FAMILIEVENNLIG REKKEHUS PÅ 117m² BRA-i |TG1 kjøkken |Flotte uteområder med gode solforhold |Garasje |2 boder |Vinterhage

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 129,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 127,
      "openArea": 32,
      "usableAreaB": 10,
      "usableAreaE": 25,
      "usableAreaI": 117
    },
    "price": {
      "total": 5532565,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1411161,
      "suggestion": 5390000,
      "salesCostSum": 142565,
      "municipalFees": 21829,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 390 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 6 725,- <em>(Eierskiftegebyr TOBB (velforening))</em><br />kr 134 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 142 565,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 532 565,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 544 065,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "FAMILIEVENNLIG REKKEHUS PÅ 117m² BRA-i |TG1 kjøkken |Flotte uteområder med gode solforhold |Garasje |2 boder |Vinterhage",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4745473421"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.42847023860373,
        "lng": 10.485601766136861,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.42847023860373&lng=10.485601766136861&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7058",
      "postalName": "Charlottenlund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Churchills veg 13 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 16,
        "titleNumber": 270,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Sokkeletasje.<br />Internt bruksareal: Entré, bad, 2 stk soverom og 1 bod (brukes som soverom, ikke omsøkt og godkjent).<br />Eksternt bruksareal: Bod, garasje (separate bygg). <br /><br />1. etasje.<br />Internt bruksareal: Kjøkken og stue.<br />Innglasset balkongareal: Vinterhage"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Sokkeletasje<br />Entré:<br />Flis på gulv, malt panel på vegger, malt panel i himling.<br />Innredning: Sikringsskap. <br /><br />Bad:<br />Flis på gulv, flis på vegger, malte plater i himling.  <br />Innredning: Dusjnisje med glassvegg og dusjdør. Veggmontert toalett. Kran og avløp for vaskemaskin. <br />Baderomsinnredning: Servant med underskap og speil.  <br /><br />Soverom 1:<br />Laminat på gulv, malt panel på vegger, malt panel i himling.<br />Innredning: Skyvedørsgarderobe. <br /><br />Soverom 2:<br />Laminat på gulv, malt panel på vegger, malt panel i himling.<br />Innredning: Garderobeskap. <br /><br />Bod (brukes som soverom, ikke omsøkt og godkjent)<br />Laminat på gulv, malt panel på vegger, malt panel i himling.<br /><br />Bod:<br />Belegg på gulv, mur på vegger, malt panel i himling.<br />Innredning: Skyvedørsgarderobe.  <br /><br />1.etasje<br />Kjøkken:<br />Laminat på gulv, tapet på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. <br />Integrert: Platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. <br /><br />Stue:<br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt panel i himling.<br />Innredning: Varmepumpe."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Selveier tomt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Meget attraktiv beliggenhet i et etterspurt område på Jakobsli. Jakobsli er kjent for sitt gode bomiljø, med de fleste servicefunksjoner innenfor kort avstand. Nærhet til barnehage og SFO med trygg og bilfri adkomstvei. En behagelig gåtur unna ligger Grilstad Marina som er tilsluttet den populære Ladestien, med flere fine badeplasser langs stien. I motsatt retning finner man Estenstadmarka, et flott turområde med godt turterreng sommer, som vinter. Her finner man tur- og lysløyper, Estenstadhytta med sin rømmegrøt og flotte utsikt over byen, og mulighet for å bade i ferskvann.<br /><br />I nærområdet finnes grøntarealer, lekeplasser, idrettsanlegg, restaurant, kafé, frisør og legekontor. Flere dagligvarebutikker, kort vei til NTNU Dragvoll, og ellers bussavstand til Dronning Maud, Handelshøyskolen BI og NTNU. Hyppige bussavganger til sentrum via både Moholt og Leangen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det medfølger bruksrett til en garasje på huseierlagets eiendom."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til bebyggelse og anlegg - Fremtidig iht. kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.03.2025)<br /><br />Gjeldende reguleringsplan er r0235b. Regulert til blant annet bolig- og offentlig bebyggelse<br /><br />- r20150025 &#34;Øvre Rotvoll og Brundalforbindelsen&#34;, hensikten med planarbeidet er å regulere et nytt utbyggingsområde for ca 1 650 boliger med tilhørende funksjoner på Øvre Rotvoll. I tillegg inngår omregulering av en overordnet veglenke, Brundalsforbindelsen, fra E6 i nord til Jonsvannsveien i sør. <br />Områdeplanen legger til rette for utbygging av boliger, et lokalt tjenestetilbud, nye offentlige idrettsanlegg, barnehager, parkområder og nytt gatenett. Det legges til rette for at området kan utvikles med både rekkehus og flere ulike leilighetstyper i blokk/kvartalsbebyggelse.<br />Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er planlagt å ligge direkte inntil traséen for Brundalsforbindelsen, og at dette vil medføre en betraktelig økning i trafikk- og endring i  omgivelsesforhold. Konfr. megler.<br /><br />Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. Ligger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 13.06.1968.