|Lys og innbydende 4- roms med kort vei til bhg, skole og butikk | Innglasset balkong på 12 kvm| Mulighet for parkering

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 87421,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 102,
      "usableAreaB": 12,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 83
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3659085,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 980462,
      "suggestion": 2590000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 1059589,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 590 000,00 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett<br />9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)<br />545,00  Tinglysing hjemmel<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)<br />19 446,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 599 496,00 Totalpris inkl. omkostninger<br />2 609 446,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.<br />Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.<br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "|Lys og innbydende 4- roms med kort vei til bhg, skole og butikk | Innglasset balkong på 12 kvm| Mulighet for parkering",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 17 825"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.4832,
        "lng": 5.2698,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.4832&lng=5.2698&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5136",
      "postalName": "Mjølkeråen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nordre Toppe 47"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 183,
        "titleNumber": 165,
        "municipalityNumber": 4601,
        "partOwnershipNumber": 79
      },
      {
        "landNumber": 183,
        "titleNumber": 12,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 9008,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er kr  9 008,00,-  pr. mnd. og inkluderer: betjening av renter og avdrag på andel fellesgjeld (3 av 7 felles lån er avdragsfrie), nye innglassede balkonger, felles bygningsforsikring, service på varmepumper, kommunale avgifter, eiendomsskatt, renhold/boss og tv/internett.<br /><br />Felleskostnadene justeres etter borettslagets faktiske utgifter, normalt en til to ganger årlig.<br /><br />Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.<br /><br />Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.<br /><br />Felleskostnadene fordeles slik:<br />Renteutgifter kr 2 902,-<br />Avdrag kr 633,-<br />Driftsutgifter kr 1 741,- <br />Nye innglassede balkonger pt. kr 3 100,-<br />Renhold/boss kr 175,-<br />Tv/internett kr 379,-<br />Service varmepumpe kr 78,-<br /> <br />Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører og noen av beregningene er gjort ut i fra kakediagram.<br /><br />3 av borettslagets lån er avdragsfrie. Frem til 30.12.27 betales det dermed kun renter på disse lånene. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås, i følge forretningsfører, at felleskostnadene vil øke med ca kr 2 000,- pr. mnd. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.<br /> <br />Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til årlig strømforbruk.<br />Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av tv/internett og har avgiften er inkludert ti felleskostndene. Tv-tuner/dekoder medfølger.<br /><br />Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.<br /> <br />Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "En lys og innflyttingsklar 4-roms leilighet med innglasset balkong. Gode solforhold fra ettermiddag til kveld midtsommers. Her bor man i flotte omgivelser med nærhet til alt en trenger i hverdagen. For de spreke og turglade er det fine turmuligheter like utenfor døren til Toppenipa, Høgstefjellet, Geitanuken m.fl.<br /><br />Leiligheten inneholder:<br />Entre/gang, toalettrom, bad/vaskerom, 3 stk. soverom, kjøkken/spisestue og stue. <br /><br />Kort fortalt:<br />- Utgang fra stue til en herlig innglasset balkong <br />- Ny varmepumpe <br />- Kort vei til butikk og kollektivtransport med hyppige avganger <br />- Barnehage og skole i nærområdet<br />- Mulighet for leie av parkeringsplass med elbil-lading<br />- Lave kjøpsomkostninger<br />- Godt utstyrt treningsrom i borettslaget<br />- 2 eksterne boder<br />- Handicap heis i trappeoppgang"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et flott og etablert boligområde på Toppe i Åsane. Kort gangavstand til dagligvarebutikken Kiwi og Rema samt busstopp med hyppige avganger. For de som er glad i friluftsliv er det mange flotte turmuligheter i nærheten, blant annet til Toppenipa, Høgstefjellet, Geitanuken, Nordgardsfjellet og Salhusfjellet.<br /><br />For et større utvalg av butikker og servicetilbud er det en ca. 7-8. minutters kjøretur til Åsane Storsenter, Horisont og IKEA. Det er kort gangavstand til både barnehager og til barne- og ungdomsskole på Mjølkeråen. Ved Mjølkeråen skole holder også fotballklubben Bergen Nord hjemmebane. Her er det også sandvolleybane, ballbinge, trampoliner og spennende skogsområder. Det er også to treningssenter (EVO og Max Fitness) i nærheten av boligen."
