Pen 3/4-roms leilighet på Løvenstad - Innglasset balkong på 11 kvm. - Kort vei til skoler, butikk, buss og marka

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 43078,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 86,
      "usableAreaB": 11,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 70
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3774117,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 909721,
      "suggestion": 3400000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 373027,
      "collectiveAssets": 40478,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 400 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 373 027,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 774 117,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 8 900,- <em>(Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 783 017,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Pen 3/4-roms leilighet på Løvenstad - Innglasset balkong på 11 kvm. - Kort vei til skoler, butikk, buss og marka",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799627433"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.937660338774016,
        "lng": 11.023772482632841,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.937660338774016&lng=11.023772482632841&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2006",
      "postalName": "Løvenstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Løvenstadvegen 4 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 106,
        "titleNumber": 206,
        "municipalityNumber": 3224,
        "partOwnershipNumber": 113
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Fellesvaskeri",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 8305,
      "includesUnsafe": "Bl.a. kommunale avgifter, bygningsforsikring, lineær-tv og standard internettforbindelse via Telia, trappevask, fjernvarme og varmtvann, motorvarmer, betjening av fellesgjeld, drift og vedlikehold samt forretningsfører."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 86,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>24260322</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 106, bnr. 206, andelsnr. 113 i LØVENSTAD BORETTSLAG A/L i Rælingen kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Lillestrøm (NERO Eiendomsmegling AS) / Tom Andre Skarsbø</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Johan Fjeld</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1964</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 86,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 70,0 kvm</p><p>- BRA-b (innglasset balkong): 11,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm<br /></p><br /><p><em>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</em></p><br /><p><strong>3. etasje: </strong></p><p>- BRA: 81 kvm</p><p>- BRA-i: 70 kvm</p><p>- BRA-b: 11 kvm</p><br /><p><strong>Kjeller: </strong></p><p>- BRA: 5 kvm</p><p>- BRA-e: 5 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 43078,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Bori BBL</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i et sentralt og attraktivt boligområde på Løvenstad i Rælingen kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Det er blant annet kort vei til idrettsanlegg og dagligvarebutikk. </p><p><br />Beliggenheten er meget sentral, samtidig som det er nærhet til flotte turområder i Østmarka. Fra leiligheten kan du blant annet ta turen opp til Bjønnåsen med Østmarkas beste utsikt. Her er det satt ut benker og bord, samt en retningsviser som forteller deg hva du ser på. Det går også merkede løyper fra Marikollen og opp til nevnte Bjønnåsen og til andre fine destinasjoner.</p><p><br />Marikollen er Rælingens flotte idrettspark med hopp- og alpinbakke, lysløyper, skøytebane og kafeteria/varmestue, samt flere fotballbaner. Her ligger også Marikollhallen, hvor blant annet Rælingen klatreklubb holder til. Marikollen er et gunstig utgangspunkt for fine turer innover marka, og Rælingen kommune har lagt til rette for stolpejakt, noe som gjør turene spennende for både store og små.