Tiltalende 3-roms leilighet med nydelige uteplasser og mjøsutsikt. Flott beliggenhet ved fine turområder. Garasje.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5173,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 137,
      "openArea": 16,
      "usableAreaE": 19,
      "usableAreaI": 118
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5440307,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 11000,
      "suggestion": 5300000,
      "salesCostSum": 133890,
      "municipalFees": 6870,
      "collectiveDebt": 6417,
      "collectiveAssets": 18904,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 300 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 6 417,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 132 650,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 133 890,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 440 307,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 450 257,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Tiltalende 3-roms leilighet med nydelige uteplasser og mjøsutsikt. Flott beliggenhet ved fine turområder. Garasje.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792864300"
      },
      {
        "mobile": "+4797661665"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.81140467528173,
        "lng": 11.034857997767645,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.81140467528173&lng=11.034857997767645&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2316",
      "postalName": "Hamar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Furubergvegen 127 C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 3679,
        "sectionNumber": 8,
        "municipalityNumber": 3403
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3359,
      "includesUnsafe": "Forretningsførsel, styrehonorarer, felles drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, renovasjon, TV/Internett m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>EIE har gleden av å presentere Furubergvegen 127C - en romslig og innbydende leilighet med attraktiv beliggenhet på toppen av feltet, like ved Furuberget. Her bor du i rolige og naturskjønne omgivelser, samtidig som det er kort vei til dagligvarebutikk, bussforbindelser og flotte turmuligheter. Leiligheten ligger i 1. etasje og byr på en gjennomgående god planløsning med romslig stue, kjøkken, to soverom, to bad og teknisk rom. Fra stuen er det direkte utgang til en stor, delvis overbygget terrasse med gode solforhold og fin utsikt mot Mjøsa. En flott uteplass som inviterer til lange sommerdager med både morgenkaffe og hyggelige kvelder. Leiligheten disponerer også utvendig bod og garasjeplass.</p><br /><p>Du ankommer leiligheten via et pent og overbygget inngangsparti. Ved inngangspartiet finner du også uteboden som gir plass til oppbevaring av sykler, ski og annet utstyr. I entréen er det god plass til omkledning og oppbevaring. Skyvedørsgarderoben gir praktisk oppbevaringsplass og bidrar til en ryddig entré.</p><br /><p>Videre kommer man inn i den romslige stuen, som oppleves som både lys og luftig. De store vindusflatene gir godt naturlig lysinnfall. Rommet er vinklet hvilket gjør det enkelt å møblere i ulike soner med sofagruppe og spisestue. Peisovnen er et pent blikkfang og gir en god varme på kalde høst- og vinterkvelder. </p><br /><p>Fra stuen er det direkte utgang til den store og delvis overbygde terrassen. Terrassen har markise og blir en naturlig forlengelse av oppholdsarealet i sommerhalvåret. Herfra er det flott utsikt over nærområdet og mot Mjøsa. </p><br /><p>Kjøkkenet ligger i delvis åpen løsning mot spisestuen og har en romslig innredning med profilerte fronter og benkeplater i laminat. Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjølehjørne. Rommet har også plass til et koselig frokostbord. Det er utgang til en liten balkong hvor det er morgensol. Den åpne løsningen gir en sosial løsning mellom kjøkken og stue og gjør rommet velegnet til både hverdagsliv og sosiale sammenkomster. </p><br /><p>Leiligheten har to gode soverom. Begge soverom har garderobeskap. Hovedsoverommet har direkte adkomst til eget flislagt bad med gulvvarme. Badet er innredet med baderomsinnredning, gulvmontert toalett og dusjhjørne.