Meget flott selveierleilighet med to solrike terrasser og carport i barnevennlig område. Kort vei til servicetilbud.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6378,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 90,
      "primary": 76,
      "openArea": 52,
      "usableAreaB": 8,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 76
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3229840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 741332,
      "estateTax": 5869,
      "suggestion": 3150000,
      "salesCostSum": 79840,
      "municipalFees": 14212,
      "collectiveAssets": 36746,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 150 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 78 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 79 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 229 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 242 740,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Meget flott selveierleilighet med to solrike terrasser og carport i barnevennlig område. Kort vei til servicetilbud.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792806319"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.51511587039982,
        "lng": 6.129811223548089,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.51511587039982&lng=6.129811223548089&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6050",
      "postalName": "Valderøya",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lisavegen 32"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "18:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T173000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T163000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 183,
        "titleNumber": 1130,
        "sectionNumber": 14,
        "municipalityNumber": 1532
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1450,
      "includesUnsafe": "byggforsikring (ikke innbo), personalkostander, styrehonorar, avskrivninger, forretningsførerhonorar, konsulenthonorar, drift og vedlikehold, energi/fyring og andre driftskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 90,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>313260184</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 183, bnr. 1130, snr. 14 i Giske kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Ålesund (Sunnmørsmegleren AS) / René Skarmyr</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Ole Rimereit Åkernes og Eirin Møller Åkernes</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>1</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2012</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 90,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 76,0 kvm</p><p>- BRA-b (innglasset balkong): 8,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 6,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 52,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 84 kvm</p><p>- BRA-i: 76 kvm</p><p>- BRA-b: 8 kvm</p><br /><p>Carport (parkeringsareal) ca. BRA 15 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype felleseiet / 6378,00 kvm</p><br /><p>Tomten er opparbeidet med asfalterte gang- og kjørearealer, biloppstillingsplasser samt felles plen-, leke- og uteoppholdsarealer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Obos Eiendomsforvaltning AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Sentral beliggenhet på Nordstranda på Valderøya. Området er barnevennlig med barnehage like ved, og kort vei til skoler, busstopp, idrettsanlegg og dagligvare butikker. Det er kort vei til fine turområder og badeplasser. Eiendommen har meget gode solforhold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>Dagligvarehandelen kan for eksempel gjøres ved Eurospar, som ligger få minutter unna eiendommen. Det er også flere butikker på øya, på Ytterland finner du Kiwi, samt at du har Bunnpris litt lengre unna. Dersom du ønsker deg ytterligere servicetilbud så er det ca. 15 minutter inn til Ålesund sentrum som har et rikholdig service- og kulturtilbud. Fra eiendommen er det 20-25 minutter til Nordvestlandets største kjøpesenter, Thon Senter Moa.