Frittliggende enebolig over to plan med terrasse - 2 kjøkken, 2 bad - inngang i begge etasjer - fin beliggenhet på Dal!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 672,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 152,
      "usableAreaI": 152,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 98  kvm Vindfang, gang, stue, bad, bod og 2 soverom.<br />Kjeller: 54  kvm Vindfang, gang, innredet rom med kjøkken, bad, to boder og innredet rom.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3742640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1097722,
      "suggestion": 3650000,
      "salesCostSum": 92640,
      "municipalFees": 24336,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 650 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 91 250 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 92 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 109 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 112 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 742 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 759 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 762 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Frittliggende enebolig over to plan med terrasse - 2 kjøkken, 2 bad - inngang i begge etasjer - fin beliggenhet på Dal!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "980 85 692"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2565,
        "lng": 11.2127,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2565&lng=11.2127&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2072",
      "postalName": "Dal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Finstadvegen 70"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 88,
        "titleNumber": 20,
        "municipalityNumber": 3240
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Finstadvegen 70!<br /><br />En romslig og frittliggende enebolig med inngang i begge etasjer, samt terrasse. Boligens 1. etasje inneholder gang, fint kjøkken med integrerte hvitevarer, lys og hyggelig stue med vedovn, to store soverom - hvorav ett med garderobeskap, flislagt bad med gulvvarme og bod. I kjelleretasjen er det gang, stue/kjøkken, innredet rom benyttet som soverom og flislagt bad med gulvvarme. Ytterligere bod og uinnredet kjellerrom.<br /><br />Det er parkeringsmuligheter på egen eiendom.<br /><br />Fin og barnevennlig beliggenhet på Dal i Eidsvoll kommune. Ca 1 km til butikk, tog og buss. På Dal er det barneskole, flere barnehager og fin idrettspark. Fra Dal stasjon er det gode kollektivforbindelser til bla. Oslo, Jessheim og Eidsvoll, med videre forbindelse til OSL Gardermoen og Hamar."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på Dal i Eidsvoll kommune, ca 1,2 km fra Dal stasjon. <br /><br />Dal er et hyggelig og barnevennlig sted sør i Eidsvoll. Siden 2000 har området vært attraktivt for utbyggere og tilflyttere grunnet nærheten til E6 og Oslo lufthavn Gardermoen. På Dal er det bla. barneskole og flere barnehager. <br /><br />I Dalsliene finner man Dal Idrettspark med klubbhus, samt speiderhus og hoppbakke. Ikke langt unna er Hasleråsen med flotte turstier og veier mot Haslertårnet med fantastisk utsikt. <br /><br />Det er ca 6 km til Råholt senter. Her er det et nyere Amfi kjøpesenter med butikker, bank, apotek, legesenter, tannlege, frisør, etc. På Råholt er det også svømme- og idrettshall, samt flere treningssenter. Råholt bad har et godt og variert tilbud til både mosjonister og svømmere, så vel som barnefamilier. Det er ca 13 min med bil til Eidsvoll sentrum hvor kommuneadministrasjonen ligger.<br /><br />Ca 15 min med bil til Jessheim som har Ullensaker kulturhus. Her tilbys det kino, kunstgalleri, teater og konserter. I tillegg finner man også her Jessheim storsenter som for tiden er ett av Norges største med ca 140 butikker og serveringsteder.<br /><br />Nærområdene på Øvre Romerike kan by på et bredt utvalg av rekrasjonsmuligheter. Det er flere flotte turstier i Eidsvoll, samt badeplasser både ved Hurdalsjøen og Mjøsa. Det er også fine naturområder og fiskemuligheter ved Hurdalsjøen. Hurdal skisenter er ett av Romerikes største utendørs alpintanlegg, og ligger ca 25 minutter med bil fra eiendommen. <br /><br />Det tar ca 15 min med bil til OSL Gardermoen og Jessheim, og ca 45 min til Oslo.<br /><br />For info angående Dal og Eidsvoll kommune se: www.eidsvoll.kommune.no."