</p><p><br />Lørenskog hus ligger kun 6 min å kjøre fra boligen og byr på bl.a. kino, bibliotek og kunstsal. Romerike kan også by på flere golfbaner, alpinanlegg, ridesentre, svømmehaller, treningssentre, Nebbursvollen friluftsbad på Volla i Lillestrøm, samt tursti langs Nitelva og kort vei til innsjøen Øyeren.</p><p><br />Dagligvarehandelen kan gjøres ved Coop Extra som ligger like bortenfor blokka. Det er ca. 5 minutters kjøring til Strømmen Storsenter med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Lillestrøm ligger også godt innen rekkevidde med alt av bymessige fasiliteter i form av blant annet butikker, fine restauranter og kino. For den shoppingglade er det også kort vei til Triaden og Metro.</p><p><br />Området byr på offentlig kommunikasjon i form av buss. Nærmeste holdeplass ligger kun noen få minutters gange fra blokka. Løvenstad har en svært sentral beliggenhet med kort vei til E6-aksen for rask transport på strekningen Oslo/Gardermoen og videre veiforbindelser til hele det sentrale Østlandsområdet. Med bil tar det ca. 6 min til Strømmen, 7 min til Lillestrøm, 21 min til Oslo S og 33 min til Oslo Lufthavn. Fra Lillestrøm togstasjon tar toget deg til Oslo S på ca.10 min.</p><p><br />Fra leiligheten er det kort gangavstand til Løvenstad barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det gangavstand til Sandbekken ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 43078,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Uteområde",
        "textUnsafe": "<p>Innglasset balkong på ca. 11 m². </p><p>Utført med støpt dekke, forankret til bygning. Dekke oppforet med tregulv. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Fundamentert med støpt såle på antatt fast grunn. Betongkonstruksjon med innfelte fasader i trebindingsverk. Fasader med teglstein, pussede og malte flater. Flatt tak i betong, tekket med papp/membran. Felles trappegang med trapp i støpt terrazzo. Vinduer og balkongdører med isolerglass og trekarmer.</p><br /><p>For mer info om tilstandsgrader se eget punkt &#34;sammendrag av tilstandsrapport&#34; eller les hele rapporten i vedlegget til salgsoppgaven. </p><br /><p>Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport avholdt av Trond-Robert Wilhelmsen, den 09.09.2026. For ytterligere opplysninger se nevnte tilstandsrapport som ligger vedlagt i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Planløsning",
        "textUnsafe": "<p>3.etasje: Entrè, 3 soverom, bad/vaskerom og stue/kjøkken. Innglasset balkong. </p><p>Kjeller: Bod</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Entré</p><p>Gangen er lys og trivelig. I gangen er det plass for møblement til oppbevaring av ytterklær og sko.</p><br /><p>Stue</p><p>Leilighetens stue ligger i en åpen løsning mot kjøkkenet og er lys og trivelig med en vegg som er malt i en kontrastfarge. Stuen har god plass til en sofagruppe med tilhørende tv-møblement. Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong.</p><br /><p>Kjøkken</p><p>Kjøkkenet ligger i tilknytning til stuen, og har innredning som ble montert i 2016/2017. Innredningen har høyglans fronter, laminat benkeplater, oppvaskkum, ventilator, fliser over benk, belysning under overskap, kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, integrert stekeovn og induksjon platetopp. På kjøkkenet er det plass til en spisestue.</p><br /><p>Bad/Vaskerom</p><p>Badet har flislagte flater på gulv og vegger. Videre har rommet veggmontert toalett, opplegg for vaskemaskin, dusjkabinett i herdet glass, speilskap, baderomsinnredning med høyglans fronter og heldekkende servant.</p><br /><p>Soverom/Lagringsplass</p><p>I leiligheten er det tre soverom. Soverommene er malt opp i tidsriktig farger, og alle har medfølgende garderobeskap.