Innbydende leilighet på Helland | 2 soverom | Flott utsikt | Jevnlig oppusset

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1518,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 71,
      "openArea": 20,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 66
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 1897340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 464986,
      "estateTax": 1951,
      "suggestion": 1850000,
      "salesCostSum": 47340,
      "municipalFees": 10312,
      "estimatedValue": 1850000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 850 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 46 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 47 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 897 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 908 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Innbydende leilighet på Helland | 2 soverom | Flott utsikt | Jevnlig oppusset",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4798188804"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.60774639762745,
        "lng": 6.473042734513493,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.60774639762745&lng=6.473042734513493&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6270",
      "postalName": "Brattvåg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sandvikvegen 18"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 384,
        "titleNumber": 99,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 1580
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 500,
      "includesUnsafe": "Hovedsakelig bygningsforsikring."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Endre Bakke ved Eiendomsmegler 1 har gleden av å presentere Sandvikvegen 18.<br /><br />Flott 3-roms seksjonsleilighet beliggende på Helland. Fra stue er det adkomst til veranda med fantastisk utsikt.<br /><br />Leiligheten har et bruksareal på 71 m², hvorav 66 m² BRA-i, samt utvendig bod. Boligen inneholder vindfang, stue/kjøkken, to soverom, bad/vaskerom og bod. Det er godkjente og byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk.<br /><br />Boligen har blitt jevnlig pusset opp siden byggeåret og fremstår med normal standard. Kjøkkenet har glatte fronter, laminat benkeplate, kitchenboard og belysning under overskapene. Badet er fra 2017 og har blant annet flislagt gulv med elektriske varmekabler, dusjhjørne, veggmontert toalett og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.<br /><br />Eiendommen ligger i et rolig område med flotte turmuligheter i nærområdet, samtidig som det er ca. 11 km til Brattvåg sentrum med blant annet butikker, skoler og barnehage.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2.etasje og har følgende innhold:<br />Vindfang, stue/kjøkken, bad/vaskerom, bod, soverom, soverom 2 og en utvendig bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater:<br />- Gulvet er belagt med laminat, klikkvinyl og belegg.<br />- Veggene er malt strie.<br />- Himlingene er kledd med himlingsplater.<br /><br />Bad/våtrom:<br />Våtrommet er oppført etter teknisk forskrift 2017. Det foreligger ingen dokumentasjon. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Våtrommet er innredet med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne, varmtvannstank, stoppekran og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Våtrommet har avtrekksventilasjon. Tilluft via spalte i dør.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate i laminat med overlimt vask. Det er nisje/plass for kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin, samt en komfyr. Det er montert kitchenboard på veggen mellom benkeplaten og overskapene, samt belysning under overskapene. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Innvendige vannledninger er av kobberrør.<br />- Stoppekran er plassert i bad/vaskerom.<br />- Innvendige avløpsrør er av plast. Staking via sluk. <br />- Det er naturlig ventilasjon med oppdrift/termisk effekt.<br />- Det er en ca. 200 liters varmtvannstank.<br />- Det er montert utvendig vannutkast ved inngangspartiet.<br />- Det er sikringsskap med automatsikringer plassert i bod."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmekabler på bad og vedovn i stue, ellers elektrisk oppvarming.<br /><br />Det er ikke tegnet Norgespris på strøm."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på ca. 1518 m² som er felles for sameiet. Lett skrånende, vestvendt tomt. Tomten er opparbeidet med asfaltert tilkomst- og biloppstillingsplasser. Terrasser av tre på terrenget foran boligene i underetasjen. Gressplen foran terrassene mot sørøst."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et rolig område på med flotte turmuligheter i nærområdet, samtidig som det er ca. 11 km til Brattvåg sentrum med blant annet butikker, skoler og barnehage."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På finn.no kan du se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det er felles oppstillingsplass rundt sameiet, men seksjonene har en muntlig avtale om at hver leilighet disponerer 2 parkeringsplasser hver."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et regulert område med planid: <br />- 1580 153427 Helland byggefelt 9 (6.3.1973) Boliger <br />- 1580 153427 Helland byggefelt 9 (6.3.1973) Felles avkjørsel <br />- 1580 153428 Helland byggefelt 9 - endring 1 (15.6.1988) <br /><br />Det er planlagt to boligbygg på nabotomt gnr 384, bnr. 15. Kfr. megler ved spørsmål.<br /><br />Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til: <br />- Adkomstvei - Nåværende Kommunedelplan for Haram 2019 - 2031 (18.6.2020) <br />- Boligbebyggelse - Nåværende Kommunedelplan for Haram 2019 - 2031 (18.6.2020) <br />- Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Kommunedelplan for Haram 2019 - 2031 (18.6.2020) <br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev etc. Ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.  