Stilfull, innholdsrik og familievennlig enebolig fra 2018 - Dobbelgarasje m/loft - Solrike, fine uteplasser - Naturnært!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 924,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 282,
      "openArea": 77,
      "usableAreaE": 118,
      "usableAreaI": 164,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 79  kvm Stue, bad, omkledningsrom og 4 soverom.<br />1. etasje: 85  kvm Entré, stue/kjøkken, bad, vaskerom/teknisk rom og kott.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 8  kvm Terrasse- og balkongareal.<br />1. etasje: 69  kvm Terrasse- og balkongareal.<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 60  kvm Hobbyrom.<br />1. etasje: 58  kvm Garasje og trapperom /bod.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 7166140,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 6990000,
      "salesCostSum": 176140,
      "municipalFees": 13674,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 6 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 174 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 176 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 193 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 195 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 7 166 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 7 183 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 7 185 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Stilfull, innholdsrik og familievennlig enebolig fra 2018 - Dobbelgarasje m/loft - Solrike, fine uteplasser - Naturnært!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "990 18 195"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.0597,
        "lng": 11.3894,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.0597&lng=11.3894&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1929",
      "postalName": "Auli",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Munkevegen 8"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 195,
        "titleNumber": 260,
        "municipalityNumber": 3228
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Munkevegen 8   en innbydende og innholdsrik enebolig over to plan fra 2018. Beliggenheten er landlig og barnevennlig, med nærhet til busstopp og gatekjøkken, samt kort vei til skole, barnehage og togstasjon. Videre kan eiendommen skilte med en flat, lettstelt hage, to store markterrasser, en solrik balkong og en frittstående dobbelgarasje med stort hobbyrom i andre etasje. <br /><br />Eneboligen fremstår med tidsmessige farge- og materialvalg og familievennlig planløsning. Stuen og kjøkkenet danner et stort, stilfullt allrom med gulvvarme og peisovn, og det flotte kjøkkenet er svært velutstyrt og har høy standerd på alle  hvitevarer. Videre er det to delikate bad/wc, et eget vaskerom, en loftstue, en flott entré og hele fire gode soverom. Eiendommen har gode lagringsmuligheter."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et landlig og barnevennlig boligområde på Haga i Nes kommune. Her bor du i rolige omgivelser med kort vei til natur, friluftsliv og lokale servicetilbud. Haga ligger idyllisk til ved Glomma, med gode muligheter for rekreasjon, bading og turer. I skogområdene bak Aulifeltet finnes fine turmuligheter, og Svarstadtjernet byr på gode bademuligheter i sommerhalvåret.<br /><br />For den aktive familien er tilbudet godt. Haga idrettsforening har aktiviteter innen blant annet fotball, håndball og allidrett, mens Haga Stadion har gressbane, grusbane, friidrettsbane, og håndballbane. Vinterstid etableres lysløype rundt stadion, med videre løypenett mot Framtun skole og skogsområdene rundt. På Rånåsfoss finnes utendørsbasseng, og Glomma gir muligheter for båtliv og friluftsaktiviteter.<br /><br />Det er også kort vei til flere fritidsaktiviteter. På Årnes finnes Neshallen med blant annet kafé og bowling, mens Nes Rideklubb tilbyr et aktivt hestemiljø med kurs, rideleir og arrangementer. Golfinteresserte har tilgang til Nes Golfklubb på Rommen Golfpark ved Vormsund, samt golfanlegg på Hvam.<br /><br />Servicetilbud<br />Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres ved Auli Senter, hvor både Kiwi og Extra er etablert. Extra Auli Senter tilbyr blant annet posttjenester, mens Auli-området har flere lokale servicetilbud. For et større utvalg av butikker og servicetilbud er det kort vei til ALTI Årnes og Fokus på Sørumsand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 6 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 174 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 176 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 193 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 195 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 7 166 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 7 183 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 7 185 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kort