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 102 kvm<br /><br />BRA-i:<br />Leiligheten: <br />2. etasje 83 kvm: Entre/gang, toalettrom, bad/vaskerom, 3 soverom, kjøkken/spisestue og stue.<br /><br />BRA-e:<br />Leiligheten: <br />U. etasje 7 kvm: Bod u. etasje på 3 kvm og bod loftsetasje på 4 kvm.<br /><br />BRA-b:<br />Leiligheten: <br />2. etasje 12 kvm: Innglasset balkong på 12 kvm fra stue.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 14.09.2026 utført av Takstingeniør/ Byggmester Knut Farestvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at leilighetens eksterne boder tilhører borettslagets fellesareal, og at bodene således ikke eies av den enkelte andelseier. Dette medfører at borettslaget i fellesskap beslutter bruken, og at man ikke selv har eierrett og rettsvern for boden. Borettslaget kan ved vedtak beslutte annet bruk av fellesarealet og disponering av bodarealet kan dermed opphøre."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Veibeskrivelse Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.<br /> <br />Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "- Innglasset balkong på 12 kvm med utgang fra stue<br />- Kjøkkeninnredning fra ukjent byggeår med profilerte fronter og benkeplate av laminat<br />- Opplegg for oppvaskmaskin på kjøkkenet<br />- Bad/vaskerom med fliser på gulv og baderomsplanel på vegger<br />- Bad/vaskerom er innredet med dusj med foldedører av glass, servant med møbel og speil<br />- Røropplegg for vaskemaskin og sentral/skap for rør i rør system på bad/vaskerom<br />- Toalettrom innredet med toalett og servant<br />- Vannforsyningsrør av plast type &#34;rør i rør system&#34; på bad/vaskerom<br />- Varmepumpe fra 2024 plassert i stue<br />- 116 liters varmtvannsbereder i benk<br />- Sikringsskap med automatsikringer plassert i yttergang<br />- Naturlig ventilasjon via ventiler i vinduer<br />- Handicap heis i trappeoppgangen"
      },
      {
        "heading": "Diverse opplysninger",
        "textUnsafe": "Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Kjøper må derfor kunne påregne at det kan være flere feil og mangler som normalt oppdages ved bruk av boligen, men som selger av dødsbo ikke har mulighet å vite. <br /> <br />Hjemmel vil stå på avdøde frem til overskjøting til ny kjøper. Det gjøres oppmerksom på at det ikke vil bli tinglyst pantedokument med sperre eller annen form for pantesikkerhet på eiendommen før overskjøting. Oppgjør vil skje mot tinglyst skjøte."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk. Varmepumpe i stuen.  Varmekabler på bad.<br /><br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen. Av rapporten fremgår det at flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  <br /> <br />Lavblokk oppført i 1972. Grunnmur/såle og fundamenter av betong. Bærende konstruksjoner av plasstøpt betong. Fasader av overflatebehandlet betong og Stenex fasadeplater. Flat tak-konstruksjon tekket med sarnafil eller tilsvarende.. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. <br /><br />Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten: <br />Innvendige overflater gulv<br />- Stedvis er skjøter i laminatgulv lagt med utilstrekkelig avstand mellom endeskjøter.<br /><br />Bad<br />- Det er registrert slitasje på speil (speilkorrosjon).<br /><br />Kjøkken<br />- Eldre innredning med noe bruksslitasje.<br /><br />Toalettrom<br />- Eldre overflater med bruksslitasje, stedvis løse veggfliser.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannforsyningsrør.  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger, og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />- Avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger, og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />- Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten: <br />Ingen.<br /><br />Følgende rom har fått TG IU (konstruksjoner som ikke er undersøkt): <br />Ingen.<br /><br />Se supplerende tekst i tilstandsrapporten . Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. <br /> <br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "På borettslagets tomt er det mulig å leie parkeringsplass/garasjeplass. Det er også mulig å søke om leie av flere parkeringsplasser. Det er venteliste på leie av garasjeplass og parkeringsplass i enkelte soner. Borettslaget tilbyr lademulighet på de fleste parkeringsplassene. Borettslaget har inngått ny avtale med Aneo Mobility AS, og målet er å etablere lademulighet på absolutt alle parkeringsplasser i borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiertomt på 87 421 kvm som tilhører borettslaget. Tomten består av gnr. 183, bnr. 12 og 165 og er opparbeidet  med asfaltert vei, diverse beplantninger, plenarealer, støpte veier og trapper, diverse støttemurer, lekeplass, blomsterkasser og biloppstillingsplasser. <br /><br />Tomten er ikke oppmålt i nyere tid og har usikre grenser. Kjøper overtar risiko for avviket."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via kommunal vei. <br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdi for 2025 var kr 980 462,- ifølge selgers skattemelding. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig). <br /><br />Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2025 kr 3 921 848,-. <br /><br />Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.