Hel horisontaldelt tomannsbolig på Busmoen | Garasje | Renoveringsobjekt med fin beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 761,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 258,
      "openArea": 4,
      "usableAreaE": 28,
      "usableAreaI": 230,
      "descriptionUnsafe": "<b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 28  kvm <br /><br /><b>Hel tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 28  kvm <br />2. etasje: 70  kvm Gang, stue, kjøkken og soverom. <br />1. etasje: 70  kvm Entré, to toalettrom, stue, kjøkken og soverom.<br />Kjeller: 62  kvm Gang, vaskerom, sanitærrom og to boder.<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 4  kvm Balkong.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3178590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1046950,
      "estateTax": 6428,
      "suggestion": 3100000,
      "salesCostSum": 78590,
      "municipalFees": 20208,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 100 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />77 500,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />78 590,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 178 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Hel horisontaldelt tomannsbolig på Busmoen | Garasje | Renoveringsobjekt med fin beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "902 16 951"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.119,
        "lng": 10.4541,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.119&lng=10.4541&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2615",
      "postalName": "Lillehammer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nerbuvegen 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T140000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 200,
        "titleNumber": 1174,
        "municipalityNumber": 3405
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Hel horisontaldelt tomannsbolig over to plan pluss kjeller og loft. Sentral beliggenhet på Busmoen. Eiendommen ligger i et etablert boligområde med kort vei til Lillehammer stasjon, servicetilbud og hverdagsfasiliteter. Norbana barnehage ligger kun få minutters gange unna.<br /><br />Bygningen rommer to godkjente boenheter, fordelt i byggets første og andre etasje. Første etasje inneholder stue, kjøkken, soverom og to toalettrom, mens andre etasje har stue med utgang til balkong, kjøkken og soverom. Videre har boligen både loft og kjeller. På tomten står også en frittstående garasje på 28 m2 fra 1950, og det er et pent opparbeidet hageareal med rom for lek og moro. Renovering må påregnes, noe som gir kjøper anledning til å oppgradere boligen i tråd med egen smak og stil."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Tomannsboligen går over fire plan og består av følgende rom:<br />Kjeller: Gang (se pkt. ferdigattest), vaskerom, sanitærrom (se pkt. ferdigattest) og to boder.<br />1. etasje: Entré, to toalettrom, stue, kjøkken og soverom.<br />2. etasje: Gang, stue, kjøkken og soverom. <br />Loft på ca. 28 m2 (BRA-I). 40 m² ikke måleverdig areal (ALH) på loftet. Takhøyde er ikke som gitt i dagens krav.<br /><br />Boligen har en balkong på 4 m² med utgang fra stue i 2. etasje, samt en frittstående garasje på 28 m2 fra 1950."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Hel horisontaldelt tomannsbolig oppført over to plan pluss kjeller og loft. Boligen har en klassisk oppbygning fra 1950 som senere er tilbygget, og er et helhetlig renoveringsobjekt hvor det må påregnes omfattende oppgraderinger av overflater, tekniske installasjoner og bygningsdeler for å nå dagens standard. <br /><br />Velkommen inn i ditt nye hjem!<br />Inngangspartiet leder inn til en felles entré med trappeløp som forbinder etasjene. Etter opprinnelig byggeår er inngangspartiet bygget inn og innredet som vindfang med tilhørende toalettrom. Fra entréen er det adkomst til to separate toalettrom, samt videre inngang til en gang før du tar deg inn til rommene i første etasje.