Lys og lekker 2-roms selveier| Attraktiv beliggenhet | Lave FK| God planløsning | Balkong | VV, fyring & bredbånd inkl

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 9180,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 47,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 42,
      "descriptionUnsafe": "<b>Mørtelverksbakken 15</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 42  kvm Bad, entré, bod, soverom, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 7  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4459840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 983732,
      "suggestion": 4350000,
      "salesCostSum": 109840,
      "collectiveAssets": 15867,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 108 750,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 109 840,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og lekker 2-roms selveier| Attraktiv beliggenhet  | Lave FK| God planløsning | Balkong | VV, fyring & bredbånd inkl",
    "contact": [
      {
        "mobile": "417 84 817"
      },
      {
        "mobile": "471 71 996"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9353,
        "lng": 10.8064,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9353&lng=10.8064&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0580",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Mørtelverksbakken 15"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T143000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler: Kaja Grefsrud på telefon: 417 84 817  i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 123,
        "titleNumber": 1381,
        "sectionNumber": 37,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2718,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader pr. Månedlig intervall: 2 718,23,- <br />Herav: <br />A konto kaldtvann - 524,- <br />A konto fjernvarme - 381,- <br />Felleskostnader  - 1344,23,-<br />Tv bredbånd -469,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Kaja Grefsrud v/DNB Eiendom har gleden av å presentere Mørtelverksbakken 15. En delikat og arealeffektiv 2-roms selveierleilighet beliggende i attraktive Nybyen på Økern. Leiligheten har åpen stue- og kjøkkenløsning, romslig soverom, pent flislagt bad og en fleksibel innvendig bod med mulighet for hjemmekontor, walk-in garderobe eller oppbevaring. Fra stuen er det utgang til en romslig balkong med hyggelig utsyn mot grønne omgivelser. Store vindusflater og god takhøyde skaper en lys og luftig atmosfære. Her bor du med kort vei til kollektivtransport, servicetilbud og flotte rekreasjonsområder.<br /><br />Høydepunkter: <br />- Attraktiv beliggenhet <br />- Varmtvann, fyring &amp; bredbånd inkl. <br />- Heis<br />- Romslig balkong<br />- Lave felleskostnader<br />- Sykkelparkering i garasjen<br />- Kjellerbod<br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen inneholder: Entré, bad, soverom, innvendig bod, stue/kjøkken og balkong.<br /><br />Det medfølger en kjellerbod på ca. 5m², merket med 037"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Nøkkelopplysinger | Kjekt å vite <br />El-anlegg: Sikringsskap lokalisert i innvendig bod. Automatsikringer med jordfeilbrytere. Det er installert overspenningsvern. Hovedbryter og 9 fordelingskurser. Det foreligger kursfortegnelse i skap.<br />Dører/balkongdør: Entrédør med brann- og lydklassifisering. Balkongdør med trerammer og isolerglass, merket med produksjonsår 2016.<br />Vinduer: Vinduer med trerammer og isolerglass, merket med produksjonsår 2016.<br />Gulv: Flislagt gulv på bad. Ellers 3-stavs parkett. Gulvvarme på bad.<br />Etasjeskillere: Boligblokk med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong.<br />Vegg:  Flissatte vegger på bad. Ellers glatte, malte veggflater.<br />Himling: Glatte, malte himlingsflater (plater og betonghimling).Downlights på bad, bod, stue og entré.<br />Ventilasjon: Balansert avtrekksventilasjon i leiligheten.<br />Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning (Norema) i stue med innredning fra byggeårene.<br />Takhøyde: Takhøyden ble i stue målt til ca. 2,55 m.<br />Balkong: Utgang fra stue til balkong i betongkonstruksjoner. Balkongen ble målt til ca. 6,9 m²."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer med trerammer og isolerglass, merket med produksjonsår 2016. <br /><br />Vindusglass fremstod som hele på befaringsdag, og det ble ikke observert synlige tegn til punkterte glass. <br />Det ble ikke påvist avvik ved funksjonskontroll av vinduenes åpnings- og lukkemekanismer (stikkprøver).