Innbydende rekkehus - Grønne omgivelser - Sydvestvendt terrasse - Parkeringsplass - Barnevennlig - Sentral!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7525,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 129,
      "primary": 129,
      "openArea": 20,
      "usableAreaI": 129
    },
    "price": {
      "total": 8434400,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1324255,
      "suggestion": 8000000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 433310,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 8 000 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 433 311,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 434 401,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 8 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 443 301,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innbydende rekkehus - Grønne omgivelser - Sydvestvendt terrasse - Parkeringsplass - Barnevennlig - Sentral!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797771728"
      },
      {
        "mobile": "+4741584074"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.91220525759585,
        "lng": 10.848324900968098,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.91220525759585&lng=10.848324900968098&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0671",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Stordamveien 42B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:30",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "12:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T113000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T103000Z"
      },
      {
        "to": "17:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 143,
        "titleNumber": 123,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 10
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6575,
      "includesUnsafe": "Nedbetaling av felles lån, utebod, Tv og internett (basis), felles strøm ute, vann- og avløp, vedlikeholdsutgifter, samt øvrige driftskostnader"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 129,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>174260096</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 143, bnr. 123, andelsnr. 10 i SØNDRE HELLERUD BORETTSLAG A/L i Oslo kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Infinita (Infinita Eiendomsmegling AS) / Bent W. Johansen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Chi Keung Siu og Shizhen Zhang</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Rekkehus</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1956</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 129,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 129,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 20,0 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>4</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 7525,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Obos Eiendomsforvaltning AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p><strong>Velkommen til Stordamveien 42B - et hyggelig og familievennlig rekkehus med stor sydvestvendt terrasse og attraktiv beliggenhet på Hellerud!</strong></p><br /><p>Her bor du i et grønt og veletablert boligområde med kort vei til Østmarka, Tveita senter, skoler, barnehager, kollektivtransport og gode idretts- og servicetilbud.</p><br /><p><strong>Rekkehuset har en praktisk planløsning over tre etasjer med gode rom og fleksible bruksmuligheter.</strong></p><br /><p>Planløsningen består av tre soverom, en romslig stue, separat kjøkken og et praktisk bad. Stuen har god takhøyde og store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Fra stuen er det utgang til den romslige, ca. 20 kvm store sydvestvendte terrassen. Her får du gode solforhold og en fin forlengelse av oppholdsarealene, hvor lange sommerdager og hyggelige kvelder kan nytes.</p><br /><p>Borettslaget har et hyggelig og grønt fellesområde med store plenarealer, prydbusker, trær og lekeapparater. Fellesarealene er tilrettelagt med utemøbler og asfalterte internveier, og bidrar til et trivelig og familievennlig bomiljø.