<br />For mer informasjon se skatteetaten.no"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 01.12.72. Det foreligger også midlertidig brukstillatelse for nr 47 og 49 på påbygg bolig datert 16.05.24. Attesten gjelder rehabilitering som omfatter etterisolering, utskiftning av vindu, asbestsanering, <br />demontering av balkonger, etablering av nye balkonger og isolering av tak. Borettslaget har ansvar for å søke om ferdigattest når hele tiltaket i borettslaget er ferdigstilt. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker.<br /><br />Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med all risiko og ansvar for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser<br /><br />Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G &#61; folketrygdens grunnbeløp).<br /><br />Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom:<br />Dagboknr 502043, tinglyst 07.08.46, type heftelse: Bestemmelse om gjerde. <br />Servitutten omhandler gjerdeplikt og anses ikke å ha betydning i dag. <br /><br />Dagboknr 907071, tinglyst 6.10.1953, type heftelse: Elektriske kraftlinjer<br />Servitutten omhandler at Åsane kraftverk har rett til elektriske kraftlinjer og transformatorstasjoner på borettslagets eiendom.<br /><br />Dagboknr 501162, tinglyst 24.03.1958, type heftelse: Bestemmelse om veg<br />Servitutten omhandler veirett som anses å ikke har betydning i dag.<br /><br />Dagboknr 570840, tinglyst 24.06.2015, type heftelse: Bestemmelse om vann/kloakkledning. Erklæring/avtale<br />Servitutten forteller at boligfeltet som ligger nede ved Nordre toppe 11 har fått tillatelse til å koble seg på det privateide kloakklednings - og vannledningsnett som tilhører Toppe borettslag<br /><br />Dagboknr. 977897 27.08.2026 Bestemmelse om kloakkledning. Rettighetshaver gnr. 183, bnr. 18 og 58. Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger.<br />Erklæring som regulerer rettigheter og plikter knyttet til adkomstvei samt privat vann- og avløpsanlegg mellom gnr. 183, bnr.12 og gnr. 183,  bnr. 18 og 58 i Bergen.<br /><br />Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen er hovedsakelig regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Åsane - Mjølkeråen boligareal/blokkbebyggelse datert 07.10.69 med tilhørende reguleringsbestemmelser. <br /><br />Borettslaget eiendom berøres av hensynssoner:<br />- Gul støysone veistøy med dekningsgrad 14,4%<br />- Rød støysone veistøy med dekningsgrad 0,3%<br /><br />Hensynssoner vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.<br /><br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "74.269795",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "En lys og innflyttingsklar 4-roms leilighet med innglasset balkong. Gode solforhold fra ettermiddag til kveld midtsommers. Her bor man i flotte omgivelser med nærhet til alt en trenger i hverdagen. For de spreke og turglade er det fine turmuligheter like utenfor døren til Toppenipa, Høgstefjellet, Geitanuken m.fl.<br /><br />Leiligheten inneholder:<br />Entre/gang, toalettrom, bad/vaskerom, 3 stk. soverom, kjøkken/spisestue og stue. <br /><br />Kort fortalt:<br />- Utgang fra stue til en herlig innglasset balkong <br />- Ny varmepumpe <br />- Kort vei til butikk og kollektivtransport med hyppige avganger <br />- Barnehage og skole i nærområdet<br />- Mulighet for leie av parkeringsplass med elbil-lading<br />- Lave kjøpsomkostninger<br />- Godt utstyrt treningsrom i borettslaget<br />- 2 eksterne boder<br />- Handicap heis i trappeoppgang"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "KR74.2670",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=5a86fa4f-6bc5-4b6f-9bbf-b23e4890acd3&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/5a86fa4f-6bc5-4b6f-9bbf-b23e4890acd3?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=5a86fa4f-6bc5-4b6f-9bbf-b23e4890acd3&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR74.2670",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "En lys og innflyttingsklar 4-roms leilighet med innglasset balkong. Gode solforhold fra ettermiddag til kveld midtsommers. Her bor man i flotte omgivelser med nærhet til alt en trenger i hverdagen. For de spreke og turglade er det fine turmuligheter like utenfor døren til Toppenipa, Høgstefjellet, Geitanuken m.fl.<br /><br />Leiligheten inneholder:<br />Entre/gang, toalettrom, bad/vaskerom, 3 stk. soverom, kjøkken/spisestue og stue. <br /><br />Kort fortalt:<br />- Utgang fra stue til en herlig innglasset balkong <br />- Ny varmepumpe <br />- Kort vei til butikk og kollektivtransport med hyppige avganger <br />- Barnehage og skole i nærområdet<br />- Mulighet for leie av parkeringsplass med elbil-lading<br />- Lave kjøpsomkostninger<br />- Godt utstyrt treningsrom i borettslaget<br />- 2 eksterne boder<br />- Handicap heis i trappeoppgang",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/5a86fa4f-6bc5-4b6f-9bbf-b23e4890acd3?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1972,
    "housingCooperative": {
      "name": "Toppe Borettslag",
      "organisationNumber": "953955083"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476671885,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T18:30+02:00",
    "ownerId": 1822528581,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T18:30:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T18:30:47.831781863+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1822528581",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}