Lys og romslig 2R selveier fra 2024. Stor sydvendt balkong. Garasje og heis. Vannbåren gulvvarme. v/ Jessheim stasjon

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7789,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 59,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 54,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 54  kvm Entré, soverom, stue/kjøkken, bad/vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />4. etasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 10  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 3888590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 946615,
      "suggestion": 3790000,
      "salesCostSum": 98590,
      "municipalFees": 5345,
      "collectiveAssets": 11192,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 97 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 98 590 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 111 090 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og romslig 2R selveier fra 2024. Stor sydvendt balkong. Garasje og heis. Vannbåren gulvvarme. v/ Jessheim stasjon",
    "contact": [
      {
        "mobile": "993 74 486"
      },
      {
        "mobile": "415 67 292"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1441,
        "lng": 11.1789,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1441&lng=11.1789&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2053",
      "postalName": "Jessheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Jernbanegata 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 135,
        "titleNumber": 939,
        "sectionNumber": 145,
        "municipalityNumber": 3209
      },
      {
        "landNumber": 135,
        "titleNumber": 940,
        "municipalityNumber": 3209
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2323,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer blant annet grunnpakke for internett, ventilasjonsfilter, samt a-konto for fjernvarme og vann/avløp. <br /><br />Felleskostnader: kr 1 749,-<br />Internett: kr 299,-<br />Ventilasjonsfilter: kr 75,-<br />Parkering: kr 200,-<br /><br />Kostnader knyttet til fjernvarme (oppvarming og varmtvann) samt kommunalt vann og avløp faktureres a-konto månedlig via felleskostnadene og avregnes årlig etter faktisk forbruk av Techem. Disse forbruksavhengige kostnadene inngår ikke i de faste månedlige felleskostnadene.<br /><br />Styreleder opplyser også om at det betales kr 200 per måned for garasjeplass. Dersom man leier lader koster dette kr 299 per måned, pluss stømkostnad.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Lys og moderne 2R selveier fra 2024 med romslig sydvendt balkong og god planløsning.<br /><br />Her bor du meget sentralt på Jessheim med få minutters gange til både Jessheim stasjon og Thon Senter Jessheim. Boligen ligger i fjerde etasje, og har heisadkomst. Stuen ligger i åpen løsning mot et pent kjøkken med integrerte hvitevarer. Videre rommer boligen et pent soverom, et flislagt bad, og en innbydende entré med god plass til skapinnredning.<br /><br />- Lys og moderne 2R fra 2024. Høy teknisk standard<br />- Kun TG0 og TG1<br />- Utbyggergaranti til 2029<br />- Garasjeplass m/lader<br />- Sigdal kjøkken<br />- Lav felleskost. Garasje og internett inkl.<br />- Overbygget og solrik sydvendt balkong på 10 m²<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Kjellerbod på 5 m²<br />- Garasje kan leies ut<br />- Ca 200 meters gange til togstasjon. Toget tar 19 min til Oslo S"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Med adresse i Jernbanegata 6 bor du svært sentralt på Jessheim - med umiddelbar nærhet til alt byen har å tilby. Her har du korte avstander til både servicetilbud og kollektivtransport. Jessheim stasjon ligger kun fem minutters gange unna, med hyppige avganger til Oslo Lufthavn Gardermoen (ca. 12 minutter) og videre til Oslo sentrum.<br /><br />Dagligvarehandelen tar du enkelt hos Coop Extra på Saga Senter som ligger like i nærheten. En kort spasertur unna finner man også et bredere utvalg av handel og servicefasiliteter på Jessheim Storsenter. Her finnes det over 140 butikker og spisesteder hvor spesielt utvalget innen mote og sport er stort. Senteret har alt fra klesbutikker, matbutikker, apotek, vinmonopol, frisør, kafeer og restauranter. Her finner man alt man trenger kun 7 minutter spasertur unna.<br /><br />Området er godt tilrettelagt for både barnefamilier og pendlere. Jessheim skole og Allergot ungdomsskole ligger innen komfortabel gangavstand, og det finnes flere barnehager i nærområdet. For den treningsglade ligger blant annet Spenst og Fresh Fitness i umiddelbar nærhet. Ullensaker Kulturhus tilbyr kino, konserter og teater, og i sentrum finner du et variert utvalg av hyggelige caféer og restauranter som innbyr til sosiale sammenkomster."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Eiendommen omfattes av detaljregulering SAGA TERRASSE (plan-ID 353), vedtatt 02.02.2016. Hovedformålene er boligbebyggelse (blokker) og bolig/forretning/kontor. I tillegg er delarealer regulert til blant annet gatetun, uteoppholdsareal og gangareal.