Ytre Arna | Enebolig over 3 etg med leieinntektekter på 40.500,-/mnd! 5 soverom og parkering for 3 biler.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1178,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 194,
      "openArea": 23,
      "usableAreaI": 194
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5116040,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1358257,
      "suggestion": 4990000,
      "salesCostSum": 126040,
      "municipalFees": 35755,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 200,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 124 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 126 040,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 116 040,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Ytre Arna | Enebolig over 3 etg med leieinntektekter på 40.500,-/mnd! 5 soverom og parkering for 3 biler.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793491414"
      },
      {
        "mobile": "+4741549089"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.450063285003054,
        "lng": 5.448452619298893,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.450063285003054&lng=5.448452619298893&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5265",
      "postalName": "Ytre Arna",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Peter Jebsens veg 101"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "13:00",
        "note": "Velkommen til visning!",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 302,
        "titleNumber": 321,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Peter Jebsens veg 101! En innholdsrik enebolig over tre plan i Ytre Arna, oppført i 1957 og oppgradert i flere omganger siden. Boligen har fem soverom, tre bad og egen stue- og kjøkkenløsning på hvert plan, med sjøutsikt mot Arnavågen, Sørfjorden og Osterøy. Samlet bruksareal er 194 kvm, og tomten er eiet på nærmere 1 178 kvm.<br /><br /></p><p>Underetasje |</p><p>Underetasjen har egen inngang og inneholder en entré på 3,2 kvm som leder videre inn til en romslig stue på 20,8 kvm. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord, og ifølge eier er det varmekabler i hele etasjen. Etasjen har ett soverom på 10,9 kvm, i tillegg til et ekstra rom som er godkjent som gang og bodareal. Etasjen har også et helfliset bad på 7,2 kvm med varmekabler, dusjnisje med glassvegg, vegghengt toalett og baderomsinnredning. Badet ble oppusset i 2018 av Arna Vann Varme og Sanitær AS. Ved siden av ligger et praktisk vaskerom på 1,7 kvm med varmtvannstanker og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Etasjen er også utstyrt med et bodareal som i dag innredet og tatt i bruk som kjøkken på 11 kvm med slette fronter, laminat benkeplate og nedfelt stålvask, samt integrert stekeovn og platetopp.. Rommets godkjente bruk fremgår av godkjente bygningstegninger. <br /><br /></p><p>Første etasje |</p><p>Første etasje utgjør boligens hovedplan og har en åpen stue- og kjøkkenløsning på hele 37,6 kvm. Her får du en luftig og sosial planløsning med god plass til både sofagruppe og spiseplass. Kjøkkenet har en frittstående øy med slette fronter og laminat benkeplate med nedfelt stålvask, samt integrerte hvitevarer i form av stekeovn, mikrobølgeovn, platetopp, kjøleskap med frysedel og oppvaskmaskin. <br /><br />Fra stuen er det utgang til balkongen. Etasjen har videre tre soverom på henholdsvis 12, 12 og 8,5 kvm, alle med laminat på gulv og malte flater. De to største soverommene har god plass til både dobbeltseng og garderobeløsning. I tillegg finner du et helfliset bad på 3,4 kvm med dusj med glassvegger, vegghengt toalett, baderomsinnredning og opplegg for vaskemaskin. Badet er på de godkjente byggetegningene tegnet inn som trapperom og dagens bruk er derfor ikke godkjent. <br /><br /></p><p>Loft |</p><p>Loftet byr på en egen stue- og kjøkkenløsning på 22,7 kvm, noe som gir etasjen en fin grad av selvstendighet. Her er det laminat på gulv og slette malte flater, mens Velux-takvinduer slipper inn godt med dagslys. Kjøkkenet har slette fronter, laminat benkeplate med nedfelt stålvask og integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Videre har etasjen et soverom på 12,7 kvm med god plass til dobbeltseng og garderobe, samt et helfliset bad på 5 kvm med varmekabler i gulv, dusj med glassvegg, vegghengt toalett, baderomsinnredning og opplegg for vaskemaskin.