrenten Pizza, Daglig Brød og Fuglen ligger i nærområdet. For et enda større tilbud er det gangavstand til Barcode og Bjørvika med restauranter, butikker, SATS og kulturtilbud, samt Sørenga med sjøbad og serveringssteder langs bryggen.</p><br /><p>Området byr også på flotte rekreasjonsmuligheter. Langs Alnaelva kan du følge turstier inn i grønne Svartdalen, mens Ekebergparken, Klosterenga kulturpark, Middelalderparken, Tøyenparken og Botanisk hage ligger innen rekkevidde. Jordal sportspark byr på et bredt aktivitetstilbud med blant annet fotball, skøyter og skateanlegg.</p><br /><p>Kværnerbyen har gode kollektivforbindelser. Buss 54 stopper ved Kværnerbyen, mens buss 34, 70 og 74 går fra Kværner i Konows gate, enkelt tilgjengelig via Kværnertrappa. Det er også bysykler og el-sparkesykler i området, og sentrum nås enkelt både til fots, på sykkel og med kollektivtransport.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til bolig. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.</p><br /><p>Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon.</p><br /><p>Offentlige planer:</p><p>Saksnummer 2025/21877: Turbinveien 2-4 - oppføring av kontorbygg med bevertning og riving av to bygg. Status: Under behandling.</p><br /><p>Det er gitt rammetillatelse til oppføring av kontorbygg med bevertning og riving av to bygg. Eiendommen ligger i Kværnerbyen i bydel Gamle Oslo. Det omsøkte tiltaket, kalt Kværnerporten, er det siste prosjektet i transformasjonen av Kværner Bruk fra industriområde til Kværnerbyen med boligbebyggelse og innslag av næring. Tomten grenser til en jernbanetrase i nord og E6 i vest. Eksisterende bebyggelse består av det bevaringsregulerte tidligere hovedkontoret til Kværner, et påbygg til tidligere hovedkontor og en kontorfløy langs Turbinveien. Tiltaket omfatter riving av eksisterende påbygg og kontorfløy, og oppføring av et nytt sammenhengende bygg bestående av en høyblokk på 10 etasjer, et mellombygg med 3 etasjer og et bakbygg med 5 etasjer i forlengelsen av eksisterende bevaringsregulerte bygg. Det bevaringsverdige bygget skal rehabiliteres. Bygget skal benyttes til kontorvirksomhet med tilhørende funksjoner, og vil romme ca. 600 arbeidsplasser.</p><br /><p>For mer informasjon kontakt megler eller søk på saksnummer på Plan- og bygningsetatens hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbekreftelse",
        "textUnsafe": "<p>Arealbekreftelse fra kommunen følger vedlagt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel / Boplikt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ingen konsesjon, odel eller boplikt knyttet til salget av denne eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for oppføring av boligblokker datert 2020 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.</p><br /><p>Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.</p><br /><p>På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dnr. 1101449, tgl. 19.09.2019 - Pantedokument</p><p>Beløp: 680 418 000<br />Panthaver: OBOS-BANKEN AS<br />Orgnr: 911 986 884</p><br /><p>Dnr. 1127257, tgl. 25.09.2019 - Felles pantedok bor.innsk</p><p>Beløp: 453 612 000<br />Panthaver: Fellesskapet av innskytere jf. brl. § 2-11, 1.ledd<br />Orgnr: 14 264 510</p><br /><p>Dnr. 94540, tgl. 01.02.2017 - Erklæring/avtale</p><p>Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn til reparasjon og vedlikehold av bygning/anlegg<br />Kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra kommunen<br /></p><br /><p>Dnr. 94593, tgl. 01.02.2017 - Bestemmelse om veg</p><p>Enebakkveien godkjennes inntil videre i sin nåværende bredde<br />Plikt til framtidig vederlagsfri avståelse av veigrunn til Oslo kommune<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune<br />Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven<br /></p><br /><p>Dnr. 471398, tgl. 03.10.2006 - Utbyggingsavtale</p><p>Offentlig veianlegg.<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 117060, tgl. 18.02.2009 - Erklæring/avtale</p><p>Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon nr. 0862 i bygg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 117088, tgl. 18.02.2009 - Erklæring/avtale</p><p>Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon nr. 0629 i bygg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 94520, tgl. 01.02.2017 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Legalpant",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkont.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperpakke",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring. </p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet. Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres spesielt oppmerksom pa? at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på www.tinholt.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><br /><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver.</p><br /><p>Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger. Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.</p><br /><p>For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder.</p><br /><p>Det er forventet at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.</p><br /><p>Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forbrukerkjøp/avtalevilkår",
