Innbydende & moderne vertikaldelt tomannsbolig fra 2018 - Takterrasse, balkong og terrasse - Carport - Nydelig utsikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 636,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 8573,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 110,
      "openArea": 69,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 105
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5589605,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1150244,
      "suggestion": 5450000,
      "salesCostSum": 139605,
      "municipalFees": 22833,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 450 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 260,- <em>(Panteattest kjøper)</em><br />kr 2 005,- <em>(Eierskiftegebyr kjøper)</em><br />kr 136 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 139 605,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 589 605,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 609 505,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innbydende & moderne vertikaldelt tomannsbolig fra 2018 - Takterrasse, balkong og terrasse - Carport - Nydelig utsikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795026764"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 69.96650362448652,
        "lng": 23.426911523142135,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=69.96650362448652&lng=23.426911523142135&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9517",
      "postalName": "Alta",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Aspelia 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 38,
        "titleNumber": 870,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 5601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 110,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 105,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m²</li><li>BRA-b: 0,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 69,0 m²</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Aspelia 6! En innbydende og moderne vertikaldelt tomannsbolig, oppført i 2018. Boligen strekker seg over to plan og har en arealeffektiv planløsning som passer utmerket for en familie. Første etasje byr på en entré, to soverom, bad og vaskerom. I andre etasje finner du kjøkken, stue med utgang til balkong og terrasse, samt et soverom med utgang til markterrasse. I tillegg til balkong og terrasse har boligen en flott takterrasse. Her er det gode muligheter for å nyte finværsdager med nydelig utsikt. Det medfølger parkering i carport med en sportsbod for ekstra lagringsplass. </p><br /><p>Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde, med nærhet til natur og kun en kort kjøretur unna servicetilbud. <br /></p><br /><p>Velkommen på visning!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet i Aspelia, i det veletablerte boligområdet Transfarelv i Alta. Området er kjent for sitt rolige og trygge bomiljø, og er spesielt populært blant barnefamilier. Herfra er det kort og trygg vei til flere av byens fasiliteter.<br /><br />For de minste er det gangavstand til Saga skole (1-7 kl.), som ligger ca. 700 meter unna. Tverrelvdalen skole (1-10 kl.) er en kort kjøretur unna, ca. 5.1 km fra boligen. Alta ungdomsskole ligger ca. 7.1 km unna. Det er også flere barnehager i nærområdet, blant annet Saga barnehage (ca. 1.2 km) og Kronstad barnehage (ca. 3.1 km), noe som gjør logistikken i en travel hverdag enklere.<br /><br />Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres ved Rema 1000 Elvebakken eller Coop Extra Kronstad, som begge ligger innenfor en radius på ca. 3-4 km. For et bredere utvalg av butikker og servicetilbud er det en kort kjøretur til Alta sentrum med blant annet Thon Senter Alta. Området byr også på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter med umiddelbar nærhet til skog og mark. Her er det fine turstier og skiløyper om vinteren, perfekt for den aktive familien. Nerskogen idrettspark med kunstgressbane ligger kun ca. 700 meter fra boligen. Offentlig kommunikasjon er lett tilgjengelig, med busstoppet Aspemyra ca. 400 meter unna. Alta lufthavn ligger kun en kort kjøretur på ca. 7 minutter unna, noe som er praktisk for de som reiser mye.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Tomannsbolig over to plan med følgende romfordeling:<br />Underetasje: entré, bad, vaskerom, to soverom og sportsbod.<br />1. etasje: stue, kjøkken og ett soverom.<br />Fra stuen er det utgang til balkong. Fra stue og soverom er det utgang til terrasse. Det er også adkomst til takterrasse via utvendig trapp.