Innbydende 2R selveier i 3. etg fra 2018 | Balkong på 8 m2 | Lave felleskost.| Heis | Sentralt, men rolig

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 13464,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 45,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 40
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4716090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1102074,
      "suggestion": 4600000,
      "salesCostSum": 116090,
      "collectiveAssets": 3969,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 600 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 115 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 116 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 716 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 726 040,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Innbydende 2R selveier i 3. etg fra 2018 | Balkong på 8 m2 | Lave felleskost.| Heis | Sentralt, men rolig",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4746505406"
      },
      {
        "mobile": "+4792271930"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.91768466749573,
        "lng": 10.80251232241932,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.91768466749573&lng=10.80251232241932&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0663",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Innspurten 6 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 130,
        "titleNumber": 213,
        "sectionNumber": 19,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1837,
      "includesUnsafe": "Bredbånd, personal kostnader, styrehonorarer, forretningsførerhonarer, forsikringer, kommunale avgifter, drift og vedlikehold m.m"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>201260383.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse og matrikkel",
        "textUnsafe": "<p>Innspurten 6 A.</p><p>gnr. 130, bnr. 213, snr. 19 i Oslo.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>VALOREM LØRENSKOG 1 AS.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>3. etasje.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2018.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>13464,00 m². Tomten er eiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering/garasje",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er beboerparkering i området.</p><br /><p>Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt - også utover det som er maksimal parkeringstid, på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.</p><br /><p>Bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene. Beboerparkeringssone A, B, C, D og E.</p><p>Pris (2026):</p><p>Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3850 kr</p><p>Elbil: 1300 kr</p><p>Motorsykkel og moped: 1925 kr</p><p>El-motorsykkel og el-moped: 650 kr</p><br /><p>Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 600 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 0,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>115 000,00,- (Dokumentavgift) </p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte) </p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument) </p><p></p><p>9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige) </p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 4 726 040,-</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer"
      },
      {
        "heading": "Boligens areal",
        "textUnsafe": "<p>BRA-i: 40,0 m²</p><p>BRA-e: 5,0m²</p><p>TBA: 8,0 m²</p><br /><p>3.etasje:</p><p>Internt bruksareal: 40,0 m²</p><p>Følgende rom er oppgitt som BRA-i: Entré, bod, bad/wc, soverom, stue/kjøkken</p><br /><p>Planløsningen er i tråd med byggemeldte tegninger.</p><br /><p>Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring og varig opphold i boligens underetasje som ikke er søkt om.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i bygningens 3.etg og består av entré, bod, bad/wc, soverom og stue/kjøkken i åpen løsning med utgang til nordvendt balkong på ca. 8 m².</p><br /><p>I tillegg disponerer leiligheten 1 kjellerbod på ca. 5,0 m² (BRA-e).</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Påkostninger",
        "textUnsafe": "<p>2026: Malt og sparklet vegger</p><p>2026: Montert gulvplater på balkong</p><p>2026: Nytt gulv i stue</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøkken",
        "textUnsafe": "<p>Lyst og tidløst kjøkken fra 2018 med hvite, glatte fronter og grå laminerte benkeplater. Innredningen er oppforet helt til tak, noe som gir god oppbevaring og en ryddig helhet. Kjøkkenøy i samme utførelse gir ekstra arbeidsflate og en naturlig møteplass midt i rommet, med plass til frittstående kjøleskap under benkeplaten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bad",
        "textUnsafe": "<p>Bad/wc fra byggeår, utført som prefabrikkert våtromskabin (Probad type 7-s). Fabrikkproduserte våtromskabiner har den fordelen at de bygges under kontrollerte forhold, med jevn kvalitet på tetting og membran. Badet fremstår lyst og helhetlig med flislagt gulv og fliser på vegg. Vannbåren gulvvarme gir behagelig temperatur under føttene året rundt. Nedsenket himling med malte plater og downlights gir god belysning, og skjuler samtidig avtrekksventil og vannfordelerskap. Innredningen består av vegghengt servantmøbel med hvite, glatte fronter, heldekkende servant, ettgreps armatur og speil med LED-belysning. Vegghengt toalett med innebygd sisterne og synlig lekkasjespalte. Dusjhjørne rett på gulv med nedfliset dusjsone, innfellbare glassdører, dusjbatteri og hånddusj. Praktisk med opplegg og plass for både vaskemaskin og tørketrommel. Røranlegget er skjult, med vannfordelerskap i himlingen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Varmtvannstank",