        "textUnsafe": "<p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10.000 (egenandel).</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Profesjonell (næringsdrivende) avtalevilkår",
        "textUnsafe": "<p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll.</p><br /><p>Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Tinholt i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg. Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "<p>Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag / Utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,850 % av salgssummen inkl. mva (minimum 60 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging : 19 500,00</p><p>Tinholt Markedspakke (Boliger opp til 13 MNOK): 29 900,00</p><p>Oppgjørshonorar: 7 900,00</p><p>Visninger/overtagelse pr stk. : 3 500,00</p><p>Utsatt betaling (valgfritt*): 4 900,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 132 058,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>3260 Megleropplysninger 9 900,00</p><p></p><p>Eierskiftegebyr forretningsfører fra (eierseksjon/andel) 6 725,00</p><p></p><p>Tinglysing av sikringsobligasjon m/urådighet - borettslag 545,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 17 170,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 149 228,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.)</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Megler",
        "textUnsafe": "<p>Ansvarlig megler er:</p><p>Vegar Jenssen</p><p>Partner/Eiendomsmegler MNEF.</p><p>&#43;47 46 50 54 06 / vj&#64;tinholt.no.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglerforetaket",
        "textUnsafe": "<p>Tinholt Eiendomsmegling Bygdøy Allé AS</p><p>Org. nr. 835 797 422</p><p>Bygdøy allé 60 A, 0265 OSLO</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "201260432",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Ingeniørveien 18 - en lekker, lys og gjennomgående 4-roms fra 2019, flott beliggende på Kværnertoppen. Leiligheten byr på hele 88 m² BRA-i med en svært god planløsning, store vindusflater og en åpen og sosial stue-/kjøkkenløsning. Her får du tre innbydende soverom, to komplette bad og en herlig, vestvendt balkong på 11 m². Boligen kombinerer moderne bokvaliteter med en komfortabel hverdag, med heis, garasjeplass med elbillader og tre felles takterrasser med utsikt. Tilstandsrapporten underbygger den gode standarden, og er helt uten TG2- eller TG3-avvik.<br /><br />K V A L I T E T E R</b><br /><ul><li>Kun TG0 og TG1 - ingen TG2 eller TG3<br /></li><li>Vestvendt balkong på 11 m²<br /></li><li>Tre soverom mot bilfrie områder<br /></li><li>To bad<br /></li><li>Garasjeplass med elbillader<br /></li><li>Heis<br /></li><li>Innvendig bod og kjellerbod på 5 m²<br /></li><li>Tre felles takterrasser med utsikt<br /></li><li>Fyring og varmtvann inkl.<br /></li><li>IN-ordning<br /></li><li>Ingen dokumentavgift!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "201260432",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=266e1e05-9e57-4318-9776-ff3552a1d2e1",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "KVÆRNERBYEN |",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=266e1e05-9e57-4318-9776-ff3552a1d2e1",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://tinholt.no/eiendom/166646/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://tinholt.no/eiendom/166646/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://tinholt.no",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Ingeniørveien 18 - en lekker, lys og gjennomgående 4-roms fra 2019, flott beliggende på Kværnertoppen. Leiligheten byr på hele 88 m² BRA-i med en svært god planløsning, store vindusflater og en åpen og sosial stue-/kjøkkenløsning. Her får du tre innbydende soverom, to komplette bad og en herlig, vestvendt balkong på 11 m². Boligen kombinerer moderne bokvaliteter med en komfortabel hverdag, med heis, garasjeplass med elbillader og tre felles takterrasser med utsikt. Tilstandsrapporten underbygger den gode standarden, og er helt uten TG2- eller TG3-avvik.<br /><br />K V A L I T E T E R</b><br /><ul><li>Kun TG0 og TG1 - ingen TG2 eller TG3<br /></li><li>Vestvendt balkong på 11 m²<br /></li><li>Tre soverom mot bilfrie områder<br /></li><li>To bad<br /></li><li>Garasjeplass med elbillader<br /></li><li>Heis<br /></li><li>Innvendig bod og kjellerbod på 5 m²<br /></li><li>Tre felles takterrasser med utsikt<br /></li><li>Fyring og varmtvann inkl.<br /></li><li>IN-ordning<br /></li><li>Ingen dokumentavgift!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://tinholt.no/eiendom/166646",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://tinholt.no/eiendom/166646/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2019,
    "housingCooperative": {
      "name": "KVÆRNERTOPPEN BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "920667058"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476658333,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T15:09+02:00",
    "ownerId": 8721861,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T15:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T15:09:13.486344234+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8721861",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}