<br /><br />Stuer:<br />Boligen inneholder til sammen to stuer, hvorav en beliggende i første etasje og en i boligens andre etasje. Stuen i første etasje har plass til både sofagruppe og spiseplass. Stuen i boligens andre etasje har en tilnærmet lik planløsning som stuen i første etasje. Forskjell er at veggen mellom stue- og spisestuedelen er mer fremtredende i andre etasje, noe som gir en tydeligere rominndeling. Stuen beliggende i andre etasje har også tilgang til en balkong på ca. 4 m2, oppført i trekonstruksjoner og vendt mot vest. (balkongen er i dårlig forfatning)<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet i første etasje har innredning med laminerte skrog, glatte fronter og laminert benkeplate med kjøkkenkum. Kjøkkenet har også utslagsvask og direkte forbindelse mot stue og spiseplass. Rommet har plass til frittstående komfyr og kjøleskap, og det er montert kjøkkenventilator over komfyr. Kjøkkenet i andre etasje er også utstyrt med innredning med laminerte skrog, glatte fronter og laminert benkeplate med kjøkkenkum. I rommet er det også plass til frittstående komfyr og kjøleskap, og det er montert kjøkkenventilator over platetopp. <br /><br />Soverom: <br />Boligen ble opprinnelig inntegnet med fire soverom, hvorav to beliggende i første etasje og to i boligens andre. Ett soverom i hver etasje er senere tatt inn som en del av stuearealene, noe som har bidratt til større og mer åpen stue-løsning. De gjenværende soverommene har gode møbleringsmuligheter med plass til seng og oppbevaring. Rommene er begge utstyrt med garderobeløsning, i tillegg har rommet i første etasje en eldre servant installert.<br /><br />Toalettrom:<br />Begge toalettrom ligger i byggets første etasje med tilgang fra gang med trapp. Begge rom har panel på vegg og gulvbelegg. Rommene er også utstyrt med gulvmontert toalett, servant og speil, og har naturlig ventilering.<br /><br />Sanitærrom:<br />Sanitærrommet i kjelleren har belegg på gulv, panel og belegg på vegger, samt malte flater i himling. Rommet er utstyrt med dusj med forheng og har naturlig ventilering. Rommet er bygget uten særlig tanke på tetthet og fuktsikring, slik som kreves for et fullverdig våtrom.<br /><br />Lagring:<br />Lagringsplass i kjeller, samt loft. I tillegg medfølger en frittstående garasje oppført i 1950 med et bruksareal på 28 m².<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat, gulvbelegg og teppegulv.<br />Vegger: Panel, malte glatte flater og mur puss/mur/betong.<br />Himling: Panel og malte glatte flater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannrør i kobber og metall. Mer enn halvparten av forventet funksjonstid er oppnådd.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør i soil og støpejern. Mer enn halvparten av forventet funksjonstid er oppnådd.<br />- Ventilasjon: Ventilasjonen består av naturlig ventilasjon. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut uten bruk av vifter. Dårlig luft og ventilgering av kjeller.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder av eldre dato.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at boligen har asbestplater i kjeller. Asbest ble mye brukt i en lang rekke bygningsmaterialer på 1900-tallet, og asbest er derfor utbredt i eldre bygninger. Asbest er svært helseskadelig. Det er ikke påbudt å fjerne asbest fra private boliger i Norge. Hvis du vil beholde asbestholdige materialer er det viktig at overflaten er uskadet og godt forseglet. Å fjerne asbest krever spesialutstyr, og frarådes dersom man selv ikke har inngående kunnskap om hvordan man fjerner asbest. Vi anbefaler å engasjere et saneringsfirma med tillatelse til å fjerne asbest for å utføre arbeidet. Det stilles også krav til hvordan dette skal pakkes og leveres. Det anbefales å undersøke med kommunen hvilke mottaksanlegg som tar imot asbest, da ikke alle gjenvinningsstasjoner tilbyr dette."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "TOMANNSBOLIG<br /><br />Utvendig:<br />Taktekking: Taket er tekket med betongtakstein.<br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Vindskier i treverk. Utvendige beslag, takrenner og nedløp av metall. <br />Takkonstruksjon/Loft: Mønet skråtak i trekonstruksjoner. <br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Yttervegg i trekonstruksjon. Utvendig stående kledning. <br />Vindu kjeller: Trevinduer med 1&#43;1 lags glass. <br />Vinduer 1. og 2. etasje: Trevinduer med 2-lags isolerglass fra 1976-77-83. <br />Ytterdører: Ytterdør i treverk med 2-lags isolerglass. Balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass. <br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Terrasse mot vest <br />Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk. <br /><br />Innvendig:<br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskiller i trekonstruksjoner. <br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Pipe i teglstein. Peisovn av nyere dato i 1. etasje. <br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Kjeller er en grovkjeller med synlig grunnmur. Hulltaking er derfor ikke aktuelt. <br /><br />Tomteforhold:<br />Forstøtningsmurer: Murt/støpt støttemur. <br />Terrengforhold: Flat/skrånende tomt. <br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Ukjent type på avløpsrør. Ukjent type på vannledning. <br />Oljetank: Ikke kjent om det er etablert nedgravd oljetank. <br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 16.09.