</p><p>Lagringsplass har man i en disponibel kjellerbod på ca. 5 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br /><p>Selger opplyser at alle hvitevarer medfølger.</p><br /><p>Selger opplyser at belysningen over speilskap ble fjernet i forbindelse med en el-sjekk. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br /><p><strong>Oppvarming: </strong></p><p>Sentralfyring - radiatorer</p><p>Gulvvarme på bad/vaskerom (usikker funksjon).</p><br /><p><strong>TV/Intenett:</strong></p><p>Leveres av Telia og er inkl i fellesutgiftene (grunnpakke).</p><p>En stk HDTVR (dekoder med opptak) følger leiligheten ved salg.</p><br /><p><strong>Fellesvaskeri: </strong></p><p>Fellesvaskeri mot betaling.</p><p>Det er egne regler for bruk av fellesvaskeri, ref. husordensreglenes ptk. 4.</p><br /><p><strong>Annet: </strong></p><p>Naturlig ventilasjon</p><p>Automatsikringer</p><p>Utelys</p><p>Vannledninger i kobber</p><p>Avløpsrør i plast og støpejern</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten disponerer en utvendig biloppstillingsplass på borettslagets fellesområde. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Trond-Robert Wilhelmsen med dato: .</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>Følgende bygningsdeler med TG 3: </strong></p><br /><p><em>-Bad/Vaskerom - Overflate gulv: </em></p><p>Bom (hulrom) under flis/flere løse fliser.  Gulvet har flislagt overflate. Det er ikke påvist tegn på sopp-, råte- eller fuktskader. Sluk er etablert utenfor dusjsonen, og avløp fra dusjkabinettet er ført til rør i gulv. Omfattende bom/løse fliser gis TG-3.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Utbedre overnevnte avvik.</p><p>Kostnadsestimat: Under 20 000</p><br /><p><em>-Bad/Vaskerom - Membran, tettesjikt og sluk: </em></p><p>Baderommet har støpejernssluk fra byggeåret. Det er ikke registrert klemt tettesjikt/membran i sluket. Rørgjennomføringer i veggen bak dusjkabinettet mangler tilfredsstillende tetting. Ved vannbelastning vil vann trenge inn i bakenforliggende konstruksjoner og medføre fuktskader. Gulv og vegger har derfor ikke tilfredsstillende lekkasjesikkerhet. Oppgitte avvik gis TG 3.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Rehabilitering av baderommet. I mellomtiden må det dusjes i lukket kabinett for å begrense overflater for belastning med fritt vann.</p><p>Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000</p><br /><p><strong>Følgende bygningsdeler med TG 2: </strong></p><br /><p><em>-Vinduer og dører: </em></p><p>Værslitte karmer med behov for vedlikehold/eldre enn 35 år med usikker levetid/avvik på åpne-/lukkemekanisme tilknyttet vinduer fra 2003.</p><br /><p><em>-Kjøkken - Avtrekk: </em></p><p>Kullfilter.</p><br /><p><em>-Avløpsrør: </em></p><p>Deler av avløpsrørene har nådd en alder som gir usikkerhet om fremtidig funksjon/ufagmessige arbeider.</p><br /><p><em>-Vannledninger:</em></p><p>Deler av vannrør har nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon/deler av nyere installasjoner fremstår som ufagmessig.</p><br /><p><em>-Vannbåren varme: </em></p><p>Radiatorer og vannrør har nådd en alder som gir usikkerhet om fremtidig funksjon.</p><br /><p><em>-Bad/Vaskerom - Overflate vegg/himling: </em></p><p>Bom under flere fliser.</p><br /><p><em>-Bad/Vaskerom - Sanitærutstyr: </em></p><p>Manglende lekkasjesikring av sisternekasse.</p><br /><p><em>Bad/Vaskerom - Dokumentasjon:</em></p><p>Utførte arbeider med manglende dokumentasjon.</p><br /><p><strong>Lovlighet/HMS: </strong></p><p>Deler av leiligheten er ombygd fra opprinnelig planløsning. Deler av opprinnelig kjøkken er innredet som soverom. Kjøkken er innlemmet som del av stue. Wc er innlemmet som del av bad.</p><br /><p><strong>Øvrige bygningsdeler har TG 1 og TG 0.