Lys og moderne 3-roms selveier fra 2021. Fast parkering i garasje med el-lader og heisadkomst. 8 m² terrasse. To boder

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 674,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 80,
      "usableAreaE": 13,
      "usableAreaI": 67,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 67  kvm Entré, stue/kjøkken, 2 soverom, bad og bod.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 8  kvm Terrasseplatting<br />Kjeller: 5  kvm Ekstern bod<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4705840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1008241,
      "estateTax": 5389,
      "suggestion": 4590000,
      "salesCostSum": 115840,
      "municipalFees": 10307,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 590 000  (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger ved salg til prisantydning:<br />114 750 (Dokumentavgift 2,5 %)<br />545 (Tinglysingsgebyr - pantedokument)<br />545 (Tinglysingsgebyr skjøte)<br />--------------------------------<br />115 840 (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------<br />4 705 840 (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------<br />Valgfrie tilleggstjenester som kan bestilles:<br />14 200 (Boligkjøperforsikring)"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og moderne 3-roms selveier fra 2021. Fast parkering i garasje med el-lader og heisadkomst. 8 m² terrasse. To boder",
    "contact": [
      {
        "mobile": "450 54 488"
      },
      {
        "mobile": "414 30 423"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3624,
        "lng": 5.2882,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3624&lng=5.2882&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5145",
      "postalName": "Fyllingsdalen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vestlundveien 24F"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T140000Z"
      },
      {
        "note": "Vi har påmelding til alle våre visninger. Dette gjør at eiendomsmegleren kan planlegge godt og gi personlig oppfølging til hver enkelt som kommer. For deg som vurderer å kjøpe bolig, betyr dette en mer ryddig og tilrettelagt visningsopplevelse. Påmelding og avmelding gjøres enkelt, og du er også velkommen til å ta kontakt med megleren i forkant dersom du har noe du lurer på."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 25,
        "titleNumber": 452,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 4601
      },
      {
        "landNumber": 25,
        "titleNumber": 445,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4082,
      "includesUnsafe": "Sameieavgift, styrehonorar, forretningsførsel, TV og Internett, byggforsikring, drift og vedlikehold.<br /><br />Felleskostnadene fordeles på følgende måte:<br />- Sameieavgift: kr 3 723,-<br />- Kabel-tv og internett: kr 359,-<br /><br />Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Emera Eiendomsmegling v/ Erlend Stokmo har gleden av å presentere Vestlundveien 24F! En svært innbydende selveierleilighet med god standard fra 2021. Beliggenheten passer ypperlig for ulike livsfaser, med nærhet til både daglige servicetilbud og naturskjønne omgivelser. Med fast parkering i garasje, el-lader, trappefri adkomst og god lagringsplass er det tilrettelagt for enkle hverdager og flotte fridager</b><br /><br /><ul><li>Fast parkering i garasje med el-lader<br /></li><li>Energimerke B - Mulighet for grønt boliglån<br /></li><li>8 m² terrasseplatting og solrik felles takterrasse<br /></li><li>Heisadkomst fra garasje<br /></li><li>Balansert ventilasjon<br /></li><li>To boder<br /><br /></li><li>3 min til bussholdeplass<br /></li><li>Gangavstand til dagligvare, skoler og barnehager<br /></li><li>Nærhet til Oasen senter med bybanestopp<br /></li><li>8 minutter kjøring til Bergen sentrum</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og inneholder:<br /><br />BRA-i: 67 m²: Entré, stue/kjøkken, 2 soverom, bad og bod.<br /><br />I tillegg disponerer seksjonen en ekstern bod i byggets underetasje."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Vestlundveien 24F! En innbydende og moderne leilighet beliggende i et etablert og opparbeidet boligområde i Fyllingsdalen. Her er det lagt til rette for et godt bomiljø, med grønne fellesarealer og nærhet til både natur og byens servicetilbud.<br /><br />Beliggenheten byr på en enkel hverdag med kort vei til daglige servicetilbud. Dagligvarebutikkene Spar Sikthaugen og Rema 1000 Lynghaugparken ligger innen ca. 13 og 15 minutters gange. For et bredere utvalg av butikker og servicetilbud, er det en kort kjøretur eller ca. 20 minutters gange til Oasen senter. Her finner du et bredt utvalg av blant annet butikker, restauranter, kaféer, apotek og legesenter. Videre er det ikke lange kjøreturen inn til Bergen sentrum.