Flott enebolig fra 2004 med barnevennlig beliggenhet - Solrike uteplasser m/glimrende solforhold - Garasje m/lader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 299,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 179,
      "openArea": 124,
      "usableAreaE": 27,
      "usableAreaI": 152
    },
    "price": {
      "total": 7432340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1448575,
      "suggestion": 7250000,
      "salesCostSum": 182340,
      "municipalFees": 22300,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 7 250 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 181 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 182 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 432 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 448 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Flott enebolig fra 2004 med barnevennlig beliggenhet - Solrike uteplasser m/glimrende solforhold  - Garasje m/lader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799464696"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.416767526624454,
        "lng": 10.497117532371712,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.416767526624454&lng=10.497117532371712&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7059",
      "postalName": "Jakobsli",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Jakobsgrenda 60"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 20,
        "titleNumber": 69,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1 etasje: Entré, toalettrom, stue og kjøkken.<br />2 etasje: Gang m/trapp, bad og 3 soverom.<br />Kjeller: Gang m/trapp, vaskerom, bod (innredet som soverom og kjellerstue, ikke omsøkt og godjent) og bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré med trapp: <br />Flis på gulv med gulvvarme, malte slette overflater og tapet på vegger og malt slett innvendig tak med downlights. Rommet har skyvedørsgarderobe.<br /><br />Toalettrom:<br />Toalettrommet fremstår med flis på gulv, malte slette vegger og himlingsplater på innvendig tak. Rommet er innredet med gulvmontert toalett, veggskap og servantskap med slett front og servant med 1-greps blandebatteri. Videre er det speil og lys over servant. Mekanisk avtrekk.<br /><br />Stue med trapp:<br />Parkett på gulv, malte slette vegger og himlingsplater på innvendig tak. <br />Rommet har gasspeis og utgang til terrasse.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet fremstår med parkett på gulv, malte slette vegger med flis mellom benkeplate og overskap og malt slett innvendig tak med downlights. Innredningen er av laminert utførelse med profilerte fronter og laminat benkeplate med nedfelt induksjonstopp, nedfelt oppvaskkum med sidefelt og 1-greps blandebatteri med avstengingskran til oppvaskmaskin. Videre er det integrerte hvitevarer som frys/kjøleskap, stekeovn, kaffemaskin og oppvaskmaskin. Mekanisk avtrekk.<br /><br />2.etasje<br />Gang med trapp:<br />Parkett på gulv, malte slette vegger og himlingsplater på innvendig tak. <br />Rommet har loftsluke.<br /><br />Bad:<br />Flis på gulv med gulvvarme, flis på vegger og malt slett innvendig tak med downlights. Badet er innredet med dusjhjørne med skyvbare glassdører, gulvmontert toalett, badekar og servantskap i laminert glatt utførelse med heldekkende servantplate og 1-greps blandebatteri. Videre er det speil og lys over servant. Mekanisk avtrekk.<br /><br />Soverom 1:<br />Parkett på gulv, malte slette vegger og himlingsplater på innvendig tak. <br /><br />Soverom 2:<br />Parkett på gulv, malte slette vegger og himlingsplater på innvendig tak. <br /><br />Soverom 3:<br />Parkett på gulv, tapet på vegger og himlingsplater på innvendig tak. <br />Rommet har skyvedørsgarderobe.<br /><br />Kjeller:<br />Gang med trapp:<br />Belegg på gulv, malte slette vegger og himlingsplater på innvendig tak. <br />Rommet har sikringsskap.<br /><br />Vaskerom:<br />Vinylbelegg på gulv, malte slette vegger og himlingsplater på innvendig tak. Vaskerommet er innredet med utslagsvask og 1-greps blandebatteri. Videre er det opplegg for vaskemaskin, varmtvannstank og rørfordelerskap. Mekanisk avtrekk.