</p><br /><p><strong>Kort fortalt: </strong></p><ul><li>Hyggelig og familievennlig rekkehus</li><li>Attraktiv beliggenhet på Hellerud</li><li>Tre gode soverom</li><li>Romslig stue med god takhøyde</li><li>Stor sydvestvendt terrasse på ca. 20 kvm</li><li>Gode solforhold på terrassen</li><li>Praktisk kjøkken med integrerte hvitevare</li><li>Store plenarealer, prydbusker og trær</li><li>Lekeapparater og felles utemøbler</li><li>Kort vei til Østmarka og Lutvann</li><li>Kort vei til dagligvarebutikker og servicetilbud</li><li>Boligen disponerer utvendig parkeringsplass ved garasjen</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Hellerud i Oslo kommune. Området er grønt og sentralt, og oppleves som stabilt og godt. Det er gangavstand til kjøpesenter, godt kollektivtilbud, lekeplass, treningssenter, barnehage og barneskole. Turveiene i Østmarka ligger også i nærheten. En tur til Tveten gård, med søndagskafé, konserter og kulturtilbud, kan anbefales.</p><p><br /><strong>Idrett</strong></p><p>Ved Trasop skole, ca. 5 minutters sykkelvei fra rekkehuset, er det en kombinert friidretts- og fotballbane, samt grusbane og kunstgressbane. I tillegg ligger idrettshallen Oppsal Arena (flerbrukshall) i forbindelse med skolen. En kort sykkeltur unna finner vi Tveita idrettspark, rett ved barneskolen.</p><p><br /><strong>Turområder</strong></p><p>Østmarka har et mylder av stier, turveier, skiløyper og vann. Lutvann ligger en spasertur unna og er et eldorado for padling, fisking og fridykking, samt badeplass på nordsiden av vannet. I tillegg til marka er det flere nærliggende grøntområder i nabolaget som egner seg for både gåturer og de mer raske løpeturene.</p><p><br /><strong>Servicetilbud</strong></p><p>Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Rema 1000 og Kiwi, som begge ligger ca. 10 minutters gange fra boligen. I tilknytning til førstnevnte finner man også Brun og Blid, og et av SATS sine treningssentre. Tveita senter har også flere matbutikker, med bl.a. Meny.</p><p><br />Det er ca. 10 min gange til Tveita senter, med ulike servicefunksjoner og ca. 70 butikker, blant annet dyrebutikk, kafé, lekebutikk, apotek og mye mer! Alnasenteret, Bryn og Manglerud Senter ligger også godt innen rekkevidde, hvor Alnasenteret er landets største faghandelssenter. Oslo sentrum ligger ca. 15 minutter unna med bil med alt det innebærer av hovedstadens fasiliteter og servicetilbud.</p><p><br /><strong>Kollektivtilbud</strong></p><p>Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste bussholdeplass er Stordamveien som ligger ca. 120 meter fra boligen, og er holdeplass for bussavgang 58 Nydalen, 69 Lutvann - Tveita, 76 Helsfyr, 79 Grorud T og FB10 OSL-ekspressen. Tveita T-banestasjon ligger ca. 8 min gange fra boligen, og er holdeplass for banens linje 2 Østerås - Ellingsrud. Ved å benytte bil tar det ca. 4 min til Alna senter, 8 min til Bryn senter, 15 min til Oslo S og ca. 35 min til Oslo lufthavn.</p><p><br /><strong>Skoler og barnehager</strong></p><p>Fra eiendommen er det kort gangavstand til Lykketrollet familiebarnehage og Godliaskogen barnehage. Adressen sogner til Godlia barneskole, ca. 10 minutters gange unna, og for elever i ungdomstrinnene er det en liten kjøretur til Skøyenåsen ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 7525,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Uteområde",
        "textUnsafe": "<p>Felleseiendommen har store plenarealer, rikelig med prydbusker og trær, samt lekeapparater, felles utemøbler, asfalterte internveier og port mot vei.</p><br /><p>Terrassen har en romslig størrelse på ca. 20 m² og er tilknyttet stuen, noe som gir en naturlig forlengelse av oppholdsrommet. Den sydvestvendte beliggenheten sørger for gode solforhold store deler av dagen, noe som gjør terrassen til et ideelt sted for avslapning og hyggelige stunder utendørs.</p><p><br />Her kan lange sommerdager og kvelder nytes!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen.</p><p><br />På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra PrivatMegleren. Velkommen til visning!