<br /><br /></p><p>Alt i alt er dette en romslig og innholdsrik bolig med en planløsning som gir mange muligheter, blant annet for flere generasjoner eller for deg som ønsker gode og fleksible arealer. Velkommen til en hyggelig visning!</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p><br />Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle: <br /><br />Grunn og fundamenter: Grunnmur av murkonstruksjoner. Gulv mot grunn av støpt betong.<br /></p><br /><p>Yttervegger: Yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendig bekledd med trekledning.<br /></p><br /><p>Takkonstruksjoner: Saltak konstruksjon som er utvendig tekket med betongtakstein.<br /></p><br /><p>Gulvsystemer: Etasjeskille av antatt trebjelkelag.<br /></p><br /><p>Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.</p><p>TG0: Ingen avvik<br />TG1: Mindre eller moderate avvik<br />TG2: Avvik som ikke krever tiltak<br />TG2: Avvik som kan kreve tiltak<br />TG3: Store eller alvorlige avvik</p><br /><p>Følgende er beskrevet av takstmann:<br /><br />Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 3:</p><p><br />- Underetasje vaskerom: Sluket er ikke tilgjengelig for kontroll, rengjøring og normalt vedlikehold uten at vaskemaskinen kobles fra og fjernes fra rommet. Slukets tilstand ogutførelse samt membranens tilslutning til sluket kunne derfor ikke kontrolleres. Dokumentasjon på tettesjiktets utførelse foreligger ikke.<br /><br />- Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende og varig tilkomst til sluket for nødvendig kontroll, rengjøring og vedlikehold. Vaskemaskinen må fjernes for kontroll av sluk og membran-/tettesjikttilslutning. Eventuelle avvik som avdekkes må utbedres. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000</p><p><br />- Overflate gulv: Det er målt ca. 5-10 mm fall innenfor 80 cm fra sluket. Gulvet ved døren ligger samtidig ca. 5 mm lavere enn området ved sluket. Gulvet har motfall mot døren, og eventuelt lekkasjevann kan ledes bort fra sluket og mot tilstøtende rom. Fallforholdene tilfredsstiller ikke kravene til sikker bortledning av vann. Konsekvens/tiltak: Fallforholdene må utbedres slik at lekkasjevann ledes til sluk og ikke kan renne ut av våtrommet. Dette vil normalt kreve ombygging av gulvet og må utføres med dokumentert, fagmessig oppbygning av membran og tettesjikt. Inntil utbedring bør vannbelastningen begrenses og området ved døren holdes under oppsyn. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000<br /><br />Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2: <br /><br />Utvendig:<br />- Taktekking: Taktekking utført av u-faglært. Det er registrert mose-/algevekst på taksteinen. Taksteinen har også begrenset utstikk ved takfoten og avsluttes stedvis omtrent i flukt med eller innenfor forkantbeslaget.</p><p><br />- Takkonstruksjon/loft: Takkonstruksjonen er i sin helhet lukket og loftet er innredet i senere år. Konstruksjonens oppbygning, dimensjonering og utførelse er derfor ikke tilgjengelig for kontroll. Det registreres skjevheter i etasjeskillet mellom loft og 1. etasje.<br /><br />- Yttervegg/veggkonstruksjon: Det registreres stedvis begrenset eller mangelfull lufting bak kledningen samt generell vær- og aldersrelatert slitasje. Enkelte kledningsbord har større slitasjegrad med avskallet maling og sprekker. Begrenset lufting gir redusert uttørkingsevne og økt risiko for fuktrelaterte skader. På gavlveggen er et tidligere vindu fjernet og åpningen tettet igjen. Utførelsen fremstår lite fagmessig, med utettheter i den utvendige avslutningen. Forholdet gir økt risiko for fuktinntrenging og skader i bakenforliggende konstruksjoner.</p><p><br />- Vindu: Vinduer av PVC med 2- og 3-lags isolerglass fra 2008 i underetasje har mangelfull utvendig tetting og avslutning, og det mangler beslag/vannbord under vinduene for tilfredsstillende. De eldre koblede vinduene har begrenset isolasjonsevne, betydelig vær- og aldersslitasje og lot seg ikke åpne ved befaringen. Det registreres generelt svelling og fuktrelaterte skader i innvendige foringer, særlig på loftet.</p><p><br />- Takvindu: Velux taksvindu av PVC med 3-lags isolerglass fra 2014. Beslag rundt takvindu på bad er delvis løst. Det er også registrert stor avstand mellom taksteinen og takvinduet. <br /><br />- Inngangsdør u.etg: Døren mangler utvendig beslag i nedre del, og dørbladet har vær- og aldersrelatert slitasje. Manglende beslag gir redusert beskyttelse mot nedbør og økt risiko for fuktopptak og videre nedbrytning.