Sjarmerende eiendom med enebolig over to plan | Stor tomt, uthus og bryggerhus | Usjenert beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1316,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 205,
      "usableAreaI": 205,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bryggerhus </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 11  kvm Bryggerhus<br /><br /><b>Enebolig </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 3  kvm <br />2. etasje: 40  kvm Gang/trapperom og tre soverom <br />1. etasje: 33  kvm <br />1. etasje: 72  kvm Vindfang, trapperom, to stuer, spisestue, kjøkken og bad/toalettrom<br />Kjeller: 0  kvm Kryprom/lav og liten kjeller <br /><br /><b>Uthus/garasje </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 0  kvm Bod <br />1. etasje: 46  kvm Garasje, to boder, trapperom og eldre utedo<br />"
    },
    "price": {
      "total": 1710240,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 588469,
      "estateTax": 3580,
      "suggestion": 1650000,
      "salesCostSum": 60240,
      "municipalFees": 14535,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 650 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br />17 900,00 (Boligkjøperforsikring - Söderberg)<br />41 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysing pantedokument)<br />545,00 (Tinglysing skjøte)<br /> <br />60 240,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />1 710 240,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br /> <br /><br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Sjarmerende eiendom med enebolig over to plan | Stor tomt, uthus og bryggerhus | Usjenert beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 77 215"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7929,
        "lng": 11.3292,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7929&lng=11.3292&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2345",
      "postalName": "Ådalsbruk",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Trostholvegen 11"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1225220180",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 215,
        "titleNumber": 11,
        "municipalityNumber": 3412
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Trostholvegen 11! En sjarmerende og hyggelig eiendom med frittliggende enebolig, uthus og bryggerhus. Eiendommen har usjenert og solrik beliggenhet i et rolig boligområde med gangavstand til barneskole, barnehage, buss og nærbutikk.<br /><br />Boligen går over to plan og inneholder: 1.et: entré, kjøkken, bad, spisestue, stue og stue/soverom. Fra stuen er det utgang til sydvendt terrasse.  2.et. Tre soverom med oppbevaring i kott. Ett av soverommene har utgang til egen balkong. Boligen har behov for oppgradering og modernisering. <br /><br />Eiendommen har en stor tomt med både uthus og bryggerhus, og byr på gode muligheter for deg som ønsker god plass, landlig atmosfære og nærhet til skog og mark.<br /><br />velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert og fredelig boligområde på Ådalsbruk i Løten kommune. Nabolaget preges av eneboliger, store tomter og nærhet til skog og mark, med lite gjennomgangstrafikk og rolige omgivelser. Fra boligen har du en praktisk hverdag med enkel og trygg adkomst til lokale fasiliteter.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten svært gunstig, da både Ådalsbruk skole og Ådalsbruk barnehage ligger i gangavstand fra boligen. Ved skolen er det fine utearealer med ballplasser og aktivitetshall, og i nærområdet finner du også Klevbakken fotballøkke. Dagligvarehandelen kan gjøres på Joker Klevbakken, som ligger en kort spaser- eller sykkeltur unna. For et større utvalg av forretninger, apotek, treningssenter og servicetilbud, ligger Løten sentrum en kort kjøretur unna. Hamar sentrum nås på under tjue minutter med bil.<br /><br />Området rundt Ådalsbruk har flotte friluftsmuligheter til alle årstider. Her er det umiddelbar tilgang til skogsområder og etablerte nettverk med stier, blant annet turrutene mot Klevfos og Industristien langs Svartelva. Vinterstid legges det til rette for oppkjørte skiløyper i lokalmiljøet med forbindelser videre ut i kommunens løypenett. Offentlig transport er tilgjengelig med buss ved skolen, og fra Løten stasjon er det gode togforbindelser langs Rørosbanen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, men omfattes av kommuneplanens arealdel.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2015-2026 (plan-ID 20150001), vedtatt 06.04.2016. I kommuneplanen er eiendommen på 1315 m² avsatt til boligbebyggelse, nåværende.<br /><br />I henhold til kommuneplanens bestemmelser § 2.01 skal ny boligbebyggelse tilknyttes kommunalt vann- og avløpsnett, der dette ligger i rimelig nærhet av byggetomta.