BUD MOTATTT | Innholdsrik tomannsbolig | Nærhet til skole (Nygård) | Nyere kjøkken | Stor hage m. sol | Garasje i rekke

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 552,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 214,
      "openArea": 33,
      "usableAreaE": 17,
      "usableAreaI": 197,
      "descriptionUnsafe": "<b>Nordheia 2</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 101  kvm Vindfang, toalettrom, gang, soverom, TV-stue, stue og kjøkken.<br />1. etasje: 96  kvm Vindfang, gang, 2 soverom, verksted (soverom og bod på tegning), vaskerom, baderom, 2 boder, kjellerstue (bod på tegning)|<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 17  kvm Garasje i rekke <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 33  kvm Veranda<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4306090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 885903,
      "estateTax": 4990,
      "suggestion": 4200000,
      "salesCostSum": 106090,
      "municipalFees": 9322,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 105 000,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 106 090,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "BUD MOTATTT | Innholdsrik tomannsbolig | Nærhet til skole (Nygård) | Nyere kjøkken | Stor hage m. sol | Garasje i rekke",
    "contact": [
      {
        "mobile": "468 99 199"
      },
      {
        "mobile": "402 12 775"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.085,
        "lng": 7.8152,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.085&lng=7.8152&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4640",
      "postalName": "Søgne",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nordheia 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T140000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 419,
        "titleNumber": 221,
        "municipalityNumber": 4204
      },
      {
        "landNumber": 419,
        "titleNumber": 223,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "DNB Eiendom v/Tobias Sture har gleden av å presentere Nordheia 2! En innholdsrik og stor del av tomannsbolig, sentralt beliggende i Søgne, mellom Nygård og Høllen. <br /><br />Boligen går over 2 plan, med blant annet en meget romslig stue med åpen kjøkkenløsning og egen avdeling for TV-stue. Hovedsoverom og toalett finner du også i hovedetasjen. Underetasjen byr på store soverom, verksted, vaskerom, baderom, kjellerstue (godkjent bod) og boder. Verkstedet er tidligere godkjent som soverom og bod og kan enkelt tilbakeføres. <br /><br />Utvendig finner du en stor, svært solrik hage, omkranset av hekk og diverse beplantning. Hagen er slett, og er et nydelig samlingspunkt for familie, venner og hygge. Garasje i rekke medfølger, samt god åpen parkeringsplass. EL-bil lader montert på husvegg<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over 2 etasjer, med følgende planløsning<br /><br />1. etasje: Gang, vaskerom, baderom, boder, 2 soverom, verksted (godkjent som soverom og bod), kjellerstue (godkjent bod).<br /><br />2. etasje: Vindfang, toalettrom, soverom, TV-stue, stue og kjøkken<br /><br />I tillegg medfølger det garasje i rekke like ved boligen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "ENTRE | Boligen ønskes velkommen via en lys og praktisk entré med flislagt gulv og plass til oppbevaring. I tilknytning til entréen er det videre forbindelse til boligens øvrige rom. Det er installert Panasonic luft-til-luft varmepumpe fra 2023.<br /><br />STUE / KJØKKEN | Boligen har en romslig og åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater som gir godt med naturlig lys. Mellom stue og kjøkken er det naturlig plass til en romslig spisesone, som binder oppholdsrommet fint sammen. Stuen byr ellers på gode møbleringsmuligheter med plass til flere sittegrupper. I den åpne løsningen finnes også en hyggelig TV-stue med en noe mer tilbaketrukket plassering.<br />Kjøkkenet har en funksjonell utforming med stor kjøkkenøy, gode arbeidsflater og godt med oppbevaringsplass. Kjøkkenøyen gir også plass til sitteplasser og fungerer som en naturlig samlingsplass.