<br /><br />Det ble ikke registrert unormale avvik utover normal og forventet bruksslitasje sett i forhold til vinduenes alder og utførelse. Vurderingen er basert på visuell inspeksjon av tilgjengelige og synlige deler på befaringsdag.<br /><br />Punkterte glass kan være vanskelig å avdekke sikkert avhengig av lys- og værforhold, og det kan derfor ikke utelukkes at punkteringer foreligger uten at dette ble registrert ved befaringen.<br /><br />Tilstandsgrad er fastsatt på bakgrunn av en helhetlig vurdering av alder, synlig tilstand og tilgjengelig informasjon. <br /><br />Det må påregnes behov for periodisk justering og vedlikehold av vinduer. <br /><br />Ytterdører: Entrédør med brann- og lydklassifisering.<br />Balkongdør med trerammer og isolerglass, merket med produksjonsår 2016.<br /><br />Isolerglass fremstår som hele, og det ble ikke observert synlige tegn til punkteringer ved befaringen. Punkterte isolerglass kan være vanskelige å avdekke sikkert, avhengig av lys- og værforhold. Det kan derfor ikke utelukkes at punkteringer foreligger uten at dette ble registrert på befaringstidspunktet. <br /><br />Det er ikke registrert avvik utover normal og forventet bruksslitasje sett i forhold til bygningsdelenes alder og utførelse.<br /><br />Dører kan ha behov for periodisk justering som følge av normal bruk, slitasje og bevegelser i konstruksjonen. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Utgang fra stue til balkong i betongkonstruksjoner. <br />Balkongen ble målt til ca. 6,9 m².<br /><br />Terrassebord i trevirke oppå dekket. <br />Rekkverk i aluminium med glassfelter. <br />Belysning via lysarmatur på vegg. <br />Det er montert utvendig stikkontakt. <br />Rekkverkshøyde målt til ca. 124 cm. <br />___<br /><br />Ingen unormale avvik registrert utover normal og forventet bruksslitasje samt klimapåvirkning.<br />Tilstandsgrad er satt ut fra en helhetlig vurdering. <br /><br />TG2<br />Overflater - gulv<br />Det er registrert slitasje på gulvene, med stedvis slitte partier samt et hakk i gulvet ved kjøkkenet. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvens:<br />Forholdet påvirker i hovedsak overflatens utseende og kan gi økt behov for vedlikehold over tid, men har normalt begrenset betydning for gulvets funksjon.<br /><br />Tiltak:<br />Det anbefales å vurdere overflatebehandling eller sliping av gulvet dersom man ønsker å forbedre utseende og slitestyrke. Tiltak kan tilpasses ønsket standard og det er opp til kjøperen selv om det ønskes å pusse opp, oppgradere eller modernisere overflatene for å gi boligen et oppdatert utseende. <br /><br />TGIU<br />3. Etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Det er ikke utført hulltaking i tilstøtende rom, da baderommet er utført som prefabrikkert våtromskabin. Hulltaking vurderes ikke som en egnet undersøkelsesmetode for denne konstruksjonstypen.<br /><br />Det er heller ikke utført fuktsøk i våtromskabinen, da slike målinger normalt ikke gir representative resultater på grunn av kabinens konstruksjon og oppbygning."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming via vannbåren varme gjennom radiatorer tilknyttet sentralvarmeanlegg. Varmtvann er inkludert i samme anlegg."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av nyere blokkbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Ingen lån registrert på selskap."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Mørtelverksbakken 15 har en sentral beliggenhet i et av Oslos store satsningsområder på Økern, omkranset av Hasle, Sinsen, Refstad og Løren.<br />Det foreligger store planer for området, og ting er stadig i utvikling for hver uke som går. <br /><br />Økern er et moderne boområde med nærhet til flere skoler, barnehager, servicetilbud og fasiliteter. Området har de senere årene hatt en voldsom utvikling, og fremstår i dag som meget attraktivt og tiltalende med et kommende rikt utvalg for beboere. Det er også kort avstand til Storo Storsenter og Linderud Senter fra Økern. <br /><br />Økern Portal ligger i gangavstand fra leiligheten. Økern Portal er Oslos mest unike næringsbygg hvorav nærmere 49 000 kvm huser kontorvirkomhet, og rundt 7000 kvm består av varierte og spennende kafeer og restauranter som serverer alt fra gourmetmåltider til street food eller håndbrygget kaffe. Det er bli pop-up butikker og et tjenestetilbud du forventer å finne i nærområdet ditt, som frisør, helsetjenester og apotek.