LYS 3-ROMS LEIL. (2007) I 2.ETG MED GOD UTSIKT - Praktisk planløsning - Sentral beliggenhet - P-plass - Alt på ett plan

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 849,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 80,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 75,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 75  kvm Entré, hall, stue, kjøkken, bad/vaskerom, soverom, soverom 2, teknisk rom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Utebod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 7  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2589040,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 622968,
      "suggestion": 1650000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 937950,
      "collectiveAssets": 54123,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 1.090,-.<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "LYS 3-ROMS LEIL. (2007) I 2.ETG MED GOD UTSIKT - Praktisk planløsning - Sentral beliggenhet - P-plass - Alt på ett plan",
    "contact": [
      {
        "mobile": "908 14 242"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 68.7902,
        "lng": 16.5254,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=68.7902&lng=16.5254&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9406",
      "postalName": "Harstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nicolai Iversens vei 16C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T140000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 58,
        "titleNumber": 809,
        "municipalityNumber": 5503,
        "partOwnershipNumber": 3
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det praktiseres intern forkjøpsrett i borettslaget. Forkjøpsretten gjelder for beboere/andelseiere i borettslaget etter ansiennitet.",
    "sharedCost": {
      "amount": 10930,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er kr 10 930,- pr. mnd. <br /><br />Felleskostnadene fordeler seg slik:<br />Avdrag: kr 1 887,-<br />Renter: kr 4 376,-<br />Felleskostnader: kr 4 667,-<br /><br />Posten &#34;felleskostnader&#34; inkluderer blant annet revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, vedlikehold, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter etc.<br /><br />Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som for eksempel fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på for eksempel diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.)."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>VELKOMMEN TIL NICOLAI IVERSENS VEI 16C</b>- En praktisk 3-roms andelsleilighet med ettertraktet beliggenhet på Seljestad med alt på ett plan. <br /><br />Leiligheten ligger i enden av en blindvei og oppleves som rolig. Fra leiligheten får man kort vei til blant annet skole, barnehage, UNN Harstad, søndagsåpen dagligvarebutikk og folkeparken med flotte turmuligheter. I tillegg er det kort vei til bussholdeplass med hyppige avganger som tar det raskt og effektivt rundt omkring i Harstad, samt flybussen som går til Evenes.<br /><br /><b>Kvaliteter verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Vedfyring.<br /></li><li>Byggeår 2007<br /></li><li>Alt på ett plan.<br /></li><li>Parkeringsplass.<br /></li><li>Ingen dokumentavgift.<br /></li><li>Veranda med god utsikt.<br /></li><li>Én intern og én ekstern bod for ekstra lagringsplass.<br /><br /><b>Velkommen til hyggelig påmeldingsvisning!</b></li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:<br />Vindfang, hall, stue, kjøkken, bad/vaskerom, to soverom og teknisk rom.<br /><br />Leiligheten har en balkong på 7 m². I tillegg disponerer boligen en utebod på 5 m², og varmtvannsbereder er plassert i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i andre etasje i en firemannsbolig fra 2007, og har alle primære oppholdsrom samlet på ett plan. Planløsningen byr på en stue med vedovn, kjøkken med spiseplass og direkte utgang til veranda med utsikt, samt to soverom og bad/vaskerom.<br /><br />Entré:<br />Vindfanget gir adkomst inn til hallen, som binder leilighetens rom sammen. Rommene har parkett på gulv og plass til oppheng av yttertøy og sko.<br /><br />Stue:<br />Stuen er romslig og innbydende med gode vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Rommet har parkett på gulv og god plass til både sofagruppe, mediemøbler og øvrig innredning. Vedovnen bidrar til en lun og hyggelig atmosfære i rommet.