</p><br /><p>Det andre badet har flislagt gulv med gulvvarme, baderomsinnredning, gulvstående toalett og dusj på vegg. Rommet har også opplegg for vaskemaskin. </p><br /><p>I tillegg har leiligheten et praktisk teknisk rom med lagringsplass. </p><br /><p>Dette er en leilighet som kombinerer en gjennomtenkt planløsning med gode utearealer, flotte lysforhold og en attraktiv beliggenhet nær både natur og servicetilbud. Velkommen til en hyggelig visning! </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Marius Rognstad (Anticimex), datert 03.09.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><p>Grunnmur av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med stående trekledning. Flatt tak med parapet. Boligen har entrédør med glassfelt. Vinduer og balkongdør med karmer/ramme av tre, og to-lags glass. Mekanisk balansert ventilasjon. </p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p>Bad 1: </p><ul><li>Det er valgt å vurdere våtrommet (og tilhørende bygningsdeler) med en samlet helhetsvurdering. </li></ul><p>Bad 2: </p><ul><li>Det er valgt å vurdere våtrommet (og tilhørende bygningsdeler) med en samlet helhetsvurdering. </li></ul><p>Tekniske anlegg: </p><ul><li>Varmtvannsbereder: På bakgrunn av berederens alder vurderes det at fremtidig funksjon er usikker. </li><li>Mekaniske ventilasjonsanlegg (utover det som nevnes under andre sjekkpunkter): Mekanisk ventilasjonsanlegg (og tilknyttet utstyr) har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Til informasjon: Eiers representant opplyser at ventilasjonsanlegget jevnlig har vært vedlikeholdt gjennom en vedlikeholds- /serviceavtale, med blant annet filterskift to ganger i året, senest utført vinteren 2025. </li></ul><p>Ildsteder og skorsteiner inne i boligen: </p><ul><li>Skorsteiner: Skorsteinen er åpen i toppen, noe som betyr at det ikke er etablert utvendig beskyttelse mot at regnvann kommer inn i pipeløpet. Det observeres tegn til fuktinntrengning gjennom sotluken, blant annet i form av rustdannelser på sotluken, moderate fuktskjolder på pipeveggen og mindre fuktskade i parkettoverflaten under sotluken. Forholdet tyder på at regnvann trenger inn i pipeløpet, med påfølgende risiko for fuktskader på skorstein og tilstøtende bygningsdeler. </li></ul><p>Yttervegger inkl. fasader: </p><ul><li>Lufting av ytterkledning: Det er vurdert å være begrenset spalte for lufting og drenering bak ytterkledningen. Konsekvens er at konstruksjonens evne til å tørke ut eventuell fuktighet reduseres, noe som kan øke faren for skjulte fuktskader. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er observert synlige tegn på at forholdet har ført til skader på dette tidspunkt.</li></ul><p>Vinduer og ytterdører: </p><ul><li>Vinduer og omramming: Enkelte vinduer viser tegn til slitasje/elde på utsiden og det registreres en råteskade på listverket tilknyttet et av vinduene i stua. </li></ul><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 137,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 118,0 m²</li><li>BRA-e: 19,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 16,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Areal og fordeling:</p><p>1. etasje: 123 m² BRA / 118 m² BRA-i / 5 m² BRA-e</p><p>Garasje: 14 m² BRA-e</p><br /><p>Følgende rom er inkludert i BRA-i:<br />1. etasje: Entré/gang, to soverom, to bad, bod/teknisk rom, stue/spisestue og kjøkken. </p><br /><p>Følgende rom er inkludert i BRA-e:<br />Utvendig bod. </p><p>Garasje. </p><br /><p>I tillegg har boligen følgende TBA (terrasse- og balkongareal): </p><p>16 m² balkong og terrasse. </p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra takstrapport. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsskapet er plassert i bod/teknisk rom. Anlegget er sikret med automatsikringer.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming av boligen skjer i en kombinasjon mellom bruk av varmepumpe samt lukket peis i stue/spisestue og elektrisk oppvarming i form av panelovner og gulvvarme. Gulvvarme på begge bad. </p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke C  er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Vannrør med rør-i-rør system og kobberrør. </p><p>Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert i bod/teknisk rom. </p><p>Vanninntaksrør i plast med hovedstoppekran er plassert i bod/teknisk rom. </p><p>Synlige avløpsrør i plast. Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. </p><p>Varmtvannsbereder på 198L (fra 2001) plassert på teknisk rom. </p><p>Sentralstøvsuger plassert i bod/teknisk rom. </p><p>Varmepumpe fra 2020 plassert i stue/spisestue. </p><p>Balansert ventilasjon med ventilasjonsaggregat plassert i bod/teknisk rom.</p><br /><p>Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på medfølgende teknisk utstyr/tilbehør/løsøre.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><p>Fastmonterte lamper medfølger ikke handelen.</p><p>Dekoder og modem medfølger handelen ettersom abonnementet følger sameiet.</p><br /><p>Selger opplyser spesielt om at følgende ikke medfølger handelen: </p><ul><li>Gammel taklampe på soverom nærmest inngangsparti</li><li>Lampe over spisestue</li><li>Hylle på soverom ved inngangsparti, hylle ved spisestue</li><li>Kjerrehjul på terrasse</li><li>Antikk veggskap i stue</li><li>Hjørneskap i gang ved inngangsparti</li><li>Hylle til høyre i teknisk rom</li><li>Antikk speil i gang</li></ul><br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>5173,00 m², felles eiet</p><br /><p>Tomtestørrelse/-areal er hentet fra digitalt kartverk. Det gjøres oppmerksom på at denne type kart kan være noe upresise og at man dermed kan få avvik ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet arealsvikt, jfr. avhendingslovas § 3-3, kan derfor ikke påberopes.</p><br /><p>Felles tomt for sameiet opparbeidet med asfalt, belegningsstein, dekorstein, diverse beplantninger, plenareal, garasjeanlegg og biloppstillingsplass. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten disponerer én parkeringsplass i felles garasjeanlegg. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ingen kommentarer til sitt egenerklæringsskjema. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ligger i et attraktivt og meget barnevennlig boligområde med grense til Furuberget. Rett utenfor døren finner en flotte tur- og rekreasjonsområder i Furuberget. Her er det lange og korte turstier for enhver smak, og med skiløyper på vinterstid. Vil du ta turen ned til strandområdet langs Mjøsa er det også der fine turstier mot sentrum, forbi friområdet og museumsområdet Domkirkeodden. </p><br /><p>Det er godt med fritidstilbud i nærområdet. Ankerskogen ligger ca. 3 km unna. Her er det svømmehall, helse- og velværeavdeling. Ankerskogen har også opplyste turstier, skiløyper, skøytebane, akebakke og frisbeegolfbane.</p><br /><p>Det er ca. 3 km til Hamar sentrum med et rikt caféliv og kulturliv. Bybussen tar deg enkelt hjem igjen, og det er god offentlig kommunikasjon i området.</p><br /><p>Dette er et særdeles attraktivt, hyggelig og rolig boligfelt som ligger både landlig, bynært og solrikt til.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsskatt er for inneværende år beregnet til kr. 11 000,-. Eiendomsskatten kommer i tillegg til de kommunale avgiftene. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 6 870,- pr. år. Oppgitt beløp er fakturert i 2025.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 3 359,- pr. mnd.</p><br /><p>Herav:</p><p>Felleskostnader kr. 2 760,45</p><p>TV/Internett Eidsiva Bredbånd kr. 599,-</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:</p><p>Forretningsførsel, styrehonorarer, felles drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, og renovasjon. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Utover det som er nevnt under punktet &#34;kommunale avgifter&#34;, &#34;eiendomsskatt&#34; og &#34;fellesutgifter&#34; påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, innboforsikring og vedlikehold.</p><br /><p>Nåværende eier har hadde i 2025 et strømforbruk på 11 653 kWh. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator er formuesverdi for primærbolig beregnet til kr. 1 086 566,- for fjoråret. Det tas forbehold om feil i opplyste verdi. </p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.