<br /><br />Området byr på gode kollektivforbindelser med nærmeste bussholdeplass, Vestlund, innen 3 minutters gange fra boligen. Herfra går linje 18 i retning Barliveien og Formanns vei, med populære stopp som Møhlenpris, Festplassen, Bryggen og Fyllingsdalen terminal. Fra Fyllingsdalen Terminal og Bergen sentrum finner man et bredt utvalg buss- og bybanelinjer som frakter deg til øvrige deler av byen.<br /><br />Beliggenheten er velegnet for barnefamilier. Med kort vei til barnehager, skoler og flotte aktivitetstilbud ligger alt til rette for effektive hverdager. Betanien barnehage ligger innen 5 minutters gange fra boligen, mens Lekeklossen Storhammaren barnehage og Seljedalen barnehage ligger henholdsvis ca. 6 og 13 minutter unna til fots. Når skolesekken tas på for første gang, blir barna tatt godt i mot ved Seljedalen skole som ligger innen 10 minutters gange. Det er lekeplass på sameiets fellesarealer, og Storhammeren ballbinge ligger innen en kort spasertur. <br /><br />For den aktive byr nærområdet på svært gode muligheter for friluftsliv og rekreasjon. Boligen ligger med kort avstand til flotte grøntområder og turterreng, og Gravdalsfjellet i nærheten byr på et variert utvalg av turmuligheter for både store og små. Dersom du foretrekker innendørs trening ligger MOVA Fyllingsdalen ca. 15 minutters gange unna, og SATS Oasen innen kun 5 minutter med bil."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er fellesareal, hvilket betyr at sameiet eier og forvalter de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke den enkelte seksjon rett til eksklusiv bruk eller disponering av arealene, med mindre annet er spesifisert i en avtale eller fremgår av sameiets vedtekter. Det gjøres oppmerksom på at tomtearealet for garasjeanlegget ikke er medregnet i oppgitt tomtestørrelse. Til seksjonen medfølger én fast garasjeplass."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Fast parkering med el-lader i fellesgarasje. Gjester må benytte parkeringsautomat."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder:<br />- Vannbåren varme til viftekonvektor<br />- Gulvvarme på bad<br /> <br />Hvis et rom på visningen mangler fast installert oppvarmingskilde, vil ikke dette bli inkludert i handelen."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning som skal benyttes fra og med inntektsåret 2026, og den nye modellen henter informasjon om omsatte boliger fra grunnkretser i stedet for kommuner. <br /> <br />Formuesverdien er en prosentandel av den beregnede boligverdien. <br /> <br />Den nye utregningsmodellen kan medføre en høyere eller lavere markedsverdien enn tidligere. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /> <br />For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at sameiet har avtale med Heder Bank, på en låneramme inntil kr 2 000 000,- til 30.06.2029. Når byggelånet erstattes av et nedbetalingslån vil fellesgjelden for dette bli fordelt på den enkelte andel. Fellesgjelden vil dermed øke tilsvarende. <br />Styret opplyser om at lånet er en slags kassakreditt sameiet kan ta av dersom de må legge ut for utbedringer i garasjen. Per i dag er den ikke benyttet, og vil bortfalle når avtalen løper ut i 2029 dersom den ikke er benyttet. Dersom den ikke er innfridd innen 2029 vil sameiet få et lån på det. Planen er at lånet skal brukes for å dekke utbedringskostnader og deretter vidrefakturere beboere for å dekke den inn igjen."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styregodkjennelse for ny seksjonseier."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Sameiets vedtekter ligger vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en kvalifisert bygningssakkyndig. Rapporten gir en grundig vurdering av boligens tilstand og påpeker eventuelle avvik som ble oppdaget under befaringen. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i disse dokumentene før bud legges inn.<br /> <br />Kjøper anses kjent med opplysninger som kommer tydelig frem i tilstandsrapporten, og det vil ikke være mulig å gjøre slike forhold gjeldende som en mangel. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen. <br /> <br />Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten:<br /> <br />Byggemåte: Grunnmur, bærende konstruksjoner og etasjeskillere av betong. Yttervegger av betong- og trekonstruksjoner med trekledning og plater fasade. Vinduer med isolerglass. Flat takkonstruksjon antatt tekket med takbelegg."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger ønsker overtakelse nærmest mulig 1. Mars 2027, men fleksibel til en viss grad.