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er innredet med modulbasert innredning med glatte fronter, bestående av skapseksjoner, underskap og overskap. Benkeplaten er i laminat med oppvaskkum i rustfritt stål, og over kokesonen er det montert kjøkkenventilator med avtrekk ut. Rommet har hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn, samt plass til spisebord ved vinduet og utgang til verandaen.<br /><br />Vedrørende hvilke hvitevarer som medfølger, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Veranda:<br />Fra kjøkkenet er det utgang til en hyggelig veranda med plass til en mindre sittegruppe. Verandaen gir en fin mulighet til å nyte morgenkaffen eller rolige stunder utendørs.<br /><br />Bad/vaskerom:<br />Våtrommet har flisbelagte vegger, flislagt gulv og malte takplater i himling. Innredningen består av heldekkende servant, skuffer, skap og speil med belysning, samt vegghengt wc og dusjkabinett. Rommet har opplegg for vaskemaskin, og ventilasjonen ivaretas med mekanisk avtrekk via ventil i tak og luftespalte for tilluft.<br /><br />To soverom:<br />Boligen inneholder to soverom med parkett på gulv og malte veggflater. Hovedsoverommet er romslig og har god plass til dobbeltseng, garderobeløsning og øvrig møblement. Det andre soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor, og har plass til både seng og oppbevaring.<br /><br />Lagring:<br />Eiendommen disponerer en ekstern utebod på 5 m².<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Innvendige gulvoverflater består i hovedsak av parkett.<br />Vegger: Innvendige veggoverflater består av slettsparklede, tapetserte og malte bygningsplater samt malte panelplater.<br />Himling: Himlingene er utført med malte takplater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />  Vannledninger: Innvendige vannrør er utført som rør-i-rør-system i plast fra byggeår. Stoppekran er plassert i vannfordelingsskapet.<br />  Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er utført i plast (PVC/PP) fra byggeår.<br />  Ventilasjon: Mekanisk avtrekksventilasjon (Flexit) med avtrekksvifte plassert på loft, avtrekk fra kjøkken og våtrom, samt tilluft via ventiler og spalter i yttervegger og vinduer.<br />  Varmtvannstank: Varmtvannsbereder fra Altech på ca. 200 liter med produksjonsår 2006, plassert i kjeller.<br />  Elektrisk anlegg: Sikringsskap er plassert i teknisk rom og er utstyrt med automatsikringer fordelt på 14 kurser. Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taket er tekket med betongtakstein, har tilstrekkelig helning og overganger ser stabile ut. Undertaket er utført med diffusjonsåpent Brettex undertak, lagt direkte på sperrene. Løsningen fungerer som kombinert undertak og vindsperre og er vanlig for byggeperioden. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Saltakkonstruksjon med prefabrikkerte W-takstoler i tre. Undertaket er utført med diffusjonsåpne Brettex undertaksplater. Takkonstruksjonen har luftet kaldt loft. <br /><br />Vinduer: Vinduer med 2-lags isolerglass fra byggeår. <br /><br />Ytterdører: Det er registrert følgende dører:<br />- 1 stk. malt ytterdør.<br />- 1 stk. malt balkongdør.<br />- 1 stk. malt boddør.<br />Dørene vurderes å ha normal bruksslitasje i henhold til alder og type. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Veranda på understøttende konstruksjon med rekkverk bestående av håndlist og stående rekkverksbord. Konstruksjonen fremstår med normal vær- og bruksslitasje i henhold til alder. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Pusset elementpipe med vedfyringsovn plassert i stuen. Feieluke også i stue. Avstand fra feieluke til brennbart gulv er mindre enn 30 cm. Eier opplyser at feieluken er utført med dørstein/sotlukestein som tillater redusert avstand til brennbart materiale. Dette er ikke kontrollert eller dokumentert ved befaringen. Det er ikke registrert avvik eller anmerkninger på bruksenheten etter branntilsyn i 2026. <br /><br />TG2<br />Taktekking<br />Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Undertak (Diffusjonsåpent) er eldre enn 13 år. <br />Konsekvens/tiltak: Når vanntette sjikt på tak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. Dette kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vanntett sjikt på tak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Når undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. Dette kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må undertak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Det er registrert fuktskjolder og lokale fuktskader på undertaksplatene. Skadene vurderes å være forårsaket av tidligere