fortalt<br />- Stor, innbyende og velholdt enebolig<br />- Huset er oppført over 2 plan i 2018<br />- Barnevennlig og naturnær beliggenhet<br />- Stor garasje med el-bil lader<br /> -Stort hobbyrom i 2. etasje av garasje<br />- Nordvestvendt terrasse ved stuen<br />- Nordvestvendt balkong ved loftstuen<br />- Sydøstvendt terrasse ved inngangen<br />- Pen entré med skyvedørsgarderobe<br />- Gulvvarme i hele 1. etasje<br />- Luftig og åpen stue-/kjøkkenløsnin<br />- Det er montert peisovn mellom sonene<br />- Stilfullt og meget velutstyrt kjøkken<br />- Luftig loftstue med balkongutgang<br />- 2 delikate bad/wc og eget vaskerom<br />- 4 gode soverom, ett med garderobe<br />- Innredet garderoberom i 2. etasje<br />- Varmtvannsbereder på ca. 300 liter<br />- Sikringsskap med automatsikringer  <br /><br />Planløsning<br />1. etasje: Entré, kott, vaskerom/teknisk rom, bad/wc og stue/kjøkken. <br />2. etasje: Stue, bad/wc, garderoberom og 4 soverom. <br />Annet: Stort hobbyrom i 2. etasje i garasjen. <br /><br />Entré<br />Eneboligen har et pent, overbygd inngangsparti med gruslagt adkomst, stor, sydøstvendt velkomstterrasse og veggmontert utebelysning. Vel inne er det en stor, luftig og vakker entré som gir et glimrende førsteinntrykk. Her er det lysmalte vegger, downlights i himlingen og store, grå fliser fra 2023 på gulv med gulvvarme. Yttertøy, sko og utstyr ryddes enkelt bort i en plassbygd skyvedørsgarderobe med speilfronter. <br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet har et klassisk og flott design med gode benkeflater, stor kjøkkenøy og rikelig med oppbevaringsplass. Innredningen har grå, profilerte fronter, takhøye skap og laminatbenkeplate med nedfelt, hvit kum i kompositt. Alle hvitevarer er integrerte og av høy kvalitet. Koketoppen er ekstra bred med sine 80 cm og det er to stekeovner med tillegssfunksjoner, mikro og damp. I tillegg er det stort kjøleskap og egen fryser, samt Miele oppvaskmaskin. Det er takmontert ventilator, komfyrvakt og god arbeidsbelysning.  <br /><br />Stue<br />Stuen ligger i åpen løsning med kjøkkenet, og sammen danner det et stilfullt og innbydende allrom som dekker store deler av første etasje. Møbleringsfriheten er meget god   og det kan innredes i fine soner uten å miste den luftige atmosfæren. <br /><br />Veggene er malt opp i lun tone, og allrommet har downlights i himlingen og enstavs parkett på gulv med gulvvarme. Dagslyset strømmer inn via store vinduer, og på kvelden settes den rette stemningen med fyr i en moderne peisovn. Fra allrommet er det utgang til en stor, nordvestvendt markterrasse og videre ut til hagen. <br /><br />Loftstue<br />Mellom soverommene i andre etasje er det en lys og koselig loftstue   et kjærkomment element for barnefamilien. Loftstuen har lysmalt panel på veggene og pen, enstavs parkett på gulvet. På endeveggen er det store vinduer, samt en terrassedør med utgang til en nordvestvendt balkong på ca. 8 kvm. <br /><br />Bad/wc 1<br />Eneboligen inneholder to bad/wc og et vaskerom. Badet i første etasje er romslig og delikat, med lyse fliser på veggene, downlights i himlingen og grå fliser på gulv med gulvvarme. Baderomsinnredningen har hvite høyglansfronter og består av en heldekkende servant på en skuffeseksjon og et bredt speil med integrert belysning. Videre har badet et vegghengt toalett og et dusjhjørne med innfellbare glassdører. <br /><br />Bad/wc 2<br />Ved soverommene i andre etasje er det et stort, lekkert bad med store, grå fliser på veggene, downlights i himlingen og store, lyse fliser på gulv med gulvvarme. På en hvit, bred skuffeseksjon er det en heldekkende dobbelservant, og over er det et stort speilskap med integrert belysning i fire dører. I tillegg til et vegghengt toalett har badet et massasjebadekar og et dusjhjørne med innfellbare glassdører, samt høytskap. <br /><br />Vaskerom<br />I hendig tilknytning til entreen er det et kombinert vaskerom og teknisk rom. Her er det lys panel på veggene og grå fliser fra 2023 på gulv med gulvvarme. Av innredning er det et hvitt underskap, og i en grå laminatbenkeplate er det en nedfelt kum i stål. Under benken er det opplegg og plass for vaskemaskin. <br /><br />Soverom og garderobe<br />Det er fire gode soverom i eneboligen, og alle ligger samlet i andre etasje. Alle soverommene er holdt i en stilren kombinasjon med hvitmalt panel på veggene og eik, enstavs parkett på gulvet, og store sprossevinduer sørger for rikt, naturlig lysinnslipp. Det er garderobeløsning på ett av soverommene, i garderoberommet og i entreen. Boligen har for øvrig lagringsplass på loft i boligen og i garasjen, samt eget lagringsrom i garasjen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater: Gulv: parkett og flis. Vegger: malte plater. Himling: himlingsplater med stedvis downlights.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør).<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP-plastrør.