<br /><br />Det informeres om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, i henhold til eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller gjennom et firma regnes også med.<br /> <br />I henhold til eierseksjonsloven § 31 er sameierne ansvarlige overfor sameiets kreditorer i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legal panterett i den enkelte eierseksjon, begrenset til inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /> <br />Kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten utarbeidet av Emera som en del av eiendomshandleren. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegler før budet legges inn. Kontakt eiendomsmegler for eventuelle spørsmål.<br /> <br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Tidspunkt for overtakelse avtales mellom kjøper og selger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i samsvar med gjeldende lovverk, og vedtektene setter ingen begrensninger på eierens utleieadgang. Korttidsutleie av hele seksjonen er tillatt i inntil 90 døgn per år, jf. eierseksjonsloven § 24. Denne grensen kan endres i vedtektene, men den må være satt mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i en sammenhengende periode på opptil 30 døgn."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad kr. 20 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Regelverk og generelle opplysninger <br />Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.<br /> <br />En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget   med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.<br /> <br />Om informasjonsgrunnlaget <br />Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest. <br /> <br />Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.<br /> <br />Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.<br /> <br />Slitasje og bruk<br />Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.<br /> <br />Avtalerettslig<br />Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.<br /> <br />Budgivning og selgers vurdering <br />På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges  som den er , noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.<br /> <br />Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp   definisjon og vilkår:  <br />Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet.<br /><br />En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand   eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.<br /> <br />Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.<br /> <br />Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker   definisjon og vilkår: <br />Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ved slike kjøp selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.<br /> <br />Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Alle eiendommer som selges eller leies ut skal ha en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med et bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som har plikt til å fremlegge energiattest og er ansvarlig for at opplysningene er korrekte.<br /> <br />Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har fremlagt energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3).<br /> <br />Energiattesten er basert på nåværende eiers/husstandens forbruk og utgifter de siste årene. Forbruket kan variere avhengig av faktorer som antall familiemedlemmer, ønsket innetemperatur, egne avtaler om energiforsyning med mer. Megler påtar seg ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. <br /><br />Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven. <br /><br />Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.  <br /><br />Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. <br /><br />Bud som har forbehold om konfidensialitet (&#34;hemmelige bud&#34;) vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler. <br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet. <br /><br />Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren. <br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand.<br /><br />Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er i henhold til reguleringsplan Fyllingsdalen. Gnr 25 bnr 222, Vestlundveien 22 D, Vestlund park, datert 20.02.2013, regulert til boligbebyggelse - blokkbebyggelse. Berøringsgrad: 100%. PlanID: 60330000. Videre gjøres det oppmerksom på at reguleringsplanen ikke er ferdig utbygd, og at arbeidene med oppføring av blokken Vestlundveien 24J skal igangsettes. Kjøper må derfor påregne at det vil være byggestøy som følge av dette.