</p><br /><p>Lisavegen ligger i et svært barnevennlig område, med flotte områder for barna til å leke - og med kort avstand til skole og barnehager. Med gangavstand fra boligen så kommer du deg både til barneskolen og ungdomsskolen. Det er også flere barnehager i området, som Norlandia Nordstrand som ligger knappe 210 meter unna eiendommen. Du har også Myra og Skjong barnehager med kort avstand fra boligen. De nærmeste videregående skolene er lokalisert i Ålesund.</p><br /><p>Her vil du bo i nærområdet til fine tur- og friluftsområder. Rett bak boligen finner du Signalen, et populært turmål som gir deg en panorama utsikt utover de sunnmørske fjell og fjorder. Skjonghellaren, en liten tursti som tar deg med på innsiden av et fjell - er også svært populær og en del av flere stikk ut turer på øya. Dersom du turer deg videre til Godøya kan du ta turen opp til Storhornet, et fjell som kanskje byr på en av Sunnmøres vakreste utsikt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er felleseiet og måler 6378,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Offentlig og privat vei. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "<p>På tomten er det oppført 5 fire-mannsboliger med tilhørende carportanlegg. Området er forøvrig bebygd med flermannsboliger og eneboliger. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Opplysninger om blant annet byggemåte, standard, utstyr, areal og tilstandsgrader er hentet fra tilstandsrapport datert 16.09.26 utført av Espen Madsen i Takst 24 AS og denne følger vedlagt i prospektet.</p><br /><p><strong>Grunnmur og fundamenter:</strong></p><p>Fundamenter av betong. Grunnmur av ringmurselementer.</p><br /><p><strong>Fuktsikring og drenering:</strong></p><p>Dreneringen er fra byggeår. Det er sannsynlig at det er benyttet drensrør i plast, men dette kan ikke kontrolleres uten inngrep. Vurderingen er gjort ut fra byggets alder og antatt materialvalg.</p><br /><p><strong>Terrengforhold:</strong></p><p>Det er bygget terrasse inntil husveggen og ikke mulig å undersøke fall på terrenget fra grunnmur.</p><br /><p><strong>Taktekking:</strong></p><p>Taket er tekket med betongtakstein fra byggeår. Taktekkingen er besiktiget med drone. Det registreres noe mose- og lavbegroing på deler av takflaten og mønet. Begroingen vurderes hovedsakelig som et estetisk forhold, men det anbefales normalt vedlikehold og rengjøring ved behov. Det ble ellers ikke observert tydelige skader på taktekkingen ved droneinspeksjonen. Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft.</p><br /><p><strong>Etasjeskiller og bærende konstruksjoner:</strong></p><p>Boligen har støpt betongplate mot grunn og trebjelkelag som etasjeskjille mellom etasjene. Gulvsystemet/bjelkelag er mål med laser ved stikkprøver på tilgjengelige overflater. Det er observert følgende skjevheter/ujevnheter i etasjeskiller. - Målt ca. 7 mm avvik på hovedetasjen. Avvikene kan være større men dette er målt på lett tilgjengelige overflater. </p><br /><p><strong>Yttervegger/Veggkonstruksjon:</strong></p><p>Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade kledd med liggende bordkledning og fasadeplater fra byggeår. Registrert musebånd og i underkant av kledningen.</p><br /><p><strong>Ventilasjon:</strong></p><p>Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner fra Systemair. Aggregatet er plassert på vaskerom/bod. Filter i ventilasjonsanlegg bør normalt skiftes 1-2 ganger per år, avhengig av bruk og luftkvalitet.</p><br /><p><strong>Vinduer og takvinduer/takluker/overlys:</strong></p><p>Boligen har trevinduer med 2-lags glass fra byggeår.</p><br /><p><strong>Ytterdører:</strong></p><p>Ytterdør med kodelås. Balkongdører i samme serie som vinduene.</p><br /><p><strong>Terrasser og plattinger på terreng:</strong></p><p>Det er etablert terrassearealer på bakkeplan mot både øst og vest. Terrassene er utført i trekonstruksjon med terrassebord og rekkverk/skjerming av tre. Terrassen mot vest har tilknytning til hagestue/vinterhage. Deler av terrassearealet ligger under overliggende balkong. Det registreres normal vær- og bruksslitasje på terrassebordene. Rekkverk og skjerming har stedvis noe større værslitasje og står foran vedlikehold. Forholdet vurderes likevel som alders- og værrelatert normal slitasje og gir ikke grunnlag for nedsatt tilstandsgrad.