<br /></p><p><br />- Balkong-/terrassedør: Døren har lite fagmessig utført utvendig belistning. Det mangler beslag og tilfredsstillende avslutning under døren, og utvendig listverk er ikke overflatebehandlet. Døren er også noe tung og treg ved åpning og lukking. Forholdene gir redusert funksjon og værbeskyttelse samt økt risiko for fuktopptak og skader i tilstøtende konstruksjoner.<br /><br />- Balkong-/terrassedør: Konstruksjonen har enkelte lite fagmessig utførte løsninger, og det registreres svakheter i deler av den bærende konstruksjonen. Det ble ikke observert forhold som tilsier behov for umiddelbar sikring, men konstruksjonens bæreevne og forventede varighet kan være redusert.<br /><br />Innvendig: <br /><br />- Rom under terreng: Det registreres enkelte områder med bom/hulrom bak murpuss. Konstruksjoner mot og under terreng er generelt mer utsatt for fuktbelastning, og nylig malte overflater begrenser muligheten for å vurdere eventuelle tidligere fuktmerker eller misfarginger. Ventilasjonen er også begrenset.<br /><br />- Bad underetasje: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Sprekk i en flis. Det er generelt lite fall på gulvet mot sluk, og fallforholdene tilfredsstiller ikke dagens krav. Utførelsen og tilslutningen mellom membran/mansjett og sluk kan ikke verifiseres fullt ut ved visuell kontroll. Dokumentasjon på tettesjiktets utførelse foreligger ikke. På bakgrunn av antatt alder må det også påregnes at tettesjiktet har redusert gjenværende levetid sammenlignet med et nytt våtrom. Det mangler drenerings-/lekkasjeåpning ved innebygget sisterne, slik at eventuell lekkasje ikke nødvendigvis blir synlig og ledet ut på gulvet. Det er også registrert svelling/fuktrelaterte skader på deler av baderomsinnredningen. Det ble registrert ca. 16 vekt-% trefuktighet i treverket.</p><p><br />- Vaskerom underetasje: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Veggene fremstår som uferdige og mangler ferdige overflater. I områder som kan utsettes for vannsøl/fuktbelastning, er synlig treverk mindre robust</p><p>mot fuktpåvirkning. Fallforholdene på gulvet kunne ikke kontrolleres tilfredsstillende, da sluket er plassert under vaskemaskinen og ikke var tilgjengelig ved befaringen. Det kan derfor ikke verifiseres om gulvet har tilfredsstillende fall og avrenning mot sluk. Rommet har kun naturlig avtrekk og mangler mekanisk avtrekksventilasjon. Dette gir begrenset og vær-/temperaturavhengig luftutskifting. Det er utført fuktmåling i trekonstruksjon i vegg mot åpen dusjsone. Det ble registrert ca. 16 vekt-% trefuktighet i treverket. Måleverdien vurderes som noe forhøyet og bør ses i sammenheng med den direkte fuktbelastningen fra dusjsonen.</p><p><br />- Bad 1.etg: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det registreres riss og sprekker i enkelte fuger. Flere områder er etterfylt eller overdekket med silikonfuge. Silikonen hindrer kontroll av underliggende fuger og kan skjule større riss, sprekker eller tidligere skader. Skadeomfanget kunne derfor ikke vurderes fullt ut. Fallforholdene mot sluk tilfredsstiller ikke kravene og er generelt begrenset. Det registreres også saltutslag samt riss og sprekker i fugene, noe som indikerer gjentatt eller langvarig fuktbelastning. Sluk, membran og øvrig tettesjikt er over 10 år gammelt og har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse eller oppbygging. Sokkelflisene er ført utenpå veggflisene, og detaljen fremstår lite fagmessig utført. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br /><br />- Loft bad: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det registreres noe misfarging og slitasje i enkelte fuger. Forholdet vurderes hovedsakelig som overflaterelatert. Sluk, membran og øvrig tettesjikt er over 10 år gammelt og har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse eller oppbygging. På grunn av alder og manglende dokumentasjon er det usikkerhet knyttet til tettesjiktets gjenværende levetid og funksjon. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.</p><br /><p>Stue/kjøkken 1. etg.: Innredningen er i tidligere salgsoppgave opplyst å være fra 2013. Det registreres normal bruksslitasje, med enkelte sår, merker og mindre skader i overflater.<br /></p><br /><p>Tekniske innstallasjoner: <br /><br />- Innvendige vann- og avløpsledninger: Deler av vann- og avløpsrørene er opplyst skiftet i 2018, men det foreligger ikke dokumentasjon på arbeidene eller omfanget. Deler av kobberrørene og avløpsrørene er av eldre dato. Tilstand og gjenværende brukstid for disse er derfor usikker.