<br /><br />Bod innredet som soverom (ikke omsøkt og godkjent):<br />Parkett på gulv med gulvvarme, panelplater på vegger og himlingsplater på innvendig tak. <br /><br />Bod innredet som kjellerstue (ikke omsøkt og godkjent):<br />Parkett på gulv med gulvvarme, panelplater på vegger og himlingsplater med downlights på innvendig tak. <br /><br />Bod:<br />Malt betong på gulv, malte slette vegger og himlingsplater på innvendig tak. <br /><br />Terrasse baksiden:<br />Terrasse på bakkeplan, etablert i to nivåer, som er oppført i trekonstruksjoner og understøttet av trepilarer/bjelker. Gulvet er belagt med impregnerte terrassebord. Mellom nivåene er det etablert trapp i trekonstruksjon.<br /><br />Terrasse fremside:<br />Altan/terrasse på bakkeplan i trekonstruksjoner som er understøttet med pilarer/bjelker i tre hvor gulvet er belagt med impregnerte terrassebord og rekkverk er oppført i malt treverk.<br /><br />Utvendig bod:<br />Boligen har en utvendig bod hvor hovedkonstruksjonen er av tre. Yttervegger består av uisolert bindingsverk som utvendig er kledd med trepanel. Taket er et saltak tekket med takstein. Boden har sentralstøvsuger.<br /><br />Garasje:<br />Boligen har garasje sammenbygd med boligen hvor hovedkonstruksjonen er av tre og ringmur og fundamentet er i støpt betong. Yttervegger av bindingsverk som utvendig er kledd med trepanel. Taket er et pulttak og tekket med takpapp. Takrenner og nedløp i plastbelagt metall. Garasjen har automatisk leddport og el.billader."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og gass-peis.<br /><br />Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026.<br /><br />Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. <br />Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap.<br /><br />Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen:<br />Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet.<br /><br />For nærmere informasjon:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Selveier tomt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Jakobsli og Charlottenlund er kjent som et meget populært boligområde for både nyetablerte, yngre og barnefamilier. På grunn av at området har god infrastruktur og nærhet til Trondheim sentrum, men ikke minst på grunn av sin nærhet til store internasjonale, og nasjonale selskaper som f.eks Equinor, Visma, Sintef, NTNU Dragvoll, Teeness, NTE m.fl. De rolige boligområdene på Charlottenlund og Jakobsli oppleves som svært trygg blant beboerne.<br /><br />Det er et godt servicetilbud i nærområdet med flere dagligvarebutikker, skoler, barnehager, restaurant og friøsrsalong. God Offentlig kommunikasjon, med bussholdeplass på Presthusaunet og idrettsplassen, kun et par minutters gange fra boligen.<br /><br />Gjennom Charlottenlund Sportsklubb er det et rikt idrettsmiljø, et flott idrettsanlegg med idrettshall og kunstgressbaner, idrettsanlegget gir et allsidig tilbud til alle aldersgrupper. I tillegg er det kort vei til helårs turterreng i Estenstadmarka, som kan skilte med lysløyoe, akebakke og bemannet hytte med matservering. Foruten dette er det flere populære utfartsområder, som f.eks. Chamonix, Ladestien, St. Hanshaugen og Ranheimsfjæra som er et herlig rekreasjonsområde på sommerstid."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Med utgangspunkt fra Rotvollkrysset. Kjør mot øst på Kockhaugvegen mot Grilstadvegen. Sving til høyre og inn på Jakobslivegen. Sving til venstre og inn på Jakobsgrenda.<br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje og egen oppstillingsplass."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til Bebyggelse og anlegg - Framtidig og byggegrenser iht. kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025). <br /><br />Det er reguleringsplan r0339a Jakobsgrenda, 20/34. (07.05.2002) med boliger som reguleringsformål, som er gjeldende for eiendommen.<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 25.07.2005.<br />Det foreligger byggetegninger datert: 23.07.2003"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen er oppført i 2 etasjer over kjeller &#43; kaldloft. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillet er av tre. Grunnmur er av isolerte elementer og fundament er av betong. Yttervegger av bindingsverk som utvendig er kledd med liggende trepanel. Taket er et saltak og tekket med takstein. Vinduer med 2-lags glass. Dette i følge takstmannens rapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Takstmannens kommentar til areal: <br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men<br />det er avvik fra disse.<br /><br />Kjelleren er innredet med kjellerstue og et rom som benyttes som kontor/soverom. På de godkjente tegningene er arealene angitt med annen bruk (kjeller). I 2. etasje er en opprinnelig bod innlemmet som en del av soverommet. Eier opplyser at dagens planløsning og bruk ble valgt som tilvalg hos utbygger, og har fremlagt tegninger av 2. etasje som samsvarer med dagens utførelse. Det er imidlertid ikke fremlagt kommunalt godkjente tegninger eller annen dokumentasjon som viser at<br />bruksendringene er omsøkt og godkjent av kommunen.<br /><br />Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er normalt søknadspliktig. Kjøpere og brukere må selv vurdere fremtidig bruk av rom<br />som er innredet eller benyttet til annen bruk enn det som fremgår av godkjente tegninger. Rapporten tar ikke stilling til<br />muligheten for etterfølgende godkjenning.<br /><br />Ved en eventuell søknad om bruksendring til boligformål vil brannsikkerhet og rømningsveier være viktige faktorer, og kravene<br />på søketidspunktet må oppfylles. Andre forhold, som dagens krav til takhøyde, dagslys og utsyn, kan vurderes som mindre<br />strenge for boliger som er byggesøkt før 1. juli 2011.<br /><br />Meglers kommentar til areal: <br /><br />Det er ikke samsvar med dagens bruk og godkjente tegninger fra kommunen. Dette gjelder bl.a:<br /><br />Kjeller:<br />- Opprinnelig bod/kjeller er omgjort til kontor/sov, kjellerstue<br /><br />1.etg.:<br />- Terrasse er utvidet <br />- Bygd støttemur <br /><br />2.etg.:<br />- Bod er innlemmet i soverom.<br /><br />Alle de nevnte endringene er søknadspliktige tiltak men de er ikke omsøkt. Kommunen kan kreve at tiltakene omsøkes eller settes tilbake i godkjent stand. Kjøper overtar ansvar og risiko vedr. dette.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det er pliktig medlemskap i Jakobsgrenda Velforening med en medlemskontingent på kr 5000,- i året."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarer på kjøkken følger handelen."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 1 448 575,-<br />Sekundær formuesverdi kr 5 794 300,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. <br />Utdrag fra selgers egeneklæring: <br /><br />5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Beskrivelse av arbeidet: Fikk hjelp av kompis som er faglært tømrer/byggmester til å bytte det ene kjellervinduet til kjellervindu som åpner seg innover.<br /><br />8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Ja. Det er litt merker etter telehiv på ca. 1 m av den nærmeste støttemuren bak huset mot nabo i nr. 58. Støttemur foran huset har bittelitt nedsig. Begge deler har vært slik i mange år. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til.<br /><br />17. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja. Sentralstyrt kjøkkenvifte fikk byttet hastighetsbryter i 2014. Hastighetsbryter og spjeld har begynt å fuske igjen og må byttes. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Firmanavn: Bovent VS Beskrivelse av arbeidet: Byttet 3 trinns hastighetsbryter.<br /><br />23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Vintervold Beskrivelse av arbeidet: Innredning av kjellerstue, bod og soverom i kjeller. Skjultanlegg med downlights, stikkontakter samt varmefolie i gulv på kjellerstue og soverom. <br /><br />Ble samtidig montert ekstra stikkontakter i 1. etasje i yttergang, stue og kjøkken, samt på vaskerom i kjeller. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: El-team Beskrivelse av arbeidet: Montering av elbil-lader i garasjen med tilhørende ny kurs og overspenningsvern i sikringsskap.