Lekker og påkostet 2-plansleilighet | 3 sov & 2 bad | Skjermet markterrasse på 30m² | Stor garasjeplass | Sentralt i Ski

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 887,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 143,
      "openArea": 30,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 137,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 69  kvm Gang, vaskerom/teknisk rom, bad og tre soverom.<br />1. etasje: 68  kvm Entré, gang, bad, bod og stue med åpen kjøkkenløsning.<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 6  kvm Kjellerbod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 30  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 8497600,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 8490000,
      "salesCostSum": 7600,
      "collectiveAssets": 30883,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Som fremkommer slik:<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />6 250,- (Dokumentavgift garasjeplass)<br />-------------------------------------------------<br />7 600,- (Omkostninger totalt)<br />-------------------------------------------------<br />8 497 600,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />-------------------------------------------------<br />9 950,- (Boligkjøperpakke Leilighet fra Gjensidige(valgfritt)) <br />8 507 550,- (Totalpris inkl. omkostninger og Boligkjøperpakke)<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. "
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lekker og påkostet 2-plansleilighet | 3 sov & 2 bad | Skjermet markterrasse på 30m² | Stor garasjeplass | Sentralt i Ski",
    "contact": [
      {
        "mobile": "950 22 589"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7152,
        "lng": 10.824,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7152&lng=10.824&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1423",
      "postalName": "Ski",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Magasinparken 16"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:30",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "12:30",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T113000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T103000Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses. Ta kontakt for privatvisninger."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 136,
        "titleNumber": 272,
        "municipalityNumber": 3207,
        "partOwnershipNumber": 2
      },
      {
        "landNumber": 136,
        "titleNumber": 268,
        "municipalityNumber": 3207
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.",
    "sharedCost": {
      "amount": 7761,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene utgjør kr 7 761,- pr. måned og består av á konto oppvarming og varmtvann kr 1 597,-, felleskostnader lik fordeling kr 1 346,-, bredbånd kr 258,- og felleskostnader etter eierbrøk kr 4 560,-. Felleskostnader som ikke er nærmere spesifisert dekker borettslagets driftskostnader.<br /><br />Kommunale avgifter, skatter, forsikring, administrasjon samt kostnader knyttet til drift og vedlikehold av borettslaget inngår i felleskostnadene. Felleskostnadene fordeles med 30 % likt mellom andelene og 70 % etter leilighetsstørrelse. Enkelte kostnader fordeles etter nytte eller forbruk.<br /><br />Oppvarming og varmtvann faktureres á konto gjennom de månedlige felleskostnadene.<br /><br />I tillegg betaler selger kr 217,- pr. måned i felleskostnader for garasjeplass i BB2 Garasjesameie. Kostnaden faktureres separat fra Garasjesameiet og kommer i tillegg til borettslagets ordinære felleskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Magasinparken 16!<br /><br />Magasinparken er et moderne boligprosjekt med kort gangavstand til Ski sentrum. Området byr på spennende arkitektur, flotte uteområder og bilfrie gater   perfekt for deg som ønsker et aktivt og urbant liv.<br /><br />Den lekre leiligheten går over to etasjer og byr på herlig rekkehusfølelse, gjennomført stil, påkostet kjøkken og lekre detaljer. Første etasje har romslig stue med store vindusflater og åpen kjøkkenløsning. Herfra er det utgang til en stor og skjermet markterrasse på ca. 30 m² med gode solforhold, pent innrammet av bøkehekk. Andre etasje har tre soverom, bad og eget vaskerom.