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />  Vindskier bærer preg av elde og slitasje.<br />Blekk flasser. <br />Konsekvens/tiltak:   Vindskier har behov for vedlikeholdsarbeider. Overflatebehandlingen er treverkets beskyttelse mot vann, tilsmussing og misfarging fra svertesopp eller alger. Om treverket blir stående uten beskyttelse vil dette øke risikoen for at treverket trekker til seg fukt som igjen kan føre til fuktskader. <br />  Når takrenner og beslag har passert halvparten av forventet funksjonstid, øker risikoen for slitasje, lekkasjer, deformasjoner og redusert avrenningsevne. Eldre materialer vil over tid gi større risiko for fuktpåvirkning på fasade og konstruksjon.<br />Det anbefales jevnlig kontroll og rengjøring av takrenner, nedløp og beslag for å sikre god funksjon. <br /><br />Ytterdører<br />  Fuktskader nederst på dør.<br />Punkter glass på terrassedør. <br />Konsekvens/tiltak:   Værslitte dører vil kreve ytterligere vedlikehold samtidig som de vil ha dårligere funksjon mot kulde og fukt enn nyere dører. Overflatebehandlingen er treverkets beskyttelse mot vann, tilsmussing og misfarging fra svertesopp eller alger. Om treverket blir stående uten beskyttelse vil dette øke risikoen for at treverket trekker til seg fukt som igjen kan føre til fuktskader.<br />Glass som er punktert skaper skjolder i glass og har redusert effekt mot kulde. <br /><br />Overflater - gulv<br />  Overflate har skader.<br />  Det er registrert symptom på sopp/råte på overflater. <br />Konsekvens/tiltak:   Overflater må utbedres eller skiftes.<br />  Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser for å kartlegge årsaken til sopp/råteskader. Tiltak må vurderes ut fra hva undersøkelsene viser. Det er påregnelig med utskiftninger/utbedringer av overflater. <br />  Avhengig av bruksmønster og krav til estetikk av kjøper kan det være påregnelig med utskiftning/utbedringer. <br /><br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Det er målt forhøyet fuktverdier mot grunn, dette er ikke unormalt tatt alder og konstruksjon i betraktning. Fuktvandring og fuktopptrekk via kjellergulv og grunnmur kan forventes på denne type bygg og alder, der det etableres påforinger og innvendige vegger på grunnmur kan konstruksjoner som dette være mer utsatt for skader grunnet fuktgjennomsig. Skulle det oppstå endringer må det gjøres ytterligere undersøkelser. <br />Konsekvens/tiltak:   Det anbefales å utføre ytterligere undersøkelser for å avklare omfanget av fukt og eventuelle skader på konstruksjonen. Ut fra resultatet av disse undersøkelsene og bruk av rommene treffes det beslutning om aktuelle utbedringstiltak. <br /><br />Innvendige dører<br />  Enkelte dører trenger justeringer. <br />Konsekvens/tiltak:   Justering av enkelte dører må påregnes når innerdører &#34;går tregt mot karm&#34;. Dette er et typisk avvik som ofte oppstår på grunn av skjevheter, slitasje eller feil montering. Konsekvens er merker eller skader på karm og dørblad, samt at døren kan være vanskelig å lukke. Dørene må justeres eller skiftes. <br /><br />Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />Bygget er ikke bygget musesikkert. <br />Konsekvens/tiltak: Bygg vil være utsatt for skadedyr og tiltak rundt tetting og skadedyrbekjempelse må forventes. <br /><br />2. Etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />  Eldre innredning. <br />Konsekvens/tiltak:   Avhengig av bruksmønster og krav til estetikk av kjøper kan det være påregnelig med utskiftning/utbedringer av kjøkkeninnredningen. <br /><br />2. Etasje - Kjøkken  - Avtrekk<br />  Eldre kjøkkenventilator. <br />Konsekvens/tiltak:   Ventilator må repareres eller skiftes for å oppnå optimal funksjon.