<br /><br />- Ventilasjon: Boligen har avtrekk fra badet. Øvrig ventilasjon skjer ved lufting gjennom vinduer. Ventilasjonen vurderes som mangelfull, særlig i underetasjen som</p><p>ligger mot grunn.<br /><br />Tomteforhold: <br />- Fuktsikring og drenering: Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser.<br /></p><p><br />Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1: <br /><br /></p><p>For ytterligere informasjon om byggemåte og grunnlag for tilstandsgrader se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 194,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 194,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 23,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Areal og fordeling pr etasje</p><p>Underetasje: 72 kvm (BRA-i)</p><p>1.etg: 80 kvm (BRA-i)</p><p>Loftsetasje: 42 kvm (BRA-i)</p><br /><p>Boligen går over 3 plan, og følgende rom er i følge tilstandsrapporten inkludert i internt bruksareal: <br />Underetasje: Entré, stue, 1 soverom, kjøkken, bad og vaskerom.</p><p>1.etg: Trapperom, stue/kjøkken, 3 soverom og bad</p><p>Loftsetasje: Stue/kjøkken, soverom og bad</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsskap er plassert på vaskerom 1. etg og inneholder automatsikringer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke E Oransje er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>VVS: <br />- Det er varmekabler i hele 1.etg.</p><p>- varmekabler på alle bad.</p><p>- Vannrør av plast (rør-i-rør) og noe kobber. <br />- Rør på loft og i underetasje opplyses å være fra 2018. </p><p>- Fordelerskap er plassert på bad i underetasje og bad på loft. Stoppekran i underetasjen.<br />- Tre varmtvannstanker: 198 liter fra 2017 og to på 120 liter fra 2013<br />- Luft-til-luft varmepumpe fra 2024.<br />- Boligen har avtrekk fra bad, for øvrig naturlig ventilasjon via vinduer.<br /><br /></p><p>Elektrisk anlegg: </p><p>- Sikringsskap plassert på vaskerommet i underetasjen, med automatsikringer.<br /></p><p><br />Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.<br /><br />Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>1178,00 m², eiet Tomten er sterkt skrående og på nærmere 1 178 kvm, med adkomst via støpt trapp og grusvei.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Boligen disponerer en parkeringsplass som rommer 3 biler på nedsiden av huset. Fra parkeringsplassen går støpt trapp opp til boligen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ytterliggere rengjort i forbindelse med overtakelsen.<br /><br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.<br /><br /></p><p>I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Fra Ytre Arna følger du Peter Jebsens veg mot Indre Arna, forbi Coop Prix. Følg hovedveien videre, så ligger eiendommen på høyre hånd.<br /><br /></p><p>Kommer du fra motsatt retning, tar du av fra Peter Jebsens veg like etter rundkjøringen mot Indre Arna. Eiendommen ligger da på venstre hånd et knapt minutt etter avkjøringen.<br /><br /></p><p>Til boligen hører parkeringsplass på nedsiden av huset med plass til tre biler. Fra parkeringsplassen fører støpt trapp opp til inngangspartiet da tomten er skrående. </p><br /><p>Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på visningsdagen.<br /><br /></p><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Peter Jebsens veg 101 ligger høyt og fritt i Ytre Arna, med utsikt over Arnavågen og Sørfjorden mot Osterøy. Tomten er på 1 178 kvadratmeter, og den skrående beliggenheten gir gode solforhold gjennom dagen.<br /><br /></p><p>Ytre Arna har en historie få boligområder i Bergen kan vise til. Peter Jebsen startet Arne Fabrikker her i 1846, landets første mekaniske bomullsveveri, og rundt fabrikken vokste det frem et helt lokalsamfunn med arbeiderboliger, skole, kirke og forretninger.<br /><br />Dagligvarene ordner du på Coop Prix rundt 3 minutter i bilavstand fra boligen, der det også er post i butikk. Øyrane Torg i Indre Arna nås på 7 minutter med bil fra boligen. Der har de både apotek, vinmonopol, spisesteder, bensinstasjon, Tesla supercharger-anlegg og rundt 40 butikker under samme tak.