<br /><br />*3 soverom og 2 bad<br />*Ekstra stor garasjeplass og bod<br />*Vannbåren gulvvarme<br />*Ingen dokumentavgift<br />*Follobanen til Oslo S på 12 min<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten er beliggende i et meget populært og attraktivt boligområde i Magasinparken i Ski med nærhet til skoler, barnehager, butikker og Ski sentrum. Flotte fellesområder. Like utenfor døra er lekeplasser og marka med fine tur og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. <br /><br />Ski er en attraktiv og levende by, og et regionssenter i Nordre Follo. Her er det mange og varierte tilbud for barn og voksne. I Ski sentrum har du Ski Storsenter med en mengde butikker og spisesteder, i tillegg flere offentlige kontorer, legesenter, bank, postkontor, flere kinoer, bowlinghall, hotell og diverse service- og kulturtilbud.<br /><br />Ski barneskole, Ski ungdomsskole, Ski videregående skole og Drømtorp videregående skole ligger i umiddelbar nærhet til sentrum, og er tilknyttet et flott idrettsanlegg, stadion, turnhall og svømmehall. Her er det rom for uendelig av aktiviteter som fotball, håndball, ishockey, friidrett, tennis, klatring og mye annet. <br /><br />I området har du også fantastiske tur- og friluftsområder. Nøstvedtmarka ligger nordvest for Ski sentrum og har et stort nett av fine turstier, sykkelveier og skiløyper på vinterstid. Om sommeren kan du nyte finværet og bade ved Midtsjøvannet, en kort sykkeltur fra sentrum. <br /><br />Ski stasjon er knutepunktet for offentlig kommunikasjon i Follo. Med Follobanen tar det kun 11-12 minutter med tog til Oslo sentrum. I tillegg er det et godt tilbud av tog- og busslinjer med hyppige avganger til andre, nærliggende områder."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1.etasje (68 m² BRA-i): Entré, gang, bad, bod og stue med åpen kjøkkenløsning.<br />2.etasje (69 m² BRA-i): Gang, vaskerom/teknisk rom, bad og tre soverom.<br /><br />Fra stue i 1. etasje er det utgang til markterrasse på ca. 30 m² (TBA).<br /><br />- Parkeringsplass i parkeringskjeller.<br />- Bod i parkeringskjeller.<br /><br />Generell info: Det er bruken av rommet ved befaring, som avgjør hva rommet defineres som. Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Andel av felles, eiet tomt på 877 m². Fellesarealene er pent opparbeidet med gruslagte og steinlagte internveier, plenarealer, trær, prydbusker og annen beplantning, samt sittegrupper og lekeapparater.<br /><br />Fra stuen i 1. etasje er det utgang til markterrasse på ca. 30 m², belagt med terrassebord. Uteplassen er pent innrammet av bøkehekk, som gir en skjermet og fin uteplass.<br /><br />Andelseiere i borettslaget vil dessuten ha deleierskap i områdets utomhussameie og garasjesameie."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygget er oppført i 2022 som et moderne leilighetsbygg. Konstruksjonen består i hovedsak av grunnmur, bærende konstruksjoner og skillende dekker i betong og stål. Utvendige fasader er forblendet med vedlikeholdsvennlige fasadeplater. Bygget har tilnærmet flat takkonstruksjon tekket med takmembran. Vinduer og terrassedører har 3-lags isolerglass fra byggeår. Leiligheten ventileres hovedsakelig gjennom et mekanisk balansert ventilasjonssystem og har vannbåren gulvvarme tilknyttet felles varmeanlegg. Bygget er oppført med parkeringsanlegg i kjelleretasje.<br /><br />Leiligheten går over to plan og har i tillegg bod i kjeller. Fra stuen i 1. etasje er det utgang til markterrasse.<br /><br />For nærmere informasjon om byggemåte, teknisk tilstand og eventuelle avvik vises det til vedlagte tilstandsrapport fra Anticimex AS, datert 18.09.2026."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen har byggeår 2022 og holder en god standard. Farge- og materialvalgene er nøye gjennomtenkt, og innredningen er stilren. Her kan du flytte rett inn!<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet i 1. etasje har en åpen løsning mot stuen, som gir en luftig og sosial romfølelse. Kjøkkeninnredningen er fra byggeår og har glatte fronter og benkeplater i laminat. Det er nedsenket oppvaskkum med ettgreps armatur med uttrekk/spylefunksjon, benkebelysning og praktisk plasserte stikkontakter. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer med induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, vinskap og kjøleskap med frysedel. Videre er det ventilator med mekanisk avtrekk, komfyrvakt og lekkasjestopper under oppvaskkum.