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Entré<br />Boligen har en praktisk og innbydende entré i underetasjen. Rommet er utstyrt med gulvvarme, noe som gir en behagelig velkomst, spesielt på kalde dager. Her er det gode muligheter for å innrede med garderobeløsninger for oppbevaring av yttertøy og sko. </p><p><br />Stue<br />Boligen har en lys og romslig stue med åpen løsning mot kjøkkenet. De store vindusflatene slipper inn rikelig med dagslys og bidrar til en luftig og trivelig atmosfære. Stuen har en god planløsning som gir en naturlig inndeling i soner, med god plass til både en komfortabel sofagruppe og en større spisestue for sosiale sammenkomster. En sentralt plassert vedovn med glassdør skaper en lun og koselig stemning. Fra stuen er det direkte utgang til både en balkong og en svært romslig terrasse, noe som gir en sømløs overgang mellom inne- og uterom i sommerhalvåret.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet er moderne og funksjonelt, og er en integrert del av det sosiale allrommet. Innredningen fra Sigdal og Epoq har glatte, tidløse fronter og en slitesterk laminatbenkeplate som gir rikelig med arbeidsflate. Det er godt med oppbevaringsplass i skuffer og skap. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. <br /><br />Bad<br />Boligens baderom er plassert i underetasjen og fremstår som moderne og velutstyrt. Rommet har gulvbelegg med behagelig gulvvarme. Innredningen består av en vegghengt servantinnredning med en stilren, ovenpåliggende servant, et speil med belysning og et praktisk, vegghengt høyskap som gir god oppbevaringsplass. Dusjen er plassert i et eget hjørne med dører, og rommet inneholder også et gulvstående toalett.<br /><br />Soverom<br />Boligen har totalt tre soverom fordelt over de to etasjene. I underetasjen er det to gode soverom med god plass til seng, nattbord og garderobeskap. Det tredje soverommet ligger i første etasje og har en unik fordel med direkte utgang til den store terrassen. Alle soverommene har lyse overflater og er enkle å møblere etter eget ønske.<br /><br />Uteplasser<br />Eiendommen kan skilte med flere attraktive uteplasser. Fra stuen er det utgang til en balkong, samt en stor terrasse på 44 kvadratmeter som også har tilgang fra det ene soverommet. I tillegg har boligen en flott takterrasse som er tilgjengelig via en utvendig trapp. Disse uteområdene gir rikelig med plass for utemøbler, grilling og sosialt samvær, og lar deg nyte solen gjennom store deler av dagen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &amp;Partners-skilt ved fellesvisning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i egen carport og foran boligen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven: </p><p><strong>Har du selv bodd i boligen?:</strong> Ja </p><p><strong>Når og hvor lenge har eieren bodd i boligen? Hvis det er lengre perioder eieren ikke har bodd i boligen er det fint om du oppgir dette. Her kan du også oppgi annen relevant informasjon om eierskapet.:</strong> hele perioden </p><br /><p><strong>1 Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?:</strong> Ja, - fall mot sluk i dusj er ikke bra nok. det har ført til at det har kommet vann under dørlist inn til vaskerom. - plater på vegg i dusjhjørne har startet å løsne i skøyten nede mot gulv. </p><br /><p><strong>10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?:</strong> Ja </p><p><strong>10.1.1 Navn på arbeid:</strong> Nytt arbeid </p><p><strong>10.1.2 Årstall:</strong> 2023 </p><p><strong>10.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?:</strong> Faglært </p><p><strong>10.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:</strong> Montert Elbillader </p><p><strong>10.1.5 Hvilket firma utførte jobben?:</strong> Nordlys Elektro </p><p><strong>10.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?:</strong> Ja </p><br /><p>Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT</p><br /><p>Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.</p><br /><p><strong>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:</strong></p><p>Våtrom - Bad:</p><ul><li>Overflater vegger: Baderomsplatene viser tydelige tegn til slitasje, stedvis svelling og andre lignende symptomer i dusjsonen. Konsekvens er at siden veggplatene utgjør deler av våtrommets vanntette sjikt, kan bakenforliggende fuktskader ikke utelukkes. Foreslått strakstiltak er at det gjennomføres ytterligere undersøkelser for å kartlegge omfang, eventuelle følgeskader og eksakt hvilke tiltak som er nødvendig. Følgende sjablongmessig prisanslag gjelder for komplett utskiftning. </li></ul><br /><p><strong>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:</strong></p><p>Vinduer og ytterdører:</p><ul><li>Vinduer og omramming: Slitt overflatebehandling på utvendig foring til vindu er observert på kjøkken. Konsekvens er svekket beskyttelse av materialene. Det er derimot ikke registrert synlige skader av vesentlig betydning. Foreslått tiltak er at det iverksettes forebyggende vedlikehold. Skader