Lys og gjennomgående 3-roms | Solrik balkong med nydelig utsikt | Kjøkken fra 2023 | Parkering

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 70,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 65
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5747031,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1244445,
      "suggestion": 5600000,
      "salesCostSum": 141210,
      "collectiveDebt": 5821,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 600 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 5 821,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 140 120,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 141 210,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 747 031,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Kjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 759 931,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og gjennomgående 3-roms | Solrik balkong med nydelig utsikt | Kjøkken fra 2023 | Parkering",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790725950"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.90622840386032,
        "lng": 10.61496146361674,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.90622840386032&lng=10.61496146361674&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1366",
      "postalName": "Lysaker",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Michelets vei 11B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "12:15",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T110000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T101500Z"
      },
      {
        "to": "17:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:45",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T144500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 14,
        "titleNumber": 504,
        "sectionNumber": 6,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Bademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5167,
      "includesUnsafe": "Varmtvann, vannbåren varme, kommunale avgifter, forretningsførsel, bygningsforsikring, vaskekjeller, TV/ bredbånd, parkering, trappevask, strøing, gressklipping og brøyting, drift og vedlikehold av sameiet"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 70,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>159260520</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 14, bnr. 504, snr. 6 i Bærum kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Dyve &amp; Partnere (Dyve &amp; Partnere Eiendomsmegling AS) / Henrik Erland Morud</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Julianne Mjelde Grimsrud</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1956</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 70,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 65,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 9,6 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Michelets vei 11B ligger sentralt på Lysaker, i et område hvor bymessige tilbud kombineres med grønne omgivelser og nærhet til fjorden. Her bor man med enkel tilgang til det meste som trengs i hverdagen, samtidig som Lysakerelva, sjøen og flere fine turområder gir gode muligheter for rekreasjon like i nærheten.</p><br /><p>Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Nærbutikken Oksenøya og KIWI Fornebuporten. For et større utvalg av butikker, servicetilbud og serveringssteder er det kort vei til både Fornebu S og CC Vest. Lysaker er samtidig et viktig kollektivknutepunkt med tog- og bussforbindelser i retning Oslo, Bærum og videre vestover. Området har også et godt tilbud av skoler og barnehager, noe som gjør beliggenheten praktisk for familier.</p><br /><p>For den aktive byr nærområdet på varierte muligheter året rundt. Langs Lysakerelva går hyggelige tur- og løpestier gjennom grønne omgivelser, med forbindelser fra fjorden og videre innover. På varme sommerdager er det kort vei til sjøen og Lysaker Brygge, hvor man også finner serveringssteder og hyggelige uteområder langs vannet.