Ordentlig flott 3-roms m/imponerende takhøyde & store vindusflater. Solrik terrasse på hele 26m²! Parkering m/elbillader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2817,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 77,
      "openArea": 26,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 69,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 69  kvm Entré/gang, 2 soverom, vaskerom/teknisk rom, bad og stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 8  kvm 2 boder<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 26  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3415437,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 644322,
      "suggestion": 3290000,
      "salesCostSum": 83340,
      "municipalFees": 13509,
      "collectiveDebt": 42097,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 290 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />82 250,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />19 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />83 340,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />103 040,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />3 373 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />3 393 040,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Ordentlig flott 3-roms m/imponerende takhøyde & store vindusflater. Solrik terrasse på hele 26m²! Parkering m/elbillader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "951 33 975"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.32586764790958,
        "lng": 5.021469310852973,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.32586764790958&lng=5.021469310852973&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5357",
      "postalName": "Fjell",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Austre Skogsfjellvegen 19B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T143000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 10,
        "titleNumber": 203,
        "sectionNumber": 7,
        "municipalityNumber": 4626
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1700,
      "includesUnsafe": "Renter og avdrag på felles lån, felles byggforsikring samt felles drift og vedlikehold. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det i tillegg til felleskostnadene til sameiet på kr 1 700,-, betales en månedlig velavgift på kr 500,- til velforeningen.<br /><br />Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven, men styreleder opplyser om at det pt. ikke er vedtatt noen økning av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>En svært flott eierseksjon i firemannsbolig, ny i 2011 med optimal balanse mellom stil og funksjonalitet. En bolig passende for flere livsfaser i et rolig og etablert boligfelt. Et godt og innflytningsklart hjem.</b><br /><br /><ul><li>26m² solrikt terrasseareal vendt mot 2 ulike solretninger<br /></li><li>Peis og varmepumpe<br /></li><li>Fantastisk takhøyde og store vindusflater!<br /></li><li>Balansert ventilasjon med varmegjenvinning<br /></li><li>2 utvendig boder - praktisk for ekstra oppbevaring<br /></li><li>Parkering med elbil-lader<br /></li><li>Et godt kjøp med mye bolig for pengene!<br /><br /></li><li>1 min gange til buss<br /></li><li>5 min gange til Kiwi Møvik<br /></li><li>10 min kjøring til Sotra Kystby<br /><br /><b>Entré/gang, 2 soverom, bad, stue/kjøkken og teknisk rom/vaskerom</b></li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Renter og avdrag på felles lån, felles byggforsikring samt felles drift og vedlikehold. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det i tillegg til felleskostnadene til sameiet på kr 1 700,-, betales en månedlig velavgift på kr 500,- til velforeningen.<br /><br />Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven, men styreleder opplyser om at det pt. ikke er vedtatt noen økning av felleskostnadene."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Austre Skogsfjellvegen 19B! Her får du gleden av å bo landlig, men samtidig nær Fjell sentrum med det du skulle trenge av servicetilbud i hverdagen. <br /><br />Området byr på mange flotte tur- og rekreasjonsmuligheter som blant annet Spøkelsesskogen, Langøy kystkultursenter, Syltøy alpakkagård og Porsvika 125 på Algrøy (et flott sted med matservering). Nærmeste dagligvarebutikk er Kiwi Møvik som ligger kun 5 minutters gange fra boligen. Ellers er det 5 minutters kjøring til Rema 1000 FJell. Nærmeste busstopp ligger 1 minutt gange unna hvor totalt 5 ulike linjer går.<br /><br />Skoler og barnehager<br />10 min gange til Ulven naturbarnehage<br />15 min gange til Ulveseth barnehage avd. Fjell<br />13 min gange til Ulveset skule<br />13 min kjøring til Fjell ungdomsskule<br />14 min kjøring til Sotra VGS<br /><br />Sotra Kystby ligger bare 10 minutters kjøring unna, hvor du finner det meste du skulle trenge i hverdagen. Her finner du Sartor Storsenter - et praktisk kjøpesenter som oppfyller alle hverdagslige behov. Her finner du matbutikker, vinmonopol, frisør, apotek, legesenter m.m. Videre er det ca. 20 min kjøring til Bergen sentrum med alt bykjernen har å tilby.<br /><br />Hvorfor bosette seg på Sotra? Sotra byr på fantastisk natur med både fjell, skog og kyst - helt perfekt for deg som verdsetter friluftslivet. Her bor du med flere turmuligheter rett utenfor døren, og da anbefales spesielt turen opp til Liatårnet - en nydelig tur i variert, flott terreng som fører deg opp til panoramautsikt på toppen. Sotra kan også skryte på seg estimert 30 flere soldager per år. <br /><br />Glad i å spille golf? Sotra Golfklubb finner du kun 8 minutter med bil fra boligen."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet. <br /><br />Tomten er fellesareal, noe som innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Selger opplyser om at leiligheten disponerer én parkeringsplass rett utenfor trappen, hvor det er installert en privat elbil-lader. <br /> <br />Det er ikke funnet dokumentasjon på at parkeringsplassen disponeres kun av denne leiligheten. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken og bestemme hvordan parkeringsplassene i sameiet skal benyttes."