</strong></p><br /><p>Se tilstandsrapport som ligger vedlagt i salgsoppgaven for en mer detaljert og teknisk beskrivelse, samt for mer info vedrørende begrunnelse for tilstandsgradene og anbefalte tiltak.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>AL Løvenstad Borettslag består av 363 boligseksjoner, fordelt på 12 bygninger med adresser Ragnhild</p><p>Jølsens veg 38 - 44, Løvenstadvegen 2 - 12 og Løvenstadtorget 6 - 17. I tillegg er det 3 næringsseksjoner. Borettslaget eier et selskapslokale for utleie til andelseiere/beboere, og 1 hybel for langtidsleie.</p><br /><p>Borettslaget har hjemmeside, www.lovenstadbrl.no. Hjemmesiden er oppdatert med løpende informasjon om daglig drift i Brl.</p><br /><p>Borettslag har inngått avtale om fastrente i 10 år fra 1.7.22 på lån i Husbanken.</p><br /><p>Styret er gjort oppmerksom på at enkelte andeler har tettet ventilasjonsluker og lagt fliser utenpå  stoppekraner til badet. Dette er i strid med forskrifter og må bringes i orden av andelseier. Ved salg av boliger bes megler være oppmerksom på dette.</p><br /><p> I flg. husordensreglene pkt. 6 fremkommer som følger om dyrehold: </p><p>6-1 Generelt</p><p>a) Det er tillatt å holde hund eller utekatt på betingelse av at det inngås skriftlig kontrakt med borettslaget. Kontrakten regulerer forholdet mellom partene. Hold av innekatt berøres ikke av forannevnte1.</p><p>6-2 Ansvar og oppfølging</p><p>a) Eiere av dyr har et personlig ansvar for at ekskrementer og lignende som kan henføres til dyrehold, ikke blir etterlatt innenfor boområdet til sjenanse for andre beboere.</p><p>b) Det er ikke lov å lufte hund eller katt på borettslagets område. Det er båndtvang ved all ferdsel inne på borettslagets grunn.</p><p>c) Også eiere av andre smådyr har et særskilt ansvar for at dyrene ikke oppholder seg, eller etterlater ekskrementer på barnas vanlige lekeplasser og/eller i sandkasser.</p><p>d) Kontraktsbrudd og/eller gjentatte overtredelser av reglene for dyrehold vil kunne medføre krav om at dyret blir fjernet fra boområdet.</p><br /><p>Regnskapet for 2025: </p><p>Driftsinntekter kr 33 664 836 mot budsjetterte inntekter på kr 32 834 492, som er 830 344 kr mer enn budsjettert.</p><p>Driftskostnader kr 33 206 767 mot budsjetterte kostnader på kr 20 483 703, som er 12 723 064 kr større enn budsjettert.</p><p>Finanskostnader var i perioden kr 4 622 610 mot budsjetterte kostnader på kr 4 272 498,</p><p>som er 350 112 kr større enn budsjettert.</p><p>Årsresultatet viser et underskudd på kr. 4 144 593</p><br /><p>Budsjett for 2026: </p><p>Driftsinntekter: kr. 35 227 729,-</p><p>Driftskostnader: kr. 32 062 954,-</p><p>Årsresultat etter finanskostnader: kr. -2 363 725,-</p><br /><p>Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt enhet. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsfond",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er medlem av sikringsordning for felleskostnader. </p><br /><p>Sikringsfond er en forsikringsordning som dekker tap borettslaget får som følge av at andelseiere misligholder betaling av løpende fellesutgifter. Medlemskap i sikringsordning kan tegnes av det enkelte borettslag, eller av boligbyggelag på vegne av tilknyttede borettslag.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "IN-ordning for borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Nei, det er ikke IN-ordning i borettslaget. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har vedtektsfestet forkjøpsrett for andelseiere og andre, jf. borettslagsloven § 4-11. Etter aksept av bud vil det bli avklart om forkjøpsretten benyttes. Borettslag har vedtektsfestet at ny andelseier skal godkjennes av styret, jf. borettslagsloven § 4-5. </p><br /><p>Ny andelseier skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny andelseier, er kjøper likevel bundet av handelen og må eventuelt selger videre for egen regning. Godkjennelsen må foreligge før overtagelsen finner sted. </p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><br /><p>Dagboknummer 101039, tinglyst 29.02.1972 - Obligasjon</p><p>Beløp: 7 030 850<br />Panthaver: RÆLINGEN BOLIGBYGGELAG A/L<br />Orgnr: 1 481 535</p><br /><p>Dagboknummer 12512, tinglyst 05.08.2005 - Pantedokument</p><p>Beløp: 85 000 000<br />Panthaver: HUSBANKEN<br />Orgnr: 942 114 184</p><br /><p>Dagboknummer 12514, tinglyst 05.08.2005 - Pantedokument</p><p>Beløp: 37 516 000<br />Panthaver: HUSBANKEN<br />Orgnr: 942 114 184</p><br /><p>Dagboknummer 1268401, tinglyst 08.11.2022 - Pantedokument</p><p>Beløp: 33 717 324<br />Panthaver: BOLIGBANKEN ASA<br />Orgnr: 914 827 841</p><br /><p>Dagboknummer 678370, tinglyst 27.06.2023 - Pantedokument</p><p>Beløp: 2 000 000<br />Panthaver: BOLIGBANKEN ASA<br />Orgnr: 914 827 841</p><br /><p>Dagboknummer 53681, tinglyst 16.01.2025 - Pantedokument</p><p>Beløp: 31 000 000<br />Panthaver: BOLIGBANKEN ASA<br />Orgnr: 914 827 841</p><br /><p>Dagboknummer 101109, tinglyst 22.03.1966 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Bestemmelse om bebyggelse</p><br /><p>Dagboknummer 105013, tinglyst 18.09.1975 - Skjønn</p><p>Bestemmelse om veg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 6869, tinglyst 29.06.1990 - Erklæring/avtale</p><p>Rett for Rælingen E-verk til vederlagsfritt å føre opp<br />trafokiosk på d.e. nærm.beskr. Rett til vedlikehold m.v.<br />Fl.best.<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet kommunal vei og private stikkveier/internveier. </p><p>Eiendommen er tilknyttet vann og avløp. Det er installert flere vannmålere i borettslaget. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for restaureringsarbeider inkl. nye balkonger, datert 14.03.2005</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen og (garasjen). Når det gjelder boligen er det noe avvik fra disse: Leiligheten er opprinnelig en 3-roms leilighet som er noe ombygd fra opprinnelig planløsning. Wc er innlemmet i badet, mens det er etablert et tredje soverom der det tidligere var et kjøkken. Enkelte delevegger er fjernet i forhold til opprinnelig planløsning.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 909 721,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 3 638 884,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et område for boligbebyggelse, eksisterende. Blokkbebyggelse.</p><br /><p>I flg. DOK-analyse fra ePlassen datert 26.08.2026, ligger eiendommen: </p><p>- i et område hvor løsmasser består av fyllmasse/antropogent materiale (ikke grunnvannspotensiale i løsmassene)</p><p>- i et område hvor arealet er under marin grense</p><p>- i et område med moderat/lav aktsomhetsgrad mht. Radon</p><p>- i et aktsomhetsområde for kvikkleireskred</p><p>For ytterligere og mer utfyllende informasjon, se vedlagte DOK-analyse som ligger som vedlegg til salgsoppgaven.</p><br /><p>Kommuneplan mot 2033 kan sees hos megler eller ettersendes hvis ønskelig.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter D.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 1 331 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart kr 1.592,-. Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br /><p>Selger har ikke inngått avtale om Norgespris på strøm. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p><strong>Fellesutgifter kr 8 305,- pr. mnd.</strong></p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Bl.a. kommunale avgifter, bygningsforsikring, lineær-tv og standard internettforbindelse via Telia, trappevask, fjernvarme og varmtvann, motorvarmer, betjening av fellesgjeld, drift og vedlikehold samt forretningsfører.  </p><br /><p>Fellesutgiftene har pr. 31.08.2026 følgende fordeling pr. mnd.:</p><p>Felleskostnader: kr. 5 202,-</p><p>Motorvarmer: kr 35,-</p><p>Stipulerte avdrag: kr. 1 715,-</p><p>Stipulerte renter: kr. 1 353,-</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, oppgradering av internett/tv, alarm kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 373 027,-. Beløp pr. 31.08.