på tettelister/pakninger er observert på stort soverom i underetasjen. Konsekvens er luftlekkasjer, noe som blandt annet fører til økt varmetap. Foreslått tiltak er lokal reparasjon, eller utskiftning. </li></ul><br /><p>Yttertak:</p><ul><li>Inspeksjonsmulighet: Deler av yttertaket er ikke tilstrekkelig inspisert grunnet overliggende takterrasse. Konsekvens er at deler av taket kan ha avvik som ikke lar seg registrere på grunn av begrenset tilkomst. Foreslått tiltak er videre undersøkelser når forholdene ligger til rette for å avklare om det finnes avvik som ikke lot seg registrere på befaringsdagen. </li><li>Takkonstruksjon og konstruksjonsoppbygning: Boligen har en lukket takkonstruksjon. Slike konstruksjoner betraktes erfaringsmessig som fuktrisikokonstruksjoner. Konsekvensen er risiko for skjulte feil og skader. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er observert symptomer på fuktskader. Foreslått tiltak er videre undersøkelser og kartlegging av tilstand og utførelse dersom tilkomst til bygningsdelen blir mulig, eller ved mistanke om fuktproblemer. </li></ul><br /><p>Kjøkken:</p><ul><li>Overflate gulv: Synlige deler av gulvets overflatemateriale har enkelte riper og hakk. Forholdet vurderes i hovedsak til å være av estetisk betydning, men riper og hakk av en viss dybde kan gjøre at fuktighet som for eksempel fra rengjøring forårsaker misfarging eller lignende konsekvenser. Fornying av overflater, lokale utbedringer eller utskiftning kan iverksettes ved behov. </li></ul><br /><p>Innvendige trapper:</p><ul><li>Tilstand: Trappen bærer samlet sett preg av slitasje og har riper og hakk. Forholdet vurderes i hovedsak til å være av estetisk betydning, uten nevneverdige konsekvenser utover dette. Fornying av overflater og/eller lokale utbedringer kan iverksettes ved behov. Det er registrert knirk i større deler av trappen. Knirk oppstår som regel som følge av bevegelser og friksjon mellom trappens konstruksjoner grunnet årsaker som ikke kan fastslås ved visuell inspeksjon alene. Forholdet vurderes i hovedsak til å være av auditiv (lydmessig) betydning, uten nevneverdige konsekvenser utover dette. </li></ul><br /><p>Våtrom - Bad:</p><ul><li>Fallforhold rundt sluk: Gulvet i sluksonen er tilnærmet flatt. Forholdet har medført svelleskader på listverk til vaskeromsdør. Konsekvens er at det ikke er tilstrekkelig fall til å gi tilfredsstillende bortledning av bruksvann ved normal bruk. Foreslått tiltak er lokale tilpasninger eller utbedring. </li><li>Lekkasjesikkerhet: Fallforhold utenfor sluksonen vurderes ikke til å være tilstrekkelig for å lede eventuelt lekkasjevann til sluk, og det er ikke påvist at vanntett sjikt har tilstrekkelig oppkant ved dørterskel for å kompensere for dette. Konsekvens er at forholdet gir risiko for at vann kan renne ut i tilstøtende rom ved en lekkasje. Foreslått tiltak er lokal utbedring. </li><li>Kontroll i tilliggende konstruksjon ikke utført: På grunn av plassering av annet våtrom og våtrommets utforming er det ikke praktisk mulig å gjennomføre fuktmåling/hulltaking i et område der det erfaringsmessig forekommer skader. Hulltaking og fuktmåling i lukkede konstruksjoner er derfor ikke utført. Det ble derimot gjennomført et overflatesøk med fuktindikator, som sett i sammenheng med andre symptomer vurderes å ikke kunne utelukke skjulte fuktskader. Foreslått tiltak er videre undersøkelser for å kartlegge dagens tilstand og avdekke om det er behov for større inngrep og utskiftninger, eller om lokale utbedringer og lignende tiltak er tilstrekkelig. </li></ul><br /><p>Rom under terreng:</p><ul><li>Overflate gulv: Synlige deler av gulvets overflatemateriale har enkelte hakk. Forholdet vurderes i hovedsak til å være av estetisk betydning, men riper og hakk av en viss dybde kan gjøre at fuktighet som for eksempel fra rengjøring forårsaker misfarging eller lignende konsekvenser. Fornying av overflater, lokale utbedringer eller utskiftning kan iverksettes ved behov. </li></ul><br /><br /><p><strong>Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:</strong></p><p>Grunnmur, fundament</p><ul><li>Grunnmur og fundament: Grunnmuren er ikke tilgjengelig for undersøkelser på grunn av at overflatene er dekket av utvendig platekledning.</li></ul><br /><p>Drenering</p><ul><li>Terrengfall fra grunnmur: Deler av terrengfallet kan ikke undersøkes på tilstrekkelig måte, grunnet plassering av terrasse. Konsekvens er at fallforholdene inn mot grunnmur ikke er kartlagt.</li></ul><br /><p>Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Bolig oppført i 2018. Grunnmur av betong. Bygget er oppført med underetasje. Yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med fasadeplater og liggende trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Flatt tak. Yttertak er belagt med Sarnafil. Entrédør med glassfelter. Døren har i tillegg elektronisk dørlås/kodelås. Vinduer med karmer av tre. Balkongdør med karmer av tre. Terrassedører med karmer av tre. Boligen ventileres hovedsakelig gjennom et mekanisk balansert ventilasjonssystem.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er festet.</p><p>636,50 kvm.</p><br /><p>Del av tomannsbolig beliggende i Transfarelv, Alta kommune. Felles tomt opparbeidet med blant annet asfalterte veier, terrasse på terreng, biloppstillingsplass, plenarealer og andre forskjellige beplantninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Festet tomt",