Skriv at reguleringsbestemmelsene kan fåes ved megler.<br /><br />Eiendommen ligger i et område som i analyserapporten fra kommunen viser utslag på: <br />- Radon aktsomhet - Moderat til lav.<br />- Løsmasser - Tykk morene.<br />- Artsforekomster.<br />- Vassdragsområde.<br />- Kystlandskap.<br />- Jord- og flomskred - Potensiell skredfare.<br />- Grundig kartlagt med funn (Flom aktsomhetsdekning).<br />- Grundig kartlagt med funn.<br />- S3 Snøskred aktsomhetsområde. <br />- S2 Snøskred uten skogeffekt aktsomhetsområde.<br />- S2 Snøskred med skogeffekt aktsomhetsområde."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 28.01.1998."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Taket er tekket med betongtakstein, og undertaktekking er ukjent. Taket er kun besiktiget fra bakkenivå. Det er nedløp, takrenner og beslag av metall. Taket er et saltak med takkonstruksjon av Wtakstoler i tre. Undertaket er av sutakplater, og det er kaldtloft med tilgang via luke i boden. Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og har liggende bordkledning. Vinduene er malte trevinduer og har 2-lags glass, samt 2 vinduer med 3-lags glass i stuen. Det er malt hovedytterdør, malt boddør og malt balkongdør i tre med 2-lags glass. Det er veranda med utgang fra stue/kjøkken på ca 10m2. Verandaen er oppbygget av understøttet bjelkelag i tre, dekke i tre og rekkverk i malt tre. Det er veranda ved inngangspartiet på ca 10m2. Verandaen er oppbygget av understøttet bjelkelag i tre, dekke i tre og rekkverk i tre."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.<br />Integrerte hvitevarer medfølger i den stand de er blitt brukt av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 464 986,-<br />Sekundær formuesverdi kr 1 859 944,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />I selgers egenerklæring har selger kommentert følgende forhold: <br /><br />12. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? <br />- Ja <br />Kjøkkenvifte går kun på andre trinn <br />Utelys spot lyser ikke <br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? <br />- Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />28. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? <br />- Ja Ja det er opprettet en sameie med fellesutgifter på 500 kr per mnd som gennerelt dekker boligforsikring.<br /><br />29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? <br />- Ja<br /><br />32. Er det bestilt Norgespris på strøm? <br />- Nei"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 21.02.14</strong><br />SNR: 2<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 79 / 314<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 23.09.76</strong><br />Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 26.11.98</strong><br />Bestemmelse om gjerde<br />Med flere bestemmelser<br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 06.12.13</strong><br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "16260166",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Endre Bakke ved Eiendomsmegler 1 har gleden av å presentere Sandvikvegen 18.<br /><br />Flott 3-roms seksjonsleilighet beliggende på Helland. Fra stue er det adkomst til veranda med fantastisk utsikt.<br /><br />Leiligheten har et bruksareal på 71 m², hvorav 66 m² BRA-i, samt utvendig bod. Boligen inneholder vindfang, stue/kjøkken, to soverom, bad/vaskerom og bod. Det er godkjente og byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk.<br /><br />Boligen har blitt jevnlig pusset opp siden byggeåret og fremstår med normal standard. Kjøkkenet har glatte fronter, laminat benkeplate, kitchenboard og belysning under overskapene. Badet er fra 2017 og har blant annet flislagt gulv med elektriske varmekabler, dusjhjørne, veggmontert toalett og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.<br /><br />Eiendommen ligger i et rolig område med flotte turmuligheter i nærområdet, samtidig som det er ca. 11 km til Brattvåg sentrum med blant annet butikker, skoler og barnehage.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "16260166",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=3b0f6857-7b80-48b2-ac28-f49945b2fe64",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-16260166?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-16260166?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/3b0f6857-7b80-48b2-ac28-f49945b2fe64/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Endre Bakke ved Eiendomsmegler 1 har gleden av å presentere Sandvikvegen 18.<br /><br />Flott 3-roms seksjonsleilighet beliggende på Helland. Fra stue er det adkomst til veranda med fantastisk utsikt.<br /><br />Leiligheten har et bruksareal på 71 m², hvorav 66 m² BRA-i, samt utvendig bod. Boligen inneholder vindfang, stue/kjøkken, to soverom, bad/vaskerom og bod. Det er godkjente og byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk.<br /><br />Boligen har blitt jevnlig pusset opp siden byggeåret og fremstår med normal standard. Kjøkkenet har glatte fronter, laminat benkeplate, kitchenboard og belysning under overskapene. Badet er fra 2017 og har blant annet flislagt gulv med elektriske varmekabler, dusjhjørne, veggmontert toalett og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.<br /><br />Eiendommen ligger i et rolig område med flotte turmuligheter i nærområdet, samtidig som det er ca. 11 km til Brattvåg sentrum med blant annet butikker, skoler og barnehage.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-16260166?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-16260166?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2000,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476699970,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T13:48+02:00",
    "ownerId": 1978444343,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T13:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T13:48:33.914396834+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1978444343",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}