Moderne og velholdt enebolig på Engelshei! Usjenert og solrik hage | Garasje med loft | Barnevennlig

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 665,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 219,
      "openArea": 60,
      "usableAreaE": 19,
      "usableAreaI": 200,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 81  kvm Loftstue, bod, bad i loftsetasje, gang og 3 soverom<br />1. etasje: 119  kvm Entré/hall, bad, stue, kjøkken, soverom, toalettrom og vaskerom/bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 60  kvm Terrasse- og balkongareal<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 19  kvm Garasje<br />"
    },
    "price": {
      "total": 6141140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1791107,
      "suggestion": 5990000,
      "salesCostSum": 151140,
      "municipalFees": 15972,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 5 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 149 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 151 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 168 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 170 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 6 141 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 6 158 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 6 160 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Moderne og velholdt enebolig på Engelshei! Usjenert og solrik hage | Garasje med loft | Barnevennlig",
    "contact": [
      {
        "mobile": "934 55 983"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.2772,
        "lng": 8.4136,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.2772&lng=8.4136&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4790",
      "postalName": "Lillesand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Engelshei 9"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T153000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 44,
        "titleNumber": 78,
        "municipalityNumber": 4215
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Engelshei 9! <br />En moderne og velholdt enebolig med et tidsløst og innbydende uttrykk, god planløsning og flotte skjermede utearealer. <br />Engelshei/Kaldvell er et nyere og veletablert boligområde like øst for Lillesand sentrum. Her får du rolige omgivelser, flotte turmuligheter og kort vei til badeplasser i både sjø og ferskvann. Med gang- og sykkelsti til sentrum av Lillesand.<br /><br />Dette er en enebolig som går over to etasjer og byr på fire soverom, to bad, flere hyggelige oppholdsrom og et stilrent Strai-kjøkken med kjøkkenøy. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen har store vindusflater, peis og direkte utgang til hagen via store skyvedører. Tomten byr på en stor, flott og usjenert hage med gode utearealer og fine solforhold. Parkering i garasje fra 2018 med loft, samt gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Engelshei 9 ligger i et attraktivt og rolig boligområde i Lillesand, med en fin kombinasjon av nærhet til natur og kort vei til det du trenger i hverdagen. Området byr på hyggelige omgivelser og gode muligheter for turer og friluftsliv, samtidig som Lillesand sentrum ligger innen kort avstand. Gåavstand til den populære Kaldvellstranda. <br /><br />I sentrum finner du et godt utvalg av butikker, dagligvare, kaféer, restauranter og øvrige servicetilbud. Lillesand er kjent for sitt sjarmerende sentrumsmiljø, idylliske skjærgård og nærhet til sjøen, noe som gir gode muligheter for båtliv, bading og rekreasjon.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten også praktisk med kort vei til skoler, barnehager og fritidsaktiviteter. Det er gode forbindelser med buss, og E18 ligger lett tilgjengelig for deg som pendler mot Kristiansand eller Arendal.<br /><br />Engelshei passer dermed godt for deg som ønsker rolige og naturskjønne omgivelser, samtidig som du har kort vei til Lillesands hyggelige sentrum og et rikt utvalg av servicetilbud."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 5 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 149 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 151 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 168 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 170 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 6 141 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 6 158 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 6 160 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje:<br />BRA-i 119 kvm: Entré/hall, stue, kjøkken, soverom, bad, toalettrom og vaskerom/bod<br />TBA 60 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />2.etasje:<br />BRA-i 81 kvm: Loftstue, boder, bad i loftsetasje, gang og 3 soverom<br /><br />Garasje:<br />BRA-e 19 kvm: Garasje<br /><br />Lovlighet:<br />Enebolig: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men  det er avvik fra disse.