        "textUnsafe": "<p>Felles varmtvannstank.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overflater",
        "textUnsafe": "<p>Gulvflatene består av eikeparkett i entré, bod, soverom og stue/kjøkken.</p><br /><p>Veggflatene består hovedsakelig av malte, slette flater (malte plater og malt puss/betong). Himlingene består av nedsenket himling med malte plater i entré og bod, samt malte betongelementer i soverom og stue/kjøkken.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Garderober",
        "textUnsafe": "<p>Frittstående garderobeskap med laminerte fronter i imitert tre på soverom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Balkong/terrasse",
        "textUnsafe": "<p>Utgang fra stue/kjøkken til nordvendt balkong på ca. 8 m². Balkongdekke i betong belagt med treheller e.l. Rekkverk i aluminium/stål med plater og glassfelt. Rekkverkshøyden ble målt til ca. 1,22 m. Det er montert utelampe med strømuttak.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Dører",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige dører:</p><p>Hvite, glatte innvendige dører (lettdører). To skyvedører mellom stue og soverom. Malte karmer og malte, glatte dørgerikter. Normal slitasjegrad og funksjonalitet. Mindre bruksmerker er å forvente ved kjøp av brukt bolig.</p><br /><p>Ytterdør:</p><p>Fabrikklakkert, glatt brann- og lydklassifisert entrédør (EI30/35dB) med kikkehull fra byggeår. Malt balkongdør i tre med 2-lags glass, datert 2018. Malte karmer og listverk. Normal funksjonalitet. Det er mindre bruksmerker, noe som er vanlig ved kjøp av brukt bolig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>400/230V TN-S systemspenning. Skjult, jordet elektrisk anlegg fra byggeår. Sikringsskap med 40A hovedsikring og 8 fordelingskurser med jordfeilautomater. Digital strømmåler er lokalisert i felles tavle/skap i fellesareal.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vinduer",
        "textUnsafe": "<p>Malte trevinduer med 2-lags glass, datert 2017. Malte karmer og listverk. Normal slitasjegrad og funksjonalitet. Mindre bruksmerker må påregnes ved kjøp av brukt bolig.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Teknisk standard"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrad",
        "textUnsafe": "<p>I forbindelse med salget er følgende tilstandsgrader markert i tilstandsrapporten:</p><p>TG2 (Avvik som kan kreve tiltak) - 1 stykk.</p><br /><p>Følgende har fa?tt TG2 (Avvik som kan kreve tiltak):</p><p>Sanitærutstyr og innredning har fa?tt TG2 (Avvik som kan kreve tiltak):</p><p>Beskrivelse: Vegghengt toalett med innebygd sisterne og synlig lekkasjespalte/siklemikk. Vegghengt servantinnredning med hvite, glatte fronter, heldekkende servant, ettgreps servantarmatur og speil med LED-belysning. Dusjhjørne rett på gulv med nedfliset dusjsone, innfellbare glassdører, dusjbatteri og hånddusj. Opplegg og plass for vaskemaskin og tørketrommel. Skjult røranlegg og vannfordelerskap i himlingen.</p><p>Vurdering av avvik: Dusjdørene tetter ikke når de lukkes. Det er tett ved øvre del, men det er en glippe mellom dusjdørene/tetningslistene ved nedre del</p><p>Konsekvens/tiltak: Dusjdørene bør justeres eller tetningslistene byttes ut slik at de tetter ordentlig også ved nedre del. Manglende tetting kan føre til vannlekkasje ut på baderomsgulvet, noe som øker risikoen for fuktskader i omkringliggende konstruksjoner.</p><br /><p>Fullstendig tilstandsrapport er vedlagt i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til radonmåling på denne boligen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Boligblokk over 7 etasjer og 2 kjelleretasjer, oppført i 2018. Bygningen er fundamentert med støpte betongkonstruksjoner til faste, stabile masser/grunn. Støpt betongsåle og grunnmur i armert betong. Drenering er utført i henhold til gjeldende praksis for byggeåret. Etasjeskillere i armerte betongelementer med synlig vskjøt. Bærende konstruksjoner i betong og stål, samt utfyllende bindingsverk i mellomliggende fasader. Fasader er forblendet med spekkmurt teglstein. Flat takkonstruksjon i betong med innvendig nedløp. Yttertaket er utført som grønt tak med Sedum e.l. Det er lagt membran med forskriftsmessig fall til sluk under Sedum-matter. Adkomst til leiligheten via felles oppgang med trapper/repos i betong til felles midtgang med gulv-/banebelegg og malte overflater. Heisadkomst fra garasjekjeller til leilighetens etasjeplan. Malte trevinduer med 2-lags glass, datert 2017. Fabrikklakkert, glatt brannog lydklassifisert entrédør (EI30/35dB) med kikkehull fra byggeår. Malt balkongdør i tre med 2-lags glass, datert 2018. Utgang fra stue/kjøkken til nordvendt balkong på ca. 8 m². Balkongdekke i betong belagt med treheller e.l. Rekkverk i aluminium/stål med plater og glassfelt. Det er montert utelampe med strømuttak.