</p><br /><p><strong>Andre utvendige forhold:</strong></p><p>Vegger, tak, vinduer og utvendige fasader tilhører bygningsdeler som borettslaget/sameiet eier og forvalter i fellesskap, og disse er derfor ikke vurdert etter kravene i en tilstandsrapport. Andelseier plikter å vedlikeholde vinduer og dører som tilhører den aktuelle boenheten, mens utskifting av vinduer og ytterdører normalt er borettslagets ansvar.</p><p>I denne rapporten er vinduer, dører og balkong/terrasse som berører den aktuelle andelen visuelt vurdert og gitt tilstandsgrad der dette anses relevant. Utvendige fasader anses som fellesarealer og er derfor ikke tilstandsvurdert i denne rapporten. Tilstandsgrad er på bakgrunn av dette ikke satt for disse bygningsdelene.</p><br /><p><strong>Radon:</strong></p><p>Boligen er oppført etter TEK10, hvor det stilles krav til radonforebyggende tiltak. Det forutsettes derfor at det er etablert radonsperre mot grunnen. Boligen har dokumentert ferdigattest, og det er ikke foretatt nærmere kontroll av radonsperren i forbindelse med tilstandsanalysen. </p><br /><p><strong>Carportanlegg med bod:</strong></p><p>Felles carportanlegg oppført i trekonstruksjoner med saltak tekket med betongtakstein. Anlegget har åpne biloppstillingsplasser med boder i bakkant. Taket er utstyrt med takrenner og nedløp. Det er montert elbillader ved aktuell parkeringsplass. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og  NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.</p><br /><p>For info om tilstandsgrader, se punktet sammendrag av tilstandsrapport.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>1.etasje: Gang, stue/kjøkken, bad, bod/vaskerom, 2 soverom.</p><p>Carportanlegg med bod.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Lisavegen 32 - En meget flott selveierleilighet med god standard!</p><br /><p>Flott kjøkkeninnredning med mørke profilerte fronter og fliser på vegg over laminat benkeplate. Det er overskap og belysning under overskapene. Nedfelt 1½ oppvaskkum med avrenningsbrett. Innredningen har egen nisje for kjøl/fryseskap. Hvitevarer som integrert stekeovn, nedfelt platetopp, oppvaskmaskin og micro. Det er montert komfyrvakt. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Selger opplyser at det kun er over- og undervarme som virker på stekeovnen.</p><br /><p>Et lyst helfliset bad med varmekabler. I himling er det hvitmalt gips. Badet har trolig membran på gulv og vegger, med tilhørende mansjetter fra byggeår. Vanntette sjikt i våtrom er skjult bak overflatekledninger og kan derfor ikke inspiseres visuelt. Det er ikke fremlagt dokumentasjon som viser type vanntett sjikt eller utførelse. Vurderingen er derfor basert på alder, synlige forhold og funksjonskontroll ved befaring. Badet er fra 2012 og har ikke passert forventet teknisk levetid for vanntett sjikt. Innredet med servantinnredning med mørke slette fronter, hvit helstøpt servant og speilskap med belysning over. Utstyrt med toalett, dusjhjørne med glassvegger, blandebatteri og dusjganityr. Boligen har balansert ventilasjon og avtrekk på badet. Det bemerkes at det ble utført hulltaking 73mm i tilstøtende vegg bak dusjsonen. Dette er gjort fra soverommet. Måling med elektroder viste ingen utslag på fukt i vegg. </p><br /><p><strong>Overflater - gulv:</strong></p><p>- På innvendige gulv er det laminat. Bad og bod er flislagt. </p><br /><p><strong>Overflater - vegger og himlinger:</strong></p><p>Vegger:</p><p>- Innvendige vegger har slette malte overflater. På badet er veggene flislagt.</p><br /><p>Himlinger:</p><p>- I takene er det slett hvitmalt gipshimling. </p><br /><p><strong>Innvendige dører:</strong></p><p>Boligen har hvite profilerte innerdører med normal slitasje mtp alder. Det registreres at luftespalten under dørbladet er noe liten på flere av dørene. </p><br /><p>For info om tilstandsgrader, se punktet sammendrag av tilstandsrapport.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utstyr",