<br /><br />SOVEROM | Boligen har totalt fire soverom, alle av god størrelse og med gode møbleringsmuligheter. Hovedsoverommet ligger i 2. etasje og har god plass til både dobbeltseng og innebygd garderobeløsning. Resterende 3 soverom ligger i 1. etasje, og har god størrelse, med plass til både senger og garderobeløsning. Ett av soverommene i 1. etasje er i dag benyttet som verksted, men er godkjent som soverom i byggetegning, og kan enkelt tilbakeføres. <br /><br />BAD | Boligen har to bad, ett i hver etasje. Badet i første etasje er flislagt og innredet med servantinnredning, toalett og romslig dusjsone. Det er varmekabler i gulvet. Bad i 2. etasje inneholder toalett og servant. <br /><br />VASKEROM | Boligen har også et separat vaskerom i 1. etasje med arbeidsbenk og plass til vaskemaskin og tørketrommel.<br />Boligen har flere bodarealer som gir gode oppbevaringsmuligheter. <br /><br />KJELLERSTUE (BOD) | Romslig bod innredet som kjellerstue i dag. Ikke godkjent for varig opphold."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Se vedlagte tilstandsrapport datert 14.09.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3: INGEN. <br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2: <br /><br />Utvendig &gt; Taktekking <br />  Taktekking og undertak har oppnådd en betydelig alder og store deler av forventet brukstid må anses som oppbrukt. Det er registret generell alders- og bruksslitasje på takstein. <br />  Overgangen mellom boligens tak og nabobyggets vegg mot sør vurderes som noe svak. Det er registrert råteskader i nabobyggets kledning og i vannbord/treverk som inngår i overgangen mellom tak og vegg. Forholdet gir økt risiko for fuktinntrengning i konstruksjonen.<br />  Det er videre registrert råteskader i vindskier mot vest. <br /><br />Utvendig &gt; Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />  Renner og nedløp har betydelig alder og fremstår med alders- og bruksslitasje. Eldre plastrenner har begrenset gjenværende levetid, og bør følges opp med jevnlig vedlikehold og kontroll av skjøter, fall og innfestning.<br />  Beslag rundt skorsteiner og øvrig gjennomføringer fremstår som eldre utførelse. Det ble ikke registrert tydelige tegn til aktiv lekkasje ved befaring, men på grunn av alder og utførelse bør disse detaljene følges opp over tid. Enkelte overgangsdetaljer mellom takstein og beslag fremstår noe enkle og sårbare for vanninntregning ved slagsregn og snøsmelting.  <br /><br />Utvendig &gt; Takkonstruksjon / loft <br />  Det er registrert enkelte mørke misfarginger på undertaket. Det ble ikke registrert tydelige tegn til pågående lekkasje ved befaring. Isolasjonen ligger stedvis ujevnt og ved åpninger rundt konstruksjoner og tekniske gjennomføringer. Ventilasjonskanaler er isolert, men utførelsen rundt enkelte gjennomføringer fremstår noe enkel. Lufttetting mot oppvarmede rom og isolering rundt gjennomføringene kunne ikke kontrolleres fult ut. Loftskonstruksjonen er av eldre dato, og ventilasjons- og isolasjonsforholdene vurderes ikke å være på nivå med dagens løsninger.  <br /><br />Utvendig &gt; Yttervegger / Veggkonstruksjon <br />  Det er registrert stedvise råteskader og nedbrutt treverk i utvendig kledning og omramminger, blant annet på gavl mot vest, rundt enkelte vinduer og i enkelte horisontale bord. Det er også registrert mindre skader på kledningen på øvrige fasader. Luftingen bak kledningen er svært begrenset og vurderes som mangelfull etter dagens byggeskikk og prinsipper. Ved utskifting av deler av kledningen på vestgavlen er det ikke etablert vesentlig forbedret lufting bak kledningen.<br /><br />Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />  Flere av vinduene har betydelig alder og må forventes å ha redusert isolasjonsevne og begrenset gjenværende levetid sammenlignet med nyere vinduer. Det er stedvis registrert værslitasje og begynnende nedbrytning av treverk rundt de eldre vinduene.<br />Utskifting av glass i enkelte vinduer endrer ikke alderen eller den tekniske tilstanden til selve vinduskonstruksjonen.<br /><br />Utvendig &gt; Ytterdører <br />  De eldste dørene har betydelig alder og fremstår med normal alders og bruksslitasje. Det er registrert værslitasje samt lokal nedbrytning/råte i treverk ved en av de eldre dørene og tilhørende karm/omramming.<br />Balkongdøren fra ca. 2004 fremstår som vesentlig nyere enn øvrige ytterdører.