Lekker 3-roms leilighet med god standard | P-plass m/elbil-lader| Balkong | Heis | Populær og etterspurt beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 413,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 85,
      "usableAreaB": 12,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 68,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 68  kvm Entré, gang, stue/kjøkken, to soverom, bod, bad/vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>BRA-b:</b><br />2. etasje: 12  kvm Innglasset balkong  <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5115840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1056873,
      "suggestion": 4990000,
      "salesCostSum": 125840,
      "municipalFees": 9178,
      "collectiveAssets": 50492,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 124 750,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 125 840,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.<br /> Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker 3-roms leilighet med god standard | P-plass m/elbil-lader| Balkong | Heis | Populær og etterspurt beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "900 10 499"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.9654,
        "lng": 5.7623,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.9654&lng=5.7623&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4014",
      "postalName": "Stavanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Breivikveien 31A"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 54,
        "titleNumber": 1082,
        "sectionNumber": 8,
        "municipalityNumber": 1103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bademulighet",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2542,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene er kr 2 542,- pr. mnd. og inkluderer: felles forsikring, vaktmester og generelt drift og vedlikehold av sameiet."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Breivikveien 31A! Lekker 3-roms selveierleilighet med heis, innglasset balkong og flere oppgraderinger fra 2025.<br /><br />Leiligheten har en attraktiv beliggenhet med kort vei til sjøen, Lervig skole og flotte turområder langs bryggen. Planløsningen er lys og gjennomtenkt med en åpen stue- og kjøkkenløsning der store vindusflater gir rikelig med dagslys. Leiligheten rommer videre balkong, 2 gode soverom, 1 flislagt bad med gulvvarme, innvendig garderobebod og ekstern kjellerbod.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Innglasset balkong på ca. 12 m² fra 2025  <br />- Kjøkken fornyet i 2025 med bla. nye fronter, benkeplate og vask<br />- Nyslipte gulv og ny plissésolskjerming i stuen fra 2025<br />- Fast parkeringsplass med elbil-lader<br />- Bygg med heis og felles sykkelparkering<br /><br />Velkommen til Breivikveien 31A!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:<br />Entré, gang, stue/kjøkken, to soverom, bad/vaskerom og bod.<br /><br />Innglasset balkong på 12 m². <br />Leiligheten disponerer en bod på 5 m² i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten er oppført i 2012 og ligger i 2.etasje i et leilighetsbygg med heis. Boligen har gjennomgående god standard. I 2025 ble det utført overflateoppgraderinger med sliping av samtlige parkettgulv, fornyelse av kjøkkeninnredning med nye fronter, benkeplate, vask og blandebatteri, samt innglassing av balkong.  <br /><br />KJØKKEN:<br />Lekker kjøkkeninnredning fra Sigdal med lyse slette fronter, benkeplate i laminatutførelse og plater montert mellom benk og overskap. Hvitevarer er integrerte og omfatter platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Rommet har komfyrvakt, waterguard og balansert ventilasjon koblet til ventilator med avtrekk ut. Under benkeplaten er det montert en 120 liters varmtvannstank fra 2011.<br /><br />Kjøkkenet er vesentlig oppradert i 2025 med nye fronter, benkeplate, servant med blandebatteri, håndtak og svettplate. <br /><br />Vedrørende hvilke hvitevarer som medfølger, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />BAD/VASKEROM:<br />Tidløst baderom med flislagte vegger og gulv med elektriske varmekabler. Malt innvendig himling. Innredningen består av baderomsmøbel med nedfelt servant, overskap med speil og belysning, dusjhjørne med glassvegger, vegghengt toalett, håndkletørker og opplegg til vaskemaskin. <br /><br />Våtrommet er utført med smøremembran, stålsluk og har avtrekk fra balansert ventilasjonsanlegg samt tilluft via luftespalte i dør.<br /><br />Lagring:<br />Boligen har garderobe og innvendig bod i leiligheten, samt en ekstern bod i kjeller på 5 m².<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett og fliser i entré og baderom.<br />Vegger: Malt gips.<br />Himling: Malt betong og gips. Det er listefritt mellom vegg og tak.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger av plast (rør-i-rør) fra byggeår. Rørfordelerskap er plassert på badet med integrert hovedstoppekran. Det er montert waterguard på kjøkkenet.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør i plast fra byggeår.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg med tilluft og avtrekk i samtlige rom. Aggregatet er plassert i boden. Kjøkkenventilator og baderomsavtrekk er tilknyttet anlegget.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstank på 120 liter fra 2011, plassert under benkeplate på kjøkkenet.