Pen rekkehusleilighet over to plan | To terrasser og balkong | Garasje m/elbillader | Peisovn og varmepumpe | Solrikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 50238,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 120,
      "openArea": 58,
      "usableAreaE": 22,
      "usableAreaI": 98,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm Bod<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 18  kvm Garasje<br /><br /><b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 49  kvm Gang, bad og to soverom<br />1. etasje: 49  kvm Entré, stue/kjøkken og bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 7  kvm Veranda med adkomst fra soverom i 2. etasje<br />1. etasje: 51  kvm Terrasse med adkomst fra stue i 1. etasje, terrasse foran inngangspartiet i 1. etasje<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3363002,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 683877,
      "suggestion": 2850000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 511912,
      "collectiveAssets": 79318,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 850 000 Prisantydning<br />Kr 511 912 Andel av fellesgjeld<br />Kr 3 361 912 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 8 406,25 Gebyr forkjøpsrett<br />Kr 9 496 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 18 703 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "title": "Pen rekkehusleilighet over to plan | To terrasser og balkong | Garasje m/elbillader | Peisovn og varmepumpe | Solrikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "482 17 478"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7686,
        "lng": 10.6824,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7686&lng=10.6824&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2817",
      "postalName": "Gjøvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rognstien 5"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1227027448",
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T160000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 101,
        "titleNumber": 53,
        "municipalityNumber": 3407,
        "partOwnershipNumber": 70
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. For hver enkelt bolig blir det fastsatt en egen frist for å melde forkjøpsretten etter at boligen er solgt. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 8113,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene fordeler seg som følger:<br />Felleskostnader: kr 5 086,-<br />Renter lån à-konto: kr 2 085,-<br />Avdrag lån à-konto: kr 586,-<br />Renter: kr 283,-<br />Avdrag: kr 73,-<br /><br />Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, kommunale avgifter.<br /><br />Renter og avdrag på fellesgjelden innbetales som à-konto og avregnes halvårlig per 30.06 og 31.12.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Rognstien 5! Lys og pen andelsleilighet over to plan med to soverom, fine uteplasser og garasjeplass i felles rekke.<br /><br />Eiendommen har en fin beliggenhet i et etablert boområde med kort gangvei til Kopperud skole, barnehager, buss og flotte turmuligheter sommer som vinter til f.eks Vind og Dalborgen. Første etasje byr på entré med gulvvarme, samt en åpen stue- og kjøkkenløsning med god spiseplass og utgang til markterrasse. I andre etasje finner du to gode soverom, et pent bad med badekar og dusj, samt utgang til veranda fra det ene soverommet.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Familievennlig område<br />- Romslig bad med dobbeltservant og vaskealkove<br />- Gode lagringsmuligheter <br />- 58 m² terrasse og balkong<br />- Veldig gode solforhold hele dagen  <br />- Kort vei til garasje <br />- Rolig nabolag<br />- IN-ordning"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et etablert og rolig boligområde på Kopperud i bydelen Engehaugen, like sør for Gjøvik sentrum. Nabolaget preges av eneboliger og rekkehusbebyggelse, med grønne fellesarealer, etablerte lekeplasser og lite biltrafikk. Her bor du med praktisk nærhet til både hverdagens nødvendigheter og gode turområder.<br /><br />For barnefamilier er hverdagslogistikken enkel. Kopperud barne- og ungdomsskole ligger i behagelig gangavstand, en spasertur på under ti minutter fra boligen. Nærområdet byr også på et godt utvalg av barnehager, blant annet Kopperud barnehage og Marihøna barnehage, begge en kort gåtur unna. Dagligvarehandelen gjør du raskt unna på Rema 1000 på Kopperud, omtrent én kilometer unna. Ønsker du et større utvalg av forretninger, spisesteder og servicetilbud, ligger kjøpesenteret CC Gjøvik og byens sentrumskjerne en kort biltur unna.