        "textUnsafe": "<p>Bortfester: Finnmarkseiendommen,  </p><p>Festeavgift pr. år: 8 573</p><p>Festekontraktsdato: 07.08.2017</p><p>Festekontrakt start dato: 07.08.2017</p><p>Transportgebyr: 2 005</p><br /><p>Kreves samtykke til overdragelse: JA.</p><p>Der det kreves samtykke fra bortfester er det en forutsetning for avtalen at denne gis. Dersom samtykke ikke blir gitt oppheves avtalen og partene går hvert til sitt uten forpliktelser ovenfor hverandre. Overtagelse kan ikke finne sted før kjøper er godkjent av bortfester.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at festeavgiften - i utgangspunktet - blir å avregne direkte mellom partene pr. overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 12.11.2018. Dokument følger vedlagt.</p><p>Det foreligger byggetegninger datert 23.09.2016. Dokument følger vedlagt. </p><br /><p>Det er avvik fra opprinnelige byggetegninger til dagens bruk. Det som i opprinnelige byggetegninger er merket som bod, er i dag et vaskerom. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming av boligen skjer i en kombinasjon mellom bruk av ildsted plassert i stue, gulvvarme/varmekabler i enkelte rom og panelovner (elektrisk oppvarming).</p><br /><p>Energikarakter: C - Lys grønn</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "Tekniske anlegg fra byggeår.<br />Vannrør med rør-i-rør system.<br />Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert på vaskerom.<br />Vanninntaksrør i plast.<br />Hovedstoppekran er plassert på vaskerom.<br />Synlige avløpsrør i plast.<br />Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert.<br />Automatisk vannstopper med fuktsensor på kjøkken.<br />Varmtvannsbereder på 194L (fra 2018) plassert på vaskerom.<br />Balansert ventilasjon med ventilasjonsaggregat plassert på vaskerom.<br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 5 450 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>136 250,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>260,00,- (Panteattest kjøper)</p><p></p><p>2 005,00,- (Eierskiftegebyr kjøper)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>5 609 505,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 22 834,- for 2026.</p><br /><p>En prognose for kommunale avgifter er fordelt på følgende poster:</p><p>Vann: kr. 3 385,89,-</p><p>Avløp: kr. 4 734,55,-</p><p>Renovasjon: kr. 9 337,5,-</p><p>Feiing: kr. 548,-</p><p>Eiendomsskatt: kr. 4 828,-</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 1 150 244,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 4 600 977,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2025.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Fremtind Forsikring AS-70.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, konsentrerte småhus, i henhold til detaljreguleringsplan for Aspemyrabrinken boligområde (planID 20130004), vedtatt 21.11.2016. Eiendommen er også omfattet av Kommuneplanens Arealdel 2021-2040 (planID 20170001), vedtatt 15.02.2021.<br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige planer",
        "textUnsafe": "Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens Arealdel 2021-2040 (PlanID 20170001) og Detaljregulering for Aspemyrabrinken boligområde (PlanID 20130004).<br />Formålet med reguleringsplanen er boligbebyggelse, konsentrerte småhus.<br />Eiendommen er berørt av hensynssone for støy (gul sone) og hensynssone med byggeforbud rundt veg, bane og flyplass.<br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Boligen har private stikkledninger tilknyttet kommunalt vann og avløp.<br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.</p><br /><p>Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen.</p><br /><p>Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.</p><br /><p>Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 1643698, tgl. 05.12.2018 - Seksjonering</p><p>SNR: 1<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 50 / 100<br /></p><br /><p></p><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Følgende tilbehør medfølger ikke handelen:</p><ul><li>TV i stue og på soverom</li><li>Vegghyller</li></ul><br /><p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.  </p><br /><p>Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om eierseksjoner (eierseksjonsloven)",
