Praktisk leilighet i 2. etg. med alt på en flate nær Lunde sentrum | Gode solforhold | Garasjeplass| IN-ordning

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1794,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 89,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 21,
      "usableAreaI": 68,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm <br /><br /><b>Del av tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 68  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 11  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 16  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2531090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 608296,
      "suggestion": 1000000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 1530000,
      "collectiveAssets": 61633,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.:  kr 545<br />Tinglysning av pantedok.: kr 545<br /><br />Sum omkostninger: kr 1 090<br /><br />Evt. benyttelse av forkjøpsrett: kr 8 406<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 7 400   10 200 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Praktisk leilighet i 2. etg. med alt på en flate nær Lunde sentrum | Gode solforhold | Garasjeplass| IN-ordning",
    "contact": [
      {
        "mobile": "480 68 926"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.297,
        "lng": 9.1033,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.297&lng=9.1033&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3825",
      "postalName": "Lunde",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tyrivegen 16A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T140000Z"
      },
      {
        "note": "For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 480 68 926."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 101,
        "titleNumber": 111,
        "municipalityNumber": 4018,
        "partOwnershipNumber": 7
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget har forkjøpsrett. Forkjøpsrett utlyses snarest mulig etter at boligen er solgt. Frist for å melde forkjøpsrett vil vanligvis være ca. 1 uke etter denne er utlyst. Det vises til borettslagets vedtekter som er vedlagt i salgsoppgave. For mer informasjon om forkjøpsrett og medlemskap anbefaler vi å kontakte boligbyggelaget eller forretningsfører.",
    "sharedCost": {
      "amount": 13619,
      "includesUnsafe": "Av felleskostnader på kr. 13 619,- per 24.08.2026 er <br />kr. 6 431,- renter <br />kr. 7 188,- felleskostnader   <br /><br />Felleskostnadene inkluderer renter tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til tv og internett, samt sommer- og vinterkostnader for dette borettslaget.  <br /><br />Avdragsfri periode utløper 30.12.2040. Felleskostnader etter avdragsfri periode vil med oppgitt rentesats øke med kr 3 730,- per måned. Ta kontakt med forretningsfører for nærmere opplysninger.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Felleskostnadene er opplyst av forretningsfører pr. 24.08.2026. Borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler og drift av borettslaget til enhver tid."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Tyrivegen 16A - En praktisk 3-roms andelsleilighet fra 2020 med alt på ett plan.</b><br /><br />Boligen har en fin beliggenhet i et veletablert boligområde med kort vei til Lunde sentrum.<br />Planløsningen byr på en lys stue og åpen kjøkkenløsning med god plass til spisebord og sofagruppe. I oppholdsrommet er det montert peisovn, og det er parkett på gulvene i store deler av boligen. Fra stuen er det utgang til altan med glassrekkverk og fin utsikt.<br />Videre har boligen to pene soverom, bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin, samt en innvendig bod.<br /><br />En parkeringsplass i felles garasjeanelegg med elektrisk portåpner.<br />Frittstående bod.<br /><br />Tv og internett er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger fint til i et stille og rolig område like utenfor Lunde sentrum.<br />Her bor du sentralt og idyllisk til med kort gange til skoler og barnehage, samt til Lunde sentrum med dagligvareforretning, butikker og kollektivtilbud i nærområdet.<br /><br />Det er flere flotte tur og rekreasjonsområder i området med blant annet Folkestien som starter ved Lunde sluse og går nedover langs den idylliske Telemarkskanalen. Kort vei er det også til Ulefoss ved innsjøen Norsjø som sommerstid tilbyr yrende båt- og badeliv. <br /><br />Både Straumen og Nordsjø er en del av Telemarkskanalen og har tilknytning både til Skienselva som har utløp til havet i Frierfjorden og til vestvannene Bandak, Kvitseidvatnet og Flåvatn. Med båt kan man med andre ord ta vannveien enten til Skien eller til Dalen i idylliske omgivelser via sluser. <br /><br />Med rundt en halvtimes kjøring har man også tilgang på andre aktiviteter som Norsjø Golfpark, som er kåret til en av de flotteste golfbanene i Norden, Norsjø ferieland ved Akkerhaugen, med badestrand, trekkbåter, kanoer og båtleie samt vannski- og wakeboardanlegg. <br /><br />Flotte Lifjell ligger ca. 25 minutter med bil fra boligen. <br />Videre er det ca. 20 minutter til Bø og ca. 40 minutter til Skien."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leilighet i tomannsbolig beliggende i 2. etasje som består av følgende rom:<br /><br />Tomannsbolig:<br />2. etasje BRA-i: Entré, stue, kjøkken, to soverom, bad og bod.<br /><br />Bod:<br />BRA-e: Bod på 5 m².<br /><br />Garasje:<br />BRA-e: Garasje på 16 m².<br /><br />Altan på 11 m²."