<br />Mangelfullt avtrekk kan føre til redusert luftkvalitet, økt fuktbelastning og risiko for lukt- og fettansamlinger i boligen. Det anbefales å kontrollere ventilatorens funksjon, rengjøre eller skifte filter, samt undersøke kanal og avtrekksforhold.Mangelfullt avtrekk kan føre til redusert luftkvalitet, økt fuktbelastning og risiko for lukt- og fettansamlinger i boligen. Det anbefales å kontrollere ventilatorens funksjon, rengjøre eller skifte filter, samt undersøke kanal og avtrekksforhold. <br /><br />1. Etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />  Eldre innredning. <br />Konsekvens/tiltak:   Avhengig av bruksmønster og krav til estetikk av kjøper kan det være påregnelig med utskiftning/utbedringer av kjøkkeninnredningen. <br /><br />1. Etasje - Kjøkken  - Avtrekk<br />  Eldre kjøkkenventilator. <br />Konsekvens/tiltak:   Ventilator må repareres eller skiftes for å oppnå optimal funksjon.<br />Mangelfullt avtrekk kan føre til redusert luftkvalitet, økt fuktbelastning og risiko for lukt- og fettansamlinger i boligen. Det anbefales å kontrollere ventilatorens funksjon, rengjøre eller skifte filter, samt undersøke kanal og avtrekksforhold.Mangelfullt avtrekk kan føre til redusert luftkvalitet, økt fuktbelastning og risiko for lukt- og fettansamlinger i boligen. Det anbefales å kontrollere ventilatorens funksjon, rengjøre eller skifte filter, samt undersøke kanal og avtrekksforhold. <br /><br />1. Etasje - Toalettrom  - Overflater og konstruksjon<br />Mere enn halvparten av forventet funksjonstid på overflater og innredning er oppnådd. <br />Konsekvens/tiltak: Rommet har oppnådd halvparten av forventet funksjonstid og har derfor en usikker fremtidig funksjon. Risiko for skader øker med alder. <br />Ved rehabilitering bør rommet bygges etter dagens krav. <br /><br />1. Etasje - Toalettrom  - Avtrekk/ventilasjon<br />Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav. <br />Konsekvens/tiltak: Naturlig ventilering gir begrenset luftutskifting, med risiko for opphopning av fukt og dårlig inneklima. Det anbefales å vurdere forbedret ventilasjon, for eksempel mekanisk avtrekk, for bedre luftutskifting. <br /><br />1. Etasje - Toalettrom 2 - Overflater og konstruksjon<br />Mere enn halvparten av forventet funksjonstid på overflater og innredning er oppnådd. <br />Konsekvens/tiltak: Rommet har oppnådd halvparten av forventet funksjonstid og har derfor en usikker fremtidig funksjon. Risiko for skader øker med alder. <br />Ved rehabilitering bør rommet bygges etter dagens krav. <br /><br />1. Etasje - Toalettrom 2 - Avtrekk/ventilasjon<br />Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav. <br />Konsekvens/tiltak: Naturlig ventilering gir begrenset luftutskifting, med risiko for opphopning av fukt og dårlig inneklima. Det anbefales å vurdere forbedret ventilasjon, for eksempel mekanisk avtrekk, for bedre luftutskifting. <br /><br />Kjeller  - Sanitærrom - Avtrekk/ventilasjon<br />Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav. <br />Konsekvens/tiltak: Naturlig ventilering gir begrenset luftutskifting, med risiko for opphopning av fukt og dårlig inneklima. Det anbefales å vurdere forbedret ventilasjon, for eksempel mekanisk avtrekk, for bedre luftutskifting. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />  Mer enn halvparten av forventet funksjonstid for røranlegg er oppnådd. <br />Konsekvens/tiltak:   Når vannrørene har oppnådd mer enn halvparten av funksjonstid blir det økt risiko for lekkasjer og vannskader/ fuktskader. Funksjonstid avhenger av bruk og type rør. Tidspunkt for utskifting er vanskelig å angi eksakt. Oppgradering/vedlikehold må påregnes. <br /><br />Innvendige avløpsrør<br />  Mer enn halvparten av forventet funksjonstid for røranlegg er oppnådd.   Mer enn halvparten av forventet funksjonstid for røranlegg er oppnådd.<br />  Eldre jernrør kan være utsatt for rust/groing og gi redusert gjennomstrømning/ risiko for lekkasjer. Utvendige vann og avløpsrør som begynner å bli gamle vil ha en naturlig slitasjegrad. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må avløpsrør skiftes. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å planlegge utskifting av varmtvannstanken for å sikre videre trygg og stabil drift. <br /><br />Terrengforhold<br />Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. <br />Konsekvens/tiltak: Dårlig fall kan føre til vannansamlinger mot grunnmuren, med økt risiko for fuktinntrenging og skader på konstruksjonen. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />  Deler av bygningsdelene er skjult og har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil. Bygningsdelene har oppnådd mye av sin forventede brukstid og har en usikiker fremtidig funksjon.   Halvparten av forventet brukstid er snart oppnådd på utvendige vann- og avløpsledninger. <br />Konsekvens/tiltak: i Når avløpsrør har oppnådd eller nærmer seg forventet funksjonstid er det økt risiko for fremtidige lekkasjer. Den usikre fremtidige funksjonen varierer med bruksintensitet, materialkvalitet og utførelse og alder. Tidspunkt for utskifting er vanskelig å angi eksakt. Risikoen for skader øker med alder. Utskiftinger av avløpsrør er derfor påregnelig<br />For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må røranlegget skiftes ut, men tidspunktet for når dette blir nødvendig er vanskelig å si noe om. <br />Ved renovering, påse at røranlegget dokumenteres av fagperson. <br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br />Taktekking<br />  Halvparten av forventet funksjonstid eller mer på taktekking, lekter og undertak er oppnådd og bygningsdelen har en usikker fremtidig funksjon.<br />  Enkelte knuste takstein. <br />Konsekvens/tiltak:   Når taktekking, lekter og undertak har oppnådd halvparten av forventet funksjonstid, må det påregnes økt risiko for lekkasje,  skader og behov for vedlikehold eller utskifting eller reparasjon av deler av taktekkingen i årene som kommer. Materialenes aldring kan medføre redusert sikkerhet mot fuktinntrengning.<br />Det anbefales jevnlig kontroll av takflater, beslag og gjennomføringer for å avdekke tidlige tegn til slitasje. Videre bør det planlegges for fremtidig utskifting av taktekking og tilhørende konstruksjoner<br />  Skadet takstein må skiftes. Skader på taktekkingen påfører undertak større fuktbelastning og kan føre til fuktskader i underliggende konstruksjoner. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Det er påvist svekkelser/vesentlige synlige skjevheter/nedbøyninger i takkonstruksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Svekkelser eller deformasjoner i takkonstruksjonen kan tyde på redusert bæreevne og risiko for videre skade eller i verste fall konstruksjonssvikt. Det anbefales å utføre en grundig vurdering av fagkyndig og utbedre eller forsterke konstruksjonen ved behov. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />  Skjevheter av yttervegg registrert.<br />  Lufting av kledningen er ikke iht. dagens anbefalte løsning.<br />  Kledning bærer stedvis preg av elde og slitasje. <br />Konsekvens/tiltak:   Vedlikeholdsarbeider må påregnes. Overflatebehandlingen er treverkets beskyttelse mot vann, tilsmussing og misfarging fra svertesopp eller alger. Om treverket blir stående uten beskyttelse vil dette øke risikoen for at treverket trekker til seg fukt som igjen kan føre til fuktskader.<br />  Lite lufting bak kledning. Utbedring av lufting vil ikke være lønnsomt som enkeltstående tiltak, men ved skifte av utvendig kledning bør det lages tilstrekkelig lufting. Manglende lufting gir økt risiko for fuktskader i konstruksjonen.<br />  Kledning som er råteskadet må skiftes ut. Råteskader i bordkledningen kan fortsette å utvikle seg både i tilliggende bordkledning og til bakenforliggende veggkonstruksjon, dersom en ikke foretar tiltak. Kostnader for utbedringer må påregnes. Tilstand på utvendig kledning øker risikoen for skjulte råteskader i veggkonstruksjon. <br />  Det er ikke behov for strakstiltak av skjevheter. Det anbefales å følge med på videre utvikling. <br /><br />Vindu kjeller<br />  Det er observert råte nederst i vinduskarm. Kondens vinduer. <br />Konsekvens/tiltak:   Vedlikehold/ utskiftinger må påregnes for vinduer med råteskadet treverk. Der det er observert råte opprettholder ikke lengre vindu sin tiltenkte funksjon. <br /><br />Vinduer 1. og 2. etasje<br />  Værslitte vinduer. <br />Konsekvens/tiltak:   Vedlikehold/ utskiftinger må påregnes. Værslitte vinduer vil kreve ytterligere vedlikehold samtidig som de vil ha dårligere funksjon mot kulde og fukt enn nyere vinduer. Overflatebehandlingen er treverkets beskyttelse mot vann, tilsmussing og misfarging fra svertesopp eller alger. Om treverket blir stående uten beskyttelse vil dette øke risikoen for at treverket trekker til seg fukt som igjen kan føre til fuktskader. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />  Det er registrert råteskader i rekkverk / konstruksjoner. <br />Konsekvens/tiltak:   Råteskader kan ha flere alvorlige konsekvenser. Først og fremst svekker råten treverket, noe som gjør rekkverket/konstruksjonen ustabilt og svakt. Et svekket rekkverk/konstruksjon kan knekke eller gi etter, noe som kan føre til fall og skader. For å unngå disse problemene er det viktig å inspisere rekkverk/konstruksjon jevnlig og reparere eventuelle skader så snart de oppdages. Terrase må ikke brukes da det er fare for svikt og kollaps dersom man går ut på terrasse.<br /><br />Overflater tak kjeller<br />Asbestplater i kjeller. <br />Konsekvens/tiltak: Asbest er helseskadelig og må sanners av fagfolk dette har ofte en sammenheng med økte kostander ved riving/renovering. Eksakt kostnad må innehentes av fagfolk før man starter opp. Pris er kun et estimat og kan øke. <br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Det er målt total høydeforskjell &gt; 30 mm. <br />Konsekvens/tiltak: Dette kan indikere setninger, deformasjoner eller skjevheter i konstruksjonen. Forholdet kan påvirke funksjon, komfort og i enkelte tilfeller være tegn på underliggende konstruksjonsmessige forhold. Det anbefales å undersøke årsak og omfang nærmere for å avklare om høydeforskjellen skyldes naturlige bevegelser eller forhold som krever utbedring. Ved tegn til videre bevegelser eller konstruksjonssvikt bør forholdet vurderes av bygningssakkyndig eller rådgivende ingeniør. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />  Mer enn halvparten av forventet funksjonstid er oppnådd, eller nært forestående på pipe/ ildsted. <br />  Sprekker/ riss i pipe registrert.<br />  Rennemerker på pipe/ sotluke. <br />Konsekvens/tiltak:   Vurderingen er basert på konstruksjonens alder hvor pipe og/eller ildsted har oppnådd om lag halvparten av forventet funksjonstid. Det er ikke påvist vesentlige avvik på befaringstidspunktet, men alder og bruk tilsier økt sannsynlighet for funksjonssvekkelse over tid. Videre bruk forutsetter løpende oppfølging, og kostnader knyttet til fremtidig vedlikehold, oppgradering eller utskifting må påregnes.<br />  Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt tilstanden og omfanget på skader. Sprekker i vanger gir risiko for varmeoverføring til brennbart materiale, røyk/sotlekkasje, og økt risiko for sotbrann. Utbedring av riss/sprekker må påregnes.<br />  Rennemerker kan tyde på vanninntrenging som over tid kan gi korrosjon, misfarging og svekkelse av murverk eller metallkomponenter. Dette kan også medføre risiko for skader på tilstøtende konstruksjoner og redusert brannsikkerhet. Årsaken til rennemerker bør avdekkes gjennom nærmere kontroll av pipe og sotluke. Utbedring kan innebære tetting av lekkasjepunkter, reparasjon av puss/murverk og  tilfredsstillende overflatebehandling. Det må forventes å rehabilitere av pipe.<br /><br />Kjeller  - Sanitærrom - Overflater og konstruksjon<br />Rommet er ikke bygget fuktsikkert.<br />Vannsøl må unngås på dette rommet. <br />Konsekvens/tiltak: Det kan ikke utelukkes at det må foretas utbedringer av konstruksjonen, avhengig av bruksintensitet. Utskifting av overflater og innredning må påregnes om man har andre brukskrav eller ønsker fuktsikkert rom. <br />Mekanisk avtrekk ut sammen med løsning for tilluft bør etableres.<br /> For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må rommet rehabiliteres. <br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />  Sprekker/riss ble registrert på grunnmur.<br />  Grunnmur/fundamenter er ikke frostsikret. <br />Konsekvens/tiltak:   Overvåk tilstanden jevnlig. Tidspunktet for reparasjon og eventuelt når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetasje/kjeller vil også være avgjørende. <br />Setningsskader i grunnmuren kan føre til svekkelse i konstruksjon under bygningen. Dette kan inkludere skjevheter, sprekker/riss i vegger og gulv. Setningsskader kan også føre til problemer med dører og vinduer som ikke lukker, og kan resultere i vanninntrengning og fuktighetsskader. Setningsskader kan være kostbare å utbedre,<br />Frostsikring/isolasjon er anbefalt under terreng og føres helt opp til kledning på utvendig mur. Redusert/ikke eksisterende frostsikring kan føre til skader og bevegelse ved tele og frost. Manglende frostsikring kan føre til at dører og vinduer går tregt, samt at gulv er skjeve vinterstid. <br /><br />Forstøtningsmurer<br />Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i forstøtningsmurer. <br />Konsekvens/tiltak: Større sprekker og skjevheter kan tyde på svekket stabilitet i forstøtningsmur, med risiko for videre deformasjon eller i verste fall utglidning/kollaps. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. Dårlig luft og ventilgering av kjeller. <br />Konsekvens/tiltak: Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Manglende håndløper kan redusere muligheten for støtte ved ferdsel i trappen. Forholdet kan medføre økt risiko for fallulykker og personskade, særlig for barn, eldre og personer med nedsatt balanse. Det anbefales å montere håndløper langs trappeløpet for å bedre sikkerhet og tilgjengelighet.   Det anbefales å etablere flere lufteventiler.i kjeller. Uten tilstrekkelig ventilasjon kan fukt fra grunnen, lekkasjer eller inneluft samle seg og skape et fuktig miljø. Dårlig lufting gir ideelle forhold for muggsopp, som kan spre seg til resten av bygget.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Pipe i teglstein med peisovn i stue i begge etasjer. Det er registrert sprekker/riss i pipe og rennemerker ved sotluke, og takstmannen mener det må påregnes rehabilitering av pipa.<br /><br />Ikke kjent om det er etablert nedgravd oljetank. Fra 2020 er det ikke lengre lov å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av boliger i Norge. I mange tilfeller kan et olje-/parafinfyringsanlegg bygges om til fyring med biofyringsolje eller bioparafin, men dette gis det ingen garanti for og må evt. undersøkes nærmere av kjøper. Nedgravde oljetanker som evt. tas ut av bruk bør graves opp og fjernes. Kjøper må selv påkoste dette."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med to boenheter som fritt kan leies ut, forutsatt at rom er godkjent. Det stilles også krav til at radonverdier må oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Se eget pkt. vedr. radon i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et veletablert og rolig strøk på Busmoen, like nedenfor sentrumskjernen. Fra eiendommen er det gangavstand til Hammartun barne- og ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av barnehager. Det er snarvei til sentrum og skysstasjon via &#34;kjærlighetsstien&#34;.<br /><br />Lillehammer sentrum byr på hyggelige handlegater, spisesteder, restauranter og utesteder. Det er også gangavstand til Strandtorget kjøpesenter hvor du finner flere butikker og ulike service- og tjenestetilbud samlet under samme tak. For daglige innkjøp er Rema 1000 nærmeste dagligvarebutikk.<br /><br />Lillehammer er også omkranset av flotte tur- og rekreasjonsområder med mulighet for herlige skiturer vinterstid. Sommerstid gis det mulighet for naturopplevelser, enten du er til fots eller på sykkel. En kan følge fin tursti langs Mesnaelva som tar deg oppover mot badedammen og Stampa, videre til Kanalen og uttallige turstier i området. Nordre Park ligger like i nærheten, som i senere år er betydelig oppgradert og er et fint samlingssted for aktivitet og rekreasjon. Det er kort avstand til blant annet sportspark, treningssenter og fotballbaner, eller ned til deilige badeplasser på Strandpromenaden og Mosodden. Det finnes andre aktivitets- og kulturmuligheter i område hvor du blant annet finner Tyrili klatresenter og Heartbox kulturhus.<br /><br />Nærmeste bussholdeplass er Nordre Park i Fåberggata. Det er også gangavstand til Lillehammer stasjon med flere togavganger sørover mot Hamar, Lillestrøm og Oslo, nordover mot Trondheim."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt. Tomten er flat til skrånende og opparbeidet med grøntareal, beplantning med trær og prydbusker. Det er oppført støttemur på eiendommen.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at naboens garasje gnr. 200 bnr. 1103 ligger inntil tomtegrensen i sør/vestlig hjørne. Videre ligger bebyggelse på naboeiendom gnr. 200 bnr. 1088 nær tomtegrensen i sørlig del av eiendommen. Se vedlagt grunnkart. <br /><br />Beregnet areal viser et areal på 760,8 m2, mens oppgitt areal viser et areal på 774 m2. Eiendomsgrensene har varierende nøyaktighet, der grensen mot vest er terrengmålt, mens de øvrige grensene er digitalisert fra eldre kartgrunnlag. Kjøper må påregne at arealet er 760,8 m2. Informasjon er hentet fra eiendommens matrikkelbrev. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering kan gjøres i garasje på 28 m2 fra 1950, samt på egen gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Hege Johnsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er uregulert.