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:</p><br /><p>Opplysninger om selger og salgsobjekt:</p><p>Driver du med omsetning eller utvikling av eiendom? Ja</p><p>Når kjøpte du boligen? Leiligheten ble kjøpt i 2018</p><p>Har du selv bodd i boligen? Nei</p><br /><p>Kjeller:</p><p>Har leiligheten kjeller, underetasje eller andre rom under bakken? Ja</p><br /><p>Planer og godkjenninger:</p><p>Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet? Ja</p><p>Beskriv nærmere hvilke forhold: Det er stadig pågående utbyggingsprosjekter i området</p><br /><p>Fullstendig egenerklæring er vedlagt i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "<p>Felleskostnadene utgjør kr. 1 838,- pr. mnd.</p><p>Felleskostnadene inkluderer: Bredbånd, personal kostnader, styrehonorarer, forretningsførerhonarer, forsikringer, kommunale avgifter, drift og vedlikehold m.m.</p><br /><p>Fjernvarme til oppvarming og varmt tappevann: Den enkelte seksjonseier faktureres av Eviny iht. faktisk forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Informasjon om fellesgjeld/lånevilkår",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld utgjør kr. 0,- pr. 31.12.2025.</p><br /><p>Selskapets totale fellesgjeld utgjør kr. 0,- pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Informasjon om fellesformue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesformue utgjør kr. 3 969,- pr.31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsskatt utgjør kr 0. - for 2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 1 102 074,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 4 408 297,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2024.<br /></p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Navn og orgnr.",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet Hovinenga, Orgnr: 921 564 074.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiets forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet er forsikret i Tryg Forsikring med polisenummer 6688625.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet består av 355 boligseksjoner og 1 næringsseksjon (p-plasser).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det praktiseres ikke styregodkjennelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Korttidsutleie av seksjonene er tillatt inntil 60 døgn per kalenderår per seksjon, jf. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie av hele eller deler av seksjonen til boligformål for en sammenhengende periode på inntil 30 døgn.</p><br /><p>All utleie skal meldes inn til styret til orientering. Eier har plikt til å legge alle langtidsleietakere inn i Vibbo. Vedtekter og husordensregler følger som vedlegg til salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter og husordensregler",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med vedtektene og husordensreglene som er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Husdyrhold",
        "textUnsafe": "<p>Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de øvrige beboerne. Ved dyrehold gjelder følgende bestemmelser: </p><p>1. Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. Hunder skal føres i bånd innenfor sameiets område. </p><p>2. Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på eiendommen. </p><p>3. Dyr må holdes borte fra lekeplasser og sandkasser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hva skjer i gården / vedlikehold etc",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet er veldrevet med fokus på stabil drift og løpende vedlikehold. Det er gjennomført energitiltak og forbedringer av tekniske anlegg for å redusere kostnader. Det foreligger ingen vedtatte større rehabiliteringsprosjekter, men enkelte byggtekniske forhold følges opp av styret.</p><br /><p>Det er ikke budsjettert med større vedlikeholdsarbeider i 2026. Ut fra styrets oppfatning er det løpende vedlikeholdet som foretas i sameiet tilstrekkelig til å opprettholde bygningenes standard og kompensere for slitasje.  </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regnskap / kostnadsøkninger",
        "textUnsafe": "<p>Regnskap og budsjett følger av årsberetning i salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling, samt rentenivå på sameiets gjeld.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energiattest"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming med radiatorer og varmt vann fra fjernvarmeanlegg.</p><p>Vannbåren gulvvarme på badet</p><br /><p>Fjernvarme til oppvarming og varmt tappevann: Den enkelte seksjonseier faktureres av Eviny iht. faktisk forbruk.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Informasjon om strømforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke bebodd eiendommen og har av den grunn ikke kjennskap til eiendommens energiforbruk. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler etc.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarmingskarakter:Grønn</p><p>Energikarakter: A</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave.</p><p>Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattest.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Innspurten 6a har en attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet i et rolig område uten gjennomgangstrafikk, samtidig som du bor svært sentralt med umiddelbar nærhet til et bredt utvalg av servicetilbud, kollektivtransport og rekreasjonsmuligheter. Området består av moderne og velholdte boligblokker, omgitt av grønne og åpne uteområder som gir en god balanse mellom byliv og ro.</p><br /><p>Boligen ligger strategisk plassert mellom Hasle, Tøyen og Helsfyr - et område som har hatt en betydelig utvikling de senere årene. Fyrstikktorget på Helsfyr og Hasle Torg tilbyr et variert utvalg av dagligvarebutikker, serveringssteder og øvrige servicetilbud. Nærmeste dagligvare er Rema 1000.</p><br /><p>For den aktive finnes det svært gode trenings- og fritidstilbud i nærområdet, med blant annet Valle Hovin, Vallhall Arena og Intility Arena innen kort gangavstand. Her finner du blant annet fotballbaner, tennishall, svømmehall, skøytebane og treningssentre. Fitness Xpress på Intility Arena er nærmeste treningssenter, og det er også kort vei til SATS på Hasle Torg.</p><br /><p>Området byr på gode turmuligheter året rundt, med grønne lunger og turstier like i nærheten. Valle Hovin-parken med andedam er et populært rekreasjonsområde, og vinterstid anlegges det skøytebane som er åpen for allmennheten. For lengre turer er det gode forbindelser videre mot Grefsenkollen og Lillomarka.</p><br /><p>Kollektivtilbudet er svært godt, med kort gangavstand til T-bane på Helsfyr (linje 1, 2, 3 og 4) og Hasle (linje 5), samt bussholdeplasser i nærheten og flybuss fra Helsfyr. Herfra kommer du deg raskt til Oslo sentrum, som også ligger i komfortabel gangavstand for den som ønsker det.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til bolig/forretning/barnehage/bevertning i henhold til reguleringsplan S-4953, datert 14.06.17</p><br /><p>Byggesaker i nærheten av eiendommen:</p><br /><p>Ved Grenseveien 82 - opparbeidelse av park og etablering av pergola - Park Innspurten</p><p><strong>Saksnummer: </strong>202522456</p><p><strong>Siste bevegelse: </strong>Siste dok. 28.04.2026</p><br /><p>Plansaker i nærheten av eiendommen:</p><p>Grenseveien mellom Økernveien og Grensesvingen - Utarbeidelse av planforslag - tilrettelegging for syklende og gående</p><p>Saksnr: 202460006</p><p>Saken gjelder: Grenseveien mellom Økernveien og Grensesvingen</p><p>Sakstype: Detaljregulering</p><br /><p>Detaljregulering , Innspurten 9 m.fl.</p><p>Saksnr: 202453286</p><p>Saken gjelder: Innspurten 9 - Helsfyr Panorama</p><p>Sakstype: Detaljregulering</p><br /><p>Innspurten 15 - Bestilling av oppstartsmøte - Omregulering til formål kontor/ tjenesteyting</p><p>Saksnr: 202214621</p><p>Saken gjelder: Detaljregulering , Innspurten 15</p><p>Sakstype: Detaljregulering</p><br /><p>Grenseveien 73, 91 og 95 - utarbeidelse av planforslag</p><p><strong>Saksnr: </strong>202118619</p><p><strong>Saken gjelder: </strong>Grenseveien 73, 91 og 95 - Regulering til barneskole, barnehage og park</p><p><strong>Sakstype: </strong>Detaljregulering</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbekreftelse",
        "textUnsafe": "<p>Arealbekreftelse fra kommunen følger vedlagt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel / Boplikt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ingen konsesjon, odel eller boplikt knyttet til salget av denne eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for  Innspurten 6 - 8 - Oppføring av to boligblokker - Bygg A-B - Valle Hovin, felt B6 - ferdigattest - 2021</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.</p><br /><p>På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dnr. 1001191, tgl. 09.07.2018 - Seksjonering</p><p>SNR: 19<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 41 / 24691<br /></p><br /><p>Dnr. 674463, tgl. 23.07.2015 - Bestemmelse om veg</p><p>Innspurten godkjennes inntil videre i sin nåværende bredde<br />Plikt til framtidig vederlagsfri avståelse av veigrunn til Oslo kommune<br />Sletting kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune<br />Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 713165, tgl. 06.08.2015 - Bestemmelse om gjerde</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 713165, tgl. 06.08.2015 - Erklæring/avtale</p><p>Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 990570, tgl. 12.09.2017 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 990570, tgl. 12.09.2017 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 990570, tgl. 12.09.2017 - Bestemmelse om nettstasjon</p><p>Gjelder nettstasjon nr. 3231<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Legalpant",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkont.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperpakke",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring. </p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet. Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres spesielt oppmerksom pa? at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på www.tinholt.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><br /><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver.</p><br /><p>Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger. Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.</p><br /><p>For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder.</p><br /><p>Det er forventet at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.</p><br /><p>Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierseksjonsloven",