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslagets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk. <br /> <br />Tomta er pent opparbeidet med grøntarealer med plen og noe prydbusker. Eiendommen ligger i skrånende terreng hvor det på øvre nivå er grusede parkeringsarealer og felles garasjeanlegg. <br />Borettslaget har også oppført utvendige bodanlegg.<br /><br />Det er oppført forstøtningsmur i betongstein og utvendige trapper i impregnerte materialer."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.<br /><br />Tomannsbolig med grunnmur i isolerte elementer og fundament av støpt plate. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon og liggende bordkledning. Etasjeskillet er utført som trebjelkelag. Taket er et pulttak med sperrekonstruksjon og undertak av rupanel, tekket med asfaltpapp.<br /><br />Bod i felles anlegg:<br />Bygningen står på støpt betongplate med vegger i bindingsverk kledd med liggende kledning. Takkonstruksjonen er et pulttak tekket med papp.<br /><br />Garasje i felles anlegg:<br />Bygningen står på støpt betongplate med vegger i bindingsverk kledd med liggende kledning. Takkonstruksjonen er et pulttak tekket med papp."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leilighet i tomannsbolig oppført i 2020 med alt på ett plan i 2. etasje. Boligen holder en gjennomgående moderne standard med parkett på gulv og MDF-plater på vegger i store deler av boligen, balansert ventilasjonsanlegg og peisovn i stuen. Planløsningen omfatter entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom, bad og innvendig bod.<br /><br />Fra stuen er det utgang til altan med glassrekkverk og fin utsikt. Uteplassen har tregulv og overbygget parti, med god plass til ulike sittegrupper.<br /><br />Stue:<br />Stuen har gode vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys og gir fin utsikt mot nærområdet. En peisovn med stålpipe tilfører lun varme på kjølige dager. Rommet har god plass til sofagruppe og spisestuebord.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet ligger i åpen forbindelse med stuen og har en tidsriktig innredning med hvite, profilerte fronter og godt med benkeplass. Innredningen har kjøkkenventilator med avtrekk ut og integrerte hvitevarer som kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. <br /><br />Bad:<br />Pent bad med flis på gulv og baderomsplater på vegger. Her er det toalett, dusjhjørne med dusjvegger og innredning med heldekkende hvit vask, underskuffer med slette fronter og speil med lys.<br />Badet har videre gulvvarme, opplegg for vaskemaskin og ventilasjonen er tilknyttet boligens balanserte ventilasjonsanlegg.<br /><br />Soverom:<br />I boligen er det to lyse og pene soverom. <br /><br />Bod:<br />Boligen har også en praktisk innvendig bod med oppbevaringsplass. Her er blant annet ca. 200l varmtvannstank og balansert ventilasjon plassert.  <br /><br />Entré:<br />Entreen har en praktisk skyvedørsgarderobe med speildører. <br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett. Flislagt gulv på bad.<br />Vegger: Malte plater/mdf-plater. Baderomsplater/våtromsplater på bad.<br />Himling: Himlingsplater. Himlingsplater/takess på bad.<br /><br />Lagring:<br />Innvendig bod i leiligheten. Frittstående bod på ca. 5 m² i fellesanlegg, oppført i 2020 på støpt betongplate med vegger i bindingsverk kledd med liggende kledning og pulttak tekket med papptekking.<br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak<br /><br />- Ytterdører - 1 | Det er påvist at enkelte dører er vanskelig å åpne og lukke."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedfyring. <br /><br />Gulvvarme på bad.<br />Peisovn i stue/ kjøkken. <br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Eiendommen er ikke energimerket. Det følger av forskrift om energimerking § 5 at dersom eier ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.<br /><br />Ifølge bygningssakkyndige er bygget er oppført med forskriftsmessig radonsperre. Dokumentasjon foreligger."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "En parkeringsplass i felles garasjeanlegg. <br /><br />Tilrettelagte parkeringsplasser<br />Megler gjør oppmerksom at det etter plan- og bygningsloven kan være vedtak i borettslag om å opparbeide tilrettelagte parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne. Det er da krav til at borettslaget sikrer at parkeringsplassene skal være tilgjengelig for de som har behov for dem. <br /> <br />Dette betyr at en andelseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve å få bytte plass med en andelseier uten behov for en tilrettelagt plass. Tilgjengeligheten skal sikres gjennom bytteordning el. Det er dog krav om at andelseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i borettslaget. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede og retten gjelder uavhengig av om parkeringsplassen er fellesareal eller tilhører en enkelt andel. Det er derfor en risiko for at en kjøpt parkeringsplass, uavhengig av organisering, lovlig kan tildeles en annen andelseier med nedsatt funksjonsevne."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke bodd på eiendommen og er derfor ikke kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Da selgers kunnskap om eiendommen på denne måte er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser. Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br /><br />Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.<br /><br />Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br /><br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br /><br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper.   <br /><br />Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper videreselge andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Interessenter plikter å sette seg inn i borettslagets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.<br />Grenland Boligbyggelag opplyser at det ikke er registrert ordensregler for dette borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut boliger i borettslag eller aksjelag, jfr. Lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i burettslagslova."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for &#34;boligprosjektet Tyrivegen - 4 stk tomannsboliger i kjede&#34; datert 14.10.2020 og for &#34;støttemurer&#34; datert 27.03.2021. At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.<br /><br />Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for garasjer og boder. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette. <br /><br />Det er i forbindelse med salget innhentet bygningstegninger fra Nome kommune for boligen datert 04.09.2019, og for garasjer og boder datert 30.09.2019.<br /><br />Deler av garasjens fasade avviker fra bygningstegninger. Dette gjelder i hovedsak at bygningene er bygget som garasjer, ikke carporter. <br />Slike fasadeendringer er normalt søknadspliktige, og det foreligger ikke dokumentasjon på at omgjøringen er byggemeldt.<br /><br />Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor borettslaget/ eier, ved f eks krav om riving, pålegg om bruksforbud eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Andelseier kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Kun fysiske personer kan være andelseiere med unntak av det offentlige samt arbeidsgivere, der formålet er å leie ut til ansatte såfremt dette fremkommer av vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Borettslagets eiendom ligger i område som er regulert til<br />Annen veggrunn - grøntareal, o_SVG2 og o_SVG1<br />Kjøreveg<br />Boligbebyggelse<br />Frisikt<br />iht. Lunde sentrum (31.03.1987) med planid 1987_02.<br /><br />Eiendommen omfattes av &#34;Kommuneplan Nome kommune 2020-2030&#34; (plan-ID 2019_02), vedtatt 02.03.2021. Her er arealbruken avsatt til boligbebyggelse (nåværende). Eiendommen ligger innenfor planens tettstedsavgrensing for Lunde.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H140_1 Frisikt. I området mellom frisiktlinjen og vegformål (frisiktsonen) skal det ved kryss, avkjørsler være fri sikt i en høyde av 0,5 m over tilstøtende vegers planum.<br /><br />De er godkjente byggetiltak på naboeiendom med gnr. 101 bnr. 34 og gnr. 101 bnr. 31, samt ubebygde tomter i nærområde regulert og avsatt til bolig. Det er her da å forvente at det er eller vil bli igangsatt byggearbeider. <br /><br />Kopi av kart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2844.26209",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Tyrivegen 16A - En praktisk 3-roms andelsleilighet fra 2020 med alt på ett plan.</b><br /><br />Boligen har en fin beliggenhet i et veletablert boligområde med kort vei til Lunde sentrum.<br />Planløsningen byr på en lys stue og åpen kjøkkenløsning med god plass til spisebord og sofagruppe. I oppholdsrommet er det montert peisovn, og det er parkett på gulvene i store deler av boligen. Fra stuen er det utgang til altan med glassrekkverk og fin utsikt.<br />Videre har boligen to pene soverom, bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin, samt en innvendig bod.<br /><br />En parkeringsplass i felles garasjeanelegg med elektrisk portåpner.<br />Frittstående bod.<br /><br />Tv og internett er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2844260207",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=14a3b484-e238-4541-8907-bfe19831b7f9",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lunde",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/14a3b484-e238-4541-8907-bfe19831b7f9",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/14a3b484-e238-4541-8907-bfe19831b7f9?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Tyrivegen 16A - En praktisk 3-roms andelsleilighet fra 2020 med alt på ett plan.</b><br /><br />Boligen har en fin beliggenhet i et veletablert boligområde med kort vei til Lunde sentrum.<br />Planløsningen byr på en lys stue og åpen kjøkkenløsning med god plass til spisebord og sofagruppe. I oppholdsrommet er det montert peisovn, og det er parkett på gulvene i store deler av boligen. Fra stuen er det utgang til altan med glassrekkverk og fin utsikt.<br />Videre har boligen to pene soverom, bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin, samt en innvendig bod.<br /><br />En parkeringsplass i felles garasjeanelegg med elektrisk portåpner.<br />Frittstående bod.<br /><br />Tv og internett er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/14a3b484-e238-4541-8907-bfe19831b7f9?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/14a3b484-e238-4541-8907-bfe19831b7f9?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2020,
    "housingCooperative": {
      "name": "Tyrivegen Hage Borettslag",
      "organisationNumber": "825857702"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476690164,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T12:36+02:00",
    "ownerId": 875740868,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T12:36:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T12:36:52.383070797+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:875740868",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}