<br /><br />Bad   1. etasje:<br />Badet er fra byggeår og fremstår moderne og tidløst, med flislagte gulv og vegger. Rommet har vegghengt baderomsinnredning med glatte fronter, heldekkende servant med ettgreps armatur, speil og stikkontakter. Dusjnisjen er avgrenset med glassdør og har dusjarmatur med hånddusj og regndusj. Videre er det vegghengt toalett med innebygget sisterne. Himlingen har en lysmalt, slett overflate med downlights, gulvet har gulvvarme og rommet har balansert ventilasjon.<br /><br />Bad   2. etasje:<br />Badet er fra byggeår og har et moderne og helhetlig uttrykk med flislagte gulv og vegger. Rommet har vegghengt baderomsinnredning med glatte fronter, heldekkende servant med ettgreps armatur, speil og stikkontakter. Dusjnisjen er avgrenset med glassdør og har dusjarmatur med hånddusj og regndusj. Videre er det vegghengt toalett med innebygget sisterne. Himlingen har lysmalt, slett overflate med downlights, gulvet har gulvvarme og rommet har balansert ventilasjon.<br /><br />Vaskerom/teknisk rom   2. etasje:<br />Praktisk separat vaskerom/teknisk rom med flislagt gulv og sluk. Rommet har opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel, og ventilasjonsaggregatet er montert i himlingen. Her er det også fordelerskap for blant annet rør-i-rør-system og vannbåren gulvvarme.<br /><br />Øvrige rom:<br />Gulvflatene i entré, gang, stue og soverom har gjennomgående moderne overflater. Entréen har flislagt gulv med gulvvarme, mens øvrige rom i hovedsak har parkett med vannbåren gulvvarme. Veggene har malte, slette overflater og himlingene har lysmalte, slette flater. Det er downlights i entré og lampepunkter i stue, kjøkken og gang. Leiligheten har profilerte innerdører, skyvedørsgarderobe i entré og skyvedørsgarderober på to av soverommene. Mellom etasjene er det innvendig tretrapp.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />Leiligheten har balansert ventilasjonsanlegg og vannbåren gulvvarme tilknyttet felles varmeanlegg. Det er rør-i-rør-system, lekkasjestopper under kjøkkenbenk og sprinkleranlegg i leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med vannbåren gulvvarme tilknyttet felles varmeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Det tas forbehold om skrivefeil i salgsoppgave/annonse. Dersom det er avvik mellom oppgitte arealer i salgsoppgave/annonse og arealer fra tilstandsrapport, er det arealene oppgitt i tilstandsrapport som er gjeldende."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side av annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Attentus Eiendomsmegling ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "I kjelleren er det felles parkeringsanlegg med heisadkomst direkte til etasjene. Leiligheten disponerer en stor HC-parkeringsplass. Det er i tillegg gjesteparkering i garasjeanlegget. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke godkjenning av nye eiere."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "En andelseier som selv bor i boligen, kan overlate bruken av deler av boligen til andre.<br /><br />Med godkjenning fra styret kan en andelseier overlate bruken av hele boligen til andre for inntil tre år, dersom andelseieren selv, ektefellen eller slektninger i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen, har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Godkjenning kan bare nektes dersom forhold hos den som bruken ønskes overlatt til gir saklig grunn til det, eller dersom vedkommende ikke fyller kravene til å være andelseier.<br /><br />En andelseier kan ellers med styrets godkjenning overlate bruken av hele boligen til andre<br />dersom<br />- andelseieren skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdannelse, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner<br />- et medlem av brukerhusstanden er andelseierens ektefelle, eller slektninger i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen<br />- det gjelder bruksrett som noen har krav på etter ekteskapsloven § 68 eller husstandsfelleskapsloven § 3 annet ledd.<br /><br />Godkjenning kan bare nektes dersom forhold hos den som bruken ønskes overlatt til gir<br />saklig grunn til det. <br /><br />Se borettslagets vedtekter pkt. 3."