<br /><br />Eiendommen omfattes også av eldre reguleringsplan 288, Søndre del av Jessheim næringspark, vedtatt 02.02.2009. Et delareal på 24 m² er regulert til annen veigrunn.<br /><br />Eiendommen omfattes av kommunedelplan Byplan Jessheim 2050 (plan-ID 493), vedtatt 15.10.2025. I planen er 7 507 m² av eiendommen avsatt til sentrumsformål (områdenavn S3), 278 m² til veg og 5 m² til grønnstruktur.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til gjeldende planer:<br />- Hensynssone H410_1: Krav vedrørende infrastruktur. Det er permanent forbud i sonen mot graving dypere enn 1,5 m for beskyttelse av ballast inntil vegkulvert i Tverrvegen.<br />- Hensynssone H190_2: Restriksjonsplan (hinderflater). Sikringssonen gjelder forholdet til Oslo lufthavn og innebærer byggerestriksjoner.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På NVEs aktsomhetskart er området der eiendommen ligger markert med aktsomhet, det vil si potensiell risiko for ras og skred, for eksempel leirskred, kvikkleireskred eller jordskred.<br /><br />Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett, www.skrednett.no. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål om grunnforholdene.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med middels til lav aktsomhet for radon.<br /><br />Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På støysonekart fra Bane NOR er området der eiendommen ligger, markert med gul sone, det vil si en sone utsatt for støy. Ta kontakt med kommunen for detaljert informasjon om dette.<br /><br />Det pågår planarbeid i området. Detaljreguleringsplan for Jessheim Kryssingsspor (plan-ID 487) er under arbeid.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer én garasjeplass i felles underliggende garasjeanlegg. Garasjeanlegget er skilt ut som en egen anleggseiendom (gnr. 135, bnr. 940) organisert som et tingsrettslig sameie (Saga Garasjesameie), hvor plassen har tinglyst bruksrett med en ideell andel på 1/274. Felleskostnader for parkeringsplassen kommer i tillegg, og ved overføring påløper administrasjonsgebyr til forretningsfører.<br /><br />Det er klargjort for elbillader. Leie av lader koster kr 299 i måneden pluss strømkostnad."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264250",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Lys og moderne 2R selveier fra 2024 med romslig sydvendt balkong og god planløsning.<br /><br />Her bor du meget sentralt på Jessheim med få minutters gange til både Jessheim stasjon og Thon Senter Jessheim. Boligen ligger i fjerde etasje, og har heisadkomst. Stuen ligger i åpen løsning mot et pent kjøkken med integrerte hvitevarer. Videre rommer boligen et pent soverom, et flislagt bad, og en innbydende entré med god plass til skapinnredning.<br /><br />- Lys og moderne 2R fra 2024. Høy teknisk standard<br />- Kun TG0 og TG1<br />- Utbyggergaranti til 2029<br />- Garasjeplass m/lader<br />- Sigdal kjøkken<br />- Lav felleskost. Garasje og internett inkl.<br />- Overbygget og solrik sydvendt balkong på 10 m²<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Kjellerbod på 5 m²<br />- Garasje kan leies ut<br />- Ca 200 meters gange til togstasjon. Toget tar 19 min til Oslo S"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6041260495",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=8ab46762-13ee-424e-bcf1-fc361c27ab78",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Jessheim",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/8ab46762-13ee-424e-bcf1-fc361c27ab78",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/8ab46762-13ee-424e-bcf1-fc361c27ab78?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Lys og moderne 2R selveier fra 2024 med romslig sydvendt balkong og god planløsning.<br /><br />Her bor du meget sentralt på Jessheim med få minutters gange til både Jessheim stasjon og Thon Senter Jessheim. Boligen ligger i fjerde etasje, og har heisadkomst. Stuen ligger i åpen løsning mot et pent kjøkken med integrerte hvitevarer. Videre rommer boligen et pent soverom, et flislagt bad, og en innbydende entré med god plass til skapinnredning.<br /><br />- Lys og moderne 2R fra 2024. Høy teknisk standard<br />- Kun TG0 og TG1<br />- Utbyggergaranti til 2029<br />- Garasjeplass m/lader<br />- Sigdal kjøkken<br />- Lav felleskost. Garasje og internett inkl.<br />- Overbygget og solrik sydvendt balkong på 10 m²<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Kjellerbod på 5 m²<br />- Garasje kan leies ut<br />- Ca 200 meters gange til togstasjon. Toget tar 19 min til Oslo S",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/8ab46762-13ee-424e-bcf1-fc361c27ab78?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/8ab46762-13ee-424e-bcf1-fc361c27ab78?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476695924,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T20:15+02:00",
    "ownerId": 4339203,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T20:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T20:15:39.839015865+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4339203",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}