</p><br /><p>Ellers er det mange barnehager og skoler i nærområdet. Nedenfor er avstandene oppgitt i kjøreavstand fra boligen:<br /><br />Barnehager:</p><p>Ytre Arna barnehage 5 min<br />Indre Arna barnehage 6 min<br />Bogane barnehage 7 min<br />Norlandia Øyrane barnehage 7 min<br />Ådnanipa barnehage 8 min<br />Garnes gårdsbarnehage 12 min</p><br /><p>Skoler:</p><p>Ytre Arna skule 6 min<br />Garnes skule 9 min<br />Garnes ungdomsskole 10 min<br />Ådnamarka skule 10 min<br />Arna vidaregåande skule 10 min<br />Lone skule 11 min<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsskatten for 2026 utgjør kroner 7938,- og er inkludert i beløpet for de totale kommunale avgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 35 755,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon, feiing/tilsyn og eiendomsskatt. </p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 358 257,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 5 433 028,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 07.09.2015 for tilbygg til boligen og bruksendring av kjeller.<br /><br />Eiendommen er oppført før 1998 og har ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for oppføring av bygget. Iht. plan- og bygningsloven § 21-10, utstedes ikke ferdigattest for bygg/endringer som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.</p><br /><p>1. etasje:<br />Deler av arealet som på godkjente byggetegninger er vist som kjøkken og bod, er i dag innredet og benyttet som bad. Det er utført fasadeendringer ved at vinduet i stue/kjøkken er utvidet, og det er etablert balkongdør fra soverom 1 til altan. På soverommet ved badet er det etablert et nytt vindu, samtidig som et tidligere vindu er fjernet. På badet er et vindu fjernet.<br /><br /></p><p>Loft:<br />Kjøkken og bad er etablert på arealer som ikke er nærmere definert i de godkjente byggetegningene. Det er usikkert om etableringen av disse rommene er søknadspliktig.<br /><br /></p><p>Kjeller:<br />Arealet som i dag benyttes som kjøkken, er vist som bod på godkjente byggetegninger. Rom som ikke er definert på dagens plantegning, er godkjent som henholdsvis gang og bod.</p><p>Trappen mellom etasjene er fjernet. Kjelleren fremstår derfor i dag som en separat enhet, noe som ikke samsvarer med godkjent bruk av arealet.<br /><br /></p><p>Ovennevnte avvik fra godkjente byggetegninger, med unntak av forholdet på loftet hvor søknadsplikten er usikker, er søknadspliktige tiltak. Eventuell søknad om godkjenning av tiltakene i samsvar med dagens bruk skjer for kjøpers regning og risiko. Kjøper overtar risikoen for eventuell fremtidig ulovlighetsoppfølging fra kommunen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Området er uregulert ifølge Bergen kommune. </p><p>Området er avsatt til bebyggelse og anlegg og boligområder ifølge gjeldende kommuneplan og kommunedelplan. </p><br /><p>Kommuneplan:</p><p>PlanID: 65270000 </p><p>Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018</p><p>Ikrafttrådt: 19.06.2019</p><p>Dekningsgrad: 100%</p><br /><p>Kommunedelplan: </p><p>PlanID: 16060000 </p><p>Plannavn: ARNA. KDP YTRE ARNA</p><p>Ikrafttrådt: 17.09.2001</p><p>Dekningsgrad: 100% </p><br /><p>Hensynssoner: </p><p>PlanID: 65270000</p><p>Henssynssonenavn: H570_4</p><p>Beskrivelse: Historiske veifar</p><p>Dekningsgrad: 19,3 %<br /><br />Kulturmiljø og historisk bebyggelse skal sikres og ivaretas. De karakteristiske trekkene ved bebyggelse, bebyggelsesstruktur og kulturlandskap definerer områder og gir det særpreg. Det skal derfor tas spesielle hensyn til dette ved søknad om tiltak og endret arealbruk. Om og hvordan et tiltak berører kulturminner eller kulturmiljø skal vurderes i samråd med Byantikvaren.Statens vegvesen skal høres i saker som angår postvegene.<br /><br />PlanID: 65270000</p><p>Henssynssonenavn: H310_1</p><p>Beskrivelse: Aktsomhetsområder for steinsprang, jord- og flomskred og snøskred</p><p>Dekningsgrad: 100% </p><br /><p>PlanID: 65270000</p><p>Henssynssonenavn: H220_3</p><p>Beskrivelse: Vei støy - gul sone</p><p>Dekningsgrad: 42,6 %</p><br /><p>PlanID: 65270000</p><p>Henssynssonenavn: H210_3 </p><p>Beskrivelse: Vei støy - Rød sone</p><p>Dekningsgrad: 0,2 %</p><p><br />Planer i nærheten av eiendommen: </p><p>PlanID: 71740000 </p><p>Plantype: 20</p><p>Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027</p><p>Planstatus: 1 </p><p>Saksnr: 202417461</p><br /><p>Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.</p><br /><p>Andre opplysninger: </p><br /><p>Hele eller deler av eiendommen anses å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommunedelens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandling av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, bl.a. medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak. </p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br /><p>Det er adkomst til boligen via offentlig vei. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 500012, tgl. 03.01.1957 - Bestemmelse om gjerde</p><p>Bestemmelse om gjerde</p><br /><p>Dnr. 503203, tgl. 19.08.1957 - Bestemmelse om veg</p><p>Vegvesenets betingelser vedtatt<br /></p><br /><p>Dnr. 501045, tgl. 09.02.1971 - Bestemmelse om gjerde</p><p>Vegvesenets betingelser vedtatt<br /></p><br /><p>Dnr. 1805161, tgl. 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p>Dnr. 503669, tgl. 24.09.1956 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har vært gjenstand for utleie med tre utleiedeler. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 990 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 124 750,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 200,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 5 116 040</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,2% av salgssummen inkl. mva (minimum 60 000 inkl. mva)<br /><br /></p><p>Tilrettelegging: kr. 17 990,-</p><p>Grunnpakke: kr. 10 000,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling: kr. 3 990,-</p><p>Markedspakke digital: kr. 16 990,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 7 990,-</p><p>Visnings- og overtagelseshonorar per stk: kr. 2 490,-</p><p>Full salgsgaranti - Intet salg, ingen regning: kr. 0,-</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 37260564</p><p>Ansvarlig megler: Helene K. Mathiesen</p><br /><p>EIE Bergen</p><p>Bergen Eiendomsmegling AS</p><p>NO 936 304 206 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "37260564",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Peter Jebsens veg 101 - en innholdsrik enebolig over tre plan med nydelig sjøutsikt mot Arnavågen, Sørfjorden og Osterøy! Boligen er oppført i 1957 og oppgradert i flere omganger siden. Av kvaliteter kan blant annet nevnes:<br /><br />- Balkong på ca. 23 kvm med utgang fra stuen<br />- Stor, eiet tomt på ca. 1 178 kvm<br />- Tre helflisede bad med varmekabler i gulv i kjeller og på loftet<br />- Romslig stue/kjøkken på 37,6 kvm med kjøkkenøy og integrerte hvitevarer<br />- Fleksibel planløsning med kjøkken og oppholdsrom på hvert plan<br />- Luft-til-luft varmepumpe<br />- Nyere taktekking fra 2022<br />- Kort vei til Coop Prix og busstopp mot Åsane og Bergen sentrum<br />- Gode turmuligheter, blant annet Liafjellet og Sætrefjellet<br /><br />Boligen inneholder: Underetasje med entré, stue, kjøkken, soverom, disponibelt rom, bad og vaskerom. Første etasje med stue/kjøkken, tre soverom og bad. Loft med stue/kjøkken, soverom og bad."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "37260564",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=007adc1d-e6eb-4e38-807d-55a27c67dc09",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/37260564/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/37260564/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/37260564?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Peter Jebsens veg 101 - en innholdsrik enebolig over tre plan med nydelig sjøutsikt mot Arnavågen, Sørfjorden og Osterøy! Boligen er oppført i 1957 og oppgradert i flere omganger siden. Av kvaliteter kan blant annet nevnes:<br /><br />- Balkong på ca. 23 kvm med utgang fra stuen<br />- Stor, eiet tomt på ca. 1 178 kvm<br />- Tre helflisede bad med varmekabler i gulv i kjeller og på loftet<br />- Romslig stue/kjøkken på 37,6 kvm med kjøkkenøy og integrerte hvitevarer<br />- Fleksibel planløsning med kjøkken og oppholdsrom på hvert plan<br />- Luft-til-luft varmepumpe<br />- Nyere taktekking fra 2022<br />- Kort vei til Coop Prix og busstopp mot Åsane og Bergen sentrum<br />- Gode turmuligheter, blant annet Liafjellet og Sætrefjellet<br /><br />Boligen inneholder: Underetasje med entré, stue, kjøkken, soverom, disponibelt rom, bad og vaskerom. Første etasje med stue/kjøkken, tre soverom og bad. Loft med stue/kjøkken, soverom og bad.",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/37260564?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/37260564/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1957,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476670986,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T17:35+02:00",
    "ownerId": 6272023,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T17:35:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T17:35:49.873061248+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6272023",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}