<br />1. etasje: - Stemmer overens med tegninger.<br />Loftsetasje:- Tegninger viser motsatt plassering på bad og soverom.<br />Garasje: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Her får du en innholdsrik bolig over to etasjer, med gode oppholdsrom, fire soverom og flotte uteplasser. Boligen har en lun og hyggelig atmosfære, samtidig som den byr på praktiske løsninger og god plass for hele familien. De fleste gulv, lister og kjøkken ble byttet ut i 2015, en flott oppgradering. <br /><br />Hovedetasjen byr på en god og innbydende planløsning. Du ønskes velkommen inn i en romslig entré/hall med videre adkomst til boligens øvrige rom.<br /><br />Stuen og kjøkkenet ligger i en åpen og sosial løsning som gir en fin sammenheng mellom oppholdsrommene. Den hyggelige stuen har et klassisk og hjemmekoselig preg, med en koselig peis som naturlig samlingspunkt. Rommets størrelse gir gode muligheter for flere sofagrupper og ulike soner, enten du ønsker en egen TV-krok, lesekrok eller et større sosialt område.<br /><br />Store skyvedører i stuen åpner opp mot hagen og gir en flott forbindelse mellom inne- og uterommet. De store vindusflatene sørger samtidig for rikelig med dagslys og bidrar til den gode romfølelsen.<br /><br />Kjøkkenet er levert av Strai og har et tidløst og klassisk uttrykk med lysegrå, profilerte fronter. En praktisk kjøkkenøy gir ekstra arbeidsplass og fungerer samtidig som et naturlig samlingspunkt. Her er det god plass til et stort spisebord, og de store vinduene som går helt ned til gulvet gir en flott utsikt mot uteområdet og slipper inn godt med dagslys. Spotter i taket sørger for god belysning og understreker det gjennomførte uttrykket.<br /><br />I etasjen finner du også et soverom, bad, separat toalettrom samt vaskerom/bod. Romslig hovedsoverom med en behagelig og lun atmosfære. Soverommet har egen walk-in-garderobe med god oppbevaringsplass og direkte inngang til eget bad, noe som gir en svært praktisk og komfortabel løsning i hverdagen. Pent og praktisk bad med flislagt gulv og et tidløst uttrykk. Badet er innredet med dusjkabinett, vegghengt toalett og baderomsinnredning med servant. <br /><br />Toalettrommet er utstyrt med vegghengt toalett og baderomsinnredning med servant. <br /><br />Vaskerommet/boden har servant og opplegg for vaskemaskin, og gir praktisk plass til både vask og oppbevaring.<br /><br />Loftsetasjen inneholder en hyggelig loftstue, tre soverom, bad, gang og boder. Loftstuen gir familien et ekstra oppholdsrom og kan innredes etter behov   eksempelvis som TV-stue, lekerom eller en rolig sone for avslapning.<br /><br />De tre soverommene gir gode muligheter for familie, gjester eller hjemmekontor. Etasjen har også et romslig bad med flislagt gulv, badekar, dusjkabinett, dobbel servant og vegghengt toalett. En praktisk gang binder rommene sammen, mens bodene gir verdifull oppbevaringsplass.<br /><br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2.<br /> <br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Avvik: Det gjøres oppmerksom på at belegningsstein er anlagt med lite fall <br />mot drenerende terreng, noe som medfører at det i etterkant av <br />regnvær blir stående noe vann lokalt i områder som ikke ledes bort til <br />drenerende masser.<br /><br />- Innvendig &gt; Overflater<br />Avvik: Det ble registrert sprekk i gulvflis i gang og på vaskerom. Elles har <br />enkelte gulvfliser noe hulroms lyd ved tapping eller manglende/løsnet <br />fugemasse ved ytterdør og vaskeromsdør. <br />Det gjøres oppmerksom på noe synlige skjøter/tørkesprekker på <br />enkelte veggplater og noe slitasje på parkettoverflater i bruksbelastede <br />områder.<br /><br />- Innvendig &gt; Pipe og ildsted<br />Avvik: Det mangler ubrennbar plate under/foran sotluke.<br /><br />- Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling<br />Avvik: Det er registrert manglende fugemasse mellom våtromsplater og <br />bunnskinne i våtsone, dvs. at platene er ikke montert ihht. <br />monteringsanvisning fra produsent.<br /><br />- Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv<br />Avvik: Det er ikke tilstrekkelig fall og høydeforskjell for lekkasjesikring mellom <br />dør og sluk. (under 25 mm.).