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<ul><li>Bygningen er oppført med grunnmur i betong</li><li>Yttervegger i bindingsverk, kledd utvendig med malt panel</li><li>Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takpapp</li></ul><p><strong><br />Romhøyder:</strong></p><ul><li>Himlingshøyden i kjeller er målt til ca. 2,00 meter ved stikkprøve i innredet rom</li><li>Himlingshøyden i 1.etg er målt til ca. 2,39 meter ved stikkprøve i stuen</li><li>Himlingshøyden i 2.etg er målt til ca. 2,61 meter ved høyeste punkt og ca 1,93 meter ved laveste punkt ved stikkprøve i soverom</li></ul><p><br /><strong>Utvendig:</strong></p><ul><li>Malt ytterdør, fra 2016 i følge eier</li><li>Terrassedøren er fra 2016 i følge eier</li><li>Vinduer med isolerglass, fra 2016 i følge eier</li><li>Vinduer med 1-lags glass i kjeller, fra byggeåret</li><li>Vinduer med isolerglass, produsert i 1987</li><li>Terrasse i trekonstruksjon, målt til ca. 20 m².</li></ul><p><br /><strong>Innvendig overflater, utover våtrom:</strong></p><ul><li>Gulv: Parkett, laminat og flis</li><li>Vegger: Tapet, panel, mur, sparklet/pussede og malte overflater</li><li>Himling: Himlingsplater, panel, sparklet/pussede og malte overflater</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Kjeller: Vaskerom, Toalettrom, Innredet rom</p><p>1.etasje: Entré, Stue, Kjøkken</p><p>2.etasje: Gang, Tre soverom, Bad, Omkledningsrom</p><p>Annet: Boligen disponerer en utvendig bod på ca. 10 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Entré</strong></p><p>Inngangspartiet har en oversiktlig og praktisk utforming, med god plass til å organisere yttertøy, sko og andre nødvendigheter. Veggene har et lyst og tidløst uttrykk. De malte overflatene gir et pent og innbydende preg, samtidig som de danner et nøytralt utgangspunkt for videre innredning. Rommets utforming gir gode muligheter for å etablere praktiske oppbevaringsløsninger, enten i form av garderobeskap, knagger eller annen oppbevaring. Inngangspartiet fungerer som en naturlig overgang mellom ute- og innearealene, og gir et hyggelig førsteinntrykk av boligen.</p><p><br /><strong>Stue</strong></p><p>Stuen har en hyggelig og romslig utforming, med god takhøyde som bidrar til en luftig og behagelig romfølelse. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig dagslys og skaper en lys og innbydende atmosfære. Rommets gode planløsning gir fleksible møbleringsmuligheter, med plass til både en komfortabel sofagruppe, spisebord og øvrig ønsket møblement. Her ligger det til rette for å skape en trivelig samlingsplass for både avslapning, hyggelige måltider og sosialt samvær. Stuen gir et godt utgangspunkt for å sette sitt eget personlige preg på hjemmet og tilpasse innredningen etter ulike behov og ønsker.</p><p><br /><strong>Bad</strong></p><p>Badet fremstår som et lyst og praktisk rom med flislagte gulv og vegger, samt slette overflater i himlingen. Flisene gir rommet et helhetlig uttrykk og gjør det enkelt å holde rent. Badet er innredet med servant, klosett og dusjkabinett, og har en funksjonell planløsning som utnytter arealet på en god måte. Et vindu tilfører rommet naturlig dagslys og bidrar til en behagelig atmosfære. Badet har et tidløst og nøytralt preg, med gode muligheter for å sette sitt eget personlige preg på rommet gjennom håndklær, dekor og praktiske oppbevaringsløsninger. Rommets utforming gir et fint utgangspunkt for en funksjonell og hyggelig baderomshverdag.</p><p><br /><strong>Kjøkken</strong></p><p>Kjøkkenet har en funksjonell og praktisk innredning med glatte fronter og laminert benkeplate, som gir rommet et rent og tidløst uttrykk. Den gjennomtenkte utformingen sørger for god utnyttelse av plassen og legger til rette for en effektiv arbeidsflyt. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, herunder komfyr, oppvaskmaskin samt kjøleskap med fryser, noe som gir en praktisk løsning for daglig bruk. De nøytrale overflatene gir gode muligheter for å sette sitt eget preg på rommet gjennom dekor og kjøkkenutstyr. Ventilasjonen er ivaretatt gjennom naturlig oppdrift supplert med elektrisk vifte, som bidrar til et behagelig inneklima.</p><p><br /><strong>Soverom</strong></p><p>Det første soverommet har en hyggelig og innbydende utforming, med gode muligheter for møblering etter eget ønske. Vinduet slipper inn naturlig dagslys og bidrar til en behagelig atmosfære. Rommet egner seg godt som hovedsoverom, med plass til seng og ønsket møblement.