<br />- Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg fra byggeår med automatsikringer og automatisk strømmåler. Sikringsskapet er plassert i boden.<br />- Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med røykvarsler og brannslukningsapparat. Entrédør er en B30 branndør."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Taktekkingen er ikke undersøkt grunnet manglende tilgang til tekkingen.<br /><br />Veggkonstruksjon: Det er betongkonstruksjoner i vegger over grunnmur/etasjeskille, som utvendig er kledd med pusset og malt betong. Blokken har utvendig fasade og oppbygning av betong. Betongen er pusset og malt.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Flatt tak - ikke kontrollert. Takkonstruksjon er ikke undersøkt grunnet manglende tilgang til takkonstruksjon/loft.<br /><br />Vinduer: Boligen har vinduer av tre fra 2011 med 2-lags glass. Vinduene har aluminiumsbeslag utvendig for økt levetid.<br /><br />Dører: Boligen har en B30 ytterdør (branndør) fra byggeår. Boligen har en balkongdør av tre med 2-lags glass fra 2011.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Leiligheten har ved stue en balkong med betongdekke som underlag og flis som gulv på 12 m². Det er montert rekkverk av glass med en høyde på 116 cm.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskiller i betong.<br /><br />Tomteforhold<br />Byggegrunn: Grunnundersøkelser er ikke foretatt, og tilstandsgrad er derfor ikke vurdert.<br /><br />Fuktsikring og drenering: Blokken har drenering fra byggeår. Det er da drenerende masser, grunnmursplast og drensrør. Det er synlig klemlist/beslag utvendig rundt blokken.<br /><br />Grunnmur og fundamenter: Bygget er oppført med grunnmur av betong. Grunnmur er av betongelementer.<br /><br />Terrengforhold: Terrengforholdet rundt blokken er flatt med noe fall bort fra bygning. Tomt er opparbeidet med plen, heller og grøntområde.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Vann- og avløpsledninger er fra byggeår, og er av plast. Blokken er tilkoblet offentlig nett via private stikkledninger.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 17.09.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Bad/vaskerom - Overflater gulv<br />Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br />Konsekvens/tiltak: Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet.<br /><br />Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning<br />Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å etablere en løsning som gjør eventuelle lekkasjer synlige, for eksempel via lekkasjevarsling eller åpning/drenering til synlig område. Utførelsen bør være i tråd med gjeldende anbefalinger for innebygde sisterner.<br /><br />Kjøkken - Overflater og innredning<br />Vurdering av avvik: Det er noe svimerker i benkeplate.<br />Konsekvens/tiltak: Benkeplate kan byttes ut ved behov.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br /><br />Taktekking<br />Vurdering av avvik: Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft. Taktekkingen er ikke undersøkt grunnet manglende tilgang til tekkingen.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Vurdering av avvik: Punktet må sees i sammenheng med Taktekking. Takkonstruksjon er ikke undersøkt grunnet manglende tilgang til takkonstruksjon/loft.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Elektrisk anlegg<br />Vurdering av avvik: Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.<br />Konsekvens/tiltak: Grunnet alder på anlegget og at det ikke forligger elsjekk de siste 5 år anbefaler jeg kontroll utført av fagperson som kan gi en faglig vurdering av anlegget. Undertegnede har ikke utdanning innenfor feltet, og mangler også korrekt utstyr og kompetanse til å vurdere det elektriske skikkelig. Det anbefales derfor en eltakst. Rapport som vil gi det elektriske anlegget en fullverdig sjekk, er: Eltakst med basis i relevant elektrolovverk, basert på NS3424 og 3451.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet. Varmekabler og håndkletørker på badet."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.<br /><br />Det er inntatt bestemmelser om utleie i sameiets vedtekter. Følgende gjelder: Sameiets styre og forretningsfører skal underrettes skriftlig om alle leieforhold."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger godt plassert i Breivikveien i Østre bydel på Storhaug, like ved Lervig Brygge. Nabolaget kjennetegnes av moderne boligbebyggelse med opparbeidede fellesarealer, plen og beplantning, kombinert med umiddelbar nærhet til fjorden. Her bor du i et maritimt og etablert bymiljø hvor grønne rekreasjonsområder møter urbane fasiliteter, med kort gangavstand til alt du trenger i hverdagen.<br /><br />For friluftsliv og rekreasjon er turmulighetene langs sjøen lett tilgjengelige fra døren. Den opplyste kyststien strekker seg langs vannet mellom Breivik, Strømvig og Godalen, og byr på fine turveier, badeplasser, helårs sjøbadstuer og åpen utsikt mot Gandsfjorden og fjellene på den andre siden. Nærområdet i Stavanger Øst har et rikt kultur- og serveringstilbud. Kulturhuset Tou rommer scener, atelierer og arrangementer, og langs nærliggende Pedersgata finner du et mangfoldig utvalg av bakerier, kaffebarer og velkjente spisesteder.