        "textUnsafe": "<p>- Rør i rør fra byggeår på vannrør.</p><p>- Innvendig stoppekran på bod/vaskerom.</p><p>- Avløpsrør av plast.</p><p>- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner fra Systemair.</p><p>- Varmtvannsbereder på 200 liter fra 2012 plassert på bod/vaskerom. </p><p>- El-skap med automatsikringer.</p><p>- Brannslukningsapparat.</p><p>- Røykvarslere.</p><p>- Luft til luft varmepumpe. </p><br /><p>For info om tilstandsgrader, se punktet sammendrag av tilstandsrapport.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger.</p><br /><p>Selger opplyser at følgende IKKE medfølger:</p><p>Kjøl/fryseskap på kjøkken.</p><br /><p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Det er luft til luft varmepumpe. Elektriske varmekabler på badet.</p><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i felles carportanlegg hvor leiligheten har fast plass.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Espen Madsen med dato: 16.09.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TGIU:</p><p>- Terrengforhold: Ved støpt plate på mark er det lav risiko ved manglende tilstrekkelig helning da boligen ikke har tilknyttet rom under terreng, og evt manglende anbefalt helning ikke vil virke negativt på konstruksjon i form av fuktpåkjenninger.</p><p>- Taktekking: Leiligheten har ikke tilknytning til hoveddelen av takkonstruksjonen med taktekking. Det er derfor kun gjort visuelle observasjoner av tilgjengelige deler, uten tilstandsvurdering.</p><p>- Yttervegger/Veggkonstruksjon: Flere steder ved inngangspartiet samt på fasadene mot øst og vest er bordkledningen ført med liten avstand til terreng og terrasse. Det registreres også at lufting bak kledningen er begrenset enkelte steder, blant annet ved at det ikke er etablert tydelig luftinntak i overkant av vinduer. Dette kan redusere uttørkingen bak kledningen og over tid øke risikoen for fuktbelastning og råteskader. Det anbefales å etablere tilstrekkelig avstand mellom kledning og terreng/terrasse.</p><p>- Andre installasjoner: Varmepumpen omfattes ikke av tilstandsvurderingen og det er derfor ikke satt tilstandsgrad på denne installasjonen. Den ble ved befaring registrert i drift og virker å fungere hensiktsmessig.</p><br /><p>TG2:</p><p>- Terrasser og plattinger på terreng: Det er i selgers egenerklæringsskjema opplyst at hagestuen ikke er helt tett, og at det ved større mengder nedbør kan komme vann inn i hagestuen.</p><p>- Overflater og innredning (kjøkken): Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010.</p><p>- Overflater, vegger og himling (bad): Det registreres flere tidligere borehull i flislagt vegg i dusjsonen etter demontert dusjgarnityr. Hullene er forsøkt tettet med silikon, men membran-/tettesjiktet bak flisene er lokalt brutt. Dette medfører økt risiko for fuktinntrenging dersom tettingen ikke er varig.</p><p>- Overflater gulv (bad): Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Der er målt et fall fra topp fils ved dørterskel til sluk i dusjsonen på ca 18mm. Krav er minimum 25mm.</p><p>- Vanntett sjikt, membran og sluk (bad): Det er registrert tidligere borehull i flislagt vegg i dusjsonen etter demontert dusjgarnityr. Hullene er silikonert, men membran-/tettesjiktet er lokalt perforert. På bakgrunn av dette vurderes tettesjiktet til TG2. Det er ikke registrert symptomer på fuktskade eller andre avvik på våtrommet. Membranmansjett er synlig i sluket.</p><p>- Ventilasjon (bad): Luftespalten under døren til badet er for liten, og tilluften til våtrommet vurderes som utilstrekkelig. Begrenset tilluft kan gi redusert luftsirkulasjon og høyere luftfuktighet, noe som over tid kan øke risikoen for kondens, muggvekst og fuktskader.</p><br /><p>Helse, miljø og sikkerhet:</p><p>- Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 313364, tinglyst 23.04.2012 - Seksjonering</p><p>SNR: 14<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 1 / 20<br /></p><br /><p>Dagboknummer 101287, tinglyst 30.04.1954 - Rettighet</p><p>LEIEAVTALE<br />BEST. OM BRUKSRETT OG / ELLER DISPOSISJONSRETT<br />GRUNN FOR NEDLEGGING AV VANNLEDNING<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Angående tinglyst seksjonering</p><p>En kopi av tinglyst seksjonering følger vedlagt i salgsoppgaven.