</p><br /><p>Det andre soverommet byr på et trivelig rom for hvile og avslapning. Rommets utforming gir gode muligheter for personlig innredning, og vinduet sørger for naturlig lysinnslipp. Her kan du enkelt skape et hyggelig soverom tilpasset egne behov og ønsker.</p><br /><p>Det tredje soverommet har en praktisk utforming med fleksible bruksmuligheter. Vinduet tilfører rommet naturlig dagslys og bidrar til en lys og behagelig atmosfære. Rommet kan innredes som soverom, hjemmekontor eller tilpasses familiens øvrige behov.</p><p><br /><strong>Teknisk</strong></p><p>Naturlig ventilasjon. Elektrisk vifte på toalettrom og kjøkken. Varmtvannsbereder, med en kapasitet på ca. 192 liter, fra byggeår. Synlige avløpsrør er i plast og metal. Sikringer av jordfeilautomater.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><p><br />Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><p><br /><strong>Liste over løsøre og tilbehør som følger med:</strong></p><ul><li>Komfyr</li><li>Projektor i tak i kjellerstuen</li></ul><p><br /><strong>Liste over løsøre og tilbehør som ikke følger med:</strong></p><ul><li>Vaskemaskin</li><li>Kjøleskap</li><li>Tredemølle i kjeller følger med om ønskelig</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har elektrisk oppvarming, samt peis. Det er også varmekabler i gulv på bad, vaskerom og entre, i følge eier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Boligen disponerer en utvendig parkeringsplass med mulighet for el-bil lader.</p><br /><p>Ellers gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Christopher Hummervoll med dato: 17.09.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende.</p><br /><p><strong>Følgende punkter har fått tilstandsgrad 3:</strong></p><ul><li>Terrengforhold</li></ul><p>Terrenget inntil grunnmuren er tilnærmet flatt rundt deler av boligen.</p><p>Boligen ligger innenfor aktsomhetsområde for kvikkleireskred i henhold til NVE sitt aktsomhetskart for kvikkleireskred.</p><ul><li>Bad - 2. etasje</li></ul><p>Det er observert sprekker i enkelte fliser.</p><p>Vinduet er plassert i våtsone.</p><p>Membran/tettesjikt har nådd en alder der funksjonen er mer usikker.</p><p>Det er registrert rust i sluket.</p><p>Sluket er plassert nær vegg (mindre enn ca. 300 mm).</p><p>Det vanntette sjiktet (membranen) vurderes å ikke oppfylle dagens krav til sikker tetting.</p><ul><li>Vaskerom - Kjeller</li></ul><p>Det er målt motfall i store deler av rommet, det vil si at gulvet heller bort fra sluket i stedet for mot det.</p><p>I våtrommet er det benyttet materialer som ikke er beregnet for våte soner.</p><p>Det er ikke påvist en fungerende membran (vanntett sjikt).</p><p>Det er registrert rust i sluket.</p><p>Sluket har nådd en alder hvor fremtidig funksjon er mer usikker.</p><ul><li>Vaskerom - Kjeller - Avtrekk</li></ul><p>Rommet har ikke avtrekk eller annen ventilasjon.</p><p><br /><strong>Følgende punkter har fått tilstandsgrad 2:</strong></p><ul><li>Taktekking</li></ul><p>Det er registrert mose og begroing på taktekkingen.</p><ul><li>Drenering</li></ul><p> Det er registrert forhøyede fuktverdier i rom under terreng.</p><ul><li>Vinduer</li></ul><p>Det er registrert vinduer som tar i karmen ved åpning og lukking.</p><p>Det er registrert slitasje og avflassing i malingen på enkelte vinduskarmer.</p><p>Enkelte av vinduene har nådd en alder hvor det må påregnes økt vedlikeholdsbehov og snart utskifting.</p><ul><li>Balkong/terrasse ol.</li></ul><p>Det er registrert sprekker i treverket som følge av uttørking og naturlige bevegelser i materialet.</p><p>Balkong: Rekkverket er lavere enn dagens krav, men det er ikke krav om tilpasning til dagens regler.</p><ul><li>Bad - 2. etasje - Avtrekk</li></ul><p> Avtrekket skjer ved naturlig oppdrift uten mekanisk vifte.</p><ul><li>Vaskerom - Kjeller - Kontroll i tilliggende konstruksjoner</li></ul><p>Det er registrert et høyere fuktnivå enn normalt i konstruksjonen.</p><ul><li>Rom under terreng</li></ul><p>Rom under terreng er foret ut/opp og kledd med organiske materialer (som treverk, gips e.l.).