<br />Bruksvann renner til sluk ved direkte vannrør under dusjkabinett, men <br />gulvet under kabinett har ikke tilstrekkelig fall for bruksvann.<br /><br />- Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Innebygd sisterne har ikke dreneringsutløp. Det er ukjent om <br />lekkasjesikring er ivaretatt på andre måter. <br />Feste til håndholdt dusj er knekt.<br /><br />- Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Vaskerom/bod &gt; Overflater Gulv<br />Avvik: Det er noe i retning sluk, men tettesjikt ved oppkant ved dører er ikke <br />verifisert. For gulv uten jevnt 1:100 fall mot sluk, kreves det <br />membranoppkant ved dør på minimum 15 mm. for at gulvet skal være <br />tilstrekkelig lekkasjesikkert. <br />Det er registrert sprekk i en flis i et av hjørnene på gulvet samt noe <br />manglende fugemasse ved ytterdør. (også omtalt i generelt punkt for <br />overflater).<br /><br />- Våtrom &gt; Loftsetasje &gt; Bad i loftsetasje &gt; Overflater vegger og himling<br />Avvik: Det er vindu med foring og listverk med ikke fuktbestandige materialer <br />i våtsonen. Det foreligger ikke dokumentasjon på at rommet er malt <br />med våtromsmaling. <br />Det er registrert manglende fugemasse mellom våtromsplater og <br />bunnskinne i våtsone, dvs. at platene er ikke montert ihht. <br />monteringsanvisning fra produsent.<br /><br />- Våtrom &gt; Loftsetasje &gt; Bad i loftsetasje &gt; Overflater Gulv<br />Avvik: Det er ikke tilstrekkelig fall og høydeforskjell for lekkasjesikring mellom <br />dør og sluk. (under 25 mm.). og fall er under 1:100 fall. <br />Bruksvann renner til sluk ved direkte vannrør under dusjkabinett og <br />badekar, men gulvet under VVS-installasjonene har ikke tilstrekkelig fall <br />for bruksvann.<br /><br />- Våtrom &gt; Loftsetasje &gt; Bad i loftsetasje &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Innebygd sisterne har ikke dreneringsutløp. Det er ukjent om <br />lekkasjesikring er ivaretatt på andre måter.<br /><br />- Kjøkken &gt; 1. etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Avvik: Det ble ikke registrert lekkasjevarsler eller komfyrvakt på kjøkkenet.<br /><br />- Spesialrom &gt; 1. etasje &gt; Toalettrom &gt; Overflater og konstruksjon<br />Avvik: Innebygd sisterne har ikke dreneringsutløp. Det er ukjent om <br />lekkasjesikring er ivaretatt på andre måter.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank<br />Avvik: Varmtvannsberederen er tilkoblet strøm via skjøteledning. Løsningen <br />er ikke i samsvar med dagens krav til fast tilkobling av <br />varmtvannsberedere.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Forstøtningsmurer<br />Avvik: Støttemur av naturstein har en noe ujevn avslutning ved hushjørnet. <br />Løsmasser og grus fremstår ikke tilstrekkelig stabilisert, med risiko for <br />mindre utglidninger av grus og småstein.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Terrengforhold<br />Avvik: Belegningssteinen har begrenset fall bort fra boligen. Dette medfører <br />at det stedvis blir stående vann etter nedbør, særlig som følge av vannsig <br />fra bakenforliggende bergvegg.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til <br />vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten byr på en stor, flott og usjenert hage med gode utearealer og fine solforhold. En romslig terrasse med belegningsstein gir god plass til utemøbler og hyggelige soner for avslapning og sosialt samvær. Hagen er omkranset av hekk og enkelte murer, som skaper en lun og skjermet atmosfære. Flotte blomsterbed tilfører farge og liv, mens en elegant steintrapp leder fra hagen og ned til nedre del av tomten."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring<br />- Södeberg &amp; Partners<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)<br />- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedfyring.<br /><br />Boligen har vedovn tilkoblet elementpipe.<br /><br />Oppvarming er elektriske panelovner, peissted og varmekabler i hall, 2 bad og vaskerom. <br /><br />Villavent med varmegjenvinning."