</p><br /><p>Utdrag fra servitutt med dagboknummer 101287</p><p>Undertegnende eiere av nedenfor spesifiserte eiendommer i Giske herred overdrar med dette til Valderøy Vasslag fri stedsevarende bruksrett til grunn for nedlegning av rørledning over våre eiendommer, samt med rett til reparasjon av ledningen. Arbeidet med nedlegning av ledningen må utføres på en slik årstid at det ikke skader årsveksten. Skulle Vassverket under arbeidet skjære over dreneringsgrøfter må skaden ordnes med rør, eller på annen forsvarlig måte. Eng og grøfter må i det hele være i like god stann etter at rørledningen er lagt, eller eventuell reparasjon på denne er ferdig. </p><br /><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Adkomst via offentlig og privat vei.</p><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for sameiets regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for 5 fire-mannsbustader.</p><p>Ferdigattest er utstedt: 27.10.2017.</p><br /><p>Byggetegninger</p><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger på leiligheten, men det er avvik fra disse. Vaskerommet fremgår ikke av mottatt tegningsgrunnlag, mens en innvendig bod er inntegnet, men ikke oppført. Hagestuen er heller ikke vist på de mottatte tegningene. Etablering av hagestue kan være søknadspliktig, blant annet som følge av endring av fasade og bebygd areal. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på at tiltaket er omsøkt eller godkjent. Forholdet anbefales undersøkt nærmere hos kommunen.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk på carportanlegget med bod.</p><br /><p>Ved avvik på søknadspliktig tiltak iht Plan og bygningsloven kan Bygningsmyndighetene iverksette pålegg om retting, riving eller tilbakeføring. De kan også iverksette forelegg om plikt til å etterkomme pålegg, tvangsmulkt, overtredelsesgebyr m.v. Eier har til enhver tid ansvar for at tiltak er i tråd med lover og forskrifter. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle økonomiske konsekvenser knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 741 332,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 2 965 328,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse og annen veigrunn iht. reguleringsplan med ID 2008004 2008004 datert 18.11.2008.</p><br /><p>Reguleringsbestemmelser</p><p>Utnyttingsgraden er satt til BYA 45%. </p><br /><p>Kommuneplan</p><p>Eiendommen ligger i et område som er avsatt til boligbebyggelse - nåværende, gul sone iht. T-1442 og andre sikringssoner.</p><br /><p>En kopi av grunnkart, reguleringsplan, reguleringsbestemmelser og kommuneplankart følger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter C.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameie Nordstrand Nord består av 20 boligseksjoner og er et veldrevet sameie. I 2025 var driftsinntektene til sammen kr. 352 850,-. Driftskostnadene i 2025 var til sammen kr. -244 254,- og årets resultat i 2025 var kr. 123 123,-. Disponible midler per 31.12.2025 kr. 688 557,-</p><br /><p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader o.l.</p><br /><p>Vedrørende dyrehold</p><p>Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de øvrige beboerne. Ved dyrehold gjelder følgende bestemmelser: </p><p>1. Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. Hunder skal føres i bånd innenfor sameiets område. 2. Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på eiendommen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjenning av ny eier. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 9 264 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart kr. 15 830,-. Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 1 450,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: byggforsikring (ikke innbo), personalkostander, styrehonorar, avskrivninger, forretningsførerhonorar, konsulenthonorar, drift og vedlikehold, energi/fyring og andre driftskostnader.</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter kr 14 212,- pr. år. Beløpet gjelder for 2025, vann, avløp og renovasjon.</p><p>- Eiendomsskatt kr 5869,00,- per år (2025)</p><p>- Forsikring gjennom IF skadeforsikrin NUF,  (polisenummer 861675). </p><p>- Tv fra Telia kr. 2 985,- årlig kostnad. </p><p>- Internett fra Tafjord (600 Mbps) kr. 8 367,- årlig kostnad. </p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring og alarm kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesformue kr 36 746,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 150 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 78 750,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 12 900,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger kr 3 242 740 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Kjenner du til om det er feil/utettheter/lekkasje i terrasser/fasade/vinduer?