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra E6: Ta av til Mogreina og ta til høyre i rundkjøringen inn på Fv454. Følg denne i ca 4 km Dal. Ta så til høyre og kjør over jernbanen ved Dal stasjon. Hold venstre og følg veien noen hundre meter og ta til høyre inn Finstadvegen, og følg denne i ca 1 km. Boligen vil så ligge på venstre side. Boligen er merket med Aktiv &#34;Til-salgs&#34; plakat."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 3 650 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 91 250 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 92 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 109 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 112 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 742 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 759 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 762 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtagelse etter avtale med selger. Vennligst oppgi ønsket dato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Vindfang, gang, bod, stue, bad og 2 soverom.<br />Kjeller: Vindfang, bad, stue/kjøkken, gang, innredet rom og 2 boder.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Frittliggende enebolig over to etasjer.<br />- Gang.<br />- Fint kjøkken i 1. etasje med mye skap- og benkeplass.<br />- Integrerte hvitevarer i kjøkkeninnredningen.<br />- Lys og hyggelig stue med vedovn.<br />- To romslige soverom i 1. etasje.<br />- Garderobeskap på ett soverom.<br />- Flislagt bad med gulvvarme i begge etasjer. <br />- Boder i begge etasjer.<br />- Stue/kjøkken i kjeller. <br />- Innredet rom i kjeller, benyttet som soverom.<br />- Uinnredet kjellerrom.<br />- Egen inngang til underetasjen. <br />- Veranda utenfor stuen i 1. etasje med takoverbygg.<br />- Parkeringsmuligheter på tomten.<br />- Fin beliggenhet på Dal med kort vei til skole, barnehage, togstasjon og flotte rekreasjonsområder."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken i 1. etasje:<br />Stort og fint kjøkken med mye skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen har grå, profilerte fronter og laminert benkeplate. Noen fronter på overskapene har glassfelt. Det er integrerte hvitevarer i kjøkkenet som medfølger i handelen, herunder stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl- og fryseskap. Oppvaskkum i innredningen av stål. <br /><br />Kjøkken i kjeller:<br />Kjøkken med god funksjonalitet. Kjøkkeninnredningen har lyse fronter og laminert benkeplate. Det er integrerte hvitevarer i kjøkkenet som medfølger i handelen, herunder stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl- og fryseskap. Backsplash bak platetoppen. <br /><br />Bad i 1. etasje:<br />Badet har flislagt gulv med elektriske varmekabler og fall mot sluk på 22 mm. Veggene er flislagt, og himlingen har malt innvendig tak. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er avtrekksventilasjon med tilluft fra dør.<br /><br />Bad i kjeller:<br />Flislagt bad med gulvvarme. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Innvendige overflater<br />Gulv: Laminat og belegg. Fliser på baderomsgulv.<br />Vegger: Panelplater og malte plater. Fliser på baderomsvegger.<br />Himling: Malte plater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er utført med glødde kobberrør (bøyelige med plasthylse).<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP-plastrør.<br />- Ventilasjon: Det er naturlig ventilasjon med oppdrifts- og termisk virkemåte.<br />- Varmtvannstank: Det er en varmtvannsbereder på ca 200 liter og en på ca 150 liter. Plassert i uinnredet kjellerrom.<br />- Elektrisk anlegg: Anlegget er montert etter 1999.<br />- Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med varslere og håndslukkere."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er delvis flat og delvis skrånende. Opparbeidet med gruset innkjørsel og parkeringsareal foran boligen, samt plenareal i bakkant."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />Øvre Romerike Brann og redning:<br />Ildsted. Siste feiing: 19.10.2020.<br /><br />Eiendommen er registret i matrikkelen som en enebolig med 1 godkjent boenhet.<br />I dag er det ikke tilkomst mellom 1. etasje og kjelleren i boligen, og det er eget inngangsparti til hver etasje. Boligen fremstår derfor med to separate enheter, men det er ikke noen godkjent utleiedel."