<br /><br />26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Bygging av 1 støttemur og terrasse foran huset. Støttemur gjort av faglært. Terrasse bygd av huseier med hjelp av kompis som er faglært tømrer/byggmester. <br /><br />Bygging av 2 støttemurer og terrasser bak huset. Alt gjort av huseier med hjelp av kompis som er faglært tømrer/byggmester. Levegg/gjerder bak huset mot nærmeste naboer (nr. 58 og 62), dette ble satt opp i samarbeid med begge naboene. Fikk også hjelp fra kompis som er faglært tømrer/byggmester. Er tiltaket godkjent av kommunen? Nei, ikke som jeg kjenner til.<br /><br />27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Innredning av kjeller (kjellerstue, bod og soverom).<br /><br />38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Nidelven VVS AS Beskrivelse av arbeidet: Bytte av utekran. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Nidelven VVS AS Beskrivelse av arbeidet: Bytte av toalett på bad i 2. etasje.<br /><br />39. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? Ja. Hengsler på stekeovnsdør knaker ved åpning og lukking. Håndtak på fryseboks i integrert kjøleskap er defekt, men fungerer så lenge man kjenner til det.<br /><br />40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.<br /><br />Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "33260286",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EiendomsMegler 1 v/Frank Robert Bae har gleden av å presentere en innholdsrik enebolig med attraktiv beliggenhet i populære Jakobsgrenda på Charlottenlund.<br /><br />Boligen ble oppført i 2004 og byr på en familievennlig planløsning fordelt over tre plan. Her får du blant annet romslig stue med utgang til terrasse, separat kjøkken, tre godkjente soverom, bad, eget vaskerom, separat toalettrom, innholdsrik kjeller med gode lagringsmuligheter samt garasje med elbillader.<br /><br />Eiendommen utmerker seg med hele 124 kvm terrasse og utearealer fordelt på begge sider av boligen. Her er det god plass til både spisegruppe, loungeområde og grill, med flere hyggelige soner for både avslapning og sosiale sammenkomster. På uteplassene kan du nyte svært gode solforhold fra tidlig morgen til ca. kl. 22 på sommerstid.<br /><br />Jakobsgrenda er et veletablert og særdeles barnevennlig boligområde med kort vei til barnehage, skoler, dagligvarebutikker, kollektivtransport og øvrige servicefasiliteter.<br /><br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "33260286",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=575526a1-850f-4cee-927c-687014bba02f",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Charlottenlund",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-33260286?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-33260286?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/575526a1-850f-4cee-927c-687014bba02f/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EiendomsMegler 1 v/Frank Robert Bae har gleden av å presentere en innholdsrik enebolig med attraktiv beliggenhet i populære Jakobsgrenda på Charlottenlund.<br /><br />Boligen ble oppført i 2004 og byr på en familievennlig planløsning fordelt over tre plan. Her får du blant annet romslig stue med utgang til terrasse, separat kjøkken, tre godkjente soverom, bad, eget vaskerom, separat toalettrom, innholdsrik kjeller med gode lagringsmuligheter samt garasje med elbillader.<br /><br />Eiendommen utmerker seg med hele 124 kvm terrasse og utearealer fordelt på begge sider av boligen. Her er det god plass til både spisegruppe, loungeområde og grill, med flere hyggelige soner for både avslapning og sosiale sammenkomster. På uteplassene kan du nyte svært gode solforhold fra tidlig morgen til ca. kl. 22 på sommerstid.<br /><br />Jakobsgrenda er et veletablert og særdeles barnevennlig boligområde med kort vei til barnehage, skoler, dagligvarebutikker, kollektivtransport og øvrige servicefasiliteter.<br /><br />Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-33260286?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-33260286?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2004,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476677531,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T07:49+02:00",
    "ownerId": 1186545685,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T07:49:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T07:49:40.381844294+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1186545685",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}