</p><p>Det foreligger ikke dokumentasjon på hvordan konstruksjonen er bygget.</p><p>Ved hulltaking ble det registrert plastfolie (diffusjonssperre) bak innvendige overflater mot grunnmuren.</p><p>Det er målt forhøyede fuktverdier som indikerer at konstruksjonen er påvirket av fukt.</p><p>Ventileringen i rommet er begrenset.</p><ul><li>Innvendige trapper</li></ul><p>Rekkverkshøyden er målt til under dagens krav på 0,9 meter.</p><p>Det mangler håndløper på veggen i trappen innvendig.</p><p>Innvendig trapp: Det er registrert åpninger større enn 0,1 meter i rekkverket.</p><ul><li>Vannledninger</li></ul><p>Vannrørene har en alder hvor slitasje og materialtretthet normalt begynner å øke.</p><p>Røropplegget under kjøkkenvasken er ikke tilfredsstillende festet.</p><p>Det er registrert korrosjon på vannrørene.</p><ul><li>Avløpsrør</li></ul><p>Det er ikke etablert stakeluke på avløpsrøret.</p><p>Avløpsrørene er av eldre dato og har nådd en alder hvor vedlikeholdsbehov og risiko for utettheter og lekkasjer øker.</p><ul><li>Ventilasjon</li></ul><p>Boligen har naturlig ventilasjon basert på oppdrift.</p><p>Boligens samlede luftutveksling er ikke tilfredsstillende.</p><ul><li>Varmtvannstank</li></ul><p>Varmtvannsberederen har passert normal forventet levetid.</p><p>Det er registrert rust eller korrosjon på varmtvannstanken.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>AL Søndre Hellerud borettslag er et borettslag som består av 24 andeler.</p><p><strong>Hjemmeside: </strong>https://vibbo.no/al-sondre-hellerud/om</p><p><br /><strong>Dyrehold</strong></p><p>Husdyrhold er tillatt etter styrets godkjenning.</p><br /><p><strong>Styrets arbeid 2025-2026:</strong></p><ul><li>Bomiljø</li><li>Vannlekkasjer</li><li>Rotter</li><li>HMS</li></ul><p>* Vernerunde</p><p>* Sjekk av brannsikkerhet (røykvarslere og brannslukningsapparater)</p><ul><li>Snørydding</li><li>Dugnad</li><li>Sommerfest</li></ul><p><br />Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt enhet. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsfond",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er ikke medlem av sikringsordning. Dette innebærer at manglende innbetaling av fellesutgifter som følge av andelseieres mislighold må dekkes av de øvrige andelseierne.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "IN-ordning for borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har ikke IN-ordning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det praktiseres ikke forkjøpsrett i borettslaget.</p><p><br />Borettslag har vedtektsfestet at ny andelseier skal godkjennes av styret, jf. borettslagsloven § 4-5.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><br /><p>Dagboknummer 992832, tinglyst 20.01.1922 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om bebyggelse<br />Med flere bestemmelser<br /></p><br /><p>Dagboknummer 5758, tinglyst 18.05.1956 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om kloakkledning<br />Bestemmelse om gjerde<br />Med flere bestemmelser<br /></p><br /><p>Dagboknummer 10202, tinglyst 07.09.1956 - Erklæring/avtale</p><p>Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement<br /></p><br /><p>Dagboknummer 10815, tinglyst 19.09.1956 - Erklæring/avtale</p><p>Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement<br /></p><br /><p>Dagboknummer 10816, tinglyst 19.09.1956 - Erklæring/avtale</p><p>Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement<br /></p><br /><p>Dagboknummer 10817, tinglyst 19.09.1956 - Erklæring/avtale</p><p>Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement<br /></p><br /><p>Dagboknummer 10818, tinglyst 19.09.1956 - Erklæring/avtale</p><p>Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement<br /></p><br /><p>Dagboknummer 225, tinglyst 08.01.1957 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om trafostasjon/kiosk<br /></p><br /><p>Dagboknummer 12504, tinglyst 13.10.1959 - Erklæring/avtale</p><p>VEDR. KLOSETT I KJELLER<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet<br /></p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Vei: Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate.</p><p>Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.