        "textUnsafe": "<p>Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.</p><br /><p>Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.</p><br /><p>Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Advanti &amp; Partners, Alta sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Charlotte Larsen Berg og Kevin Kannan.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Aspelia 6.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 38, bnr. 870, snr. 1 i Alta.</p><p>Sameiebrøk: .</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 89260191.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,500 % av salgssummen inkl. mva (minimum 30 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging : 8 250,00</p><p>Visningshonorar pr. stk: 1 990,00</p><p>Markedspakke: 13 400,00</p><p>Grunnpakke: 1 250,00</p><p>Mediepakke (foto, drone, video, plantegning): 5 000,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 59 890,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>Eierskiftegebyr forretningsfører; pris varierer. 6 570,00</p><p></p><p>Energiattest ambita 295,00</p><p></p><p>Innhenting av grunnboksutskrifter og andre tinglyste dokumenter  (Pris pr. innhentet dokument)  240,00</p><p></p><p>Oppdatering av tilstandsrapport eldre enn 12 måneder 6 250,00</p><p></p><p>Oppgjørshonorar  5 000,00</p><p></p><p>Opplysningspakke kommunen 3 094,00</p><p></p><p>Tilstandsrapport - Rekkehus/Firemannsbolig/Tomannsbolig 17 500,00</p><p></p><p>Tinglysing av pantedokument med urådighetserklæring for fast eiendom/andel i borettslag; (lavere pris ved elektronisk tinglysning).  545,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 39 494,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 99 384,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Daniel André Adamsen / &#43;47 95 02 67 64 / adamsen&#64;advanti.no / Advanti &amp; Partners, Alta.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Postboks 1288, 9505 ALTA. Org. nr. 924546840.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "89260191",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Aspelia 6! En innbydende og moderne vertikaldelt tomannsbolig, oppført i 2018. Boligen strekker seg over to plan og har en arealeffektiv planløsning som passer utmerket for en familie. Første etasje byr på en entré, to soverom, bad og vaskerom. I andre etasje finner du kjøkken, stue med utgang til balkong og terrasse, samt et soverom med utgang til markterrasse. I tillegg til balkong og terrasse har boligen en flott takterrasse. Her er det gode muligheter for å nyte finværsdager med nydelig utsikt. Det medfølger parkering i carport med en sportsbod for ekstra lagringsplass. <br /><br />Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde, med nærhet til natur og kun en kort kjøretur unna servicetilbud. <br /><br /><br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "89260191",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=89d9b5ca-ec6b-4275-afe1-433e041ef557",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Saga",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=89d9b5ca-ec6b-4275-afe1-433e041ef557",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/164674/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/164674/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/164674",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/alta",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Aspelia 6! En innbydende og moderne vertikaldelt tomannsbolig, oppført i 2018. Boligen strekker seg over to plan og har en arealeffektiv planløsning som passer utmerket for en familie. Første etasje byr på en entré, to soverom, bad og vaskerom. I andre etasje finner du kjøkken, stue med utgang til balkong og terrasse, samt et soverom med utgang til markterrasse. I tillegg til balkong og terrasse har boligen en flott takterrasse. Her er det gode muligheter for å nyte finværsdager med nydelig utsikt. Det medfølger parkering i carport med en sportsbod for ekstra lagringsplass. <br /><br />Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde, med nærhet til natur og kun en kort kjøretur unna servicetilbud. <br /><br /><br />Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/164674",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/164674/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476690406,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T14:18+02:00",
    "ownerId": 1913114,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T14:18:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T14:19:25.124746863+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1913114",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}