<br /><br />Hasle-Løren IL er en aktiv klubb med tilbud innenfor fotball, ishockey, ski, innebandy, håndball, sykling og multisport. Løren Idrettspark ligger i umiddelbar gangavstand og består av kunstgressbaner, klubbhus, Løren ishall og Lørenhallen. Sistnevnte benyttes i all hovedsak til håndball og innebandy. For deg som er turlysten er det er kort kjøretur til Grefsenkleiva skisenter på Årvoll, her finnes også områdets innfallsport til Lillomarka med flotte turmuligheter hele året.<br /><br />Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres på Kiwi som kun er en 4 minutters gåtur fra leiligheten i Mørtelverksbakken, ellers Meny, Rema 1000 og søndagsåpen butikk på Løren i kort avstand fra boligen.<br />Videre er det kort vei til Løren Torg med bl.a apotek, blomsterbutikk, treningssenter, frisør og flere spisesteder som f.eks Peppes Pizza, Domino&#39;s, Sushi og Kaffebrenneriet. <br /><br />Eiendommen har gangavstand til Løren barneskole og Refstad barneskole. Løren skole har 1 til 7. trinn. For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Frydenberg ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, bl.a. Bjerke og Kuben videregående, samt et godt utvalg av barnehager.<br /><br />Godt kollektivtilbud med t-banelinje 4 og 5 på Økern T som tar deg til Oslo Sentrum på kun 10 minutter. Det er også flere busslinjer med hyppige avganger som raskt tar deg til store deler av Oslo. Her går bl.a buss nr 23, 24, 60 og 67 med ruter i Oslo, Flybussen og regionsbuss nr 345 og 435.  Det tar ca 10 min å gå til buss på ring 3 og Flybussekspressen."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har ingen fellesgjeld pt."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er pent opparbeidet med grønne fellesområder og hyggelige sittegrupper."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke parkeringsplass til leiligheten. Det er imidlertid mulighet for gateparkering i området, i henhold til gjeldende parkeringsregler."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jørn Marius Evensen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig/forretning/kontor/bevertning i henhold til reguleringsplan S-4751, datert 02.04.2014 til boligbebyggelse.\n\nReguleringskart er innhentet: 08.09.2026\n\n\nMindre deler av eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål etter samme reguleringsplan. \n\nEiendommen omfattes også av detaljregulering S-5142, vedtatt 04.03.2022. Området er regulert til andre sikringssoner og vannforsyningsanlegg. Reguleringsplanen skal legge til rette for bygging og drift av forsterket overordnet infrastruktur for vannforsyning med tilknytning til eksisterende anlegg.\n\nMindre deler av eiendommen er regulert til fortau etter reguleringsplan S-5181, vedtatt 21.06.2023.\n\nOslo kommune vedtok 23.09.2015 kommuneplanen  Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn . Planen legger opp til fortetting av indre by og utvikling rundt Oslos sentrale knutepunkter. Fortetting av dagens bebyggelse kan bli aktuelt i disse områdene. Mer informasjon finnes på kommunens hjemmeside: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/ Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen.\n\nKommunedelplaner som påvirker eiendommen: \n\nKDP 15 og 17\n\n*Eiendommen ligger innenfor områdeavgrensning for indre Oslo og reguleres etter KDP-17 -Kommunedelplan for torg og møteplasser, vedtatt 22.04.2009. Planen gir en overordnet struktur av torg og møteplasser i alle bydeler, og den fastlegger at nye utbyggingsprosjekter skal sørge for et godt tilbud av torg og møteplasser. og KDP-15, vedtatt 26.05.2004 (saken gjelder å legge til rette for et velfungerende og attraktivt nærings- område og for gode kollektiveløsninger slik at bilbruken reduseres).\n\n\nEiendommen blir berørt av følgende hensynssoner:\n\n\nHensynssone for krav om felles planlegging, H-810-2\n\n*I dette området er det krav om felles planlegging. Det betyr at det ikke er tillatt å bygge før det er laget en plan for hele området. Kommunen kan likevel gjøre unntak fra kravet forstørre områder hvor det nylig er vedtatt et planprogram/områdeprogram eller andre veiledende dokument som dekker behovet for felles planlegging mindre transport- og infrastrukturprosjekter mindre byggeprosjekter (til- og påbygg, endring/reparasjon av bygning, installasjoner eller anlegg, fasadeendring, bruksendring)\n\n*Gul Støysone vei -  I dette området er beregnet støy fra vei LDEN 55-65 DB. Her må dere vurdere støyforholdene når dere planlegger nye prosjekter.