eller pågående lekkasje gjennom yttertaket. Årsak og omfang bør undersøkes nærmere, og eventuelle lekkasjepunkter må utbedres. <br />Konsekvens/tiltak: Det må gjøres nærmere undersøkelser. Fuktskader i takkonstruksjonen kan føre til råte, svekket bæreevne og videre skadeutvikling. Årsak til fukt bør avdekkes. Deretter bør skaden utbedres, og skadet konstruksjon reparere eller skifte ut. <br /><br />Etasje - Bad/vaskerom  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. <br /><br />Etasje - Bad/vaskerom  - Overflater gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. <br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. <br /><br />Etasje - Bad/vaskerom  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). <br />Konsekvens/tiltak: Når sluket har begrenset tilgang, er det vanskelig å rengjøre sluket og å inspisere den for å oppdage skader i membranen/fuger rundt sluket, som er avgjørende for å forhindre lekkasjer. Tilgang til sluk må bedres både for inspeksjon og rengjøring. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av våtrommet. Ytterligere undersøkelser anbefales. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. <br />Konsekvens/tiltak: Dagens forskriftskrav er 1,0 m. Selv om rekkverket kan ha vært i samsvar med kravene da det ble oppført, gir den reduserte høyden økt fallrisiko sammenlignet med dagens sikkerhetsnivå. Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Det er uklart om det er utført arbeider som skulle hatt samsvarserklæring. Boligen har hatt flere eiere etter 1999, og det finnes ingen oversikt over arbeider på det elektriske anlegget før nåværende eiers eiertid. På grunn av at det er usikkert om alle arbeider er utført av faglærte, anbefales det en kontroll av det elektriske anlegget av kvalifisert elektrofaglig person."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedfyring. Vedovn i stue."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et veletablert boligområde."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har følgende lån:<br /><br />Bank: DnB Bank ASA<br />Lånenummer: 82104916585<br />Type: Annuitetslån, 12 terminer per år<br />Restsaldo pr. 08.09.2026: kr 3 751 803,-<br />Andel av saldo: kr 937 951,-<br />Første termin: 31.10.2017<br />Første avdrag: 31.01.2018<br />Innfrielsesdato: 31.12.2048<br />Type Rente: Flytende rente<br />Rente: 5,71 %<br /><br />Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei.<br /><br />Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et etablert og sentrumsnært boligområde i Heggen, i den øvre delen av Harstad sentrum. Fra eiendommen og verandaen er det god utsikt over byen og Vågsfjorden, med Gangsås i forgrunnen og øyene Rolløya og Andørja i bakgrunnen. Området kjennetegnes av rolige omgivelser kombinert med nærhet til alle byens sentrumsfasiliteter og servicetilbud.<br /><br />Hverdagslogistikken er enkel med kort gangavstand til det meste. Nærmeste barnehage ligger bare en kort gåtur fra boligen, og både Seljestad barne- og ungdomsskole samt Heggen videregående skole ligger cirka 600 meter unna. Dagligvarehandelen gjøres enkelt i nærområdet, blant annet hos Joker og Coop Extra på Seljestad. Flere sentrale arbeidsplasser og utdanningsinstitusjoner ligger også i gangavstand, deriblant Harstad sykehus (UNN), UiT campus Harstad og Equinor.<br /><br />For friluftsliv og rekreasjon er beliggenheten ypperlig. Både Folkeparken og Harstadåsen ligger innenfor behagelig gangavstand, med et omfattende nettverk av merkede turløyper, lysløype og oppkjørte skiløyper om vinteren, samt badeplasser og gapahuker. Kollektivtilbudet i området er godt utbygd, med bussholdeplass like i nærheten med hyppige avganger til øvrige deler av byen og direkteforbindelse med flybuss til Harstad/Narvik lufthavn på Evenes."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har følgende lån:<br /><br />Bank: DnB Bank ASA<br />Lånenummer: 82104916585<br />Type: Annuitetslån, 12 terminer per år<br />Restsaldo pr. 08.09.2026: kr 3 751 803,-<br />Andel av saldo: kr 937 951,-<br />Første termin: 31.10.2017<br />Første avdrag: 31.01.2018<br />Innfrielsesdato: 31.12.2048<br />Type Rente: Flytende rente<br />Rente: 5,71 %<br /><br />Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei.<br /><br />Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt adgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. <br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslaget har en felles eiet tomt, bestående av to bruksnummer. Gårds/bruksnr: 58/809 og 58/810. Uteområdene er opparbeidet og felles for beboerne, med plenarealer og gruset gårdsplass.