</p><br /><p>Fornebulandet byr på ytterligere rekreasjonsmuligheter med flotte kystområder, turveier og badeplasser. Høvikodden og Henie Onstad Kunstsenter ligger også innen enkel rekkevidde, med kunstutstillinger, skulpturpark og fine områder langs sjøen. Beliggenheten gir dermed en god kombinasjon av effektiv hverdag, gode kommunikasjonsmuligheter og nærhet til natur- og fritidstilbud.</p><br /><p>Når E18-prosjektet mellom Lysaker og Ramstadsletta står ferdig, vil store deler av gjennomgangstrafikken være flyttet under lokk og i tunnel. Dette vil redusere trafikkbelastning, støy og støv langs dagens trasé og frigjøre arealer til grønnere og mer attraktive omgivelser. Det etableres blant annet beplantede arealer, nye gang- og sykkelforbindelser og bedre koblinger mellom områdene på hver side av E18. Prosjektet skal dermed bidra til et bedre bomiljø og legge til rette for videre by- og stedsutvikling rundt Lysaker, Fornebu og Stabekk. Hele prosjektet Lysaker-Ramstadsletta er etter planen ferdigstilt i 2030.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>3.etasje: Entré, stue, kjøkken, to soverom, balkong og bad.</p><br /><p>I tillegg disponerer leiligheten to boder i kjeller på tilsammen ca 5 kvm, samt en fast parkeringsplass. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Detaljer",
        "textUnsafe": "<p><strong>E N T R É</strong></p><p>Leiligheten har en innbydende entré med gode garderobe- og oppbevaringsmuligheter. Her er det etablert en tilpasset PAX-garderobe med malte fronter, dekorative tapetdetaljer og håndtak i antikk messing fra Lovehandles. Entréen gir et hyggelig førsteinntrykk og leder videre inn i leilighetens øvrige rom.</p><br /><p><strong>S T U E</strong></p><p>Lys og luftig stue i åpen forbindelse med kjøkkenet, med god plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys, og den åpne løsningen skaper en sosial og innbydende oppholdsavdeling. Fra stuen er det direkte utgang til den sydvestvendte balkongen, som blir en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. Leiligheten har radiatoroppvarming og flere gjennomførte tapetdetaljer som tilfører interiøret karakter.</p><br /><p><strong>K J Ø K K E N</strong></p><p>Kjøkkenet ble fornyet i 2023 og ligger i en moderne, åpen løsning mot stuen. Innredningen fra IKEA har glatte, grå/beige fronter og byr på gode arbeids- og oppbevaringsmuligheter. Kjøkkenet har nedfelt sort vaskekum, integrert oppvaskmaskin, kjøl/frys, stekeovn og induksjonstopp med integrert ventilator. Det er også etablert komfyrvakt og lekkasjestopper.</p><br /><p><strong>B A L K O N G</strong></p><p>Fra stuen er det utgang til en romslig, sydvestvendt balkong på ca. 9,6 kvm med impregnerte terrassebord. Balkongen byr på god plass til utemøbler og hyggelige soner for avslapning og servering. Den sydvestvendte orienteringen gir svært gode solforhold, med sol fra rundt midt på dagen og utover kvelden sommerstid. Herfra er det et luftig utsyn over grøntområdene, med stor avstand til nabobebyggelsen og utsyn i retning sjøen og Fornebulandet. Balkongen ble oppgradert i 2017. </p><br /><p><strong>T O S O V E R O M</strong></p><p>Leiligheten har to gode soverom som ligger samlet på motsatt side av oppholdsarealene. Begge rommene har gode møbleringsmuligheter, og vinduene ble skiftet i 2026. Hovedsoverommet har en integrert PAX-garderobe som gir praktisk oppbevaringsplass. Det andre soverommet har en plassbygget skap-/bokhylleløsning med malte flater, tapetserte fronter og håndtak i antikk messing. Rommet egner seg godt som soverom, barnerom eller hjemmekontor. </p><br /><p><strong>B A D</strong></p><p>Badet ble oppgradert i 2006 og har mørke fliser på gulv og hvite fliser på veggene, kombinert med malte flater og downlights i himlingen. Rommet har elektrisk gulvvarme og er innredet med dusjløsning, servantinnredning, toalett og opplegg for vaskemaskin. Det er i senere tid montert nye spotlights med dimmer og ny elektronisk vifte, noe som bidrar til økt komfort i hverdagen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Byggemåte: Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong, og er utvendig pusset og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med profilerte takplater. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags isolerglass. Entrédør er brann- og lydklassifisert EI30 / Ew 35dB.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming | Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen varmes opp med vannbåren varme via radiatorer, samt elektrisk gulvvarme på badet. Leiligheten har romventilatorer i yttervegg, mens badet har elektrisk styrt mekanisk avtrekk med tilluft ved dør. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i felles trapperom. Det er etablert komfyrvakt og lekkasjestopper på kjøkkenet. Varmtvannsbereder og varmesentral er plassert i fellesareal og er sameiets ansvar.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten disponerer en fast parkeringsplass. Ellers parkering i offentlig vei etter gjeldende bestemmelser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Sebastian Sørlle med dato: 17.09.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TG2:</p><br /><p><strong>Kjøkken - Avtrekk</strong></p><p>Omluftsvifte (resirkulering) uten avtrekk til det fri.</p><p>Kjøkkenet er utstyrt med ventilator med omluft (resirkulering) i platetoppen, det vil si at kjøkkenluften renses gjennom filter og føres tilbake til rommet uten avtrekk til det fri. Denne løsningen gir mindre effektiv fjerning av fukt, matos og lukt enn et avtrekk ført ut, og medfører økt risiko for at fukt og os spres i boligen. Manglende avtrekk til det fri gir også fare for kondens og fuktopphopning over tid. Utbedring med etablering av avtrekk ført til det fri bør vurderes. Det presiseres at dette må godkjennes av styret. </p><br /><p><strong>Avløpsrør</strong></p><p>Avløpsledningene har nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon.</p><p>Avløpsrørene består av eldre støpejernsrør gjennom konstruksjonene, mens innvendige avløpsrør er av plast. Støpejernsrørene har nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon. Erfaringsmessig er det økt risiko for korrosjon, tetting og lekkasjer på eldre avløpsrør. Det bør påregnes utskiftning av eldre avløpsledninger med høy alder.</p><p>Avløpsrør bør oppgraderes samtidig som oppgradering av våtrom.  </p><br /><p><strong>Vannledninger</strong></p><p>Vannrørene har nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon.</p><p>Fordelerskap er plassert på bad. Stoppekraner med spor for kaldt- og varmtvann er plassert i fordelerskap og fungerer ved test.</p><p>Vannledningene består av kobber og plastrør av typen rør-i-rør, med fordelerskap og spor-stoppekraner for kaldt- og varmtvann plassert på badet. Deler av rørinstallasjonen har nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon, noe som gir tilstandsgrad 2. Med økende alder øker risikoen for lekkasjer og driftsstans, og det bør påregnes utskifting av eldre rør.</p><p>Oppgradering bør gjøres samtidig som oppgradering av våtrom. </p><br /><p><strong>Vannbåren varme</strong></p><p>Rørene har nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon.</p><p>Boligen har vannbåren varme med radiatorer. Rørene har nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon, og anlegget er derfor gitt tilstandsgrad 2. Med bakgrunn i alderen øker risikoen for lekkasje på eldre rør og redusert funksjon, og bør det påregnes utbedringer/oppgraderinger og utskifting av rør vil kunne bli nødvendig på sikt.</p><p>Anlegget bør kontrolleres av fagperson. </p><br /><p><strong>Våtrom: Bad - Overflater</strong></p><p>Riss/sprekker i flisfuger.</p><p>Våtrommet har flislagte vegger og gulv. Det er registrert riss og sprekker i flisfugene, og noe misfarget og løs silikonfuger, samt stedvis malingsavskalling. noe som gir tilstandsgrad 2. Skadde fuger kan svekke overflatens tetthet og gi risiko for fuktinntrengning i underliggende konstruksjon dersom forholdet ikke utbedres.