<br /><br /><br />Utvendig &gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />  Råteskadet treverk i rekkverk og rammeverk bør skiftes, og øvrige konstruksjoner bør gjennomgås for skjulte skader. Ved utbedring anbefales det å oppgradere rekkverket til dagens sikkerhetsnivå. Det må påregnes vedlikehold og lokale utskiftinger av treverk.<br /><br />Utvendig &gt; Terrasser og platting på terreng<br />  På det skiferlagte arealet på bakkenivå foran/nedenfor boligen er det registrert løse fuger og enkelte løse eller ustabile heller/fliser. Det er også synlige lokale reparasjoner og mindre ujevnheter i overflaten. Tredekket fremstår med normal vær- og aldersslitasje.<br /><br />Utvendig &gt; Utvendige trapper <br />  Tretrappen ved inngang fremstår med alders- og værslitasje. Trappene i terrenget har enkelte ujevnheter og slitasje. På deler av trappeløpene mangler rekkverk/håndløper, og dette vurderes som et sikkerhetsmessig <br />avvik. Utførelsen er av eldre dato og tilfredsstiller ikke dagens sikkerhetsnivå fullt ut.<br /><br />Innvendig &gt; Overflater &gt; Gulv <br /> Det er registrert betydelig knirk i eldre laminatgulv på soverom. Laminatgulvet i gang i underetasjen er stedvis ujevnt utført med synlige gliper og avslutninger som fremstår lite fagmessige. Gulvet er opplyst/registrert lagt oppå eksisterende tepper, noe som kan gi redusert stabilitet og økt bevegelse i gulvet. Eldre teppegulv i kjellerstue <br />og soverom har normal alders- og bruksslitasje. Laminatgulv i verksted har synlig slitasje.<br /><br />Innvendig &gt; Overflater &gt; Vegger og himling<br />  Det er registrert generell alders- og bruksslitasje, enkelte misfarginger og skjolder samt mindre merker og ujevnheter i overflatene. Flere av overflatene er av eldre dato og fremstår med behov for kosmetisk oppgradering. Det er ikke registrert vesentlige skader som påvirker funksjonen.<br /><br />Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjon <br />  Det er registrert noe skjevheter i gulv, noe som må sees i sammenheng med byggets alder og konstruksjonsmåte. I nderetasjen/kjeller er det målt høydeforskjeller på noe over 15 mm over kontrollert strekning. Det er ikke registrert forhold som tyder på akutt konstruksjonssvikt.<br /><br />Innvendig &gt; Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) <br />  Hulltaking er foretatt i bakvegg i kjellerstue. Fuktkvotemåling i trekonstruksjonen ble målt til over 20 vekt-%, som tilsvarer høy <br />fuktighet. I tillegg er det registrert synlige saltutslag og misfarging på enkelte mur-/betongoverflater i boder/rom mot terreng. Forholdene må sees i sammenheng med bygningens alder, drenering og terrengforhold.<br /><br />Innvendig &gt; Innvendige dører <br />  Dør til vaskerom lot seg ikke lukke ved befaringen. Enkelte øvrige dører har slitasje, merker og mindre skjevheter som følge av alder og bruk.<br /><br />Toalettrom &gt; Hovedetasje &gt; Sanitærutstyr <br />  Sanitærutstyret har høy alder og har passert en vesentlig del av forventet brukstid. Det ble ikke registrert synlige lekkasjer eller <br />funksjonssvikt ved befaringen.<br /><br />Toalettrom &gt; Hovedetasje &gt; Avtrekk/ventilasjon<br />  Det er ikke registrert mekanisk avtrekksvifte i rommet. Ventilasjonen vurderes som enkel/naturlig ventilasjon. <br /><br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Vaskerom &gt; Dokumentasjon for våtrom <br />  Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br /><br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Vaskerom &gt; Overflater gulv <br />  Det ble målt ca. 30 mm høydeforskjell fra gulv ved dør til gulv ved sluk. Gulvoverflaten fremstår ellers med normal bruksslitasje. På grunn av alder på gulvkonstruksjon og varmekabler må redusert restlevetid påregnes.<br /><br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Vaskerom &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />  Sluket fremstår som eldre, og det ble ikke registrert synlig klemring for membran ved sluket. Tilslutningen mellom membran og sluk kan derfor ikke verifiseres. Rommet har imidlertid begrenset vannpåkjenning ved normal bruk, og det ble ikke registrert synlige tegn til lekkasje eller følgeskader.<br /><br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Vaskerom &gt; Ventilasjon <br />  Slangen fra tørketrommel ventilerer ikke selve rommet. Vaskerommet har derfor begrenset ventilasjon sammenlignet med dagens løsninger. Det ble ikke registrert tydelige følgeskader som følge av dette ved befaringen.