\n\nPlaner i nærheten av eiendommen:\n- PlanID: 71740000. Kommuneplanens arealdel KPA 2027. Bystyret legger til grunn at revisjon av KPA-bestemmelsene skal sluttføres med vedtak Bystyret i første kvartal 2027. Hovedmålet med revisjon av KPA-bestemmelsene er forenkling, fortgang og forutsigbarhet i plan- og byggesaksprosesser, for å sikre gode boliger og nabolag. Saksnr: 202417461\n- PlanID: 71120000. Fyllingsdalen. Gnr 25 bnr 230 mfl., Vestlundveien. Ved avgrensning av planområdet er det tatt utgangspunkt i Stiftelsen Betanien Bergen sine eiendommer, samt naturlig tilhørende soner som grønnstruktur og tilgrensende veiareal. Av bebyggelse omfatter området bla. Betanien rehabilitering og sykehjem, Betanien sykehus, Metodistkirken, tidligere VID vitenskapelige høgskole, hybelhus og barnehage. Byggeområdet er i kommuneplanens arealdel avsatt til sone 3 og 4. Deler av området er avsatt til LNF og grønnstruktur. Intensjonen med planarbeidet er å tilrettelegge for en fremtidsrettet og helhetlig utvikling av nærområdet med ulike helsetilbud, boliger og nærfunksjoner. Planarbeidet er vurdert til å utløse krav om konsekvensutredning etter forskrift om konsekvensutredninger § 8. Konsekvensutredningen skal begrenses til å gjelde for tiltak som kan ha påvirkning på truet naturtype slåttemark og skog av høy og særs høy bonitet. Forslagsstiller er Stiftelsen Betanien Bergen i samarbeid med Vestbo BBL. Plankonsulent er SE arkitektur AS. Saksnr: 202220725\n\nGodkjente tiltak i nærheten av eiendommen: \n- Eiendom 25/455: Stort frittliggende boligbygg på 5 etg. el. mer. Igangsettingstillatelse, datert  13.02.2026. Saksnr. 202227014.\n\nFor mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer, adresse eller gårds- og bruksnummer på Plan- og bygningsetatens hjemmeside.",
    "externalAdId": "3.26429",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Emera Eiendomsmegling v/ Erlend Stokmo har gleden av å presentere Vestlundveien 24F! En svært innbydende selveierleilighet med god standard fra 2021. Beliggenheten passer ypperlig for ulike livsfaser, med nærhet til både daglige servicetilbud og naturskjønne omgivelser. Med fast parkering i garasje, el-lader, trappefri adkomst og god lagringsplass er det tilrettelagt for enkle hverdager og flotte fridager</b><br /><br /><ul><li>Fast parkering i garasje med el-lader<br /></li><li>Energimerke B - Mulighet for grønt boliglån<br /></li><li>8 m² terrasseplatting og solrik felles takterrasse<br /></li><li>Heisadkomst fra garasje<br /></li><li>Balansert ventilasjon<br /></li><li>To boder<br /><br /></li><li>3 min til bussholdeplass<br /></li><li>Gangavstand til dagligvare, skoler og barnehager<br /></li><li>Nærhet til Oasen senter med bybanestopp<br /></li><li>8 minutter kjøring til Bergen sentrum</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "EMERA3.26104",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMERA&Estateid=de59c901-84ec-4ffa-a6b8-db851ccaaab5",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/de59c901-84ec-4ffa-a6b8-db851ccaaab5/visnings-pamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/de59c901-84ec-4ffa-a6b8-db851ccaaab5",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Emera Eiendomsmegling v/ Erlend Stokmo har gleden av å presentere Vestlundveien 24F! En svært innbydende selveierleilighet med god standard fra 2021. Beliggenheten passer ypperlig for ulike livsfaser, med nærhet til både daglige servicetilbud og naturskjønne omgivelser. Med fast parkering i garasje, el-lader, trappefri adkomst og god lagringsplass er det tilrettelagt for enkle hverdager og flotte fridager</b><br /><br /><ul><li>Fast parkering i garasje med el-lader<br /></li><li>Energimerke B - Mulighet for grønt boliglån<br /></li><li>8 m² terrasseplatting og solrik felles takterrasse<br /></li><li>Heisadkomst fra garasje<br /></li><li>Balansert ventilasjon<br /></li><li>To boder<br /><br /></li><li>3 min til bussholdeplass<br /></li><li>Gangavstand til dagligvare, skoler og barnehager<br /></li><li>Nærhet til Oasen senter med bybanestopp<br /></li><li>8 minutter kjøring til Bergen sentrum</li></ul>",
    "prospectusView": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/de59c901-84ec-4ffa-a6b8-db851ccaaab5",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/de59c901-84ec-4ffa-a6b8-db851ccaaab5",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476688789,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T23:07+02:00",
    "ownerId": 8192951,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T23:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T23:07:39.644290944+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8192951",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}