</p><p>Badet fungerer til dagens bruk, men jevnlig kontroll av overflater anbefales frem til oppgradering. </p><br /><p><strong>Våtrom: Bad - Fallforhold</strong></p><p>Fallforhold til sluk i dusjsonen er tilfredsstillende.</p><ul><li>høydeforskjell mellom topp slukrist og topp tettesjikt ved sluk er under 25mm, det er ikke 15mm oppkant ved terskel, og ikke tilfredsstillende fall til sluk i lekkasjesonen.</li></ul><p>Fallforholdene til sluk i selve dusjsonen vurderes som tilfredsstillende. Det er imidlertid registrert avvik på fallforhold: høydeforskjellen mellom topp slukrist og topp tettesjikt ved sluk er under 25 mm, det mangler 15 mm oppkant ved terskel, og fallet til sluk i lekkasjesonen utenfor dusjsonen er ikke tilfredsstillende. Manglende fall og oppkant øker risikoen for at vann kan bli stående på gulvet og for at vann kan renne ut av våtrommet ved en eventuell lekkasje, med fare for fuktskader i tilstøtende konstruksjoner. Bygningsdelen gis tilstandsgrad 2. </p><br /><p><strong>Våtrom: Bad - Membran, tettesjikt og sluk</strong></p><p>Vanntett sjikt har nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon.</p><p>Ikke synlig tettesjikt rundt rørføring i vegg.</p><p>Våtrommet har tettesjikt med ukjent utførelse og sluk av plast. Det er ikke synlig tettesjikt rundt rørføring i vegg, og det vanntette sjiktet har nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon. Tilstanden gir økt risiko for fuktinntrengning og vannskader i tilstøtende konstruksjoner dersom forholdene ikke utbedres. Tilstandsgrad TG2 er satt på bakgrunn av alder og manglende dokumentasjon av utførelse. </p><br /><p><strong>Våtrom: Bad - Sanitærutstyr</strong></p><p>Riss/sprekker i klosett.</p><p>TG-2 settes fordi det er registrert riss/sprekker i klosettet og at klosettet er løst. Slike skader kan utvikle seg videre og medføre risiko for lekkasje eller behov for utskifting av klosettet.</p><p>Resterende sanitære installasjoner fungerer som tiltenkt. </p><br /><p>TG3:</p><p><strong>Ingen bygningsdeler er gitt TG3.</strong> </p><br /><p>TG-IU:</p><br /><p><strong>Varmtvannsbereder</strong></p><p>Varmtvannsberederen er ikke tilgjengelig for kontroll. Jeg har ikke fått inspisert berederen og det er derfor ikke konkludert med tilstandsgrad.</p><p>Når berederen står i felles del er dette sameiet ansvar. berederen faller utenfor eierseksjonens ansvarsområdet. </p><br /><p><strong>Varmesentral</strong></p><p>Anlegget er plassert utilgjengelig, og er ikke tilgjengelig for kontroll. Jeg har ikke fått inspisert anlegget og det er derfor ikke konkludert med tilstandsgrad.</p><p>Når anlegget står i felles del er dette sameiet ansvar. Anlegget faller utenfor seksjonens ansvarsområdet.</p><p>For lengst mulig levetid er det viktig med jevnlig service og vedlikehold. Med service vil man kunne avdekke eventuelle problemer tidlig og gjøre nødvendige utbedringer før de eskalerer. Dersom service ikke gjøres ofte nok, er dette hovedårsak til havari fordi avvik og feil ikke blir oppdaget før mekanikk ryker.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 541897, tinglyst 15.05.2025 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmmelse om støyskjerm<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger:</p><ul><li>Ferdigattest omhandler Michelets vei 11 - utskifting av balkonger - fasadeendring dater 11.10.2017</li><li>Midlertidig brukstillatelse på Michelets vei 11</li></ul><p><br />Byggetegninger:</p><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 244 445,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 4 977 779,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen omfattes av følgende gjeldende planer:</p><br /><p><strong>Kommuneplanens arealdel 2022-2042 - plan-ID 202101</strong><br /> Endelig vedtatt arealplan, ikrafttrådt 04.07.2025. Eiendommen berøres av arealformålene boligbebyggelse - nåværende og veg - framtidig. </p><br /><p><strong>Kommunedelplan Ny E18 Vestkorridoren Lysaker-Slependen - plan-ID 201101</strong><br /> Endelig vedtatt kommunedelplan, ikrafttrådt 18.06.2014. Eiendommen omfattes av areal avsatt til framtidig samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur. </p><br /><p><strong>E18-korridoren Lysaker-Ramstadsletta med tverrforbindelsen Gjønnes-Fornebu - plan-ID 2014012</strong><br /> Endelig vedtatt områderegulering, ikrafttrådt 08.09.2017. Planen berører eiendommen med blant annet annen veggrunn/grøntareal, fortau, hovednett for sykkel, kjøreveg, sikringssone og midlertidig bygge- og anleggsområde. Planen omfatter også regulering under bakken, hvor deler av eiendommen er regulert til veg.  </p><br /><p><strong>Holtet, østre del - plan-ID 1953151</strong><br /> Eldre reguleringsplan, ikrafttrådt 05.05.1954. Eiendommen omfattes av formålene blokkbebyggelse og kjørevei.  </p><br /><p><strong>E18 Vestkorridoren - omfattende utbygging i nærområdet</strong></p><p>Eiendommen ligger i et område som berøres av utbyggingen av <strong>E18 Lysaker-Ramstadsletta</strong>. Prosjektet er under bygging og innebærer betydelige endringer av dagens veisystem. Ved Strand skal dagens gjennomgående E18-trafikk på sikt flyttes til den nye Høviktunnelen. Det etableres samtidig ny lokalvei, hovedsykkelvei og et ca. 50 meter langt lokk over lokalveien ved Strand. Oppå lokket skal det etableres beplantning samt gang- og sykkelforbindelse, med formål om blant annet å knytte områdene nord og sør for dagens E18 bedre sammen. Hele prosjektet E18 Lysaker-Ramstadsletta er per september 2026 forventet ferdigstilt rundt 2030. </p><br /><p>Utbyggingen medfører omfattende anleggsarbeider i nærområdet i byggeperioden. Michelets-kulverten under dagens E18 ble stengt 1. juni 2026 som følge av arbeidene med Strandlokket og ny lokalvei, og eksisterende betongkulvert skal rives og erstattes med broer over den nye lokalveien. Statens vegvesen har opplyst at arbeidene i området blant  annet omfatter grunn-, tunnel- og betongarbeider og midlertidige trafikkomlegginger. </p><br /><p><strong>Fornebubanen</strong></p><p>Fornebubanen er et større kollektivprosjekt som vil etablere ny T-baneforbindelse mellom Fornebu og Majorstuen, med stasjon på Lysaker. Lysaker stasjon for Fornebubanen er regulert, og banen vil gi Lysaker en ny T-baneforbindelse i tillegg til dagens tog- og busstilbud. Planarbeidet for området rundt Lysaker må ses i sammenheng med både Fornebubanen, ny kollektivterminal og utbyggingen av E18. </p><br /><p><strong>Kjøper oppfordres til å sette seg grundig inn i gjeldende reguleringsplaner og pågående utbyggingsprosjekter. Planrapport fra Bærum kommune følger vedlagt salgsoppgaven.</strong></p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter F.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet Michelets vei 11-13 er et eierseksjonssameie bestående av totalt 26 boligseksjoner, fordelt på 13 leiligheter i Michelets vei 11 A og B og 13 leiligheter i Michelets vei 13 A og B. Sameiet har organisasjonsnummer 971 278 978 og PHM Forvaltning AS er forretningsfører. </p><br /><p>Sameiet har de senere årene gjennomført rehabiliterings- og vedlikeholdsprosjekter. I 2025 ble det benyttet ca. kr 414 000 til reparasjon og vedlikehold, hvor de største postene var fellesvaskeri og utearealer. Styrets årsberetning opplyser samtidig at det ikke ble gjennomført større endringer eller vedlikeholdsarbeider i løpet av 2025, og at det ble avholdt to dugnader med god deltakelse.  </p><br /><p>Sameiet har et felleslån i OBOS Banken. Restgjeld var kr 3 673 037 per 31.12.2025. Lånet ble opprinnelig tatt opp i 2017 med kr 10 400 000, har beregnet innfrielsesdato 30.01.2042 og er et annuitetslån. Sameiet har ordning for individuell nedbetaling (IN-ordning). Den aktuelle seksjonen har innfridd sin andel av felleslånet.  </p><br /><p>Sameiets regnskap for 2025 viste et resultat på kr -262 472. Regnskapet opplyser at sameiet har negativ egenkapital som følge av gjennomførte rehabiliterings- og vedlikeholdsprosjekter, hvor manglende likviditet er finansiert ved låneopptak. Budsjettet for 2026 viser et budsjettert resultat på kr 35 040.  </p><br /><p>På ordinært årsmøte i 2026 ble blant annet årsregnskapet for 2025 godkjent og budsjettet for 2026 tatt til orientering. Det ble også vedtatt at styret skal følge opp kvaliteten på trappevask, informasjon og rutiner knyttet til renovasjon/kildesortering samt regler for gjenstander i fellesarealene.   </p><p>Det pågår anleggs- og sprengningsarbeider i nærområdet. På årsmøtet i 2026 ble det opplyst om rystelser i bygget som følge av sprengningsarbeider. Seksjonseierne ble bedt om å melde fra om eventuelle rystelser eller skader, og saken skal håndteres av styret etter at sprengningsarbeidene er ferdige. Forretningsfører forutsetter også at kjøper gjøres kjent med E18-prosjektet.  </p><p>Det praktiseres ikke forkjøpsrett. Eierskifte skal godkjennes av styret. </p><br /><p><strong>Utleie:</strong><br /> Vedtektene angir at seksjonseier har råderett til å foreta fremleie, men salg og fremleie skal straks forelegges styret slik at styret og forretningsfører til enhver tid vet hvem som disponerer seksjonen. Utleier er ansvarlig overfor sameiet for skader og ulemper som skyldes leieforholdet, og skal gjøre leietaker kjent med sameiets husordensregler. </p><br /><p><strong>Husdyr:</strong><br /> Husordensreglene åpner for husdyrhold så lenge dette ikke er til sjenanse for naboene, eksempelvis ved bjeffing eller allergi. </p><br /><p><strong>Ro og orden:</strong><br /> Det skal generelt være ro i leilighetene mellom kl. 22.00 og 07.00, og det skal gis nabovarsel før fester.</p><br /><p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<br /><p>Nye eiere trenger ikke godkjennes av styret.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 1150 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart ca kr 2500. Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 5 167,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Varmtvann, vannbåren varme, kommunale avgifter, forretningsførsel, bygningsforsikring, vaskekjeller, TV/ bredbånd, parkering, trappevask, strøing, gressklipping og brøyting, drift og vedlikehold av sameiet</p><br /><p>Andre faste utgifter:</p><p>-  Årlig strømforbruk er på ca. 1150 kWh iflg. selger. (Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid.) Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og den generelle bruken av eiendommen. Faktiske strømutgifter kan avvike fra oppgitte forbruk.</p><br /><p>Bygningsforsikring i Protector Forsikring ASA. Forsikringen omfatter ikke innboforsikring.</p><br /><p>Kjøper tegner eget forsikrings, strøm- og eventuelt alarmabonnement, og kostnaden vil variere i henhold til vilkår som inngås.</p><br /><p>Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. I tillegg kan økte priser fra boligselskapets underleverandører, samt eventuelle vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning, medføre økning av fellesutgiftene. Samme forhold kan gjelde ved premieøkning fra forsikringsselskap, økning av forvaltningstjenester fra forretningsfører, justering av renovasjonskostnader fra kommunen, samt generell prisøkning i samfunnet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 5 821,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><p>Andel fellesformue kr 0,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 5 600 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 5 821,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 140 120,00</p><p></p><p>Kjøperforsikring Tryg kr 12 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 5 759 931 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet har i dag lån i OBOS Banken med lånnummer 9820.75.58206. Det er IN ordning i sameiet og denne seksjonen har innfridd sin andel av felleslånet.  </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<br /><p>Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.</p><br /><p>Ved overtagelsen skal kjøper motta de nøkler som er tilgjengelig for selger.