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med vedfyrt ovn.<br />Det er varmekabler i gulv på begge bad."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligen er en enebolig over to plan, oppført med grunnmur av betong og porebetongblokker på byggegrunn av løsmasser, og dreneringen er fra 1983. Ytterveggene er utført som bindingsverkskonstruksjoner fra byggeåret og er utvendig kledd med stående bordkledning/trekledning. <br /><br />Taket er utført som saltak tekket med asfaltshingel, og takkonstruksjonen er beskrevet som loftskonstruksjon. Etasjeskilleren i hoveddelen er utført som trebjelkelag, mens underetasjen har gulv av støpt betong. <br /><br />Vinduene er malte med 2-lags glass, og ytterdørene er i treverk, i underetasjen beskrevet som lakkert treverk. Boligen har balkong, og utvendig trapp ned fra veranda er bygget med impregnert materiale og malt rekkverk. Terrenget er nokså skrånende.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Enebolig &gt; Utvendig &gt; Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Avvik: Det mangler snøfangere, og bortledningen av vann er ikke tilstrekkelig.<br /><br />- Enebolig &gt; Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Det er tegn til svertesopp på undertaket og stedvise fuktskjolder. Enkelte steder mangler det isolasjon mot oppvarmet rom under.<br /><br />- Enebolig &gt; Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Avvik: Kledningen mangler lufting og bærer preg av slitasje og alder. Kledningen har passert halvparten av forventet levetid.<br /><br />- Enebolig &gt; Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Avvik: Vinduene viser tydelige tegn på slitasje og alder. Flere av vinduene har passert halvparten av forventet levetid, noe som medfører økt risiko for funksjonssvikt og behov for vedlikehold eller utskifting på sikt.<br /><br />- Enebolig &gt; Utvendig &gt; Ytterdører<br />Avvik: Ytterdøren bærer preg av alder og slitasje. Det er sprekker i glasset, og døren har passert halvparten av forventet levetid.<br /><br />- Enebolig &gt; Utvendig &gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Avvik: Balkongen bærer preg av værslitasje. Rekkverkshøyden er for lav, og rekkverket er ikke tilstrekkelig festet.<br /><br />- Enebolig &gt; Utvendig &gt; Utvendige trapper<br />Avvik: Den utvendige trappen bærer preg av værslitasje og alder.<br /><br />- Enebolig &gt; Innvendig &gt; Overflater - gulv<br />Avvik: Innvendige gulv bærer preg av stedvis slitasje. Det er også tegn til fuktsvelling stedvis i skjøtene.<br /><br />- Enebolig &gt; Innvendig &gt; Overflater - vegger og himlinger<br />Avvik: På soverommet til høyre ved boden er det tegn til mugg på veggen, samt indikasjoner på fukt bak veggen.<br />I boden mangler det taklister, gulvlister, gulv og feielist. Veggene bærer preg av slitasje og alder.<br />Utforingene på begge soverommene bærer preg av slitasje og alder.<br /><br />- Enebolig &gt; Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Avvik: På soverommene er det stedvis lokale fall på over 16 mm, og gulvet oppleves som ujavnt.<br /><br />- Enebolig &gt; Innvendig &gt; Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Avvik: Halvparten av forventet levetid for pipen er passert.<br /><br />- Enebolig &gt; Innvendig &gt; Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />Avvik: Det er ikke observert skadedyr på befaringen. Det gjøres oppmerksom på at det alltid vil være en viss risiko for fremtidig forekomst av skadedyr, da dette ikke kan utelukkes ved en visuell befaring.<br /><br />- Enebolig &gt; Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik: Det foreligger ingen dokumentasjon på våtrommet, noe som medfører usikkerhet om utførelse og tilstand.<br /><br />- Enebolig &gt; Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater, vegger og himling<br />Avvik: Det er observert sprekkdannelse i de elastiske fugene på våtrommet.<br /><br />- Enebolig &gt; Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater gulv<br />Avvik: Det er observert stedvis bom i flisene, samt sprekkdannelse stedvis i den elastiske fugen.<br /><br />- Enebolig &gt; Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Det er påvist mangelfull eller feil utførelse rundt rørgjennomføringer eller lignende, noe som medfører fare for fukt i konstruksjonen i våtsone.<br />Det er ikke mulig å besiktige sluket da det står dusjkabinett over.