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Tilstandsrapport, selgers egenerklæring, energiattestens første side, kart og vedtekter følger på de påfølgende sidene. Hele energiattesten kan lastes ned fra oppdragets hjemmeside. Ta kontakt med megler dersom du mener at noen av vedleggene mangler."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Som budgiver hos Attentus Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at du som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. For øvrig vises til forbrukerinformasjon om budgiving.<br /><br />I henhold til forskrift om eiendomsmegling skal alle budrunder skje skriftlig. Benytt &#34;Gi bud&#34;-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg gi bud ved hjelp av BankID.<br /><br />Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per epost, SMS, faks eller via budgivningsplattform på nett eller app. Budforhøyelser bør ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.<br /><br />Meglerforetaket kan ikke - verken til selger eller markedet - formidle bud som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jmf. forskrift til lov om eiendomsmegling § 6-3. Ta evt. kontakt for å få informasjon om budfristen.<br /><br />Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "ommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene og faktureres borettslaget samlet."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsplan",
        "textUnsafe": "Eiendommen omfattes av detaljreguleringsplan  Felt BB2 og BB3 i Ski Vest , planID 201709, vedtatt 20.03.2019, og er regulert til boligbebyggelse   blokkbebyggelse.<br /><br />I Kommuneplan Nordre Follo 2026 2037 er eiendommen avsatt til nåværende boligbebyggelse og ligger innenfor prioritert utbyggingsområde Ski.<br /><br />Det er igangsatt planarbeid innenfor 500 meter fra eiendommen for  Ski stasjonsområde vest , planID 202201, og  Fv. 152 Åsveien , planID 202602.<br /><br />Det må påregnes videre utvikling og utbygging i nærområdet, herunder i områdene syd for Magasinparken. Kopi av reguleringsplan med bestemmelser kan fås ved henvendelse til Attentus Eiendomsmegling. Reguleringsplankart ligger vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. <br /><br />Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet.<br /><br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br /><br />Det er forsøkt innhentet formuesverdi, men dette har ikke vært mulig. Konferer megler."
      },
      {
        "heading": "Vann, vei og avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig vann og kloakk via privat fordelingsnett.<br />Offentlig vei med private internveier i sameiet og utomhussameiet."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Alle eiendomsmeglerforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner. Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. <br />Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. <br />Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Handelen følger bestemmelsene i Avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. <br /> <br />Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. <br /> <br />Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer.<br /> <br />Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen &#34;som den er&#34;, og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Kjøpers undersøkelsesplikt gjelder."
      },
      {
        "heading": "Legalpant",
        "textUnsafe": "Borettslaget har legalpant for inntil 2G i alle andeler for krav mot andelseieren som følge av lagsforholdet - f.eks. for forfalte felleskostnader. "
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "Attentus samarbeider med Norges største boliglånsformidler Eiendomsfinans. Eiendomsfinans er landsdekkende og samarbeider med landets største banker og kan til hver tid hjelpe med å skaffe svært gunstig finansiering raskt."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Som fremkommer slik:<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />6 250,- (Dokumentavgift garasjeplass)<br />-------------------------------------------------<br />7 600,- (Omkostninger totalt)<br />-------------------------------------------------<br />8 497 600,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />-------------------------------------------------<br />9 950,- (Boligkjøperpakke Leilighet fra Gjensidige(valgfritt)) <br />8 507 550,- (Totalpris inkl. omkostninger og Boligkjøperpakke)<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3207/136/272:<br />11.01.1949 - Dokumentnr: 905259 - Elektriske kraftlinjer<br />FURUSETHLINJEN 1 REGISTRERT I KRAFTLEDN.REGISTRET 11/1-1949.  