<br /><br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom <br />  Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br /><br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling <br /><br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv <br />  Det er registrert noe utvaskede/slitte fuger i dusjsonen. Slukrist i dusjsonen er ikke plassert direkte over selve sluket, og det er benyttet en lavtbyggende slukløsning.<br /><br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />  Det er en ukjent og lite kontrollerbar oppbygging rundt begge slukene. I hovedsluket er det benyttet slukforlenger, og i dusjsonen er det en lavtbyggende slukløsning. Det kan ikke dokumenteres hvordan membran/tettesjikt er ført og tilsluttet slukene etter rehabiliteringen. Løsningen med tilsynelatende flis-på-flis og doble slukrister gjør utførelsen vanskelig å kontrollere visuelt.<br /><br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning <br />  Det er registrert krakelering i overflaten på servant-/benkeplaten, samt mindre skade/slitasje nederst på innredningen.<br /><br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon <br />  Avtrekksviften fungerer, men har liten avtrekkseffekt.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger <br />  Det ble ikke registrert synlige lekkasjer eller andre akutte avvik på tilgjengelige deler av røropplegget ved befaringen. Rørene har imidlertid høy alder og en vesentlig del av forventet brukstid er oppbrukt.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør<br />  Det ble ikke registrert synlige lekkasjer eller andre vesentlige avvik på tilgjengelige deler av avløpsanlegget ved befaringen. Rørene har imidlertid høy alder. <br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon<br />  Ventilasjonsløsningen er i hovedsak av eldre type og har begrenset kapasitet sammenlignet med moderne balanserte anlegg. Det ble ikke registrert vesentlige funksjonsavvik utover det som er omtalt særskilt for våtrommene.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral <br />  Det er ikke fremlagt dokumentasjon eller opplysninger som bekrefter service på varmepumpen de siste 2 årene.<br /><br />Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drening<br />  Det er registrert forhold i underetasjen som tyder på fuktbelastning mot grunnmur, blant annet saltutslag på innvendige murflater og forhøyede fuktverdier i utforede konstruksjoner. Dreneringens alder og utførelse er ukjent, og levetiden må derfor anses som usikker.<br /><br />Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundament <br />  Det er registrert fuktmerker/misfarging og saltutslag på enkelte innvendige grunnmursflater i underetasjen. Det er også synlige <br />overflateavvik og stedvis misfarging på utvendige murflater. Ved dørparti i underetasjen er det noe slitasje/nedbrytning i tilstøtende treverk.<br /><br />Tomteforhold &gt; Forstøtningsmurer <br />  Murene fremstår med normal alders- og værslitasje. Det registreres enkelte ujevnheter og åpne fuger/partier mellom steinene. På enkelte steder er det vegetasjon i og inntil muren. Det er ikke registrert tydelige tegn til større utglidning eller vesentlig deformasjon ved befaringen.<br /><br />Tomteforhold &gt; Terrengforhold <br />  Det registreres stedvis lite fall bort fra bygningen, og enkelte områder fremstår relativt flate eller med terreng som heller inn mot grunnmuren. Fjell ligger også tett på boligen enkelte steder. Dette kan gi økt vannbelastning mot grunnmur ved nedbør og snøsmelting.<br /><br />Tomteforhold &gt; Utvendig vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering <br />  Det ble ikke registrert synlige tegn ved befaringen som indikerer akutt svikt i vann- eller avløpssystemet. Skjulte ledninger og tilkoblinger kan imidlertid ikke vurderes ved visuell befaring."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming ved bruk av: <br />Varmepumpe og varmekabler i gulv på våtrom."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Primært boligbebyggelse i området."