<br />- Ventilasjon: Det er balansert ventilasjon.<br />- Varmtvannstank: Det er en ca. 300 liters varmtvannstank.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap i boligen, samt underskap plassert i garasje.<br />- Branntekniske forhold: Det er etablert røykvarsler og brannslukningsapparat.<br />- Andre installasjoner: Det er varmekabler i gulv i 1. etasje og sentralstøvsuger."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et rolig, barnevennlig og naturnært område, med nærhet til busstopp og gatekjøkken, samt kort vei til skole, barnehage og togstasjon. Eneboligen ligger fint plassert på en flat, lettstelt og solrik tomt på 924,5 kvm. Tomten er pent opparbeidet med gressplen, beplantning og en stor gruslagt gårdsplass. Her er det rikelig med boltreplass for både lek, aktiviteter og hyggelige stunder utendørs.<br /><br />Ved inngangspartiet er det en sydøstvendt markterrasse som byr på en hyggelig plass for morgenkaffen og rolige stunder. Ved stuen ligger en stor, nordvestvendt markterrasse med god plass til utemøbler, grill og sosiale sammenkomster. Fra loftstuen er det utgang til en nordvestvendt balkong på ca. 8 kvm, hvor dagen kan nytes med fint utsyn og gode solforhold."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "På loftet i garasjen medfølger arbeidsbenken, arbeidsbordet og høyskapet. Høyskap og overskap  i lagringsrommet medfølger. Taklampe på hovedsoverommet medfølger ikke. <br /><br />Opplysninger fra el-verket og evt. brann- og redningsvesen:<br />El-verket opplyser at siste tilsyn ble avholdt i 2021, uten pålegg om utbedringer av det elektriske anlegget.  <br />Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. <br />For spørsmål knyttet til det elektriske eller feiing/brann anbefaler vi å ta kontakt med hhv. el-verket eller brann- og feiervesenet for ytterligere opplysninger, da megler eller bygningssakkyndig ikke har fagkompetanse på dette området. <br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Eneboligen er elektrisk oppvarmet med gulvvarme i hele første etasje og på badet i andre etasje. Dette suppleres med vedfyring i en peisovn i stuen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eneboligen er oppført i bindingsverk av tre på betonggrunnmur med støpt plate på mark, og byggegrunnen består av leirholdige masser. Ytterveggene har liggende bordkledning, og fasadene er utvendig kledd med panel. Taket er et valmet tak tekket med takstein, med W-takstoler i tre, undertak av duk og kaldtloft. Takrenner og nedløp er av metall, og det er utvendige beslag. Det er grunnmursbeskyttelse og drenerende masser rundt bygningen. Etasjeskillet er utført med støpt dekke i 1. etasje og trebjelkelag i 2. etasje. Vinduene er malte og har 2-lags glass, hovedytterdøren er malt og har 2-lags glass, ytterdøren er en balkong og terrassedør i treverk med 2-lags glass, og boligen har balkong samt platting på terreng inntil huset.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br />- Våtrom &gt; 1.Etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br /><br />- Våtrom &gt; 2.Etasje &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling<br />Avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet med tanke på trematerialer og utette overganger mellom vindu og vegg med fliser og membran.<br /><br />- Våtrom &gt; 2.Etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Terrengforhold<br />Avvik: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra deler av grunnmuren og dermed muligheter for vannbelastning ved muren.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />Det er gjort endringer i elektrisk anlegg etter 1. januar 1999. Anlegget ble installert eller totalt rehabilitert i 2018. Skiftet termostat til varmekabler bad 2.etg og stue 1.etg. Skiftet på ny i stue i 2026. Sikringsskap i garasje.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet:<br />Vurdering av avvik:<br />  Åpninger på over 100 mm i deler av rekkverk på balkong er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.<br />  Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br /><br />Lovlighet - enebolig: Iht. tilstandsrapporten foreligger det godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. <br />Kommentar: Soverom og bad i 2 etasje har byttet plass på tegning. Etablert kott under trapp. Det er etablert ekstra soverom i 2 etasje, som ikke er på godkjent byggemeldt tegning. Det er etablert ytterdør ut fra vaskerom i 1 etasje som er fasadeendring som ikke er meldt inn til kommunen.<br /><br />Nyere håndverkstjenester: Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Ja. <br />Kommentar: 2023. Fjernet fliser og ny påstøp og fliser vaskerom . Nye fliser bad og entre/hall.<br /><br />Lovlighet - garasje: Iht. tilstandsrapporten foreligger det godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.<br />Kommentar: Det er etablert vegg og trapperom i begge etasjer. Det foreligger ikke ferdigattest på garasjen.