Moderne og innbydende 3-roms leilighet - Beliggende i 2. etg. med veranda - Carport

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 11542,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 67,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 62,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 62  kvm Gang, bad/vaskerom, kjøkken/stue, bod/teknisk rom, soverom, soverom 2<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 5  kvm Bod 2<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 14  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3349990,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 833336,
      "suggestion": 3340000,
      "salesCostSum": 9990,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 340 000,00 (Prisantydning)<br /><br /><br /><br />--------------------------------------------------------<br />3 340 000,00 (Kontraktsum totalt)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />545,00 (Tinglysning hjemmelsoverføring andel)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br /><br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />9 990,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 341 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />3 349 990,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne og innbydende 3-roms leilighet - Beliggende i 2. etg. med veranda - Carport",
    "contact": [
      {
        "mobile": "906 47 394"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2722,
        "lng": 11.0648,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2722&lng=11.0648&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1715",
      "postalName": "Yven",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ordfører Karlsens vei 11F"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1227060868",
    "viewings": [
      {
        "to": "19:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "19:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T173000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T170000Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 2082,
        "titleNumber": 7,
        "municipalityNumber": 3105,
        "partOwnershipNumber": 30
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets medlemmer og denne utlyses etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et gebyr til den som benytter forkjøpsrett",
    "sharedCost": {
      "amount": 3751,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter, eiendomsskatt, byggforsikring, tv/internett, forretningsførsel, drift og vedlikehold mm."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Ordfører Karlsens vei 11F!<br />Leiligheten ligger på Yven, som er et hyggelig og sentralt boligområde.<br />Servicetilbud i nærheten og det er kort vei til barnehage og skole. Gode bussforbindelser til både Sarpsborg og Fredrikstad, samt enkel adkomst til E6.<br /><br />Moderne og delikat leilighet som fremstår lys og luftig. Leiligheten er beliggende i 2. etasje med veranda. Den består av entre, bod, 2 soverom, stue og kjøkken som har åpen løsning og blir et sosialt oppholdsrom, samt delikat flislagt bad.<br />Det medfølger carport og utvendig bod.<br /><br />-2 soverom<br />-Flislagt bad<br />-Veranda<br />-Carport<br />-Sentralt<br />-Moderne og nyere"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Yven, et etablert og hyggelig boligområde hvor det er lett å få hverdagen til å gå opp. Her bor du i rolige omgivelser, samtidig som du har det meste du trenger innen kort avstand. Området rundt Ordfører Karlsens vei er preget av variert boligbebyggelse, grønne områder og gode forbindelser videre mot både Sarpsborg og Fredrikstad.<br /><br />I nærområdet finner du dagligvare og øvrige servicetilbud, mens Amfi Borg gir et bredere utvalg av butikker og tjenester. For den aktive finnes flere muligheter i området, blant annet Yven idrettsplass og gode tur- og rekreasjonsmuligheter i nærliggende skogsområder. Yven har også en beliggenhet som gjør det enkelt å komme seg ut i naturen, enten det er en liten ettermiddagstur, en løpetur eller en rolig helgetur.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten særlig praktisk. Hannestad barneskole og barnehagetilbud ligger i nærområdet, og Tindlund ungdomsskole er også innen kort avstand. Dette gir en oversiktlig hverdag med skole, lek og fritidsaktiviteter i nærheten.<br /><br />Pendler du, er beliggenheten også verdt å merke seg. Ordfører Karlsens vei har forbindelse til fv. 109, hovedforbindelsen mellom Sarpsborg og Fredrikstad, og det er kort vei til E6. Bussforbindelser gjør det samtidig enkelt å reise kollektivt mot Sarpsborg, Fredrikstad, Grålum og Kalnes.<br /><br />Når dagen skal fylles med byliv, shopping eller kultur, er Sarpsborg sentrum bare en kort kjøretur unna. Samtidig får du fordelen av å trekke deg tilbake til et roligere og mer tilbaketrukket boligområde når du kommer hjem.