\n* Avvikssone - I denne sonen kan støyfølsom bebyggelse plasseres i gul/rød sone dersom man oppfyller vilkårene i § 7.1.3 b i kommuneplanen . Det tillattes ikke nye grunnskoler og barnehager i rød sone.\n\nPågående plan-/byggesaker i nærområdet (funnet ved søk i Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten sine nettsider. Saksnummer kan søkes opp på nettsidene for mer detaljert informasjon):\n\nPågående plansaker i området:\nDel av Spireaveien og Mørtelverksbakken samt del av Økern Torgvei - Overlevering av veiprosjekt - Infrastruktur\nSaksnummer: 202001323 - Reguleringssak  \nMottatt sak: 23.01.2020, Avsluttet: 06.04.2020\nStatus: Saken er avsluttet\n\nSpireaveien 3 - Sendt til politisk behandling - Refstad flerbrukshall\nSaksnummer: 201610267 - Reguleringssak  \nMottatt sak : 04.07.2016, Avsluttet: 29.01.2026\nKobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06787\nStatus: Saken er avsluttet\nBeskrivelse: Planforslaget legger til rette for idrettsanlegg med tilhørende friområder, veier, parkering og teknisk infrastruktur. Det er foreslått to alternativer for plassering av flerbrukshallen, mens ishallen beholdes på dagens plassering mot Spireaveien.\n\nDetaljregulering , Økernveien 224 med flere (Bjerke Parkbyen)\nSaksnummer: 2025/06705 - Plansak    \nMottatt sak: 11.09.2025\nKobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202213600\nStatus: Under behandling\nBeskrivelse: Selvaag Bolig ASA og Bjerke Travbane Eiendom ønsker å omregulere Økernveien 224 m.fl. (Bjerke - Parkbyen) fra privat institusjon, parkering og forhage, til bebyggelse og anlegg: bolig, offentlig tjenesteyting (barnehage), næring, samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur og blågrønn struktur.\n\nRefstadveien 15 m.fl. (Bjerke Torgbyen) - utarbeiding av planforslag\nSaksnummer: 202213772 - Reguleringssak\nDenne saken fortsetter i sak 2025/06905\nMottatt sak: 22.09.2022\nBeskrivelse: Dark Arkitekter AS og Selvaag Bolig ASA foreslår å utvikle området ved Refstadveien 15 m.fl. til et nytt byområde (Bjerke Torgbyen). Planen legger til rette for et levende nabolagssentrum med boliger, næring og publikumsrettede funksjoner, samt barnehage, torg, gatetun og park. Det åpnes også for videreføring og utvikling av travbanen med tilhørende anlegg, samt etablering av nye byrom og infrastruktur.\n\nØkernveien 224 (Bjerke travbane)\nSaksnummer: 202521317\nDenne saken fortsetter i sak  2025/21317\nMottatt sak: 06.11.2025\nBeskrivelse: Formålet med planinitiativet er å legge til rette for flerfunksjonell fortetting på Bjerke. Dagens travbane fungerer som en barriere, men skal transformeres slik at området knyttes bedre sammen gjennom nye forbindelser, bebyggelse og et variert nærmiljøanlegg. Målet er å utvikle Bjerke travbane til en byintegrert arena som ivaretar travsportens behov og samtidig gir nye tilbud til lokalsamfunnet. Planinitiativet legger opp til ca. 14 000 m2 med ny utvikling\n\n\nPågående byggesaker i område: \nVed Spireaveien 3 - forlengelse av midlertidig plasthall t.o.m. 31.12.2026 - Løren idrettspark\nSaksnummer: 2025/19877 - Byggesak    \nMottatt sak : 25.10.2025\nKobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202010706\nStatus: Under behandling\nBekrivelse:  Saken har ikke fått saksbehandler enhet byggesaker indre by øst.\n\nØkern torgvei 40 - branntetting i fbm utbytting av datakabler - Rustad skole\nSaksnummer: 2026/06834 - Byggesak    \nMottatt sak: 11.06.2026\nStatus: Under behandling\nBeskrivelse: Søknaden gjelder branntetting og brannfuging i forbindelse med utskifting av datakabler i to eksisterende bygg ved Refstad skole. Skolen er i drift etter innvilget utvidelse av midlertidig brukstillatelse, men det har vist seg nødvendig å skifte ut datakablene i to av de tre byggene. Tiltaket omfatter nødvendig brannsikring i forbindelse med kabelutskiftningen.