<br /><br />For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport. Her fremgår også kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og 3 (TG 2 og 3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten, samt selgers egenerklæring før visning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en innholdsrik, frittstående og isolert garasje over to etasjer, med et samlet areal på ca. 118 kvm. Første etasje har epoxybelagt gulv og dobbel leddet aluminiumsport med elektrisk portåpner. Det er el-lager istallert i 2026. Lydepanel i taket. Det er også malt ytterdør med 2-lags isolerglass.<br /><br />En lakkert innvendig tretrapp leder opp til andre etasje, hvor det er innredet et stort og allsidig hobbyrom. Rommet benyttes i dag som systue og har laminatgulv samt god belysning fra takmonterte lysarmaturer. Fra loftsetasjen er det i tillegg flott utsikt mot Glomma. Et eget sikringsskap er plassert i trapperommet."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for enebolig, datert 10.08.2018. <br />At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.<br />Det foreligger ikke ferdigattest på garasjen, men det er sendt inn søknad om ferdigattest fra Asc Eiendomsutvikling As. <br /><br />Iht. opplysninger fra kommunen ble det søkt om, samt gitt tillatelse til oppføring av garasje, datert 20.09.2018 - denne er det imidlertid ikke søkt om ferdigattest for.<br />Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.<br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. <br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.<br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Bolig.\n\nFølger reguleringsplan Munkerudfeltet (plan-ID 023698020), som er en eldre reguleringsplan og endelig vedtatt arealplan, der eiendommen er regulert til boliger, med delarealer på 913 m² til boliger, 4 m² til frittliggende småhusbebyggelse og 7 m² til felles avkjørsel i felt VEG 1.. 23.06.1998.\n\nFølger kommuneplanens arealdel Kommuneplan for Nes kommune 2024 - 2036, ID 2021021, ikrafttredelse 19.03.2024. 924 m² er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse, nåværende.\n\nDet er ikke registrert kommuneplaner under arbeid, reguleringsplaner under arbeid eller reguleringsplaner under arbeid i nærheten for eiendommen.\n\nReguleringsplanen omfatter fareområde høyspentkorridor.",
    "externalAdId": "1207.26572",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Munkevegen 8   en innbydende og innholdsrik enebolig over to plan fra 2018. Beliggenheten er landlig og barnevennlig, med nærhet til busstopp og gatekjøkken, samt kort vei til skole, barnehage og togstasjon. Videre kan eiendommen skilte med en flat, lettstelt hage, to store markterrasser, en solrik balkong og en frittstående dobbelgarasje med stort hobbyrom i andre etasje. <br /><br />Eneboligen fremstår med tidsmessige farge- og materialvalg og familievennlig planløsning. Stuen og kjøkkenet danner et stort, stilfullt allrom med gulvvarme og peisovn, og det flotte kjøkkenet er svært velutstyrt og har høy standerd på alle  hvitevarer. Videre er det to delikate bad/wc, et eget vaskerom, en loftstue, en flott entré og hele fire gode soverom. Eiendommen har gode lagringsmuligheter."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1207260080",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=5a1ac962-fe82-4a09-9450-1d1c2da564a4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Auli",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1207260080&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Munkevegen 8   en innbydende og innholdsrik enebolig over to plan fra 2018. Beliggenheten er landlig og barnevennlig, med nærhet til busstopp og gatekjøkken, samt kort vei til skole, barnehage og togstasjon. Videre kan eiendommen skilte med en flat, lettstelt hage, to store markterrasser, en solrik balkong og en frittstående dobbelgarasje med stort hobbyrom i andre etasje. <br /><br />Eneboligen fremstår med tidsmessige farge- og materialvalg og familievennlig planløsning. Stuen og kjøkkenet danner et stort, stilfullt allrom med gulvvarme og peisovn, og det flotte kjøkkenet er svært velutstyrt og har høy standerd på alle  hvitevarer. Videre er det to delikate bad/wc, et eget vaskerom, en loftstue, en flott entré og hele fire gode soverom. Eiendommen har gode lagringsmuligheter.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=5a1ac962-fe82-4a09-9450-1d1c2da564a4",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=5a1ac962-fe82-4a09-9450-1d1c2da564a4&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476662635,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T15:53+02:00",
    "ownerId": 846619583,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T15:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T15:54:09.809526656+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:846619583",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}