</p><br /><p>For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Furuberget Terrasse Boligsameie, Orgnr: 988 344 036</p><p>Forretningsfører: OBOS</p><br /><p>Sameiet består av 18 seksjoner. Den enkelte bruksenheten består av en hoveddel, seksjonerte tilleggsdeler. Hver seksjon har en utvendig bod og 1 parkeringsplass i garasjekjeller eller utendørs garasje. </p><br /><p>Det er ikke tillatt å holde husdyr uten skriftlig tillatelse fra styret. Søknad om tillatelse til å holde husdyr må være vedlagt skriftlig samtykke fra nærmeste naboer. </p><br /><p>Årlige dugnader må påregnes. </p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 111 358,- pr. 24.08.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 6 417,- pr. 24.08.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 18 904,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Fellesgjelden har følgende betingelser:</p><p>Bank: OBOS-banken AS</p><p>Type lån: Annuitetslån</p><p>IN-ordning: Nei.</p><p>Innfrielsesdato: 30.07.2027</p><p>Rentesats: 7,35%</p><p>Restgjeld: 111 358,-</p><p>Andel av saldo: 6 417,29 pr. 24.08.2026</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet hadde regnskapsåret 2025 inntekter på kr. 695 345, utgifter på kr. 593 386 (samt et negativt resulatat på kr. 10 328 på finanskostnader) og et årsresultat på kr. 91 631. Regnskapet og øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Seksjonen er ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sameiets bygsningsmasse er forsikret i Tryg Forsikring med felles polisenummer: 6655752. Hver seksjonseier må selv sørge for innboforsikring. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 28.10.2014 som omhandler 18 terrasseleiligheter.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert i 2000 samsvarer med dagens bruk av leiligheten. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2018-2030, planid. 20170001. Området eiendommen ligger i er avsatt og utnyttet til boligbebyggelse, uteoppholdsareal og grønnstruktur. Eiendommen ligger innenfor hensynsone for radon og krav vedr. infrastruktur. Delarealer ligger også innenfor bevaring kulturmiljø og gul støysone. </p><br /><p>Kommuneplanens arealdel 2028-2049, planid. 2025008, er under arbeid. Se kommunen sine hjemmesider for å følge planprosessen. </p><br /><p>Eiendommen ligger under reguleringsplan for Furubergvegen 125/135, planid. 538. Eiendommen er regulert til boliger, felles grøntareal, felles avkjørsel, frisiktsone, kommunalteknisk virksomhet (trafo), felles gangareal, felles lekeareal og felles garasjeanlegg. </p><br /><p>Kopi av planer fås ved henvendelse til megler. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><p>Sameiets eiendomsmasse er tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Sameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 11681, tgl. 17.09.2001 - Seksjonering</p><p>SNR: 8. Formål: Bolig. Sameiebrøk: 118 / 2047.</p><p>Beskrivelse: Seksjonen har tilleggsdel i bod og garasjeplass. </p><br /><p>Dnr. 7989, tgl. 03.07.2001 - Bestemmelse iflg. skjøte</p><p>Bestemmelser</p><p>Beskrivelse: Nåværende og fremtidige eiere av gnr. 1 bnr. 7293 skal ha rett til adkomstvei, felles vann- og avløpsledninger, gatelys, tele- og elektriske kabler og lignende over gnr. 1 bnr. 3679. Rettighetshavere plikter å delta i drift og vedlikehold av de nevnte anleggene på lik linje med andre brukere. </p><br /><p>Dnr. 7992, tgl. 03.07.2001 - Bestemmelse iflg. skjøte</p><p>Bestemmelser</p><p>Beskrivelse: Nåværende og fremtidige eiere av gnr. 1 bnr. 7295 skal ha rett til adkomstvei, felles vann- og avløpsledninger, gatelys, tele- og elektriske kabler og lignende over gnr. 1 bnr. 3679. Rettighetshavere plikter å delta i drift og vedlikehold av de nevnte anleggene på lik linje med andre brukere. </p><br /><p>Dnr. 8213, tgl. 06.07.2001 - Bestemmelse iflg. skjøte</p><p>Bestemmelser</p><p>Beskrivelse: Nåværende og fremtidige eiere av gnr. 1 bnr. 7296 skal ha rett til adkomstvei, felles vann- og avløpsledninger, gatelys, tele- og elektriske kabler og lignende over gnr. 1 bnr. 3679. Rettighetshavere plikter å delta i drift og vedlikehold av de nevnte anleggene på lik linje med andre brukere. </p><br /><p>Dnr. 11975, tgl. 20.09.2001 - Bestemmelse iflg. skjøte</p><p>Bestemmelser</p><p>Beskrivelse: Nåværende og fremtidige eiere av gnr. 1 bnr. 7294 skal ha rett til adkomstvei, felles vann- og avløpsledninger, gatelys, tele- og elektriske kabler og lignende over gnr. 1 bnr. 3679. Rettighetshavere plikter å delta i drift og vedlikehold av de nevnte anleggene på lik linje med andre brukere. </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. Leietaker skal styregodkjennes.