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder: <br />- Varmepumpe<br />- Peis<br />- Varmekabler på våtrom<br />- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning<br /> <br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er iht. reguleringsplan Reguleringsendring for Skogsfjellet - del av gnr. 10/5, datert 22.11.2007, regulert til frittliggende småhusbebyggelse.<br /><br />Hensynssoner i kommuneplan:<br />- H900_23 - reguleringsplan skal fortsatt gjelde - delareal 2 817m²<br /><br />For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har en samlet fellesgjeld på kr 505 139,- fordelt på seksjonene, og lånevilkårene er:<br /><br />OBOS-banken AS<br />Annuitetslån<br />Rentesats: 7,30%<br />Andel av saldo: 42 097,-<br />Innfrielsesdato: 30.12.2033"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Sameiets vedtekter er vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det ingen tinglyste heftelser eller rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver. <br /><br />Eiendommen er seksjonert, og kopi av seksjoneringen kan fås ved henvendelse til megler. <br /><br />Tinglyst 14.11.2011 - Dokumentnr: 941233 - Seksjonering<br />Snr: 7 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 1/12"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 25.03.2011. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. Det fremkommer ikke av den midlertidige brukstillatelsen hvilke tiltak som måtte ferdigstilles, og det er uvisst om dette er utført. <br /><br />Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Utdrag fra tilstandsrapporten:<br />- Grunnmur av murkonstruksjoner. <br />- Yttervegger oppført i trekonstruksjoner med utvendig liggende trekledning. <br />- Vinduer med isolerglass. <br />- Etasjeskiller av trebjelkelag. <br />- Flatt tak tekket med papp. <br /><br />Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2:<br />- Varmtvannsbereder<br />- Membran, tettesjikt og sluk på våtrom<br />- Dokumentasjon på våtrom<br />- Membran, tettesjikt og sluk på teknisk rom/vaskerom<br />- Dokumentasjon på teknisk rom/vaskerom<br /><br />Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt:<br />- Kontroll i tilliggende konstruksjoner på våtrom<br />- Kontroll i tilliggende konstruksjoner på teknisk rom/vaskerom<br /><br />Lovlighet / HMS: <br />- Rekkverk på balkong er utført i henhold til krav som gjaldt på oppføringstidspunktet, men tilfredsstiller ikke dagens krav til høyde og/eller åpninger i rekkverket. Selv om rekkverket var forskriftsmessig ved oppføring, medfører avvik fra dagens krav økt risiko for fallulykker, særlig for barn. For store åpninger eller lav høyde kan gi utilstrekkelig sikring ved opphold på balkongen. Det er ikke krav om utbedring av forholdet slik det fremstår i dag. Likevel anbefales det å vurdere<br />oppgradering av rekkverket for å oppnå et sikkerhetsnivå i tråd med dagens krav.<br /><br />Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Styreleder opplyser om at det planlegges en sanering av alle leilighetene. Dette er planlagt dekket av sameiets oppsparte midler, og vil ikke påvirke felleskostnadene eller fellesgjelden. <br /><br />Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På finn.no kan du se kartskisse i annonse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. <br /><br />Ved felles visninger vil det bli skiltet med Nordvik Bolig visningsskilt."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. <br /> <br />Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "32.264307",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>En svært flott eierseksjon i firemannsbolig, ny i 2011 med optimal balanse mellom stil og funksjonalitet. En bolig passende for flere livsfaser i et rolig og etablert boligfelt. Et godt og innflytningsklart hjem.</b><br /><br /><ul><li>26m² solrikt terrasseareal vendt mot 2 ulike solretninger<br /></li><li>Peis og varmepumpe<br /></li><li>Fantastisk takhøyde og store vindusflater!<br /></li><li>Balansert ventilasjon med varmegjenvinning<br /></li><li>2 utvendig boder - praktisk for ekstra oppbevaring<br /></li><li>Parkering med elbil-lader<br /></li><li>Et godt kjøp med mye bolig for pengene!<br /><br /></li><li>1 min gange til buss<br /></li><li>5 min gange til Kiwi Møvik<br /></li><li>10 min kjøring til Sotra Kystby<br /><br /><b>Entré/gang, 2 soverom, bad, stue/kjøkken og teknisk rom/vaskerom</b></li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "32-0211/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=fb707531-cb74-4413-ae2a-73c291ce5b9c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "10 min fra Sotra Kystby",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/fb707531-cb74-4413-ae2a-73c291ce5b9c/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/fb707531-cb74-4413-ae2a-73c291ce5b9c/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/fb707531-cb74-4413-ae2a-73c291ce5b9c/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>En svært flott eierseksjon i firemannsbolig, ny i 2011 med optimal balanse mellom stil og funksjonalitet. En bolig passende for flere livsfaser i et rolig og etablert boligfelt. Et godt og innflytningsklart hjem.</b><br /><br /><ul><li>26m² solrikt terrasseareal vendt mot 2 ulike solretninger<br /></li><li>Peis og varmepumpe<br /></li><li>Fantastisk takhøyde og store vindusflater!<br /></li><li>Balansert ventilasjon med varmegjenvinning<br /></li><li>2 utvendig boder - praktisk for ekstra oppbevaring<br /></li><li>Parkering med elbil-lader<br /></li><li>Et godt kjøp med mye bolig for pengene!<br /><br /></li><li>1 min gange til buss<br /></li><li>5 min gange til Kiwi Møvik<br /></li><li>10 min kjøring til Sotra Kystby<br /><br /><b>Entré/gang, 2 soverom, bad, stue/kjøkken og teknisk rom/vaskerom</b></li></ul>",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/fb707531-cb74-4413-ae2a-73c291ce5b9c?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/fb707531-cb74-4413-ae2a-73c291ce5b9c?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2011,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476690404,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T15:23+02:00",
    "ownerId": 918167,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T15:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T15:23:23.439181096+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:918167",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}