</p><p>Ja. Hagestue er ikke helt tett. Ved store mengder nedbør, kan det komme vann inn i hagestuen.</p><br /><p>Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasser/fasade/vinduer?</p><p>Ja, kun av ufaglært. Hagestue er utarbeidet av tidligere eier.</p><br /><p>Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget?</p><p>Ja, både av faglært og ufaglært. Storm elektro monterte opp en evbox lader som de i ettertid byttet ut med en zaptec lader. Fikset 3 ødelagte stikkontakter da vi flyttet inn. 2 på vaskerommet og 1 i utebod. Tidligere eiere har lagt opp en ny kurs ut mot terrasse vest. Det har blitt lagt opp en kurs ut til terrasse vest av tidligere eiere. Faktura for elbil montering av storm elektro. Det står evbox på faktura fordi den ble kjøpt først, men i ettertid ble byttet kostnadsfritt med en Zaptec lader.</p><br /><p>Kjenner du til om det har vært utført arbeider på slike installasjoner (klimaanlegg, ventilasjon osv.))?</p><p>Ja, kun av faglært. Renere Luft as har utført service på det balanserte ventilasjonsanlegget. I dokumentet står hva som er utført. Ifølge rapporten fra Renere Luft AS fant de støv i avtrekkskanaler og ventiler. Dette har de rengjort.</p><br /><p>Kjenner du til andre endringer, som tilbygg, garasje, terrasse/balkong/veranda, bruksendring, fasadeendringer?</p><p>Ja. Det har blitt bygd en hagestue av tidligere eiere.</p><br /><p>Har boligen garasje eller carport?</p><p>Ja. </p><br /><p>Kjenner du til om det er utført arbeid på garasje/carport?</p><p>Ja, både av faglært og ufaglært. Montert elbil lader i carport. Fikset 1 løs stikkontakt i bod. Storm elektro monterte opp elbil lader.</p><br /><p>Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger eller målinger eller lignende om boligen, og hvor skaden og eventuell følgeskade, etter hva du vet, ikke er utbedret?</p><p>Ja. Tilstandsrapporten fra 2024. Nei, det var noen TG2 i rapporten fra 2024 som ikke er utbedret. </p><br /><p>Kjenner du til om det foreligger brukstillatelser eller ferdigattester for boligen, eiendommen og utførte tiltak?</p><p>Ja. Det er utstedt ferdigattest 27-10-2017.</p><br /><p>Kjenner du til om det har vært utfordringer med å etablere bil-lader?</p><p>Ja. Storm elektro monterte opp Evbox ladere til de som ville ha det. Evbox hadde etterhvert sine problemer og dermed funket ikke laderne. Storm elektro tok derfor på seg å demontere og montere opp nye zaptec ladere. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Alle areal angivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Tilstandsrapportens areal angivelser baserer seg på den faktiske bruken av arealet på markedsførings tidspunktet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 1,600 % av salgssummen inkl. mva (minimum 45 000 inkl. mva)</p><br /><p>Visninger/Overtagelse  pr. stk: 2 900,00</p><p>Spørring elektronisk grunnbok, servitutter: 1 900,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 6 800,00</p><p>Markedspakke inkl  foto : 25 900,00</p><p>Oppgjørskostnad: 6 900,00</p><p>Tilrettelegging: 17 000,00</p><p>Factoring/ Betalingsutsettelse: 4 620,00</p><p>Eierskiftegebyr, trekkes i oppgjøret: 6 725,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000,- &#43; tilretteleggingsgebyr, markedspakke, og dokumenterte utlegg.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Egenerklæringsskjema</p><p>Energiattest</p><p>Ferdigattest</p><p>Informasjon fra forretningsfører - Borettslag</p><p>Grunnkart</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Kommuneplankart</p><p>Byggetegninger</p><p>Tinglyst seksjonering</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      },
      {
        "heading": "En prat med selger"
      },
      {
        "heading": "Hva har dere satt mest pris på ved eiendommen?",