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. I dette uregulerte området (område som bare er omfattet av kommuneplanens arealdel) har ikke byggegrunnen og natur- og miljøforholdene vært undergitt like grundige undersøkelser som områder med nyere reguleringsplaner. Ny kunnskap om potensielle fareområder og klimaendringer kan føre til at tomter og områder som tidligere har vært ansett som tilstrekkelig sikre for bebyggelse, ikke lenger innfrir kravene til sikkerhet som følger av plan- og bygningsloven.<br /><br />Hovedbygningen (&#39;Skogstad&#39;), oppført i 1897, og et bryggerhus/bu (&#39;Skogstad Bu/bryggerhus&#39;), opprinnelig fra 1800-tallet, er registrert i SEFRAK-registeret. Dette kan få betydning for eventuell søknad om rivning, flytting eller endring av bygningen. SEFRAK (Sekretariatet For Registrering Av faste Kulturminne i Noreg) er et register over eldre bygninger og andre kulturminner. Bygninger som er SEFRAK-registrert er ikke tillagt spesielle restriksjoner, men registreringen fungerer som et varsel om at det bør gjøres en lokal vurdering av verneverdien før kommunen eventuelt gir tillatelse til å rive, flytte eller endre bygningen. For bygninger som er eldre enn 1850, er det lovbestemt at en slik vurdering må gjøres før bygge- eller rivningssøknad blir godkjent. SEFRAK er først og fremst et generelt kulturhistorisk register som særlig har verdi som kildemateriale for lokal historie, men registeret brukes også av forvaltningen som et utgangspunkt for å finne verneverdige bygninger. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker nærmere informasjon om dette.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med høy aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Det pågår planarbeid for en ny kommuneplan i Løten kommune (plan-ID 2026002). Planen har status &#39;planlegging igangsatt&#39;.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt. Det er også en mindre garasjeplass i tilbygg til uthuset."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Anne-Lise Søstumoen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264248",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Trostholvegen 11! En sjarmerende og hyggelig eiendom med frittliggende enebolig, uthus og bryggerhus. Eiendommen har usjenert og solrik beliggenhet i et rolig boligområde med gangavstand til barneskole, barnehage, buss og nærbutikk.<br /><br />Boligen går over to plan og inneholder: 1.et: entré, kjøkken, bad, spisestue, stue og stue/soverom. Fra stuen er det utgang til sydvendt terrasse.  2.et. Tre soverom med oppbevaring i kott. Ett av soverommene har utgang til egen balkong. Boligen har behov for oppgradering og modernisering. <br /><br />Eiendommen har en stor tomt med både uthus og bryggerhus, og byr på gode muligheter for deg som ønsker god plass, landlig atmosfære og nærhet til skog og mark.<br /><br />velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6019260569",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=cae5208f-e093-41d9-8b0a-7b6da866b25e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/cae5208f-e093-41d9-8b0a-7b6da866b25e",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/cae5208f-e093-41d9-8b0a-7b6da866b25e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Trostholvegen 11! En sjarmerende og hyggelig eiendom med frittliggende enebolig, uthus og bryggerhus. Eiendommen har usjenert og solrik beliggenhet i et rolig boligområde med gangavstand til barneskole, barnehage, buss og nærbutikk.<br /><br />Boligen går over to plan og inneholder: 1.et: entré, kjøkken, bad, spisestue, stue og stue/soverom. Fra stuen er det utgang til sydvendt terrasse.  2.et. Tre soverom med oppbevaring i kott. Ett av soverommene har utgang til egen balkong. Boligen har behov for oppgradering og modernisering. <br /><br />Eiendommen har en stor tomt med både uthus og bryggerhus, og byr på gode muligheter for deg som ønsker god plass, landlig atmosfære og nærhet til skog og mark.<br /><br />velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/cae5208f-e093-41d9-8b0a-7b6da866b25e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/cae5208f-e093-41d9-8b0a-7b6da866b25e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1897,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476695546,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T13:39+02:00",
    "ownerId": 1019396875,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T13:39:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T13:39:23.802162727+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1019396875",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}