Blomma -Eksklusiv og påkostet ny bolig med spektakulær utsikt over sjø og by! Perfekt beliggenhet ved sjø, strand og by

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 221,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 200,
      "openArea": 38,
      "usableAreaI": 200,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 58  kvm Stue, soverom, bad<br />2. etasje: 67  kvm Stue/kjøkken, gang, toalettrom<br />1. etasje: 75  kvm Gang, soverom, garasje, soverom 2, vaskerom, bad<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 7  kvm Terrasse- og balkongareal<br />2. etasje: 31  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "price": {
      "total": 13945090,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 13900000,
      "salesCostSum": 45090,
      "salesCostIncludesUnsafe": "13 900 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />44 000,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />45 090,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />63 090,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />13 945 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />13 963 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Blomma -Eksklusiv og påkostet ny bolig med spektakulær utsikt over sjø og by! Perfekt beliggenhet ved sjø, strand og by",
    "contact": [
      {
        "mobile": "900 20 059"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1448,
        "lng": 8.0205,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1448&lng=8.0205&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4632",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kuholmsveien 80E"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "17:15",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T151500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 152,
        "titleNumber": 2311,
        "municipalityNumber": 4204
      },
      {
        "landNumber": 152,
        "titleNumber": 2317,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Kuholmsveien 80E: Opplev en eksklusiv ny bolig i vakre Blomsbukta -Spektakulær utsikt<br /><br />Her tar utsikten deg ut over sjø og land. Åpent hav og horisont mot syd og langstrakt kystlinje og byens tak mot vest<br /><br />Her byr en på strandkant og blankskurte svaberg på den ene siden og kort vei til alle fasiliteter på den andre<br /><br />Boligen har oppgraderte løsninger. Det er alu. beslåtte vinduer som sammen med resterende overflater gir svært lite vedlikehold<br /><br />1. etg: romslig entré, to soverom, bad, vaskerom/bod og direkte adkomst til garasje<br /><br />2. etg: et påkostet kjøkken fra Strai med gode arbeidsflater, grovkjøkken/bod, toalett, spisestue og stue med utgang til en stor terrasse med gode sol og utsiktsforhold<br /><br />3. etg består av soverom med eget bad samt en romslig stue med utg stor solrik utsikts terrasse"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Kuholmsveien 80 E ligger luftig og fritt, noe som gir en utsikt som bare fortsetter og fortsetter. Området rundt er et populært og etablert boligområde, med alle nødvendige fasiliteter i umiddelbar nærhet. Eiendommen ligger i et særdeles attraktivt område i Blomma/ Blomsbukta. Rekkehusboligen strekker seg over tre etasjer, og har integrert garasje i boligens 1. etasje. Fra den praktiske og behagelige boligen kan man ta seg til sjø og svaberg bare et steinkast nedenfor. Ønskes mer urbane impulser, så fører den vakre strandpromenaden deg til byen på bare minutter. Disse helt spesielle kvalitetene er med på å gjøre denne boligen til hva det er; simpelthen enestående.<br /><br />Utsikten tar deg med ut over sjø og land. Åpent hav og horisont mot syd, til langstrakt kystlinje og byens tak lengre vest. Boligen er tegnet av Seil Arkitekter og er både vakker og smart. Eiendommen byr på strandkant og svaberg på den ene siden og kort vei til alle fasiliteter på den andre. <br /><br />Fra boligen er det gangavstand til både barne- og ungdomsskole, til busstopp, flere matbutikker, Kristiansand Stadion med fotballbaner, tennishaller, treningssenter, Sør Arena - og turterreng både i Baneheia på bysiden og i Jegersberg. <br /><br />Det er kort gangavstand til Kvadraturen via promenaden langs elvebredden øst. Her er det også kommunale båtplasser til leie med umiddelbar nærhet til byens ypperste skjærgård. Videre finner man dagligvare forretning på Rundingen og flere dagligvareforretninger på Marvikssletta. Området sogner til nye Wilds Minne barneskole (1,4 km) og Oddemarka ungdomsskole ( 2,1 km). Det er også både videregående skoler og universitetet UiA innenfor gåavtand.<br /><br />Her finner du alt du måtte trenge en kort spasertur utenfor døren. Velkommen til vakre Blomsbukta!