        "textUnsafe": "<p>Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §22</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forbrukerkjøp/avtalevilkår",
        "textUnsafe": "<p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10.000 (egenandel).</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Profesjonell (næringsdrivende) avtalevilkår",
        "textUnsafe": "<p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll.</p><br /><p>Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Tinholt i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg. Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "<p>Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag / Utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging : 15 500,00</p><p>Tinholt Markedspakke: 26 900,00</p><p>Oppgjørshonorar: 7 900,00</p><p>Visninger/overtagelse pr stk. : 3 000,00</p><p>Utsatt betaling (valgfritt*): 4 900,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 104 200,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>Eierskiftegebyr forretningsfører fra (eierseksjon/andel) 6 725,00</p><p></p><p>Kommunale opplysninger, ferdigattest, bygningstegninger - priser fra  2 905,00</p><p></p><p>Kopi av tinglyst dokument (kr.300,- pr stk) 600,00</p><p></p><p>Opplysninger fra forretningsfører, priser fra 3 195,00</p><p></p><p>Tinglysningsgebyr sikringsobligasjon m/urådighet - fast eiendom 545,00</p><p></p><p>Ubekreftet utskrift av grunnbok 115,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 14 085,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 118 285,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.)</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Megler",
        "textUnsafe": "<p>Ansvarlig megler er:</p><p>Vegar Jenssen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Megler 2",
        "textUnsafe": "<p>Tord Røsnes</p><p>Eiendomsmeglerfullmektig.</p><p>&#43;47 92 27 19 30 / tord&#64;tinholt.no.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglerforetaket",
        "textUnsafe": "<p>Tinholt Eiendomsmegling Bygdøy Allé AS</p><p>Org. nr. 835 797 422</p><p>Bygdøy allé 60 A, 0265 OSLO</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "201260383",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Innspurten 6 A - en tiltalende og oppgradert 2-roms selveier i 3. etasje i et moderne bygg fra 2018, med enkel og trappefri adkomst via heis.<br /><br />Leiligheten fremstår som innbydende med god standard og oppgraderinger, herunder ny garderobeløsning, gulvplater på balkong, malte overflater og nytt gulv i stue.<br /><br />Planløsningen er arealeffektiv med gode møbleringsmuligheter. Fra stuen er det utgang til en romslig balkong med kveldssol.<br /><br />Boligen har både innvendig bod og kjellerbod, balansert ventilasjon og tilgang til sykkelparkering. Felleskostnader er kr 1 838,- per måned inkl. bl.a. bredbånd. <br /><br />Klar for overtakelse og velegnet både for førstegangskjøpere og som investeringsobjekt, med gode utleiemuligheter."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "201260383",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=0f7fd315-0984-4a0c-9031-0abd1d4abba8",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "HOVINENGA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/0f7fd315-0984-4a0c-9031-0abd1d4abba8/Files/e862b157-3cf6-4694-9796-e3c8a4a781fd",
        "title": "Enklere Utleies leieprisvurdering - Innspurten_page-0001.jpg"
      },
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=0f7fd315-0984-4a0c-9031-0abd1d4abba8",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://tinholt.no/eiendom/164636/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://tinholt.no/eiendom/164636/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://tinholt.no/eiendom/164636",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://tinholt.no",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Innspurten 6 A - en tiltalende og oppgradert 2-roms selveier i 3. etasje i et moderne bygg fra 2018, med enkel og trappefri adkomst via heis.<br /><br />Leiligheten fremstår som innbydende med god standard og oppgraderinger, herunder ny garderobeløsning, gulvplater på balkong, malte overflater og nytt gulv i stue.<br /><br />Planløsningen er arealeffektiv med gode møbleringsmuligheter. Fra stuen er det utgang til en romslig balkong med kveldssol.<br /><br />Boligen har både innvendig bod og kjellerbod, balansert ventilasjon og tilgang til sykkelparkering. Felleskostnader er kr 1 838,- per måned inkl. bl.a. bredbånd. <br /><br />Klar for overtakelse og velegnet både for førstegangskjøpere og som investeringsobjekt, med gode utleiemuligheter.",
    "prospectusView": "https://tinholt.no/eiendom/164636",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://tinholt.no/eiendom/164636/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476694878,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T12:34+02:00",
    "ownerId": 8721861,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T12:34:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T12:34:35.393100165+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8721861",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}