<br /><br />- Enebolig &gt; Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Ventilasjon<br />Avvik: Avtrekksventilasjonen fungerte ikke under befaringen.<br /><br />- Enebolig &gt; Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger<br />Avvik: Vannrørene har passert halvparten av forventet levetid, noe som medfører økt risiko for slitasje og behov for vedlikehold eller utskifting over tid.<br /><br />- Enebolig &gt; Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør<br />Avvik: Innvendige avløpsrør har passert halvparten av forventet levetid.<br /><br />- Enebolig &gt; Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank<br />Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br />Det er observert en deformasjon på den ene varmtvannstanken.<br /><br />- Enebolig &gt; Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering<br />Avvik: Fuktsikringen er utført i henhold til dagens anbefalinger, men er eldre enn 30 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Det er i tillegg påvist fukt i kjelleren.<br /><br />- Enebolig &gt; Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter<br />Avvik: Grunnmuren er av eldre dato, og det er synlige tegn til fuktgjennomtrengning.<br /><br />- Enebolig &gt; Tomteforhold &gt; Terrengforhold<br />Avvik: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren.<br /><br />- Enebolig &gt; Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Avvik: Halvparten av forventet levetid for utvendige vann- og avløpsledninger er passert.<br /><br />- Enebolig &gt; Tomteforhold &gt; Septiktank<br />Avvik: Halvparten av levetiden er passert på septiktanken.<br />Det foreligger pålegg om tilkobling til offentlig avløpsnett.<br /><br />Kjeller &gt; Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Avvik: Vinduenes forventede levetid er delvis passert, og det må påregnes økt behov for vedlikehold og eventuelt utskifting på sikt.<br /><br />- Kjeller&gt; Utvendig &gt; Ytterdører<br />Avvik: Ytterdøren har passert halvparten av forventet levetid.<br /><br />- Kjeller &gt; Innvendig &gt; Overflater - gulv<br />Avvik: Det registreres stedvise svellinger i laminatgulvet, samt knirk i gulvet.<br /><br />- Kjeller&gt; Innvendig &gt; Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />Avvik: Det er observert musefeller i underetasjen, noe som indikerer at det har vært eller er museaktivitet i denne delen av boligen.<br /><br />- &gt; Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br /><br />- Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling<br />Avvik: Det registreres misfarging i den elastiske fugen mellom gulv og vegg.<br /><br />- Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv<br />Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br /><br />-  Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt.<br /><br />- Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon<br />Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger<br />Avvik: Halvparten av forventet levetid for de innvendige vannledningene er passert.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør<br />Avvik: Halvparten av forventet levetid for de innvendige avløpsrørene er passert.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det elektriske anlegget er montert etter 1. januar 1999.<br />Det bør gjennomføres el-tilsyn av godkjent fagperson for å avdekke eventuelle feil eller mangler i det elektriske anlegget. Manglende tilsyn øker risikoen for uoppdagede feil, som kan føre til brannfare eller personskade.<br /><br />Lovlighet:<br />Byggetegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. I 1. etasje er det laget åpen løsning mellom stue og kjøkken. Det er også etablert et ekstra bodrom ved gangen. I underetasjen er det laget en boenhet med alle nødvendige fasiliteter. På de viste byggetegningene har det tidligere vært en trapp mellom etasjene, slik at dette opprinnelig var en del av hoveddelen.<br />Åpenbare ulovligheter: Under befaring og kontroll av et rom for varig opphold ble det oppdaget at takhøyden på soverommene var 2,17 meter, altså litt under dagens tekniske krav på minimum 2,20 meter. I resten av etasjen var takhøyden over minimumskravet. Det ble dermed registrert et avvik i høyden, siden kravet for slike rom er minst 2,20 meter.<br /><br />Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkeringsmuligheter på egen eiendom."