\n\nEiendommen omfattes av Kommunedelplan Lillehammer By - Byplanen 2020-2023 (2030), datert 26.03.2020. Revidert etter vedtak i Kommunal- og moderniseringsdepartementet 10.03.21. I planen er eiendommen avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende. Områdetype 'Småhusbebyggelse i kvartaler' i Byplanen. Bestemmelsene for områdetypen innebærer blant annet krav til bevaring av bebyggelsesstrukturen med forhager mot vest. Ved endring/tiltak skal karaktertrekkene fra de ulike stil- og tidsepokene legges til grunn. \n\nEiendommen berøres av hensynssone H410: Krav vedrørende infrastruktur (Konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg).\nDet er tilknytningsplikt til fjernvarmeanlegg for ny bebyggelse med bruksareal (BRA) over 250 m². Det er tilknytningsplikt til fjernvarmeanlegg for bygg som i vesentlig grad skal ombygges (hovedombygging) og som har bruksareal (BRA) over 250 m². Bygg med tilkoblingsplikt må installere internt fordelingsnett for vannbåren varme, slik at bygget fullt ut kan dekke sitt varmebehov med fjernvarme. Hensynsoner i reguleringsplan og kommuneplan som berører eiendommen vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker. \n\nKommunedelplan for Lillehammer by - Byplan (2026 Komdelplan) har status planlegging igangssatt\n\nKjøper bør å sette seg inn i planer som gjelder eiendommen. Her vil det være informasjon som blant annet er styrende for eiendommens utnyttelse og bruk. Plan med bestemmelser og retningslinjer sees hos megler. Plankart følger vedlagt. For reguleringsmessige spørsmål anbefales interessenter å ta kontakt med kommunen direkte.",
    "externalAdId": "113.2670132",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Hel horisontaldelt tomannsbolig over to plan pluss kjeller og loft. Sentral beliggenhet på Busmoen. Eiendommen ligger i et etablert boligområde med kort vei til Lillehammer stasjon, servicetilbud og hverdagsfasiliteter. Norbana barnehage ligger kun få minutters gange unna.<br /><br />Bygningen rommer to godkjente boenheter, fordelt i byggets første og andre etasje. Første etasje inneholder stue, kjøkken, soverom og to toalettrom, mens andre etasje har stue med utgang til balkong, kjøkken og soverom. Videre har boligen både loft og kjeller. På tomten står også en frittstående garasje på 28 m2 fra 1950, og det er et pent opparbeidet hageareal med rom for lek og moro. Renovering må påregnes, noe som gir kjøper anledning til å oppgradere boligen i tråd med egen smak og stil."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "503260281",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=44293fa0-7086-4497-8298-58220cf681f3&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Busmoen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/503260281?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/503260281?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/44293fa0-7086-4497-8298-58220cf681f3?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/503260281?https://dnbeiendom.no/bolig/503260281?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Hel horisontaldelt tomannsbolig over to plan pluss kjeller og loft. Sentral beliggenhet på Busmoen. Eiendommen ligger i et etablert boligområde med kort vei til Lillehammer stasjon, servicetilbud og hverdagsfasiliteter. Norbana barnehage ligger kun få minutters gange unna.<br /><br />Bygningen rommer to godkjente boenheter, fordelt i byggets første og andre etasje. Første etasje inneholder stue, kjøkken, soverom og to toalettrom, mens andre etasje har stue med utgang til balkong, kjøkken og soverom. Videre har boligen både loft og kjeller. På tomten står også en frittstående garasje på 28 m2 fra 1950, og det er et pent opparbeidet hageareal med rom for lek og moro. Renovering må påregnes, noe som gir kjøper anledning til å oppgradere boligen i tråd med egen smak og stil.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/503260281?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1950,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476699460,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T18:23+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T18:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T18:23:54.386836655+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}