<br /><br />Friluftsliv og idrettsmuligheter er lett tilgjengelig året rundt. Rundt 200 meter fra eiendommen kobler du deg direkte på skiløypenettet som leder opp til fine friarealer og idrettsanlegget på Vind stadion. Nærmiljøet har dessuten aktivitetshall og ballbaner ved skolen. Kollektivtilbudet er godt ivaretatt med busstoppet Fredeng få minutters gange unna, med jevnlige avganger mot sentrum. Gode bussforhold i B41 og B42. Fra Gjøvik stasjon er det i tillegg gode togforbindelser med Gjøvikbanen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål (felt BrII), i henhold til reguleringsplan for Øvre Vindingstad (plan-ID 05020063), vedtatt 20.12.1972.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2020-2032 (plan-ID 3407 KP2020-2032), vedtatt 29.10.2020. Arealbruken er i planen avsatt til bebyggelse og anlegg, nåværende boligbebyggelse. Eiendommen ligger innenfor bestemmelsesområde 1 (1_1), som gjelder fortetting og småhusbebyggelse i tettbygd strøk.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H410: Infrastruktursone - tilknytningsplikt for fjernvarme. Innenfor konsesjonsområdet (H410) for fjernvarmeanlegg skal alle nybygg med samlet oppvarmet bruksareal over 500 m² og bygg med oppvarmet bruksareal over 500 m² som gjennomgår en hovedombygging, bli tilknyttet fjernvarmeanlegget, med unntak av tiltak nevnt i tredje ledd.<br /><br />Deler av eiendommen, særlig mot Nye Vestre Totenveg, berøres av gul støysone for veitrafikk.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med middels til lav aktsomhet for radon.<br /><br />Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen disponerer garasjeplass i felles garasjerekke. Garasjen er utstyrt med leddport med garasjeportåpner, innlagt strøm og elbillader fra Easee. Borettslaget har avtale om ladeanlegg for elbil via LadeSmart fra Fjordkraft, hvor borettslaget belastes kr 97,75 per installert lader og selve ladingen betales av bruker via app."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264252",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Rognstien 5! Lys og pen andelsleilighet over to plan med to soverom, fine uteplasser og garasjeplass i felles rekke.<br /><br />Eiendommen har en fin beliggenhet i et etablert boområde med kort gangvei til Kopperud skole, barnehager, buss og flotte turmuligheter sommer som vinter til f.eks Vind og Dalborgen. Første etasje byr på entré med gulvvarme, samt en åpen stue- og kjøkkenløsning med god spiseplass og utgang til markterrasse. I andre etasje finner du to gode soverom, et pent bad med badekar og dusj, samt utgang til veranda fra det ene soverommet.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Familievennlig område<br />- Romslig bad med dobbeltservant og vaskealkove<br />- Gode lagringsmuligheter <br />- 58 m² terrasse og balkong<br />- Veldig gode solforhold hele dagen  <br />- Kort vei til garasje <br />- Rolig nabolag<br />- IN-ordning"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "6017260247",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=08d4da16-48ae-40aa-a1dc-3c4be2978829",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/08d4da16-48ae-40aa-a1dc-3c4be2978829",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/08d4da16-48ae-40aa-a1dc-3c4be2978829?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Rognstien 5! Lys og pen andelsleilighet over to plan med to soverom, fine uteplasser og garasjeplass i felles rekke.<br /><br />Eiendommen har en fin beliggenhet i et etablert boområde med kort gangvei til Kopperud skole, barnehager, buss og flotte turmuligheter sommer som vinter til f.eks Vind og Dalborgen. Første etasje byr på entré med gulvvarme, samt en åpen stue- og kjøkkenløsning med god spiseplass og utgang til markterrasse. I andre etasje finner du to gode soverom, et pent bad med badekar og dusj, samt utgang til veranda fra det ene soverommet.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Familievennlig område<br />- Romslig bad med dobbeltservant og vaskealkove<br />- Gode lagringsmuligheter <br />- 58 m² terrasse og balkong<br />- Veldig gode solforhold hele dagen  <br />- Kort vei til garasje <br />- Rolig nabolag<br />- IN-ordning",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/08d4da16-48ae-40aa-a1dc-3c4be2978829?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/08d4da16-48ae-40aa-a1dc-3c4be2978829?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1974,
    "housingCooperative": {
      "name": "Nordby borettslag",
      "organisationNumber": "950 269 391"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476700066,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T22:30+02:00",
    "ownerId": 1809595710,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T22:30:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T22:31:49.950309627+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1809595710",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}