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 40 478,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 400 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 373 027,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring kr 8 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 783 017 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Husbanken</p><p>Annuitetslån, 2 terminer pa.</p><p>Rentesats pr. 30.06.2026: 3,12 % pa.</p><p>Lånets løpetid: 31.05.055 - 31.12.35</p><p>Saldo pr. 30.06.2026: kr. 19 400 010,-</p><p>Andel av saldo pr. 30.06.2026: kr. 56 955.-</p><p>Borettslag har inngått avtale om fastrente i 10 år fra 1.7.22 på lån i Husbanken.</p><p>Fast renter 3,126% for 10 år gjelder fra 01.7.22</p><br /><p>Husbanken</p><p>Annuitetslån, 2 terminer pa.</p><p>Rentesats pr. 30.06.2026: 3,12 % pa.</p><p>Lånets løpetid: 31.05.055 - 31.12.35</p><p>Saldo pr. 30.06.2026: kr. 44 186 515,-</p><p>Andel av saldo pr. 30.06.2026: kr. 129 724.-</p><p>Borettslag har inngått avtale om fastrente i 10 år fra 1.7.22 på lån i Husbanken.</p><p>Fast renter 3,126% for 10 år gjelder fra 01.7.22</p><br /><p>BOLIGBANKEN ASA</p><p>Annuitetslån, 12 terminer pa.</p><p>Rentesats pr. 31.08.2026: 5,20% pa.</p><p>Lånets løpetid: 10.11.22 - 31.07.50</p><p>Saldo pr. 31.08.2026:  kr. 31 185 355 ,-</p><p>Andel av saldo pr. 31.08.2026: kr. 91 555.-</p><br /><p>BOLIGBANKEN ASA</p><p>Annuitetslån, 12 terminer pa.</p><p>Rentesats pr. 31.08.2026: 5,20% pa.</p><p>Lånets løpetid: 30.06.23 - 31.10.50</p><p>Saldo pr. 31.08.2026: kr. 1 889 463 ,-</p><p>Andel av saldo pr. 31.08.2026: kr. 5 547.-</p><br /><p>BOLIGBANKEN ASA</p><p>Annuitetslån, 12 terminer pa.</p><p>Rentesats pr. 31.08.2026: 5,20% pa.</p><p>Lånets løpetid: 13.03.25 - 31.12.50</p><p>Saldo pr. 31.08.2026: kr. 30 398 731 ,-</p><p>Andel av saldo pr. 31.08.2026: kr. 89 246.-</p><br /><p>Borettslag har inngått avtale om fastrente i 10 år fra 1.7.22 på lån i Husbanken.</p><p>Fast renter 3,126% for 10 år gjelder fra 01.7.22</p><p>Fast renter 3,126% for 10 år gjelder fra 01.7.22</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser at han kjøpte leiligheten i juli 2024.</p><br /><p>1.Kjenner du til om det er feil ved våtrom, for eksempel sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?</p><ul><li>Ja</li><li>Beskrivelse: Badet er overflatepusset opp i 2017 av min mor som er tidligere eier av leiligheten. Det er ingen dokumentasjon på grunnarbeid. Diverse løse fliser. Dusjkabinett er i dårlig stand.</li></ul><br /><p>15. Kjenner du til om det er feil/utettheter/lekkasje i terrasser/fasade/vinduer?</p><ul><li>Ja</li><li>Beskivelse: Vinduene er eldre, og noen er vanskelige å lukke helt igjen.</li></ul><br /><p>23. Kjenner du til om det elektriske anlegget har vært undersøkt eller kontrollert av el-takstmann, el-installatør, eller det lokale el-tilsynet?</p><ul><li>Ja.</li><li>Av hvem: 18.09.2026 av Per Nærby.</li><li>Er eventuelle avvik blitt utbedret?: Avvik har blitt utbedret.</li></ul><br /><p>43. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid på eiendommen som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (for eksempel murerarbeid, tømrerarbeid osv.)?</p><ul><li>Ja</li><li>Beskrivelse: Jeg vet at tidligere eier gjennomførte oppusning, men ikke kunne fremlegge dokumentasjon.</li></ul><br /><p>Øvrige kommentarer:</p><p>Glideskinner i stekeovn defekt. Lite hull i en innerdør til soverom, Vinduer er harde å lukke. Liten skade på front hjørneskap kjøkken. ene kleskapskuff er litt hard å dra ut.