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 5 300 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 6 417,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 132 650,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 240,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 500,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 500,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 5 450 257</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><p>Provisjon 1,4 % av salgssummen inkl. mva </p><p>(minimum 55 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 18 500,-</p><p>Visningshonorar: kr. 3 500,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 500,-</p><p>Grunnpakke eierseksjon: kr. 12 500,-</p><p>Eierskiftegebyr: kr. 6 725,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 25 000,-</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 72260285</p><p>Ansvarlig megler: Inger Helene Simensen</p><br /><p>EIE Hamar</p><p>Hamar Eiendomsmegling AS</p><p>NO 916 933 568 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "72260285",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EIE har gleden av å presentere Furubergvegen 127C - en romslig og innbydende leilighet med attraktiv beliggenhet på toppen av feltet, like ved Furuberget. <br /><br />Her bor du i rolige og naturskjønne omgivelser, samtidig som det er kort vei til dagligvarebutikk, bussforbindelser og flotte turmuligheter. Leiligheten ligger i 1. etasje og byr på en gjennomgående god planløsning med romslig stue, kjøkken, to soverom, to bad og teknisk rom. Fra stuen er det direkte utgang til en stor, delvis overbygget terrasse med gode solforhold og fin utsikt mot Mjøsa. En flott uteplass som inviterer til lange sommerdager med både morgenkaffe og hyggelige kvelder. Leiligheten disponerer også utvendig bod og garasjeplass.<br /><br />Dette er en leilighet som kombinerer en gjennomtenkt planløsning med gode utearealer, flotte lysforhold og en attraktiv beliggenhet nær både natur og servicetilbud. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "72260285",
    "localAreaName": "Hamar/Furuberget",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=90e9dd6a-442e-4b2d-9f3c-72deac758b71",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/72260285/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/72260285/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/72260285?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EIE har gleden av å presentere Furubergvegen 127C - en romslig og innbydende leilighet med attraktiv beliggenhet på toppen av feltet, like ved Furuberget. <br /><br />Her bor du i rolige og naturskjønne omgivelser, samtidig som det er kort vei til dagligvarebutikk, bussforbindelser og flotte turmuligheter. Leiligheten ligger i 1. etasje og byr på en gjennomgående god planløsning med romslig stue, kjøkken, to soverom, to bad og teknisk rom. Fra stuen er det direkte utgang til en stor, delvis overbygget terrasse med gode solforhold og fin utsikt mot Mjøsa. En flott uteplass som inviterer til lange sommerdager med både morgenkaffe og hyggelige kvelder. Leiligheten disponerer også utvendig bod og garasjeplass.<br /><br />Dette er en leilighet som kombinerer en gjennomtenkt planløsning med gode utearealer, flotte lysforhold og en attraktiv beliggenhet nær både natur og servicetilbud. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/72260285?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/72260285/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2001,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476696330,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T08:33+02:00",
    "ownerId": 417307575,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T08:33:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T08:33:09.793379219+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:417307575",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}