<br /><br />58/809: Beregnet areal viser et areal på 849 m2. <br /><br />58/810: 98 m2. Areal hentet fra kartverkets digitale tjeneste &#34;seeiendom.no&#34;. <br /><br />Informasjon vedr. areal er hentet fra eiendommens matrikkeldata og kartverkets digitale tjeneste &#34;seeiendom.no&#34;. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at det er areal for gårdsnummer 58 bruksnummer 809 som er oppgitt i eget punkt for tomtestørrelse i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Hver andelseier disponerer fast parkeringsplass etter intern fordeling i borettslaget. Det er i tillegg opplyst om gjesteparkering foran bygget. Kjøretøy skal parkeres slik at de ikke er til hinder eller sjenanse for øvrige beboere eller utrykningskjøretøy."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Brøyting: Borettslaget har avtale med TI Multiservice om snørydding av fellesarealer. Andelseierne må selv rydde snø og strø utenfor egen inngangsdør.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Martine Hustad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse innenfor felt B, i Reguleringsplan for Nic. Iversens veg (plan-ID 355), vedtatt 26.11.1998.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2020-2030 (plan-ID 605), vedtatt 03.09.2020. I kommuneplanen er 849 m² av eiendommen avsatt til bebyggelse og anlegg (nåværende).\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "804.26946",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>VELKOMMEN TIL NICOLAI IVERSENS VEI 16C</b>- En praktisk 3-roms andelsleilighet med ettertraktet beliggenhet på Seljestad med alt på ett plan. <br /><br />Leiligheten ligger i enden av en blindvei og oppleves som rolig. Fra leiligheten får man kort vei til blant annet skole, barnehage, UNN Harstad, søndagsåpen dagligvarebutikk og folkeparken med flotte turmuligheter. I tillegg er det kort vei til bussholdeplass med hyppige avganger som tar det raskt og effektivt rundt omkring i Harstad, samt flybussen som går til Evenes.<br /><br /><b>Kvaliteter verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Vedfyring.<br /></li><li>Byggeår 2007<br /></li><li>Alt på ett plan.<br /></li><li>Parkeringsplass.<br /></li><li>Ingen dokumentavgift.<br /></li><li>Veranda med god utsikt.<br /></li><li>Én intern og én ekstern bod for ekstra lagringsplass.<br /><br /><b>Velkommen til hyggelig påmeldingsvisning!</b></li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "804260094",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=12c20c51-2f85-4533-94c1-ba57f1df4782&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "SELJESTAD",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/804260094?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/804260094?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/12c20c51-2f85-4533-94c1-ba57f1df4782?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/804260094?https://dnbeiendom.no/bolig/804260094?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>VELKOMMEN TIL NICOLAI IVERSENS VEI 16C</b>- En praktisk 3-roms andelsleilighet med ettertraktet beliggenhet på Seljestad med alt på ett plan. <br /><br />Leiligheten ligger i enden av en blindvei og oppleves som rolig. Fra leiligheten får man kort vei til blant annet skole, barnehage, UNN Harstad, søndagsåpen dagligvarebutikk og folkeparken med flotte turmuligheter. I tillegg er det kort vei til bussholdeplass med hyppige avganger som tar det raskt og effektivt rundt omkring i Harstad, samt flybussen som går til Evenes.<br /><br /><b>Kvaliteter verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Vedfyring.<br /></li><li>Byggeår 2007<br /></li><li>Alt på ett plan.<br /></li><li>Parkeringsplass.<br /></li><li>Ingen dokumentavgift.<br /></li><li>Veranda med god utsikt.<br /></li><li>Én intern og én ekstern bod for ekstra lagringsplass.<br /><br /><b>Velkommen til hyggelig påmeldingsvisning!</b></li></ul>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/804260094?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2007,
    "housingCooperative": {
      "name": "Nicolai Iversens Vei Borettslag",
      "organisationNumber": "991351981"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476678513,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T11:50+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T11:50:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T11:51:14.716658082+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}