<br /><br />Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest.<br /><br />Det foreligger ferdigattes for riving og nybygg garasje datert 03.11.2014.<br /><br />Det foreligger melding om mindre byggearbeid for tilbygg datert 10.07.96, byggesøknad for innglassing av balkong datert 20.04.01, byggesøknad for balkong datert 25.04.97 og utvidelse av balkong datert 07.09.87<br />Det foreligger imidlertid verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i kommunes arkiv. I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998, eller ferdigattest i saker om søkt etter, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til manglende midlertidig brukstillatelse/ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Selveier rekkehus."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen, som er et rekkehus oppført i 1968, er på 1 etasjer &#43; sokkel.<br />Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere over grunnmur er oppført i tre. <br />Utvendige fasader består av liggende kledning. <br />Saltakskonstruksjonen er tekket med taksteinsformede metallplater.<br />Vinduer med 2-lags isolerglass. Dette iht. info fra takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Arealoppmåling er foretatt av takstmann.<br />Takstmanns kommentar til areal: <br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.<br />Sokkeletasje:<br />- Bad og toalettrom er slått sammen og benyttes som bad.<br />(tiltaket er ikke søknadspliktig)<br />- Bodene er slått sammen og benyttes som soverom. (tiltaket er søknadspliktig)<br />1 etasje:<br />- Opprinnelig soverom er fjernet og benyttes som en utvidelse<br />av stuen. (tiltaket er ikke søknadspliktig)<br /><br />Meglers kommentar til areal: <br />Det er ikke samsvar mellom byggemeldte tegninger og dagens bruk av boligen, følgende endringer er registrert: <br />Sokkeletasje:<br />- Opprinnelig toalettrom og bad er slått sammen og brukes i dag som bad. (ikke søknadspliktig tiltak).<br />- opprinnelig boder er slått sammen og brukes i dag som soverom (søknadspliktig tiltak).<br />1.etasje:<br />- Opprinnelig soverom er fjernet og er i dag innlemmet i stuen (ikke søknadspliktig tiltak).<br /><br />Nevnte søknadspliktige tiltak er ikke omsøkt og godkjent av Trondheim kommune. Kommunen kan kreve at tiltakene omsøkes eller settes tilbake til orginal stand, kjøper overtar ansvar/ risiko  vedr. dette. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det er pliktig medlemskap i Charlottenlund huseierlag. Medlemskontingent er på kr 996,- i måneden og dekker blant annet Kollektiv avtale med NTE/altibox, snømåking vinterstid, gressklipping på fellesareal sommertid. forretningsfører fra TOBB, andre løpende utgifter til vedlikehold av fellesareal. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det inngjerdede hagearealet, som blant annet fremgår av bildene i salgsoppgaven, fremstår som en del av eiendommen. Deler av hagearealet og pergolaen ligger imidlertid på velforeningens eiendom. Kjøper oppfordres til å sette seg grundig inn i eiendommens tomtegrenser før et eventuelt bud inngis. Velforeningen har opplyst at flere beboere har tatt i bruk arealer tilhørende velforeningen, og at velforeningen vil se nærmere på dette med sikte på eventuell tilbakeføring av arealene. Forholdet er etter det opplyste planlagt behandlet på neste årsmøte. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til ovennevnte forhold, herunder eventuelle økonomiske konsekvenser."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger forøvrig handelen."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 1 411 161,-<br />Sekundær formuesverdi kr 5 644 643,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Selger opplyste om følgende i egenerklæringen: <br />2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Beskrivelse av arbeidet: Satt inn benk med innfelt vask over tørketrommel og vaskemaskin Opplegg til kran var der fra før Det er byttet blandebatteri på begge vaskene på badet<br />Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: Blikkenslager Olaf Hansen AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Takrenne montert på utsiden av vinterhage.<br /><br />7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2013<br />Beskrivelse av arbeidet: Sendt søknad til trondheim kommune om å rive gammel garasje og å bygge opp ny.<br />Har ikke papirer på om garasjen er bygd av faglærte eller ikke.<br /><br />17. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner?<br />- Ja<br />Varmepumpa har en mindre lekasje som ble utbedret med service.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: Melhus Elektro AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Service.<br /><br />18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025, <br />Firmanavn: Melhus Elektro AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Varmepumpa har en mindre lekasje som ble utbedret med service.<br /><br />22. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget?<br />- Ja<br />Jordfeil ved eltilsyn.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Firmanavn: Bravida<br />Beskrivelse av arbeidet: Lokalisert jordfeil og utbedret<br /><br />23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Firmanavn: Bravida<br />Beskrivelse av arbeidet: Lokalisert jordfeil og utbedret.<br /><br />24. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende?<br />- Ja <br />Brundalsforbindelsen<br /><br />26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Vinterhage<br />Sports/redskapsbod<br />Er tiltaket godkjent av kommunen?<br />- Ja<br />Vinterhage: Arbeid utført i 2009. Bygget inn veranda.<br />Sports/redskapsbod: Arbeid utført i 1996.<br />Søkt og godkjent fra kommunen<br /><br />37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja<br />Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart?<br />- Ja<br />Kjøkken; dør på høyre hjørneskap går ikke helt igjen, skade på lukkemekanismen.<br />Begge soverom; stikkontakter og lys/lysbrytere er ikke jordet. Ikke et avvik, rommene er ikke pusset opp."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Obligasjon - Tinglyst dato 03.07.87</strong><br />Beløp: 10 000<br />Panthaver: CHARLOTTENLUND HUSEIERLAG<br />Orgnr: 1 208 922<br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 30.01.87</strong><br />PLIKTIG MEDLEMSKAP I HUSEIERFORENING M.V.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 30.01.87</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 30.01.87</strong><br />Bestemmelse om felles vegg.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 30.01.87</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "33260290",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EiendomsMegler 1 ved Kristian Sundland har gleden av å presentere Churchills veg 13 B!</b><br /><br />Nå har du muligheten til å sikre deg et svært familievennlig og innholdsrikt rekkehus med attraktiv beliggenhet like ved Charlottenlund barne- og ungdomsskole. Boligen strekker seg over to plan og byr på en gjennomtenkt og funksjonell planløsning med gode oppholdsrom for hele familien. Her får du blant annet en romslig stue på hele 45,5 m², et moderne kjøkken, et lyst og pent flislagt bad, flere gode soverom samt flotte uteområder med vinterhage og to terrasser som gir gode muligheter for å nyte alle årstider. Beliggenheten på Charlottenlund er svært familievennlig, med kort vei til skole, barnehager, idrettsanlegg, kollektivtransport og et godt utvalg av service- og dagligvaretilbud. Her får du en rolig og etablert beliggenhet, samtidig som du har det meste du trenger i hverdagen innen kort avstand.<br /><br /><b>Av flere gode kvaliteter fremheves:</b> <br /><br /><ul><li>Romslig stue på hele 45,5m² med ypperlige møbleringsmuligheter<br /></li><li>Store vindusflater som gir godt med naturlig lysinnslipp<br /></li><li>Stilrent og moderne kjøkken fra 2010 med integrerte hvitevarer<br /></li><li>Pent flislagt bad på 8,5m² med alt man trenger<br /></li><li>Flotte uteområder med både vinterhage og to terrasser<br /></li><li>Innvendig og utvendig bod med god lagringsplass<br /></li><li>Ettertraktet og barnevennlig beliggenhet<br /></li><li>Egen garasje<br /></li></ul><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "33260290",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=e5560eb1-7ca1-403a-bf1d-15bfb3dd39c8",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Charlottenlund",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-33260290?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-33260290?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/e5560eb1-7ca1-403a-bf1d-15bfb3dd39c8/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>EiendomsMegler 1 ved Kristian Sundland har gleden av å presentere Churchills veg 13 B!</b><br /><br />Nå har du muligheten til å sikre deg et svært familievennlig og innholdsrikt rekkehus med attraktiv beliggenhet like ved Charlottenlund barne- og ungdomsskole. Boligen strekker seg over to plan og byr på en gjennomtenkt og funksjonell planløsning med gode oppholdsrom for hele familien. Her får du blant annet en romslig stue på hele 45,5 m², et moderne kjøkken, et lyst og pent flislagt bad, flere gode soverom samt flotte uteområder med vinterhage og to terrasser som gir gode muligheter for å nyte alle årstider. Beliggenheten på Charlottenlund er svært familievennlig, med kort vei til skole, barnehager, idrettsanlegg, kollektivtransport og et godt utvalg av service- og dagligvaretilbud. Her får du en rolig og etablert beliggenhet, samtidig som du har det meste du trenger i hverdagen innen kort avstand.<br /><br /><b>Av flere gode kvaliteter fremheves:</b> <br /><br /><ul><li>Romslig stue på hele 45,5m² med ypperlige møbleringsmuligheter<br /></li><li>Store vindusflater som gir godt med naturlig lysinnslipp<br /></li><li>Stilrent og moderne kjøkken fra 2010 med integrerte hvitevarer<br /></li><li>Pent flislagt bad på 8,5m² med alt man trenger<br /></li><li>Flotte uteområder med både vinterhage og to terrasser<br /></li><li>Innvendig og utvendig bod med god lagringsplass<br /></li><li>Ettertraktet og barnevennlig beliggenhet<br /></li><li>Egen garasje<br /></li></ul><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning!</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-33260290?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-33260290?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1968,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476685522,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T15:03+02:00",
    "ownerId": 1186545685,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T15:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T15:03:58.339721331+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1186545685",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}