<br /><br />Hverdagen er praktisk lagt opp med servicetilbud i gangavstand. Dagligvarehandelen gjøres enkelt hos Kiwi på Lervig Brygge en kort gåtur unna, eller hos Rema 1000 like ved. Storhaug Treningssenter ligger like utenfor dørene, og treningsfasiliteter hos SATS samt idrettsparken på Midjord er også i nærområdet. Området har et godt oppvekstmiljø med blant annet Lervig skole og Lervig Brygge barnehage en kort spasertur unna. Kollektivtilbudet er godt ivaretatt med bussholdeplass i Søilands gate en kort gåtur unna. Stavanger sentrum nås på en kort spasertur eller sykkeltur, og med bil tar kjøreturen til Stavanger lufthavn Sola rundt tjue minutter."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er pr. 10.09.2026 ingen lån registrert på sameiet."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.<br />Tilbyder av sikringsordningen er: Klare Finans AS"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet på 413,1 kvm. Terrenget rundt bygget er flatt med noe fall bort fra bebyggelsen, og tomten er opparbeidet med plen, heller og grøntareal. Sameiet er tilknyttet og pliktig medlem av det tingsrettslige fellessameiet Lervig Maritim Felles (LMF, ideell andel 1/10), som har ansvar for forvaltning, drift og vedlikehold av felles uteområder på gnr. 54 bnr. 1029. De felles uteområdene er pent opparbeidet med plener, beplantning, lekeplasser, sittegrupper, gangveier og kvartalets fotballøkke. Kostnader knyttet til drift og vedlikehold av fellesområdene fordeles mellom de tilknyttede sameiene og dekkes via de ordinære felleskostnadene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Fast parkeringsplass i Sameiet Lervig Maritim Parkering (LMP). Det er tilgang til elbillader på plassen, administrert av Ohmia Charging med betaling via app.<br /><br />Det er gjesteparkering på parkeringsplassen utenfor blokken."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Simen Rossebø Fosen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til Bolig/Forretning/Kontor (delareal 400,49 m²) og Felles grøntareal (delareal 12,57 m²) i henhold til detaljregulering 1668B1,  Bebyggelsesplan for Ryfylkegata 70, felt BFK-1 , vedtatt 02.11.2000. Bebyggelsesplanen er underlagt bestemmelsene til reguleringsplan 1668 - Lervig.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023-2040 (plan-ID KP 2023-2040), vedtatt 28.06.2024. I kommuneplanen er 413,06 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse (område B328).\n\nArbeid med ny kommuneplan, KP 2027-2042, er igangsatt.\n\nEiendommen er registrert med grunnforurensning i kommunens register (lokalitetsnummer 3631, Lervig maritime). Påvirkningsgraden er vurdert til 'Liten/Ingen kjent påvirkning'.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "113.2670095",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Breivikveien 31A! Lekker 3-roms selveierleilighet med heis, innglasset balkong og flere oppgraderinger fra 2025.<br /><br />Leiligheten har en attraktiv beliggenhet med kort vei til sjøen, Lervig skole og flotte turområder langs bryggen. Planløsningen er lys og gjennomtenkt med en åpen stue- og kjøkkenløsning der store vindusflater gir rikelig med dagslys. Leiligheten rommer videre balkong, 2 gode soverom, 1 flislagt bad med gulvvarme, innvendig garderobebod og ekstern kjellerbod.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Innglasset balkong på ca. 12 m² fra 2025  <br />- Kjøkken fornyet i 2025 med bla. nye fronter, benkeplate og vask<br />- Nyslipte gulv og ny plissésolskjerming i stuen fra 2025<br />- Fast parkeringsplass med elbil-lader<br />- Bygg med heis og felles sykkelparkering<br /><br />Velkommen til Breivikveien 31A!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "703260616",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=c93751ef-b62e-481a-9d3c-cce84e8dc81b&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lervig",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/703260616?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/703260616?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/c93751ef-b62e-481a-9d3c-cce84e8dc81b?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/703260616?https://dnbeiendom.no/bolig/703260616?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Breivikveien 31A! Lekker 3-roms selveierleilighet med heis, innglasset balkong og flere oppgraderinger fra 2025.<br /><br />Leiligheten har en attraktiv beliggenhet med kort vei til sjøen, Lervig skole og flotte turområder langs bryggen. Planløsningen er lys og gjennomtenkt med en åpen stue- og kjøkkenløsning der store vindusflater gir rikelig med dagslys. Leiligheten rommer videre balkong, 2 gode soverom, 1 flislagt bad med gulvvarme, innvendig garderobebod og ekstern kjellerbod.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Innglasset balkong på ca. 12 m² fra 2025  <br />- Kjøkken fornyet i 2025 med bla. nye fronter, benkeplate og vask<br />- Nyslipte gulv og ny plissésolskjerming i stuen fra 2025<br />- Fast parkeringsplass med elbil-lader<br />- Bygg med heis og felles sykkelparkering<br /><br />Velkommen til Breivikveien 31A!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/703260616?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2012,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476685444,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T16:02+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T16:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T16:03:48.243782795+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}