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Nordheia 2 har en attraktiv og familievennlig beliggenhet i et etablert boligområde mellom Nygård og Høllen. Her er det korte avstander til dagligvarebutikker, barnehager, skoler, Tangvall sentrum med uttallige butikker for en hver smak og Høllen med sine nydelige, langgrunne strender og yrende liv på sommerhalvåret. <br /><br />Området byr på gode rekreasjonsmuligheter med fine tur- og friluftsområder i nærområdet, samtidig som kommunikasjonstilbud og hovedveinett er lett tilgjengelig.<br /><br />Her bor man i et populært område med en god balanse mellom naturskjønne omgivelser og enkel tilgang til det man trenger i hverdagen."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Meget pent opparbeidet tomt med flotte solforhold. På fremsiden av boligen finner du en stor hage, omkranset av hekk og diverse beplanting. Hagen byr på et eldorado for familier og besøkende. Terrasse med utgang fra huset, med skjermet beliggenhet og gode solforhold. På baksiden av huset er det asfaltert felles parkeringsplass for rekken, samt garasjeanlegg med garasjeplass tilknyttet huset."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gode parkeringsmuligheter medfølgende garasje eller på parkeringsplass like ved boligen. <br />EL-bil lader montert på husvegg."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Tobias Sture"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i regulert område, og er regulert til bolig. \n\nEiendommen er regulert i henhold til reguleringsplan for Hølledale, Søgne kommune, plan nr. 19730306, stadfestet 06.09.1973.",
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "665.262272",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "DNB Eiendom v/Tobias Sture har gleden av å presentere Nordheia 2! En innholdsrik og stor del av tomannsbolig, sentralt beliggende i Søgne, mellom Nygård og Høllen. <br /><br />Boligen går over 2 plan, med blant annet en meget romslig stue med åpen kjøkkenløsning og egen avdeling for TV-stue. Hovedsoverom og toalett finner du også i hovedetasjen. Underetasjen byr på store soverom, verksted, vaskerom, baderom, kjellerstue (godkjent bod) og boder. Verkstedet er tidligere godkjent som soverom og bod og kan enkelt tilbakeføres. <br /><br />Utvendig finner du en stor, svært solrik hage, omkranset av hekk og diverse beplantning. Hagen er slett, og er et nydelig samlingspunkt for familie, venner og hygge. Garasje i rekke medfølger, samt god åpen parkeringsplass. EL-bil lader montert på husvegg<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "665260157",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=2eff6658-888d-4c3a-b519-06d2e6556b5e&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nordheia",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/665260157?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/665260157?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/2eff6658-888d-4c3a-b519-06d2e6556b5e?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/665260157?https://dnbeiendom.no/bolig/665260157?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "renovatedYear": 2016,
    "summaryUnsafe": "DNB Eiendom v/Tobias Sture har gleden av å presentere Nordheia 2! En innholdsrik og stor del av tomannsbolig, sentralt beliggende i Søgne, mellom Nygård og Høllen. <br /><br />Boligen går over 2 plan, med blant annet en meget romslig stue med åpen kjøkkenløsning og egen avdeling for TV-stue. Hovedsoverom og toalett finner du også i hovedetasjen. Underetasjen byr på store soverom, verksted, vaskerom, baderom, kjellerstue (godkjent bod) og boder. Verkstedet er tidligere godkjent som soverom og bod og kan enkelt tilbakeføres. <br /><br />Utvendig finner du en stor, svært solrik hage, omkranset av hekk og diverse beplantning. Hagen er slett, og er et nydelig samlingspunkt for familie, venner og hygge. Garasje i rekke medfølger, samt god åpen parkeringsplass. EL-bil lader montert på husvegg<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/665260157?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1977,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476699775,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T12:29+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T12:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T12:30:28.476088799+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}