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />14.09.1962 - Dokumentnr: 2530 - Best. om vann/kloakkledn.<br />RETTIGHETSHAVER:FESTER AV TOMT NR.5. BEST. OM VEDLIKEHOLD.  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />28.09.1962 - Dokumentnr: 2708 - Best. om vann/kloakkledn.<br />RETTIGHETSHAVER:FESTER AV TOMT NR.4. BEST. OM VEDLIKEHOLD.  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />28.09.1962 - Dokumentnr: 2709 - Best. om vann/kloakkledn.<br />RETTIGHETSHAVER:FESTER AV TOMT NR.3. BEST. OM VEDLIKEHOLD.  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />18.08.1966 - Dokumentnr: 2732 - Best. om vann/kloakkledn.<br />RETTIGHETSHAVER:FESTERE AV TOMT NR.7,8 OG 9  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />13.03.1967 - Dokumentnr: 927 - Best. om vann/kloakkledn.<br />RETTIGHETSHAVER:FESTER AV TOMT NR.2  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />02.12.1968 - Dokumentnr: 5479 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:137 Bnr:237 <br />BESTEMMELSER OM KLOAKKANLEGG.  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />25.02.1969 - Dokumentnr: 928 - Erklæring/avtale<br />RETTIGHETSHAVER:SKI E.VERK GIS RETT TIL Å FØRE OPP EN KOB-  <br />LINSSTASJON SAMT EN JORDKABEL FREM TIL DEN KOMM. HØYSPENTLJ.  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />28.12.1970 - Dokumentnr: 6535 - Erklæring/avtale<br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger og  <br />kummer.  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />03.04.1973 - Dokumentnr: 2213 - Erklæring/avtale<br />RETTIGHETSHAVER:EN PARSELL AV 137/7 GIS RETT TIL TILKNYTNING  <br />TIL FORSVARETS KLOAKKANLEGG PÅ 136/1.  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />08.07.1975 - Dokumentnr: 4283 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />18.09.1975 - Dokumentnr: 5680 - Bestemmelse om veg<br />RETTIGHETSHAVER:TOMT NR.2  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />09.09.1985 - Dokumentnr: 9796 - Skjønn<br />EKSPROP.SKJØNN SAK NR.35/84B OG 53/84B SKI KOMMUNE- A/S  <br />NORSKE ESSO M.FL.  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />19.06.1987 - Dokumentnr: 8338 - Bestemmelse om veg<br />RETTIGHETSHAVER:AKERSHUS ENERGIVERK GIS RETT TIL ADKOMST TIL  <br />TRANSFORMATORSTASJON. FORSVARET HAR BRUKSRETT TIL VEIEN.  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />22.09.1989 - Dokumentnr: 14696 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver: AKERSHUS ENERGIVERK  <br />Leiebeløp: kr. 1.200,- pr. år  <br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />21.04.1992 - Dokumentnr: 4683 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om gjerde <br />VEDLIKEHOLDSPLIKT FOR GNR 136 BNR 200  <br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />27.08.2008 - Dokumentnr: 691240 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:136 Bnr:178 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:136 Bnr:180 <br />Bestemmelse om adkomstrett <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />10.09.2008 - Dokumentnr: 735350 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om fredning og bruk av bygning m.m.  <br />Kan ikke avlyses uten samtykke fra Riksantikvaren.  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:269 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />----------<br />Diverse påtegning <br />Frafalt i bygningsnummer 148876037/Askeladden id. 94395-3 som er nedbrent <br /><br />22.10.2021 - Dokumentnr: 1325982 - Bestemmelse om vann/kloakk<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Nordre Follo Kommune <br />Org.nr: 922 092 648 <br />Bestemmelse om gjensidig rett til å ha liggende  vann- og kloakkledninger <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />22.10.2021 - Dokumentnr: 1325982 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Nordre Follo Kommune <br />Org.nr: 922 092 648 <br />Bestemmelse om gjensidig rett til å ha liggende ledninger for overvannshåndtering <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />22.10.2021 - Dokumentnr: 1325982 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Nordre Follo Kommune <br />Org.nr: 922 092 648 <br />Bestemmelse om gjensidig rett til å ha liggende  elektriske ledninger/kabler <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />22.10.2021 - Dokumentnr: 1325982 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Nordre Follo Kommune <br />Org.nr: 922 092 648 <br />Bestemmelse om adkomstrett via oppganger/rømningsveier <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />22.10.2021 - Dokumentnr: 1325897 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:3207 Gnr:136 Bnr:269 <br /><br />01.01.2024 - Dokumentnr: 42487 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:3020 Gnr:136 Bnr:272 <br /><br />22.10.2021 - Dokumentnr: 1325982 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Rettighet hefter i:  Knr:3207 Gnr:136 Bnr:269 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Nordre Follo Kommune <br />Org.nr: 922 092 648 <br />Gjensidig rett til adkomstrett <br /><br />22.10.2021 - Dokumentnr: 1325982 - Bruksrett<br />Rettighet hefter i:  Knr:3207 Gnr:136 Bnr:269 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Nordre Follo Kommune <br />Org.nr: 922 092 648 <br />Bestemmelse om gjensidig bruksrett til areal <br /><br />22.10.2021 - Dokumentnr: 1325982 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:3207 Gnr:136 Bnr:268 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Nordre Follo Kommune <br />Org.nr: 922 092 648 <br />Bestemmelse om rett til sykkelparkering, boder og tekniske anlegg"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1.262388",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Magasinparken 16!<br /><br />Magasinparken er et moderne boligprosjekt med kort gangavstand til Ski sentrum. Området byr på spennende arkitektur, flotte uteområder og bilfrie gater   perfekt for deg som ønsker et aktivt og urbant liv.<br /><br />Den lekre leiligheten går over to etasjer og byr på herlig rekkehusfølelse, gjennomført stil, påkostet kjøkken og lekre detaljer. Første etasje har romslig stue med store vindusflater og åpen kjøkkenløsning. Herfra er det utgang til en stor og skjermet markterrasse på ca. 30 m² med gode solforhold, pent innrammet av bøkehekk. Andre etasje har tre soverom, bad og eget vaskerom.<br /><br />*3 soverom og 2 bad<br />*Ekstra stor garasjeplass og bod<br />*Vannbåren gulvvarme<br />*Ingen dokumentavgift<br />*Follobanen til Oslo S på 12 min<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "ATE1.26337",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSATE&Estateid=92c914f0-8bef-45a3-9a80-22e2fb941929",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ski/Magasinparken",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSATE/92c914f0-8bef-45a3-9a80-22e2fb941929",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Magasinparken 16!<br /><br />Magasinparken er et moderne boligprosjekt med kort gangavstand til Ski sentrum. Området byr på spennende arkitektur, flotte uteområder og bilfrie gater   perfekt for deg som ønsker et aktivt og urbant liv.<br /><br />Den lekre leiligheten går over to etasjer og byr på herlig rekkehusfølelse, gjennomført stil, påkostet kjøkken og lekre detaljer. Første etasje har romslig stue med store vindusflater og åpen kjøkkenløsning. Herfra er det utgang til en stor og skjermet markterrasse på ca. 30 m² med gode solforhold, pent innrammet av bøkehekk. Andre etasje har tre soverom, bad og eget vaskerom.<br /><br />*3 soverom og 2 bad<br />*Ekstra stor garasjeplass og bod<br />*Vannbåren gulvvarme<br />*Ingen dokumentavgift<br />*Follobanen til Oslo S på 12 min<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://attentuseiendom.no/kjope/92c914f0-8bef-45a3-9a80-22e2fb941929",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://attentuseiendom.no/kjope/92c914f0-8bef-45a3-9a80-22e2fb941929",
    "constructionYear": 2022,
    "housingCooperative": {
      "name": "Ski Rra Borettslag",
      "organisationNumber": "927876353"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476658975,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T15:52+02:00",
    "ownerId": 1123007761,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T15:52:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T15:52:50.143969710+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1123007761",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}