\n\nØkern torgvei 40 - oppføring av ny barneskole - Refstad skole\nSaksnummer: 2025/09151 - Byggesak    \nMottatt sak: 13.09.2025\nKobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202011049\nStatus: Under behandling\nBeskrivelse: Tiltaket gjelder oppføring av nye Refstad skole, hvor tiltakshaver er Undervisningsbygg. Det er vedtatt å rive eksisterende skole og utvikle et nytt skoleanlegg. Mangler ferdigattest, er i prosess. \n\nSpireaveien 2 A-D - Oppføring av ungdomsskole, barnehage og flerbrukshall - Økern skole\nSaksnummer:202314801 - Byggesak  \nMottatt sak: 05.10.2023, Avsluttet: 03.02.2026\nKobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/08518\nStatus: Saken er avsluttet\n\nSpireaveien 20 - opparbeidelse av parkanlegg - Refstadparken\nSaksnummer: 2025/04509 - Byggesak    \nMottatt sak: 08.09.2025\nKobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202463186\nStatus: Under behandling\nBeskrivelse: Byggesaken gjelder etablering av et nytt parkanlegg på Refstad med møteplasser, turstier, gang- og sykkelveier, lekeområder, pergolaer og toalettbygg. Prosjektet omfatter også åpning av Refstadbekken, overvannshåndtering og etablering av klopper over bekken. Tiltaksområdet ligger i bydel Bjerke.\n\nØkernveien 184 B - søknad om dispensasjon - Tak over kjellerinngang og hovedinngang\nSaksnummer: 202507923\nTiltak: Byggesak\nMottatt sak: 12.09.2025\nDenne saken er en fortsettelse av sak 202550300\nStatus: Under behandling. Saksbehandler er Åsmund Iva Fallet, enhet byggesaker indre by vest.\n\nDetaljregulering - Revisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by - Fortsettelse av sak 202102096 - Småhusplanen - S-5190\nSaksnummer:2025/06808 \nTiltak: Plansak\nDenne saken er en fortsettelse av sak 202300230\nStatus: Under behandling: Saksbehandler er Sissel Belgen Jakobsen, Tlf: 94804861 enhet egne planer ytre by 2",
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "335.2613",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Kaja Grefsrud v/DNB Eiendom har gleden av å presentere Mørtelverksbakken 15. En delikat og arealeffektiv 2-roms selveierleilighet beliggende i attraktive Nybyen på Økern. Leiligheten har åpen stue- og kjøkkenløsning, romslig soverom, pent flislagt bad og en fleksibel innvendig bod med mulighet for hjemmekontor, walk-in garderobe eller oppbevaring. Fra stuen er det utgang til en romslig balkong med hyggelig utsyn mot grønne omgivelser. Store vindusflater og god takhøyde skaper en lys og luftig atmosfære. Her bor du med kort vei til kollektivtransport, servicetilbud og flotte rekreasjonsområder.<br /><br />Høydepunkter: <br />- Attraktiv beliggenhet <br />- Varmtvann, fyring &amp; bredbånd inkl. <br />- Heis<br />- Romslig balkong<br />- Lave felleskostnader<br />- Sykkelparkering i garasjen<br />- Kjellerbod<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "306260306",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=15c98229-962b-4bf9-958d-f6da6f770127&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nybyen Økern",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/306260306?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/306260306?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/15c98229-962b-4bf9-958d-f6da6f770127?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/306260306?https://dnbeiendom.no/bolig/306260306?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Kaja Grefsrud v/DNB Eiendom har gleden av å presentere Mørtelverksbakken 15. En delikat og arealeffektiv 2-roms selveierleilighet beliggende i attraktive Nybyen på Økern. Leiligheten har åpen stue- og kjøkkenløsning, romslig soverom, pent flislagt bad og en fleksibel innvendig bod med mulighet for hjemmekontor, walk-in garderobe eller oppbevaring. Fra stuen er det utgang til en romslig balkong med hyggelig utsyn mot grønne omgivelser. Store vindusflater og god takhøyde skaper en lys og luftig atmosfære. Her bor du med kort vei til kollektivtransport, servicetilbud og flotte rekreasjonsområder.<br /><br />Høydepunkter: <br />- Attraktiv beliggenhet <br />- Varmtvann, fyring &amp; bredbånd inkl. <br />- Heis<br />- Romslig balkong<br />- Lave felleskostnader<br />- Sykkelparkering i garasjen<br />- Kjellerbod<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/306260306?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2017,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476697410,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T12:01+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T12:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T12:02:16.135396892+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}