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eneboligen er oppført i tre over ringmur i betong og støpt plate, og grunnmuren er utført med isolerte grunnmurselementer dekket med fasadeplater og støpt betongplate mot grunnen. Ytterveggene er oppført som isolert bindingsverkskonstruksjon og er i hovedsak kledd med stående bordkledning, med unntak av mindre områder med liggende kledning, og kledningen fremstår godt vedlikeholdt og i normal god stand. Taket har saltaksform, er delvis utført med takstoler og delvis som sperrekonstruksjon med drager i møne, har diffusjonsåpent undertak av Hunton plater og er tekket med betongtakstein som fremstår fagmessig montert og i god stand med normal slitasjegrad basert på alder. Takrenner, nedløpsrør og beslag er av stål, og nedløpsvannet føres videre ned i dreneringsrør under bakken. Vinduene har malte karmer og rammer av tre med 2-lags og 3-lags isolerglass, og ytterdørene består av malt hovedytterdør og balkongdører i tre med isolerglass. Etasjeskille og bjelkelag er av tre. Uteområdene er belagt med belegningsstein, og utvendig trapp er utført i granittheller og trappeblokker. Boligen ligger på utsprengt skrånet terreng med byggegrunn mulig av sprengsteinsfylling og drenerende masser, og det er drenerende masser ved gårdsplass og rundt øvrige deler av boligen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje fra 2018, samt god plass til parkering i gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for bolig på Engelshei 9, gnr./bnr. 44/78, datert 11.01.2011.<br /><br />Det foreligger ferdigattest for garasje på Engelshei 9, gnr./bnr. 44/78, datert 26.11.2018.<br /><br />Det foreligger ferdigattest datert 11.01.2011. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Frittliggende småhusbebyggelse.\n\nFølger reguleringsplan Reguleringsplan boligområde Kaldvell øvre (plan-ID 20050147), en eldre reguleringsplan som regulerer eiendommen til frittliggende småhusbebyggelse. Delareal 663 m² ligger i felt B4, og delareal 2 m² er regulert til annen veigrunn.. 25.09.2006\n\nFølger Kommuneplanens arealdel Kommuneplanens arealdel 2023-2035 (ID 2021000918), ikrafttredelse 06.09.2023. 665 m² er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende, med områdenavn B13.\n\nDet er opplyst at det ikke er reguleringsplaner under arbeid innenfor 300 meter fra eiendommen.",
    "externalAdId": "1411.261360",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Engelshei 9! <br />En moderne og velholdt enebolig med et tidsløst og innbydende uttrykk, god planløsning og flotte skjermede utearealer. <br />Engelshei/Kaldvell er et nyere og veletablert boligområde like øst for Lillesand sentrum. Her får du rolige omgivelser, flotte turmuligheter og kort vei til badeplasser i både sjø og ferskvann. Med gang- og sykkelsti til sentrum av Lillesand.<br /><br />Dette er en enebolig som går over to etasjer og byr på fire soverom, to bad, flere hyggelige oppholdsrom og et stilrent Strai-kjøkken med kjøkkenøy. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen har store vindusflater, peis og direkte utgang til hagen via store skyvedører. Tomten byr på en stor, flott og usjenert hage med gode utearealer og fine solforhold. Parkering i garasje fra 2018 med loft, samt gårdsplass."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1411260147",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=ea41fc7d-49bd-499b-8185-76df50be5400",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "ENGELSHEI",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1411260147&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Engelshei 9! <br />En moderne og velholdt enebolig med et tidsløst og innbydende uttrykk, god planløsning og flotte skjermede utearealer. <br />Engelshei/Kaldvell er et nyere og veletablert boligområde like øst for Lillesand sentrum. Her får du rolige omgivelser, flotte turmuligheter og kort vei til badeplasser i både sjø og ferskvann. Med gang- og sykkelsti til sentrum av Lillesand.<br /><br />Dette er en enebolig som går over to etasjer og byr på fire soverom, to bad, flere hyggelige oppholdsrom og et stilrent Strai-kjøkken med kjøkkenøy. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen har store vindusflater, peis og direkte utgang til hagen via store skyvedører. Tomten byr på en stor, flott og usjenert hage med gode utearealer og fine solforhold. Parkering i garasje fra 2018 med loft, samt gårdsplass.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=ea41fc7d-49bd-499b-8185-76df50be5400",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=ea41fc7d-49bd-499b-8185-76df50be5400&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2010,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476692586,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T16:23+02:00",
    "ownerId": 3254089,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T16:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T16:24:14.120025629+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3254089",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}