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for oppføring av boligen. <br /><br />Det foreligger midlertidig brukstillatelse for tilbygg til boligen og kloakkanlegg, datert 20.08.1985.<br /><br />Følgende arbeider/anmerkninger gjenstod før det kunne utstedes ferdigattest: <br />- Montere/støpe sålebenker for vinduer i underetasjen, samt pussing og listning.<br />- Pusse ferdigmur utvendig og sikring av inngang i u. etasje mot vanninntrengning.<br />- Ventilering av boder i underetasje.<br />- Overflatebehandling av vegger. <br />- Montering av trapp ved hovedinngang. <br />- Planering av terreng.<br /><br />Megler kjenner ikke til om arbeidene over er fullført annet enn det som er synlig.<br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. <br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.<br /><br />Det foreligger byggetegninger på eiendommen ifm. tilbygget datert oktober 1983."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Hele boligen kan leies ut. <br />Det er kun registret 1 boenhet på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ann Kristin Hoset"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse og annen veigrunn - teknisk anlegg i detaljreguleringsplan for \"Solheim, Gnr. 88 Bnr. 16 mfl. og gang- og sykkelveg langs fv. 503 - Finstadvegen\".\n\nEiendommen er i kommuneplanens arealdel for 2021.2031 avsatt til nåværende boligbebyggelse.\n\nTomten er skilt av og det skal bygges nye boliger på naboeiendommene. Se vedlagte kart. Disse 3 kommer til å ha veirett over eiendommen til Finstadvegen 70 frem til sine egne eiendommer. Det må påregnes støy og transport av material i utbyggingsperioden.",
    "externalAdId": "1208.261329",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Finstadvegen 70!<br /><br />En romslig og frittliggende enebolig med inngang i begge etasjer, samt terrasse. Boligens 1. etasje inneholder gang, fint kjøkken med integrerte hvitevarer, lys og hyggelig stue med vedovn, to store soverom - hvorav ett med garderobeskap, flislagt bad med gulvvarme og bod. I kjelleretasjen er det gang, stue/kjøkken, innredet rom benyttet som soverom og flislagt bad med gulvvarme. Ytterligere bod og uinnredet kjellerrom.<br /><br />Det er parkeringsmuligheter på egen eiendom.<br /><br />Fin og barnevennlig beliggenhet på Dal i Eidsvoll kommune. Ca 1 km til butikk, tog og buss. På Dal er det barneskole, flere barnehager og fin idrettspark. Fra Dal stasjon er det gode kollektivforbindelser til bla. Oslo, Jessheim og Eidsvoll, med videre forbindelse til OSL Gardermoen og Hamar."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1208260141",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=db68329b-6da5-45c9-aaa8-8f1879038ab8",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Dal",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1208260141&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Finstadvegen 70!<br /><br />En romslig og frittliggende enebolig med inngang i begge etasjer, samt terrasse. Boligens 1. etasje inneholder gang, fint kjøkken med integrerte hvitevarer, lys og hyggelig stue med vedovn, to store soverom - hvorav ett med garderobeskap, flislagt bad med gulvvarme og bod. I kjelleretasjen er det gang, stue/kjøkken, innredet rom benyttet som soverom og flislagt bad med gulvvarme. Ytterligere bod og uinnredet kjellerrom.<br /><br />Det er parkeringsmuligheter på egen eiendom.<br /><br />Fin og barnevennlig beliggenhet på Dal i Eidsvoll kommune. Ca 1 km til butikk, tog og buss. På Dal er det barneskole, flere barnehager og fin idrettspark. Fra Dal stasjon er det gode kollektivforbindelser til bla. Oslo, Jessheim og Eidsvoll, med videre forbindelse til OSL Gardermoen og Hamar.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=db68329b-6da5-45c9-aaa8-8f1879038ab8",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=db68329b-6da5-45c9-aaa8-8f1879038ab8&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1984,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476699152,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T08:34+02:00",
    "ownerId": 1392808980,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T08:34:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T08:35:48.185691961+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1392808980",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}