</p><p>Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Stordamveien 42 A-D (Hus 3) - Firemannsbolig - Arkiv-kort (attestert) - 1958</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 324 255,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 5 297 020,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p><strong>Området er regulert til:</strong></p><ul><li>Byggeområde for bolig</li><li>Felles areal (lek)</li><li>Byggeområde for industri (gartneri)</li><li>Diverse veiareal</li></ul><br /><p>202102096 - Reguleringssak</p><p>Revisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (småhusplanen) - Fortsetter i sak 202300230</p><p>Se link for mer info: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202102096</p><p><br />2026/00697 - Byggesak</p><p>Hellerud gårdsvei 7 - endring av bygg - innvendig - Bærekonstruksjoner i bygg</p><p>Se link for mer info: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202600697</p><br /><p>2026/07847 - Byggesak</p><p>Stordamveien 42 L - bruksendring og innlemming av kjeller til bolig og fasadeendring</p><p>Se link for mer info: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202607847</p><br /><p>2026/10269 - Byggesak</p><p>Stordamveien 42 L - utvidelse av vaskerom i kjeller</p><p>Se link for mer info: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202610269</p><p><br />2025/05524 - Ulovlighetssak</p><p>Hellerudveien 23 B - forespørsel om problemer med overvannshåndtering</p><p>Denne saken er en fortsettelse av sak 202112851</p><p>Se link for mer info: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202505524</p><br /><p>2025/05225 - Ulovlighetssak</p><p>Hellerudveien 21 C - mulig ulovlig utleiedel</p><p>Denne saken er en fortsettelse av sak 202553399</p><p>Se link for mer info: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202505225</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter E.</p><br /><p>Se energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Strømforbruket i 2025 var på 12 000 kWh. Dette tilsvarer en kostnad på 17 060 kr, ifølge selger. Kostnaden varierer etter personlig bruk, årstid og leverandør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 6 575,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Nedbetaling av felles lån, utebod, Tv og internett (basis), felles strøm ute, vann- og avløp, vedlikeholdsutgifter, samt øvrige driftskostnader</p><br /><p>Forsikring gjennom Gjensidige Forsikring ASA (polisenummer 91788423)<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 433 311,-. Beløp pr. 07.09.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 8 000 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 433 311,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 8 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 8 443 301 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Bank: OBOS Boligkreditt AS </p><p>Lånenr.: 98207825948 </p><p>Lånetype: Annuitetslån </p><p>Rentesats: 5,44% </p><p>Restsaldo 9 636 184,00 </p><p>Innfrielsesdato: 30.09.2055 </p><p>Type rente: Flytende rente </p><p>Terminer i året: 12 </p><p>IN-avtale: Nei </p><br /><p>Bank: OBOS Boligkreditt AS </p><p>Lånenr.: 98208083627</p><p>Lånetype: Annuitetslån </p><p>Rentesats: 5,44% </p><p>Restsaldo 763 235,00 </p><p>Innfrielsesdato: 30.09.2033 </p><p>Type rente: Flytende rente </p><p>Terminer i året: 12 </p><p>IN-avtale: Nei </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Skadedyr",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke observert noen forekomst av skjeggkre i boligen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.</p><br /><p>Selger har nylig fått pålegg fra styret om at uteboden må rives. Frist for dette er satt til juni 2027. Det er ikke automatikk i at ny tillates oppført.</p><p><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. i Kjelleren er det satt opp ekstra skillevegger for å lage vaskerom. Boden er gjort om til WC. Fellesrommet er delt opp til Innredet rom. I 1.etasje er entreen gjort kortere, for å lage en åpen kjøkkenløsning. Entreen er bygget ut på utsiden. Veggen mellom kjøkken og entre er fjernet. Terrassen er bygget på. I 2.etasje er boden i entreen fjernet, for større plass. Bod er fjernet for større omkledningsrom.