        "textUnsafe": "<p>Arealeffektiv planløsning. Positivt med stor platting på begge sider av leiligheten. Eiendommen ligger sentralt i forhold til barnehage, skole og butikker. Eiendommen er også lys og moderne. Vi opplever det også som en fordel at eiendommen verken har trapper eller peis med tanke på barn. I tillegg er det positivt at temperaturen er lett å regulere pga varmepumpe og balansert ventilasjon, og vi opplever en jevn og god temperatur i hele leiligheten. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hva har dere satt mest pris på med eiendommens beliggenheten?",
        "textUnsafe": "<p>Flott beliggenhet for oss med barn. Har hatt det vi trenger i nærheten, som butikker og barnehage. Trygt og rolig område, med mange barnefamilier i nærheten. Veldig kjekke og hyggelige naboer. Smiler og hilser på hverandre, og slår av og til av en prat.</p><p>Gåavstand til flere butikker samt café, turmuligheter både til fjells og langs sjøen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Er det  ellers noen kvaliteter eller oppgraderinger dere ønsker å fremheve?",
        "textUnsafe": "<p>Mye lagringsplass med tanke på eiendommens størrelse. Stor garderobe på soverom med oppbevaringsplass, vaskerom med plass til renholdsutstyr, og stor bod i carport med hyller. Strømuttak i bod i carport.</p><br /><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "313260184",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "PrivatMegleren presenterer en tiltalende selveierleilighet med god standard, trappefri adkomst og carport.<br /><br />Eiendommen ligger fint til i et rolig og barnevennlig område uten gjennomgangstrafikk på Valderøya. Fra eiendommen nyter man gode solforhold fra to terrasser som har et samlet areal på ca. 52 kvm. <br /><br />Herfra har man &#34;alt&#34; du trenger innenfor kort avstand; barnehage ligger rett ved eiendommen. Skoler, dagligvarebutikker, idrettsanlegg, bussforbindelse og utmerket turterreng både langs sjøen og fjellet har du innen gåavstand. <br /><br />Leiligheten holder gjennomgående god standard på innredninger og overflater, og har et delikat fargevalg og en god planløsning.<br /><br />- Velutstyrt kjøkken med integrerte hvitevarer.<br />- Helfliset bad med varmekabler.<br />- Balansert ventilasjon.<br />- Varmepumpe.<br />- Terrasse mot øst og vest.<br />- Carport med elbil-lader og bod i bakkant.<br /><br />Velkommen til visning - husk å melde deg på!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "313260184",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=df631e95-f00e-4456-979d-e2eda569ddd5",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Valderøya",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=df631e95-f00e-4456-979d-e2eda569ddd5",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/135362",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/135362/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/135362",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "PrivatMegleren presenterer en tiltalende selveierleilighet med god standard, trappefri adkomst og carport.<br /><br />Eiendommen ligger fint til i et rolig og barnevennlig område uten gjennomgangstrafikk på Valderøya. Fra eiendommen nyter man gode solforhold fra to terrasser som har et samlet areal på ca. 52 kvm. <br /><br />Herfra har man &#34;alt&#34; du trenger innenfor kort avstand; barnehage ligger rett ved eiendommen. Skoler, dagligvarebutikker, idrettsanlegg, bussforbindelse og utmerket turterreng både langs sjøen og fjellet har du innen gåavstand. <br /><br />Leiligheten holder gjennomgående god standard på innredninger og overflater, og har et delikat fargevalg og en god planløsning.<br /><br />- Velutstyrt kjøkken med integrerte hvitevarer.<br />- Helfliset bad med varmekabler.<br />- Balansert ventilasjon.<br />- Varmepumpe.<br />- Terrasse mot øst og vest.<br />- Carport med elbil-lader og bod i bakkant.<br /><br />Velkommen til visning - husk å melde deg på!",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/135362",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/135362",
    "constructionYear": 2012,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476690132,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-19T09:52+02:00",
    "ownerId": 4872777,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-19T09:52:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-19T09:52:37.813764242+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4872777",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}