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1.etasje: Gang/ entre, 2 soverom, vaskerom/ bod, bad. Garasje<br />2.etasje: Stue og kjøkken med utgang til terrasse/ balkong og toalettrom<br />3.etasje: Stue med utgang til terrasse/ balkong og soverom med eget bad"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken fra Strai Kjøkken:<br />- 1 stk kjøkkenbatteri m/høy tut og avst. for oppvaskmaskin<br />- Automatisk vannstopper<br />- Tilkobling oppvaskmaskin<br /><br />Bad<br />- 1 stk vegghengt wc inkl. sete m/demping<br />- 1 stk servantbatteri<br />-  1 stk 100 cm baderomsinnredning som består av:<br />- 1 stk underdel m/skuffer<br />- 1 stk heldekkende porselenservant<br />- 1 stk speil m/led lampe<br />- 1 stk 90x90 rett dusjhjørne<br />- 1 stk dusjbatteri inkl. dusjgarnityr<br /><br />Wc<br />- 1 stk vegghengt wc inkl. sete m/demping<br />- 1 stk servantbatteri<br />- 1 stk vegghengt servant inkl. enkelt speil med lys<br /><br />Trapper<br />Innvendnig trapp med åpne trinn. Eiketrinn langstav, matt lakk. Malte vanger, firkantspiler og håndrekker i standard NCS-farge<br /><br />Boligen har påkostede løsninger som standard. Det er i tillegg bestilt oppgraderinger utover dette på kr 321.226,-fra utbygger som er inkludert i kjøpesummen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning. Se beskrivelse i Finn annonse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i egen garasje og på egen tomt. Adkomst over privat fellestomt."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen er oppmålt til 221,2 kvm, etableringsdato 03.09.2025. Oppgitt areal er basert på opplysninger gitt fra matrikkelinfo. Eiendommens grenser er påvist med merker på tomta. Evt. arealavvik ved en senere oppmåling aksepteres av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er avsatt til boligformål i detaljreguleringsplan for Blomsbukta   Kuholmsveien 80, Detaljregulering. Plan-id 1555, vedtatt 22. juni 2021.<br /><br />Planer i nærheten: Ingen opplyste<br /> <br />Godkjente tiltak i nærområdet: Ingen opplyste<br /> <br />Hensynssoner/faresoner: T2: Kvikkleire- Mulig marin leire (flate). Areal bestående av en løsmassetype (jordart). Ras- og skredfare Hensysonenavn H310_1<br /> <br />Eiendommen grenser til friområde. Det kan derfor hvile begrensninger i forhold til utvikling av eiendommen, herunder bygging m.m.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor 100-metersbelte mot sjø/vassdrag. Kjøper må være oppmerksom på at det hviler strenge restriksjoner på eiendommer i 100-metersbeltet. All utvikling, herunder terrengendringer, bygging m.m. er søknadspliktige tiltak som krever dispensasjon etter plan og bygningsloven."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jon Andreas Røsstad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52.26398",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Kuholmsveien 80E: Opplev en eksklusiv ny bolig i vakre Blomsbukta -Spektakulær utsikt<br /><br />Her tar utsikten deg ut over sjø og land. Åpent hav og horisont mot syd og langstrakt kystlinje og byens tak mot vest<br /><br />Her byr en på strandkant og blankskurte svaberg på den ene siden og kort vei til alle fasiliteter på den andre<br /><br />Boligen har oppgraderte løsninger. Det er alu. beslåtte vinduer som sammen med resterende overflater gir svært lite vedlikehold<br /><br />1. etg: romslig entré, to soverom, bad, vaskerom/bod og direkte adkomst til garasje<br /><br />2. etg: et påkostet kjøkken fra Strai med gode arbeidsflater, grovkjøkken/bod, toalett, spisestue og stue med utgang til en stor terrasse med gode sol og utsiktsforhold<br /><br />3. etg består av soverom med eget bad samt en romslig stue med utg stor solrik utsikts terrasse"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "52260138",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=cc217c76-bd49-4db9-b2a5-16ca50a07b3f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Blomsbukta - Lund",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/cc217c76-bd49-4db9-b2a5-16ca50a07b3f?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/cc217c76-bd49-4db9-b2a5-16ca50a07b3f",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/cc217c76-bd49-4db9-b2a5-16ca50a07b3f/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Kuholmsveien 80E: Opplev en eksklusiv ny bolig i vakre Blomsbukta -Spektakulær utsikt<br /><br />Her tar utsikten deg ut over sjø og land. Åpent hav og horisont mot syd og langstrakt kystlinje og byens tak mot vest<br /><br />Her byr en på strandkant og blankskurte svaberg på den ene siden og kort vei til alle fasiliteter på den andre<br /><br />Boligen har oppgraderte løsninger. Det er alu. beslåtte vinduer som sammen med resterende overflater gir svært lite vedlikehold<br /><br />1. etg: romslig entré, to soverom, bad, vaskerom/bod og direkte adkomst til garasje<br /><br />2. etg: et påkostet kjøkken fra Strai med gode arbeidsflater, grovkjøkken/bod, toalett, spisestue og stue med utgang til en stor terrasse med gode sol og utsiktsforhold<br /><br />3. etg består av soverom med eget bad samt en romslig stue med utg stor solrik utsikts terrasse",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/cc217c76-bd49-4db9-b2a5-16ca50a07b3f",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/cc217c76-bd49-4db9-b2a5-16ca50a07b3f",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476691730,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T13:07+02:00",
    "ownerId": 2585620,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T13:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T13:08:28.850226965+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2585620",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}