<br /><br />Kort sagt er dette en beliggenhet som kombinerer hverdagskomfort, gode transportmuligheter og nærhet til natur og fritid, en kombinasjon som gjør Yven til et attraktivt sted å bo for både førstegangskjøpere, par og familier."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder:<br />Gang, bad/vaskerom, kjøkken/stue, bod/teknisk rom og 2 soverom<br /><br />Det medfølger også en utvendig bod."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er flat med store gressplener og beplanting.<br />Det vannspeil på tomten.<br />Det parkeringsplasser som er felles og med gjesteparkering.<br />Den har sol hele dagen med kveldsol."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til en meget flott, moderne og innbydende leilighet attraktivt beliggende i 2. etasje med veranda. Her får du en nyere og gjennomført bolig fra 2022 med en tidsriktig, moderne og ettertraktet standard, praktiske løsninger og en herlig atmosfære.<br /><br />Leiligheten fremstår lys, luftig og delikat, og skiller seg positivt ut med sin åpne og innbydende planløsning. Den åpne forbindelsen mellom stue og kjøkken skaper et sosialt, fleksibelt og harmonisk oppholdsrom, med svært gode møbleringsmuligheter og rikelig med naturlig dagslys. Her er det enkelt å skape både en hyggelig sofakrok, en elegant spiseplass og et trivelig samlingspunkt for familie og venner.<br /><br />Fra stuen er det direkte utgang til en koselig og solrik veranda, som på varme sommerdager blir en naturlig forlengelse av boligens sosiale arealer. Her kan morgenkaffen nytes i frisk luft eller lange sommerkvelder tilbringes i hyggelige omgivelser.<br /><br />Kjøkkenet er et særdeles innbydende og praktisk høydepunkt i boligen. Kjøkkeninnredningen er utvidet og påkostet utover vanlig standard, og byr på rikelig med skap- og benkeplass. De integrerte hvitevarene består av kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, koketopp og stekeovn, som er en komplett og funksjonell løsning som gjør matlagingen både enkel og effektiv. Over kjøkkensonen er det installert stilrene downlights i himlingen som bidrar til et behagelig og godt arbeidslys.<br /><br />Foran vinduet er det en naturlig og hyggelig spiseplass, perfekt for alt fra raske frokoster til lange middager. På motsatt side av rommet er det god og fleksibel plass til en romslig sofagruppe og TV-stue, noe som understreker den gode og gjennomtenkte planløsningen.<br /><br />Badet fremstår delikat, romslig og moderne, med fliser på både vegger og gulv samt behagelige varmekabler i gulvet. Her får du et praktisk og innbydende baderom med vegghengt toalett, dusjhjørne med nedsenket dusjsone og elegante innfellbare dusjvegger. Den stilrene baderomsinnredningen kompletteres av speil med integrert belysning og det er praktisk opplegg for vaskemaskin. Downlights i himlingen gir et moderne og behagelig uttrykk.<br /><br />Leiligheten har videre to gode soverom hvorav det ene er utstyrt med en praktisk skyvedørsgarderobe. Soverommene gir gode muligheter for en komfortabel hovedsoveromsløsning, gjesterom, barnerom eller hjemmekontor. Alt etter behov og livssituasjon.<br /><br />Som en ekstra bonus følger det med både innvendig bod og utvendig bod noe som gir svært gode oppbevaringsmuligheter, og bidrar til en ryddig og funksjonell hverdag.<br />I tillegg disponerer boligen egen parkeringsplass i carport.<br /><br />Dette er en moderne, tiltalende og lettstelt leilighet med en gjennomført planløsning, flotte kvaliteter og attraktive ute- og parkeringsfasiliteter. Perfekt for deg som ønsker en nyere bolig med komfortable løsninger og en behagelig beliggenhet på populære Yven."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med elektrisitet.<br />Varmekabel på badet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Frittliggende carport med bod i felles rekke.<br />Det er tilgang på felles bil lader."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.<br /><br />Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.<br />Det er foretatt mindre endringer i badet ved at enkelte mindre vegger er tatt bort."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptl 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taktekkingen er av betongtakstein. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Renner og nedløp i plastbelagt stål. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Trevegger oppført med isolert bindingsverk av tre, utvendig<br />kledd med plater og malt/beiset trepanel. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. <br /><br />Ytterdører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er stor veranda med med stål/aluminium rekkverk.<br />Impregnerte materialer på gulvet. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskiller er målt i stue/kjøkken til ca. 8 mm. og i gangen til ca. 8 mm.<br />Det er ikke flyttet på tepper og møbler, og målingene er derfor utført der det var tilgjengelig. Målingene er gjort på tilfeldige åpninger. <br /><br />TG2<br />2 etasje - Bad/vaskerom  - Overflater, vegger og himling<br />Eier opplyser at utbygger har byttet én flis i dusjen, fire fliser på veggen og én utenfor dusjen <br />etter at de hadde sprukket. Arbeidet ble utført som en garantisak. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å følge med på området, da årsaken til at flisene sprakk er ukjent.  <br />Dersom det oppstår nye sprekker, bør dette undersøkes nærmere for å avdekke eventuelle underliggende feil eller svakheter i konstruksjonen, for å unngå risiko for fuktskader eller ytterligere skader på overflater. <br /><br />2 etasje - Bad/vaskerom  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er også verdt å merke seg at mange sisterner og tilsvarende systemer er konstruert slik at lekkasjevann skal renne ut i toalettskålen eller bli synlig ved betjeningsplaten, uten at det nødvendigvis finnes et eget dreneringsrør. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør innhentes dokumentasjon på hvilken type sisterne som er benyttet, for å kontrollere om det er installert lukket/vannsikker pose rundt sisternen. <br />Eller bore hull i kassen under toalettet slik at eventuelle lekkasjer raskt oppdages. Dette reduserer risikoen for skjulte vannskader og store følgeskader ved lekkasje fra skjult sisterne."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 16366568143, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 26.08.2026: 5.25% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 142<br />Saldo per 26.08.2026: 78 342 500<br />Andel av saldo: 0<br />Første termin: 31.03.2023Neste avdrag: 31.03.2031 ( siste termin 31.12.2061 )<br />Opprinnelig innfrielse lån (IN): 1 395 000<br />Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 1 395 000<br />Flytende rente DNB<br />IN lån"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Reguleringsbestemmelser til detaljreguleringsplan for Yvenholen.",
    "externalAdId": "1700.26792",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Ordfører Karlsens vei 11F!<br />Leiligheten ligger på Yven, som er et hyggelig og sentralt boligområde.<br />Servicetilbud i nærheten og det er kort vei til barnehage og skole. Gode bussforbindelser til både Sarpsborg og Fredrikstad, samt enkel adkomst til E6.<br /><br />Moderne og delikat leilighet som fremstår lys og luftig. Leiligheten er beliggende i 2. etasje med veranda. Den består av entre, bod, 2 soverom, stue og kjøkken som har åpen løsning og blir et sosialt oppholdsrom, samt delikat flislagt bad.<br />Det medfølger carport og utvendig bod.<br /><br />-2 soverom<br />-Flislagt bad<br />-Veranda<br />-Carport<br />-Sentralt<br />-Moderne og nyere"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1700260229",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=296444a0-f369-40ea-a6ad-a02abadf6f4b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Yven",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/296444a0-f369-40ea-a6ad-a02abadf6f4b",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=296444a0-f369-40ea-a6ad-a02abadf6f4b",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1700260229",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Ordfører Karlsens vei 11F!<br />Leiligheten ligger på Yven, som er et hyggelig og sentralt boligområde.<br />Servicetilbud i nærheten og det er kort vei til barnehage og skole. Gode bussforbindelser til både Sarpsborg og Fredrikstad, samt enkel adkomst til E6.<br /><br />Moderne og delikat leilighet som fremstår lys og luftig. Leiligheten er beliggende i 2. etasje med veranda. Den består av entre, bod, 2 soverom, stue og kjøkken som har åpen løsning og blir et sosialt oppholdsrom, samt delikat flislagt bad.<br />Det medfølger carport og utvendig bod.<br /><br />-2 soverom<br />-Flislagt bad<br />-Veranda<br />-Carport<br />-Sentralt<br />-Moderne og nyere",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1700260229",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=296444a0-f369-40ea-a6ad-a02abadf6f4b",
    "constructionYear": 2022,
    "housingCooperative": {
      "name": "YVENTUNET 2 BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "925671010"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476696973,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T11:28+02:00",
    "ownerId": 1582945613,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T11:28:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T11:28:37.117379743+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1582945613",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}