</p><br /><p>Ovennevnte informasjon er hentet fra selgers egenerklæring datert 22.09.2026. Egenerklæringen ligger som vedlegg til salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Alle areal angivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Tilstandsrapportens areal angivelser baserer seg på den faktiske bruken av arealet på markedsførings tidspunktet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Fastpris 40 000 inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke (Hjem.no Basic, Finn.no stor annonse, visningsmateriell, digitale salgsoppgaver, fotografering, kvadrat, til salgsplakat , nabolagsprofil): 18 900,00</p><p>Tilrettelegging: 15 500,00</p><p>Oppgjør: 6 990,00</p><p>Info fra kommunen: 5 900,00</p><p>Info forretningsfører: 5 250,00</p><p>Factoring / administrasjonsgebyr: 3 569,00</p><p>Pantattest/grunnbok/E-signeringer : 1 500,00</p><p>Utskrift/bearbeidelse tgl. servitutter 700 pr. stk: 700,00</p><p>Eierskiftegebyr, trekkes i oppgjøret: 6 725,00</p><p>Presisjon: 6 900,00</p><p>Visninger, kr. 3000,- pr. stk. : 3 000,00</p><p>Overtagelse: 3 000,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19.000,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg med til sammen kr 78.479,-.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "24260322",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Løvenstadvegen 4B som er en praktisk 3/4 roms leilighet beliggende på Løvenstad. Leiligheten ligger i et barnevennlig område med kort vei til skoler, barnehager, dagligvarebutikker og flotte turmuligheter i Østmarka. Det er bussholdeplass rett i nærheten, så offentlig kommunikasjon fra området er lett tilgjengelig.  <br /><br />Kort fortalt<br />- Praktisk 3/4 roms leilighet<br />- Stue med utgang til innglasset balkong<br />- Pent kjøkken montert i 2016/2017<br />- Flislagt bad/vaskerom<br />- 3 soverom<br />- Disponibel kjellerbod på ca. 5 kvm. <br />- Fellesvaskeri i borettslaget<br />- Utvendig biloppstillingsplass <br />- Barnevennlig område med kort vei til skoler<br />- Flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet<br />- Borettslaget har nylig avsluttet fornying av soilrør og nedløpsrør for overvann. Rehabiliteringen ble gjennomført i 2025 og 2026.<br /><br />Velkommen på visning."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "24260322",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=3ac8ef53-3ab0-46c9-bdaf-2e19868f40fe",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=3ac8ef53-3ab0-46c9-bdaf-2e19868f40fe",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/132937",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/132937/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Løvenstadvegen 4B som er en praktisk 3/4 roms leilighet beliggende på Løvenstad. Leiligheten ligger i et barnevennlig område med kort vei til skoler, barnehager, dagligvarebutikker og flotte turmuligheter i Østmarka. Det er bussholdeplass rett i nærheten, så offentlig kommunikasjon fra området er lett tilgjengelig.  <br /><br />Kort fortalt<br />- Praktisk 3/4 roms leilighet<br />- Stue med utgang til innglasset balkong<br />- Pent kjøkken montert i 2016/2017<br />- Flislagt bad/vaskerom<br />- 3 soverom<br />- Disponibel kjellerbod på ca. 5 kvm. <br />- Fellesvaskeri i borettslaget<br />- Utvendig biloppstillingsplass <br />- Barnevennlig område med kort vei til skoler<br />- Flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet<br />- Borettslaget har nylig avsluttet fornying av soilrør og nedløpsrør for overvann. Rehabiliteringen ble gjennomført i 2025 og 2026.<br /><br />Velkommen på visning.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/132937",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/132937",
    "constructionYear": 1964,
    "housingCooperative": {
      "name": "LØVENSTAD BORETTSLAG A/L",
      "organisationNumber": "953303787"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476690764,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T10:36+02:00",
    "ownerId": 408188188,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T10:36:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T10:35:51.144935828+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:408188188",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}