</p><br /><p>Opplysninger fra kommunen og forretningsfører herunder meglerbrev, innkalling til årsmøte, protokoll fra årsmøte og vedtekter med mer ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å lese nøye gjennom disse da de er en del av salgsoppgaven. Her kan det stå relevante opplysninger om boligselskapet.</p><br /><p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med en sakkyndig. Det forutsettes at budgivere gjør seg kjent med henviste dokumenter, inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.</p><br /><p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<br /><p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging / Oppstart / Etablering: 17 990,00</p><p>Oppgjørshonorar: 9 900,00</p><p>Innhenting av tinglyste servitutter / seksjonering: 1 890,00</p><p>Pantattester/grunnbok fra Statens kartverk: 1 450,00</p><p>Internett annonsering/Finn medium pakke : 6 750,00</p><p>Kommunale opplysninger inkl. forretningsfører: 7 900,00</p><p>Eierskiftegebyr: 6 725,00</p><p>Markedspakke (Foto, digital markedsføring, hjem.no, matching): 21 900,00</p><p>Pr. visning/overtagelse 2 900 (3 visninger kostnadsfritt): 1,00</p><p></p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "159260520",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en lys og gjennomgående 3-roms selveierleilighet i 3. etasje, med moderne uttrykk, gode oppbevaringsløsninger og en herlig sydvestvendt balkong. Stue og kjøkken danner en sosial og luftig oppholdsavdeling med store vindusflater og direkte utgang til balkongen på ca. 9,6 kvm. Her kan solen nytes fra rundt midt på dagen og utover kvelden, med luftig utsyn over grøntområdene og mot Fornebulandet. Kjøkkenet fra 2023 har stilrene grå/beige fronter og integrerte hvitevarer. Videre byr boligen på to flotte soverom, begge med vinduer fra 2026, samt flislagt bad med gulvvarme. Sentral beliggenhet med kort vei til Lysaker stasjon, sjøen, Lysakerelva og Fornebu.<br /><br />Kort fortalt:<br />Gjennomgående 3-roms<br />65 kvm BRA-i<br />2 gode soverom<br />Kjøkken fra 2023<br />Sydvestvendt balkong ca. 9,6 kvm<br />Gode solforhold og luftig utsyn<br />Vannbåren varme<br />Parkeringsplass<br />Kort vei til Lysaker stasjon, sjøen og Fornebu"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "159260520",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=f8d57683-8977-4f19-89cf-f8544c48c64e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=f8d57683-8977-4f19-89cf-f8544c48c64e",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/135853",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/135853/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en lys og gjennomgående 3-roms selveierleilighet i 3. etasje, med moderne uttrykk, gode oppbevaringsløsninger og en herlig sydvestvendt balkong. Stue og kjøkken danner en sosial og luftig oppholdsavdeling med store vindusflater og direkte utgang til balkongen på ca. 9,6 kvm. Her kan solen nytes fra rundt midt på dagen og utover kvelden, med luftig utsyn over grøntområdene og mot Fornebulandet. Kjøkkenet fra 2023 har stilrene grå/beige fronter og integrerte hvitevarer. Videre byr boligen på to flotte soverom, begge med vinduer fra 2026, samt flislagt bad med gulvvarme. Sentral beliggenhet med kort vei til Lysaker stasjon, sjøen, Lysakerelva og Fornebu.<br /><br />Kort fortalt:<br />Gjennomgående 3-roms<br />65 kvm BRA-i<br />2 gode soverom<br />Kjøkken fra 2023<br />Sydvestvendt balkong ca. 9,6 kvm<br />Gode solforhold og luftig utsyn<br />Vannbåren varme<br />Parkeringsplass<br />Kort vei til Lysaker stasjon, sjøen og Fornebu",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/135853",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/135853",
    "constructionYear": 1956,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476699704,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-20T14:49+02:00",
    "ownerId": 1708877213,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-20T14:49:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-20T14:50:33.783677648+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1708877213",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}