</p><p><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er foretatt kontroll av det elektriske anlegget av Infratek Elsikkerhet AS, 17.09.18. Det ble ikke funnet avvik.</p><p><br /><strong>Endringer gjort av selger:</strong></p><ul><li>Bytte av gulv (2019)</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Ikke aktuelt for denne boligen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via PrivatMeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Meglers provisjon er avtalt til 1% inkl. mva. av salgssum &#43; tillegg kr. 73 877,- &#43; utlegg kr. 26 745,-</p><p><br />Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar på kr 35 000,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsrapport</p><p>Info fra forretningsfører</p><p>Energiattest</p><p>Reguleringskart</p><p>Attest</p><p>Egenerklæringsskjema</p><p>Meglers verdivurdering</p><p>Løsøre og tilbehør</p><p>Bud og budgivning</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "174260096",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Stordamveien 42B - et hyggelig og familievennlig rekkehus med stor sydvestvendt terrasse på Hellerud!<b><br /><br />Boligen ligger i et grønt og veletablert område med kort vei til Østmarka, Lutvann, Tveita senter, skoler, barnehager og kollektivtransport. Her får du en fin kombinasjon av nærhet til natur og gode servicetilbud i hverdagen.<br /><br />Rekkehuset går over tre etasjer og har tre soverom, romslig stue, separat kjøkken og bad. Stuen har god takhøyde, store vindusflater og utgang til en ca. 20 kvm sydvestvendt terrasse med gode solforhold - perfekt for hyggelige sommerdager.<br /><br />Borettslaget har grønne fellesarealer med plen, trær, prydbusker og lekeapparater.<br /><br /><b>Kort fortalt:<b><br />- Tre soverom<br />- Sydvestvendt terrasse på ca. 20 kvm<br />- Gode solforhold<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Kort vei til Østmarka og Lutvann<br />- Utvendig parkeringsplass ved garasjen</b></b></b></b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "174260096",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=e5dff803-90d1-4a8c-b226-940e1fd8a868",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hellerud",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=e5dff803-90d1-4a8c-b226-940e1fd8a868",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/101110",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/101110/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/101110",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Stordamveien 42B - et hyggelig og familievennlig rekkehus med stor sydvestvendt terrasse på Hellerud!<b><br /><br />Boligen ligger i et grønt og veletablert område med kort vei til Østmarka, Lutvann, Tveita senter, skoler, barnehager og kollektivtransport. Her får du en fin kombinasjon av nærhet til natur og gode servicetilbud i hverdagen.<br /><br />Rekkehuset går over tre etasjer og har tre soverom, romslig stue, separat kjøkken og bad. Stuen har god takhøyde, store vindusflater og utgang til en ca. 20 kvm sydvestvendt terrasse med gode solforhold - perfekt for hyggelige sommerdager.<br /><br />Borettslaget har grønne fellesarealer med plen, trær, prydbusker og lekeapparater.<br /><br /><b>Kort fortalt:<b><br />- Tre soverom<br />- Sydvestvendt terrasse på ca. 20 kvm<br />- Gode solforhold<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Kort vei til Østmarka og Lutvann<br />- Utvendig parkeringsplass ved garasjen</b></b></b></b>",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/101110",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/101110",
    "constructionYear": 1956,
    "housingCooperative": {
      "name": "SØNDRE HELLERUD BORETTSLAG A/L",
      "organisationNumber": "955872258"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476696230,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T14:44+02:00",
    "ownerId": 913868221,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T14:44:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T14:45:36.280286927+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:913868221",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}